经典度假小镇规划分析案例

成德棉经济区示意图
成都地区旅游复合地产呈现出蓬勃的向上势头. 成都近郊的山水资源优势非常明显，成都力争 5～10年把龙门山脉打造成“东方的阿尔卑斯山” 成都市具备较好的开发旅游地产条件的地区主要 集中在龙泉、青城山、温江、双流（华阳）、大 邑县、都江堰等区域。
龙门 山脉
青城山--都江堰国际休闲度假旅游区 规模：总占地1200平方公里 投入金额： 超过100亿元 整体构架： “一城四基地” “一城”———中国西部国际休闲度假第一城 “四基地”———世界遗产观光基地 中国式养生基地 运动休闲基地 特色乡村度假基地
项目背景
区位
成都来自百度文库简称蓉、成，别称蓉城、锦城，享有“西 部之心”美誉。成都历史悠久，有“天府之国”、 “蜀中江南”、“蜀中苏杭”的美称。 都江堰市（Dujiangyan City）地处四川省成都 市城西，距成都市48km。以著名的都江堰水利 工程而得名。
四川省区划图
成都市区划图
都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中 心城市联结，距成都车程约30分钟，距双流国 际机场仅有40分钟车程，根据成都市政府最新 城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心， 周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”
成都地区旅游格局示意图
青城山-都江堰国际休闲度假旅游区
项目背景
文化背景
水文化： “拜水都江堰，问道青城山”建于公
元前256年，使用至今的都江堰水利工程。余秋 雨言：“它却实实在在地占据了邈远的时间,至 今还在为无数民众输送汩汩清流。有了它，旱涝 无常的四川平原成了天府之国”。 以此为前提，衍生出成都区域诸多休闲文化，俗 语：“少不入川，老不出蜀” 茶文化：成都爱喝茶，会喝茶，以至于外地人用 “头上青天少，眼前茶馆多”来形容。 饮食文化：作为中国八大菜系之一，川菜的味相 当丰富，号称百菜百味。 温泉文化：作为著名的休闲文化之都，当地居民 把泡温泉作为休闲养生、解压甚至治疗的方法。 四川省区划图
78931.8 ㎡
一，项目背景 research
Background
二，规划策略
PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING 六、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE
气候条件
都江堰市属四川盆地中亚热带湿润气候区，四季 分明，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，空气清 新，气候宜人。
项目背景
区域背景
成都平原城市群建设定位为我国战略“第四极” 的双核之一、我国西部地区的经济增长极核、全 国城乡统筹的先行区，内陆开放示范区。按照 《成都平原城市群发展规划（2009-2020）》 规划的总体目标，到2020年，成都平原城市群 将成为西部综合实力最强的城市群。 在“优化结构”的战略中，将按照“一核三圈六 轴一带”的区域发展轴带体系加快发展。“一核” 指成都，“三圈”指成都经济圈、绵阳经济圈、 乐山经济圈;“六轴”指绵阳、成都、乐山一级 发展轴;三个二级发展轴：北川、都江堰、雅安， 盐亭、简阳、仁寿，都江堰、成都、资阳;三级 发展轴有两个，即：北川、绵阳、三台;雅安、 乐山。一带指龙门山生态旅游带，将重点突出都 江堰的旅游资源优势。
度假区概念设计方案
目录
一，项目背景 Background
research
二，规划策略 PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE 六、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF WARM SPRING
一，项目背景 research
Background
二，规划策略
PLANNING STRATEGY 三，设计理念 DESIGN CONCEPT 四、总体布局 MASTER PLAN 五、温泉概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF HOT SPRING 六、建筑概念设计 CONCEPTUAL DESIGN OF ARCHITECTURE
IV区
III区
II区
居住区，片区东北侧为工业物流功能 组团
都江堰主城区控制性详细规划
项目背景
场地分析
项目用地位于灌口镇高埂村八组。北至：富民路 南至：外北街延伸段；东至：规划路 用地性质：根据相关要求，该宗用地性质部分为 居住用地，用地规模为39048.9平方米；部分为 商业用地，用地规模为39882.9平方米。 总用地规模：78931.8平方米。
蜀文化：儒道释文化对古代成都影响深远。
道教：是中国土生土长的宗教，成都的鹤鸣山、 青城山为道教发祥地和道教圣地。道教秉承老庄 思想，崇尚自然，以自由逍遥为价值取向，主张 人的自由发展及人与自然和谐共处，对成都文化 影响深远，使成都人与自然和谐共生。 佛教：成都佛教文化历来十分活跃。 儒家：成都人自古好文尚雅。衣冠庙、文庙等蕴 涵了中国传统文化的伦理、道德、理想，渗透着 儒学的春秋精义。在地方、街道的命名上也常常 引经据典，给街巷取个雅号引人玩味，处处有学 问。
成都市区划图
都江堰市区划图
项目背景
规划背景
根据控规，都江堰主城区将分为四大区： I大区（一环路以内片区）——一环路、外江及 都江堰—青城山世界遗产保护区核心区范围线 围合区域，规划总用地面积约为5.55平方公里， 规划人口约7.5万人。这一片区以建设路为界， 分别为古城旅游综合服务中心和老城生活商住组 团。 II大区（天府大道片区）——金马河、一环路、 成灌高速路入城段和都汶高速路围合区域，规划 总用地面积约为11.77平方公里，人口约12.6万 人。这一片区是都江堰市综合交通枢纽所在地， 城市门户，以居住功能为主的城市综合新区。 III大区（都江堰大道片区）——北至学府路，西 以观景路为界，南到迎宾大道和成灌高速，东至 城市建设用地边缘，规划总用地面积约为8.68平 方公里，人口约为11万人。这一片区主要功能 为城市生活居住区，二环路东侧和幸福大道沿线 为行政文化金融中心的职能。 IV大区（蒲阳路片区）——北至灵岩石山，西 以观景路为界，南到学府路，东至城市建设用地 边缘，规划总用地面积约为9.76平方公里，居住 人口10万人。这一片区主要功能为城市生活