碧桂园钻石美墅.ppt
碧桂园项目投资分析汇报PPT模板(一二线城市模板)
紫园 售罄
悦府 在售
未出让空地 规划住宅
未出让空地 规划住宅
购物中心 在建
西门社区
天一地块 未开盘
正达社区
东门社区
幼儿园
实验 中学
明园 社区
未出让空地 规划住宅
雨润地块 未开盘
恒大地块 未开盘
佳兆业 在售
安
滨江 公园
中华
实验
中学
小学 水榭春天
兰亭府
售罄
安置房
越秀城 售罄
星雨华府 售罄
置
房
鹿鸣苑
社区
滨江 公园
2013年 供应：393万㎡ 销售：283.11万㎡ 供销比：1：0.72 市场存量：700万㎡
2014年 供应：500万㎡ 销售：360.6万平 供销比：1：0.72 市场存量：700万㎡
2015年1-7月 供应：179万㎡ 销售：272.4万㎡ 供销比：0.66:1 市场存量：557万㎡
市场结论： （结论性描述，简明扼要） 1、说明供求关系。 例：宁波市12-14年均供大于求，2015年前7月供销发生逆转，市场主要去化存量为主。 2、说明目前市场的存量。 例：截止8月10日，宁波市区可售住宅面积557.19万平（41723套），按近12个月月均 住宅销售面积计算，整体消化周期13.4月。
对象 （职务）
主要观点提炼
同行访谈 （最少5人）
某在售楼盘销 冠
6%
100 59% 12% 91-108
280 11% 110 39% 13% 99-123
50 5% 40 80% 11% 100 10% 40 40% 11%
130-150
390 15% 120 31% 14% 117-144
碧桂园高端别墅产品钻石墅超全面解说词
益阳碧桂园钻石墅xxx样板房解说词您好！欢迎参观碧桂园有史以来最好的别墅----钻石墅XXX示范单位，我是板房宾客专员***，请问X先生/女士，需要什么茶点吗？我们已经为您备好了一些茶水和糕点，请尽情享用。
下面让我来为你们介绍这间钻石墅板房。
【钻石墅】外立面，外挂石均是采用天然花岗岩---原材料是采用顶级霞红石材，部分挂石也雕刻了不同的图案，外层干挂石防水效果特别好，既有冬暖夏凉的保温作用，且持久耐用，谈到这个干挂石材，干挂即是不用混凝土粘贴石材，是在外墙上钉上钢架，再把一块块石材用螺丝固定在钢架上，其工序非常复杂，工期长而且制造成本高，目前国内用于大型公共建筑，民用住宅则非常少。
为此技术我司派专人去意大利与西班牙学习石材工艺技术，运用了电脑水刀和红外线切割技术（石材切割精度更高，接近无缝状态），每1平方的石材雕花工艺，须3个工匠一起耗时7天以上共同雕刻，并且每间房子运用超过12000颗进口螺丝，成本造价高达2000元/方以上，每栋楼需20个工匠3个月时间共同完成，才能完成今天钻石墅的钻石“外衣”。
而石材来源地是碧桂园在省外购买一个石矿场专门生产，再长途运到，非常珍贵呈现古典欧美式的天然风格，其材质坚硬、色泽鲜明古朴，给人一种华贵感。
一方面象征其具有钻石般尊崇的品位与品质，是能够经得起时间考验的优质产品，更能随着时间的推移，积淀深厚的人文底蕴和历史的厚重感。
“钻石墅”是金字塔顶尖人士成功的见证，不仅是他们传承给子孙后代宝贵的物质财产，更是他们拚搏、奋斗理念、家道家风的重要载体。
产品其特性：容易清洁、保养方便、耐用抗震、不褪色、耐风光、抗冻隔热、吸音、吸水率低、耐腐蚀、高强度、防火无毒、不变形等特点，让建筑显得华丽、明朗。
有一种返朴归真的艺术风格，又完美延续了自然、神秘、典雅、浪漫的建筑气质。
现在我们参观的户型是XXX户型，它的建筑面积是639㎡，花园面积是860㎡，间隔为七房三厅，双主卧双车库设计，有前、中、后三面超大花园，是我司最新研发的高端升级产品——“钻石﹒墅”。
房地产行业品牌成长策略分析——“碧桂园”为例 ppt课件
❖ 以城市运营理念，开创南 中国别墅城市生活新时代
❖ 中国首个配套白金五星级 酒店的大型社区
❖ 创新引入主题公园概念， 让休闲旅游与地产完美结
ppt课件
23
合
规模速度彰显竞争优势
❖ 任何一个到过碧桂园楼盘的人，都会被其庞大 的规模、恢弘的气势以及优美的环境所震撼， 并深深地感受到它那种奇特的影响力。震撼背 后是碧桂园强大的综合开发实力、资源整合及 调配能力，也是碧桂园长期以来坚持规模开发 模式创造的奇迹。这种“一条龙式”的房地产 开发模式，从前期策划、规划设计、园林绿化、 户型配置到售前售后服务，每一环节都配备快 速反应的精英团队，以专业精神和严格的质量 监控，执着追求卓越的品质，成功地获得了 “高品质”与“高速度”的双赢。
❖ 给你一个五星级的家
ppt课件
5
房子不仅仅是房子，它是人生孜孜追寻的 梦。 ——著名营销学者卢泰宏教授
ppt课件
6
背景介绍
❖ 碧桂园诞生于1992年，在 房地产领域矢志耕耘到今天。 已经为众多的成功人士营造 了十多个“环境优美，配套 齐备，星级服务，严密保安” 的五星级超大规模综合社区。 目前，碧桂园已发展成为大 型综合房地产企业。项目遍 布于珠三角及国内其它省市， 真正实现了区域拓展和规模 化的品牌连锁经营，成功构 建了“碧桂园家园模式”和 “五星级的家”的生活方式
运营创新
❖ 从最初配套先行的 (五星级学校+会所)模式领跑中国房 地产市场，到今天（五星级酒店+高尔夫+主题公园）等 城市化运作的跨越性探索，碧桂园建造了一座又一座人 居新城市。
❖ 1992年，作为碧桂园开卷力作的顺德碧桂园，率先 进行了配套先行，教育先行的大胆尝试。导入“教育” 产业，与北京景山学校成功合办广东碧桂园学校，以教 育启动房地产，以学校为依托，并组建五星级会所、俱 乐部等社区配套场所，引发了中国房地产业的第一次 “革命”，开创了教育地产的先河。
碧桂园项目推介ppt
添加产品名称
在此录入上述图表的描述说 明，在此录入上述图表的描 述说明，在此录入上述图表
的描述说明。
产品特点
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
请替换文字内容
点击添加相关标题文字，点击添加相关标 题文字，点击添加相关标题文字。
荣誉时刻 HONOR TIME
2016年 2017年
在这里输入您的内容，或通键选择保留文本。
2018年
在这里输入您的内容，或通复制内容后右键选择保留文本。
2020年
在这里输入您的内容，或通复制内容后右键选择保留文本。
LOGO
02
产品介绍
XX有限公司
请输入您的内容，或通 过右键选择只保留文本 来粘贴您的内容。
企业文化
求实、创新、团结
在此输入相关文字，在此输入相关文 字，在此输入相关文字，在此输入相
关文字，后。
科学管理、诚信经营
在此输入相关文字，在此输入相关 文字，在此输入相关文字，在此输
入相关文字，
企业 文化
质量第一、诚信为本
在此输入相关文字，在此输入相关 文字，在此输入相关文字，在此输 入相关文字，
国内市场
在此输入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容,在此输 入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容,在此输入您需要的文字内容.
碧桂园全民营销攻略分享PPT课件
第5页/共21页
碧桂园模式——“地毯式”营销
由点到面，“地毯式”营销推广覆盖
✓地毯营销：能谈到的展场都做，能拓到的客户都拓，幅度跨越碧桂园全国所有项目，广州是老巢； ✓集中轰炸：项目80%的营销费用保证首期开盘成功；
集中网络轰炸 全民营销
业主发动
大量展场 客户拓展
形象入市期
发布碧桂园深圳战略 高薪招聘全市销冠 “给塘厦一个五星级的
拓展费用占营销总费用约10%
打街霸，挖客，无所不用。
第9页/共21页
碧桂园模式——“地毯式”营销之拓展为王
2012年，仅塘厦碧桂园的外展场就多达近300处，涵盖商场、商铺、酒店、社 区、车展、各种休息厅、等候厅、餐馆等
形象入市期
持续宣传期（媒体+活动） 开盘&持销期
发布碧桂园深圳战略 高薪招聘全市销冠 “给塘厦一个五星级的
形象入市期
持续宣传期（媒体+活动） 开盘&持销期
发布碧桂园深圳战略 高薪招聘全市销冠
“给塘厦一个五星级的家”
十大组销售团队，每组40人， 每大组分4~6组小组，每小组 4~5人，轮番外出进行大客户 拓展。
拓展方向：企业、事业单位、 银行、商会、车行、学校、医 院、居委会、老年社团组织、 富太俱乐部……
三盘联动，百万年薪诱惑！三盘一年货量30个亿，销售员 可以同时销售3盘，高回报！同时引起业内的强烈关注， 一度造成群雄共恨的局面！
人海战术！10组销售，合计400人销售团队！
百城联动，百团大战！
由集团总部协调发动广州、深圳、甚至其他区域客户！ 400人销售团队中80%平时都负责外场销售，拓展团购！
“全民营销”，公司内部任何人员都可以获佣金。
第15页/共21页
碧桂园企业介绍PPT课件
.
3
公司概况
二、创立背景
碧桂园创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮 大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”， 为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。
2007年，碧桂园在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根 士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国
.
5
公司概况
三、代表项目
1、顺德碧桂园
2、碧桂园凤凰城（广州）
3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）
5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）
7、碧桂园·十里银滩
8、碧桂园城市花园（佛山）
9、容桂碧桂园
10、碧桂园生态城（武汉花山）
11、芜湖碧桂园 13、碧桂园欧洲城
一、合理利用荒地 碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化
建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商 业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城 市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。
.
14
选址理念
.
12
企业文化
.
13
选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越 来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接， 20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自 成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。
.
9
品牌延伸
三、酒店开发/管理板块
本土规模最大、实力最强的五星级品牌酒店集团 碧桂园凤凰国际酒店管理公司是本土综合实力最强的五星级酒店 集团，凤凰国际精心培育“碧桂园凤凰”及“碧桂园假日”品 牌。 2011年7月，碧桂园凤凰国际酒店管理公司荣获国家旅游局、中国 旅游饭店业协会颁发的“2010年度中国本土饭店管理公司（集团） 30强”称号；11月，再获“中外酒店白金奖——十强品牌酒店管 理公司”荣誉。 为进一步提升管理水平与服务品质，为广大宾客提供更优质的产 品及服务，碧桂园凤凰国际酒店管理公司与玛丽蒂姆、希尔顿等 著名国际品牌签订了管理合作协议，开启碧桂园凤凰国际发展的 新篇章。
房地产碧桂园PPT课件
3
一、公司概况之企业文化
• 企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好 • 价值观：我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业 • 企业精神：对人好，对社会好！ • 服务理念：给您一个五星级的家！
4
一、公司概况之企业文化
• 质量方针：过程精品，人居典范 • 战略愿景：创造百年精典企业
“精”——管理精细，过程精品，理念精粹 “典”——绿色典范，服务典范，行业典范
5
一、公司概况之房地产板块
项目总数逾90个，60%位于广东省，标准化的运作使得规模效益逐步体现
资深的管理团队, 19年的开发运营经验
国家工商管理总局认定之为数不多的中国房地产驰名商标之一
区域分布（建筑
湖北 项目数: 5
黑龙江 项目数: 1
辽宁 项目数: 5
8
一、公司概况之建筑装修板块
※碧桂园的建筑与装修公司
➢在房地产开发领域，碧桂园集团拥有包括工程建筑、室内装 饰、装潢及园林园艺的独立子公司； ➢该公司的全部力量为广东的项目及部分省外项目提供完整的 房地产开发配套服务。
※2010年，腾越建筑总产值超70亿元，年施工能力 达500多万平方米，为集团提供强大的生产力支持。
定条件
对个人住房转让营业税征免期限由2 绝大部分的碧桂园买家为长期自住型，而非短
年恢复至5年的规定
期炒房
13
二、商业模式与政策匹配性的不断体现
最近政策
碧桂园模式
1) 我们的产品定价合理，相对减少了因利率调
对二套房的首付比例限制的重申、 整而带来的按揭压力
取消二套房按揭贷款利率优惠，以及 二套房首付50%，三套房暂停房贷， 和无法提供连续1年的工资或社保单 的暂停放贷等
碧桂园房地产营销策划方案ppt怎么做
碧桂园房地产营销策划方案ppt怎么做Introduction:This marketing planning presentation aims to provide an in-depth understanding of the marketing strategies and tactics that can be adopted by Country Garden, a leading real estate developer. Through this presentation, we will explore different facets of marketing planning, including market research, segmentation, targeting, positioning, and the development of a comprehensive marketing mix. By adopting these strategies, Country Garden can establish a strong market presence, effectively communicate its value proposition, and maximize its sales and revenue potential.1. Market Research:- Conduct comprehensive market research to identify trends, demand patterns, and customer preferences.- Analyze competitor strategies to gain insights into the competitive landscape.- Evaluate potential market segments, including demographic, psychographic, and geographic factors.2. Market Segmentation:- Segment the target market based on variables such as income level, age, occupation, and lifestyle.- Develop customer personas to better understand the needs, motivations, and pain points of the target audience.- Use clustering techniques to identify distinct customer segments and develop targeted marketing initiatives.3. Targeting:- Determine the most lucrative customer segments that align with Country Garden's value proposition.- Prioritize segments based on their purchasing power, growth potential, and alignment with the company's resources and capabilities.- Develop strategies to reach and engage with the identified target segments effectively.4. Positioning:- Identify a unique and compelling selling proposition that differentiates Country Garden from its competitors.- Communicate the brand's value proposition through consistent messaging and positioning.- Tailor marketing communications to resonate with the target segments' needs and aspirations.5. Marketing Mix:a. Product:- Develop a diverse real estate portfolio that caters to different customer segments.- Focus on sustainable and environmentally friendly designs to attract eco-conscious customers.- Integrate smart home technologies and amenities to enhance the value proposition.b. Price:- Determine optimal pricing strategies for different market segments.- Offer flexible payment plans and financing options to cater to diverse customer needs.- Conduct periodic price analysis and adjust pricing strategies based on market conditions.c. Promotion:- Develop an integrated brand communication strategy, encompassing advertising, PR, events, and digital marketing channels.- Leverage social media platforms to build brand awareness and engage with the target audience.- Collaborate with influencers and opinion leaders to endorse the brand and increase reach.d. Place:- Identify strategic locations for property development based on market demand and growth prospects.- Establish a network of sales offices and partners to provide convenient access for customers.- Leverage online platforms and technologies to enable virtual property tours and streamline the sales process.6. Customer Relationship Management (CRM):- Implement a robust CRM system to manage customer interactions and data.- Personalize communication and offerings based on customer preferences and purchase history.- Establish loyalty programs to encourage repeated purchases and referrals. Conclusion:By adopting an integrated marketing planning approach, Country Garden can effectively position itself as a leading real estate developer. The strategies outlined in this presentation, including market research, segmentation, targeting, positioning, and marketing mix development, will empower Country Garden to effectively respond to customer needs, build brand equity, and maximize its market share and profitability.。
碧桂园装修设计PPT制作
出风方式：下出下回
二层地暖展示
1、本层温控器共有两套，一 套控制(休闲区)，一套控制 (卧室)。 2、二层采暖面积为55平米， 共一组分集水器,有三回路。 盘管总长：198米。 3、管线规格为20X2.0mm。 4、房间盘管间距为200mm。 朝北或大玻璃附近区域,应适 当加密至175mm，卫生间间距 为150mm。 5、每30m²内需加设一道膨 胀缝，房间长度超过6米的 中间应加增设膨胀缝，以及 墙四周设膨胀缝，膨胀缝采 用弹性材料。
客厅立体展示
客厅立体展示
客厅配饰方案
客 厅 效 果 展 示
客 厅 参 考 示 意
餐厅酒柜立面
餐厅侧门立面
餐厅立体展示
餐厅配饰方案
餐 厅 效 果 展 示
厨房主材方案
厨房墙砖配件 厨房墙砖主砖
厨房主材方案
末端直饮型号： IMT-U4 活性炭，高效吸附去除余氯、加 氯消毒副产物、重金属铅、汞、 放射性氡、砷，以及其它异色异
—建筑二次规划
扩建后 左视图 扩 建 前
—建筑二次规划
后视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
俯视图 扩扩 建建 前后
—建筑二次规划
扩建后建筑框架
扩建后总建筑面积：269.2㎡ 差值：69.2㎡
扩建后园林面积：135.3㎡ 差值：-28.3㎡
扩建后露台面积：46㎡
动线
—二次建筑比对
室内空间分解
区域：厨房（1.5匹） 面积：14.5㎡
单位冷负荷：220W/㎡ 制冷量：2.2KW
出风方式：侧出下回
区域：客厅+餐厅（一台2.5匹和 一台3.0匹） 面积：56㎡
单位冷负荷：232W/㎡ 制冷量：15.1KW
碧桂园钻石墅圈层定制活动方案房地产48页PPT
11、战争满足了，或曾经满足过人的 好斗的 本能， 但它同 时还满 足了人 对掠夺 ，破坏 以及残 酷的纪 律和专 制力的 欲望。 ——查·埃利奥 特 12、不应把纪律仅仅看成教育的手段 。纪律 是教育 过程的 结果， 首先是 学生集 体表现 在一切 生活领 域—— 生产、 日常生 活、学 校、文 化等领 域中努 力的结 果。— —马卡 连柯(名 言网)
谢谢！
48
13、遵守纪律的风气的培养，只有领 导者本 身在这 方面以 身作则 才能收 到成效 。—— 马卡连 柯 14、劳动者的组织性、纪律性、坚毅 精神以 及同全 世界劳 动者的 团结一 致，是 取得最 后胜利 的保证 。—— 列宁 摘自名言网
15、机会是不守纪律的。过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
某城市花园项目分享
厨房
客厅
餐厅
G28:217平 四房三厅
全套间设计，保证 私密性
设计较为紧凑 二层主卧配有超大
露台
二层
主卧
卧室
G28:217平 四房三厅
全套间设计，保证 私密性
三层
主卧
卧室
G146:231平 五房两厅
餐厅
父母房
客厅
一层
G146:231平 五房两厅
衣帽间
卧室
主卧
二层
G146:231平 五房两厅
超大景观阳台设计，超宽视 野、中心美景一览无余
送精装修，符合大部分此类 产品目标人群
缺点：
景观阳台紧连次卧，私密性 差
洋房J99型 116平
优点：
户型设计方正实用，动静分明
奇数层超大景观阳台、偶数层 阳台分隔次卧，私密性强
4号房主卧270度转角大飘窗设 计，景观视野超开阔
送精装修，满足大部分目标客 户需求
钻石墅实景图
钻石墅:642平 7房3厅
7米高厅设计；客厅和家庭厅拥有最大园林景观；花园 较大，可自行设计，如打造私人泳池等。
一层
车库 工人房
厨房 餐厅
家庭厅
父母房 客厅
钻石墅:642平 7房3厅
影视厅设置在过渡层，为设计亮点之一
影视厅
套房
主卧
二层
钻石墅:642平 7房3厅
卧室皆有露台连接，提高采光和扩大景观面
碧 桂 园 有 史 以 来 最 好 的美墅——钻石墅。建 筑面积约643㎡，全石 材打造的城堡式建筑， 是献给成功人士的至高 奖赏；
西 班 牙 风 情 美 墅 — — 玲珑双拼。建筑面积约 158-364㎡，配备总统 式套房、观景大露台设 计，私家大花园独享有 天有地别墅生活；