契税滞纳金问题
税金滞纳金收取标准
税金滞纳金收取标准税金滞纳金是指纳税人未按照规定的时间限期申报纳税或者未按照规定期限缴纳税款，导致产生的罚款。
税金滞纳金的主要目的是督促纳税人按时履行纳税义务，以保证国家财政的正常运转。
税金滞纳金的收取标准是由税法、税务机关和相关政策规定的。
下面将详细介绍税金滞纳金的收取标准及相关规定。
一、滞纳金额的计算标准其中，每日滞纳金额是按照法定日利率加倍计收的，具体数值可以根据国家有关政策规定确定。
滞纳金额的计算是按照实际逾期未缴纳税款金额和滞纳天数来确定的，即具体数值根据实际情况而定。
一般而言，逾期未缴纳的税款金额越高，滞纳金额也就越高。
二、滞纳时间的计算标准滞纳时间是指纳税人未按时缴纳税款的时间。
根据《税收滞纳金计算办法》的规定，滞纳时间计算公式如下：滞纳时间=逾期未缴纳税款的天数-法定缴款期限。
滞纳时间的计算是按照实际逾期天数减去法定缴款期限来确定的。
一般而言，逾期未缴纳税款的天数越多，滞纳时间也就越长。
根据《税收滞纳金计算办法》的规定，滞纳时间的计算标准如下：1.逾期一个月以下的按照滞纳金额的0.05%计算；2.逾期一个月以上的按照滞纳金额的0.05%加上0.05%计算；3.逾期六个月以上的，每逾期一个月多加0.05%计算。
总体而言，滞纳金额和滞纳时间的计算标准是根据税款逾期情况而定的。
一般情况下，税务机关会根据实际情况进行具体计算和裁量，以确保税金滞纳金的合理收取。
需要注意的是，税金滞纳金的收取标准可能会受到相关政策的调整和变动。
因此，纳税人在缴纳税款时应及时了解最新的政策规定，以避免因滞纳导致的罚款。
同时，纳税人可以通过遵守相关税法法规，按时履行纳税义务，保证税款的及时缴纳，以减少滞纳金的发生和支付。
购房合同备案后__契税
一、契税缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，购房合同备案后，契税的缴纳时间有以下几种情况：1. 商品房契税：在购房合同备案日期后90日内缴纳。
具体缴纳时间由地方税务机关根据实际情况确定。
2. 二手房契税：在买卖双方前往房产局过户之前，需要将契税缴清。
3. 首套房契税：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
4. 二套房契税：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
二、契税缴纳流程1. 准备材料：购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等。
2. 办理契税申报：携带上述材料到土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。
3. 缴纳契税：根据税务机关核定的期限，缴纳契税。
4. 获取契税完税证明：缴纳契税后，领取契税完税证明。
三、未按时缴纳契税的后果1. 滞纳金：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2. 法律责任：情节严重的，税务机关可依法对纳税人采取强制执行措施，甚至追究刑事责任。
四、购房合同备案后，契税缴纳的注意事项1. 确保购房合同备案成功，以便按时缴纳契税。
2. 了解当地契税政策，确保按时缴纳。
3. 如有疑问，可咨询税务机关或专业人士。
总之，购房合同备案后，契税的缴纳是购房者必须履行的重要义务。
了解契税缴纳时间、流程及注意事项，有助于确保购房过程的顺利进行。
契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略[修改版]
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第一篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略契税什么时候交? 契税什么时候交?买房契税是在收房时交?还是在办理房产证时交?对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清晰。
有的以为是收楼时交，有的以为是办证时交。
那么国家规定契税什么时候交? 有发商表示，在收楼时由开发商代收契税很常见。
一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在增补协议里商定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。
而这么做的目的，是由于一般开发商为按揭的买家提供了担保，假如购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了典质手续。
另一方面，开发商集中代收契税可以利便快捷地去办理房产证，这也是从利便业主的角度出发的。
对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。
“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相称于拿走了我们的利息”，一位业主表示。
那么，契税到底应该是什么时候交纳呢?按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
第二篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
国家规定滞纳金标准
国家规定滞纳金标准根据国家相关法律法规，对于滞纳金的标准有着明确的规定。
滞纳金是指纳税人未能按照规定的时间缴纳税款所产生的违约金，是一种经济处罚措施，其目的在于督促纳税人按时足额地履行纳税义务，维护税收的公平性和及时性。
国家对于滞纳金的规定，不仅是对纳税人的一种约束，更是对税收管理的一种保障，下面我们就来详细了解一下国家规定的滞纳金标准。
首先，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人逾期不缴纳税款的，应当按照逾期天数和应纳税款数额的一定比例交纳滞纳金。
具体来说，滞纳金的计算方式为，滞纳金=逾期天数×逾期未缴纳税款×逾期利率。
其中，逾期未缴纳税款是指纳税人在规定的缴纳期限内未能足额缴纳的税款金额，逾期天数是指自缴款期限届满之日的次日起至实际缴纳之日止的天数，逾期利率是指国家规定的逾期未缴纳税款每日按照规定的利率计算的滞纳金。
其次，对于不同类型的税款，国家也有着不同的滞纳金标准。
例如，对于增值税、消费税、企业所得税、个人所得税等，其滞纳金的计算标准是不同的。
一般来说，逾期不缴纳税款的滞纳金率为每日千分之五，但具体标准还需根据具体税种和地区来确定。
此外，国家还规定了最高和最低的滞纳金限额，以及特殊情况下的减免和豁免政策，以保障纳税人的合法权益。
最后，国家对于滞纳金的征收和管理也有着严格的规定。
税务机关应当依法对逾期不缴纳税款的纳税人加收滞纳金，并向纳税人发送滞纳金通知书。
纳税人应当在接到通知书之日起15日内缴纳滞纳金，逾期不缴纳的，税务机关可以采取强制措施进行催缴。
同时，纳税人也有权对税务机关加收的滞纳金进行申诉，要求依法进行复核和调整。
综上所述，国家对于滞纳金的规定是严格而清晰的，其目的在于督促纳税人按时足额地履行纳税义务，维护税收的公平性和及时性。
纳税人应当严格遵守国家的税收法律法规，按时足额地缴纳税款，避免因逾期不缴纳而产生滞纳金。
同时，国家税务机关也应当依法依规对滞纳金进行征收和管理，保障纳税人的合法权益，维护税收的公平和有效。
契税政策知识问答
1、契税的纳税人是谁？答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应按照规定缴纳契税。
2、契税的纳税时间如何确定？答：根据条例规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在20日内缴纳税款。
3、契税滞纳金计征时间如何确定？答：根据《中华人民共和国税收征管法》及《中华人民共和国契税暂行条例》等有关规定，纳税人在产生纳税义务之日起，十日内向征收机关办理纳税申报。
如纳税义务发生30日内，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，征收机关在纳税义务发生30日后，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。
4、纳税人申报房屋的成交价格明显低于市场价格如何处理？答：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条最后一款的规定：成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
5、购买安居房、经济适用房是否需要缴纳契税？答：需要。
详见《财政部国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》第二条：关于购买安居房，经济适用房的减免税问题。
条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。
因此，应对购买安居房、经济适用房者照章征收契税。
6、夫妻加名是否缴纳契税？答：自2011年8月31日起，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
————财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知7、离婚后房屋权属变化是否征收契税？答：依据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：依据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
税收滞纳金的会计处理
税收滞纳金的会计处理
摘要：
1.税收滞纳金的定义和产生原因
2.税收滞纳金的会计处理方法
3.税收滞纳金对企业和个人的影响
4.如何避免产生税收滞纳金
正文：
税收滞纳金是指纳税人未按照规定的时间和金额缴纳税款而产生的违约金。
它是由于纳税人违反了税收法律法规而产生的，是税收的一种强制执行手段。
税收滞纳金的会计处理方法主要涉及到会计分录的制定。
税收滞纳金的会计处理方法主要涉及到会计分录的制定。
一般情况下，会计分录为：借记"应交税费——应交税收滞纳金"，贷记"银行存款"。
这样，就可以将税收滞纳金纳入企业的负债，同时减少企业的现金资产。
税收滞纳金对企业和个人的影响主要体现在财务方面。
税收滞纳金会增加企业的负债，影响企业的财务状况。
同时，税收滞纳金也会影响企业的信誉，可能会对企业的经营活动产生不利影响。
对个人来说，税收滞纳金会增加个人的经济负担，影响个人的生活质量。
为了避免产生税收滞纳金，纳税人应该按照规定的时间和金额缴纳税款。
同时，纳税人还应该及时了解税收法律法规的变化，确保自己的纳税行为符合法律规定。
如果纳税人遇到困难，无法按时缴纳税款，可以申请延期缴纳，以免产生税收滞纳金。
总的来说，税收滞纳金是税收的一种强制执行手段，对企业和个人的影响主要体现在财务方面。
不加收税收滞纳金的十四种情况
不加收税收滞纳金的十四种情况《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的、扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据现行税收政策，笔者梳理了以下十四种不应加收税收滞纳金情形，以供参考。
十四种情形不应加收税收滞纳金第一种情形：因税务机关责任少缴税款不加收滞纳金。
《税收征管法》第五十二条规定：因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金。
第二种情形：经批准延期缴纳税款不加收滞纳金。
《税收征管法实施细则》第四十二条规定了纳税人如果延期缴纳申请不予批准要加收滞纳金。
换句话说，对批准延期缴纳的税款，在延期缴纳的期限内不加收滞纳金。
第三种情形：预缴结算补税不加收滞纳金。
根据《国家税务总局关于延期申报预缴税款滞纳金问题的批复》（国税函〔2007〕753号）规定，对延期申报纳税人按照规定税额预缴税款，并在核准的延期内办理税款结算，其不适用税收征管法第三十二条关于纳税人未按期缴纳税款而被加收滞纳金的规定。
即：当预缴税额大于应纳税额时，税务机关结算退税但不向纳税人计退利息；当预缴税额小于应纳税额时，税务机关在纳税人结算补税时不加收滞纳金。
第四种情形：善意取得虚开增值税专用发票已抵扣税款不加收滞纳金。
《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开增值税专用发票已抵扣税款加收滞纳金问题的批复》（国税函〔2007〕1240号）明确，纳税人善意取得虚开的增值税专用发票被依法追缴已抵扣税款的，不属于税收征收管理法第三十二条“纳税人未按照规定期限缴纳税款”的情形，不适用该条“税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金”的规定。
第五种情形：企业所得税预缴汇缴期内不加收滞纳金。
《中华人民共和国企业所得税法》第五十四条第一款、第二款规定：企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款；应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
税款滞纳金的税法规定税收滞纳金
税款滞纳金的税法规定税收滞纳金作为中国公民，我们每个人都要积极纳税，不逃税、不避税、不伪造税收。
但是也有一些人不认真履行纳税义务，从此产生了税收滞纳金。
对于税收滞纳金，不仅普通公民需要了解，作为税务部门的工作人员更要懂得，才能高效的为人民服务。
那么税收滞纳金怎么算？下面小编将带来相关的介绍。
一、税收滞纳金可以税前扣除吗法律常识：税款的滞纳金是不能在税前进行扣除的。
根据我国法律的相关规定，在计算应纳税所得额时，不可以扣除支付给投资者的股息、红利等股权投资的相关收益。
企业所得税和税款滞纳金也不是不可以在税前进行抵扣的。
一些罚金、罚款、没收的财产损失和赞助的费用也是不可以扣除的。
没有经过批准的预备费和其他与取得的收入无关的支出，也是不可以在税前扣除的。
法律依据《中华人民共和国企业所得税法》第十条：在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：1、向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；2、企业所得税税款；3、税收滞纳金；4、罚金、罚款和被没收财物的损失；5、本法第九条规定以外的捐赠支出；6、赞助支出；7、未经核定的准备金支出；8、与取得收入无关的其他支出。
二、什么是税收滞纳金一、什么是税收滞纳金征收滞纳金是税收管理中的一种行政强制措施。
在海关监督管理中，滞纳金指应纳税的单位或个人因逾期向海关缴纳税款而依法应缴纳的款项。
在会计分录核算中，属于营业外支出。
按照规定，关税、进口环节增值税、进口环节消费税的纳税义务人或其代理人，应当自海关填发税款缴款书之日起15日内向指定银行缴纳税款，逾期缴纳的，海关依法在原应纳税款的基础上，按日加收滞纳税款0.05%的滞纳金。
征收滞纳金，其目的在于使纳税义务人承担增加的经济制裁责任，促使其尽早履行纳税义务。
二、税收滞纳金的征收范围根据规定，对逾期缴纳税款应征收滞纳金的，还有以下几种情况：1、进出口货物放行后，海关发现因纳税义务人违反规定造成少征或者漏征税款的，可以自缴纳税款或货物放行之日起3年内追征税款，并从缴纳税款或货物放行之日起至海关发现之日止，按日加收少征或者漏征税款0.5‰的滞纳金。
契税按购房合同收取
一、契税缴纳时间根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
这意味着，契税的缴纳时间应从购房合同签订之日起计算。
在实际操作中，购房合同备案日期后90日内为契税缴纳期限。
若超过此期限未缴纳契税，则需承担滞纳金。
滞纳金的计算方式为：按照应缴契税税额的百万分之五收取，但各地的政策有所区别。
二、契税税率契税税率是根据购房合同约定的购房总价来确定的。
不同地区、不同性质的住房，契税税率有所不同。
以下为我国部分地区契税税率概览：1. 首套普通住宅：- 面积90平方米以下：1%- 面积90平方米（含）至144平方米：1.5%- 面积144平方米（含）以上：2%2. 首套非普通住宅：- 面积90平方米以下：1.5%- 面积90平方米（含）至144平方米：2%- 面积144平方米（含）以上：2.5%3. 二套及以上住宅：- 面积90平方米以下：2%- 面积90平方米（含）至144平方米：3%- 面积144平方米（含）以上：3%4. 非住宅：- 面积90平方米以下：3%- 面积90平方米（含）以上：4%三、契税计税依据契税的计税依据为购房合同约定的成交价格。
在实际操作中，若购房合同约定的成交价格低于市场价格，税务机关有权按照市场价格核定计税依据。
此外，若购房合同约定价格与实际支付价格不一致，应以实际支付价格作为计税依据。
总之，契税按购房合同收取，旨在保障国家税收权益，维护房地产市场秩序。
购房者需在签订购房合同后，按照规定的时间、税率以及计税依据，依法缴纳契税。
同时，购房者在缴纳契税过程中，应注意保留相关凭证，以便日后查询和维权。
购房合同契税滞纳金
1. 滞纳金的计算起始日期：
- 如果纳税人进行了纳税申报，滞纳金计算的起始日期是征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日。
- 如果纳税人未进行纳税申报，滞纳金计算的起始日期是纳税人取得土地房屋权属证的次日。
2. 滞纳金的计算标准：
- 根据规定，购房契税的滞纳金为日万分之五，即每延迟一天，需支付相当于欠缴税款万分之五的滞纳金。
3. 滞纳金的计算方法：
- 滞纳金 = 欠缴税款金额× 滞纳天数× 0.0005
- 例如，如果应缴纳的契税为10万元，延迟了10天缴纳，滞纳金计算为：10万元× 10天× 0.0005 = 50元。
4. 滞纳金的法律依据：
- 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
5. 特殊情况：
- 根据《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》，2001年5月1日以后发生的税款滞纳行为，统一按照《税收征收管理法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
综上所述，购房合同契税滞纳金的计算和缴纳是依据相关法律法规进行的，旨在保障国家税收权益，维护税收秩序。
税款滞纳金的法律性质争议案例及政策解析
33申报资产损失税前扣除金额是800万元？还是扣除准备金后的300万元？有很多人在此处都会有疑惑。
依据25号文规定，符合条件的中小企业信用担保机构按照不超过当年年末担保责任余额1%的比例计提的担保赔偿准备，允许在企业所得税税前扣除，同时将上年度计提的担保赔偿准备金余额转为当期收入。
对于2014年计提并税前扣除的500万元，由于本年已经实际发生代偿损失金额800万元大于2014年实际税前扣除的500万元，因此，本年度不需要再将2014年已实际税前扣除过的500万元纳税调增。
同时，中小企业信用担保机构实际发生的代偿损失，符合税收法律法规关于资产损失税前扣除政策规定的，应冲减已在税前扣除的担保赔偿准备，不足冲减部分据实在企业所得税税前扣除。
若代偿损失为实际无法收回形成的损失，笔者认为担保公司本年度应按实际代偿损失800万元确认为实际代偿损失，并按照25号公告的相关规定进行专项申报后方可税前扣除。
作者单位：北京正略税务师事务所（责任编辑：赵成刚）最近江苏省发生了一则税务争议案例，其中就有关于税款滞纳金法律性质的争议。
一、案例张某2010年购买了南京城开集团常州置业有限公司开发的位于金坛市的商品房、储藏室及车位，并取得了开具于2011年4月14日的销售不动产统一发票三张。
2013年12月27日，张某到金坛地税局第一税务分局（以下简称“金坛地税一分局”）申报购房契税时被告知需缴纳自签订购房合同之日起的契税滞纳金。
原告对此有异议，先后提起行政复议和行政诉讼。
原告诉求：税务部门收取滞纳金的行为是一种典型的间接强制执行方式，应当属于《行政强制法》的调整范围；主管税务机关征收滞纳金的行为违法，应判决税局返还滞纳金及利息。
税务局的观点：《税收征管法》第三十二条的规定，契税滞纳金属于“补足税款”的性质，是纳税人延迟履行纳税义务而产生的税收附随债务，不是《行政强制法》规定的行政强制执行；税收滞纳金实际是税款的一部分，不具有惩罚性，与《行政强制法》中规定的滞纳金性质完全不同。
房子买了3年没交契税有影响吗？
房⼦买了3年没交契税有影响吗？
购买新房⼦，需要业主收房⼦时候，90天内凭购房合同和买房⼦票据，⾝份证，户⼝本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基⾦，⼿续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚⾦。
房⼦买了3年没交有影响吗
1、购买新房⼦，需要业主收房⼦时候，90天内凭和⼦票据，，户⼝本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基⾦，⼿续费，凭完税证明，可以，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳。
2、根据《中华⼈民共和国税收征收管理法》第三⼗⼆条规定：“纳税⼈未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务⼈未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之⽇起，按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。
”
3、滞纳⾦的计算是2001年5⽉1⽇以后发⽣的,统⼀按照《税收征管法》规定,按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。
⼀般很少这样的情况,因为不交契税是拿不到的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。
以上就是买房的契税最迟什么时间交?买房的契税迟交有滞纳⾦的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳⾦的数⽬也不可⼩觑。
契税的应纳税额，即房产总价乘以适⽤税率：1997年10⽉1⽇起买卖的，适⽤税率3%;1999年8⽉1⽇起，凡个⼈购买⾃⽤普通商品住房的，契税税率为1.5%。
买房的契税是每个者都⽆法避免的，如果超过合同规定的时间没有缴纳契税就必须要⽀付滞纳⾦。
但是这个违约期间是按交房之后开始计算的。
所以如果房⼦买了3年未缴纳契税，应该向专业⼈⼠咨询是否要缴纳滞纳⾦，具体要缴纳多少滞纳⾦。
购房合同滞纳金收取比例
一、购房合同滞纳金收取比例的规定1. 法律法规规定根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于购房合同，若购房者未按时缴纳契税、维修基金等费用，应按照合同约定承担相应的滞纳金。
2. 地方政策规定不同地区对于购房合同滞纳金收取比例的规定存在差异。
以下列举几个常见地区的规定：（1）北京市：根据《北京市契税征收管理办法》，契税滞纳金按日万分之五计算。
（2）上海市：根据《上海市契税征收管理办法》，契税滞纳金按日万分之五计算。
（3）广东省：根据《广东省契税征收管理办法》，契税滞纳金按日万分之五计算。
二、购房合同滞纳金收取比例的计算方法1. 契税滞纳金计算契税滞纳金计算公式为：滞纳金 = 应缴契税金额× 滞纳天数× 滞纳金比例其中，滞纳金比例一般为日万分之五，具体以当地政策为准。
2. 维修基金滞纳金计算维修基金滞纳金计算公式为：滞纳金 = 应缴维修基金金额× 滞纳天数× 滞纳金比例滞纳金比例一般为日万分之五，具体以当地政策为准。
三、购房合同滞纳金收取比例的注意事项1. 合同约定购房合同中应明确约定滞纳金收取比例，避免因合同条款不明确而产生纠纷。
2. 明确滞纳金计算方式购房合同中应明确滞纳金计算方式，包括滞纳金比例、滞纳天数等，确保购房者了解自身义务。
3. 合理设置滞纳金比例购房合同中的滞纳金比例应合理，既能起到制约作用，又不过分加重购房者负担。
4. 及时缴纳相关费用购房者应按照合同约定，及时缴纳契税、维修基金等费用，避免产生滞纳金。
总之，购房合同滞纳金收取比例是购房者应关注的重要条款。
购房者应详细了解相关法律法规和地方政策，确保自身权益。
同时，购房合同中的滞纳金比例应合理，既能维护合同效力，又不过分加重购房者负担。
一般的税收滞纳金应该怎么计算呢？
一般的税收滞纳金应该怎么计算呢？税收滞纳金怎么计算税收滞纳金的计算公式为：应纳滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.05%。
滞纳天数从应缴税款当日开始计算。
根据税收法规，纳税人未按照规定期限缴纳税款，造成逾期情况，税务机关将向纳税人收取每日万分之五的滞纳金。
一般纳税人税收优惠政策2023年一般纳税人的税收优惠政策如下：对月销售额10万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税。
对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%税率缴纳企业所得税。
对制造业中小微企业，延缓缴纳部分税费。
具体优惠情况以最新政策为准。
税收产生的前提条件主要有是什么剩余产品、私有制、社会公共需要和国家公共权力。
税收产生的前提条件主要包括如下：1、剩余产品：在生产力水平极端低下、社会产品仅能满足人类生存而别无剩余的情况下，就不可能有税收的产生。
因而，剩余产品的出现为税收的产生奠定了物质基础，成为税收产生和存在的一个前提。
2、私有制：社会上存在私有财产制度这样的经济条件，税收才会产生。
当然，也并非私有制一出现就使税收产生，税收的产生还取决于其他的条件。
3、社会公共：税收本质上是以满足社会公共需要为目的的。
公共需要通过消费公共产品得以实现，而公共产品具有非排他性和非竞争性，因此，满足公共需要的事业不可能由单位或个人来举办，只能由作为社会管理者的国家来建立。
4、国家公共权力：国家公共权力的建立，为税收的产生提供了政治上的条件。
国家政治权力是国家征收捐税的政治条件，政治权力、公共权力的形成使税收的产生成为可能。
税收滞纳金计入什么会计科目税收滞纳金计入营业外支出科目。
税收滞纳金放“营业外支出”科目，但不得在企业所得税前进行扣除，在计算企业所得税时要进行纳税调整。
税务滞纳金应该通过营业外支出进行账务处理，具体的账务处理如下：借：营业外支出—滞纳金;贷：银行存款。
营业外支出是指除主营业务成本和其他业务支出等以外的各项非营业性支出。
土地闲置费及契税滞纳金可否在土地增值税时扣除
土地闲置费及契税滞纳金可否在土地增值税时扣除随着城市化进程的推进，土地资源的有限性愈发凸显。
为了推动土地资源的合理利用，减少土地闲置现象的发生，土地闲置费及契税滞纳金被引入，旨在增加土地闲置成本，鼓励土地及时利用。
然而，关于土地闲置费及契税滞纳金是否可在土地增值税时扣除，引起了广泛的关注和讨论。
在我国税收体系中，土地增值税作为一种重要的税收手段，被广泛应用于土地转让环节。
土地增值税是指在土地转让过程中，由土地出让方按一定比例征收的一种税收。
作为一项衡量土地增值的税收，土地增值税的征收具有重要意义，但如何合理地进行征收仍然需要不断探讨。
关于土地闲置费及契税滞纳金是否可在土地增值税时扣除，目前还没有明确的法律规定。
然而，从税收政策的角度出发，可以从以下几个方面来进行分析。
首先，土地闲置费及契税滞纳金都是与土地使用相关的费用。
土地闲置费是对土地闲置行为所产生的费用的一种补偿，主要用于鼓励土地所有者及时利用土地。
契税滞纳金则是土地转让环节的一种滞纳金，用于惩罚未按时缴纳契税的行为。
这两者都是土地资源利用过程中的费用，与土地增值密切相关。
其次，土地闲置费及契税滞纳金的征收目的与土地增值税的初衷是一致的。
土地增值税的征收目的是为了调节土地资源的流动性，防止土地过度投机，推动土地的合理利用。
而土地闲置费及契税滞纳金的征收，也是为了增加土地利用成本，鼓励土地及时利用，避免土地闲置现象的发生。
可以说，土地闲置费及契税滞纳金与土地增值税在促进土地资源有效利用方面是相辅相成的。
最后，根据税收公平的原则，应当减少不必要的重复征税。
如果土地闲置费及契税滞纳金与土地增值税同时征收，并且不进行扣除，就会导致一种不公平现象的出现。
土地所有者将承担相对较高的税负，而且由于这些费用与土地增值紧密相关，如果不进行扣除，将对土地转让市场产生不利的影响，从而影响到土地资源的合理流动。
综上所述，从税收政策角度来看，土地闲置费及契税滞纳金应该可以在土地增值税时进行扣除。
房企违规代收业主契税 税务提醒小心五大风险
房企违规代收业主契税税务提醒小心五大风险房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担。
近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。
为使纳税人了解掌握契税相关知识，28日，广东省地税局在其网站上发布了“契税十问十答及相关案例”，其中指出，纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及进行虚假申报、逾期申报的情况，上述违规风险由纳税人自行承担。
代办纠纷时有发生从广东地税介绍的情况看，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。
因此，广东省并无委托任何单位代征契税，任何私自代征契税的行为均属违规行为。
至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，广东地税的答复是：纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
而从近年来各地曝出的一些案件看，房地产开发商与购房业主之间，因代办契税，时有纠纷产生甚至诉至法院。
若逾期缴税须加收滞纳金纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险？从广东地税的答复看，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
案例买房缴税不及时卖房少挣79万近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。
契税征管存在的风险及应对措施是如何的
契税征管存在的风险及应对措施是如何的⼀、当前契税税征收管理存在的风险及解析(⼀)税收政策执⾏风险1、纳税义务发⽣时间政策执⾏风险根据《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》规定，契税的纳税义务发⽣时间为纳税⼈签订⼟地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税⼈取得其他具有⼟地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
但在实际征收过程中，对于纳税义务发⽣时间，全省在执⾏过程中标准不统⼀，有的按合同签订的⽇期，有的按约定交房(交地)的⽇期，有的则按约定交款⽇期，有的市内各县区的执⾏标准不⼀致，存在着很⼤的争议，还有的省辖市以“优化服务”为由不征收滞纳⾦，由于纳税义务发⽣时间不统⼀等因素，不利于国家契税征收政策的落实和税收公平。
2、拆迁协议抵免契税主体及相关政策执⾏风险《江苏省财政厅关于房屋拆迁过程中有关契税问题的复函》(苏财农税[2002]25号)⽂件规定，被拆迁的产权⼈不重新购房，由其⼦辈、孙辈或其他⾮拆迁产权⼈重新购房的，不能按拆迁安置的有关政策缴纳契税。
根据上述政策规定，拆迁⼈不重新购房⽽由其⼦孙辈重新购房的，是不能享受税收优惠的。
基层税务部门在落实拆迁相关政策时，征纳双⽅往往争议较⼤。
⽬前有的税务机关在执⾏相关政策的过程中，所采取的凡是祖辈或⽗辈房屋拆迁，⼉、⼥、孙、孙⼥均可凭拆迁协议享受减免政策的办法，进⾏契税抵免，存在执法风险。
3、征收契税加收的滞纳⾦能否超过税款⾦额的风险⽬前，税务机关在征收纳税⼈逾期缴纳税款加收滞纳⾦时，实际加收的滞纳⾦不超过应纳税款⾦额。
这样做的依据是《⾏政强制法》第四⼗五条“加处罚款或者滞纳⾦的数额不得超出⾦钱给付义务的数额”的规定来执⾏的。
⽽税收征管法对于加收的滞纳⾦的⾦额超过应纳税款的则没有相关限制规定。
⼯作中，此项业务经常会出现，处理的结果不同，往往会出现征管风险。
(⼆)相关部门信息不对称、不规范，造成税款流失的风险1、家庭唯⼀住房证明相关风险纳税⼈在房屋交易缴纳税收过程中，根据相关规定提供家庭唯⼀住房证明可享受契税或个⼈所得税等税收优惠，“家庭唯⼀住房”的判定权交由房地产管理部门来执⾏，在实际⼯作中存在税款的流失和执法风险。
购房滞纳金是什么意思？
购房滞纳⾦是什么意思？滞纳⾦⼀般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税⼈，按滞纳天数再加收滞纳税款的⼀定⽐例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税⼈给予经济制裁的⼀种措施。
收滞纳⾦按规定不是处罚，⽽是纳税⼈或者扣缴义务⼈因占⽤国家税⾦⽽应缴纳的⼀种补偿。
滞纳⾦是什么意思?购房滞纳⾦指的是购房产⽣的滞纳⾦，是我国对新接收房屋产权的⼀⽅征收的⼀种税费所产⽣的滞纳⾦。
购房契税⼀般按照交易房屋⾯积分为三个标准，各地区可以进⾏浮动。
签订后的⼀定期限之内要注意契税的缴纳，从第31天开始产⽣滞纳⾦。
以下是滞纳⾦相关信息：⼀、购房滞纳⾦是什么意思滞纳⾦⼀般是对不按纳税期限缴纳税款的纳税⼈，按滞纳天数再加收滞纳税款的⼀定⽐例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税⼈给予经济制裁的⼀种措施。
收滞纳⾦按规定不是处罚，⽽是纳税⼈或者扣缴义务⼈因占⽤国家税⾦⽽应缴纳的⼀种补偿。
《税收征收管理法》第三⼗⼆条：纳税⼈未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务⼈未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之⽇起，按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。
⼆、购房契税有滞纳⾦吗答案是肯定的，纳税⼈应当⾃纳税义务发⽣之⽇起10⽇内，向⼟地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
三、滞纳⾦怎么算1、纳税⼈进⾏纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次⽇为计算滞纳⾦的起始⽇期。
2、纳税⼈未进⾏纳税申报的，其取得⼟地房屋权属证明的次⽇为滞纳⾦计算的起始⽇期。
四、契税滞纳⾦是如何产⽣的?业主与开发商签订后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳⾦。
此外，纳税⼈进⾏纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次⽇为计算滞纳⾦的起始⽇期。
纳税⼈未进⾏纳税申报的，其取得⼟地房屋权属证明的次⽇为滞纳⾦计算的起始⽇期。
⼀般情况下，开发商会通知业主在⼀个⽉之内分批到税务部门开具购房。
如果业主没去办理相关⼿续，就会形成契税滞纳⾦。
购房合同后一直未交契税
购房合同签订后，契税作为我国房地产交易中的重要税费之一，对购房者而言具有重要意义。
然而，在实际操作过程中，部分购房者由于种种原因，未能及时缴纳契税。
本文将从以下几个方面对购房合同后一直未交契税的情况进行分析。
一、契税概述契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受权属的单位和个人征收的一种税费。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人为房屋、土地权属转移的承受人。
契税的税率根据房屋、土地的评估价格确定，具体税率为3%-5%不等。
二、购房合同后未交契税的原因1. 购房者对契税政策不了解：部分购房者由于对契税政策缺乏了解，导致在购房合同签订后未能及时缴纳契税。
2. 购房者资金周转困难：部分购房者由于资金周转困难，无法在规定时间内缴纳契税。
3. 房地产开发商未履行告知义务：部分房地产开发商在销售过程中，未向购房者充分告知契税缴纳的相关政策，导致购房者未能及时缴纳契税。
4. 房地产交易过程中出现纠纷：在房屋交易过程中，若出现纠纷，可能会导致契税缴纳延期。
三、未交契税的法律后果1. 滞纳金：根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2. 房屋过户受阻：未缴纳契税的购房者，在办理房屋过户手续时，可能会遇到阻力。
3. 法律诉讼风险：若未缴纳契税的购房者与开发商、其他购房者发生纠纷，可能面临法律诉讼风险。
四、解决未交契税问题的途径1. 了解契税政策：购房者应充分了解契税政策，确保在购房合同签订后及时缴纳契税。
2. 调整资金安排：若购房者资金周转困难，应及时调整资金安排，确保在规定时间内缴纳契税。
3. 寻求开发商协助：若开发商未履行告知义务，购房者可寻求开发商协助，了解契税缴纳的相关政策。
4. 协商解决纠纷：若在房屋交易过程中出现纠纷，购房者应与开发商、其他购房者协商解决，避免影响契税缴纳。
总之，购房合同签订后，购房者应重视契税缴纳问题。
购房合同的滞纳金
购房合同的滞纳金是指在房屋交易过程中，买卖双方按照购房合同约定应当履行义务而未履行，导致合同履行期限延长，应当按照约定支付给对方的一定金额的违约金。
滞纳金的支付目的是为了约束双方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。
一、滞纳金的计算方式滞纳金的计算方式一般为：滞纳金 = 应付款项× 滞纳金利率× 滞纳天数。
其中，滞纳金利率通常为日利率，滞纳天数自应付款项到期之日起计算。
不同的购房合同可能对滞纳金的计算方式有所不同，因此在签订购房合同时，当事人应当仔细阅读合同条款，明确滞纳金的计算方式。
二、滞纳金的支付主体购房合同的滞纳金支付主体通常是违约方。
在房屋交易过程中，如果卖方未按约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按时取得房产证，那么卖方应当按照合同约定支付滞纳金。
反之，如果买方未按约定时间支付购房款项，导致交易无法顺利完成，那么买方应当按照合同约定支付滞纳金。
三、滞纳金的法律效力购房合同中的滞纳金条款具有法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
滞纳金条款是双方在自愿、公平、公正的基础上达成的约定，旨在保障合同的履行，维护双方的合法权益。
因此，在购房合同中约定的滞纳金条款具有法律约束力。
四、购房合同滞纳金的免除虽然购房合同中约定了滞纳金条款，但在某些情况下，违约方可以免除滞纳金的支付。
例如，违约行为是由于不可抗力导致的，或者是因为对方的过错导致的。
此外，如果违约方在合同履行期限内采取了补救措施，取得了对方的谅解，对方也同意免除滞纳金的支付。
总之，购房合同的滞纳金是为了保障合同顺利履行而设立的一种违约责任形式。
买卖双方在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，明确滞纳金的计算方式、支付主体以及免除条件等。
在房屋交易过程中，双方应当按照合同约定履行义务，避免产生滞纳金。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
∙一、契税滞纳金定义
∙滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
根据《
中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
∙二、契税滞纳金计算起始日期的确定
∙ 1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
∙ 2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
∙三、契税滞纳金适用的比例
∙根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。
的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
∙四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金
∙询问：2011年8月，在沈阳长白地区购买首套住房，面积89平方米，已交款签订合同。
但是春节期间回家，未来得及去民政局办理未婚证明，所以未交契税。
现在马上得出差北京，时间得半年。
∙想知道，回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?
∙根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。
∙100元存款5年后只剩80元?
∙皇姑区的高女士询问：2007年在银行办了存折，取款几次后，账户里还剩100多元，随后没再使用。
今年2月，她取款时发现只剩80多元。
∙为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
∙目前，不少银行已启动小额账户收费项目，费用标准均为3元。
如果高女士的情况属于小额存款，虽然有两年多的活期利息，但除去4年多的手续费后，当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。
∙一般情况下，当时存款不足300元-500元，要被扣除3元的小额账户管理费，部分银行不收此费。
而且，在个别银行，若签订代发工资、代理保险等协议，可永免扣小额账户管理费。
∙四、契税滞纳金何时交
∙问题：去年我购买了一套住房，当时开发商说今年5月份交房，我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税，但至今开发商也没有交房。
前几天我去缴纳契税，却被告知要缴纳契税滞纳金。
请问，这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?
∙解答：只要你签订了合同，就应该在合同签订之日起30日内缴纳，逾期的滞纳金应由自己负责，和开发商按不按时交房没有关系。
∙五、契税滞纳金的交法
∙纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
滞纳金是日万分之五
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。