巴黎房价创纪录八万七千欧每平米

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法国移民的房产租金回报率

【导语】法国社会福利的特点是不管国籍，只要在法国有合法居留⾝份，就可享受。

那么当我们移民去法国买房以后房产租⾦的回报率怎么样呢？下⾯就让⽆忧考来告诉⼤家，欢迎阅读！法国移民的房产租⾦回报率拿⾸都巴黎举例⼦：⼆⼿房：⼤约4-6%左右新房：⼤约2-4%左右法国其他省和城市：⼆⼿房：⼤约6-12%左右新房：⼤约4-6% 举例：⽐如在梅斯买⼀个⼆⼿⼀室⼀厅的两居室，带地下室，使⽤⾯积40多平⽶。

所有费⽤⼤概是6.5万欧，那么房租⼤概是每⽉450欧元。

点评分析： 1、巴黎由于房价贵、物业费、管理费、保险费都相对较⾼，所以租⾦回报率较低，但是房⼦增值空间较⼤。

2、通常由于新房价格较⾼，所以租⾦回报率稍低，但房屋维修费少，保值性较强。

3、通常中⼩户型投资回报率⼤于⼤户型。

戛纳的房价和巴黎⼀样昂贵。

戛纳⼀套公寓价格⼤约在30万-500万欧元之间(约240万-4000万⼈民币)，别墅价格普遍在300万-2500万欧元间(约2400万-2亿⼈民币)。

买房时，如果这套房产房龄不到五年，要缴纳19.6%的增值税(TVA)。

在持有环节，每年要缴纳两种地⽅税—税率由地⽅政府决定，每个城市不同：⼀项是居住税，⼀项是房产税，这个房产税是⽤同地段租⾦乘以当地税率算的(戛纳房产税⾼达43%)。

转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

此外，如果你以个⼈名义在法国持有财产超过72万欧元，还需要缴纳富⼈税，税率⼤约在0.5%-1.8%。

这就是为什么薄⾕开来会不限⿇烦地⽤各种⽅法，把戛纳那套价值221万欧元(约1624万元⼈民币)的枫丹·圣乔治别墅，⽤个⼈购买变成公司购买。

这种⽅法可⾏但有难度：将房⼦⼊股⼀个房地产民事公司，在⼀个公司的遮护下，再进⾏财产的管理。

可以省⼀部分税。

扩展阅读：法国移民的⼊境知识点去法国，可以适量地携带⼀些⾐物。

去法国北部可以带⼀两件⽻绒服，去南部就不⽤了。

【北美购房网】法国巴黎房产投资大全,这可能是你最值得收藏的干货!

【北美购房网】法国巴黎房产投资大全，这可能是你最值得收藏的干货！法国首都巴黎作为世界艺术之都、时尚文化之都和奢侈品之都，在全世界都具有重要地位，巴黎房产也一向都是中国投资者乃至世界投资者青睐的项目。

据法国OpinionWay近期对法国房地产所做的民调显示：尽管巴黎大区房价可能是全法国甚至全欧洲最贵的，但仍有44%的受询者把个人买房置产目标定在大巴黎各处，其中20%瞄准巴黎市内，24%选择巴黎近郊和远郊。

越来越多的来自世界各地的投资者一直不停的来到这里，为自己的财产寻找一个避风港，供需矛盾推动了巴黎的房价节节攀升。

据统计，在巴黎购置豪宅的人中，有超过一半都是外国人。

与巴黎在国际上的名誉和影响力相比，巴黎的实际面积大小相比起东京和纽约可以说是极小。

下图为几个大城市可发展空间对比图：一、热点投资区域先上硬货：2017年法国巴黎市区及近郊的房产热度红色：最炙手可热的区域蓝色：不错的优质地段紫色：新建房产众所周知，咱们中国人爱买新房子住，可是巴黎每年新批房地产项目却很少，尤其小巴黎市内的新房，只要是好的区域好的户型，可以说刚一面世就会被一抢而空。

而法国人并不介意购买二手房，如果你也不介意房子可能是六七十年代的老楼，房内设施比较陈旧、要花一部分钱来改造和装修，那么你的选择余地就大很多了！值得注意的是，法国的老楼质量普遍很好，建筑工艺值得信赖，即使住了几百年的房子依旧不会被判为危房。

下面咱们来看看法国巴黎具体的分区。

中间灰色(包括深浅)区域：巴黎市区（邮编75XXX），分为从1区至20个区（例如75012就代表小巴黎12区）左下角蓝色(深浅)区域：大巴黎近郊92省（上塞纳省Hauts de seine，邮编92XXX）右下绿色：大巴黎近郊94省（马恩河谷省Val-de-Marne，94XXX）右上桔色：近郊93省（塞纳-圣但尼省Seine-Saint-Denis）而再往外围一圈，是巴黎远郊地区，包括95省、78省、91省和77省。

6217720_巴黎变化静悄悄

热点18WORLD VISION 2015.NO.02Hot Spot 热点 ·亲历1964年的早春，中、法冲破了阻碍建立了外交关系，笔者在当年的深秋踏上了去法国学习、进修之路。

想不到，50年竟似“弹指一挥间”，转眼就到了2014年。

这一年，本人有幸又一次到法国进行了12天的自助游。

生活费用不比北京高在巴黎的10来天，我和老伴居住在凡尔赛门附近的一家酒店，那地点相当于北京二环外不远的地方。

这个酒店最多可称为是二星级，但却有一大好处，屋内的电炉、冰箱、锅、盘、刀、叉等厨具、餐具应有尽有。

这样，每日的饭食大多就成了我们自己料理的事情，免去了不少在外面就餐的费用。

而距酒店约100米的地方有一家生活超市，自然就成了我们隔三差五去采购的地方。

请看我们购买生活用品的流水账：法国人最常吃的主食棍式面包，一根0.65欧元（2014年5月，欧元兑8.76元人民币，而到了12月1欧元则贬到只能兑7.7元）；一盒6只装的鸡蛋1.73欧元；一组四方联的酸奶1.58欧元；一包一公斤装的多种冷冻蔬菜1.23~1.42欧元；一袋2公斤装的西班牙小橙子1.49欧元；一瓶1.5升的依云矿泉水：0.5欧元；由三板组装在一起、含量为70%~90%的黑巧克力：2.64欧元……巴黎的一家房地产中介。

C F P 供图巴黎50年来的变化大都是一种静悄悄地演变：城中的建筑物更洁净、明亮了，空气比上世纪60年代更清新了，贫民窟早已没了踪影。

我们乘出租车从圣拉扎尔火车站到蒙巴那斯火车站，一共六七公里的距离，花了12欧元。

在巴黎的餐馆就餐，最便宜的要算亚洲人开的快餐店。

例如，在中国人开的店里，吃一碗面或炒饭外加一个汤或饮料为8~10欧元；在麦当劳快餐店，一个汉堡6~8欧元，一小杯可乐1欧元。

巴黎房价为何无法猛涨：一系列法规来约束炒作

巴黎房价为何无法猛涨：一系列法规来约束炒作价格高企、炒作不断，眼下中国房地产市场已成全球关注焦点。

反观法国，巴黎这样的全球化大都市，市区房价在每平米8000欧元左右，升降一般控制在10%。

法国当局通过一系列法律法规来约束房地产市场的炒作。

法国首先在土地买卖方面限制价格，凡是国有、公有土地买卖必须按照国家规定的基础价格出售，优先考虑社会效应，因此这类土地绝大部分是低价批给低租金住房机构，进行社会福利住房建设。

此外，法国规定任何新建住房均必须包含30%的社会低租金住房，否则不予批准建房项目。

也就是说，每100套房子中必须要有30套用于建设社会福利性住房。

巴黎房价走势其次，法国限制外国机构来法国炒房。

外国企业机构来法国投资房产，如果只是购入用于普通出租等待升值再售出，其房产需要每年缴纳根据房产总价值而定的增值税，税率高达20%。

出售后还要就增值部分缴纳高额升值税。

第三，对于非本人居住的房产征收高额税费。

在法国，除了常住的房产外，人们如果还有其他房产，则属于第二、第三住宅，必须缴纳比常住住宅高出一倍的房产税;在升值税方面，房主自己居住的房产升值可以免税，但非自己居住的房产，如果拥有期限不到30年,则出售时其升值部分要缴34.5%的升值税。

其他升值部分还须纳入售房者当年的收入总额里，根据其收入水平再缴收入所得税。

对于租房市场，法国也有进一步规范的措施。

在巴黎等大城市，人们必须出租自己不住的剩余住房，否则要缴纳房产空置税。

此外，巴黎地区还发布了最高房租标准，强行限制房租的水平，以保护租客的利益。

根据法国官方公布的数据，按街区、房子类型以及是否带家具出租等条件，巴黎每平米月租金大约在20—60欧元不等。

此外，法国法律还规定商业房产不能随意涨租，租约必须一签就是9年，这中间房主不能剥夺商家的经营权。

当然，法国早就实行了信息一体化：任何个人或机构购房必须通过公证人，必须缴纳有关税款，税务机构拥有任何个人或机构名下房产的所有信息，甚至知道租房房客的姓名等资本网注明“来源：巴黎房价走势”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它料。

世界各国房价一览

世界各国房价一览中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。

那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

最艰难中国平均工资：46769元/年平均房价：9998元/平方米工资房价比：4.67买房梦实现时间：约20年中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋，当然这要刨除生活必须的花费，预计平均购买的平米数在3平米左右。

那么也就是说，中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。

最超前美国平均工资：234936元/年平均房价：7784元/平方米工资房价比：30.1买房梦实现时间：约8年美国54个主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。

按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。

美国人的消费观念十分超前，虽然年均可购约30平米的房子，但是如果按照消费后收入算的话，年均可购房平米数应该在10平米左右，但是美国消费观念的影响，一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。

如果换算到中国，这座别墅的价值应该在1500万左右，中国人需要工作百年才能购得。

最炫富卢森堡平均工资：294408元/年平均房价：约55万元/平方米最炫富：工资房价比：0.5买房梦实现时间：百年对于卢森堡这个全世界收入最高的国家来说，计算房价可能更多的是一种调侃。

卢森堡的工资在欧洲乃至世界各国购买一套百平米的别墅都不是难事。

所谓寸土寸金，卢森堡有限的国土面积造就了世界最高的收入同时也造就了世界最高的房价。

最昂贵英国最昂贵：英国平均工资：约260000元/年平均房价：约2.2万元/平方米工资房价比：11.8买房梦实现时间：约10年目前英国正在面对一场逐渐升温的住房危机，因为一份全职工作的平均年薪26000英镑，约合人民币26万元，而平均房价却是16万2000千英镑，约合人民币162万元。

法国巴黎的房价!一套110平米的四套间,售价133万5000欧元

法国巴黎的房价！一套110平米的四套间，售价133万5000欧元在巴黎，毛铭基同学和我对房价做了一点调查。

当我们路过一家巴黎第五区的房屋中介公司时，拍下了一些物业的广告。

（巴黎房价走势）在做分析之前，需要补充两点常识：1、在欧洲，数字中的逗号，相当于我们的小数点。

我们的小数点，相当于他们的逗号。

2、法语中的Loyer，意思是出租。

Prix，意思是价格。

这是一套两居室的出租房，面积为27平方米，月租为1127欧元。

本网注明“来源：巴黎房价走势”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套35平米的出租房，月租为1555欧元。

本网注明“来源：巴黎房价走势”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这是一套25平米的房子，一张图片是外景，一张图片是内景，售价24万5千欧元，折合每平米9800欧元。

这是一套110平米的四套间，售价133万5000欧元，折合每平方米12136欧元。

巴黎是法国的首都，5区是巴黎的市中心。

虽然我不确信这些房子是否就在第5区，也没有见过更多城区的房屋报价。

但是，无论是租金还是房价，都让我非常吃惊。

在中国的首都，这样装修档次的房间，月租不可能是一千多人民币。

在这种地段，也更别想有什么一万左右一平米的房子。

当然，有性急的同学会说：你怎么不算汇率呢？怎么不算汇率呢？性急的小傻逼同学，因为这里只计算货币的购买力。

你大概没有机会挣欧元然后来北京买房，也更不可能挣人民币去巴黎买房。

你在哪里打工，在哪里挣钱，就在哪里花费。

巴黎的一瓶水是2欧，北京一瓶水是2-3元人民币。

你在巴黎一个月的工资如果能买750瓶水，那么你在北京一个月的工资大概也是能买750瓶水。

而不按照汇率是乘以10 ，结果是7500瓶水。

大家都没有那个命，这种汇率计算的事情就别想了。

本网注明“来源：巴黎房价走势”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它这样粗略比较的结果，是巴黎的房价比北京便宜多了。

地产文案--巴黎软文

地产文案–巴黎软文1. 引言巴黎，被誉为世界上最美丽的城市之一，充满了浪漫和艺术气氛。

巴黎的地产市场一直以来都备受关注，吸引了许多投资者和购房者的目光。

本文将对巴黎的地产市场进行分析，探讨其中的时机和挑战。

2. 巴黎地产市场概述巴黎地产市场一直以来都非常活泼，无论是公寓还是别墅，在巴黎市区或者郊区都备受追捧。

巴黎市中心的房价较高，但很多购房者愿意为了享受巴黎的独特气氛而支付高昂的价格。

此外，巴黎地产市场还受到了国际买家的青睐，他们将巴黎的房产作为投资或者度假的选择。

3.1. 城市开展规划巴黎一直在进行城市开展规划，包括新建公寓、商业区以及交通根底设施的改善。

这些规划为投资者提供了很大的时机，他们可以在城市开展的初期捕捉到增值的时机。

3.2. 旅游业的长期增长巴黎是世界上最受欢送的旅游目的地之一，每年吸引着大量的游客。

对于投资者来说，购置位于巴黎市区的房产，可以将其出租给短期租客，获得不错的投资回报。

3.3. 增长的商业时机巴黎作为欧洲的商业中心，拥有众多的国际企业和机构。

这为商业地产提供了很多时机，例如办公楼和零售店铺。

4.1. 房价高昂巴黎市区的房价一直居高不下，这对于许多购房者来说是一个挑战。

高房价可能使一些购房者不得不将目光转向郊区或者周边城市。

4.2. 法律和政策限制法国的地产法律和政策相对复杂，对于投资者来说具有一定的约束性。

投资者需要了解法国地产法律，以防止因不了解而陷入风险。

4.3. 市场饱和巴黎的地产市场已经相当饱和，竞争非常剧烈。

投资者需要精确的市场研究和定位，才能找到适宜的投资时机。

5. 结论巴黎的地产市场充满机遇和挑战。

尽管面临一些困难，但巴黎作为全球知名城市，仍然吸引着众多投资者和购房者。

投资者需要进行详尽的市场调研和法律了解，以最大限度地抓住巴黎地产市场的时机。

另外，与当地的专业团队和中介机构合作，也是成功投资巴黎地产市场的关键。

到巴黎第七区买房去

到巴黎第七区买房去第七区的昔日辉煌如果你站在塞纳河的右岸，举目远望，从奥赛美术馆到埃菲尔铁塔，可以欣赏到一整幅巴黎美景。

然而，若要了解这个城市最经典的建筑，就务必要前往第七区，正如美国音乐家Cole Porter曾发出的感叹：“真是美轮美奂啊！”去年，巴黎的房产价格升至历史最高点，而富裕的第七区无疑是飙升速度最快的地方，这里是法国国民议会和法国外交部的所在地。

Alexander Kraft是Sotheby’s国际地产法国与摩纳哥区域的主席兼CEO，他们在法国首都拥有六个分部，在他看来：“国际买家们都很喜欢第七区的房产，因为这让他们感觉自己在购买巴黎的一部分——那些曾出现在明信片上的景点。

”事实上，第七区是历史上两个区域的集合：圣-日耳曼近郊与格勒纳勒平原。

这个如今优雅的区域，直到17世纪仍然是一片空旷的乡村。

而1670年，“太阳王”路易十四为年老和受伤的士兵在这里建造了一座大型医院——荣军院，拥有15个庭院和196米海岸线，成为一个新景点。

从此，贵族和富人们开始逐渐占领塞纳河左岸，他们从拥挤的玛莱区搬到干净、绿树成荫的近郊，并在这里建造了许多令人难忘的建筑，形成著名的“私宅区”，同时将第七区推至时尚的最前沿。

法国大革命的到来，不但夺去了贵族们的头颅，还没收了他们的房产，并将之收归国有。

以“马提尼翁府”为例，这曾是瓦伦提诺公爵的府邸，现在却是首相的住所。

然而，当全世界最富有的买家被吸引到这里的时候，第七区将重现其大革命前的辉煌。

稀缺性带来牛市在莱坊国际地产的法国分部，Mark Harvey指出，第七区的房产有的每平米售价甚至超过40,000欧元。

买家们会在如此高点入手，一部分原因是第七区房产供给的稀缺性，虽然这块区域占地不小，但房产的分布却相对较为稀疏。

这里的五、六万居民，仅仅是邻区人口的一半，他们将有机会从心急的买家手中获利。

“这绝对是一个需求旺盛、供给不足的市场。

” Marie-Hélène Lundgreen如此评价道，她是Christie’s国际地产旗下的法国Belles Demeures高端住宅巴黎分部总监。

巴黎别墅1980糜乱生活

巴黎别墅1980糜乱生活
在巴黎，有一座美丽的别墅，建于1980年。

然而，这座别墅的生活却并不如它的外表那般美好。

这是一个充满了糜乱和混乱的地方，充斥着各种问题和困扰。

这座别墅的主人是一位富有的商人，他过着奢华的生活，拥有无尽的财富和权力。

然而，他的生活却并不幸福。

他沉迷于酒精和毒品，经常在别墅里举办疯狂的派对，糜乱的生活让他的家庭关系陷入了混乱之中。

别墅里的家仆也不是省事的人。

他们经常争吵，甚至打架，给别墅的生活增添了更多的混乱和糜乱。

客人们来了又走，留下一地的烟头和酒瓶，别墅的清洁工作让人感到无比艰难。

然而，尽管别墅的生活充满了糜乱，但是也有一些人在努力改变这种状况。

有一位年轻的管家，他努力维持别墅的秩序，希望能够让这个家庭重新找回正常的生活。

他不断地劝说主人戒除恶习，希望能够让别墅重新焕发生机。

虽然别墅的生活充满了糜乱，但是在这一片混乱之中，也有人在努力改变。

希望在不久的将来，这座别墅能够重新找回它的美好，重新焕发生机。

巴黎买房那些事

巴黎买房那些事巴黎买房那些事在很多中国人的心目中，买房是人生的头等大事，在法国的华人圈中，也是如此。

无论对于早年在法国打拼的华人还是近几年队伍日益庞大的在法国工作的留学生，早日拥有自己的房产都是最大的梦想。

同时，随着中国人收入不断提高，很多在国内生活的朋友也把目光放到了国外的房产，其中也包括法国。

今天我们通过这篇文章向大家介绍一下法国，特别是大巴黎地区的房地产市场，希望通过一个较为独立客观的视角，让大家对在法国买房有一个较为全面的认识，为将来买房做好准备。

巴黎地区简介要介绍大巴黎地区的房地产市场，就必须先介绍一些巴黎地区的地理情况。

一般在法国的华人会有大巴黎，小巴黎两种叫法。

小巴黎是真正的巴黎市，也就是75省，而大巴黎则是ile de france也就是法兰西岛的别称，它包括了小巴黎周围的近郊92省，93省，94省以及远郊77省，78省，91省，95省。

为了便于大家理解，我们将巴黎地区和北京市对应起来. 小巴黎相当于北京的东城区和西城区，巴黎近郊＋小巴黎相当于北京城六区，整个法兰西岛也就是大巴黎相当于整个北京。

巴黎地区的房价这是一个在微博上经常争论的问题. 其实客观地讲，巴黎的房价的确不低，即使相对于法国人的收入，也还是比较高的. 尤其是最近的12年，房价收入比从2000年的1上涨到目前的1.75. 目前整个巴黎市的房产平均价格在8500欧／平左右，而法国家庭平均年收入(四金后税前，法国是每年5月报上年的税)大约是42000欧元(所得税取决于家庭情况，如果是三口之家这个收入水平税大约在2000欧左右，巴黎相应的收入和税应该更高些)，由此可以看出，如果想在巴黎买房子，还是有一些压力的.小巴黎房价需要强调的是，这里所说的巴黎是指小巴黎，也就是之前我们说的75省。

由于行政区划方法的区别，的面积非常小，大约是105平方公里，如果扣除近20平方公里的布洛涅(Boulogne)森林和凡赛纳(Vincenne)森林的话，就只剩85平方公里. 也就是说，整个巴黎市仅相当于北京二环的面积，比上海内环面积还小，也就是说小巴黎仅仅相当于北京或上海最中心的城区。

法国房价大盘点一年要挣多少钱才能买房

/zt/frfj 法国房价多少钱本网注明“来源：法国房价多少钱”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

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法国房价大盘点一年要挣多少钱才能买房法国房价多少钱？因为巴黎是目前世界上房价最高的城市之一的原因，所以很多人都还是觉得法国的房价是非常之高的。

自然，很多人都想要详细的去了解一下，如果准备好了要到法国买房的时候，一年需要挣够多少钱，才能够真正的做到在法国买房的了。

下面，就为大家简单的介绍一下，目前法国的房产价格情况，以及在法国买房的时候，一年需要挣多少钱。

首先，从法国房价上面来说，虽然说巴黎是世界上房价最高的城市之一。

但是，也仅仅只是巴黎和巴黎周边一些相对来说比较发达的地区的房价很高而已。

其实，在法国的大多数城市当中的房价，其实都还是比较低廉的。

这个时候，对于那些想要到购买房子的人来说，只要不在巴黎购买房产的话，所需要的资金投入其实还是不高的。

其次，就算是在巴黎周边的一些比较发达的城市当中房价也算是非常便宜的。

至少，相对于巴黎的房价来说是这样的。

毕竟，对于一个准备好了要到法国买房的人来说，很多时候，都还是想要购买性价比更高一些的房产的。

自然，巴黎的房价高了，选择周边的房产也是不错的。

并且，价格还便宜不少。

所以，就总体上面来说的话，在如今的法国房产市场当中，想要购买到一个更加合适的房产，抛开巴黎以外，只要你能够达到法国的平均工资水平，就能够顺利的购买到房产的。

巴黎买房攻略

巴黎买房攻略引言巴黎作为法国的首都，吸引了无数人的关注和向往。

对于很多人来说，买房都是一件非常重要的事情，尤其是在一个陌生的城市。

本篇文档将为你提供一份巴黎买房攻略，帮助你了解巴黎的房地产市场，并给予一些建议。

巴黎的房地产市场巴黎的房地产市场一直以来都被认为是欧洲最具吸引力的市场之一。

无论是购买自住房还是投资房产，都是一个不错的选择。

然而，巴黎的房价一直居高不下，所以在购买房产之前，有必要做好准备。

房价水平巴黎的房价相对于其他法国城市来说是高昂的。

根据最新数据，巴黎市中心的房价每平方米约为1万欧元。

虽然价格较高，但是巴黎的房产价值相对较稳定，未来的增值空间也是巨大的。

不同区域的特点巴黎被分为20个行政区，每个区域都有各自独特的特点。

下面是一些常见的区域：1.第1区-卢浮宫、埃菲尔铁塔等著名景点集中的区域，商业氛围浓厚。

2.第3、4区-莫雷区和马拉区，历史悠久，拥有许多历史建筑。

3.第6、7区-圣日耳曼区和埃菲尔区，文化艺术氛围浓厚。

4.第15区-相对较为宜居的住宅区，生活设施齐全。

根据个人需求和预算，选择合适的地区进行购房是非常重要的。

购房流程在巴黎购买房产需要经过以下流程：1.寻找房产中介或经纪人，了解市场动态、询问相关问题；2.确定购房预算，考虑贷款和供房的方式；3.查找合适的房产，可以通过中介、在线房产平台等途径；4.实地考察，了解房屋状况、周边环境以及交通便利程度等；5.合同签订，验明正身及相关文件，确保交易的合法性；6.办理贷款和相关手续；7.进行交房。

购房流程会因个人情况的不同而有所差异，但以上流程是一个基本的参考。

购房建议购买房产是一项重大的决策，需要慎重考虑。

下面是一些建议，希望对你的购房决策有所帮助：1.预算规划：在购买房产前，一定要规划好自己的预算，并确保能够负担得起相关费用。

同时也要考虑到未来的还款压力。

2.选择地区：巴黎的不同区域各有特点，选择合适的地区是非常重要的。

可以考虑自己的工作地点、生活习惯、交通便利程度等因素。

世界上房价最高的国家

世界上房价最高的国家房价居高不下,相信是很多国家面临的问题。

对于中国人来说,超高的房价更是很让人难以承受的。

不过,放眼全球,还有许多国家的房价是令人难以想象的,以下是blanche小编分享给大家的关于世界上房价最高的国家，一起来看看世界房价最贵的国家有多贵吧!世界房价最贵的国家，2017全球城市房价排名第一名摩纳哥据悉摩纳哥已连续9年在排行榜排名第一，截止2015年12月，100万美元只能在摩纳哥购买17㎡的房子，也就是说摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)。

仅有32,796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的“国中之国”，其第一大城市蒙特卡洛与澳门、美国拉斯维加斯并称世界三大赌城。

不过各位不要以为摩纳哥房价世界第一，摩纳哥的人民就买不起房，这样想大家就太天真了。

2015年，摩纳哥国民经济营业额达95亿欧元，摩纳哥人的人均年收入超过10万美元，是美国的几十倍，这里是世界上最富有的国家之一。

假设一个年均收入100000美元(约合人民币65万元/年)的人要在蒙特卡洛购买一套80㎡的房子，需要持续工作47年。

第二名香港香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20㎡，折合人民币325485元/㎡。

香港房价一直高居世界之最，主要原因是香港地少人多，数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。

据香港特区政府调查显示，2015年第二季度香港家庭收入中位数为262800港币/年(约合人民币220515元/年)，假设一个中产家庭想要在香港市中心买一套80平的房子，需要不吃不喝持续工作118年才能买得起。

这两年，由于香港经济不景气，香港房价涨幅略有下降，但是仍然吸引了不少人投资。

早几年一直沉寂的星爷在香港房产界混的风生水起，投资商铺住宅赚的盆满钵满，被媒体冠以“铺王之王”的名头。

第三名伦敦伦敦是中国购房者海外购房的最热门城市之一，也是许多中国人留学向往之地。

40多国酝酿房价计算国际标准

40多国酝酿房价计算国际标准据国外媒体报道，日本、欧美等40多个国家的政府和欧盟统计局、国际货币基金组织等国际机构正在酝酿计算房价的国际标准，以便为各国经济决策提供更为可靠的房地产价格数据。

报道称，上述国家和机构计划在明年秋季前制定出核算房价的国际标准，并发布房价指数编制基准。

这一基准将为新的计算方法提供指导方针。

金融危机以来，房地产泡沫对金融和实体经济的巨大冲击显露无遗。

但世界各国的房地产价格指数种类很多，编制方法也多种多样，至今尚没有一个全球性的统一标准。

这导致了房地产价格指数不具备全球层面的可比性。

美房市4年蒸发9万亿美元据美国房地产数据提供商Zillow公司公布的数据，今年以来美国房市总市值蒸发1.7万亿美元，高于去年的1.05万亿美元。

至此，美国房市总市值较2006年6月高点时已累计蒸发9万亿美元。

Zi llow称，房价下跌的情况主要出现在下半年。

上半年时，受美国政府推出的购房减税优惠政策的因素刺激，美国住房市场成交量曾一度活跃。

但全美房地产商协会11月底公布的报告显示，10月全美成屋销量已降至443万套，低于去年同期的598万套，同时低于过去10年581万套的平均水平。

英国低收入者为获保障房居住资格宁可失业因为担心失去租住保障房的机会，许多英国低收入者宁可选择失业。

面对这一令人尴尬的状况，英国政府正着手改革保障房制度。

英国住房部部长沙普斯打算公布对“保障性住房”政策进行改革的详细信息。

根据现行的保障房政策，政府将在2年后对保障性住房居住者的经济情况进行核查，如果发现他们的经济状况已经提高到一定水平，他们将“被逐出”保障性住房而将住房留给其他需要的人。

另外，英国住房部还允许政府将租住保障性住房队列中当地人的位置调整到移民位置前面。

这样的政策让很多人怕失去保障性住房而宁愿选择不工作，这也导致英国失业率的上升。

因为这些没有工作的人在“租住保障性住房队列”中的位置比那些尚可获得低收入的人靠前。

世界10大最贵房价城市排行榜

世界10大最贵房价城市排行榜TOP1 摩纳哥世界房价风云榜第一名：摩纳哥房屋每平方米平均价：47578美元上榜理由：仅有32796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥，是蜷缩在法国南部地区的国中之国，在2008年的世界房地产评比中荣升为全球第一的高房价国家。

该国房子的每平方米平均价为47578美元。

这个超过30万人民币1平方米的房价比排列世界第七位的法国巴黎12122美元高出三倍多。

TOP2 俄罗斯莫斯科世界房价风云榜第二名：莫斯科房屋每平方米平均价：20853美元上榜理由：由于这里靠石油挣钱来得十分容易，所以在此之后的俄罗斯首都莫斯科房价也翻倍往上涨了近10倍左右。

一些城市中心地段的房价也从过去1000美元左右1平方米涨到了1万美元左右。

据2008年世界最贵房地产评比统计：莫斯科的房子均价已经达到20853美元，一举荣登了世界第二的亚军宝座。

TOP3 英国伦敦世界房价风云榜第三名：伦敦房屋每平方米平均价：20756美元上榜理由：英国首都伦敦被评上世界第三高房价之后，一直担心每平米20756美元的高房价吓跑投资者，这对英国利用挣得的第三十届奥运会招商引资显然是巨大的高成本障碍。

一套有6间卧室和游泳池公寓，花费将会高达400万英镑，就连年薪600万英镑的足球明星巴拉克也坦言自己在伦敦还不起房。

TOP4 日本东京世界房价风云榜第四名：东京房屋每平方米平均价：17998美元上榜理由：在东京一套有3年楼龄的二手房，面积是78平方米，总共花了近5000万日元(约合人民币330万元)。

位置好的两室一厅，大约要4000万日元，分期付款每月还20万日元，20年左右才能清账。

而上世纪80年代末,类似的房子大约要1亿日元。

按现有的分期付款月供计算，到了40年后才能够付清。

TOP5 中国香港世界房价风云榜第五名：香港房屋每平方米平均价：16125美元上榜理由：尽管香港政府规定人均月收入不能低于7000港币，但是持续多年的高房价一直让60%左右的工薪阶层望楼惊叹！依靠政府的廉租房达到居者有其屋的社会稳定。

全球富豪底气最足的城市排名

全球富豪底气最足的城市排名
作者：暂无
来源：《海外星云》 2015年第3期
判定富豪们的财力，无非从他们的资产直接比较，而不动产的价值显得更为重要。

中国香港的富豪们以绝对优势占据榜首，他们以每平方英尺高出第二位近2/3 的价格住在小第二位超过3 倍的房子里。

亚洲的几个主要城市占据了一半的位置，也足以说明经济中心悄然发生着变化。

1.中国香港
每平方英尺平均房价：1.1 万美元
该地富豪平均住宅面积：5200 平方英尺
2.日本东京
每平方英尺平均房价：7600 美元
该地富豪平均住宅面积：1.6 万平方英尺
3.英国伦敦
每平方英尺平均房价：5300 美元
该地富豪平均住宅面积：7900 平方英尺
4.法国巴黎
每平方英尺平均房价：4400 美元
该地富豪平均住宅面积：1.08 万平方英尺
5.俄罗斯莫斯科
每平方英尺平均房价：4250 美元
该地富豪平均住宅面积：4600 平方英尺
6.美国纽约
每平方英尺平均房价：4100 美元
该地富豪平均住宅面积：6500 平方英尺
7.中国上海
每平方英尺平均房价：2125 美元
该地富豪平均住宅面积：5400 平方英尺
8.新加坡
每平方英尺平均房价：1820 美元
该地富豪平均住宅面积：1.23 万平方英尺 9.印度孟买
每平方英尺平均房价：970 美元
该地富豪平均住宅面积：6800 平方英尺 10.澳大利亚悉尼
每平方英尺平均房价：880 美元
该地富豪平均住宅面积：1.94 万平方英尺（宁良凌编译自美国《福布斯》）。

巴黎市内的房价及涨幅

巴黎市内的房价及涨幅
根据巴黎地区公证处的数据，市内平均房价正在向每平方米6000欧元靠近，2007年第二季度的涨幅为1.6％（第一季度是2％），年涨幅达到8.3％。

房价上涨并未使传统的地段差异发生变化，巴黎市内二十个个区中最贵的已然是7区，接下来为6区，4区，5区1区，最便宜的是19区。

在二十个区之中大致可以依据价格区分为4个层次，最昂贵的为7区，6区，5区，5区和1区，因其特性诸如旅游区、商务区和政府部门，成为巴黎的高级地段（5区的拉丁区，2区的歌剧院，1区、4区的市府和商业街区），这些地区的平均价格达到7500-8000欧元每平方，第二类属于较贵的区域，价格为7000欧元上下，是典型的高档住宅区和商务区，如16区，8区，2区和3区。

第三类的价位在5500-6300欧元左右，包括了9区，12区，11区，15区，14区和17区，第四类为历史以来就比较大众化的地段，包括20区，19区，18区和10区，价格在5000欧元每平米左右。

值得注意的是至去年6月底，本来价值已经较高的某些地段，如1区，2区，3区，4区和16区年度涨幅均超过了10％，而涨幅较低的则是5区（5.6％），13区（5.2％）和11区（6.1％）。

巴黎市内平均房价最高的为7区，高达8829欧元每平方米，6区次之为8818欧元每平方，而最便宜的19区，每平米仅为4705欧元，20区为倒数第二，每平方4990欧元。

巴黎前景如何

巴黎前景如何巴黎是法国的首都和最大城市，也是世界著名的旅游目的地之一。

它以其历史悠久的建筑、丰富多样的文化和艺术传统而闻名于世。

那么，巴黎的前景如何呢？首先，巴黎作为一个国际性的文化中心，将继续在文化艺术领域发挥重要作用。

巴黎拥有世界上最著名的美术馆之一——卢浮宫，收藏了无数名家的作品，如达·芬奇、莫奈、毕加索等。

此外，巴黎还拥有其他众多博物馆和艺术机构，为艺术家和艺术爱好者提供了一个展示和交流的平台。

通过举办各种艺术展览、音乐会和戏剧演出等活动，巴黎将继续吸引来自世界各地的艺术家和观众，推动文化艺术的繁荣。

其次，巴黎的旅游业前景广阔。

巴黎拥有许多迷人的旅游景点，如埃菲尔铁塔、圣母院、凯旋门等，每年吸引着大量的国内外游客。

随着经济的发展和人们生活水平的提高，旅游业将会持续繁荣。

此外，巴黎还是世界上重要的商业和金融中心之一，吸引着国际企业和专业人士。

这也为巴黎的酒店、餐饮、零售等服务行业提供了良好的发展机会。

再次，巴黎作为一个大都市，将继续致力于提高城市的可持续发展水平。

巴黎市政府已经采取了一系列措施，以改善城市的环境和居民的生活质量。

例如，推广可再生能源、建设绿色建筑、改善交通系统等。

这些举措将有助于减少能源消耗、改善空气质量和缓解交通拥堵，为居民创造一个更加宜居的城市。

最后，巴黎还将继续在教育和科技创新领域发挥重要作用。

巴黎拥有许多著名的大学和研究机构，吸引着大量的学生和科研人员。

这些学术机构将继续培养人才和推动科技创新，为巴黎的经济发展提供支撑。

同时，巴黎还在数字技术和创意产业等领域取得了重要进展，为城市的经济多元化和创新能力的提升奠定了基础。

总之，巴黎作为世界上最著名的城市之一，它在文化艺术、旅游业、可持续发展和教育科技等方面都有广阔的前景。

巴黎将继续吸引人们的关注和热爱，并为游客和居民提供丰富多样、高质量的生活体验。