杭州市办理房产三证需要的资料

杭州市办理房产三证需要的资料

收件：

1、房产分证原件

2、交接书原件

3、发票办证联和契税联

4、已婚（身份证.结婚证）

单身.（身份证，户口簿）

离婚（身份证.离婚证.民事调解书.判决书要生效证明）

如购房后离婚的要明确房屋的归属，有按揭的要有银行的借款人变更

丧偶（身份证。户口簿要有死亡时间）

如购房后丧偶（身份证.户口簿.死亡证明.继承公证）

5、经济适用房准购证（如人数与合同不符要有主体变更有成年和未成年）

6、买卖合同原件

7、按揭还清的要还清证明(银行)及预抵押备案证明单原件

办证资料整理

一、房产证：

一次性：

1、产权登记申请表

2、身份证明.婚姻证明（要原件核对）

3、委托书（要有公司章）

4、发票办证联

5、经济适用房准购证

6、分户图

7、交接书

8、房屋分证

9、买卖合同

按揭：

1、产权登记申请表

2、抵押登记申请表（要有公司章.银行二个章）

3、身份证明.婚姻证明（要原件核对）

4、委托书（要有公司章）

5、询问事项记录（二份和经纪人证复印件）

6、发票办证联

7、经济适用房准购证（经济使用房需要）

8、抵押备案证明

9、抵押变更情况说明（银行章）

10、分户图

11、交接书

12、房屋分证

13、买卖合同

二、契证

1、契税联

2、代办人身份证复印件

3、委托书（要有公司章）

4、身份证明.婚姻证明（单身的要单身具结书）

5、经济适用房准购证（要核对）

6、分户图(要有规划用途)

7、交接书复印件（要核对）

8、买卖合同复印件（要核对）

三、土地证

1、土地使用权登记申请表（要盖章或手印）

2、土地登记委托书（要有公司章. 要盖章或手印）

3、身份证明.婚姻证明（要有公司核对章）

4、产权证复印件（要有公司核对章）

5、契证复印件（要有公司核对章）

6、代办人身份证复印件（要有公司核对章）

7、询问事项记录

8、交接书复印件

9、买卖合同复印件

办理预抵押加预告所需资料：

1、购房合同原件一份

2、借款合同原件一份

3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）

4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）

5、委托书（加盖公章）

6、产权人的身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）

单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）

7、经纪人资格证及身份证复印件

8、询问事项两份

9、如开发商土地有抵押的需土地抵押承诺涵

存量房抵押：

1、抵押登记申请表

2、房屋所有权证复印件（原件核对）

3、房地产抵押合同

4、主债权合同

5、国有土地使用证复印件（原件核对）

6、产权人的身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（原件核对，本人到场）

单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（原件核对，本人到场）

萧山区办理房产三证需要的资料

开发公司预告（合同备案）：

1、购房合同原件一份

2、预告申请表

3、预告约定书

4、询问事项一份

5、产权人身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件（加盖开发公司核对章）

单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖开发公司核对章）

未成年提供其中一个监护人的身份证和户口本复印件（在同一本户口本上的），不在同一本户口本的要做监护公证。

6、一式三份的受理清单（开发公司出具的，要有她们的公章）

7、家庭成员申报表和具结书

注*该资料送件时需要用档案带装起来

银行预抵押：

1、购房合同原件一份

2、借款合同原件一份

3、合同备案证明单和开发商的预告复印件各一份（加盖银行核对章）

4、预抵押申请表和预抵押约定书

5、产权人身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）

单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖银行核对章）

6、询问事项一份

注*以上夫妻的要填写夫妻关系具结书，单身的要填写单身具结书

收件：

1、商品房买卖合同原件（贴有印花税）

2、商品房发票两联原件（办证联、申报联）

3、商品房交接协议原件一份

4、商品房合同备案证明单和商品房预告登记原件

5、产权分证（开发商提供）

6、私章

7、产权人的身份证明：

已婚：提供夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件

单身：提供身份证复印件、民政局未婚证明原件

离异：提供身份证复印件、离婚证复印件、民政局未婚证明原件

未成年：提供产权人及监护人（父母）的身份证复印件、监护人和被监护人的户口本复印件

办证资料整理：

一、契证：

1.契税纳税申请表

1、契税联

2、产权申请表

3、产权人身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚正复印件加一份共同财产约定书

单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明

4、合同备案证明单复印件

6、产权分证复印件

7、交接书复印件

8、买卖合同复印件

二、房产证

1、询问事项一份

2、银行预抵押原件

3、产权申请表

4、发票办证联

5、产权人身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚正复印件加一份共同财产约定书

单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明

注*夫妻的要填写夫妻关系具结书，单身的要填单身具结书

6、合同备案证明单原件

7、产权分证原件和分户图复印件两份

8、交接书原件

9、买卖合同原件（贴有印花税）

10、代办人的身份证复印件

注*以上所有复印件上盖核对章包括具结书和财产约定书（哪个银行贷款盖哪个）

三、土地证

1、土地申请表（盖私章）

2、土地委托书（盖私章）

3、产权人身份证复印件（原件核对）

4、产权证复印件（原件核对）

5、代办人身份证复印件

余杭区办理房产三证需要的资料

办理预抵押加预告所需资料：

1、购房合同原件一份

2、借款合同原件一份

3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）

4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）

5、委托书（加盖公章）

6、产权人的身份证明：

已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）

单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）

7、经纪人资格证及身份证复印件

8、询问事项两份

9、首付款发票复印件（加盖银行核对章）

存量房抵押：