成都都江堰万达城项目首开调研报告
都江堰研学报告
都江堰研学报告都江堰，位于四川省成都市都江堰市，是中国古代水利工程的杰出代表，也是世界文化遗产。
作为一名研学生，我有幸前往都江堰进行实地考察和学习，深深感受到了这座古老水利工程的伟大和神奇。
首先，我们来到了都江堰的主体工程——灌县堰。
站在灌县堰上，我看到一条条水渠如蚯蚓般蜿蜒而过，将水引入田间地头。
据导游介绍，这些水渠是根据地势高低而修建的，利用了自然的水流原理，实现了高位引水灌溉低洼田地的目的。
这种古老的水利工程设计，至今仍然发挥着巨大的作用，为周边农田的灌溉提供了可靠的保障。
其次，我们参观了都江堰的著名景点——鱼嘴观瀑。
站在观瀑台上，我看到一股股湍急的水流从两侧的山峰中倾泻而下，形成了一幅壮观的瀑布景观。
据了解，鱼嘴观瀑是都江堰的重要出水口，也是整个水利工程的关键节点。
通过这个观瀑口，激流直下的水流被引入了灌县堰的水渠中，为整个工程的正常运行提供了源源不断的动力。
最后，我们来到了都江堰博物馆，对都江堰的历史渊源和水利工程的建设过程有了更深入的了解。
在博物馆里，我看到了大量珍贵的历史文物和图片资料，这些都生动地展现了都江堰古代水利工程的宏伟壮丽和智慧结晶。
同时，博物馆还利用现代科技手段，通过多媒体展示和互动体验，向我们介绍了都江堰的保护和利用现状，让我们对这一古老水利工程有了更加全面的认识。
通过这次研学之旅，我深刻感受到了都江堰这一古老水利工程的伟大和神奇。
它不仅是古代劳动人民智慧的结晶，更是中国水利工程史上的重要篇章。
我相信，在今后的学习生活中，我会继续努力，不断学习，为祖国的水利事业做出自己的贡献。
都江堰，让我对水利工程有了更深的理解，也让我对中国古代智慧有了更深的敬仰。
成都万达广场工程项目可行性研究报告书
万达集团成都万达广场项目可行性研究报告摘要总投资：133885万元销售收入：68490万元年租金收入：10479万元开发周期：3年（其中项目开工至项目竣工：2年）目录第1章项目概况及公司介绍 (1)第2章市场调查分析 (4)第3章经济技术指标 0第4章开发建设进度计划 (3)第5章投资估算及效益分析 (4)第6章风险分析 (13)第7章综述 (17)附件：附件一关于锦江区‚万达商业广场‛项目备忘录附件二商业租赁确认函附件三规划设计方案附件四关于成都万达广场项目相关问题的调研成果第1章项目概况及公司介绍1.1 项目概况宗地位臵：该地块位于成都市锦江区，是规划中的区域商业中心，地块四至范围：北至二环路东五段，南至新规划道路，东至锦华路，西至老成仁路。
经济技术指标:用地面积77788平方米，总建筑面积326140平方米，容积率3.74，覆盖率49.98%，建筑限高150米。
地块所在位臵示意图宗地现状鸟瞰照片土地状况：项目用地位于二环路与新成仁路交汇处西南角,包括A、B、C三地块。
其中A地块面积约105亩,曾由锦江区政府协议出让给国内一家建材商并全部拆迁完毕，但因国家政策调整，该协议未继续履行。
后经成都市政府相关部门研究决定：由于A地块属历史遗留问题，确定不再协议而采用挂牌方式出让。
现在，A地块产权属锦江区且已全部是净地，B、C地块属川云商贸公司且C地块为净地。
锦江区政府要求A、B、C三地块统一规划，整体开发，同时希望我司在该地块上开发建设商业广场。
，锦江区已与我司签订备忘录，一旦我司摘牌成功，锦江区政府承诺将全力支持我司项目的开发建设。
目前，A、B、c三地块整合已快完成，拟定于2005年11月整体挂牌，摘牌后政府将净地（五通一平）交付。
1.2 大连万达集团介绍大连万达集团成立于1988年，1992年改制为股份有限公司，是东北首批股份制试点企业之一。
经过十七年的发展，万达集团已形成以住宅地产、商业房地产、电影院线、高星级酒店为四大支柱产业的大型企业集团，集团总资产约200亿元。
成都万达城A-1-11地块开发建设项目CI策划书
成都XX城A-1-11地块开发建设项目CI工作策划方案中国建筑XXXXX有限公司年月日目录一、工程概况 (1)二、组织管理执行机构 (1)2.1.组织机构及部门职责 (1)2.2.管理办法 (2)三、设计依据 (2)四、CI创优目标 (2)五、实施方案 (3)5.1.工地外貌 (3)5.2.现场临建 (7)5.3.现场图牌 (10)5.4.现场彩旗 (15)5.5.生活临建 (15)5.6.施工机械设备 (18)5.7.楼面形象 (19)5.8.人员形象 (20)5.9其他企业文化宣传及安全文明施工 (22)六、CI创优管理措施 (28)七、CI实施项目一览表 (30)八、CI维护 (32)九、CI实施平面布置图 (35)一、工程概况成都万达城位于世界双遗之地—都江堰，项目占地5900亩，总投资550亿，是万达城集大成作品，规划建设世界超级旅游目的地，辐射四川乃至大西南。
.包括第四代室内滑雪场、电影科技乐园、惊悚主题乐园、世界级室外主题公园、星级酒店群、滨湖酒吧街等业态，是中国西部投资规模最大的文化旅游项目，建成后将大大提升国家一带一路文化旅游品质。
.同时是中国建筑展示品牌形象的绝好机会，CI工作做得好，能够大大提升中国建筑品牌形象。
.本工程为成都万达城A-1-11地块开发建设项目，该工程位于都江堰市玉堂镇永康社区、宝瓶社区，项目北靠A-1-7住宅地块，南临都汶高速，西临A-1-10住宅地块，东临A-1-12地块小学，占地面积为8.42万㎡，总建筑面积为93551.9㎡，拟建设为住宅项目。
.地下1层，地上1-6层，建筑总高度为6m-23.85m，其中包含14栋6层洋房、7栋四合院、9栋90㎡联排别墅、7栋160㎡独栋别墅、1栋养老所、东南面和东北面临街为商铺。
.二、组织管理执行机构2.1.组织机构及部门职责CI领导小组组织机构图CI领导小组职责一览表2.2.管理办法由项目技术部编制《成都万达城A-1-11地块开发建设项目CI策划书》方案主要包括：现场文明施工管理细则、现场CI设计方案、现场CI平面布置图、现场正门立面设计图及现场主要图牌内容等。
都江堰房产场调查报告2023简版
都江堰房产场调查报告都江堰房产场调查报告概览本报告旨在对中国成都都江堰地区的房产场进行综合调查和分析。
调查范围涵盖了该地区的房价趋势、楼盘开发情况、销售情况以及政策影响等方面，旨在提供全面而准确的数据和信息供相关决策者参考。
调查方法本次调查主要通过以下方法来收集数据和信息：1. 网上调研：通过搜索引擎和房产网站，收集关于都江堰地区房产市场的资讯和数据。
2. 现地调查：前往都江堰地区实地考察，与当地房地产开发商和中介机构进行沟通交流，了解市场现状和动态。
调查结果房价趋势根据调查数据显示，过去五年内，都江堰地区房价呈现稳定上升的趋势。
尤其是近两年，受到政策利好和经济发展的影响，房价上涨幅度明显加快。
预计一段时间内，房价仍将保持相对平稳的增长。
楼盘开发情况都江堰地区的楼盘开发活动较为活跃。
在调查的范围内，我们发现有多个大型的楼盘项目正在进行中。
这些项目涵盖了住宅、商业和办公楼等不同类型的房产。
其中，住宅项目数量最多，说明了市场对于居民住房需求的强劲。
销售情况根据我们的调查，都江堰地区的房产销售情况总体良好。
大多数楼盘项目都有不错的销售成绩，很多房源在短时间内就完成了销售。
这表明了人们对于都江堰地区房产的热购需求。
，一些高端豪宅项目的销售速度相对较慢，主要是因为价格较高，市场需求相对较小。
政策影响最近的政策调整对于都江堰地区的房产市场产生了积极的影响。
一方面，政府出台了一系列的鼓励购房和投资的政策，吸引了更多购房者和投资者入市。
另一方面，政府也加强了对房地产市场的监管，使市场保持稳定且健康的发展。
结论和建议综合以上调查结果，我们得出以下结论和建议：1. 都江堰地区的房价上涨趋势明显，投资房产可能会带来较高的回报。
建议有投资意向的人士可以关注该地区的楼盘项目，并适时入市。
2. 都江堰地区的住宅需求较旺盛，开发商可以根据市场需求的变化，适时推出适合购房者需求的房源，以获得更好的销售业绩。
3. 对于购房者来说，可以根据个人需求和财力状况，在都江堰地区选择适合自己的房产，以满足居住和投资的需求。
都江堰调研报告
都江堰调研报告都江堰调研报告一、调研目的都江堰是我国古代水利工程的杰出代表，也是世界文化遗产之一。
本次调研旨在了解都江堰的历史背景、水利工程的建设和运行情况，以及其对当地经济和生态环境的影响，为保护和传承都江堰文化提供参考和借鉴。
二、调研方法通过实地考察、访谈、文献阅读和数据收集等多种方法，收集有关都江堰的相关信息。
三、调研内容1. 都江堰的历史背景都江堰位于四川都江堰市龙池镇，始建于公元前256年，距今已有2300多年的历史。
这座水利工程是由蜀汉将领李冰设计并领导建设的，目的是解决蜀地干旱的水源问题。
2. 水利工程的建设和运行情况都江堰主要由两个部分组成，即分水和引水部分。
分水部分主要是利用岷江、大渡河等河流进行分水，引水部分则通过各种渠道将来水引入成渝平原。
通过与当地工作人员的交流和实地观察，我们了解到都江堰在建设和运行过程中面临了许多挑战，如水位调节、渠道维护等。
但通过千余年的运行实践，都江堰始终保持着良好的灌溉效果，为成渝平原的农业生产提供了稳定的水源。
3. 都江堰对当地经济和生态环境的影响都江堰作为一项古老的水利工程，不仅解决了当地的水源问题，还为成渝平原的农业生产提供了稳定的灌溉水源，对当地经济发展起到了积极的推动作用。
同时，都江堰的存在也使得成渝平原的生态环境更加丰富多样，成为了一个重要的生态旅游景点。
四、调研结果通过本次调研，我们对都江堰有了更深入的了解。
首先，都江堰是我国古代水利工程的杰出代表，其设计和建设无论在当时还是今天都是一项伟大的工程壮举。
其次，都江堰的运行经验告诉我们，科学合理的水利工程可以有效解决地方的水资源问题，并为当地经济和生态环境的发展做出重要贡献。
五、结论及建议保护和传承都江堰文化是我们的重要任务。
一方面，我们应该加强对都江堰的保护工作，修缮渠道和设施，确保工程的安全运行。
另一方面，应加强对都江堰历史文化的研究和推广，提高人们的文化认同感和文化自豪感。
妥善利用都江堰的资源也是重要的一项工作。
都江堰可行性研究报告
都江堰可行性研究报告一、项目介绍都江堰是中国四川省成都市的一座古老水利工程，被誉为世界遗产。
该水利工程始建于公元前256年，目的是为了解决四川盆地的灌溉问题。
都江堰利用岷江和都江的水源，将水引入灌溉渠道，使得周边农田得以灌溉，增加了农作物的产量。
随着时代的发展，都江堰也成为了一座旅游胜地，吸引了大量游客前来参观。
然而，随着城市的发展和人口的增加，都江堰所面临的挑战也在逐渐增加。
工业污染、人类活动等因素造成了都江堰的水源受到了一定程度的污染，同时也加剧了水资源的消耗。
为了保护都江堰这一非常珍贵的水利工程，有必要对其进行全面的可行性研究，以确定可行的保护和改善措施。
二、研究目的本研究的目的是通过对都江堰进行全面的可行性研究，找到最适合的保护和改善方式，以确保都江堰的长期可持续发展。
具体目的如下：1. 分析都江堰目前所面临的挑战和问题；2. 研究都江堰的历史、文化和经济价值；3. 确定都江堰保护和改善的可行性措施；4. 提出可持续发展的建议和措施。
三、研究内容1. 都江堰的历史和文化价值分析通过对都江堰的历史、文化和经济价值进行详细的分析，了解其在中国古代水利工程中的地位和作用，以及对当地居民的影响。
2. 都江堰目前所面临的挑战和问题分析都江堰目前所面临的环境污染、水资源短缺等问题，确定其引发的原因和影响。
3. 都江堰保护和改善的可行性措施提出针对都江堰目前问题的保护和改善措施，包括加强环境保护、改善水质、增加水资源利用效率等。
4. 可持续发展建议根据对都江堰的分析和研究结果，提出保护和改善都江堰的可持续发展建议，确保其长期的可持续利用。
四、研究方法本研究采用文献研究、实地考察、专家访谈等方法，收集相关资料和信息，对都江堰进行全面的研究和分析。
五、研究成果1. 都江堰的历史和文化价值都江堰是中国古代水利工程的杰作，具有重要的历史、文化和经济价值。
其灌溉系统的设计和建造，体现了中国古代人民对水资源的利用和保护。
都江堰调查分析报告心得
都江堰调查分析报告心得引言都江堰是中国著名的水利工程，被誉为世界上最早的大规模水利工程，也是世界文化遗产。
本次调查旨在了解都江堰对当地经济、环境和居民生活的影响，并提供相关数据和分析报告，为进一步保护和利用都江堰提供参考。
调查方法本次调查采取了多种方法，包括实地考察、问卷调查、专家访谈和数据分析等。
在实地考察中，我们深入都江堰地区，观察了已修复的水利设施、农田灌溉情况和当地居民生活状况，对比了修复前后的变化。
问卷调查是为了了解当地居民对都江堰的认知和对其影响的评价。
我们随机选取了100户居民，进行了面对面的问卷调查，并对结果进行了统计和分析。
专家访谈是为了获取权威意见，并对我们的数据进行验证和修正。
我们联系了多位水利工程师和历史学家，他们对都江堰的重要性、保护措施和未来发展提出了宝贵的建议。
最后，我们采集了大量的数据，包括历史文献、统计数据和卫星影像等，对都江堰的修复效果、经济效益和环境影响进行了深入分析。
调查结果1. 修复效果显著：经过多年的修复和保护，都江堰的水利设施得以保留和修复，保证了农田灌溉和防洪排涝的需要。
实地考察中，我们发现修复后的水渠和堤坝完好无损，农田也呈现出绿意盎然的景象。
2. 经济效益明显：都江堰是四川省的重要农业区，灌溉设施的完善为当地农民带来了可观的农作物产量增长和经济收入提升。
问卷调查中，绝大多数居民认为都江堰对当地的农业发展起到了积极的促进作用。
3. 生态环境保护显著：都江堰的修复不仅保证了灌溉需要，还有效控制了山洪和水灾的发生。
大规模的改造和修复项目使得洪水能更好地被引导，减少了山洪灾害的发生。
同时，多年来对生态环境的保护工作也取得了明显成效。
4. 历史文化价值得到保护：都江堰作为世界文化遗产，其历史文化价值得到了有效保护。
修复后的水利设施和古建筑物更好地展示了古代水利工程的杰出智慧和建筑技术。
心得体会通过此次调查，我们对都江堰的重要性和保护工作有了更加深刻的认识。
都江堰万达城项目介绍
医疗配套
万达估计医疗中心 尖端水准
万达集团斥资100亿，联手专业服务皇室的英国百年医院，建立万达国际医疗中心，外籍名医团队， 提供国际顶尖的专业医疗服务。
教育配套
国际名校教育资源 百年树人
国际名校入驻，名师汇集，先进国际教育理念和教学方式，并以一站式的教育模式，满足3-18岁学 子高品质教育需求，重塑教育格局，提升城市教育水平，让孩子健康成长的同时无忧学习。
欢乐至尊
世界大型室外主题乐园 世界超级欢乐场 全面超越香港迪斯尼乐园
世界首创发射式飞翼过山车和世界最高悬挂过山车，挑战全球动感极限，结合“蜀南竹海”的壮丽美 景，全面超越香港迪士尼乐园，惊险刺激之中，品享风光无限。
欢乐至尊
冰雪至尊
世界级第四代室内滑雪场 滑雪冠军的摇篮 全面超越迪拜室内滑雪场
为什么要在成都建 万达文化旅游城 ?
万达要让中国文化品牌享誉世界是不变 的决心。 四川拥有深厚的文化内涵和旅游资源，
与万达的旅游产业发展理念有很多的契
合点。
成都万达城将成为世界超级旅游目的地 ——王健林
为什么成都万达文化旅 游城会成为世界超级旅 游目的地 ?
成都万达城是万达十年旅游产业开发的一次集大 成的作品。在此之前，万达有9个这样的项目在 建，其中3个建成。在运作当中我们积累了大量 的经验，而这些都将在成都项目中得到优化。
昆明万达风光国际旅游有限责任公司
怎么才能把以上文化旅 游资源整合，并释放最 大的能量 ?
万达文化旅游城 世界旅游目的地
万达文化旅游城
万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业所积累的丰富经验，全球首创的特大型文化旅游商业综合项目
项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权
都江堰调研报告
都江堰调研报告第1篇：都江堰市场调研报告终结版_图文精目录第一章都江堰城市概况..1 一、城市区位.1 二、城市性质.1 三、城市规模.1 四、功能定位.1 五、城市交通.1 六、经济水平.2 七、支柱产业.2 八、发展目标.2 九、总体策略.2 十、交通规划.2 第二章都江堰房地产概况..3 一、都江堰房地产整体市场状况........3 二、都江堰房地产板块分析..4 三、典型楼盘分析.......5 1、都市.美丽洲......5 2、林涧花语..........6 3、丽水青城-玫瑰园 (8)4、上尚春天 ..........9 5、水都豪庭..........9 6、兰花村.10 7、清水人家.........11 8、水印长滩.........11 第三章宗地概况及 SWOT 分析.. (12)一、产品规划..........12 二、项目开发计划二:高端产品(小高层、连排别墅12 三、项目收益..........13 四、销售价格..........14 五、效益测算..........15 六、购买土地成本分析表(起拍价 67万元 /亩......16 七、高端物业形式经济指标.16 八、现金流量估算......16 1、优势...16 2、劣势...17 3、机会...17 4、威胁...18 第四章结论 18都江堰一宗土地市场调研报告第一章都江堰城市概况一、城市区位都江堰市位于成都西北方向,距成都市仅39 公里,处于“九寨、黄龙—成都、都江堰—乐山、峨眉”黄金旅游线的枢纽,区位优越,境内高速公路、国道、省道和铁路运输,构成了四通八达的交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射半径立足成都,覆盖西部九省一市。
二、城市性质“文化之都、遗产之地、山水之城、长寿之乡、养生之园” , 国家历史名城和国家优秀旅游城市, 是西南唯一获得双文化遗产的生态性文化名城, “国家园林城市” , “最佳中国魅力城市” , 川西水利枢纽,成都西北部经济重镇”。
成都都江堰万达城项目首开调研报告
星光岛填海部分
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万达西双版纳国际度假区
酒店群
四 期 中学 主题乐园 五期 小学 三期 一期 项目二期加 金铺 医 院 万达 广场 人工湖
热带雨林公园
总平及分区 项目规模： • 占地约7800亩、建面约475万㎡ • 总投资约400亿 位置与交通： • 景洪市西北部，距景洪市区3KM • 距机场：5KM • 距昆明：昆磨(中老)高速（约8小时车程） 主要规划： • 主题公园、傣秀剧院（2015.9已运营） • 大型雨林体育公园、中央人工湖 • 高端度假酒店群、商业中心、三甲医院 主要节点： • 2010.9项目立项 • 2011.9拿地启动 • 2012.7地产首期开盘 • 2014.2地产首期交房 • 2014.10风情街夜市开街 • 2015.9主题乐园与傣秀运营
普照寺 美仑青城山高尔夫俱乐部
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区域内项目情况：中信云栖谷
项目规模： • 总占地约5500亩，建设用地约2400亩
• 1-4期：占地约450亩、户数约800户
容积率：0.5 重点配套： • 熊猫谷体育公园 • 会所、推杆练习场、室外泳池、篮球场 • 社区超市、社区bus，社区活动中心、农场（暂不开放） 产品与价格： • 洋房、叠拼：70-150㎡，约6000-7000元/㎡ • 别墅： 220-430㎡，约1.3-3万/㎡ 近期销售：月均约15套 销售政策： 云栖谷位置与周边环境示意
假日酒店效果图
会所效果图
12
小结
万达转型、文旅为重：
万达文化旅游版块是万达集团转型的核心方向，自长白山国际旅游度假区开始，万达文旅开启全国布局模式。 品牌强势，多方支持： 依托万达集团强势品牌，万达文旅所到之处，均获得各级政府从政策、规划、交通、拿地等方面的大力支持。
关于都江堰的考察报告
关于都江堰的考察报告内容提要：都江堰位于四川省都江堰市城西，是中国古代建设并使用至今的大型水利工程，被誉为“世界水利文化的鼻祖”，是四川著名的旅游胜地。
通常认为，都江堰水利工程是由秦国蜀郡太守李冰及其子率众于公元前256年左右修建。
都江堰这样伟大的科学成就，世界绝无仅有，至今仍是世界水利工程的最佳作品。
一、基本概述都江堰位于四川省成都市都江堰市灌口镇，是都江堰中国建设于古代并使用至今的大型水利工程，被誉为“世界水利文化的鼻祖”，是全国著名的旅游胜地。
通常认为，都江堰水利工程是由秦国蜀郡太守李冰及其子率众于公元前256年左右修建的，是全世界迄今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程，也是全国重点文物保护单位。
2000年，都江堰以其为“当今世界年代久远、惟一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程”，与青城山共同作为一项世界文化遗产被列入世界遗产名录。
2007年5月8日，成都市青城山--都江堰旅游景区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
二、主体工程都江堰水利工程充分利用当地西北高、东南低的地理条件，根据江河出山口处特殊的地形、水脉、水势，乘势利导，无坝引水，自流灌溉，使堤防、分水、泄洪、排沙、控流相互依存，共为体系，保证了防洪、灌溉、水运和社会用水综合效益的充分发挥。
都江堰建成后，成都平原沃野千里，“水旱从人，不知饥馑，时无荒年，谓之天府”。
四川的经济文化有很大发展。
其最伟大之处是建堰两千多年来经久不衰，而且发挥着愈来愈大的效益。
都江堰的创建，以不破坏自然资源，充分利用自然资源为人类服务为前提，变害为利。
都江堰渠首枢纽主要由鱼嘴、飞沙堰、宝瓶口三大主体工程构成。
三者有机配合，相互制约，协调运行，引水灌田，分洪减灾，具有“分四六，平潦旱”的功效。
（一）岷江鱼嘴分水工程鱼嘴分水堤又称“鱼嘴”，是都江堰的分水工程，因其形如鱼嘴而得名，它昂头于岷江江心，包括百丈堤、杩槎、金刚堤等一整套相互配合的设施。
都江堰调查报告
都江堰调查报告
一、背景介绍
都江堰位于四川省成都市都江堰市境内，是中国历史上著名的水利工程，也是世界上现存最古老、规模宏大、被誉为人类智慧结晶的水利工程之一。
近年来，都江堰受到了一定程度的水土流失和生态环境破坏的威胁，为了保护和修复都江堰的生态环境，需要进行一系列的调查与研究。
二、调查目的
本次调查的目的是为了深入了解都江堰目前所面临的生态环境问题，为下一步的修复和保护提供科学的依据和建议。
三、调查内容
1.水土流失情况调查
我们通过实地考察和史料资料的查询，发现都江堰目前受到的水土流失问题比较严重。
其中，分布在都江堰附近的水土流失区
域面积最为广泛，而且由于采煤和盗采的原因，导致部分地区的水土流失程度更加严重。
2.植被调查
我们对都江堰的植被进行了详细的调查，发现随着人类的发展和自然环境的变化，都江堰的植被逐渐减少，部分原有植被的分布范围也发生了变化。
我们建议在保护和修复都江堰植被方面，应该采取积极的措施，鼓励种植更多的本地生态植被以及进行人工造林。
3.水质测试
我们对都江堰的水质进行了测试，结果显示，都江堰水质较为清澈，但也存在一定的污染现象。
比如，在某些地段的河流流域内，发现了大量的污水和水垢，这也为都江堰的生态环境带来了威胁。
四、调查结论
经过我们的调查和分析，我们认为都江堰目前的生态环境状况并不理想，存在一定的水土流失和水质问题，植被保护和修复工作也亟待开展。
为此，我们建议政府应该制定更加明确的政策和措施，鼓励各界力量积极参与到都江堰的保护和修复工作之中。
同时，也需要大力开展宣传工作，提高公众对都江堰重要性和保护工作的认知，形成广泛的保护意识和共识。
都江堰调研报告
都江堰调研报告都江堰调研报告都江堰位于四川省成都市，是一座有着悠久历史和丰富文化的古城。
为了进一步了解都江堰的发展现状和问题，我们组织了一次实地调研。
首先，我们对都江堰的自然景观进行了考察。
都江堰是世界文化遗产和世界自然遗产地，以其独特的水利工程闻名于世。
通过调研，我们发现，都江堰的自然景观得到了很好的保护和利用，游客可以欣赏到宏伟的水利工程和蜿蜒流淌的河流，同时也能感受到山水相依的秀丽景色。
然而，由于旅游业的发展，一些游客滥捕滥猎的现象也有所出现，这对于都江堰的生态环境带来了一定压力。
其次，我们对都江堰的经济发展情况进行了调查。
都江堰拥有丰富的旅游资源，旅游业成为了该地区的支柱产业。
通过调研，我们了解到，都江堰的旅游业发展迅猛，吸引了大量的游客和投资，给当地带来了可观的经济效益。
同时，当地政府也加大了对农业和制造业的扶持力度，以提高当地居民的生活质量。
然而，旅游业的发展也带来了一些问题，如旅游设施不足，交通拥堵等，这需要政府进一步加大对基础设施建设的投入。
最后，我们还对都江堰的文化传承和教育发展进行了了解。
都江堰作为一座历史悠久的古城，拥有丰富的文化遗产和传统手工艺。
通过调研，我们发现，都江堰注重文化传承，加强了对传统文化的保护和传承，使得当地居民对自己的文化有更深的认同感。
同时，都江堰的教育发展也取得了较好的成绩，当地的教育资源相对丰富，并且政府也积极推动教育改革，提高教育质量。
然而，由于当地经济条件有限，一些学校和教育机构的设施和师资力量还需要进一步改善。
综上所述，都江堰在自然景观、经济发展、文化传承和教育发展方面取得了一定成就，但也面临一些挑战。
我们建议当地政府在进一步发展旅游业的同时，加大对环境保护的力度，并加大对基础设施建设和教育改革的投入，以进一步推动都江堰的可持续发展。
品鉴成都万达城一期合院别墅
品鉴成都万达城一期合院别墅项目名称：成都万达城一期别墅建设地点：都江堰市玉堂镇占地面积：77623.20㎡总建筑面积：49505.31㎡容积率：0.56服务范围：方案设计设计团队：成都创意四室、成都建筑五室、成都建筑十一室设计时间：2015年“ 我相信有情感的建筑，建筑的生命就在于他的美。
”——路易斯·巴拉干本项目位于世界自然文化双遗产所在地——都江堰市，在这样的场地环境中，如何赋予建筑情感和生命力是设计团队思考的重要问题。
结合都江堰市的文化旅游资源，设计团队脑海中不断浮现出川西平原的林盘、院坝、场镇，仿佛进入了川西人家的生活场景：居民们在树影斑驳的公共庭院里偶遇闲聊，邻里间其乐融融；当人们回到家中，推门望山，开窗鉴水，闭门悟道，静谧的私家庭院收纳无限的天地山水。
在这样的理念下，设计团队打磨出了创新的别墅户型——合院别墅。
川西院坝的隐喻 | 合院别墅的基本组成川西院坝代表着一种传统的聚居模式，即几户人家聚居在一起，有共享的公共空间（院坝），也因此有着很强的邻里认同感。
川西院坝的聚居模式沿袭至今，设计团队试图将其浓缩在合院别墅的空间布局中。
在空间布局上，合院别墅以院落为基本单元，每组合院以一个共享院落为中心，紧凑环绕着六套面积约为120㎡的别墅。
六户人家由公共的入口进入共享庭院，然后再分别入户进入各家的宅院。
这样一来，每组合院别墅都隐喻着一个微型的川西院坝。
共享院落入口一层平面二层平面三层平面现代生活的感悟 | 合院别墅的院落设计在现代城市生活中，人与人的交流频繁但冷漠，亲切的邻里问候在城市中变得遥不可及。
与此同时，噪音、雾霾和快节奏的生活也促使人们渴望得到一方净土去释放身心。
在青城山下，岷江河畔，得天独厚的环境资源使回归自然的愿望成为可能。
每组合院别墅都拥有一个中心公共庭院和若干个私家小院，公共庭院触发居住者之间的交流，而私家院落让居住者释放身心。
但在如此紧凑的组合布局下，划分公共交流空间与私密生活空间成为了设计考虑的重点。
都江堰房产场调查报告
都江堰房产场调查报告[公司/机构LOGO][日期]目录1. 调查背景1.1 目的1.2 范围2. 方法2.1 调查对象2.2 数据收集2.3 数据分析3. 市场概况3.1 区域概况3.2 房地产市场概况4. 房价分析4.1 平均房价4.2 房价走势4.3 楼盘分布5. 成交情况5.1 成交量分析5.2 成交周期5.3 成交均价6. 竞争分析6.1 主要竞争对手 6.2 产品定位比较 6.3 售后服务对比7. 调查总结8. 附件1. 调查背景1.1 目的本次房产调查的目的是为了了解都江堰地区的房地产市场情况，为进一步决策提供依据。
1.2 范围本次调查范围覆盖都江堰地区的住宅楼盘以及二手房交易情况。
2. 方法2.1 调查对象调查对象包括都江堰地区的楼盘开发商、房地产中介公司、购房者等。
2.2 数据收集通过实地调研、访谈以及相关的市场报告、数据统计等方式进行数据收集。
2.3 数据分析对收集到的数据进行整理和分析，提取出有关房地产市场的有用信息。
3. 市场概况3.1 区域概况针对都江堰地区的地理位置、自然环境、交通等情况进行综合介绍。
3.2 房地产市场概况分析都江堰地区的房地产市场的发展现状、规模、供需关系等情况。
4. 房价分析4.1 平均房价根据调查结果，计算得出都江堰地区的平均房价。
4.2 房价走势通过分析历史数据，研究都江堰地区房价的走势，提供房价预测信息。
4.3 楼盘分布绘制都江堰地区的楼盘分布图，对不同区域的楼盘数量进行统计和分析。
5. 成交情况5.1 成交量分析调查都江堰地区的楼盘成交量情况，分析不同时间段的成交情况。
5.2 成交周期根据实际调查数据，计算得出都江堰地区的楼盘成交周期。
5.3 成交均价统计都江堰地区楼盘的成交均价，并进行分析。
6. 竞争分析6.1 主要竞争对手调查都江堰地区的主要楼盘开发商，了解竞争态势。
6.2 产品定位比较对比不同楼盘的产品定位、户型优劣等因素，为购房者提供参考。
万达广场可行性研究报告
万达广场可行性研究报告1. 引言本报告旨在对万达广场进行可行性研究，评估其建设和运营的可行性，并提供相关决策参考。
万达广场作为一个综合性商业项目，对于城市经济发展和居民生活质量的提升具有重要意义。
本报告将通过对市场需求、项目规划和可行性分析等方面的调研和分析，对该项目的可行性进行评估。
2. 市场需求分析2.1 市场概况根据调研数据显示，在目标城市的商业综合体市场中，目前存在着较大的市场空缺。
相对于既有商业综合体，万达广场具备更大的规模和更完善的设施配套，有望满足人们对商业、休闲、娱乐等多种需求的期望。
2.2 潜在用户分析通过对目标城市的人口结构和消费习惯进行分析，发现潜在用户的需求主要集中在以下几个方面：•购物需求：消费者对品牌和品质的需求日益增长，对购物环境的舒适度、商品种类的丰富性和购物体验的满意度要求也越来越高。
•娱乐需求：人们对休闲娱乐的需求不断增长，特别是高品质的电影院、儿童游乐区和运动场馆等设施备受欢迎。
•餐饮需求：随着人们生活水平的提高，对多样化、特色化的餐饮服务的需求也在增加。
2.3 竞争对手分析在目标城市商业综合体市场中，已经存在一些较为成熟的竞争对手。
尽管如此，根据市场调研显示，这些竞争对手的规模和设施配套较为有限，无法满足人们对高品质购物、娱乐和餐饮的需求。
因此，万达广场有望通过提供更大规模、更全面的服务来吸引潜在用户。
3. 项目规划3.1 项目背景万达广场计划占地面积50000平方米，建筑面积约为10万平方米，包括多层楼和停车场。
项目计划包括商业区、娱乐区、餐饮区和停车场等多个功能区域。
3.2 项目布局根据潜在用户需求和竞争对手分析结果，项目规划如下：•商业区：设立高档百货商店、时尚精品店、生活用品超市等，以满足用户的不同购物需求。
•娱乐区：建设豪华电影院、儿童乐园和运动场馆等，为用户提供各种休闲娱乐活动。
•餐饮区：设立中西餐厅、咖啡厅、快餐店等，提供多样化的餐饮选择。
•停车场：规划合理的停车位数量，确保用户有足够的停车空间。
都江堰市场调研报告
都江堰都江堰市场调研报告市场调研报告市场调研报告一、都江堰城市概况描述都江堰城市概况描述1、都江堰城市概述都江堰城市概述：：（1）都江堰市性质都江堰市性质都江堰市性质——成都远郊特色旅游城市（是国家历史名城和国家优秀旅游城市,是西南唯一获得双文化遗产的生态性文化名；（2）城市区位城市区位城市区位：：都江堰市位于成都西北方向，距成都48公里；（3）城市交通城市交通城市交通：：都江堰城市交通便捷。
城区由成灌高速直接与中心城市联结，距成都车程约30分钟。
根据成都市政府最新城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心，周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”。
即，除了外环路以内的主城区外，成都周边的如新津、新都、郫县等县、市将打造为大成都的外围功能片区。
外围功能片区接受中心城市辐射，同时根据自身特点及优势形成产业跟生活配套的格局；（4）城市规模城市规模城市规模：：都江堰市幅员面积1207平方公里，辖28个乡镇和1个工业区，人口60万，城区人口22万人（未来计划发展成为人口达60万的中等发达城市），建成区面积20平方公里；（5）都江堰都江堰都江堰城市城市城市核心劣势核心劣势核心劣势：：总体经济水平较低A、 对当地旅游资源的利用和挖掘还不够深入，本地产业相对单一，总体经济水平不高;B、在房地产市场经济中，本地消费者消费意识、消费能力还较弱，房地产市场基本还处于发展阶段。
市场的拉升需要更多的依靠外地消费群的引入，客观上加大了市场风险和难度。
2、城市经济运行指标城市经济运行指标：：（1）都江堰市是综合机械、建材、能源、医药化工、旅游等多个产业的中等发达城市。
2004年实现区域生产总值(GDP)为69.89亿元，其中第二产业占国内生产总值的40.17%（28.08亿元），第三产业占国内生产总值的45.14%（31.55亿元），在成都市区（市）县排名第11位，排名位居龙泉驿区（66.85亿元）、青白江区（53.49亿元）、温江区（50.01亿元）等区县的前列；社会消费品零售总额达到29.66亿元，固定资产投资总额达到29.6亿元，城乡居民储蓄余额达到40.95亿元；（2）2005年上半年，全市地区生产总值（GDP）为46.1亿元，同比增长13.3%，第二产业占地区生产总值（GDP）的51.7%（ 15.2亿元），增长23.2%；第三产业占地区生产总值（GDP）的44.3%（26.5亿元）；2005年上半年居民储蓄存款增加，消费倾向降低。
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万达西双版纳国际度假区
地产首开时间：2012.7 产品： • 别墅：129-289㎡，约7600-9000元/㎡ （首开约7200元/㎡） • 洋房：74-264㎡，约5400元/㎡ （首开约4600元/㎡） • 精装公寓：35-70㎡，约5400元/㎡
• 临街商铺：38-140㎡，1.3-2.3万/㎡
2015.4.23
与成都市政府签订 框架协议
2015.8.26
首次品鉴会在都江堰举行， 4个城市展厅、5个都江堰展厅同时亮相
2015.9.23-9.26
都江堰销售中心亮相 系列活动
2015.10
芙蓉花音乐节 国庆系列活动
2015.10.31 地产首开区第一批次开盘
2015.6.25 首次拿地约507亩； 该月动工
百年人寿/快钱
秀/电影乐园/动漫 高科技 文化
资源 联想 控股
1999 1981
金融
体育 世界铁人公司WTC 马竞/盈方体育
消费
苏宁云商实体店
用友网
业分析、内审、小微企业管理软件和财政、 1988
络科技
股份有 限公司
汽车、烟草等行业应用解决方案提供商
金融、医疗卫生等行业应用 企业支付、企业通信、管理咨询、培训教育 等领域
普照寺 美仑青城山高尔夫俱乐部
18Biblioteka 区域内项目情况：中信云栖谷
项目规模： • 总占地约5500亩，建设用地约2400亩
• 1-4期：占地约450亩、户数约800户
容积率：0.5 重点配套： • 熊猫谷体育公园 • 会所、推杆练习场、室外泳池、篮球场 • 社区超市、社区bus，社区活动中心、农场（暂不开放） 产品与价格： • 洋房、叠拼：70-150㎡，约6000-7000元/㎡ • 别墅： 220-430㎡，约1.3-3万/㎡ 近期销售：月均约15套 销售政策： 云栖谷位置与周边环境示意
地产首开时间：2013.12
产品及价格：
• 海景公寓： 约40-120㎡，约1.1万/㎡ • 商业： 30-2300㎡，3.2万/㎡ • SOHO：
40-76㎡，清水约9500元/㎡，
精装约1.1万/㎡，精装标准2000元/㎡ • 总部基地：700-1400㎡ 首次交房：2015.12 首先开工部分
1、万达文旅品牌落地至今，规划配套较强势、且落地性强，大多整体动工、整体开业，时间周期快，对资金要求高； 2、从开发模式上来看未完全脱离传统，各项目均是城镇板块优先、旅游度假跟进，优先启动地产开发，并以大幅度超 越市场平均水平的开发速度迅速回笼资金，支持项目后续各项建设。
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二、成都万达城概况与拿地回顾
安缦酒店 会所 40年产权联排
北区总平
首期交房：2014.5
首次交房：2014.2 一期总平
住宅
别墅
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长白山国际度假区
项目规模：占地约27510亩、建面约650万㎡、总投资约200亿 位置与交通： • 长白山景区、抚松新城，抚松县新政务中心 • 距机场：南区约10KM，北区约22KM 主要规划：
1、南区（旅游度假）：
• 43条雪道国际级滑雪场（已运营） • 4-6星酒店共计约3000客房（已运营） • 大剧院、温泉会馆（已运营） • 萨满博物馆 • 高尔夫：54H（未成型） 2、北区（城镇居住）：
2015.8.21 第二次拿地合计约 382亩
2015.8.24 第三次拿地合计约 957亩
2015.10.17
全国公开认筹 5地联动
预计2018年底 建成开业
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区域规划
“一城两区”： 都江堰将构建以“都江堰主城”、“大青城沿山旅游区”、“平坝都市现代农业区”为组团 的“一城两区”城乡发展格局。
制作基地/院线/投资/发行
电影
创业投资、产业投资、战略投资
文化旅游 物资贸易、消防电子 酒店经营、物业管理 地产、生态行社 旅游 一方
万达集团 产业结构
集团
亿利
2001
酒店、文化旅游、物业管理
银行、保险、信托
高新农业、医疗环保、健康食品 全球最大沙漠绿色经济企业 沙漠治理、清洁能源和天然药业 IT、投资、地产 中国最大的ERP、CRM、人力资源管理、商
文化中心：2012.7营业 行政、教育、医疗：2011
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长白山国际度假区
地产首开时间：2010.9 产品及价格： • 别墅：240-400㎡，约2.5万元/㎡
• 住宅：
49-157㎡，3800元/㎡（首开约2800元/㎡） 6-11F，带电梯、顶层阁楼 • 精装公寓：40-50㎡，约4400元/㎡ 首次交房：2011.9 北区首开总平
产品与价格：
• 叠拼：80-103㎡，约7000元/㎡，清水 • 联排：样板房97㎡一口价约170万/套（含装修） • 公寓：45-110㎡，约9000元/㎡，精装标准3000元/㎡ 近期销售：月均不足5套 销售政策： • 叠拼：交3万抵8万，全款5%，按揭2% • 公寓：交5000抵3万； 最低首付3.5万，分期至交房前付清 搜房客户再送7000 近期开盘：2015.6
总平图
首期交房：2015.12
物业公司：豪雅物业 物业费：6元/㎡.月 实景图
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区域内项目情况：中水电青云阶
项目规模：占地 约63万㎡ （950亩）、建面约35万㎡户
容积率：1.04
重点配套： • 安缦酒店、会议中心 • golf练习场、会所 • 亲子乐园、花海、农场、垂钓 • 拓展中心、足球场、网球场
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周边旅游资源
青城山：约10KM 天师洞：约8KM 泰安古镇：约20KM 都江堰风景区：约5KM 离堆公园：约4KM 虹口：约15KM
成都万达城 赵公山 熊猫谷 都江堰风景区 离堆公园 虹口风景区
熊猫谷：约3KM
泰安古镇
赵公山：约9KM
天师洞
青城山
翠月湖
翠月湖： 约8KM
普照寺：约14KM 美仑青城山高尔夫俱乐部：约15KM
以万达城为核心的“滨江新城” “滨江新城规划以万达城为核心，总面积逾3平方公里的区域，将呈现一个高端定位、兼具 旅游配套与城市居住的新城区。不仅有高端的城市形态、业态，而且沿江4公里将打造水面400 米宽的湖面和湿地景观，具备一流的生态环境。”
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交通规划：
“三轨、两高、三改造”
三轨：
1、根据城市规模与城市属性，选择近郊、远郊之间位置，实现对景观、气候等核心资源条件的占有； 2、在依托强势特色资源的基础上，万达文旅已形成体系明细的菜单式规划套餐，根据地方实际进行选择组合。 3、多分为城镇区域和旅游度假区域两大板块，注重产业上的构建与延伸落地，彼此支撑、长远发展。
地产优先，万达速度：
项目规模：
• 占地约31万㎡（约460亩）、建面 约24万㎡、共1326户
住宅容积率：0.56 重点配套： • 眀宇豪雅酒店 • 恒温泳池业主免费 • 提供酒店配送服务
在售首期
配 套 中 心 豪雅酒店 &公寓
• 规划众筹公寓或医疗中心
产品： • 联排&四孖屋：97-170㎡ • 叠拼 ：60-90㎡ 价格：均价约9000元/㎡，总价约70-100万/套 近期销售：月均约10-20套 销售政策： • 交2万抵5万 • 赠送20万电子钱包可在明宇集团旗下任何酒店使用 近期开盘：2014.8 装修情况：清水
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成都万达城项目概况
位置及交通 • 都江堰市玉堂镇（中信云栖谷旁）； • 已开通：都汶高速、成灌高速；成灌快铁； • 规划有轨电车：2016.8开工，2018.12月开通 • 规划地铁19#线：新机场-温江-都江堰，2016开工
项目规模：
• 占地4800余亩，总建面约500万㎡ • 预计总投资550亿元，其中： 文化产业约300亿，房地产约250亿 开工时间：2015.6（拿地前已开工） 游乐部分开业计划：2018年底室内外乐园整体建成开业 都江堰万达城位置示意
• 全款4%、一次性2%（还有空间）
• 搜房经纪人优惠：3000-5万不等 近期开盘：2015.7 装修情况：清水 首期交房：2013.4 物业公司：深圳百利行（中信旗下）
在售四期
三期
二期
一期
物业费：洋房2.8元/㎡.月，别墅4元/㎡.月
云栖谷总平与分期
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区域内项目情况：眀宇豪雅青城
• 成灌快铁公交化运营：规划于2018年实现
• 接驳成灌快铁的都江堰现代有轨电车：长11KM，设12座车站，2016.8月开工，2018.12月开通运营 • 成都地铁19号线：连接天府新机场-天府新区-双流机场-温江区-都江堰，全程38KM，2016年开工 两高：
• 成都第三绕城高速
• 连接成温邛并经成都二绕、三绕至都江堰市段的快速公路 三改造： • G317都江堰玉堂段改线 • 都汶高速玉堂收费站扩容改造 • 成都“三绕”玉堂南端都汶高速转换立交改造 其他： • 地铁4号线：规划中4号线二期终点为温江，实现成都中心城区地铁换乘至都江堰
星光岛填海部分
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万达西双版纳国际度假区
酒店群
四 期 中学 主题乐园 五期 小学 三期 一期 项目二期加 金铺 医 院 万达 广场 人工湖
热带雨林公园
总平及分区 项目规模： • 占地约7800亩、建面约475万㎡ • 总投资约400亿 位置与交通： • 景洪市西北部，距景洪市区3KM • 距机场：5KM • 距昆明：昆磨(中老)高速（约8小时车程） 主要规划： • 主题公园、傣秀剧院（2015.9已运营） • 大型雨林体育公园、中央人工湖 • 高端度假酒店群、商业中心、三甲医院 主要节点： • 2010.9项目立项 • 2011.9拿地启动 • 2012.7地产首期开盘 • 2014.2地产首期交房 • 2014.10风情街夜市开街 • 2015.9主题乐园与傣秀运营