建设项目前期工作申报程序及提供资料
前期报建流程
前期报建流程前期报建是指在项目实施之前，根据项目建设的需要，进行相关手续的申报和审批程序。
前期报建流程是项目建设的重要环节，它直接关系到项目的顺利进行和后续工作的顺利推进。
下面将详细介绍前期报建的流程。
首先，前期报建的第一步是项目立项申报。
项目立项申报是指项目建设单位向相关主管部门提出项目立项申请，提交项目建议书、可行性研究报告等资料，经过审查和评审，确定项目建设的必要性、可行性和社会经济效益，从而获得项目立项批复文件。
接着，项目选址和规划审批是前期报建的第二步。
项目选址和规划审批是指项目建设单位根据项目的实际情况，选择项目建设的地点，并依法向国土资源部门提出选址申请，经过规划、环评等程序的审查和评审，获得项目选址和规划的批复文件。
然后，前期设计的编制和审查是前期报建的第三步。
前期设计的编制是指项目建设单位根据项目的实际情况，编制项目的前期设计方案，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等内容，经过专业审查和评审，获得前期设计的批复文件。
接下来，环境影响评价是前期报建的第四步。
环境影响评价是指项目建设单位根据项目的实际情况，进行环境影响评价工作，编制环境影响评价报告，经过环保部门的审查和评审，获得环境影响评价的批复文件。
最后，前期报建的最后一步是土地使用审批。
土地使用审批是指项目建设单位根据项目的实际情况，向国土资源部门提出土地使用申请，经过土地规划、土地评审等程序的审查和评审，获得土地使用的批复文件。
综上所述，前期报建流程包括项目立项申报、项目选址和规划审批、前期设计的编制和审查、环境影响评价、土地使用审批等步骤。
只有按照规定的流程，逐一完成各项手续，项目建设单位才能顺利进行项目建设工作，确保项目的顺利实施和后续工作的顺利推进。
因此，前期报建流程的严格执行对于项目的成功实施至关重要。
政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料XXXXXXXX二○一一年二月目录一、立项报批 (1)（一）申报材料 (1)（二）办事程序和办结时限 (1)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (4)（五）总体流程 (5)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (8)（二）办理《建设用地规划许可证》 (9)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设工程规划许可证》 (12)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (16)三、方案设计审批程序 (17)四、施工图设计联合审查 (17)（一）提报材料 (17)（二）审批程序 (19)五、建设项目用地预审 (19)（一）申报资料： (19)（二）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (21)（一）申报资料： (21)（二）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (22)（七）收费依据： (22)七、建设项目环境影响审批 (22)（一）申报材料 (22)（二）审批依据 (22)（三）办事程序 (23)（四）承诺时限 (25)（五）收费标准 (25)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括建设单位名称、工程选址、建设规模、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源、建设内容、建设的必要性等）。
建设项目申报指南
建设项目申报指南一、前期准备在项目申报前，申报者要进行全面的前期准备工作。
首先，需要对项目进行充分的市场调研和可行性研究，确保项目的可行性并确定项目的目标和方向。
同时，还需要进行项目的技术论证，确保项目具备必要的技术条件和前提。
此外，申报者还需进行项目的风险评估和法律、政策的分析，以避免项目运营过程中可能面临的风险。
二、项目申报材料的准备在正式申报项目前，申报者需要准备一系列的项目申报材料。
首先是项目建议书，该建议书应包括项目的背景、目标、内容、规模、效益、投资额等内容。
其次是项目可行性研究报告，该报告应包括项目的市场前景、技术可行性、财务可行性、经济社会效益等。
此外，还需要准备项目的投资估算表、资金筹措方案、项目实施计划、环境影响评价报告等相关材料。
三、申报程序和流程申报者需要了解项目申报的程序和流程，以确保申报能够顺利进行。
首先，需要选择合适的申报机构或部门，并向其索取项目申报表格和相关申报材料的要求。
然后，按照要求填写并提交申报表格和申报材料。
同时，申报者还需要参加有关项目的论证、答辩等环节，并根据相关部门的要求进行修改和完善申报材料。
四、申报材料的审核与审批申报材料提交后，相关部门会对申报材料进行审核和审批。
审核的内容包括申报材料的真实性、合理性和完整性等方面。
审批的内容包括项目的合规性、可行性以及是否符合相关政策和法规等方面。
在审核和审批过程中，申报者需要积极配合并提供相关的补充材料和解释。
五、项目跟踪与协调在项目申报过程中，申报者需要积极与相关部门进行项目的跟踪与协调工作。
申报者要关注项目申报的进展情况，并随时与相关部门进行沟通和协商，以确保项目能够尽快得到批准和落地。
此外，申报者还需与项目的参与方进行沟通和协调，确保项目的各项工作能够顺利进行。
六、项目实施与监督一旦项目申报获得批准，申报者就需要开始项目的实施与监督工作。
项目实施过程中，申报者需要按照批准的计划和要求进行项目的各项工作，并及时解决可能出现的问题和困难。
工程建设项目前期工作流程图
工程建设项目前期工作流程图在建设项目前期，需要进行一系列的工作流程，以确保项目的顺利进行。
首先是立项决策阶段，需要编制项目建议书、进行可行性研究和项目评估，并进行投资决策。
在通过立项决策后，进入方案设计阶段，需要进行初步设计及其审批、扩初步设计和施工图设计及其审批。
接着是建设准备阶段，需要办理施工许可、采购与施工并进行生产准备。
随后进入竣工验收和竣工结算与竣工决算阶段，最终完成交付使用并进行项目后评价。
建设项目投资决策阶段，需要根据政府投资项目和企业投资项目的不同情况，编制项目建议书和进行投资机会研究。
通过报批项目建议书，获得土地使用权，进行项目可行性研究和项目评估。
如果项目终止，需要办理拆迁许可证并委托拆迁公司进行拆迁。
最终实施项目，需要申请核准或登记备案。
建设项目设计阶段需要编制设计阶段管理工作计划，并委托设计单位进行方案设计、绿化、人防规划设计、消防设计等。
进行各项审批后，委托设计单位进行初步设计和施工图设计，并落实市政配套方案。
最终通过各部门的审查和批准，领取建设规划许可证。
建设项目准备阶段需要编制建设准备阶段管理工作计划，确保项目的顺利进行。
1.到开户行办理资金证明，落实施工现场三通一平，委托招标代理机构代理招标，选定承包单位，签署施工合同，选定设备、材料供应单位，签署采购活动，选定监理单位，签署委托监理合同，办理招标、施工、监理合同及中标通知书备案手续。
2.踏勘现场，退回材料（条件不合格后重新申报），领取受理通知（合格），办理质量监督及施工安全监督手续。
3.领取施工许可证，不具备开工条件的退件，现场违章开工的给予处罚，待条件合格后补办，组织召开第一次工地会议、参加图纸会审。
4.签订项目管理委托合同和项目可行性研究委托合同，进行项目建议书、可行性研究报告和项目评估，向园林部门报审规划方案和人防部门报审人防规划方案，委托设计部门进行方案设计，委托勘查单位进行地质勘探，取得规划意见书和基础测绘地形图。
工程开工前需要上报的方案
一、前言工程开工前的上报方案，是指在工程项目即将开始施工前，需要向相关部门上报工程的计划、措施和安排等内容，以确保工程的顺利开展与安全进行。
工程开工前的上报方案，是项目管理中非常重要的一环，它涉及到施工的整体规划与安排，也关系到工程的顺利进行与安全施工。
因此，为了做好工程开工前的上报工作，需要对这方面的工作有一个完整的认识与规划，以确保工程的顺利进行与施工安全。
二、工程开工前的上报内容1. 施工计划在工程开工前的上报方案中，需要包含工程的详细施工计划。
施工计划需要包括整个工程的进度安排、施工工艺、施工顺序、施工配合等内容。
施工计划的合理性与完整性，直接关系到工程的顺利进行与质量的控制。
因此，在上报方案中，需要详细列出施工计划，并加以说明与批准。
2. 施工安全措施施工安全是工程施工中非常重要的一环，也是工程施工上报方案中必不可少的内容。
在上报方案中，需要详细说明工程施工的安全措施与管理措施，确保施工过程中出现的安全隐患得到有效的控制与处理。
施工安全措施的完善，能够保证工程施工的安全进行，也能够有效保障参与施工的工作人员的生命与财产安全。
3. 施工质量控制在工程开工前的上报方案中，需要包含工程施工的质量控制措施。
工程的质量直接关系到工程的使用与维护，因此在施工前需要对工程的质量进行详细的控制。
在上报方案中，需要对工程质量的控制措施进行详细说明，并说明采取的质量保证措施，确保工程的施工质量符合相关的标准与规范。
4. 环境保护措施工程开工前的上报方案中，需要包含工程施工的环境保护措施。
在工程施工过程中，会产生一定的环境污染与影响，因此需要在上报方案中对环境保护措施进行详细说明。
同时需要说明对环境的保护态度与措施，确保施工过程中对环境的影响尽可能的减少。
5. 物资准备与管理在上报方案中，需要包含工程施工过程中所需的物资准备与管理措施。
在工程施工过程中需要大量的物资，需要对物资的准备与管理进行详细的方案说明。
房建及市政项目开发报建流程图及报建资料(报件程序)
页脚内容建设报件流程图及报件资料（房建及市政项目）1、发改委立项或者备案2、规划选址意见书3、规划用地许可证4、规划方案审查预审附1、环评咨询意见（区环保局办理）（委托环评单位按环保局要求制作环评报告并取得环保局的批复）建委初设消防初设5 7、建委初设审查 绿化初设防雷初设市政委 人防初设8、建设工程规划许可证（规划局） 9、施工许可证 10、办理竣工验收手续（同时办理施工审查备案）（建委）（红色字体为房建必备项）页脚内容建设报件流程图及报件资料一、发改委立项或者备案1、同意某地块农转非安置房开展经济适用房项目前期工作的通知（市国土局）（仅经济适用房需要办理）申报资料：1、区政府向市国土局的函告2、区房管局的请示3、建设单位申请4、土地权属证明5、符合控规要求的证明（区规划局办理）6、建设单位营业执照、资质证书7、经办人身份证明材料批件时效：全部资料递交后二十个工作日内核发批文。
2、发改委立项或者投资备案申报资料：1、备案申请2、企业营业执照3、组织结构代码证4、项目前期工作通知批件时效：全部资料递交后二个工作日审核批准。
本阶段所需工作日为二十二个。
二、规划选址(国有投资且以划拨方式取得国有土地使用权的才办理，以招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权直接办建设用地规划许可证)1、规划选址申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图(勘测室盖章现状章的)及光盘（图原件1份、光盘只是现状图,没有红线的）5、国土红线图或国土证（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
三、建设用地规划许可证（一）通过招标、拍卖、挂牌方式取得国有土地使用权（出让）1、建设用地规划许可证申请表（原件1份）2、书面申请（原件1份）3、申请人身份证明材料（营业执照复印件、资质证书复印件、身份证复印件、介绍信原件）（各1份）4、1：500——1：1000现状地形图及电子文档（含地下管网）（原件1份）5、《国有土地使用权出让合同》及附图（复印件1份）6、发改委批准、核准或备案文件（复印件1份）批件时效：五个工作日内受理回复，全部资料递交后二十个工作日内审核批准。
建设项目前期工作方案
建设项目前期工作方案建设项目前期工作方案本文旨在介绍建设项目前期工作所需的手续和申报程序，以便项目顺利进行。
一、项目建议书项目建议书是建设项目前期工作的第一步，旨在确定项目的基本情况、建设规模、投资估算、经济效益等。
在编写项目建议书时，需要提供详细的资料和数据，以便后续的审批和评估。
二、选址意见书选址意见书是确定项目选址的重要文件，需要提供详细的选址依据和分析报告。
在编写选址意见书时，需要考虑项目的地理位置、交通条件、土地利用、环境影响等因素。
三、环境影响评价环境影响评价是建设项目前期工作的重要环节之一，旨在评估项目对环境的影响，提供环保措施和方案。
在进行环境影响评价时，需要提供详细的环境数据和评估报告。
四、地震安全性评价地震安全性评价是建设项目前期工作的必要环节之一，旨在评估项目对地震的抗震能力。
在进行地震安全性评价时，需要提供详细的地震数据和评估报告。
五、规划设计方案规划设计方案是建设项目前期工作的重要文件之一，旨在确定项目的建设规划和设计方案。
在编写规划设计方案时，需要考虑项目的用途、规模、布局、建筑风格等因素。
六、建设用地拨地议见评方钉桩建设用地拨地议见评方钉桩是建设项目前期工作的必要手续之一，旨在确定项目所需的土地使用权。
在进行拨地议见评方钉桩时，需要提供详细的土地使用计划和评估报告。
七、可行性研究报告可行性研究报告是建设项目前期工作的重要文件之一，旨在评估项目的可行性和经济效益。
在编写可行性研究报告时，需要提供详细的市场分析、技术方案、投资估算等数据。
八、项目报建备案项目报建备案是建设项目前期工作的必要手续之一，旨在向有关部门报告项目建设情况。
在进行项目报建备案时，需要提供详细的项目建议书、选址意见书、环境影响评价、地震安全性评价等文件。
九、建设用地规划许可证建设用地规划许可证是建设项目前期工作的必要手续之一，旨在获得土地使用权。
在申请建设用地规划许可证时，需要提供详细的土地使用计划和评估报告。
建设工程施工前报备流程
建设工程施工前报备流程一、前言建设工程施工前的报备工作是建筑施工项目的前期准备工作之一，是确保施工过程顺利进行的重要环节。
合理的报备流程能够确保施工单位及各相关部门的合理协调工作，减少施工过程中的纠纷和延误，保障工程质量和安全。
本文将从建设工程报备的背景、目的、流程及注意事项等角度进行分析，以便有关单位和人员在进行报备工作时遵循相关规定，确保施工工作的合理进行。
二、报备工作的背景及目的建设工程施工前报备工作是为了规范建筑施工项目的实施过程，确保施工工作的安全、质量、进度和预算的有效控制。
报备工作的核心目的包括：1. 掌握建设工程施工项目的基本情况，明确相关责任人员和部门，确保项目的顺利进行；2. 建立施工项目相关文件和资料，以备后续审查和监督；3. 统一施工项目资料和信息，方便各相关部门协调工作，减少沟通不畅和误解；4. 确保施工项目符合相关法律法规和标准，保障施工过程的合法性和安全性。
三、报备流程及注意事项建设工程施工前的报备流程包括项目准备、规划设计和审批等多个环节，需要各相关单位和部门的配合和协调，下面将详细介绍报备流程及注意事项。
1. 项目准备阶段当一个建设项目确定后，首先需将项目资料制作成报备文件，包括项目名称、地点、规模、功能、业主单位、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等基本情况，具体内容包括：（1）工程概况：工程类别、建设单位、地理位置、建筑面积、造价等基本信息。
（2）项目资质：建设许可证或规划许可证等相关资质证书。
（3）项目立项：项目可行性研究报告、招标文件、批复文件、合同文件等相关批文。
（4）项目设计：建筑设计、结构设计、暖通设计、给排水设计等工程专业设计文件。
（5）项目施工的授权：委托书、施工合同等相关文件。
2. 规划设计阶段在项目准备阶段完成后，接下来需进行规划设计工作，包括项目的详细规划和施工图设计，具体内容包括：（1）项目规划：项目选址、用地规划、总平面布置等初步规划设计。
(完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料(1)
建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程从立项到开工前所有程序（包括立项审批、规划设计、建设工程报建）一、立项审批项目建议书审批（发改部门）———用地预审（国土部门）———供地（国地部门）———选址意见书（规划部门）———建设用地规划许可证（规划部门）———项目可行性研究报告及批复———环评报告书及批复（环保部门）———水土保持方案及批复（水利部门）———项目初步设计评审及批复（发改部门）———建设工程规划许可证（规划部门）———施工图纸设计及审查（图审机构）———设计消防审核（消防部门）———防雷设计审核（气象部门）———建设工程施工许可证———工程开工报告审批。
项目建议书审批所需资料:1 、项目立项申请书（原件一份）2 、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4 、项目建设投资概算（一份）5 、银信部门出示的资金证明（原件一份）6 、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7 、项目地形图（一份）选址意见书（规划部门）所需资料1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、实行审批制的政府投资项目，应当提供项目建议书批复文件；实行备案制的企业投资项目，应当提供项目备案文件；5、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；6、提供《环境影响评价报告书》；7、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；8、与许可有关的其它材料。
用地预审所需资料:1、建设项目用地预审申请报告；2、建设项目用地预审申请表；3、建设项目建议书批准文件、相关会议纪要、城市规划选址意见等；4、建设用地项目可行性研究报告（其中，应有有关土地利用的章节内容，如项目用地规划选址情况、用地规模、占用国有土地和集体土地情况、拟占用土地的类型、占用耕地概况及补充耕地资金落实情况）；5、项目用地平面布置图或现状测绘图(有地理坐标)及勘测定界报告、比例尺大于 1：5000 图纸；6、标注项目拟用土地位置的 1：1 万的土地利用现状图和土地利用总体规划图（只需规划图局部复印件，红笔位置标注，并签字盖章）；7、地质灾害危险性评价报告和是否压覆重要矿床证明文件（指单独选址建设项目）。
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料PPT课件(PPT50页)
工程建设项目前期手续 办理程序及所需资料
主讲人：
精细管理 完美服务 立项报批 规划设计
方案设计审批程序 施工图设计联合审查
建设项目用地预审 建设项目用地申请 建设项目环境影响审批
精细管理 完美服务
立项报批
办
投
事
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ资实
申 报 材 料
程 序 和 办 结 时 限
项行 目核 立准 项制 申的 报企 材业 料
精细管理 完美服务
5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪 检部门的审查意见。
6、房地产开发项目需提供房地产开发公 司的资质证明。
7、企事业单位集资建设职工住宅项目应 提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案， 联合建设的还需提供各方合作协议书。
精细管理 完美服务
办事程序和办结时限
１、有行政主管部门的建设单位，由行政主管 部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的 建设单位，直接上报项目立项申请文件。
3、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份；
4、资金落实证明；
5、项目所在地县（市）初审意见；
6、房地产开发项目，需出具企业开发资质证书、国有土地出让合 同或土地使用证； 7、依法必须进行招标的项目，应同时提供项目招标方案，包括招标 范围、招标组织形式及招标方式等招标内容；
工程建设项目前期手续办理程序及所 需资料( PPT50 页)工作 培训教 材工作 汇报课 件PPT 服务技 术管理 培训课 件安全 培训讲 义
精细管理 完美服务
规划局1份，应含下列资料
1、向规划局打申请文件1份，要求用企业的红头文件；
2、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份；
3、1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明用地位置和范围意向。
项目管理前期手续办理流程及相关所需资料
一、建设项目前期手续办理流程（一)、项目建议书对于工程项目,编制项目建议书是建设项目必备的程序之一，目的是为了推荐建设项目，论述其建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性。
也是投资决策前对拟建项目的轮廓设想,应由建设单位将编制好的项目建议书向发改委申报批复，其内容包括:1、项目提出的必要性和依据；2、项目实施方案；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;４、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；６、经济效益和社会效益的估计。
报送材料:符合编制要求的项目建议书，及有特殊规定必备的附件材料。
（二）、办理《建设工程选址意见书》办理《建设项目选址意见书》的审批,其流程为：建设项目选址报告；示范文本关于XXX项目选址意见许可的申请临渭区住房和城乡建设局：我单位拟在ＸＸX区域建设XXX项目，具体四址为:东邻XＸ，西邻XX,南邻ＸX，北邻XX。
项目总用地ＸX亩(ＸX公顷).该项目概算投资XＸ万元,总建筑面积ＸX平方米，项目建议书（或可研报告）已经临渭区经济发展局批复，现申请办理建设项目选址意见书。
2、可行性研究报告批复；３、建设项目拟选址示意图（需示意清楚项目四址及尺寸）。
(三）、建设用地预审到国土资源局窗口办理，需要报送的材料为：１、《建设项目用地预审申请表》；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目可行性研究报告批复文件;４、项目地质灾害评估报告；5、规划图。
(四）、环境影响评价文件报审到环保局窗口办理，需要报送的材料为：1、《XXX建设项目环境影响评价文件审批申请表》；2、环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书;3、评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告。
（五）、可行性研究报告及批复项目建议书一经批准，即可编制可行性研究报告,一般包括以下内容:1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作的依据；2、需求预测及拟建规模.实施方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用设施情况;4、项目设计方案和协作配套工程；5、建设条件和选址方案；６、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；7、企业组织、劳动定员和人员培训；８、建设工期和实施进度;9、投资估算和资金筹措方式;10、经济效益和社会效益。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料建设工程指挥部青岛建通浩源集团有限公司目录一、立项报批 (1)（一）申报材料 (1)（二）办事程序和办结时限 (2)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (4)（五）总体流程 (6)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (8)（二）办理《建设用地规划许可证》 (9)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设工程规划许可证》 (12)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (16)三、方案设计审批程序 (17)四、施工图设计联合审查 (17)（一）提报材料 (17)（二）审批程序 (19)五、建设项目用地预审 (19)（一）申报资料： (19)（二）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (21)（一）申报资料： (21)（二）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (22)（七）收费依据： (22)七、建设项目环境影响审批 (22)（一）申报材料 (22)（二）审批依据 (22)（三）办事程序 (23)（四）承诺时限 (25)（五）收费标准 (25)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等）。
2、提供资金落实证明。
3、提供土地使用权证明。
4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门对环境影响评价的批准文件；有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。
政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料(DOC 28页)
政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料XXXXXXXX二○一一年二月目录一、立项报批 (1)（一）申报材料 (1)（二）办事程序和办结时限 (2)（三）主管部门 (2)（四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 (4)（五）总体流程 (5)二、规划设计 (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 (8)（二）办理《建设用地规划许可证》 (9)（三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 (11)（四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》 (11)（五）办理《建设工程规划许可证》 (12)（六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 (15)（七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 (16)三、方案设计审批程序 (17)四、施工图设计联合审查 (17)（一）提报材料 (17)（二）审批程序 (19)五、建设项目用地预审 (19)（一）申报资料： (19)（二）审批依据： (20)（三）办事部门： (20)（四）办事程序： (20)（五）审批时限： (20)（六）收费标准： (20)（七）收费依据： (20)六、建设项目用地申请 (21)（一）申报资料： (21)（二）审批依据： (21)（三）办事部门： (21)（四）办事程序： (21)（五）审批时限： (21)（六）收费标准： (22)（七）收费依据： (22)七、建设项目环境影响审批 (22)（一）申报材料 (22)（二）审批依据 (22)（三）办事程序 (23)（四）承诺时限 (25)（五）收费标准 (25)一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括建设单位名称、工程选址、建设规模、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源、建设内容、建设的必要性等）。
2、提供土地使用权证明。
3、由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。
可行性研究报告应当具有以下附件：1）、规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；2）、土地管理部门对建设用地的初审意见；3）、环保部门对环境影响评价的批准文件；4）、有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；5）、依法必须招标项目的招标总体方案。
工程项目建设流程申报
工程项目建设程序详解一、工程建设前期阶段：项目建议书 --可行性研究--立项二、工程建设准备阶段：报建-委托规划、设计 --获取土地使用权- -拆迁、安置- -工程发包与承包三、工程建设实施阶段：工程建设项目施工准备管理--工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段：工程竣工验收及备案--工程保修建设单位申请--办理选址意见书--发改委立项 --建设单位委托做总平面图--规划局组织审总平面图--规划局办理用地规划许可证 --国土房管局办理用地手续 --建设单位委托设计并提供设计方案 --审批设计方案，其中规划局审批方案 --建设单位委托作初步设计 --初步设计审批 --规划局审查项目管理意见 --建设单位委托做施工图--施工图审查机构审施工图--建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续--市建委办理施工图审查批准书--规划局发建筑核位红线 --规划局办理工程规划许可证 --建设单位招投标 --质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书--缴纳建设工程规费办理施工许可证 --凭进场通知书放线验线 --竣工验收备案第一部分 工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改进行审批，进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。
一、项目建议书（由发改委实施）（一）项目建议书的主要内容对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。
其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。
项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明，论述它建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性，供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。
建设项目筹备期手续办理程序及相关资料要求
建设项目筹备期手续办理程序及相关资料要求1.立项批复手续在项目立项获得批准后，需要办理立项批复手续。
这一步一般由项目所属单位的上级主管部门办理，需要提交的资料包括项目申请书、可行性研究报告、环境影响评价报告等。
具体要求可以根据不同项目的性质和规模而有所不同。
2.土地使用手续建设项目需要用地时，需要办理土地使用手续。
这一步需要向土地使用管理部门提交申请，申请时需要提供项目设计图纸、用地规划图等相关资料。
土地使用手续办理的程序和要求可以根据不同地区的法律法规有所差异。
3.建设用地规划许可手续如果项目涉及到土地规划调整，则需要办理建设用地规划许可手续。
这一步需要向规划部门提交申请，提供项目规划方案、环境影响报告等相关资料进行审查。
规划许可手续办理程序和要求也可能因地区而异。
4.环境影响评价手续对于影响环境的建设项目，需要办理环境影响评价手续。
这一步需要提交环境影响评价报告，并向环境保护部门申请办理手续。
环境影响评价手续一般需要进行公示和听证等程序，确保项目的环境影响得到充分的评估和考虑。
5.项目设计手续在项目筹备期，需要进行详细的项目设计。
设计包括土建结构设计、设备选型和布置设计等。
设计工作一般由专业的设计单位完成，需要提交设计图纸、计算书、设备清单等相关资料。
此外，还需要办理项目融资手续、政府协议签订、合同订立等相关手续，并准备好相关资料。
总结起来，建设项目筹备期手续办理程序及相关资料要求较为繁琐，但是这些手续和相关资料的准备是项目正常进行的保障。
只有按照规定的程序进行办理，并准备齐全的相关资料，才能确保项目的顺利进行。
新建项目代建前期工作主要工作流程
项目代建前期工作主要工作流程一、初步设计文件报批报审工作流程1、将初步设计文件报建设主管部门和投资主管部门进行审批。
投资主管部门负责审核建筑项目的总投资、建设规模和主要内容，建设主管部门根据投资主管部门批准的项目建设规模和总投资审查初步设计和施工图设计。
2、跟进落实初步设计文件审查批复意见。
二、施工图设计文件编制、审查工作流程1、初步设计审批通过后，设计单位进行施工图设计。
2、根据设计单位要求地质勘察单位进行地质详勘和工程测量单位进行工程测量。
3、跟踪地质勘察报告、工程测量成果，并将地质勘察报告、工程测量成果提供给设计单位，审查落实设计文件的编制并进行初步审核。
4、将施工图设计文件报送建设行政主管部门审查。
5、跟进落实施工图设计文件审查批复意见。
三、建设工程规划报建程序1、申请项目规划设计条件。
申请项目规划设计条件应提供的资料：(1)规划审批申报表；(2)建设单位申请报告；(3)土地红线或国有土地使用证，建设用地规划许可证、选址定点和规划要点通知单(均须持原件核对)；(4)1/500工程位置现状地形图1份，且标明拟建工程的位置；(5)建设项目可行性研究报告批准文件。
2、申请审批报建图（施工图）报审施工图应提供的资料：(1)规划设计条件阶段所有资料及审查通知单；(2)本年度基建计划；(3)含技术经济指标的建筑总平面图、各平、立、剖面建筑施工图(或要求的透视效果图)、设计说明书等各1份；(4) 市建设工程项目方案审查纪要和初步设计审查批文等；(5)其它。
3、取得施工图审查通知单后到规划管理部门联系放线定位、建筑面积复核、上定位红线图，同时征求相关职能部门意见。
4、申请核发“规划许可证”(副本)申请“规划许可证”审批应提供的资料：(1)报建图审查阶段所有资料；(2)平、立、剖面建筑施工图3份(含消防已审查签章1份)，定位红线图3份；(3)放线回单；(4)规划管理部门核发建筑面积复核单；(5)建设工程规划许可证申请审批表及要求取得的有关批复、签章协议等资料；(6)其它。
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建设项目前期工作申报程序及提供资料2009年1月前期工作申报程序及提供资料一、项目建议书………………………………………………………１二、选址意见书 (3)三、环境影响评价 (5)四、地震安全性评价 (6)五、规划设计方案 (7)六、建设用地拨地钉桩 (8)七、可行性研究报告 (9)八、项目报建备案……………………………………………………１１九、建设用地规划许可证 (1)２十、建筑设计方案……………………………………………………14十一、初步设计审核…………………………………………………15十二、年度投资计划…………………………………………………16十三、大配套证明……………………………………………………17十四、国有土地划拨决定书、建设用地批准书……………………18十五、建设用地权属审核审批………………………………………21十六、消防设计审核…………………………………………………２2十七、人防证明………………………………………………………23十八、地名办手续……………………………………………………25十九、防雷装置设计审核 (2)６二十、工程档案登记 (2)７廿一、建设工程规划许可证…………………………………………28廿二、施工图设计文件审查…………………………………………30廿三、建筑节能备案…………………………………………………31廿四、委托测绘院放线，出具放线报告 (3)２廿五、建设工程规划定位查验………………………………………33廿六、建设工程安全施工措施备案…………………………………34廿七、建设工程质量监督备案………………………………………３5廿八、墙体改革专项基金……………………………………………36廿九、散装水泥专项基金……………………………………………３7三十、建筑工程施工许可证…………………………………………3８项目立项申报程序一、受理单位或窗口:市发改委（行政许可窗口)二、行政许可事项名称:项目立项批复三、申请受理条件：由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写的项目建议书,以及上级批文和有关报告整理册。
四、需提交的资料及要求：1.立项申请报告;２．项目建议书；3．项目业主（法人)营业执照（复印件）;４.规划土地部门对项目规划初审意见和选址意向；5．政府投资项目须由政府资金管理部门出具对政府资金的承诺;6.生产性项目所使用技术来源的证明材料；7.按规定应提交的其他文件。
五、项目立项申请报告的必要内容：１.申请非政府投资项目-－**（申请人法人名称）关于**项目立项的申请;申请政府投资项目--*（申请人法人名称)关于*＊项目立项的请示；2．主送机关:市发改委、建委、经委;3.项目建设的必要性;4.项目建设的规模及主要内容；5.投资估算及资金来源；6．建设地点及工期；7.项目法人单位;8.预期经济效益;9.其他必要说明的内容；1０．所附所申请材料名称;11．申请人(法人名称及印章）；12.申请报告报送日期。
六、项目建议书必要内容:1、由项目建设单位委托具备合格资质的设计、工程咨询机构按国家规定的深度编写,其中大中型项目需编制预可研报告，达到规定的深度，并经过有资质的工程咨询机构评估论证。
２、项目建议书一般应包括以下内容：（１)、建设项目提出的必要性和依据；（２)、建设方案、拟建设规模和建设地点的初步设想；（3）、资金条件、建设条件和协作关系等的初步分析；(4)、投资估算和资金筹措方案;(５）、建设工期;（6）、经济效益和社会经济效益初步评价。
七、受理程序:交受理窗口或超常规的直接送有关部门。
八、受理工作日：政府拨款的项目报件齐全后等批复;自筹资金的备案４天、核准20天。
选址意见书申报操作程序一、受理单位：上海市规划局（行政许可窗口）二、行政许可事项名称:选址意见书审批三、有关法律、法规、规章依据《中华人民共和国城市规划法》第三十条《上海市城市规划条例》第二十条、二十一条四、申请受理的条件:ﻩ1、属于政府资金的,需提交项目建议书及其批复文件;属于非政府资金的，需提交项目申请报告；2、1/50０、1／2０00、或1/1００00现势地形图；ﻩ３、属于土地整理储备的项目，需要经市政府批准的收购整理储备计划或文件。
五、需要提交的资料文本：(Ａ、Ｂ、C、D、E类)1、选址意见书申报表；ﻩ2、属于政府资金的，提交项目建议书及其他批复文件;属于非政府资金的，提交项目申请报告；3、标明拟建项目用地范围的1/500、1／2000或1/１0000现势地形图2份和电子文件；ﻩ4、使用自有土地或土地权属单位同意的，提交土地使用证和房屋所有权等权属证明文件复印件，同时交验原件；５、对于涉及占用土地的线性基础设施工程项目，提交经审定的市政工程规划设计方案;6、对于已建成，未办理选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（简称两证一书)的项目，提交房屋所有权等权属证明文件复印件或违法案件处罚决定书，同时交验原件;７、对于已建成、已办理两证一书的项目，提交两证一书复印件,同时交验原件；ﻩ８、对于已出让用地，提交国有土地使用权出让合同复印件，同时交验原件;ﻩ9、对于由政府或司法处置的项目,提交处置文件复印件,同时交验原件;ﻩ1０、对于涉及国家安全、环保、文物、水利、防震、防灾、气象等法律、法规的一项或多项内容,按照有关法规提供相关文件;ﻩ11、申报单位（人)委托代理的,提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；1２、法律、法规、规章的其他材料。
(A）类:使用自有建设用地的建设项目;(1-４、9-12)(B）类:使用非自有建设用地和未利用地的建设项目;（１-5、９－1２）（Ｃ）类:涉及占用农用地的建设项目；（1-３、5、9-１２) ﻩ（Ｄ)类：以招、拍、挂有偿方式供地的建设项目;（1、3、10-1２）加二条:项目申请报告;经市政府批准的收购整理储备计划或文件复印件,同时交验原件；ﻩ(E)类：其他有偿方式供地的。
（1、3-4、６－12)加：项目申请报告；六、办理程序:1、窗口预审受理；2、承办部门现场勘察,提出初审意见；3、会审审定,做出决定;4、同意的核发选址意见书;不同意的核发通知书。
七、办结时限:30个工作日。
(依法需要听证、鉴定和专家评审的除外)特殊情况经局长批准,可以延长1０个工作日。
八、收费名称：无收费环境影响评价申报程序一、受理部门:市环境保护局(行政许可中心窗口)二、行政许可名称：建设项目环境影响报告书（表）和环境影响登ﻩﻩ记表审批三、有关法律依据:《中华人民共和国环境影响评价》第十六条、二十二条《上海市建设项目环境保护管理办法》第十二条四、提交资料：1、填写建设项目环境保护申报登记表；2、建设项目建议书批复。
五、受理程序：ﻩ1、受理审核；2、环保部门根据工程环境影响的情况做出编制环境影响登记表、报告表或报告书的审查意见；3、根据环保部门的意见,委托有资质的单位编制环境影响登记表、报告表或报告书；ﻩ４、环境工程评估中心评审意见；ﻩ5、区环境保护行政主管部门审查意见；６、报市环保局审批。
六、受理工作日：ﻩ环境影响报告书自受理申请之日起3０个工作日办结;环境影响报告表自受理申请之日起20个工作日办结;环境影响登记表自受理申请之日起1０个工作日办结。
七、收费：窗口进件无费用做环境影响评价报告书或报告表需缴纳费用。
按计价格【2002】126号文件标准执行。
地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定办理程序一、受理单位：xx市地震局(行政许可中心窗口)二、行政许可事项名称：地震安全性评价结果审定和抗震设防要求ﻩﻩﻩ确定三、有关法律依据：ﻩ《中华人民共和国防震减灾法》第十八条ﻩ《地震安全性评价管理条例》第十五条、第十七条四、申请条件：根据《地震安全性评价管理条例》第八条的规定,建设单位拟建下列工程,必须取得地震安全性评价结果审定和抗震设防要求确定行政许可：1、2、3、4、略；5、八十米以上的高层建筑；ﻩ６、五百张床位以上的医院，六千个座位以上的大型体育馆，一千二百个座位以上的大型影剧院，建筑面积在一万平方米以上的人员活动集中的多层大型公共建筑;……五、提交的资料:1、填写《上海市地震安全性评价结果和抗震设防要求确定行政许可申请表》；2、建设项目建议书批复。
六、受理程序:1、进件受理审核;ﻩ2、地震局2个工作日内确定地震安全性评价的工作等级意见, ３、建设单位委托具有地震安全性评价资质的单位,按照确定的地震安全性评价工作等级对其工程项目进行地震安全性评价，并报送到窗口;ﻩ4、地震局自受理后８日内做出决定：地震安全性评价结果和抗震设防要求的批复文件。
七、收费：进件不收费，委托做地震安全性评价收费（津价费字【1９９9】89７号文件标准执行。
规划设计方案的申报程序规划总平面的申报程序：一、受理单位：xｘ市规划局｛行政许可窗口}二、事项名称:规划设计方案审批三、有关法律、法规、规章依据《中华人民共和国城市规划法》第二十一条四、申请受理的条件: 用地面积在二万平米以下的项目五、需提交的资料文本：1、规划设计方案申报表（规划总平面表）；2、出让方式供地的建设项目提交国有土地使用权出让合同,（涉及土地转让的提交土地转让合同）、建设用地规划许可证和建设用地批准书；其他方式的提交选址意见书;(验原件交复印件)ﻩ3、1/５00或１/2０00现势地形图一份;4、规划总平面（含绿化平面图）2份,电子文件1份；5、申报单位（人)委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件，同时交验原件；ﻩ6、法律、法规、规章规定的其他材料。
修建性详细规划的申报程序前三项同上四、需要提交的资料:1、2、3、同规划总平面申报资料相同;4、规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图以及总平面规划图、道路交通规划和绿化平面图等）２份,电子文件1份；在规划设计方案审定前,根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案(含审定的市政规划设计方案）16份,电子文件1份；５、6、同规划总平申报资料相同。
五、办理程序:1、窗口预审受理;2、承办部门现场勘察，提出初审意见；3、需要公示的,组织公示;4、核发审定通知书或修改通知书。
六、办结时限:10个工作日(特殊情况除外)。
建设用地拨地钉桩操作程序一、受理单位：上海市勘察院二、受理条件：具有市规划局下发的选址意见书三、提交资料：ﻩ1、《选址意见书》及附图;２、建设用地规划许可证；3、规划局发的建设用地拨地钉桩通知书；ﻩ4、核定用地示意图1份。
四、办理程序：ﻩ１、向勘察院提供有关资料；2、承办人员到现场勘察;3、制定拨地钉桩方案，现场钉地界,出核定用地图并在1／５00地形图上返标准的用地范围。
五、办理时限:ﻩ自受理申请之日起３－７天进场实地测量,１0-１5天完成规划定位测量技术报告及土地勘测定界成果。