后发优势如何转化为发展优势郭庄镇的调查与启示

后发优势如何转化为发展优势——郭庄镇的调查与启示郭庄镇位于句容市西南部，与南京市江宁区湖熟镇、溧水区东屏镇接壤，面积117平方公里，人口近6万。

圩田众多，河网密布，虽然土地肥沃，但历史上屡遭水患。

20世纪八九十年代，乡镇工业曾一度辉煌，但由于产业结构调整不快，镇域经济在句容乃至苏南处于欠发达板块。

去年下半年，按照市委分工，这里成了我的工作联系点。

通过一年来的蹲点与调研，我深切地感到，在句容市委、市政府的领导下，郭庄的干部群众不甘落后，善抓机遇，奋力发展，全镇经济社会面貌正在发生着深刻变化。

今年上半年，镇江市委书记夏锦文、市长朱晓明到郭庄调研指导重点项目建设时，对郭庄的发展亮点均给予充分肯定。

新常态下，郭庄的一些做法和经验，对于后发地区有着借鉴意义。

这里看不到下行压力，稳中奋进的态势令人鼓舞郭庄历史上曾是朱明王朝的“龙兴之地”，如今，郭庄大地生机勃勃，发展活力逐步激活，后发优势初步显现。

2014年，郭庄镇GDP、公共财政预算收入、农民人均纯收入分别达35.3亿元、5130万元、16716元，比2011年分别增长56.4%、80.2%、43.4%。

今年上半年，郭庄镇各项发展指标继续保持良好势头，工业应税销售收入和公共财政预算收入分别达21.25亿元、4199万元，同比分别增长91.6%、77.8%；衡量企业发展潜力和活力的工业投资、工业用电量两项指标，分别比去年同期增长42.9%、30.9%。

——转型升级势头强劲。

传统农业焕发新姿。

2.1万亩高标准农田改造项目已部分启动，依托国家级储备粮库生产传统粮油，是江苏粮食安全的重要基地；2万多亩丘陵山地，全面发展果、蔬、茶及苗木等特色种植。

现代高效农业示范园建设如雨后春笋，其中端王村农业生态园面积达2200多亩，1000多亩美国蓝莓吸引了大批南京市民前来采摘和品尝。

虬北村今年新建的高效农业示范园，种植了杨梅等句容地区欠缺的新品种，还将引进火龙果，实行差别化种植。

新兴工业亮点纷呈。

着力引进一批“高、大、上”的新兴企业落户。

江苏电科电气设备有限公司与ABB、施耐德、西门子、德国科博等国际知名电子公司广泛开展技术合作，生产电器设备、通讯器材及新能源集成服务研发，迅速成为江苏电器行业的一支生力军。

占地约800亩的协鑫产业园，项目总投资预计达30亿元以上，主要包括年产1GW光伏组件、10万辆LNG卡车改装及新能源集成服务等。

句容中友光伏科技有限公司总投资10亿元，达产后年销售可达40亿元，利润近2亿元。

现代服务业出手不凡。

2011年8月开工建设的江苏东恒空港高新技术产业园，目前已建成南京大学人才创新创业基地、河海大学科技成果转化中心、江苏省岩土工程技术中心和高层次人才创新创业基地。

总投资10亿元、占地500亩的南京东郊奥特莱斯项目，目前已建成一期11个区、3.1万平方米，2016年全部建成后，将有100多家世界驰名品牌入驻，年销售额将达8亿元以上。

房地产业蓄势待发。

位居国内房地产企业第六的碧桂园控股有限公司，已于今年6月正式落户郭庄，将重点打造高端住宅区、时尚购物街区以及文化古镇、精品酒店、电商物流等多重业态，全力呼应郭庄空港新城建设。

——基础设施加速完善。

2008年，句容市委、市政府在郭庄镇设立规划面积达60平方公里的空港新区。

其中，核心区面积25平方公里，着力打造现代服务业集聚区、高新技术产业示范区、空港现代物流和商贸综合体集中区。

借助宁杭高速和宁杭高铁均在郭庄设站以及机场路穿区而过的优势，通过几年不断地配套和建设，空港大道、康庄大道、朝阳路、临泉路、塘西路、花茂路、文溪路等园区道路相继建成通车，空港新区框架基本拉开。

同时，随着污水处理厂建成运行，以及南京直供水、电话“一机双号”等配套设施的扩伸完善，郭庄万亩建设用地平台承载大型、特大型项目的能力得到了进一步提升。

——生态环境显著提升。

郭庄镇山水相依，人文资源丰富，境内有圆教寺、祠山庙、红庙、青和寺、金山寺等多处遗址和遗存。

近年来，郭庄镇在环境治理和建设上作出了多方面努力。

首先，在工业项目的引进上，决不以牺牲环境为代价，杜绝一切污染项目。

对现有企业严格监管，关停甲山荣发、盛凯窑厂等一批污染企业。

澄和豆制品厂因水汽排放等问题，负责人被多次约谈，该厂今年先后投入260万元，对厌氧发生池和锅炉进行改造直至达标。

其次，结合农村生态保护，开展“一路一品、一村一景”建设，先后投入500余万元建设“美丽宜居村庄”，22个自然村生活污水处理设施得以配套完善。

郭庄这个天然“大氧吧”、南京“后花园”，正在吸引越来越多的城市居民来此居住和创业。

——发展后劲不断增强。

郭庄镇目前在建重点项目有12个，投资总额达到45亿元，其中6个项目将于年内竣工，完成投资12.8亿元，其余项目明年也将全部竣工投产。

在谈优质项目有23个，特别是随着丰盛控股、卓尔发展、协鑫集成等5个上市公司项目的陆续签约落户，将成为推动郭庄新一轮大发展的强劲引擎。

按照保守估算，最迟到2017年，郭庄镇工业应税销售收入突破百亿元大关将毫无悬念，且有望在句容市实现百亿规模的新能源项目集群。

眼下的郭庄镇，呈现出了百业兴旺的可喜态势，正向着“十三五”冲刺镇江市“十强镇”的目标奋力迈进。

这里充满着干事激情，创新突破的局面让人振奋郭庄为什么能够克服一般欠发达地区普遍存在的制约因素，形成一种令人惊叹的后发争先势头呢？通过深入调查和蹲点实践，我感到郭庄的跨越决不是偶然的，而是有着深厚的基础。

1．善抓机遇，打造“跨界经济”。

省委、省政府实施“宁镇扬同城化”战略，使句容市4个跨界乡镇之一的郭庄获得了极为难得的发展机遇。

郭庄充分利用这一机遇，大力发展以省城为中心的“跨界经济”。

首先，利用南京禄口机场仅距12公里的区位优势，以空港新区为依托，构筑承接南京产业、物资、人才、技术、资金流的理想平台。

随着空港新区交通、电力、通讯、供水、教育、人居等基础设施的逐步完善，协鑫高新技术产业园、奥莱商贸物流园、东恒空港高新技术产业园、南京中小企业创新园等项目以“园中园”的形式入驻，在为南京生产要素流动提供“承接池”的同时，也为自身发展奠定了重要基点。

其次，利用便捷的公路、铁路、水路交通条件，构建城市购物圈和流通服务圈。

除奥特莱斯品牌广场项目，郭庄还先后引进韵达物流、京东物流、路德物流等项目。

其中，韵达物流从事快递、物流、汽运航运、金融结算中心、呼叫服务中心、电子商务平台等业务，已成功联手淘宝网，与拉手网、阿里巴巴、海澜之家、达芙妮等电子商务成熟企业展开合作，网络覆盖全省无盲点、服务无盲区。

再次，利用与南京轻轨、公路交通接轨的条件，开发集购物、休闲、景点、人居为一体的房地产市场，着手建造风韵独特的宜居宜游城镇，适应南京上班族、创业族和老年人群的消费需求，加快融入南京大市场。

2．用足政策，激发跨越活力。

后发地区的干部群众，往往有着强烈的求变、求上、求富愿望。

但是，这种愿望之“柴”能不能燃起求变之“火”，在很大程度上取决于上级部门的关心和帮助，特别是政策性支持。

2007年，句容市委、市政府从战略高度和全局考虑，将郭庄镇与下蜀临港工业集中区、宝华新城、经济开发区、南部旅游板块一起列为全市重点建设的“五大板块”之一，为郭庄的崛起筑起了跑道；2008年11月，成立空港新区管委会，正式启动空港新区建设工程；2012年，市委、市政府将空港新区上升为“五点一线”对接南京的桥头堡，赋予郭庄更加重大的发展责任；2014年12月，在句容市委十一届七次全委扩大会上，郭庄被确定为宁镇扬同城化和宁句一体化发展规划4个跨界新城之一——“郭庄－湖熟”跨界新城建设的主战场和主导者，被寄予先行先试改革创新区域的更大期望。

郭庄的融资模式创新、重点工程推进、项目落户报批、高层次人才引进、部门服务优化等，获得了很大程度的支持和倾斜，全镇的改革发展呈现一种“加速度”。

3．产业强镇，蓄积发展动能。

郭庄过去的“陶瓷娃娃”曾经风靡市场，后来逐渐衰微。

镇党委、镇政府吸取了历史上工业支柱企业少、产业层次低、项目质量差、支撑能力弱的教训，坚持把发展的眼光聚焦到新兴产业上，聚焦到能够发挥支撑作用、左右全局的大项目、好项目上来，对照国家产业指导目录，结合自身区位和资源优势，把发展重点定位于现代装备制造产业、新能源和都市现代服务业。

目前，空港新区已落户企业33家，其中制造业18家，物流商贸服务业12家，文化和房地产项目3家。

江苏东昇光伏科技有限公司成立于2014年7月，项目总投资8亿元。

当年8月500MW光伏组件3条生产线投产，年底1GW光伏组件6条生产线投产，当年实现销售4亿元；今年上半年实现销售12亿元，全年预计实现销售收入40亿元、税收4000万元、利润1.5亿元。

正是有了东昇光伏、中友光电等一批优质高效项目支撑，使郭庄的后发争先具备了强劲的项目基础。

4．创新融资，破解瓶颈制约。

发展离不开投入。

欠发达地区要想把后发潜力转变为后发优势，就必须千方百计克服资金短缺的困难，抓好投入的资金要素保障。

通常的办法就是政府举债，但往往会带来两大弊端：一是政府过度举债，很容易陷入债务危机；二是资金的投向往往掺杂非经济因素，搞一些华而不实的形象工程、政绩工程，一时繁荣、表面繁荣换来的却是经济实力的损伤乃至经济萧条。

郭庄镇作为句容先行试点，创新开展PPP模式，以江苏福容公司为平台，吸引社会资本联合成立PPP项目公司，兴建16万平方米安置房、5所学校、1所敬老院等项目，投资总额近10亿元，不仅有效降低了政府债务，促进了政府职能转变，也拓宽了民营企业参与公共领域项目的发展空间，进一步激发了非公有制经济的发展活力。

近期，该镇还将进一步拓展合作领域，在南京中小企业产业园项目开发建设中引入PPP模式，为园区开发建设探索新的路径。

5．生态优先，营造一流环境。

任何事物都有其两面性。

一个地区的后发，不是人们所愿意看到的，但也有它的长处：开发不足，在很大程度上“保护”了原生态。

郭庄镇在避免重化工业污染的同时，大力加强生态的保护和建设，使得这里的天更蓝、水更清、环境更优美，不仅成为人们向往的宜居福地，也成为高科技企业抢摊的创业宝地。

当全国三四线城市房地产业普遍不景气的时候，这里的住房市场仍然欣欣向荣；当各地以各种优惠条件竭力招商的时候，这里却实行严格的项目审查制度，凡是环境负担重、不符合产业布局的项目，体量再大、经济效益再好也不得落户。

郭庄镇的发展实践，充分证明了一句名言：环境也是生产力。

用郭庄人的话说，将来的郭庄会形成生态、产业和人居“三条走廊”，摆在第一位的就是生态走廊。

生态环境是郭庄赖以生存、发展、致富的宝贵资源，也是郭庄后发优势的核心所在。

6．服务惠民，促进和谐共进。

后发地区由于发展缓慢，往往社会矛盾比较集中，群体性事件比较突出。

后发优势能不能显现，很大程度上取决于一个和谐稳定的社会环境。