不动产经济学40p
产权的起源或界定三个层次的产权模型
❖ ③资源的稀缺程度。某一资源稀缺程度的增加也必然伴随 其价值的上升，从而对其产权的界定是划算的。海洋主权 争议
❖ 产权能够限制开发资源的速度。离开了有效的产权制度， 任何稀缺资源并不能得到有效利用。
❖ ④要素和产品相对价格的长期变动。某种要素价格的上升， 会使其所有者相比其他要素所有者获得相对更多的利益。某 种产品价格的上升，也会导致用来生产这种产品的要素的独 占性（包括建立更明确的排他性产权）使用更具有吸引力。
产权结构B比另一种产权结构A更有利于财政收入的增加， 那么国家就会偏向于选择产权结构B。 ❖ 如我国分权让利改革。地方之间的竞争及其绩效的差异表 明，民营经济比重越大的地方，地方政府的日子就越好过， 这包括财政收入的增加和就业的增加。这种趋势迫使地方 政府越来越重视产权的改革。
❖ 其五，不同利益集团力量的对比及对政府的影响。 ❖ 国家在某种程度上讲是不同集团的集合体，而统治者就是
❖ 而大的利益集团由于高昂的协调成本、组织成本、“搭便 车”以及相对较小的人均受损额等方面的原因，难以采取 对自己有利的集体行动，从而他们很难在产权的形成中发 挥有效的作用。
❖ 因此，在利益集团中，获利的常常是规模较小、组织较好 的特殊利益集团中的人，而失利的则往往是那些从属于大 集团的个人：例如作为一个整体的消费者在一些产权结构 的调整（如新的税收）中往往是受害者。
❖ 这往往导致社会的产权安排并不是最佳选择，这种产权安 排对于既得利益集团来讲是收益最大化，但是对于全社会 来讲就不是收益最大化。
❖ 因此，人人皆大欢喜的制度是不存在的。 ❖ 一种制度能否得以实行，要看一个社会的决定政策的权力掌
握在什么人的手中。如果一个社会的决定政策的权力不是掌 握在社会大多数人的手中，而是掌握在少数人的手中，那么， 即使存在一种对社会大多数人来说是有效率的制度，但只要 它对少数决策者是不利的，会使他们的既得利益受到损失， 这种有效率的制度也很难得到采纳和实行。并且，即使其他 人试图对现存制度进行变革，他们也会竭力地予以压制，以 维护既存的制度。
环境经济学习题答案(计算题)
排污量
1.依据图中所示在罚款H1的情况下，不是最优，排 污者有动力排放Ws的污染物，政府不但难以掌握 企业的成本和效益信息，且要监督企业的排污标 准的执行情况也需要相当的成本。所以各种情况 下罚款应为H2.图中A,B,C,D,E代表各区域三角形 面积。相应的会小于B,C的面积。
2.当达到最优排污时，MNPB=MEC,则Q=111 则排 污标准为Q=111，而罚款为111
TR
O
X0
X*
X1
Xn 捕捞活动量
图8－3 静态经济有效可持续捕捞量
P185
• 2. • MNB1=MNB2 • 100-5Q1=80-5Q2 • Q1-Q2=4
P213第2题
• (1)MNPB=MPB-MPC=100-5Q • (2)MNPB=MEC • 100-5Q=2Q • Q=100/7
MC=P MC=500
所以 q=5
(2)E(U)=(1000-100*5)*5/2=1250
P172 解：(1)先求q=8p-0.2p^2的导数
则有：0=8-0.4p,解得p=20 将p=20带入q=8p-0.2p^2得到q=80.
经济学专业
01
中国大学经济学专 业的发展趋势与展
望
中国大学经济学专业的发展趋势
随着中国经济的快速发展，经济学专业的教学 内容不断更新和完善，与实际经济问题更加贴
近。
经济学专业的教学方式逐渐多样化，注重理论与实践 相结合，培养学生的实际操作能力和创新思维。
经济学专业在国内大学中越来越受到重视，招 生规模不断扩大，成为热门专业之一。
经济学专业的特点
经济学专业具有综合性、应用性和跨 学科性的特点，涉及的领域广泛，包 括微观经济学、宏观经济学、国际经 济学、产业组织理论、劳动经济学等 。
经济学专业的历史与发展
古典经济学时期
古典经济学时期始于18世纪，以亚当· 斯密为代表，主张自由放任的经济政 策，强调市场机制的作用。
凯恩斯主义学派
经济学专业
THE FIRST LESSON OF THE SCHOOL YEAR
汇报人：可编辑
2024-01-06
目录CONTENTS
• 经济学专业概述 • 中国大学经济学类专业 • 中国大学经济学专业的发展趋势与
展望
01经济学专业概述经济学专业的定义与特点
经济学专业的定义
经济学专业是一门研究经济现象、经 济系统和经济政策的学科，旨在培养 具备经济理论素养和实践能力的专业 人才。
商务经济学
总结词
商务经济学是一门应用经济学，主要研究企业经营管理中的经济问题。
详细描述
商务经济学涉及市场分析、企业战略、投资决策、成本控制等方面的内容，旨在提高企 业的经济效益和市场竞争力。
能源经济
总结词
能源经济研究能源市场的运行规律和政策影 响。
详细描述
能源经济关注能源供需、能源价格、能源投 资等方面的研究，旨在为政府和企业提供能 源战略和政策建议，促进能源的可持续发展
房地产经济学整理
房地产经济学整理房地产经济学是研究房地产市场和相关经济现象的学科领域。
它探讨了房地产市场的运作机制、供求关系、价格形成、影响因素及其对经济的影响等方面内容。
本文将对房地产经济学进行整理，以便更好地理解和应用这一学科。
一、房地产市场的供求关系房地产市场的供求关系是房地产经济学研究的核心内容之一。
供给方面，房地产开发商通过土地购置、开发建设和销售房屋来满足市场需求。
需求方面，购房需求受到居民收入水平、人口变动、贷款政策等多种因素的影响。
供求关系的平衡将决定市场房价的走势和数量的供给。
二、房地产价格的形成房地产价格的形成是房地产经济学中的重要研究内容之一。
宏观经济因素包括通货膨胀、利率水平、经济增长等，都会对房地产价格产生影响。
此外，地理位置、建筑质量、周边配套设施等微观因素也会对房地产价格起到决定性作用。
了解价格形成的因素，对于投资决策和政策制定都具有指导意义。
三、房地产市场的影响因素房地产市场的影响因素包括政府政策、金融市场、地方经济发展、人口迁移等多方面内容。
政府政策的调控对房地产市场有着决定性的作用，例如调整房贷政策、土地供应政策等。
金融市场的波动、地方经济的繁荣和人口流动也会对房地产市场产生重要的影响。
了解这些影响因素，有利于提前预测房地产市场的变化。
四、房地产对经济的影响房地产对经济的影响是房地产经济学中的另一个研究方向。
房地产经济的繁荣或衰退与整个宏观经济密切相关。
房地产投资的增加可以刺激经济增长，促进产业链上下游的发展，带动就业增加和消费增长。
然而，房地产市场的过热也可能导致经济风险，例如楼市泡沫和金融危机。
因此，合理运用房地产政策是维持经济稳定的重要手段之一。
五、国际房地产市场的比较房地产经济学也研究了国际房地产市场的比较。
各国的房地产市场受到本国经济体制、文化习俗、政府政策等方方面面的影响。
不同国家的市场特点和经验可以为我们在国内房地产市场中提供借鉴和启示。
综上所述，房地产经济学是一门研究房地产市场和相关经济现象的学科，通过对供求关系、价格形成、影响因素和对经济的影响等方面内容的研究，能够帮助我们更好地理解和应用房地产市场。
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240套西方经济学考研真题提供篇一:240套西方经济学考研真题: 该_ , 1?两? ?? ,,,即,,?橙成; : 年,是) c月6假_分) ?? ?篇二:_6套西方经济学考研真题提供下载一?解释下列概念(每题2分)1.债券的有效收益率(effective yield)2.递增规模报酬(increasing returns to scale) 3? 支持价格(support price) 4? 寻租(rent seeking) 5? 公共产品(public goods) 二?计算题(每题8分)1?某种商品的需求曲线为Qd=260-60P,供给曲线为Qs=1_+40P?其中,Qd与Qs 分别表示需求量和供给量(万斤),P表示价格(元/斤)?假定政府对于每单位产品征收0.5元税收?①求税收后的均衡产量Q与消费者支付的价格Pd以及生产者获得的价格Ps?②计算政府的税收收入与社会的福利净损失?2?某咖啡制造公司对市场咖啡需求函数估计如下:Qc=_-3Pc+0.8M+2Py-0.6Pm+1.2A?其中,Qc为咖啡的需求量(百万斤);Pc 为咖啡的价格(元/斤);M为个人可支配收入(千亿元);Py为茶叶的价格(元/斤);Pm为糖的价格(元/斤);A为公司的广告支出(十万元)?假定Pc=_;M=25;Py=_;Pm=5;A=_,求咖啡需求的价格弹性;咖啡需求的收入弹性;咖啡需求对于茶叶价格的交叉弹性;咖啡需求对于糖的价格的交叉弹性?3?假定某厂商的需求如下:Q=5_0-50P?其中,Q为产量,P为价格?厂商的平均成本函数为:AC=6_0/Q+_?①使厂商利润最大化的价格与产量是多少?最大化的利润水平是多高?②如果政府对每单位产品征收_元税收,新的价格与产量是多少?新的利润水平是多高?4?A?B两企业利用广告进行竞争?若A?B两企业都作广告,在未来销售中,A企业可以获得_万元利润,B企业可以获得8万元利润;若A企业作广告,B企业不作广告,A企业可以获得25万元利润,B企业可以获得2;若A企业不作广告,B企业作广告,A元利润,B企业可以获得_万元利润;若A?B作广告,A企业可以获得30万元利润,B万元利润?①画出A?B(Nash equilibrium)?5? 作业加工时间(天) 在先的作业 A 2B 4AC 4AD 3AE 5B ?? (1)??(4分)(2)??(4分)t i,j Ai,j=T CPM(此行 A( ) 2B( ) 4C( ) 4D( ) 3E( ) 5F( ) 5G( ) 4H( ) 2I( ) 6J( ) 1三?简答题(每题_分)1?什么企业中委托人—代理人问题?政府的干预是否能够解决委托人—代理人问题?为什么?2?谈谈非正式组织的作用与意义?3?为什么销售活动需要中间商的参与?4?谈谈生产配置中的按工艺配置与按产品配置的特征及利弊?5?什么是企业形象设计(CI)?其意义何在?北京大学_96微观经济学一?简答题(共_分)1?(5分)如果生产函数是不变规模报酬的生产函数,企业长期平均成本曲线是否一定是下降的?为什么?2?(5分)有人说,在出现了污染这种外部性的条件下,没有政府的干预,?这种说法是否正确? 为什么?3?(5分)即使不存在逆选择问题?二?计算题(共35分)1?(8分)行价格歧视?,线分别表示如下:市场市场 c?请证明,垄(在两个市场上收取不同的价格),(在两个市场上收取相同的价格),?2?(5β值是 1.2;整个股票市场的无风险资产的年盈利率是_%?按照资,该种资产的期望年盈利率是多高?如果_ 元,该股票的现在市场价??(8分)假定某种产品市场上有两个寡头,两寡头生产,进行产量竞争?两个寡头的行为遵从斯泰克伯?寡头 1 为领导者,寡头2为跟从者?产品的市场价格为:p=_-(q1+q2),其中,q1?q2分别为寡头1与寡头2的产量?如果两个寡头边际成本与平均成本相同,并保持不变,即AC=MC=60?求两个寡头利润最大化的产量?4?(6分)在竞赛者1与竞赛者2所进行的二人竞赛中,竞赛者 1可以采取上或下两种策略,竞赛者2可以采取左或右两种策略?两竞赛者的支付矩阵如下:竞赛者2 左右竞赛者1上(9,_)(5,2)下(7,-_) (_,-_)问,竞赛者1是否存在优势策略,为什么?5?(8分)对某钢铁公司某种钢_的需求受到该种钢的价格 P_?钢的替代品铝的价格Py,以及收入M的影响?所估计的各种价格弹性如下,钢需求的价格弹性Ed=-2.5;钢需求对于铝价格的交叉弹性E_y=2;钢需求的收入弹性Em=1.5?下一年,该公司打算将钢的价格提高8%?根据公司预测,明年收入将增加6%,铝的价格将下降 2%?(1)?如果该公司今年钢的销售量是24_0吨?在给定以上条件的情况下,该公司明年钢的需求量是多少?(2)?如果该公司明年将钢的销售量仍维持在24_0吨,在收入增加6%,铝的价格下降2%的条件下,钢铁公司将把钢的价格定在多高?三?议论题(共50分)1?(_分)个人资产选择中需要考虑哪些因素?2?(_分)微观经济对于宏观经济的影响表现在哪些方面?3?(_分)企业的生产经营条件中存在着哪些不确定性?在不确定性存在的条件下企业如何进行生产决策?4?(_分)如何认识社会主义市场经济条件下的政府调使其成绩从60分提高到80分?请给出一个支持该观点的节作用? 论据,给出一个反对该观点的论据? 3?你怎样理解新制度经济学关于制度安排与交易成本北京大学_97 微观经济学的关系?请举例说明?一?解释并比较下列经济学基本概念(每题6分,共30 4?垄断存在着效率损失,请说明是怎样产生的? 分) 5?一般认为,竞争性市场是有效率的,但为什么有时会 1?_效率(_ Efficiency)与资源配置效率; 出现市场失灵?解决市场失灵的方法有哪些?既然市场会 2?产权(Property Rights)与所有权(Ownership); 出现失灵,为什么我们还要建立市场经济体制?3?劣等品(Inferior Goods)与吉芬品(Giffen6?委托代理问题产生的原因是什么?4?均衡(Equilibrium)与非均衡(Non-equilibrium); 三?计算题(每题8分,共计24分) 5?公共产品(Public Goods)与私人产品(Private㈠某竞争行业所有厂商的规模都相等,都是在产量达Goods). 到5_ 单位时达到长期平均成本的最低点4元,当用最二?简答下列各题(要求写出必要的演算过程) (每题优的企业规模生产 6_单位产量时,_分,共30分) 平均成将该企业与另一个完全相同①假定有n(Cournot 的企业合并,总利润如何变化?(比较企业分立前后的总Equilibrium),利润) 于1/n?2?生产旅游鞋的厂商准确知道自己的产品在北京和上 ,各自都可以选择生产海市场的需求价格弹性分别为1.2和1.8,厂商为实现利: 润最大化,应该如何定价?两市场的价格比如何? 2 3?举例说明科斯定理(Coase Theorem) 空调三?给定下列条件:-_, -30 9_,6_ ①要素市场为完全竞争市场,且厂商要素投入向量为: 空调1_ ,8_ 50 ,50 _=[_1,_2,??._n],对应的价格向量为: ?如有,哪些是?R=[r1,r2,??.rn]. ⑵如果各企业的经营者都是保守的,并都采用极大化②厂商规模收益不变 ,均衡结果是什么?请推导出厂商超额利润与垄断力的关系(_?四?简述(25分) ⑷哪个厂商从合作中得到的好处多?得到好处多的厂 1?博弈论(Game Theory)和信息经济学商如果说服另一个厂商进行合作,需支付给另一个厂商Economics)的区别和联系(_分) 多少好处?2? 四?论述题(每题8分,共_分) 义?(_分) 1?科思定理指出,如果交易成本为零,则产权的初始界定并不影响资源配置的总体效率?于是,有专家指出,以北京大学_98 产权改革为主线的中国经济体制改革的思路是错误的? 一?(每题6分,共计你对此有何评价? 30分) 2?什么是两类非均衡?中国目前的经济属于哪一类?从 1?私人成本(Social 两类非均衡理论出发请解释为什么中国经济体制改革应Cost); 该以企业产权改革为主线?2?边际替代率of Substitution)与边北京大学_99微观经济学一?解释并比较下列经济学概念(6分_5=30分) 3?Concentration Inde_),1?规模经济(Economies of scale)与范围经济(Economies of scope) 2?交易成本(Transactions costs)与沉没成本(Sunk4?与二重价cost) (Two-part Tariff); 3?纵向兼并(Vertical merger)与横向兼并(Horizontal5?占优均衡(Dominant Equilibrium)与纳什均衡merger) (Nash Equilibrium). 4?不完善信息(Imperfect information)与不对称信息二?简答下列各题(每题5分,共计30分) (Asymmetric information)1?有些专家论证说,北京市居民大量丢失自行车,原因5?基尼系数(Gini coefficient)和价格指数(Price 是自行车盗窃者把盗窃来的自行车转手在旧车交易市场inde_)上卖掉,因此建议取缔北京市所有旧车交易市场?请给出二?简答下列各题(6分_3=_分) 一个支持该观点的论据,给出一个反对该观点的论据? 1?目前,中国有些行业实行行业自律价格,给出一个支持 2?某君在研究生入学考试复习期间,从经济学中悟出论据,给出一个反对论据? 一个道理:应该使投入每门课程最后一单位时间的收益2?举出一个你在现实生活中遇到的囚犯两难困境的例子都相等?换句话说,与其投入大量的时间使数学成绩从90? 分提高到95分,不如把这些时间投入到微观经济学中,3?证明完全垄断厂商产品的最优价格高于边际成本,且与需求弹性负相关?三?计算与证明题(第一题8分,第二题_分,第三题_分)1?如果按照消费者对于公共电视服务的确偏好将消费者分为三组,他们从公共电视服务中获得的边际收益分别为:MR1=A-aT; MR2=B-bT; MR3=C-cT其中,T是公共电视播放的时间,A?B?C?a?b?c都是常数,假定公共电视服务是纯公共产品,提供该公共产品的边际成本等于常数,即每小时M 元,问: (1)公共电视有效播放时间是多少?(2)如果由竞争的私人市场提供公共电视服务,提供的时间应该是多少?2?请给出斯拉茨基方程(Slutsky Equation)微分形式的全部推导过程,并说明它的经济学含义?3?王老汉和张老汉是自由市场上仅有的两个出售西红柿的人?西红柿的市场需求函数为Q=3_-__P,Q=Qw+Qz,Qw和Qz 分别为王老汉和张老汉出售的西红柿的数量,两位老汉种植西红柿的边际成本都为0.5元? (1)两位老汉每年春天决定西红柿种植数量,而且都知道西红柿的市场需求情况,也知道上一年对方卖掉多少西红柿?现假定两位老汉都认为对方今年出售的数量将与去年相同?如果张老汉在t -1年出售的数量为Qz,t-1,而王老汉在t年春天决定种植Qw,t,那么,他推算的西红柿的市场价格是多少?他的边际收入是多少?(2)王老汉为了实现利润最大化,在t年春天应该种植多少西红柿?(3)王老汉和张老汉的反应函数分别是什么?达到均衡时,王老汉和张老汉的产量分别为多少?双方的利润为多少?市场价格是多少?这样的均衡是什么均衡?(4)如果张老汉早播种两天,的产量将为q,王老汉将做出怎样的决策?已料到王老汉的行为并知道王老汉的决策方法将做出怎样的决策?达到均衡时,分别为多少?双方利润各为多少?的均衡是什么均衡?否有利?(5)如果两位老汉进行合作,际成本分配各自产量,?各自利润为多少?? 四?论述题(_分)意义?北京大学_ 一?分)1? ,?不变和递减?2?(1)假定橙汁和苹果汁为完全替代品,画出合适的价格-消费(橙汁的价格变动)曲线和收入-消费曲线; (2)左鞋和右鞋是完全的互补品,画出合适的价格-消费曲线和收入-消费曲线;3?当经济学家观察到一种产品的价格上升而需求反而增加时,他们给出什么样的解释?4? 消费者的效用函数为U=_4Y3(注:_的四次方及Y的三次方),则他在Y商品上的支出占总支出的比例是多少?对Y的需求与_的价格有什么关系? 二?某博弈的报酬矩阵如下: (_分)乙左右甲上 a,b c,d 下 e,f g,h(1)如果(上,左)是占优策略均衡,那么a,b,c,d,e,f,g之间必须满足哪些关系?(尽量把所有必要的关系式都写出来)?(2)如果(上,左)是纳什均衡,(1)中的关系式哪些必须满足?(3)如果(上,左)是占优策略均衡,那么,它是否必定是纳什均衡?为什么?(4)什么情况下,纯战略纳什均衡不存在?三?对于一个消费者的经济,假设收入为m的消费者的直接效用函数为u(_),间接效用函数为v(p,m)?我们假设p为生产价格?如果t为对应的税收向量?格为p +t,从而间接效用为v(p+t,m),获得的收益为 (_分)1?会福利最大,假设政府收益为R,? (5分)2?导出税收的逆弹性法则?四?其中Q=Q1+Q2,成本函数为为常数? (_分)(1)?为了联合,每个?(2),寡头1处于领导地位,??市场价格,并以适合的图形说明?(3)寡头2?五?,在第一期消费者劳动,获得收入?消费者在第二期不劳动,?假设消费者在第一c 1,消费为s,劳动收入为w;在第二期的消c2,假设市场利率为r,贴现因子为0 β 1?设消费?(其中θ为正常数)(2 0分) 写出消费者的效用极大化问题;(5分)2?求出消费者的储蓄函数,讨论利率的改变与储蓄的关系;(5分)3?用上面的结论结合我国当前实际分析利率下降与储蓄的关系?(_分) 六?新古典经济学假定所有的产品都存在着一个充分竞争的市场,但现实中,许多产品的市场并不存在?给出你的理由,并说明市场消失与政府管制(regulation)之间的关系?(_分)北京大学_ 微观经济学与财务管理一?简要回答下列问题(每题5分,共25分)1? 在下列生产函数中,哪些属于规模报酬递增?不变和递减?(1)F(K,L)=K_K_L(2)F(K,L)=K+2_L(3) F(bK,bL)=sqrt(b)_F(K,L)2?(1)假定橙汁和苹果汁为完全替代品,画出合适的价格-消费(橙汁的价格变动)曲线和收入-消费曲线;(2)左鞋和右鞋是完全的互补品,画出合适的价格-消费曲线和收入-消费曲线;3?当经济学家观察到一种产品的价格上升而需求反而增加时,他们给出什么样的解释?4?一家企业目前已陷入资不抵债(即股东权益小于零)的境地,但该公司股票仍然具有一定的价值,请运用财务学知识解释为什么会出现这种情况?5?某企业每年盈利3_万元,但仍然有人不愿意购买该公司的股票,请运用财务学知识解释为什么会出现这种情况? 二?(_分)两个寡头企业所面临的需求曲线为P=a-bQ,其中Q=Q1+Q2,成本函数为Ci=ai+bi,i=1,2,a,b,ai,bi为常数?(1)两个寡头联合时的最大产出是多少?为了联合,每个寡头分别应该生产多少产量?(2)如果两个寡头采取非合作策略,寡头1处于领导地位,求出各自的均衡产量?利润?市场价格,并以适合的图形说明?(3)寡头1愿意出多高的价格兼并寡头2? 三?(_分)假设消费者生活两期,在第一期消费者劳动,获得收入,用来满足该期的消费和储蓄?消费者在第二期不劳动,用第一期的储蓄来满足该期的消费?假设消费者在第一期的消费为c1,消费为s,劳动收入为w;在第二期的消费为c2,假设市场利率为r,贴现因子为0 β 1?设消费者的效用函数其中θ为正常数? 1?(5分)写出消费者的效用极大化问题;2?(5分)求出消费者的储蓄函数,讨论利率的改变与储蓄的关系;3?(_分)用上面的结论结合我国当前实际分析利率下降与储蓄的关系? 四?计算题(40分)1?(_分)假定你作为一个咨询顾问审查一个项目,有关资料如下:(a) 项目为一个原产品的扩建项目,新项目建成后可以运行5年,在项目开始前,已经投入研究与开发费用1_万元?(b) 本项目需要初始投资9_万元,这些投资可以按3年期直线折旧法,没有残值?(c) 企业可以以6%的年利率从银行公共秩序上述初始投资额9_万元?目前,企业债务为0,益率为_%?(d) 项目建成后,每年可获得销售收入530 (e) 项目建成后,每年需支付付现成本2_ (f) 本项目将建在一个现在空闲的厂房内,价值50万元?在最近3年内,的租金租借给邻厂,3 (g)该企业的所得税税率为36%? 根据上述资料,单位:百万元时间资本支出收入 (注A) 净现金流量(注B)0 0.5(注说明收入-成本-折旧)注B =收入-成本-折旧-纳税-资本支出注C 现有厂房价值注D 研究与开发费用注E 按银行贷款6%贴现要求:a) 找出上述计算的错误之处,分别说明这些错误导致项目NPV的计算偏差(只说明偏差的方向即可,不要求计算具体误差大小)b) 给出正确的项目NPV2?(_分)一家公司的_99年底的资本结构如下:银行贷款5_万元,利息率为_%,期限为3年;公司债券面值4_万元,票面利率_%,距到期日还有5年,债券溢价发行,总溢价额为_万元,但公司支付给投资银行的发行费用刚好也是_万元;公司优先股价值1_万元,现金股利收益率为_%,普通股价值25_万元,投资者期望收益率为_%?公司所得税税率为30%,求该公司的加权平均资本成本?3?(_分)假定一投资者现在持有的资产组合中有2只股票,其中IBM股票占60%,P G股票占40%?再假定该投资者掌握如下信息:IBM股票收益率的方差为0._,β值为0.80;P G股票收益率的方差为0._,β值为1.6;P G股票与IBM股票收益率之间的协方差为0._;市场组合的期望收益率E(Rm)=0._,方差为0._;无风险利率为0._,投资者可以按此利率无风险地借入或借出资本?问:a) b) c) 等,但方差最小的资产组合?d) ?北京大学_96微观经济学(共60分)一?(每题3.5分),否则不得分?1?(consumptionbundle),如果偏好序不满足,?〞2?一定是吉芬商品但吉芬商品不一定是劣质品〞3?,因此市场需求曲线连?〞?〝如果生产函数具有规模报酬不变的特征,那么,要素?〞?A点不是帕累托最优(即不在合同曲线上),B点,那么,A点向B点的移动一定是帕累托改进?〞6?〝如果产权界定是清楚的,那么,就不会有外部效应问题〞7?(1)平均不变成本(即固定成本)决不会随产量的增加而提高;(2)短期平均成本总是大于长期平均成本; (3)平均成本先于边际成本而上升;(4)如果规模报酬不变,长期平均成本等于边际成本且不变?简要回答下列问题8?下列是观察到的一个消费者在两组不同价格下的消费选择,这种消费选择是否达到了效用最大化? 选择1,选择2 _,3,8 y,4,6 p_,4,6 py,3._,4 这里,_,y分别为两种商品,p_,py分别是对应商品的价格?9?在下列期望效用函数中,哪一个代表风险规避偏好(risk-aversion),哪一个代表风险中性偏好(risk-neutral),哪一个代表风险偏爱偏好(r isk-loving)? u=1_+3c u=lnc u=cu=ac-bc (a,b 0)这里c代表消费,( 表示平方)_?在博弈论中,优超战略均衡(dominant strategy equilibrium)总是纳什均衡(Nash equilibrium)吗?纳什均衡一定是优超战略均衡吗? 二?(本题_分) 假定消费者的效用函数为u(_1,_2)=_1_2,预算约束为p1_1+p2_2 =m?这里,_1,_2是商品1和商品2的消费量,p1, p2是对应的价格,m是收入水平?试求需求函数_1_=D1(p1,p2,m),_2_=D2(p1,p2,m)(提示:用拉格朗日乘数法) 三?(本题_分)假定一个产品的市场需求的逆函数(或称〝反需求函数〞)为P=A-Y,这里P是价格,是Y需求量,A是大于零的常数?(1)如果该产品只有一个垄断生产者,成本函数为C(Y)=Yc,这里c是一个常数(平均成本)?求出该垄断者的最优产量和价格,即垄断利润?(2)现在假定该产品有两个相同的寡头生产者,成本函数为Ci(Yi)=Yic,i=1,2?试求古诺均衡(又译为库尔诺均衡)下的产量和价格?为什么古诺均衡的总产量大于垄断产量?宏观经济学(共40分)四?(本题5分)中国的消费价格指数_89年6月比_88年6月上升了26.5%,_90年6月比_89年6月上升了1.1%?_89年6月一年期居民储蓄存款的年利率为1 1.34%?计算消费者在_89年6月存入的一年期储蓄存款后来实现的实际利率?这个实际利率最早在什么时候才能为公众所确实知道?五?(本题5分)_94年比上年中国国民生产总值的隐含价格折算指数(GNPdeflator,又译为国民生产总值缩减指数)为_.7%?假设_94年平均的市场汇率为8.5元人民币兑换1美元,而_93年平均的市场汇率为9 .5元人民币兑换1美元?以_93汇率为1,计算_94(假定美国的通货膨胀率为 3 %)?率是上升了还是下降了?六?(本题_分)给定下列宏观经济关系C=a+bY; I=e-dR; M=(kY-hR)PY=国民收入;C=消费支出;I=投资支出利息率;M=货币需求;P=价格水平;b=;a?d?k?h为常数或系数?写出:(a)IS曲线表达式;(c)总需求曲线表达式; 令求:(d)均衡产值消费水平C;(g)投资水平I;(h)值;(i)85_,重复(d)到(g)的计算?(j)? 七?(未上传北京大学经济学原理政治经济学1．马克思是如何从〞_码麻布=1件上衣〞来分析相对价值形式的量的规定性的?（_分）2．在马克民的理论中,是如何分析〝G—W╱A 〞的?（8分）3．马克思在>中将农业中级差地租的总和称之为〞虚假的社会价值〞,为什么?（5分） 4．什么是〞金融资本〞?（2分） 5．如何理解中共十五大关于公有制实现形式多样化的论断?（_分） 6．现代企业制度的基本内容是什么?谈谈你对中国国有企业改革的基本想法（_分）一.新古典宏观经济学和新凯恩斯主义在理论基本假设上的主要区别是什么?（4分）二.在经济复苏时期,凯恩斯主义者在财政政策和货币政策的使用上是否有所侧重?为什么?（5分）三.货币创造乘数的大小会受到哪些因素的影响?（6分）四.请说明公债在宏观经济政策中的地位和作用?（_分）微观经济学一.论述题1．利用图说明〞吉芬之谜〞的答案.（8 2．说明寡头市场弯折的需求曲线模型. 二.计算题（8分）已知某完全竞争厂商的成本函数（LTC）,长期平均成本函数（LAC）和长期边际成本函数（LMC）（2）设在短期内K=_,求短期总成本函数（STC）,短期平均成本函数（SAC）和短期边际成本函数（SMC）. 3．（_分）请推导完全竞争劳动市场上单个劳动者对劳动的供给曲线及单个厂商对劳动的需求曲线?并进一步说明均衡工资水平是如何决定的? 宏观经济学部分（25分）1．运用IS-LM模型,从政府购买支出的角度,分析影响财政政策效果的因素,并就每种情况做出准确的图形.（_分） 2．（7分）根据新古典经济增长模型说明储蓄率的上升对总产量的短期增长率和长期增长率的影响（假定其它因素未变且开始时经济处于稳态（steady-state））. 3．（8分）用总需求一总供给（AD-AS）模型回答如下问题:假定一经济开始时在潜在产量水平上达到短期均衡.设在某一时刻经济中,出现了有利的供给冲击（假定这种供给冲击不影响潜在产量水平）.试说明这种冲击对均衡产量.均衡价格.真实工资的短期和长期影响并说明经济的调整过程和原因. 政治经济学1.试述马克思劳动价值论的基本内容,并分析劳动价值论在马克思经济学说中的地位.（25分）2.试述我国国有企业改革的进展状况,目前面临的主要矛盾以及进一步发展的趋势（25分）北京大学_97宏观经济学一?解释概念(_分)篇三:_6套西方经济学考研真题提供下载一?解释下列概念(每题2分)1.债券的有效收益率(effective yield)2.递增规模报酬(increasing returns to scale) 3? 支持价格(support price) 4? 寻租(rent seeking) 5? 公共产品(public goods) 二?计算题(每题8分)1?某种商品的需求曲线为Qd=260-60P,供给曲线为Qs=1_+40P?其中,Qd与Qs 分别表示需求量和供给量(万斤),P表示价格(元/斤)?假定政府对于每单位产品征收0.5元税收?①求税收后的均衡产量Q与消费者支付的价格Pd以及生产者获得的价格Ps?②计算政府的税收收入与社会的福利净损失?2?某咖啡制造公司对市场咖啡需求函数估计如下:Qc=_-3Pc+0.8M+2Py-0.6Pm+1.2A?其中,Qc为咖啡的需求量(百万斤);Pc为咖啡的价格(元/斤);M为个人可支配收入(千亿元);Py为茶叶的价格(元/斤);Pm为糖的价格(元/斤);A为公司的广告支出(十万元)?假定Pc=_;M=25;Py=_;Pm=5;A=_,求咖啡需求的价格弹性;咖啡需求的收入弹性;咖啡需求对于茶叶价格的交叉弹性;咖啡需求对于糖的价格的交叉弹性?3?假定某厂商的需求如下:Q=5_0-50P?其中,Q为产量,P为价格?厂商的平均成本函数为:AC=6_0/Q+_?①使厂商利润最大化的价格与产量是多少?最大化的利润水平是多高?②如果政府对每单位产品征收_元税收,新的价格与产量是多少?新的利润水平是多高?4?A?B两企业利用广告进行竞争?若A?B两企业都作广告,在未来销售中,A企业可以获得_万元利润,B企业可以获得8万元利润;若A企业作广告,B企业不作广告,A企业可以获得25万元利润,B企业可以获得2万元利润;若A企业不作广告,B企业作广告,A企业可以获得_万元利润,B企业可以获得_万元利润;若A?B 两企业都不作广告,A企业可以获得30万元利润,B获得6万元利润?①画出A?B(Nash equilibrium)?5?已知某工程项目的各项作业如下表所示:作业加工时间(天) 在先的作业A 2B 4AC 4AD 3AE 5BF 5DG 4DH 2C?E?FI 6C?FJ 1G5?什么是企业形象设计(CI)?其意义何在?北京大学_96微观经济学一?简答题(共_分)1?(5分)如果生产函数是不变规模报酬的生产函数,企业长期平均成本曲线是否一定是下降的?为什么?2?(5分)有人说,在出现了污染这种外部性的条件下,没有政府的干预,就不可能达到帕累托效率条件?这种说法是否正确? 为什么?3?(5分)即使不存在逆选择问题,财产保险公司通常也不开办旨在为投保人提供全额赔偿的保险?为什么?二?计算题(共35分)1?(8分)视?两个分隔的市场上,:市场1:q1=a1-b1p1; 市场2:q2=a2-b2p2 是实行价格歧视(还是不实行价格歧视(出水平都是相同的?2?(5分)如果某种股票的β是_%;?,该?_ 元,?。
947经济学参考书目
947经济学参考书目摘要：1.引言2.947 经济学参考书目的背景和重要性3.参考书目列表及简介4.如何选择适合自己的参考书目5.结论正文：【引言】随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注经济学这个学科领域。
经济学作为一门社会科学，既具有理论性，又具有实践性。
对于学习经济学的人来说，选择一本好的参考书至关重要。
本文将为您介绍947 经济学参考书目，帮助您在这个领域找到合适的学习资料。
【947 经济学参考书目的背景和重要性】947 经济学参考书目是指一份包含了众多经济学相关书籍的书单，其来源可能是教授、学者或学术机构。
这些书目通常涵盖了经济学的各个领域，包括微观经济学、宏观经济学、国际经济学等。
对于学习经济学的人来说，参考书目具有很高的指导意义，可以帮助我们了解经济学的基本理论、方法和应用。
【参考书目列表及简介】在这里，我们列举了几本较为经典的947 经济学参考书目，并对其进行简要介绍：1.《经济学原理》：作者格雷戈里·曼昆，这本书是一本非常受欢迎的经济学教材，系统地介绍了微观经济学和宏观经济学的基本原理和方法。
2.《博弈论与经济行为》：作者冯·诺伊曼和摩根斯顿，这本书详细介绍了博弈论的基本概念和应用，对于理解经济学中的策略行为非常有帮助。
3.《货币论》：作者约翰·梅纳德·凯恩斯，这本书是一部关于货币理论的经典之作，对于理解宏观经济学中的货币问题很有价值。
4.《国际经济学》：作者保罗·克鲁格曼，这本书是一本关于国际经济学的教材，涵盖了国际贸易、国际金融等诸多领域，对于理解全球经济现象很有帮助。
【如何选择适合自己的参考书目】面对繁多的947 经济学参考书目，如何选择一本适合自己的书籍呢？这里给您提供几点建议：1.根据自己的知识水平选择难度适中的书籍。
2.了解书籍的内容和结构，选择符合自己学习需求的书籍。
3.参考书籍的评价和口碑，选择受到广泛认可的书籍。
房地产经济学概论
房地产经济学概论房地产经济学是研究房地产市场及其相关经济现象的学科。
它主要关注房地产供需关系、价格变动、资金流动和市场竞争等问题。
本文将概述房地产经济学的基本概念、理论框架以及该领域的研究方法，并探讨房地产经济学在解决现实问题上的应用。
一、房地产经济学概述房地产经济学是以市场经济理论和方法为基础，研究房地产及其相关经济现象的学科。
它将房地产视为商品，并研究房地产市场中的供应和需求、价格和租金的形成机制，以及房地产市场的波动和稳定性等问题。
房地产市场是一个复杂的市场，它受到多种因素的影响。
政府政策、经济形势、人口流动、金融环境等都会对房地产市场产生重要影响。
房地产经济学的研究主要包括以下几个方面：1. 房地产市场供需关系研究：房地产市场的供需关系决定了房价和租金的变动。
供应方面，研究房地产开发和供应主体的行为，包括土地供应、开发商竞争等。
需求方面，研究居民购房和租赁行为、房屋需求与收入关系等。
2. 价格和租金形成机制研究：房价和租金的变动涉及多种因素，如土地价格、建筑成本、市场预期等。
房地产经济学研究价格和租金的形成机制，探讨供需关系、投资回报率等因素对价格的影响。
3. 资金流动和金融环境研究：房地产市场的发展需要大量资金支持，而资金的流动性和金融政策对房地产市场也有着重要影响。
房地产经济学研究资金流动和金融环境对房地产市场的影响，探讨信贷政策、利率变动等因素对房地产市场的影响。
4. 市场竞争与规制研究：房地产市场的竞争和规制是房地产经济学的研究重点之一。
研究市场竞争与规制对房地产市场结构和效率的影响，针对市场垄断、恶性竞争等问题提出相应建议。
二、房地产经济学的理论框架房地产经济学的理论框架基于市场经济学原理，同时借鉴了宏观经济学、金融学等相关学科的理论和方法。
主要的理论框架包括供需理论、投资理论、周期理论和金融理论等。
供需理论是房地产经济学的基础理论之一，它研究房地产市场的供需平衡关系，并探讨供需变动对房价和租金的影响。
《房地产经济学》课件
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住房法规
包括住宅法、房屋租赁法、住房公积金条例等。
房地产税收政策与法规
房地产税收政策定义
房地产税收政策是国家为了调节房地产市场、增加财政收入和维护 社会公平而制定的相关税收法律法规和政策措施。
房地产税收政策目标
调节房地产市场供求关系、增加财政收入、促进社会公平和稳定。
房地产税收法规
包括房产税、土地增值税、契税等。
房地产金融工具
总结词
工具种类、特点
VS
详细描述
房地产金融工具是指用于实现房地产金融 活动的各种金融产品。常见的房地产金融 工具包括房地产抵押贷款、房地产投资信 托基金（REITs）、房地产债券和股票等 。这些工具具有不同的特点和风险收益特 征，适用于不同的投资者和融资者。
房地产金融工具
总结词
工具创新、应用场景
房地产政策概述
房地产政策定义
房地产政策是国家为了规范和调节房 地产市场、促进社会公平与稳定而制 定的相关法律法规和政策措施。
房地产政策目标
房地产政策类型
包括土地政策、住房政策、房地产税 收政策等。
保障居民住房需求、稳定房地产市场 、促进经济发展和维护社会稳定。
土地政策与法规
土地政策定义
土地政策是国家为了合理利用土地资源、保护耕地和促进经济发 展而制定的相关法律法规和政策措施。
《房地产经济学》 ppt课件
目录
CONTENTS
• 房地产经济学概述 • 房地产市场分析 • 房地产投资分析 • 房地产金融学 • 房地产政策与法规
01 房地产经济学概述
房地产经济学的定义与研究对象
定义
房地产经济学是一门研究房地产经济 现象及其运动规律的学科。
西方经济学中的产权与经济制度分析
西方经济学中的产权与经济制度分析在西方经济学中，产权与经济制度分析是一个重要的研究领域。
产权是指个人或组织对某种资源的所有权和控制权，而经济制度是指人们在进行经济活动时遵循的规则和制度。
本文将从产权理论的发展、产权对经济发展的影响以及经济制度与产权的关系等方面对西方经济学中的产权与经济制度分析进行探讨。
一、产权理论的发展产权理论在西方经济学中的发展始于18世纪的启蒙时代。
亚当·斯密是早期对产权问题进行详细研究的经济学家之一。
他认为，私人产权是经济发展的基础，能够激励个体创造财富并保护其创造的财富。
斯密的理论对后来的经济学家产生了深远的影响，如约翰·洛克（John Locke）和大卫·亨利·修斯（David Hume）等。
随着工业革命的到来，20世纪的新古典经济学派开始对产权问题进行了更加系统和深入的研究。
其中，罗纳德·科斯（Ronald Coase）提出的“科斯定理”成为产权理论的重要里程碑。
科斯定理指出，在没有交易费用的情况下，资源的初始分配不会影响最终的经济效益，因为通过市场交易，资源最终会分配到效率最高的使用者手中。
二、产权对经济发展的影响产权在经济发展中扮演着重要的角色。
明晰的产权能够激励个体进行投资和创新活动，从而推动经济的增长。
首先，产权能够提供安全的投资环境。
保护产权可以鼓励个体将资源投入到生产活动中，形成有效的生产关系，进而带动经济的发展。
其次，产权能够激发个体的创新潜能。
拥有产权的个体可以享受到其创新成果所带来的收益，从而在竞争中取得更大的优势，推动经济不断创新和提高效率。
然而，在实际情况下，产权的不完善或不清晰可能带来经济的负面影响。
产权不完善会导致资源配置的失真和效率的低下。
例如，在缺乏明确产权保护的情况下，个体很可能会减少投资活动，因为他们无法确保自己的劳动成果不被侵犯。
此外，产权不清晰也会导致市场秩序的混乱，限制了经济的规模和发展。
房地产经济学(谢经荣)第一章
• 冰雪的地方：北美和北欧等北方国家是冬季奥运会的主 力。在我国，黑龙江和吉林控制着冬季运动会的大部分 奖牌。
• 根据地理环境特点，制订体育运动发展战略可以事半功 倍。我国采取由小到大、由巧到力方针与东方人的生理 素质有一定联系。如，乒乓球、羽毛球、，排球等。在 体操、跳水等灵巧项目中，我国有优势。我国各地区在 发展体育时，都根据环境，制订战略。云南利用高山缺 氧的训练优势，发展长跑项目；新疆和内蒙古利用辽阔 草原发展马术运动。山东人身高体壮，在田径上下力功 夫；两广采取“短、小、水、巧”方针。
8
四、土地的四元属性
自然 属性
社会 属性
土地的 属性
经济 属性
文化 属性
9
（一）土地的自然属性
土地的自然属性表现在三个方面：
土地具有生产力
土地的 自然属性
土地的固定性和区域性
土地面积的有限性
10
（二）土地的经济属性
土地的经济属性主要表现为土地的资产特 性，即土地具有价值。
11
1. 土地的资产特性，主要表现在三个方面：
房地产经济学
1
第一节 土 地（land）
2
一、土地（land）
• 土地：是由陆地表面各种自然环境因素，包括地形地貌、气 候、土壤、地下水和植被等相互作用形成的历史自然综合体。
• 土地包括其上层的空气，地表的植被，以及地表以下的土壤、 地质沉积物和地下水等。
• 土地四维性：地表平面的变化、垂直方向的变化（空间三 维）、随时间的演替。
房 地 产 定着物
改良物
建筑物
定着物
图 房地产的组成
23
只有定着物才能成为不动产的必要组成部分，附着物 不是不动产的组成部分。两者的区分需要按照以下三 个标准来进行判断：
产权经济学概述
产权经济学概述产权经济学是经济学中研究产权性质、产权初始配置及其对经济行为和经济效果的影响的分支学科。
产权经济学的研究内容主要涉及产权定义、产权界定和产权保护等方面。
在市场经济体制中，产权起到分配资源、约束经济行为和促进经济发展等重要作用。
如何设计良好的产权制度，对于促进经济效率和社会稳定具有重要意义。
一、产权概述产权是指个体或组织对某种物质或非物质财产享有的权利。
产权的核心是对该财产的支配权。
在经济中，产权是对资源和收益的控制权。
产权的特点包括界定性、排他性、转让性、继承性和保护性。
界定性指产权应当明确定义，界定权益的边界。
排他性指产权权利人有排除他人干涉的权力，即他人不得剥夺或侵犯该权益。
转让性指产权可以通过交易手段转移给其他人。
继承性指产权权益可以在产权权利人死亡后传承给其继承人。
保护性是指法律制度对产权权益实施的保护。
二、产权的作用产权在经济中发挥着重要作用。
首先，产权是资源分配的基础。
产权权益的明确界定和保护，有利于资源的有效配置和高效利用。
其次，产权制度对经济行为起到约束作用。
在产权规则的约束下，个体和组织的行为受到规范，进而形成经济秩序。
再次，产权制度对经济发展具有促进作用。
良好的产权制度有利于激发各方的创新和投资活动，推动经济发展。
三、产权初始配置产权初始配置是指产权最初的分配情况。
产权分配方式对经济效果有重要影响。
不同的产权初始配置可能导致不同的资源配置和收入分配结果。
产权初始配置主要有权力分配和市场交易两种方式。
权力分配方式是指产权由政府或相关机构决定并分配给特定的个体或组织。
这种方式下，政府可以通过法律法规来规范和控制产权的行使。
市场交易方式是指产权由个体或组织通过市场交易的方式进行获取和转让。
在市场经济体制中，市场交易方式是主要的产权获取方式。
四、产权保护有效的产权保护是良好经济制度的重要组成部分。
产权保护包括产权确权、产权登记和产权司法保护等方面。
产权确权是指明确产权权益的归属和界定。
房地产经济学全部内容
第一章经济学是研究资源配置的学问,创始人亚当·斯密，代表作《国富论》，“看不见的手"原理。
实证经济学用来描述经济社会的事实，实证分析的目的在于发展出一种“理论"或“假说”，对尚未观察到的现象给出合理的、有意义(而不是用事实重复事实）的解释或预测.规范经济学则涉及伦理信条和价值判断。
从一定的社会价值判断标准出发，根据这些标准,对经济体系的运行或经济行为进行所谓的“好坏”评价，即“应该如何”。
实证经济学的判断标准往往是“效率”，而规范经济学的评价标准可以概括为“公平”。
规范经济学离不开实证经济学的支持。
理论是对现实的一种抽象,是我们“透视”事实的桥梁。
理论研究使得经济学家能够进行一般化抽象，舍弃经济现象中的一些非基本因素或个性因素，只就基本因素或共性因素及其相互关系进行研究，从而使得经济理论能够说明经济现象的主要特征以及基本因素之间的因果关系.从构成上看，理论包括一系列假设和从这些假设中得出的结论。
经济模型就是用来描述所研究的经济现象的有关经济变量之间相互关系的理论结构。
经济模型不一定必须用数学的形式(比如函数式或几何图形)来表示,也可以用文字描述，但是采用数学是形式化、精确化、准确化的需要，大多数时候是一种高效率的选择。
经济模型一般是由一组变量所构成的方程式或方程组来表示的，变量一般可以分为内生变量、外生变量和参数经济模型的分析方法:静态分析，比较静态分析，动态分析经济学的基本逻辑：演绎与归纳房地产是房产与地产的统称,即房屋和土地两种财产的合称，包括建筑在土地上的各种房屋，及一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及与房屋、土地有关的权益。
房地产的特性：1.位置的固定性与质量的差异性 2。
数量的有限性及供给的稀缺性 3.利用永续性与报酬递减性 4.产权分割性与权益的流动性第二章市场的含义可以从四个方面理解：(1)市场是指买卖双方进行交易的专门场所，这是狭义的市场；(2)市场是买者和卖者相互作用并共同决定商品、劳务的价格和交易数量的机制,这是典型的西方经济学中的市场定义；(3）市场是交易活动的总和，即在流通中所发生的交换关系的总和，这是广义的市场；(4）市场是资源配置的一种手段,与“计划”手段相对应。
环境经济学第六章环境产权理论
早在20世纪三十年代，那时科斯刚二十多岁，他就对这样的问题产生了疑惑：既然市场是人们在生产活动中进行合作的最有效的形式，为什么还会有企业存在？在企业中进行分工合作的人，为什么不能通过市场交易来实现这样的合作？
在一定范围内，企业内的交易要简单得多：工人之间的固定分工节约了寻找交易对象的费用，经理对工人的指挥代替了讨价还价，工人和其它生产要素所有者与企业之间的长期合同减少了在市场中多次反复地订立契约的麻烦，因而人们很自然地要选择企业的形式。
也可以说，企业的存在节约了交易费用。
当然，随着企业规模的增大，企业的管理难度会增加，对工人的监督会愈发困难，企业官僚机构的弊端会越来越严重，企业内的交易费用会非线性地增长。用经济学的术语来说，就是边际交易费用在递增。当企业内交易费用(边际)增长到和市场交易费用(边际)相等时，企业规模就不再增大，这也就决定了企业的边界。
科斯第二定理：（第一定理的反定理）在交易费用大于零的世界里，不同的权利界定，会带来不同效率的资源配置。
科斯第一定理：如果市场交易费用为零，不管权利初始安排如何，当事人之间的谈判都会导致那些财富最大化的安排，即市场机制会自动地驱使人们谈判，使资源配置实现帕累托最优。
科斯第三定理：由于制度本身的生产不是无代价的，因此，关于生产什么制度、怎样生产制度的选择，将导致不同的经济效率。
二、环境产权
“环境”是指影响人类生存与发展的各种天然的和经过人工改造的自然因素的总体。
02
环境产权(environmental property rights)是指行为主体对某一环境资源具有的所有、使用、占有、处置以及收益等各种权利的集合。
微观经济学：现代观点(范里安-著)48题及答案汇编
第一部分 消费者选择理论1.有两种商品，x1和x2，价格分别为p1和p2，收入为m 。
当11x x ≥时，政府加数量税t,画出预算集并写出预算线2. 消费者消费两种商品（x1，x2），如果花同样多的钱可以买（4，6）或（12，2），写出预算线的表达式。
3．重新描述中国粮价改革（1）假设没有任何市场干预，中国的粮价为每斤0。
4元，每人收入为100元。
把粮食消费量计为x ，在其它商品上的开支为y ，写出预算线，并画图。
（2）假设每人得到30斤粮票，可以凭票以0。
2元的价格买粮食，再写预算约束，画图。
（3）假设取消粮票，补贴每人6元钱，写预算约束并画图。
4． 证两条无差异曲线不能相交5． 一元纸币（x1）和五元纸币（x2）的边际替代率是多少？ 6． 若商品1为中性商品，则它对商品2的边际替代率？7. 写出下列情形的效用函数，画出无差异曲线，并在给定价格（p 1，p 2）和收入（m ）的情形下求最优解。
（1）x 1=一元纸币，x 2=五元纸币。
（2）x 1=一杯咖啡，x 2=一勺糖, 消费者喜欢在每杯咖啡加两勺糖。
8. 解最优选择 （1）21212(,)u x x x x =⋅（2）2u x =+9. 对下列效用函数推导对商品1的需求函数，反需求函数，恩格尔曲线；在图上大致画出价格提供曲线，收入提供曲线；说明商品一是否正常品、劣质品、一般商品、吉芬商品，商品二与商品一是替代还是互补关系。
（1）212x x u += （2）()212,m in x x u =（3）ba x x u 21⋅=（4） 12ln u x x =+,10. 当偏好为完全替代时，计算当价格变化时的收入效用和替代效用（注意分情况讨论）。
11. 给定效用函数 (,)x y xy =，p x =3，p y =4，m=60，求当p y 降为3时价格变化引起的替代效应和收入效应。
12. 用显示偏好的弱公理说明为什么Slutsky 替代效应为负。
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1、经济学原理回顾
经济学： 研究稀缺条件下如何抉择的学科。
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1、经济学原理回顾
• 微观经济学要解决的是资源配置问题，其核心
是价格理论。 • 现实世界基本矛盾：资源有限、人欲无穷，故必 有所取舍，如何取舍，视成本效益。 • 成本收益 - 边际效益＝边际成本。 - 边际效益（成本）递减（递增） - 供求关系：供＝边际成本，求＝边际效益。 供求相等，市场均衡，资源配置最佳。 - 价格与供给成正比，价格与需求成反比。
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课程内容
• • • • • 第一部分 不动产经济基础理论 第二部分 理解不动产市场 第三部分 不动产经济微观行为分析 第四部分 不动产经济宏观分析 第五部分 不动产经济学的应用和发展趋势 展望
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必读书目
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《不动产经济学》（第五版），[美]丹尼斯· J· 麦肯泽等 《房地产经济学》，张红 ，清华大学出版社 《房地产经济学通论》(21世纪经济与管理教材)，曹振良， 北京大学出版社
《不动产经济学》，钟丽娜 《房地产经济学》,华伟, 复旦大学出版社 《房地产经济学》，谢经荣、吕萍、乔志敏，中国人民大学出版社 《土地经济学》， 董藩，北师大出版社 《土地资源经济学—不动产经济学》，雷利· 巴洛维(美)，北农大学出版社 《现代不动产》，查尔斯· H· 温茨巴奇 (译者), 任淮秀，中国人民大学出版社 《房地产系列教材》，尹伯成、边华才主编，复旦大学出版社 《中国都市经济研究报告2007》，刘伟、黄桂田等主编，同心出版社 《房地产经济学》，张永岳、陈伯庚、孙斌艺，高等教育出版社 《房地产案例精选》，蔡育天主编，上海市人民出版社
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课程目标
3、素质目标 • 理论联系实际，指导自己对不动产的理性 消费和投资。 • 具有强烈的可持续发展意识；逐渐养成大 局意识，形成节约资源、保护环境、协调 发展的高度自觉行为。 • 培养关心时事政治和经济政策的兴趣，能 够从社会资源有效配置和效率的角度理解 和应用经济政策和制度，较好地认识和处 理不动产领域的矛盾和冲突，学会客观、 全面地看待和对待问题。
一般均衡理论
福利经济学
完全竞争
垄断竞争
寡头垄断
完全垄PT模版 欢迎下载
资本市场
土地市场
1、经济学原理回顾
• 宏观经济学要解决的是资源利用问题，其核心
• • 是收入理论。 宏观经济学以GDP为核心，研究经济总量的短期 和长期决定。 宏观经济学的本质，市场不是万能的，政府必须 干预。 政府干预的主要是总需求，通过财政政策和货币 政策来实现。 宏观经济的目标是充分就业，物价稳定，国际收 支平衡，经济增长。
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1、经济学原理回顾
产品市场
Essentials of Real Estate Econ omics
不动产经济学
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课程定位
• 本课程是不动产学院为各个专业开设的12门基础课之一。 • 从经济学学科的梯层结构来看，该课程属于经济理论的应用部 分，归为部门经济学，探讨具体领域（不动产部门）的经济运 行规律； • 从不动产学科体系的建设来看，该课程属于基础理论部分，为 不动产各专业的建设提供本部门运作的基本经济意识和经济思 维，理解贯穿于全球市场经济规律的不动产现象； • 从该课程的属性来看，具有概论课的性质。只有全面了解了不 动产经济，才能更好更深入地继续学习其他分支课程，如不动 产投资、不动产金融、不动产开发、不动产营销、城市规划、 资源环境经济学、土地经济学、城市经济学、不动产税收等等。 否则大家在学习这些具体科目时，会有只见树木，不见森林的 欠缺，缺乏系统及综合意识。
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第一部分 不动产经济基础理论 学习内容
1、导论
2、区域与社区分析
3、土地利用管制
4、不动产税收的经济学
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本次课主要学习导论：
• 经济学原理回顾 • 不动产经济学概述 • 不动产的重要经济特征
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请同学们思考以下问题：
• • • • • 什么是经济学？ 什么是不动产？ 什么是不动产经济学？ 不动产经济学研究什么？ 为什么学习不动产经济学？
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选读书目:
本课程的考核
平时成绩70%，期末成绩30%。 • 1、课堂考勤10分。 • 2、课外资料阅读与思考4次, 每次15分,共计60分。 各专业除完成本专业规定任务外(占12分)，还 需对其他专业所留材料进行阅读,写出阅读总结（占 3分）。 • 3、期末考试30分。 • 4、不动产经济学的应用及动态发展研讨作为附加分 值，可在总成绩上加3—6分，直至100分为限。
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1、经济学原理回顾
• 微观经济学的三大论 • 合理行为论：人知其所欲，其行相合 • 机会成本论：有得必有失 • 边际分析论：一个馒头不饱、两个馒头刚 饱、三个馒头正好、四个馒头，吓跑。
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微观经济分析的框架结构
边际效用分析 无差异曲线分析 显示偏好理论 市场结构理论 家庭经济行为 供求理论 生产理论 企业经济行为 成本理论
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课程目标
1、知识目标 • 学习不动产经济学基本理论。 • 深刻认识不动产与社会经济发展之间的内在 关系和规律。 • 能够正确理解和运用不动产经济学专业术语 和基本原理。 • 掌握不动产经济学的各种分析方法。
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课程目标
2、能力目标 • 具备独立学习和自主学习的意识，能够利用 图书馆和网络等教师推荐的资源自觉学习， 提高信息处理、应用及学术能力。 • 能够从专业角度思考问题，不断提升独立寻 找解决问题的途径的能力。 • 能够运用所学知识理解社会现实生活中具体 的不动产经济现象，并对现象做出合理的分 析和发展预测。 • 能够运用不动产经济学的相关理念和政策工 具解决实际工作中所涉及到的有关不动产规 划、开发、投资等方面的问题。