广州市花都区天马河哥弟家元建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
广东省发展和改革委员会关于广东省岭南工商第一技师学院（国际学院）一期建设项目可行性研究报告的复函
广东省发展和改革委员会关于广东省岭南工商第一技师学院（国际学院）一期建设项目可行性研究报告的复函文章属性•【制定机关】广东省发展和改革委员会•【公布日期】2023.07.18•【字号】粤发改投审〔2023〕32号•【施行日期】2023.07.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文广东省发展和改革委员会关于广东省岭南工商第一技师学院（国际学院）一期建设项目可行性研究报告的复函粤发改投审〔2023〕32号省代建局：《关于报送〈广东省岭南工商第一技师学院（国际学院）一期建设项目可行性研究报告〉的函》（粤代建前期函〔2023〕291号）及有关材料收悉。
经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：一、为提升学院的高技能人才培养能力，深化产教融合协同创新发展，同意广东省岭南工商第一技师学院（国际学院）一期建设项目建设（投资项目统一代码：2020-440114-83-01-015267）。
二、项目建设地点在广州市花都区花东镇华侨农场内。
三、项目建设规模及内容：项目总建筑面积259843平方米（其中计容建筑面积220230平方米，不计容建筑面积39613平方米）。
主要建设教学实训用房、图书馆、室内体育用房、校级办公用房、学生活动用房、学生宿舍、食堂、后勤及附属用房等，以及室外体育设施、道路广场、绿化等工程。
四、项目估算总投资157197万元，其中：建设工程费用116762万元，工程建设其他费用33916万元（含建设用地费用20294万元），预备费6519万元。
项目所需建设资金除省人力资源社会保障厅前期已安排的23260万元外，其余资金从省级促进就业创业发展专项资金中分年度安排。
若获得地方政府专项债券的支持，则相应抵减省级促进就业创业发展专项资金投入。
五、项目整体建设工期为60 个月。
六、项目工程招标请严格按国家和省的有关规定执行（招标核准意见详见附件）。
七、在项目实施过程中，请按照资源节约的原则，做好节能减排相关工作；落实好相关风险及化解措施，将社会稳定风险降到最低，确保项目建设、运营和管理安全。
工业大道新街大道-G107-花港大道跨天马河桥梁工程
工业大道（新街大道-G107-花港大道）跨天马河桥梁工程监理评标报告一、工程概况1.工程名称：工业大道（新街大道-G107-花港大道）跨天马河桥梁工程监理2.工程建设地点：广州市花都区工业大道（新街大道-G107-花港大道）3.建设规模：本工程路段为花都工业大道跨天马河桥段，桩号K0+214.490-K0+734.490。
道路等级为城市主干道，天马河无通航要求。
4.招标单位：广州市花都区交通局5.招标方式：公开招标6.资金来源：财政资金二、开、评标情况简述1、本工程于2014年4月16日10:00在广州建设工程交易中心花都部开标大厅进行开标，于当日10:30-15:00在广州建设工程交易中心花都部评标2室进行评标。
2、资格预审合格的投标单位共7家，到接收投标文件截止时间前，共5家投标单位参加本次工程投标并准时递交了投标文件，分别是：广州市市政工程监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司、广东省建筑工程监理公司、广东建设工程监理有限公司、广州市穗高工程监理有限公司，另外2家投标单位逾期未递交投标文件，分别是：广州筑正工程建设管理有限公司、广州轨道交通建设监理有限公司。
3、本项目评标委员会由5人组成，其中1名评委由招标人推荐产生，其余4名评委在广州建设工程交易中心专家库中经随机抽取产生。
评标委员会名单：，各评标委员一致推举专家为评标委员会组长。
4、评标程序及评标情况2014年4月16日上午开标会结束后，评标委员会即按招标文件等资料规定的评标办法开始评标。
（1）符合性评审首先进行符合性评审，只有符合性评审合格的投标人才进入后续评审，否则为无效投标。
经评审，5家投标人均通过评标委员会的符合性评审。
（2）综合评审评标委员会根据招标文件等资料规定，对通过符合性评审的5家投标人的投标文件进行了认真的综合评审并独立进行打分，然后根据招标文件中规定的权重分配按“投标人总得分=综合得分×综合得分权重+诚信综合评价排名得分×诚信综合分权重”进行汇总。
花都调研报告
花都区概况1、地理位置花都区位于广东省中南部，广州市北部，珠江三角洲的北端，东连从化，南靠广州，西邻三水，西南连南海，北接清远。
距广州市中心城区22公里，地处珠江三角洲通往全国的咽喉要道。
是广州北大门，是南北交通要道，素称“省城之屏障”、“南北粤之咽喉”。
花都的自然资源、人文资源十分丰富，是太平天国革命领袖洪秀全的故乡。
2000年5月21日又经国家批准撤市设区，成为广州市花都区。
2、人口与面积花都全区总面积969.12平方公里，下辖新华街和花山、花东、赤坭、炭步、狮岭、梯面、雅瑶七个镇。
区委、区政府所在地新华街，距广州中心城区22公里。
户籍人口63万，常住人口72万，外来人口30万人，年商旅人口350万人，是著名侨乡。
3、城市建设目前，花都区城市功能品位不断提升，中心城区建成区面积由2005年的36.6平方公里发展到现在的51.28平方公里，全区建成区面积达109.25平方公里。
形成了以体育中心为核心的“运动休闲区”，以新世纪广场为中心的“商业区”和以花都广场为标志的“行政区”三大功能区。
建设了秀全公园、人民公园、花果山公园、马鞍山公园四大公园，成为市民集会、娱乐、休闲的乐园。
2010年 花都区全面完成狮岭、炭步、花东三个中心镇总体规划及全区所有行政村村庄规划。
2010年广州地铁三号线延伸至花都，地铁九号线开工建设，积极配合武广高铁建设通车、广清高速改扩建等工作。
新都大桥、云山大桥、东风大桥、西二环全线等重点路桥相继建成，改造和打通三东大道、迎宾大道西、松园路、曙光路、花城北路等重要路段，新建马鞍山公园等等。
4、交通状况机场——中国三大枢纽机场之一的新广州白云国际机场坐落在花都区花东镇，首期工程年旅客输送量为2500万人次，货运吞吐量为100万吨，最大规模可达每年8000万人次客运和500万吨货运。
铁路——广州地区三个始发站之一的广州火车北站设在花都，中国铁路大动脉——京广铁路从此经过。
公路——有105国道、106国道及107国道。
广州市花都区友和商业广场可行性研究报告
广州市花都区友和商业广场可行性研究报告二〇〇六年十月二十三日商业地产经营中心目录目录 (ⅠⅡ)报告摘要....................................................................................1．项目概况 (1)1．1 项目基本情况介绍 (1)1．2项目目前情况 (2)1．2．1 项目设计规划情况 (2)1．2．2 项目销售情况 (2)1．2．3 项目招商情况 (2)2．项目发展前景分析 (3)2．1 项目环境分析 (3)2．1．1 项目宏观环境分析 (3)2．1．2 项目区域环境分析 (4)2．1．3 项目周边环境现状 (5)2．2 项目SWOT分析 (7)2．2．1 项目优势分析 (7)2．2．2 项目劣势分析 (8)2．2．3 项目机会分析 (9)2．2．4 项目威胁分析 (10)2．3 项目所在区域市场分析 (10)2．3．1 项目所在区域商业项目分布及租金情况分析 (10)2．3．2 项目所在区域住宅项目分布及售价情况分析 (10)2．4．1 项目发展前景分析 (16)2．4．2 项目发展风险分析 (17)3．项目定位分析............................................................................ .18 3．1 项目业态定位分析 (18)3．2 项目价格定位分析………………………………………………………. .21 4．项目可行性分析结论与建议………………………………………………. . .23报告摘要1、可行性研究报告编制依据（1）2005年花都区国民经济和社会发展统计公报（2）花都区政府网站（3）花都房产网（4）友和投资有限公司提供的相关资料2、可行性研究报告结论及建议（1）该项目比较符合项目目前所处的大环境和区域市场发展趋势，项目地理优势明显，硬件条件先进，功能配套完善，区域发展潜力较大，项目具有可操作性。
(优质)(医疗行业报告)广州市天河区珠江新城潮珍酒家建设项目环境影响报告表
（医疗行业报告）广州市天河区珠江新城潮珍酒家建设项目环境影响报告表《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别――按国标填写。
4.总投资――指项目投资总额。
5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。
同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8.审批意见――由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。
2建设项目基本情况项目名称广州市天河区珠江新城潮珍酒家建设单位广州市天河区珠江新城潮珍酒家法人代表张慕超联系人联系人庄浩通讯电话通讯地址广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场自编北区22号二楼传真邮政编码510000 建设地点广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场自编北区22号二楼立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码V 社会事业与服务业--21、餐饮场所占地面积1798 建筑面积1798（平方米）（平方米）总投资200 其中：环保投资20环保投资占总10%(万元)(万元)投资比例拟投产日期2015年12月年经营天数365d地理坐标北纬23°07′34.38″，东经113°20′37.68″2、项目所在楼宇的概况根据建设单位提供的资料和现场勘查可知：本项目位于广州市天河区黄埔大道西668号广州赛马场自编北区22号二楼，项目主体为一栋3层的商业楼，首层为其他商铺，二层为本项目，三层为杂物房。
中国中元国际工程有限公司_企业报告(业主版)
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 06 日 生成
1/23
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年中国中元国际工程有限公司的项目规模主要分布于 200-500 万区间，占项目总数的 71.4%。500 万以上大额项目 2 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 06 日 生成
2/23
1.4 行业分布
近 1 年中国中元国际工程有限公司的招标采购项目较为主要分布于信息系统集成和物联网技术服务 电力工业专用设备 工程技术与设计服务行业，项目数量分别达到 12 个、7 个、5 个。其中其他土木 工程建筑 机械设备 信息系统集成和物联网技术服务项目金额较高，分别达到 1705.53 万元、461.20 万元、0.00 万元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
重点项目
项目名称中标单位ຫໍສະໝຸດ 中标金额（万元） 公告时间
江苏能源乌拉盖 2×1000MW 高效
TOP1
超超临界燃煤发电机组工程烟气 京文宁雅能源装备 余热利用系统—设备采购（烟道 （江苏）有限公司
\
挡板门、阀门）
射阳港电厂 2×100 万千瓦燃煤发
TOP2
电机组扩建工程烟气余热深度利 京文宁雅能源装备 用装置总承包（EPC）工程—设 （江苏）有限公司
目标单位： 中国中元国际工程有限公司
报告时间：
2023-02-06
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
合和新城(一期)新建广州市花都区新华镇清布村迎宾大道南
广州南沙蕉门河中心区南滨水角地块建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：广州兴拓置业有限公司评价单位：广州市中绿环保有限公司二О一四年三月目录一、项目概况 (1)二、环境质量现状评价 (1)1、环境空气质量现状评价 (1)2、地表水环境质量现状评价 (1)3、地下水环境质量现状评价 (2)4、声环境质量现状评价结论 (2)5、生态环境现状评价 (2)三、环境影响分析 (3)1、施工期环境影响分析 (3)2、运营期环境空气影响分析 (3)3、运营期地表水环境影响分析 (5)4、运营期声环境影响分析 (5)5、运营期固体废物影响分析 (6)6、生态影响分析 (6)四、环境保护措施与对策 (7)1、废气 (7)2、污水处理 (7)3、噪声 (8)4、固体废物 (8)5、生态保护措施 (9)6、施工期污染防治措施 (9)五、内、外环境影响分析 (9)1、内环境影响分析 (9)2、外环境影响分析 (10)六、产业政策及选址规划相符性分析 (11)七、清洁生产与总量控制 (11)1、清洁生产结论 (11)2、总量控制建议指标 (11)八、综合结论 (11)一、项目概况广州兴拓置业有限公司选定于广州市南沙凤凰大道以东，蕉西路以西的蕉门河中心区南滨水角开发建设广州南沙蕉门河中心区南滨水角地块项目。
该项目总投资396000万元，规划总用地面积243488m2，总建筑面积为881313㎡。
其中，地上总建筑面积581580㎡，地下总建筑面积299733㎡；计算容积率建筑面积567665㎡，综合容积率为2.33，项目共设机动车停车位5968个，非机动车停车位6259个。
该项目属集购物、商务办公、居住为一体的房地产建设项目。
本项目共规划住户4080户。
小区整体分为五个组团。
组团一为住宅组团：设置20栋高层住宅，另设幼儿园、肉菜市场、老年人活动中心、社区文化室、社区卫生站和公共厕所、垃圾回收站等公建设施；组团二：为商务娱乐康体地块，布置康体文化建筑和1栋高端办公楼；组团三：设置2栋31层的办公楼，2栋20层的办公楼，1栋12层的办公楼和1栋10层的办公楼，底层相应布置了低层商业；组团四：设置2栋24层的办公楼，中间布置三层商业性质的企业会所；组团五：设置一栋17层的办公楼，办公楼南向为3层的商业性质企业会所。
花都项目可行性研究报告(范文)
花都项目可行性研究报告（范文）第一章花都项目概要第二章花都项目背景及可行性第三章花都项目选址用地规划及土建工程第四章花都项目总图布置方案第五章花都项目规划方案第六章花都项目环境保护第七章花都项目能源消费及节能分析第八章花都项目建设期及实施进度计划第九章花都项目投资估算第十章花都项目融资方案第十一章花都项目经济效益分析第十二章花都项目社会效益评价第十三章花都项目综合评价及投资建议第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。
二、项目承办企业及项目负责人花都某某有限责任公司三、项目建设背景分析客观地讲，中国制造业总体上仍未摆脱规模拉动的路径依赖，由数量扩张向质量提升的转变尚不够顺畅。
质量效益、结构优化和持续发展三方面，相较美、德、日等制造强国仍有巨大提升空间，特别是质量效益，未来应是中国制造强国建设的主要突破方向。
显而易见，《中国制造2025》实施和推进所取得的成效，是中国制造企业在各方的支持下奋发图强的结果，是顺应第四次工业革命的浪潮而积极吸纳、融入各类高新技术的结果，是多年技术创新积累而发力的结果，是在开放的环境下与国外相关企业开展平等互利双赢的合作的结果。
一些国外组织对《中国制造2025》的认识，不乏臆测和推断，其逻辑和推理缺乏科学性和公正性，结论自然是片面的、双重标准的。
美国贸易代表办公室对华301调查报告，多处提到《中国制造2025》，但遗憾的是调查报告充斥了违背事实的推理，与《中国制造2025》的主张和部署不符。
这一调查报告置世贸组织原则于不顾，单边主义发起对中国出口到美国的1300个单独关税项目产品，包括航空航天、信息通讯、机械产品在内，加征25%的从价税。
这一行动，固然对清单所列这些产品在美的竞争力有所影响，特别是对生产这些机械产品的中国企业，可能带来竞争力削弱、订单减少、经营困难。
但中国的回应，对美国相应的产业带来的影响或许更甚。
BIM正向设计工作回顾
BIM正向设计工作回顾发布时间：2022-11-13T00:47:18.434Z 来源：《中国建设信息化》2022年第14期作者：刘嘉旺[导读] 本文借用实际工程案例剖析，介绍BIM正向设计与传统BIM应用的区别刘嘉旺北京市建筑设计研究院有限公司广州分公司，广东广州 510600摘要：本文借用实际工程案例剖析，介绍BIM正向设计与传统BIM应用的区别，并总结BIM正向设计在实际工程设计中的特点，以及传统的工程设计手法的发展方向。
BIM正向设计是在BIM信息化建筑模型技术上进一步的优化和提升，在方案设计阶段、施工图深化、多专业协同以及施工模拟等全阶段，以及多用户角度的应用。
关键词：BIM正向设计、建筑；模拟1 BIM正向设计的概述以及与传统BIM流程的差别BIM定义为建筑信息模型，通过计算机模拟建造过程中所具有的建造构件的信息而得到的所有信息包。
BIM已经推行多年但现阶段主流是翻模作业，即先完成施工图再根据图纸建立模型。
而BIM正向设计就是要求设计人员在项目从设计阶段至交付阶段全部过程都是由BIM三维完成。
BIM正向与翻模的区别：1）BIM正向要求设计人员从设计阶段阶段起到成果交付均由BIM三维模型完成，真正做到设计信息化，协同设计合作，设计与模型相结合等，保证了模型与图纸与设计信息为一体。
而BIM翻模是指设计人员已经将项目图纸完成，再由BIM翻模人员将图纸上的内容利用BIM 软件翻三维模型，检查各专业之间的碰撞或有一些应用，继而修改检查碰撞发现的问题再出图。
2 BIM正向设计项目概况：哥弟家元B区项目选址位于广州花都区迎宾大道，西临天马河。
该项目的总用地面积37904.69㎡，总建面70173.0㎡，地上13层、地下2层，建筑总高为67.65m。
功能包含开放式办公、设计工作室、企业展示空间等，是集研发设计、商务办公、展示展销功能于一体的高端总部基地。
在该项目我们尝试BIM模型的新应用即BIM正向设计模式：设计团队在初步设计、施工图设计、施工现场配合阶段采用BIM正向设计工作。
天河参考综合项目分析万菱汇太古汇高德置地122646989
物业组成及类型
裙楼商场 5F 4F 3F 2F
塔楼A 塔楼B 塔楼C 裙楼
办公楼 公寓 公寓 商场
约6.8万 约3.5万 约4.0万 约5.5万
49 29 33 6 （地上5层，
地下1层）
3.6
4-7.5 ——
1F -1F 合计
停车场
约3.4万 2（-2至-3层） （约653个）
3
项目区位
天河路与体育东路交界处 （正佳广场的东侧 ） 体育中心商圈与岗顶商圈交 汇，连通天河北CBD与珠 江新城CBD的重要板块
Parking 15% Retail 24% Apartment 32% Office 29%
甲级写字楼 公寓
公寓
• 规划布局
公寓大堂 公寓大堂 写字楼大堂
商场中庭
商场中庭
1F平面图
5
项目运营策略及市场表现
业态 写字楼 建筑面积 (平方米) 67,686 定位 甲级写字楼 租售策略 只租不售 业态/租户 ATV、达能等国 内外优质租户 引进ZARA 等国 际知名品牌 出租率/ 销售率 60% 经营情况 2010Q1交付 2010Q4正式对 外营业 租金/售价 (元/平方米） 租金：均价130150 租金：首层8001,500 元/平方米 售价：30,00050,000元/平方米 ——
双方签署意向书，约定太古地产拥有项目55%的股权；广州日报报业集团拥有项目45%的股权。
太古地产与广州日报报业集团正式签约，将项目正式命名为“太古汇—广州日报文化广场”； 2002年 太古地产成功“兼并”原地块周边的妇幼保健院用地，项目总占地面积扩大至近5万平方米，建筑面 积增加至约45万平方米； 项目总投资40亿元（广州日报报业集团投资18亿元，太古地产投资22亿元）。 太古集团增持项目42%的股权，股权上升至97%，承担投资总额达38.8亿元；广州日报报业集团的 股权比例下降为3%； 项目正式定名为“太古汇”，完成用地手续，项目地块正式归入太古地产名下，重新启动“太古汇 ”项目。
项目支出预算明细表
60.00
10
11
12
13
14
15
16
17
主要用于：1、展馆、文
物库房、设备维护更
新，展品维护、监控设
施维护、环境绿化维护 、基础设施维护、洪秀 全故居5株古树名木日常 养护及管理；2、临时聘 用人员劳务费、展览经 费、讲解员培训经费、 工作服经费、景区基础 设施经费、国际博物馆 日、基地活动经费、基 地共建经费、志愿者工 作经费、办公设备及耗 材购置、门票、图书、 基地简介及相关宣传资 料印刷费。3、水电费、 照明灯具、中央空调、 电梯等用电设施的维护
项目支出预算明细表
部门名称：广州市花都区文化广电新闻出版局
单位 编码
科目编码
类 款项
项目名称 （项目类别）
总计
合计
财政拨款
一般公 政府性
共 基金预
预算
算
国有 资本 经营 预算
财政专 户管理
资金
事业收 入资金
经营收 入资金
其他 资金上年预 结转项目内容源自单位：万元绩效目标
1 2 34
5
6
7
8
9
10
11
12
该项经费是正常运营的 重要保障，对我馆各项 场馆设施设备的保养， 提升洪秀全及太平天国 历史文化、爱国主义、 国防教育、党员教育等 内容宣传，有利于我馆 进一步提升公共文化服 务质量，提高游客满意 度，丰富群众精神文化 生活。提高洪秀全故居 及纪念馆的公众认知 度，助力花都区更好地 打造天王故里文化名片 。
预算
算
国有 资本 经营 预算
财政专 户管理
资金
事业收 入资金
经营收 入资金
其他 资金
上年预 结转
2、项目定位
第二章项目定位2、1项目环境分析2.1.1地块状况分析（1）土地综述本项目位于天河区员村程界西村内，所在地块形状呈不规则的扇形，面积约122200m2。
东面靠近红砖艺术产，西面临广州绢麻厂，南面为住宅小区，北面为酒店。
项目周围集中了大量的基础服务业，服务于当地的居民。
（2）周边环境概述本项目地块南面与东和花苑一期和幸福阁相邻，生活配套设施十分齐全，附近拥有宜万家货商场、佳乐商务酒店、康佳超市、广州农商银行、诊所、药房，7-11 ，酒楼食肆、五金商店、发型屋、服饰店、洗衣店、水果蔬菜档等日常生活必须设施。
与此同时，项目地块往南约200米为临江大道，临江大道亲水码头广场提供了一处休闲游憩场并可享受无敌江景。
地块西面紧贴员村二横路，二横路北边路段商业较发达，业态多并且规模较大，辐射范围广，拥有天河都市广场等综合性购物商场，以及中国、农业、建设三大银行和麦当劳快餐连锁。
北面是员村地铁站C出口，距黄埔大道约500米，东面紧靠员村三横路，与红砖艺术厂相邻，离科韵路约500米。
总体来说，本项目周边环境配套得较为完善，生活出行较为方便，使得本地段的辐射范围更广，可以吸引更多的消费者进驻本区域，对本地区的住房需求起到了一定的推动作用。
（3）项目的交通环境项目地段东西走向市政道路主要有黄埔大道，临江大道，南北走向市政道路有员村二横路，员村三横路。
项目的地段东西面分别靠近贯穿南北的科韵路，华南快速干线两条过境路。
项目楼盘附近地段有地铁站点3处（地铁五号线员村站）。
员村站至5号线终点站文冲站仅需25分钟车程，自文冲搭乘地铁到窖口，可从东向西贯穿广州市区，“东进西联”促进广州的发展。
该地段附近站点主要是科韵路，员村，猎德，珠江新城站。
现有的交通捷运系统：项目附近2000米范围内共有4个较大的公交车站点，分别为员村二横路，员村生活区，程介西，员村二横路南.地段内可搭乘的各路公交所组成的公路网基本上覆盖了大半个广州市区。
据我们的调查显示，项目楼盘附近区域已经形成了比较完善的公交与地铁相混合的交通网络，交通通达度较好。
游乐园可行性研究报告范文全文
湖北xxx投资发展有限公司xxx游乐园建设项目可行性研究报告（如需定做可研百度中投信德杨刚）二零一二年十一月目录第一章总论 01.1项目概要 01.1.1项目名称 01.1.2项目建设单位 01.1.3项目负责人 01.1.4项目建设性质 01.1.5项目选址 01.1.6项目投资规模 01.1.7项目建设内容 (1)1.1.8项目资金来源 (1)1.1.9项目建设期限 (1)1.2项目公司介绍 (1)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (3)1.5研究范围 (4)1.6主要经济技术指标 (4)1.7综合评价 (5)第二章项目建设必要性与可行性分析 (7)2.1项目背景 (7)2.2本次建设项目提出缘由 (8)2.3项目建设必要性分析 (9)2.3.1满足当前鄂东地区休闲娱乐迫切需求的需要 92.3.2满足旅游产业快速发展的需要 (9)2.3.3推动项目公司长足发展的需要 (10)2.3.4增加当地就业促进相关产业链发展的需要. 102.3.5带动当地经济快速发展的需要 (11)2.4项目建设可行性分析 (11)2.4.1政策可行性 (11)2.4.2市场可行性 (12)2.4.2项目公司实力支持 (12)2.4.4管理可行性 (12)第三章项目建设条件 (13)3.1地理位置选择 (13)3.2用地条件 (13)3.3 基础设施条件 (13)3.3.1 给水工程 (13)3.3.2 排水工程 (13)3.3.3 电力工程 (13)3.3.4 电讯工程 (14)3.4选址自然概况 (14)3.4.1区位概况 (14)3.4.2地理地形 (15)3.4.3区域气候条件 (15)3.4.4资源条件 (15)3.4.5区位交通条件 (16)3.4.6旅游资源环境 (16)第四章总体建设方案 (18)4.1规划思想 (18)4.2规划原则 (18)4.3建设目标 (19)4.4项目规划方案 (19)4.4.1功能分区及平面布置 (19)4.4.2交通系统规划 (20)4.4.3建筑风格 (21)4.4.4停车场和公共卫生间 (21)4.5主要建设内容及工程量 (22)第五章游乐园安全管理方案 (23)5.1危险性分析 (23)5.2应急响应 (24)5.3大型设备事故专项应急预案 (26)5.3.1应急预案分级 (26)5.3.2应急处置措施及相关部门分工 (27)5.4后期处置 (29)5.5大型设备事故后期处置 (30)第六章节能方案 (32)6.1节能设计依据 (32)6.2 主要节能措施 (32)第七章环保方案 (34)7.1环保依据及设计原则 (34)7.1.1环境保护设计依据 (34)7.1.2设计原则 (34)7.2建设地点环境状况 (34)7.3施工期污染物排放及环保措施 (35)7.4运行期污染物排放及环保措施 (35)第八章劳动安全卫生 (37)8.1劳动安全 (37)8.1.1施工安全 (37)8.1.2建筑安全 (37)8.1.3防火 (37)8.1.4电气安全 (37)8.1.5防雷设施 (38)8.2卫生防护 (38)8.2.1生活给水 (38)8.2.2排水 (38)8.2.3噪声控制 (39)第九章消防方案 (40)9.1设计依据 (40)9.2设计原则 (40)9.3火灾隐患分析 (40)9.4防火等级 (41)9.5消防设施 (41)第十章企业组织与劳动定员 (43)10.1企业组织机构 (43)10.2人员编制 (43)10.3工作制度 (43)第十一章项目实施规划 (45)11.1建设工期的规划 (45)11.2 建设工期 (45)11.3实施进度安排 (45)第十二章投资估算与资金筹措 (47)12.1投资估算依据 (47)12.2固定资产投资估算 (47)12.3流动资金估算 (48)12.4资金筹措 (48)12.5项目投资总额 (49)12.6资金使用和管理 (52)第十三章财务及经济评价 (53)13.1总成本费用估算 (53)13.1.1基本数据的确立 (53)13.1.2产品成本 (54)13.1.3平均产品利润与销售税金 (55)13.2财务评价 (56)13.2.1项目投资回收期 (56)13.2.2项目投资利润率 (56)13.2.3不确定性分析 (56)13.3综合效益评价结论 (60)第十四章招标方案 (62)14.1招标管理 (62)14.2招标依据 (62)14.3招标范围 (63)14.4招标方式 (63)14.5招标程序 (64)14.6评标程序 (64)14.7发放中标通知书 (65)14.8招投标书面情况报告备案 (65)14.9合同备案 (65)第十五章风险分析及规避 (66)15.1项目风险因素 (66)15.1.1不可抗力因素风险 (66)15.1.2市场运营风险 (66)15.1.3安全管理风险 (66)15.1.4资金管理的风险 (66)15.2风险规避对策 (67)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (67)15.2.2市场风险规避对策 (67)15.2.3安全管理风险规避 (67)15.2.4资金管理风险规避 (68)第十六章结论与建议 (69)16.1结论 (69)16.2建议 (69)附表 (70)附表1 销售收入预测表 (70)附表2 总成本费用表 (71)附表3 外购原材料表 (73)附表4 外购燃料及动力费表 (74)附表5 工资及福利表 (76)附表6 利润与利润分配表 (77)附表7 固定资产折旧费用表 (79)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (81)附表9 流动资金估算表 (83)附表10 资产负债表 (85)附表11 资本金现金流量表 (87)附表12 财务计划现金流量表 (89)附表13 项目投资现金量表 (91)附表14 借款偿还计划表 (93)第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称xxx游乐园建设项目1.1.2项目建设单位湖北xxx投资发展有限公司1.1.3项目负责人1.1.4项目建设性质新建项目1.1.5项目选址xxx游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围，拟建地点选址为：湖北省蕲春县xxx地块，规划占地面积100亩。
花都广场可行性研究报告
花都广场可行性研究报告一、项目背景花都广场是位于广州市花都区的一个商业综合体项目，占地面积约为10万平方米。
该项目由花都区政府投资兴建，旨在提升花都区的商业魅力，促进经济发展。
花都广场计划将商业、餐饮、娱乐等多种业态集成于一体，打造成为花都区的新地标，吸引更多游客和商家前来经营。
二、市场调研分析1. 地理位置优势：花都广场位于花都区中心地带，交通便利，周边居民密集，具有较大的市场需求潜力。
2. 人口规模：花都区人口数量庞大，年轻人占比较高，具有较好的消费基础。
3. 商业氛围：花都区目前商业氛围较为单一，缺乏现代化、多元化的商业综合体，市场空白存在。
4. 竞争对手：虽然周边存在一些商业中心，但规模较小，商业形态较为单一，与花都广场相比具有较大的竞争优势。
基于以上市场调研数据分析，花都广场具有良好的发展前景和市场潜力。
三、项目规划设计1. 商业业态：花都广场主要包括购物中心、娱乐场所、餐饮美食、文化展示等多种业态，以满足不同人群的消费需求。
2. 空间布局：花都广场将按照“商业+休闲”、“室内+室外”的原则进行设计，提供多样化的空间体验。
3. 设施配套：花都广场将配备现代化设施和服务设备，包括空调、停车场、无障碍通道等，以提升用户体验。
四、投资收益分析1. 投资成本：花都广场的总投资金额约为10亿元，其中包括土地购置、建设工程、设备采购等各项费用。
2. 预期收益：根据市场调研数据和项目规划设计，花都广场的预期年收益率可达15%，具有较好的盈利潜力。
五、风险控制措施1. 市场风险：花都广场需根据市场需求不断调整商业业态，提升服务质量，以确保项目长期稳定盈利。
2. 竞争风险：花都广场需加强品牌建设和市场宣传，提升竞争力，抢占市场份额，降低竞争风险。
3. 政策风险：花都广场需了解相关政策法规，做好风险防范工作，确保项目合规运营。
六、项目实施计划1. 立项阶段：花都广场项目已经通过相关部门审批，准备开展前期筹备工作。
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广州市花都区天马河哥弟家元建设项目可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国·广州
目录
第一章广州市花都区天马河哥弟家元建设项目概论 (1)
一、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目名称及承办单位 (1)
二、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目产品方案及建设规模 (6)
七、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (6)
十、研究结论 (7)
十一、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目主要经济技术指标 (9)
项目主要经济技术指标一览表 (9)
第二章广州市花都区天马河哥弟家元建设项目产品说明 (15)
第三章广州市花都区天马河哥弟家元建设项目市场分析预测 (15)
第四章项目选址科学性分析 (15)
一、厂址的选择原则 (16)
二、厂址选择方案 (16)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19)
第五章项目建设内容与建设规模 (20)
一、建设内容 (20)
（一）土建工程 (20)
（二）设备购臵 (20)
二、建设规模 (21)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)
一、原辅材料供应条件 (21)
（一）主要原辅材料供应 (21)
（二）原辅材料来源 (21)
原辅材料及能源供应情况一览表 (22)
二、基本生产条件 (23)
第七章工程技术方案 (24)
一、工艺技术方案的选用原则 (24)
二、工艺技术方案 (25)
（一）工艺技术来源及特点 (25)
（二）技术保障措施 (25)
（三）产品生产工艺流程 (25)
广州市花都区天马河哥弟家元建设项目生产工艺流程示意简图 (26)
三、设备的选择 (26)
（一）设备配臵原则 (26)
（二）设备配臵方案 (27)
主要设备投资明细表 (28)
第八章环境保护 (28)
一、环境保护设计依据 (29)
二、污染物的来源 (30)
（一）广州市花都区天马河哥弟家元建设项目建设期污染源 (31)
（二）广州市花都区天马河哥弟家元建设项目运营期污染源 (31)
三、污染物的治理 (31)
（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)
1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)
2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)
3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)
4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)
5、施工建议及要求 (39)
施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)
（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)
1、废水的治理 (42)
办公及生活废水处理流程图 (42)
生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)
生活及办公废水治理效果一览表 (43)
2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)
3、噪声治理措施及排放分析 (45)
主要噪声源治理情况一览表 (46)
四、环境保护投资分析 (46)
（一）环境保护设施投资 (46)
（二）环境效益分析 (47)
五、厂区绿化工程 (47)
六、清洁生产 (48)
七、环境保护结论 (48)
施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)
第九章项目节能分析 (51)
一、项目建设的节能原则 (51)
二、设计依据及用能标准 (51)
（一）节能政策依据 (51)
（二）国家及省、市节能目标 (52)
（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)
三、项目节能背景分析 (53)
四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)
（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)
1、主要耗能装臵 (55)
2、主要能耗种类及数量 (55)
项目综合用能测算一览表 (56)
（二）单位产品能耗指标测算 (56)
单位能耗估算一览表 (57)
五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)
六、工艺设备节能措施 (58)
七、电力节能措施 (59)
八、节水措施 (60)
九、项目运营期节能原则 (60)
十、运营期主要节能措施 (61)
十一、能源管理 (62)
（一）管理组织和制度 (62)
（二）能源计量管理 (62)
十二、节能建议及效果分析 (63)
（一）节能建议 (63)
（二）节能效果分析 (64)
第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)
一、组织机构 (64)
二、工作制度 (64)
三、劳动定员 (65)
四、人员培训 (66)
（一）人员技术水平与要求 (66)
（二）培训规划建议 (66)
第十一章广州市花都区天马河哥弟家元建设项目投资估算与资金筹措 (67)
一、投资估算依据和说明 (67)
（一）编制依据 (67)
（二）投资费用分析 (69)
（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)
1、设备投资估算 (69)
2、土建投资估算 (69)
3、其它费用 (70)
4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)
固定资产投资估算表 (70)
5、铺底流动资金估算 (71)
铺底流动资金估算一览表 (71)
6、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目总投资估算 (72)
总投资构成分析一览表 (72)
二、资金筹措 (73)
投资计划与资金筹措表 (73)
三、广州市花都区天马河哥弟家元建设项目资金使用计划 (74)
资金使用计划与运用表 (74)
第十二章经济评价 (75)
一、经济评价的依据和范围 (75)
二、基础数据与参数选取 (75)
三、财务效益与费用估算 (76)
（一）销售收入估算 (76)
产品销售收入及税金估算一览表 (77)
（二）综合总成本估算 (77)
综合总成本费用估算表 (78)
（三）利润总额估算 (78)
（四）所得税及税后利润 (78)
（五）项目投资收益率测算 (79)
项目综合损益表 (79)
四、财务分析 (80)
财务现金流量表（全部投资） (82)
财务现金流量表（固定投资） (84)
五、不确定性分析 (84)
盈亏平衡分析表 (85)
六、敏感性分析 (86)
单因素敏感性分析表 (87)
第十三章广州市花都区天马河哥弟家元建设项目综合评价 (87)
第一章项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：广州市花都区天马河哥弟家元建设项目投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资金：500万元人民币
二、项目可行性研究报告委托编制单位
1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该广州市花都区天马河哥弟家元建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该广州市花都区天马河哥弟家元建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
本可行性研究报告具体论述该广州市花都区天马河哥弟家元
建设项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。
为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。
对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。
对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。
四、可行性研究报告编制依据原则和范围
（一）项目可行性报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。
2、XX省XX市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。
3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。
4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
6、国家现行有关政策、法规和标准等。
（二）可行性研究报告编制原则
在该广州市花都区天马河哥弟家元建设项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、。