监理工作范围

第二章监理工作范围第一节监理依据

一、业主与承包商签订的施工合同文件，以及监理服务合同。

二、政府为本建设项目所下达的文件。

三、本工程项目设计施工图纸、相关文件及资料。

四、国家和地方建设行政主管部门颁发的现行房屋建筑工程设计规范、规程和工程质量验收标准及施工质量验收规范。

五、当地建设主管部门颁布的现行概预算定额、取费标准及有关工程造价管理文件。

六、国家有关工程建设管理方面的方针、政策、法规以及当地的实施办法。

七、工程实施过程中有关的会议记录、函电和其他文字记载资料。

第二节监理工作范围

根据业主的委托，本工程监理工作阶段为：本工程施工阶段及保修阶段；监理工作范围为：整个地块内的全部建筑安装工程（不含精装修工程）。

第三节监理工作目标

监理工作的总目标：本着“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，在监理工作中依据国家及建设行政主管部门制定、颁发的有关法律、法规、政策、技术标准，以及经批准的设计文件和依法签订的施工承包合同，按监理服务的范围和内容，认真履行监理义务，制定详细的监理工作计划，明确岗位职责，独立、公正、科学、有效地对本工程实施全面监理，使本工程的监理达到以下总目标：工程质量、工期、投资和安全满足施工合同要求。同时，强化工程建设管理，使本工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目的。具体目标如下：

1、质量目标质量控制是整个监理工作的核心内容，要在工程预定的投资范围内

及预期的工期内，实现最佳的质量、功能效果。监理质量目标为：工程质量等级为合格。根据业主要求，督促施工单位争创市优工程。

2、进度目标实现业主对工期的要求，控制总工期为施工承包合同的总工期。

3、投资目标通过有效的投资控制工作和具体的投资控制措施，在满足进度和质

量要求的前提下力求实现工程实际投资不超过施工承包合同总价。

4、安全目标以施工承包合同签订的安全生产目标为监理目标，确保做到安全文

明施工。

第四节各阶段监理工作内容

一、施工阶段的监理工作内容

1、施工阶段的质量控制 (1) 对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理隐

蔽工程验收签证手续，对关键工序要派监理人员旁站监理；对检查合格的检验批验收记录、分项工程及分部工程质量评定表及时签署监理意见； (2) 对施工测量、放线等进行检查，发现偏差应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； (3) 检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量，并检查出厂合格证是否齐全有效，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、构件和设备进入工地和投入使用； (4) 监督施工单位严格按照设计图及施工质量验收规范要求进行施工，严格履行施工合同； (5) 对工程关键部位、关键工序、主要环节加强检查力度，消除质量隐患； (6) 对施工单位的检验测试仪器、设备度量衡定期检验，不定期地进行抽检保证度量资料的准确； (7) 监督施工单位对各类土工和混凝土试件按规定进行检查和抽查； (8) 监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录； (9) 对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。

2、施工阶段的进度控制 (1) 监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；(2) 对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； (3) 建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题

3、施工阶段的投资控制

(1)审查施工单位申报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不超计、

不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； (2) 保证支付签证的各项工程质

量合格、数量准确； (3) 建立计量支付台帐，定期与施工单位核对清算； (4)

按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。

4、竣工验收阶段监理工作的主要内容 (1) 督促、检查施工单位及时整理竣工文件

和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； (2) 根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检验报告； (3) 组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。

二、工程质量保修期的监理工作内容

1、依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作，对易发生质量问题的部位进行跟踪监理。

2、承担质量保修期监理工作时，安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查

和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

3、监理人员应对保修期发现的工程质量缺陷的原因进行调查分析，组织有关单位研

究并最终确定责任归属。对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报业主审批。

三、建设工程合同管理监理工作的内容

1、拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；

2、协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈不；

3、合同执行情况的分析和跟踪管理；

4、协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。

第五节监理工程师的工作职责

一、监理工程师在工程质量监理方面的主要职责

1、在开工前和施工过程中，检查用于工程的材料、设备的质量，对于不符合合同、图纸及规范要求的，有权拒绝使用。

2、向承包单位书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料，进行现场交验并验收施工单位的施工放样。

3、审查、批准施工单位提交的工程开工申请，签发开工令；必要时报请业主批准

下发停工令，通知施工单位暂停整个工程或任何部分工程的施工。

4、提出保证工程质量的措施和手段，对承包单位的检验、测试工作进行全面监理：动用检测设备和监理人员对工程质量进行检验，凭科学的数据对工程质量进行监理。

5、经常巡视工地，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，对重要工程工序或部位(质量控制点) 实施旁站监理、跟班检查，对质量符合施工合同规定的部

分和(或) 全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包单位返工或

采取其它补救措施，以达到合同规定的质量标准。

6、对施工单位进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督检查，由于机械设备的原因影响工程的质量或进度，监理工程师有权要求施工单位更换

或停止使用相关机械设备。

7、建立各种报表，收集质量控制信息和数据。

8、建立专业监理人员的日常汇报制度，每月以表格、图解及简报的形式提出质量控

制报告，上报业主。

二、监理工程师在工程进度监理方面的主要职责