万科人才资质模型

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万科集团人力资源政策

万科集团人力资源政策

万科集团人力资源政策万科集团人力资源政策包括:招募政策、薪酬政策、激励政策、选拔和调配政策、培训和发展政策、跨地域管理政策及监察政策七个部分。

一、招募政策1、以德为先原则是否具备良好的职业道德,是万科判断人才的首要标准。

因此在招聘中应当首先对应征者是否具有诚实信用、自律合作的精神进行考察判断,此项不合格者不可录用。

2、亲属回避原则为避免宗亲观念的负面影响,万科不赞成有亲属关系的人在一个单位工作。

因此在招聘工作中,不录用已有亲属在用人单位工作的求职者,也反对职员向公司推荐自己亲属的作法。

3、团队合作原则只有认同万科的价值观,并将个人才智加入到团队之中,才有可能获得个人的成功。

因此招聘中应将团队合作性的权重置于个人才智之上。

4、注重专业原则万科录用的每一个人,都应当具有公司需要的专业技术、管理技能和发展潜能。

5、不拘一格原则在来源上不拘一格:既注重从高等院校优秀毕业生中招募,也欢迎社会上有专业技能和管理经验的人才,同时不排除从合作伙伴、竞争对手处吸收人才。

在资历上不拘一格:注重实际能力和在万科的发展潜力。

6、科学测评原则在招聘工作中不断引进科学先进的测评方法,尽可能避免主观性、随意性,避免以主持人的个人性格和道德标准判断应征人的优劣。

二、薪酬政策1、统一管理原则实行统一的薪金标准,统一的定级标准,统一的薪酬管理体系,以利于集团内人力资源的统一调配。

同时也承认不同地区生活水平的差别和不同企业盈利能力的差别,以及由此造成的薪金的差别。

2、以岗定酬原则职员的薪酬以公司的利润为基础,以职员的岗位和业绩为依据,适当考虑年功因素,但坚决反对平均主义和论资排辈。

3、薪酬领先原则在公司保持良好赢利能力的前提下,保持薪酬整体水平处于同行业领先地位,并为职员提供适度超前的福利。

三、激励政策1、精神与物质并重的原则万科强调健康的精神状态与丰盛的物质生活的和谐一致,提倡精神鼓励与物质奖励并重,反对片面地追求物质利益,反对忽视可持续发展的短期激励行为。

万科公司的人才培养方案

万科公司的人才培养方案

(二)解决办法 • 1、将培训与企业发展、个人职业生涯结合起来, 、将培训与企业发展、个人职业生涯结合起来, 解决培训什么人(岗位)的问题。 解决培训什么人(岗位)的问题。 • 2、建立起了一个专业化的管理平台,解决培训什 、建立起了一个专业化的管理平台, 知识与能力)的问题。 么(知识与能力)的问题。 • 3、培训者与被培训者共同参与, 解决为谁培训 、培训者与被培训者共同参与, 的问题。 的问题。
三、人才培养模式的启示
1、科学评估房地产开发企业所需的知识结构 、 与能力结构 2、建立房地产企业人才培养的专业化管理平 、 台 • 第一管理线:资源管理:挖潜 第一管理线:资源管理: • 第二管理线:项目管理:增效 第二管理线:项目管理: • 第三管理线:分包管理:借力 第三管理线:分包管理:
3、建立基础知识、专业知识与操作能力三位 、建立基础知识、 一体的培养体制。 一体的培养体制。
结合职业生涯规划,明确培养方向, 4、结合职业生涯规划,明确培养方向,调动被 训者的主动精神
你可以把马拉到河边,但你无法强迫它喝水。 你可以把马拉到河边,但你无法强迫它喝水。无论是 学校还是企业培养人, 学校还是企业培养人,调动被培训者的主动精神都是成功 的关键。 的关键。
• • • • • •
实施步骤: 实施步骤: 1、一线公司推荐 、 2、评价被培训人员的能力结构和知识结构 、 3、职业发展对话 、 4、量身定做培训方案 、 5、执行计划、专人推动、检查评估 、执行计划、专人推动、
二、人才培养模式之二:塑造什么样的人才 人才培养模式之二: 人才培养模式之二
(一)人才培养所面临的问题
人才培养的启示
• 案例:万科的两次扩展。 案例:万科的两次扩展。 • 第一次是在 第一次是在 是在92——93年,一下子将房地产 年 业务扩张到十几个城市。结果是大败而归。 业务扩张到十几个城市。结果是大败而归。 • 而第二次扩张,万科的全国市场占有率顺 而第二次扩张 扩张, 利提升: 年为0.94%至2008年提升 利提升:从2005年为 年为 至 年提升 到2.34%。 。 • 两次扩张取得完全不同的结果,原因是什 两次扩张取得完全不同的结果, 是人力资源的培养。 么?是人力资源的培养。

万科职业与管理者资质模型

万科职业与管理者资质模型

☆☆
C. D. E. 寻找和对方利益的共同点,使其认识到与自己建立关系的重要性。 准确理解对方的想法。 利用旧关系资源,形成或加强新的关系。

☆ ☆ ☆
F. G.
H.
当和对方的关系可能受损时,主动采取各种措施进行弥补。 给予对方情感上的支持(例如:替人解决生活或工作上的问题,在对方困难 的时候鼓励对方)。 出于公司利益,建立前瞻性的关系。
☆ ☆ ☆
H. 根据战略执行情况灵活地调整策略,以保证企业的持续发展。 I. 对企业发展中的困难(包括外部因素造成的困难和内部的发展瓶颈等)有充分 估计。
What’s measured Gets managed
万科领导力资质模型:市场敏锐
市场敏锐 Market Astuteness
对政策、客户、行业信息、竞争对手、人文、地域差异性等等敏感;对市场 需求、客户价值和变化趋势把握准确。
☆☆
C. 妥善处理与公司之间的雇佣关系。(例如离职、换岗时做好工作交接;在与 公司关系紧张时,仍然以礼貌、谦让的方式处理事情;在离开公司之后,仍 然不做对公司有害的事。) D. 对于介于符合与违反《职员职务行为准则》之间的灰色行为,内心感到冲突 和不安。
☆ ☆ ☆
E. F. 以万科品牌(包括愿景、使命)为准则指导自己的一举一动(做符合万科品 牌形象的事,不做与万科品牌形象相悖的事)。 在工作中时刻遵守社会行为准则,将“赢得社会尊重”作为自己的重要责任。

A. (对内)让团队所有成员明确各自的目标。 B. (对外)让合作伙伴明确万科工作的标准和要求。 C. 实时监督团队成员或合作伙伴的工作进程。
☆☆
D. 使团队成员间信息畅通,以便互相配合。 E. 重视时间节点,当工作进程拖延时会感到焦虑。 F. 根据总体目标设定阶段性的工作标准,并通过周密安排,保证各阶段工 作符合标准。 G. 按照工作目标,权衡成本、质量和时间三者的关系。

万科人才资质模型

万科人才资质模型

万科人才资质模型像造汽车那样造房子,是万科正在推进的住宅标准化和产业化工作的理想,“万科人才资质模型”则制定了一个关于“万科人”的标准。

该模型包括资质模型和测评工具两部分内容。

资质模型――为万科需要什么样的人提供了标准;测评工具――用来衡量一个具体的人符合标准的程度,测评报告将为最后的录用及升迁结果提供参考。

该模型体现了企业人才的战略趋势,汇集了优秀员工的标杆行为,凝聚了企业文化,提供了战略性HRM的基石。

2001年上半年,万科就请上海某机构开发了一个人才资质模型。

但是,由于缺少配套的测评工具而难以对招聘、考核等人力资源选用培养工作进行直接的指导。

2004年,万科决定再开发一个更为完备的人才资质模型,并对此项目进行招标,参加竞标的包括曾与万科有过良好合作的翰威特以及HAY、华信惠悦和上海人才有限公司等四家。

最终,上海人才有限公司因其在“测评工具”(这正是上一次模型所欠缺的)这一核心技术上的优秀表现而中标。

新人才资质模型包括7个方面:一、通用模型(包括9条标准:职业操守客户意识结果导向开放合作学习成长理想激情前瞻思维持续创新追求卓越二、领导模型(包括7条标准:战略思维市场敏锐关系能力有效决策组织执行用心尊重教练指导三、项目发展;四、工程管理;五、规划设计六、市场营销七、客户关系每一条标准都附带了很具体的注释,并分出星级,非常具有操作性,具有“定量的刻度”。

该模型项目正式启动是在2004年5月,万科有100多人成为“样本”,他们都是“优秀的经理人”和“优秀的员工”,其中经理人占了六七成,样本的选取对象考虑不同专业的代表性,并且大量地进行访谈,对象甚至包括了董事长王石和总经理郁亮。

模型在启动后,采取了“边建立,边应用”的方式。

在当年大学毕业生的校园招聘中,就进行了应用。

以前,在招聘面试中,问题很散、很随机,而运用了人才资质模型后,就会提出一些应聘岗位所设定的核心问题,然后再根据应聘者回答的要点,来进行量化评估。

万科集团能力素质与任职资格管理办法

万科集团能力素质与任职资格管理办法

万科集团能力素质与任职资格管理办法(MHKG—RL—ZD-005)1.目的1.1.建立各岗位的任职资格标准与能力素质要求,提供员工学习提高的标准,促进员工不断地提高能力素质;1.2.明确各岗位的任职资格与能力素质要求,建立员工能力发展路径和职业发展通道;1.3.规范人才的培养和选拔,促进人力资源的合理开发与利用;1.4.为人力资源规划、招聘、考核、培训、职业生涯规划管理等工作提供依据;1.5.提高工作的规范化和标准化水平.2.适用范围2.1.本办法适用于集团及外派人员.2.2.集团各子公司参照本办法制定本公司的实施办法.3.术语定义3.1.职系职系:由两个或两个以上的岗位组成,是职责繁简难易、轻重大小及所需资格条件不同,但工作性质相似的所有岗位集合.简言之,一个职系就是一种专门职业(如管理职系,操作职系等).3.2.序列序列:将现有组织结构中具有相同或相近专业资质要求的岗位归并成一类岗位群组,称之为“专业序列”(简称“序列”),每个序列具有其独特的能力素质结构组合和描述。

3.3.任职资格任职资格指的是任职者胜任某职位所需具备的个人特征的结构化组合.任职资格是职位(或工作)对任职者个人内在的、静态的要求,而绩效标准则是职位(或工作)对任职者外在的、动态的要求。

万科集团任职资格主要由能力素质要求、相关工作经验、本岗位工作经验、学历、职称等几方面组成。

3.4.能力素质集团员工的能力素质是指集团员工承担某一具体的岗位所必需具备的能力和素质.该能力素质包括核心能力素质、通用能力素质以及岗位所要求专业能力素质.其中:核心能力素质是基于万科集团核心价值观、企业文化和战略愿景,万科集团每一位员工都必须具备的能力素质;通用能力素质往往是人的某些基本能力素质,每个专业序列都有一套具有序列特色的能力素质组合,这一组合适用于序列中的所有岗位,但序列中各岗位对各要素要求的程度又有所不同;专业能力素质履行一个工作岗位或角色所必须具备的产品、服务、步骤流程及技术应用的知识和技能.4.职责4.1.集团人力资源委员会的职责4.1.1.审核集团能力素质与任职资格相关管理办法;4.1.2.员工能力素质评估结果申诉的最终处理。

职业经理及资质模型概述

职业经理及资质模型概述
如果要降低犯罪率,警察该从何下手?
•警察: 抓获业余毒犯,犯罪率短时内下降 销毁毒品
•吸毒者: 只能从专业毒犯购入海洛因 高价 US 4000/50g 无力支付,导致犯罪率上升
系统思考方法
今天的 解决方案
也许就是
明天问题 的根源
•关于解决问题
•学会从几个表面现象中找出逻辑关系 •不仅解决个案,学会解决本质问题 •全面、整体、系统地思考问题 •考虑系统相互关联性
关键因素
操作定义
学习能力 寻求、吸取和企业或自身工作有关的信息和知识, 发展和提高自己的工作能力
——管理自己(二)
万科职业经理的资质要求
如何提升学习能力
在日常工作中,不懂就想办法弄明白 乐于向他人(同事、下级)学习 愿意寻求机会做更多或更有挑战的工作 自我反省以吸取经验和教训 将每一个遇到的问题和情况,看作是学习的机会 学习新事物以使自己能承担更多责任 重视他人的知识和经验
管理故事:老虎来了
两个人在森林里,遇到了一只大老虎。 A就赶紧从背后取下一双更轻便的运动鞋换上。B急死了, 骂道:“你干嘛呢,再换鞋也跑不过老虎啊!” A说:“我只要跑得比你快就好了。”
•二十一世纪,没有危机感是最大的危机。 •当更多的老虎来临时,我们有没有准备好自己的跑鞋?
《谁偷了我的奶酪?》 ----变是唯一的不变
•非正式群体的存在 •提高员工满意度
•重视人际关系 以人为导向
职业经理以经营管理为职业
企业的运行存在 内在规律
企业的运行是由人 来完成的
管理是一种对企业 运行真理的追求
管理是一种对人性 把握的艺术
霍桑实验
管理是一门科学 管理仅仅是科学?
管理是一种艺术 管理是科学+艺术

万科地产集团 人力资源 人才规划与招聘管理

万科地产集团  人力资源  人才规划与招聘管理

万科人才规划与招聘管理分享人:涛哥目录一.万科组织架构与人才规划二.万科招聘管理体系的特点三.万科录用原则与资质模型四.万科校园招聘的特点五.万科招聘人才培养机制涛哥杂谈万科简介尊重客户、尊重员工、尊重合作伙伴;中国最佳雇主;运动员公司理想主义情怀;公开透明,不行贿;不拿地王,盖有人住的好房子精总部,强一线。

2010年由郁亮主导实施180计划,将总部人员从300余人精简至180人,大批总部人员下派至一线公司,成为一线公司的核心人才;总部聚焦于战略,对运营及执行干涉较少。

总部聚焦于战略和新业务探索,区域公司责区域内资源的整合并帮扶各城市公司发展,城市公司负责具体的业务发展和运营执行;集团总部区域公司城市公司公司类型部门设置基本原则总办/人力资源部设立原则项目发展/项目事务设立原则财务/成本设立原则基本配置弹性配置领先型人力资源部、总经理办公室、客户关系中心、财务管理部、工程管理部、采购管理部、成本管理部、营销管理部、设计管理部、项目发展部、项目事务、商用管理部新业务部门、内控管理部总办、人力需单独分开设立需单独分开设立,项目事务职能也可下放到各事业部需单独分开设立领跑型人力资源部、总经理办公室、客户关系中心、财务管理部、工程管理部、采购管理部、成本管理部、营销管理部、设计管理部、项目发展部、项目事务商用管理部等新业务部门、内控管理部总办、人力需单独分开设立需单独分开设立,项目事务职能也可下放到各事业部需单独分开设立成熟型总经理办公室、客户关系中心、财务管理部、工程管理部、采购管理部、成本管理部、营销管理部、设计管理部、项目发展部人力资源部、项目事务部、商用管理部等新业务部门如条件成熟鼓励总办、人力分开设立如条件成熟鼓励项发、项目事务分开设立,项目事务职能也可下放到各事业部需单独分开设立拓展型总经理办公室、客户关系中心、财务管理部、工程管理部、采购管理部、成本管理部、营销管理部、设计管理部、项目发展部人力资源部、项目事务部、商用管理部等新业务部门如条件成熟鼓励总办、人力分开设立如条件成熟鼓励项发、项目事务分开设立,项目事务职能也可下放到各事业部需单独分开设立成长型总经理办公室、客户关系中心、财务管理部、工程管理部、成本管理部、营销管理部、设计管理部、项目发展部项目事务部、采购管理部职能合并,设立为总经理办公室可单独分开设立,也可合并设立为项目发展部如条件允许鼓励财务、成本分开设立培育型总经理办公室、财务管理部、营销管理部、设计管理部、工程管理部项目发展部、成本管理部、采购管理部职能合并,设立为总经理办公室职能合并,设立为项目发展部可单独分开设立,也可合并设立为财务与成本管理部人员编制、人员结构、人均效能:简政强兵,排名打分,内部对标和竞争由于不同城市的市场环境、不同公司的发展阶段均有较大差异,因此集团对城市公司编制无强制要求;集团强调简政强兵,会公布人效排名,城市公司之间会自行对标竞争;城市总管理意识较强,能够主动认识到人少则人均收入高,才能吸引和留住人才;维度2013年2014年2015年规模销售金额80亿销售金额100亿销售金额120亿市场占有率前三市场占有率前二市场占有率第一盈利创造净利超13亿权益结算净利超6亿创造净利超16亿权益结算净利超12亿创造净利超20亿权益结算净利超15亿毛利率超25%,净利率超16%ROE大于30%毛利率超25%,净利率超16%ROE大于40%毛利率超25%,净利率超16%ROE大于50%效率费效比大于4.5人均创造净利大于500万费效比大于4.8人均创造净利增长20%费效比大于5.0人均创造净利增长20%人员规模230人230人240人招聘原则原则与价值观:1、严把进人关:对于入职人员的素质需从严把关。

【绩效考核】万科集团7套员工资质模型大全

【绩效考核】万科集团7套员工资质模型大全

万科通用资质模型:追求卓越
追求卓越 Achievement Orientation
不断追求公司发展、工作品质和效率的更高境界。

CG:为自己设置有挑战性的工作目标
☆☆
FP:对未完成的工作有痛苦的感觉。 US:对品质以高标准要求,不容易满足。 CA:把自己的工作质量与别人对比,在意自己是否比别人做得更 好;把自己公司的产品服务、品牌形象等与竞争对手比,在意自己 公司是否比别人做得更好。
Difficulty 难度 ※
※※ ※ ※※※ ※※
※※※
权重
0.0667 0.667 0.133 0.133 0.2 0.2
递进 关系
AC BD
可测 评性

结构 化可 计分 行为 访谈
可培 训性

资质成分
知识技能
行为模式/思维模 式/情感模式/个 性/风格
※※※ 0.2
态度/价值观/动 机/内驱力
※※※
G. 为锻炼自己,在工作中主动承担更大 ※※
的责任。
权重
0.0667 0.133 0.133 0.133 0.2 0.2 0.133
递进 关系
AE AF
可测 可培 评性 训性

结构 化可 计分 行为 访谈
资质成分
知识技能
行为模式/思维模 式/情感模式/个 性/风格
态度/价值观/动 机/内驱力
☆☆☆
SW:了解自己的强、弱项,并寻求发挥强项、弥补弱项的方法。 PT:在工作中追求能力的全面发展。
Climbing
万科通用资质模型:学习成长
学习成长 Development
资质来源:战略演绎、行为信息分析
资质调查结果:第Ⅰ象限:重要且具备

万科领导力素质模型(ppt)

万科领导力素质模型(ppt)

Coach
☆ ☆ ☆
G. H. 鼓励下属承担有挑战性的工作,允许下属失误。 在下属制定职业发展规划时,提供个性化指导。
What’s measured Gets managed
☆☆
B. 从信息中总结出市场规律。 C. 从负面信号(如宏观调控、政策限制、信贷紧缩等)中获得对工作的启示。 D. 依据不同假设推测市场发展趋势的多种可能性。
温度计
☆☆☆
E. F. 在预测市场或社会发展趋势的基础上发现商业机会(投资机会或改进工作的 机会)。 从表面与市场无关的信息中获得对市场的启示。
What’s measured Gets managed
万科领导力资质模型: 万科领导力资质模型:关系能力
关系能力 Relationship Building
出于公司利益而非个人喜好,通过有效努力,与客户、政府、 出于公司利益而非个人喜好,通过有效努力,与客户、政府、合作伙伴等建 立个人关系。 立个人关系。
零件
☆☆☆
H. 以目标带来的回报鼓励团队成员,从而让大家为实现目标持续付出努力。
What’s measured Gets managed
万科领导力资质模型: 万科领导力资质模型:用心尊重
用心尊重 Understanding and Respecting
关心、理解下属,发现下属的优势,并重点关注优秀员工。 关心、理解下属,发现下属的优势,并重点关注优秀员工。
促使一群人(同事或合作伙伴)以高效率落实计划,实现目标。 促使一群人(同事或合作伙伴)以高效率落实计划,实现Байду номын сангаас标。

A. (对内)让团队所有成员明确各自的目标。 B. (对外)让合作伙伴明确万科工作的标准和要求。 C. 实时监督团队成员或合作伙伴的工作进程。

人资规划专题-万科-人才资质模型-8页

人资规划专题-万科-人才资质模型-8页

万科人才资质模型像造汽车那样造房子,是万科正在推进的住宅标准化和产业化工作的理想,“万科人才资质模型”则制定了一个关于“万科人”的标准。

该模型包括资质模型和测评工具两部分内容,前者为万科需要什么样的人提供了标准,后者用来衡量一个具体的人符合标准的程度,测评报告将为最后的录用及升迁结果提供参考。

该模型体现了企业人才的战略趋势,汇集了优秀员工的标杆行为,凝聚了企业文化,提供了战略性HRM的基石。

2000年的时候,由惠普人力资源负责人的推荐,万科人力资源总监解冻接触到人才资质模型这一概念,并对此产生了兴趣。

2001年上半年,万科就请上海某机构开发了一个人才资质模型。

但是,由于缺少配套的测评工具而难以对招聘、考核等人力资源选用培养工作进行直接的指导。

2004年,万科决定再开发一个更为完备的人才资质模型,并对此项目进行招标,参加竞标的包括曾与万科有过良好合作的翰威特以及HAY、华信惠悦和上海人才有限公司等四家。

最终,上海人才有限公司因其在“测评工具”(这正是上一次模型所欠缺的)这一核心技术上的优秀表现而中标。

新人才资质模型包括通用模型、领导模型、项目发展、工程管理、规划设计、市场营销、客户关系等7个方面。

其中“通用资质模型”又包括职业操守、客户意识、结果导向、开放合作、学习成长、理想激情、前瞻思维、持续创新、追求卓越等9条标准,而“领导力资质模型”则包括战略思维、市场敏锐、关系能力、有效决策、组织执行、用心尊重、教练指导等7条标准。

另外,每一条标准都附带了很具体的注释,并分出星级,非常具有操作性,具有“定量的刻度”。

(见图表)该模型项目正式启动是在2004年5月,万科有100多人成为“样本”,他们都是“优秀的经理人”和“优秀的员工”,其中经理人占了六七成,样本的选取对象考虑不同专业的代表性。

并且大量地进行访谈,对象甚至包括了董事长王石和总经理郁亮。

模型在启动后,采取了“边建立,边应用”的方式。

在当年大学毕业生的校园招聘中,就进行了应用。

万科进入人才管理时代

万科进入人才管理时代

万科进入人才管理时代万科的人才治理模式一直为中国企业津津乐道,而今的万科已不仅仅是地产行业的领军人物,同时成为中国企业人才治理的榜样。

一直以来,万科以“人才是万科的资本,是万科的核心竞争力”为用人理念,从尊重人开始,为优秀的人才制造一个良好的进展的环境,差不多深深的印入万科的企业文化。

然而,什么缘故万科能够培养出高质量的人才?从王石的言语中不难发觉秘笈:“万科是一个治理系统,形成了一个干部培养体系,包含聘请、培训、使用、考核如此的一整套人才治理体系。

”可见,万科能够成就自己的人才体系是靠着一整套人才治理体系,而这也正是人才治理时代所必须的治理理念,与国内众多企业相比万科差不多超前进入人才治理时代,与世界前沿的人才治理相对发达的企业看齐。

万科:找到万科定义的人才进入人才治理时代,企业关于人才的定义有了更加清晰明确的概念,2007年英国特许人事进展协会(CIPD)在调查报告中提出新的人才治理视角下关于“人才”的定义应该充分考虑以下特点:1、在特定的组织框架下2、与行业类型和行业特点紧密相关3、动态的,专门可能随着组织变化而变化就此,万科定制了“万科人”的标准:岗位胜任素养评估模型!该模型包括素养模型和测评工具两部分内容,前者为万科需要什么样的人提供了标准,后者用来衡量一个具体的人符合标准的程度,测评报告将为最后的录用及升迁结果提供参考。

万科总经理郁亮对这一量化评估标准甚为推崇,认为它将有利于万科的人才培养和班子配备,并指示人力资源部的工作将以这套工具为基础。

事实证明确实如此,岗位胜任素养模型广泛地应用于万科的聘请、培训、职业生涯规划、人才选拔等多个领域。

它是对差不多在岗位的人的要求,也是用来培养以后职业经理人的方向,还成为聘请的“模子”,为万科挖掘企业需要的人才减少查找成本,更有助于职员通过“标准”有意识地去培养自己尚不具备的特质。

基于胜任力的人才治理体系是人才治理时期的显著特点,因此如何界定人才成为企业人才治理环节中的重要一环。

万科一线公司人员配置模式

万科一线公司人员配置模式

万科⼀线公司⼈员配置模式①万科按同时在建项⽬数将公司分为三类:②万科项⽬经理部基本单元备注:质量技术⼯程师设于项⽬,接受⼯程部专业指导质量技术⼯程师定位:项⽬质量管理直接责任⼈,项⽬经理为质量管理第⼀责任⼈。

组织项⽬⼯程师、监理、施⼯单位质量/技术管理⼈员开展项⽬质量、技术管理⼯作。

具体职责:③C类(培育型)公司的项⽬管理模式:为保证项⽬管理基本单元职能的正常发挥,基本⼈员和架构建议:·⼯程部经理承担项⽬经理职责,每项⽬需配备专职质量⼯程师⼀名·⼟建⼯程师以合同标段为单位配备,每合同标段建议1⼈·配套⼯程师每项⽬⽔电各1,必须保证其专业性;·采购管理岗直接设于⼯程部内;·报批报建、设计管理和成本管理由公司其他部门提供⽀持④B类(成熟型)公司的项⽬管理模式:基本⼈员和架构建议:·每项⽬管理部设项⽬经理;·⼟建⼯程师仍以项⽬为单元配备(建议每合同标段1⼈),避免各项⽬共享情况;·⽔电⼯程师以项⽬为单元配备(建议⾄少各1⼈,超过10万平⽶酌情增加);·每项⽬配备专职质量⼯程师⼀名,⼯程管理部为项⽬提供品质管理、技术管理、计划管理、采购管理、配套管理⽀持·根据项⽬现场需求,其他业务⽀持单元相关⼈员需按项⽬确定,并保证⼀定驻场时间.⑤A类(领先型)公司-项⽬群事业部制管理模式:为了发挥协同效应,以地理划分⽚区为单位实⾏项⽬群管理:❶每项⽬设具体负责⼈对项⽬⼯程管理统筹,⼟建⼯程师接受单线考核,⽔电⼯程师⽚区内共享,但在采暖地区需保证每项⽬给排⽔⼯程师⾄少1⼈;❷除每项⽬设质量⼯程师外,⼯程管理部设质量经理统筹所负责⽚区内质量和技术⽀持⼯作;❸⽚区内设计划控制岗❹公司层⾯各业务⽀持⼈员根据需求下沉到项⽬,接受⼤项⽬经理和所属部门双重考核;⑥万科建议的岗位基本配置:☀备注:具体情况根据公司具体项⽬情况及管理复杂度进⾏调整⑦万科质量⼯程师相关要求:质量技术⼯程师设于项⽬,接受⼯程部专业指导定位:❶项⽬质量管理直接责任⼈❷组织项⽬⼯程师、监理、施⼯单位质量/技术管理⼈员开展项⽬质量、技术管理⼯作。

万科人力资源工作介绍

万科人力资源工作介绍
•本年度行为目标评定 •下年度工作责任 和预期目标 •年度考核形式
•考核评议书
•面谈达成共识
奖金制度
1、奖金的构成 集团奖金有季度奖、年终奖。季度奖主要与销售业 绩挂钩;年度奖主要与年度利润贡献及资源占用回报率 挂钩。年终奖计提比例最高可达税后利润的6.5%。
2、奖金分配权限 各公司、各部门所属人员的奖金,由直接管理上级 根据期间个人工作业绩等具体情况确定发放数额。 各公司总经理的年终奖金由集团总经理根据年度经 营业绩、管理状况、可持续发展情况,并考虑同行业收 入水平后,确定发放数额。
岗位评估 培训服务 培训 级别体系 薪酬/福利




核心价值观

管理哲学
人事信息平台/工具库/知识管理
万科人力资源管理实践的几个方面
员工招聘 人力资源配臵 绩效考评 人才激励
一、关于招聘 树立行业内领先的雇主品牌
对外: 万科是中国房地产行业中最值得加盟的公司 万科比竞争对手招募到更优秀的人才 对内: 员工满意度比竞争对手做得更好 保持骨干人员流失率在10 %以下
万科的愿景
“做中国房地产行业 持续的领跑者”
万科的核心价值观
一个中心
创造健康丰盛人生
客户是我们永远的伙伴 人才是万科的资本 阳光照亮的体制 持续的增长和领跑
• 四个基本点 • • •
创造健康丰盛人生
1. 意味着我们将持续提供超越客户期望的产 品和服务,让客户骄傲; 2. 意味着我们将持续提供超越投资者期望的 回报,让投资者满意; 3. 意味着我们将持续提供超越员工期望的发 展空间和报酬,让员工自豪。 ——客户、投资者与员工三者 利益的均衡发展
每个人都渴望成长和进步
——以培养职业经理人为己任

万科人才培养(万科总监介绍)

万科人才培养(万科总监介绍)

郁亮:
人力资源的高度,决定了万科的高度 ……
欢迎交流
Q&A
创造健康丰盛的人生?客户是我们永远的伙伴?人才是万科的资本?阳光照亮的体制?持续的增长和领跑专业文档万科人才观不同阶段万科对于关键人才的不同要求?90年代不以专业论英雄
人才〃资本
--万科人才培养 杨彦 2008.10

万科简介】
成立于1984年5月,是中国最源自的上市公司之一; 目前中国最大的专业住宅开发企业;
凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续四年入选“中国最受尊敬
企业”,连续三年获得“中国最佳企业公民”称号。

万科人才观】
万科的核心价值观:创造健康丰盛的人生
客户是我们永远的伙伴
人才是万科的资本 “阳光照亮的体制” 持续的增长和领跑

万科人才观】
不以专业论英雄!周刊、贸易公司、工业公司、文化公司……
2007年公司实现销售收入212.3亿元,结算收入176.7亿元,净利润
21.5亿元,纳税24.2亿元。至2006末,公司总资产485.1亿元,净资产 148.8亿元;
以理念奠基、视道德伦理重于商业利益,是万科的最大特色。万科认为,
坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报, 是万科获得成功的基石;

人才库建设】:优才管理制度化
优才管理制度是关注集团范围内的优才人员,并对其进行保有、激 励、培养和发展的制度,其目的在于保持一支动态平衡的、规模化的后 备人才梯队,以适应集团业务发展的需要。
TPP(Talent Promotion Project)人员: 是指集团内各单位获得良好工作业绩并具有持续成长潜力的总部部门业务经理以下、区域 本部及一线公司部门副经理以下(不含)人员。 MPP(Manager Promotion Project)人员: 是指具有培养成为集团总部职能部门或一线公司核心领导成员的潜力,现任总部部门业务 经理或区域本部、一线公司部门经理、副经理的优才人员。 LPP (Leader Promotion Project)人员: 是指具有培养成为总部各部门或一线公司第一负责人以上人员的潜力,现任总部各部门助 理总经理、区域副总/助理总经理或一线公司副总/总监助的优才人员。

万科领导力资质模型(2008版)

万科领导力资质模型(2008版)

万科领导力资质模型(2008版)修身:整合性思维:在解决问题时,同时接纳多种相互冲突的观点,经过分析,找出问题本质,并在此基础上创造性地从全局角度提出新思路和新方案。

学习成长:能意识到自身存在的不足,通过不断学习新的知识,并把它应用到日常工作中以提高绩效。

持续改进:为提升万科整体利益,当发现所在公司存在的可改进之处时,能随时组织资源进行改进,并将这种改进不断坚持下去。

齐家:发展他人:能从帮助他人成长和提高的角度出发,发现他人的潜力,主动为他人创造学习和发展的机会,采取行动培养他人。

团队领导:能够理解团队(包括非正式的团队)中的个体和整体的特点,通过不断的影响和激励,激发团队成员的热情,让团队的每个成员都能发挥出最大价值,从而使团队创造出色整体业绩。

塑造组织能力:在集团整体战略文化的要求下,通过主动发现和创造机会,不断系统性提升所在公司的人员能力、优化组织文化、结构、及业务和管理流程,从而提升所在公司的整体竞争力。

平天下:客户导向:通过洞悉客户需求,改善自身的产品、服务和工作能力,从而为客户创造更好的价值,最终达到客户满意及客户忠诚。

市场敏锐:能够通过分析行业相关政策和热点问题、行业利益相关方(竞争对手、供应商、政府、媒体等)的利益特点,从中总结规律,发现关键变化和未来趋势,从而抓住市场机会并做出前瞻性战略决策。

股东视角:能站在为股东创造回报的角度看待所要管理的工作,不断提高所在单位的经营和管理绩效(开发效率、资金运营效率、客户关系等),为股东创造更大和长期回报。

伙伴关系:能够走出以万科自我为中心,以开放的心态,主动建立与优秀外部资源(合作伙伴)的合作,并通过双方紧密合作,共同成长。

协同一致:为了万科的整体利益,主动与组织内其它单位(兄弟公司、区域、总部)及外部单位(政府、媒体等)合作互动,并相互协作共同完成工作。

附资质模型有关资料:1、资质:资质是指在既定的工作、任务、组织或文化中区分绩效水平的个性特征的集合。

万科物业人力资源规划

万科物业人力资源规划

客服部10 33%
配电房
12%
工程部16 55%
消防
安全、环境0 (外包)
中控
外包合作
规模效益 长期战略 合作联盟
人才引进
1、校企合作 管理联盟
2、国际行业 协会合作
人力资源 开发策略
内部培养
1、客服 2、中控 3、技术
38个项目(900人)商业+住宅
资料来源:世邦魏理仕北京公司
行业内不同业态人力资源架构及特点
万科物业人力资源规划
2009.08.07
行业特点
+
公司战略
1、最大 2、最优秀
1、利润中心 2、最让客户安心 3、最具竞争优势
未来人才策略 人力资源现状
核心人力资源层阶
思路
人才策略
关键岗位
关键人才策略
目录
1 行业内不同业态人力资源架构及特点 2 基于三年战略的人员现状及特点 3 分层级人员策略及实施行动计划 4 基于目标战略的人力资源策略
经营中心、区域拓展中心、利润中心
区域子公司
战略管理中心、服务集成中心、 财务监控中心、资源整合与协调中心
总部
行政 事务 部
人力 资源 部
培训 部
财务 部
规划 发展 部
市场 拓展 部
物业 类
品质 管理 部
行政事 人力资 市场营 财务稽 务部 源部 销部 核部
规划发 展部
投资管 理部
物业管 理部
咨询部
服务实践中心、服务创新中心
21.6.5
分层级人员策略及实施计划
27
➢ 基于岗位要求的等级考核机制
岗位 对应岗位名称 类型
控制中心岗; 三级 混合型大门岗;
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万科人才资质模型像造汽车那样造房子,是万科正在推进的住宅标准化和产业化工作的理想,“万科人才资质模型”则制定了一个关于“万科人”的标准。

该模型包括资质模型和测评工具两部分内容,前者为万科需要什么样的人提供了标准,后者用来衡量一个具体的人符合标准的程度,测评报告将为最后的录用及升迁结果提供参考。

该模型体现了企业人才的战略趋势,汇集了优秀员工的标杆行为,凝聚了企业文化,提供了战略性HRM的基石。

2000年的时候,由惠普人力资源负责人的推荐,万科人力资源总监解冻接触到人才资质模型这一概念,并对此产生了兴趣。

2001年上半年,万科就请上海某机构开发了一个人才资质模型。

但是,由于缺少配套的测评工具而难以对招聘、考核等人力资源选用培养工作进行直接的指导。

2004年,万科决定再开发一个更为完备的人才资质模型,并对此项目进行招标,参加竞标的包括曾与万科有过良好合作的翰威特以及HAY、华信惠悦和上海人才有限公司等四家。

最终,上海人才有限公司因其在“测评工具”(这正是上一次模型所欠缺的)这一核心技术上的优秀表现而中标。

新人才资质模型包括通用模型、领导模型、项目发展、工程管理、规划设计、市场营销、客户关系等7个方面。

其中“通用资质模型”又包括职业操守、客户意识、结果导向、开放合作、学习成长、理想激情、前瞻思维、持续创新、追求卓越等9条标准,而“领导力资质模型”则包括战略思维、市场敏锐、关系能力、有效决策、组织执行、用心尊重、教练指导等7条标准。

另外,每一条标准都附带了很具体的注释,并分出星级,非常具有操作性,具有“定量的刻度”。

(见图表)该模型项目正式启动是在2004年5月,万科有100多人成为“样本”,他们都是“优秀的经理人”和“优秀的员工”,其中经理人占了六七成,样本的选取对象考虑不同专业的代表性。

并且大量地进行访谈,对象甚至包括了董事长王石和总经理郁亮。

模型在启动后,采取了“边建立,边应用”的方式。

在当年大学毕业生的校园招聘中,就进行了应用。

以前,在招聘面试中,问题很散、很随机,而运用了人才资质模型后,就会提出一些应聘岗位所设定的核心问题,然后再根据应聘者回答的要点,来进行量化评估。

就像每年高考过后,教育部门提供给考生估分的参考答案一样,有了量化的标准。

历时10个月后,今年3月,万科人才资质模型全面建立起来,并在整个集团范围内中推广应用。

该项目得到了由万科最高层、集团各部门负责人组成的“集团办公会”的顺利通过。

郁亮对这套工具非常认可,认为开发万科人才资质模型是“必要的”,有利于万科的人才培养和班子配备,并指示人力资源部的工作将以这套工具为基础。

当然不可能所有人都符合一个模子,可能这个人有这样的不足,那个人有那样的不足,但是可以更好地进行人员组合。

以前万科用人也是有标准的,但人员素质方面的判断标准基本上是凭领导的直觉印象,例如口齿伶俐、善于沟通等,领导瞄准谁就是谁。

而万科早期的领导层大都是北京大学出身,更多地拥有个性化气质。

随着企业向专业化发展和工科出身的领导者加入,万科的文化有了冲突,这也是万科需要开发这个人才资质模型的原因。

通过这个模型,使得万科的个性化的东西越来越少,而进一步走向职业化。

新开发的人才资质模型广泛地应用于万科的招聘、培训、经理人职业生涯规划、人才选拔等领域。

它是对已经在岗位的人的要求,也是用来培养未来职业经理人的方向,还成为招聘的“模子”,为万科挖掘企业需要的人才减少寻找成本,更有助于员工通过“标准”有意识地去培养自己尚不具备的特质。

当然,任何一项技术都是有自身缺陷的,并非所有的因素都能包括在该模型内,但人能够看到,所以当最高领导的主观判断和工具的结论不一致时,万科还是支持采用人的判断,因此越到高层,对模型的依赖性越低。

同时,模型也需要随着企业发展进行修正,但是作为一个标准,又必须保持一定的稳定性,所以在扬弃的过程中要寻找到变与不变的平衡点。

揭秘万科“造人运动”:着眼未来在2004年11月8日的《万科周刊》上,主编缪川写道:“像造汽车那样造房子,这是万科正在推进的住宅标准化和产业化工作的理想。

万科的标准化工作会涉及到产品的规划,户型的设计,材料的选择等等层面,万科希望通过标准化的途径,建立相关标准和体系。

”万科最近完成的一个人力资源项目——“万科人才资质模型”,则为万科人制定了相关标准和体系。

着眼于未来1月8日,一个署名“张自强”的帖子发在“王石Online”论坛上,询问怎样的大学毕业生可以进入万科工作。

对这个问题,万科人力资源部将有明确的答案,其依据就是万科人才资质模型。

它包括两部分内容:资质模型和测评工具,前者为万科需要什么样的人提供了标准,后者用来衡量一个具体的人符合标准的程度。

如果“张自强”前往应聘,万科将拿他与“模子”进行比较,并用一系列的测评工具“测量”其符合程度。

测评报告将为最后的结果提供参考。

最早提出开发这个项目的,是万科负责人力资源的副总解冻。

2000年,他在一个人力资源论坛上第一次接触到资质模型。

一次聊天时,惠普人力资源部门负责人推荐这个工具,让他有了进一步的兴趣。

2001年上半年,万科请上海某高校管理学院及一些学者、专家开发了一个资质模型。

它有108项指标,设定了经理人行为标准。

“但是,”人力资源部开发经理周为表示,“2001年版的模型在使用中存在一定的局限性,由于缺少配套的测评工具而难以对招聘、考核等人力资源选用培养工作进行直接的指导。

”2004年,万科决定正式开发一个更为完备的人才资质模型,对翰威特、HAY、华信惠悦、上海人才有限公司四家咨询公司进行邀标。

上海人才在竞标中胜出。

据周为介绍,上海人才之所以胜出,正是在核心技术——测评工具上更有竞争力。

同时,双方沟通得非常好,这也是合作成功的一个重要因素。

项目正式启动是在2004年5月,历时6个多月。

模型共有7个,包括“万科通用资质模型”、“万科领导力资质模型”,以及“销售”、“设计”、“工程”、“客户服务”等5个分专业的资质模型。

“通用资质模型”包括职业操守、客户意识、学习成长维度等9条标准,“领导力资质模型”包括执行、用心尊重人、决策、对下级的培养、市场敏锐等7条标准。

这些字眼都非常抽象。

怎么样才是符合标准呢?每一条标准都附带了很具体的注释。

例如通用模型中的“学习成长维度”,其注释是“关注与提升工作能力有关的信息、关注培训机会、关注和工作有关的书籍”等内容。

领导力模型中的“市场敏锐”,注释包括“主动收集政策、行业竞争对手的信息”。

测评工具则包括心理测验、场景模拟等。

在开发万科人才资质模型的过程中,万科有100多人成为“样本”,其中经理人占了六七成。

周为说,样本的选取对象是“优秀的经理人和优秀的员工”,同时考虑不同专业的代表性。

上海人才有限公司强调,这个模型是“来自于万科,用于万科”。

他们为开发这个项目投入了几千个小时,其中20%~30%的时间用于对各种岗位的人员进行访谈。

这是为了发现优秀人员共同的特征。

访谈对象甚至包括了董事长王石和总经理郁亮。

一定意义上,这个方案对“万科人”进行了总结,但更重要的是,它试图对“万科未来需要怎样的人”给出一个明确的回答。

它是着眼于万科未来的。

解冻说,它“既有万科企业文化的积淀,又着眼于对未来更深远的考量。

”在2004年9月23日的20周年庆典上,郁亮代表万科最高管理层正式对外公布未来10年发展规划。

如果说,发布“中长期发展规划纲要”,是万科明确了自己的未来,万科人才资质模型则试图制定一个标准,明确定义怎样的人能够支持万科的发展战略。

很大的进步据介绍,万科人才资质模型已经得到由万科最高层、集团各部门负责人组成的“集团办公会”的通过。

万科董事总经理郁亮对这套工具非常认可,并指示“人力资源部的工作将以这套工具为基础”。

解冻表示,新开发的资质模型将广泛地应用于万科的招聘、培训、经理人职业生涯规划、人才选拔等领域。

它是“对已经在岗位的经理人的要求”,也是“用来培养人的方向。

”它还成为招聘的“模子”,为万科挖掘企业需要的人减少寻找成本。

无论是万科,还是上海人才有限公司,都对开发这个模型的意义评价很高。

因为,对于“什么样的人是万科需要的人”,它给出了一个标准。

在接受采访时,周为有四次提到“标准”,解冻、郁亮各有一次提到“模子”。

郁亮表示,开发万科人才资质模型是“必要的”,它有利于万科的人才培养和班子配备。

“不可能所有人都符合一个模子,可能这个人有这样的不足,那个人有那样的不足,我们可以更好地进行人员组合。

”周为表示,以前万科用人也是有标准的,但现在这个标准更加系统。

他说:“以前人员素质方面的判断标准是拍脑袋出来的,印象化的内容是主流,例如口齿伶俐、善于沟通等等,现在不再是拍脑袋了。

”周认为这是万科持续发展的要求。

在企业规模小的时候,领导瞄准谁就是谁,这是最简单、最方便、最快的方式,但公司达到一定规模的时候,就不能单凭领导的主观判断来决定了。

解冻也表达了相似的观点:“以前选拔干部,更多看他的业绩,以及管理层的直觉、判断力。

”现在则有了相对比较客观的标准。

例如对一个岗位人员的任命,可能有两个候选人,万科就可以根据标准逐条地进行比较。

这个标准还为员工的个人发展提供了明确的方向。

通过标准,万科向它的员工和经理人传达了这样的信号:如果具备这样的特征,更能在万科得到认同,发展会更好。

万科客户中心的员工庄灿对照“客户服务”资质模型后发现,模型比较全面地概括了客户服务人员应该具备的素质。

“它树立了一个典型,”庄灿说。

标准要求的有些特质是他身上具备的,有的是他没有的,他可以有意识地去培养尚不具备的特质。

“这个东西明显要进步,”万科办公室业务信息经理张建新说。

他最近参加了万科的一些大型会议,会上对这个模型进行了推介。

张建新对这个模型各项标准“场景描述性的表达”印象非常深刻。

这使它的衡量非常具有操作性,具有“定量的刻度”。

“对客户经理或销售经理,它有不同的要求,而且可以定量地衡量。

”张说。

这个模型还有助于自我培养,它是一个指引。

他除了追求把事情做好,开始更多地思考自己做事的方式、方法。

“从关注事,到关注做事的人,这是一个进步。

”“这个模型凝聚了万科用人的宝贵经验,”上海人才有限公司负责这个项目的管理咨询事业部总经理李峰说。

他表示,在拥有人才资质模型之前,万科用人也是非常好的,否则做不到今天的样子。

王石对人的判断是非常准的,万科的一些高管也有很优秀的直觉,但是,有这种“火眼金睛”的人在万科不多。

这套工具的意义,在于把优秀领导者的判断能力,开发成一套技术,可以通过培训被万科各级经理人员掌握。

这是一种科学,一种相当有效的工具,这一点得到了的一致认同。

“虽然这种衡量不能达到物理、化学那样的精确,但只要样本量足够大,它也会变成一种客观的数据。

”解冻说。

郁亮:不要神化它这套工具有没有缺陷呢?首先是实施成本。

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