常州城市桂冠前期定位与规划报告 (NXPowerLite)

合集下载

常州城市调研报告

常州城市调研报告一、背景介绍常州位于中国江苏省中部地区，地理位置优越，属于长三角经济圈。

近年来，随着国家经济的不断发展，常州城市发展迅速，经济实力逐渐增强。

为了进一步了解常州的城市发展情况，本次调研先后参观了常州市的重点建设项目、市区街道以及企业。

二、重点建设项目观察1.市中心综合体规划区市中心综合体规划区是常州市发展的重点项目之一、该区域规划包括商业办公区、住宅区、文化娱乐区等。

在参观过程中发现，该项目施工进展顺利，已经建成了多个高层写字楼和住宅小区。

未来该区域将成为常州市的商业中心，吸引更多人才和企业进驻。

2.常州高铁新城常州高铁新城位于常州市南部，拥有丰富的资源和优美的自然环境。

我们参观了该项目的规划展示厅，了解了未来新城的发展规划。

据介绍，该项目将建设成为一个以高铁交通为核心的综合性产业新城，吸引更多的人才和企业入驻。

三、市区街道观察1.梦都大街梦都大街是常州市的一条重要商业街道，也是常州市政府打造的特色街区之一、该街道沿线有众多的商场、餐饮和娱乐场所。

我们在调研中发现，梦都大街的商业氛围浓厚，吸引了大量的消费者和游客。

此外，该街道的管理也非常规范，整洁干净，给人留下了良好的印象。

2.天宁寺街天宁寺街是常州市的传统文化保护区之一，这里有许多古建筑和历史文化遗址。

我们参观了天宁寺及其周边的文化景观，了解了历史悠久的常州文化。

在调研中发现，天宁寺街保护得很好，有很高的历史文化价值，也吸引了很多游客前来观光。

四、企业观察1.常州汽车制造企业我们参观了一家在常州市的汽车制造企业。

该企业为常州市提供了大量的就业机会，对于当地经济发展起到了积极的推动作用。

在参观过程中，我们了解了该企业的生产线和产品，发现其产品质量优良，并且在国内市场上有很好的口碑。

该企业的发展也代表了常州制造业的发展水平。

2.常州科技企业我们还参观了一家在常州市的科技企业。

该企业致力于研发高科技产品，在相关领域具有较高的竞争力。

在参观中我们了解到，该企业注重技术创新和人才培养，不断引入国内外的高端技术和人才。

常州市新北区2021年城乡建设项目规划及方案

常州市新北区2021年城乡建设项目规划及方案一、编制原则本计划围绕建设“国际化、生态化”滨江新城的总目标，按照“量力而行、讲求绩效、综合平衡、保障重点”的原则编制。

着力加强建设生态宜居的美丽新北，重点围绕高铁新城核心建设和沿江生态片区、现代农业片区、高端智造片区、大运河文化片区、创意乐活片区等五大片区实施基础设施和公共服务项目的建设。

常州市新北区2021年城乡建设项目计划目录分为四大部分，分别是市级以上重点项目、政府投资项目、平台公司投资项目和社会资本投资项目。

市级以上重点项目为在新北区境内开展的重大基础设施项目，由市级以上财政保障，不列入区级固定资产投资。

政府投资项目分为三类，一是区本级实施类项目，主要包括国家及省市重点工程、长江大保护、高铁新城建设、生态文明建设、区级基础设施建设、城市防汛与农田水利工程建设、社会事业和民生工程等八个方面，为2021年12月前必须开工的项目；二是区本级储备类项目，是指不具备开工条件或必要性和紧迫性论证不充分的项目，建设单位需进一步优化建设方案，积极落实资金等保障要素，条件成熟后报请区政府调整为实施类项目；三是各园区（镇、街道）投资项目，包括滨开区、孟河镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、奔牛镇、新桥街道、三井街道、龙虎塘街道、春江街道以及魏村街道等十一个方面。

平台公司投资项目为常州高铁新城投资建设发展有限公司、常高新集团有限公司以及龙城旅游控股集团有限公司等平台公司投资的各类开发类项目。

社会资本投资项目为开发商在建项目、待出让地块建设项目以及其它社会资本投资的建设项目等。

二、项目及资金组成2021年城乡建设项目计划目录共348项，项目总投资3020.52亿元，2021年计划完成投资545.79亿元。

项目由四部分组成：第一部分：市级以上重点项目共8项，项目总投资860.13亿元，2021年计划完成投资36.39亿元。

第二部分：政府投资项目共248项，项目总投资814.76亿元，2021年计划完成投资117.62亿元。

常州高铁新城规划方案

常州高铁新城规划方案简介常州高铁新城是位于江苏省常州市的一个新型城市规划项目，该项目的核心是以高铁交通为主导，打造一个现代化、智能化的新城。

本文将对常州高铁新城的规划方案进行详细介绍。

1. 规划背景随着高铁交通的快速发展，常州市决定利用其得天独厚的地理位置和交通优势，打造一个以高铁为中心的新兴城市。

通过规划和建设，常州高铁新城将成为一个重要的交通枢纽和现代化城市。

2. 总体规划常州高铁新城的总体规划包括以下几个方面的内容：新城将修建新的高铁客运站，作为城市的交通枢纽。

同时，还将建设一系列的地铁线路，以满足新城居民的出行需求。

此外，道路、桥梁、水利设施等基础设施也将得到重点建设和改造，以确保城市的高效运转。

2.2 产业布局常州高铁新城将重点发展现代服务业和高新技术产业，吸引大量的科技企业和创新人才。

新城还将建设多个现代化工业园区，以支持制造业的发展。

通过优化产业布局，新城将实现经济结构的优化和转型升级。

新城将建设多个宜居的居住区，提供各种类型的住房，以满足不同人群的需求。

居住区将配备现代化的社区设施，如学校、医院、商业中心等，为居民提供便利的生活条件。

2.4 公共空间设计为了提升城市的居住环境和品质，新城将注重公共空间的设计和建设。

公园、广场、步行街等将成为城市的绿色休闲空间，提供丰富的文化和娱乐活动。

此外，新城还将注重生态环境保护，打造一个宜居的城市生态。

3. 实施计划为了保证常州高铁新城规划的顺利实施，制定了以下的实施计划：3.1 项目前期调研和论证在正式启动规划实施之前，必须进行充分的前期调研和论证工作。

该工作将包括市场调研、交通状况调查、环境评估等方面的工作，以确保规划方案的可行性和科学性。

3.2 规划编制和修订根据前期调研和论证的结果，制定详细的规划方案，并根据需要进行修订和完善。

规划编制需要综合考虑土地利用、交通布局、产业布局、生态环境等多个方面的因素。

3.3 建设和投资规划方案通过审批后，可按照实施计划逐步进行建设和投资。

常州市人民政府办公室印发《关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》的通知

常州市人民政府办公室印发《关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府办公室•【公布日期】2023.08.11•【字号】常政办发〔2023〕28号•【施行日期】2023.08.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市轨道交通正文常州市人民政府办公室印发《关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》的通知常政办发〔2023〕28号各辖市、区人民政府，常州经开区管委会，市各委办局，市各直属单位：《关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》已经市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

常州市人民政府办公室2023年8月11日关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见为深入贯彻《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》（国办发〔2018〕52号）、《国务院办公厅转发国家发展改革委等单位关于推动都市圈市域（郊）铁路加快发展意见的通知》（国办函〔2020〕116号）等精神，落实市委、市政府关于加快我市轨道交通建设的部署要求，进一步完善轨道交通建设开发机制，促进城市土地资源的集约利用、城市功能结构的优化提升、城市与轨道交通高质量可持续健康发展，结合我市实际，现就推进我市轨道交通场站及周边土地综合开发利用提出以下实施意见。

一、总体要求（一）指导思想深入贯彻长三角区域一体化发展国家战略，围绕我市“国际化智造名城、长三角中轴枢纽”城市定位，大力实施“532”发展战略，充分发挥轨道交通基础性、支撑性、引领性作用，加快轨道交通场站及周边土地综合开发利用一体化进程，促进城乡融合、产城一体化，助力全市高质量发展。

（二）总体目标落实以公共交通为导向开发（TOD）的城市发展理念，通过加强规划统筹、强化前期策划、完善政策配套，建立符合我市实际的轨道交通场站及周边土地综合开发利用机制，实现运用土地综合开发收益支持轨道交通建设发展，强化轨道交通客流支撑保障，提升轨道交通服务水平和综合效益，实践站城一体化开发理念，引导从“城市轨道”向“轨道城市”发展的转变。

常州兴业路商住社区项目前期定位及初步产品定位报告_116p_2011年_前期策划

作为新城在大飞龙板块的又一个项目，本地块在创造更高经济利润的同时，肩负打造大飞龙标杆项目以及传承新城品牌影响力的重任
FUTURE HOLDINGS
从公司战略和竞争环境来看，本案需要做中高端产品
幸福启航
幸福乐居
幸福圆梦
幸福尊享
新城域
公园壹号4期
新城金郡
新城首府
从周边市场竞争环境看，2012年品牌企业项目将相继入市，大飞龙板块楼盘品质向高端靠拢，打造圆梦或者尊享线产品尤其必要性
地块位于近中心发展主轴上，紧邻新藻江河，处在生态宜居的发展道路上，地段价值明显
FUTURE HOLDINGS
各项配套齐全，成熟完善，三井河是可利用景观资源
公交配套教育配套医疗设施、药店
超市、菜场生活金融服务配套酒店、旅馆
其他景观配套
BRT1号线
11路、18路、36路、50路等
三井小学
北郊中学
新区实验中学常州工学院
三井医院
华山医院
麦德龙
万达广场
家乐福
嘉盛苑菜市场
工商银行
交通银行
建设银行
农业银行
如家
汉庭
规划馆、常州大剧院、奥体中心
三井河改造工程（新藻江河旅游风光带支线）、飞龙体育运动公园
万达广场
麦德龙超市
三井河改造工程
三井医院
12
FUTURE HOLDINGS
项目四至：项目三面临路，但均非城市主干道，北临三井河，有一定景观资源，周边为待拆迁工厂，形象有待提升
◄西至嵩山路：本案西侧的嵩山路目前尚未开通，往北可通往太湖路、河海中路
▲泰山路：城市主干道，双向四车道，可至外环高架和飞龙路

常州北站高铁新城之规划篇

常州北站高铁新城之规划篇导语常州高铁新城，规划总面积56平方公里，东至江阴界，南至汉江路，西至玉龙路，北至S122省道，规划人口约42万人。

总体定位根据2020年4月最新确立的“城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城”的总体定位，高铁新城将打造成为常州北部“区域之核、未来之城”。

六大发展重点：■一是打造创新智造的前沿产业高地，■二是建设产城融合的生态创智新城，■三是构筑蓝绿相融的生态活力空间，■四是构建便捷安全的立体交通网络，■五是布局功能完善的公共服务设施，■六是塑造风貌独特的标志性建筑群总体规划2014年至今，常州高铁新城其实进行了多次规划调整，规划面积由24平方公里扩大到56平方公里，定位的关键词也从单一的商务上升到复合中心。

2014年•规划范围：沪蓉高速以北、S122省道以南、藻江河以西、龙江路以东，面积24平方公里•总体定位：新龙国际商务城•功能分区：一轴、两带、八区2018年•规划范围：道路范围未变化，面积26平方公里•总体定位：北部之核——新龙国际商务中心•功能分区：一心、两轴、两带、五区2020年5月•规划范围：东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56平方公里•总体定位：城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城•功能分区：研究与优化中，重点发展“一核一心”2020年9月，常州高铁新城规划设计方案正式发布。

计划总投资约1126亿元，按照“统一规划、分步实施”的总体要求和“一年打好基础、三年基本成形、五年展现风貌”的工作部署，目前已经完成56平方公里总体规划和10平方公里核心区城市设计。

空间布局空间布局分为56平方公里总体规划与10平方公里核心区城市设计两个层次。

56平方公里的总体规划，形成“两轴三心、南厅北苑”的特色空间结构布局。

“两轴三心、南厅北苑”：■两轴：即长江路与乐山路之间南北向的城市中轴，京沪高铁、沪蓉高速之间东西向的生态绿轴。

常州火车站北广场二期规划

常州火车站北广场二期规划从2011年常州北站通车开始，常州发展之快有目共睹，特别是高铁新城，直接受利好辐射，板块房价也水涨船高。

因为城市交通的快捷便利，人们得以跨市共享资源，而常州在长三角的地位也越来越重！就在近期，有小道消息称:常州北站站城一体项目涉西气东输一线高后果区风险评估项目成交，可见常州北站扩建计划在稳步推进中。

图源常州高铁新城迷另外，随着高铁新城928工程加速推进，高铁新城的规划利好正在一一兑现：常州高铁新城国际足球比赛中心启动设计招标、小奥体有了新进展，总投资45亿的核心区地下空间开发利用工程（地下环路一期）规划选址曝光，黑牡丹大厦、创智大厦效果图相继出炉......小道消息：常州北站扩建有了新进展高铁新城迎来城市红利兑现期近期，招标网显示，常州高铁新城北站站城一体项目涉西气东输一线高后果区风险评估项目成交公告，可见常州北站扩建一直在稳步推进中。

图源常州高铁新城迷而在2021年政府工作报告重点任务分解落实方案中，重点提到了加快高铁新城建设工作的安排，其中包括常州北站站城一体综合枢纽建设，推进体育中心、会展中心等一批重点项目。

作为常州举全市之力发展的新城，高铁新城多种领域规划先行，发展势头良好，板块配套有条不紊落地，一个高规格、国际化的界面正在徐徐形成。

板块在学校、医院、国际网球中心、国际医院、国际中小学、游乐综合体等多方面发展，每一项都是令人羡慕的强劲配套。

布局功能完善的公共服务设施截止到目前，高铁新城多个项目都取得进展，其中有不少省、市重点项目，开始投入开工建设当中。

图源常州市人民政府网江南环球港月亮船、国际人才广场、常外附小等重点项目全面开工，新龙生态林核心区正式开园。

加紧推进建设区域集中供冷供热能源站项目（二期）、智汇社区公园等30个基础设施类项目。

今年还落户广亚建设、伟瑞柯、宏济信息等16个项目。

高架北延方案正在深化，龙江路北延快速化改造项目等......还有不少项目已经开启招标，距离开工指日可待。

城市规划-常州城市总体规划精品

目录第一章总则 (1)第二章发展目标 (4)第三章市域城镇体系规划 (8)第一节城镇体系 (8)第二节空间管制与协调 (11)第三节交通网络布局 (13)第四节产业发展规划 (14)第五节风景旅游规划 (16)第六节生态与环境保护规划 (17)第七节市域基础设施规划 (19)第四章城市性质与空间结构 (23)第一节城市性质与规模 (23)第二节市区用地布局结构 (23)第三节市区四区划定 (25)第四节中心城区空间结构与职能 (26)第五章中心城区建设用地空间布局 (29)第一节居住用地 (29)第二节公共设施用地 (30)第三节工业用地 (34)第四节仓储用地 (35)第五节城市设计引导 (37)第六节地下空间布局规划 (41)第七节旧区更新 (41)第六章综合交通规划 (43)第一节对外交通 (44)第二节市域交通 (49)第三节中心城区道路交通 (49)第四节公共交通 (53)第五节城市停车设施 (57)第六节城市交通发展对策 (58)第七章城市生态与环境保护规划 (59)第一节城市生态与环境保护规划 (59)第二节城市水系规划 (64)第三节城市绿地系统规划 (66)第八章历史文化名城保护规划 (70)第一节保护目标与体系 (70)第二节历史城区 (71)第三节古镇古村落 (72)第四节历史文化街区 (73)第五节文物古迹 (74)第六节非物质文化遗产 (76)第九章城市基础设施规划 (77)第一节城市供水 (77)第二节污水处理 (80)第三节雨水排放 (83)第四节燃气 (84)第五节供电 (86)第六节供热 (87)第七节邮政 (89)第八节电信 (91)第九节广播电视 (92)第十节信息化建设 (93)第十一节环境卫生设施 (94)第十章城市综合防灾规划 (97)第一节防洪除涝 (98)第二节消防 (100)第三节人防 (102)第四节抗震防灾 (103)第五节地质灾害防治 (105)第十一章近期建设规划 (107)第一节目标与重点 (107)第二节城市规模与建设用地布局 (109)第三节公共服务设施建设 (109)第四节交通发展 (112)第五节历史文化保护和风景旅游 (115)第六节绿化工程和生态环境保护 (116)第七节城市基础设施 (118)第八节防灾工程建设 (119)第十二章规划实施建议 (120)第十三章附则 (122)常州市城市总体规划（20XX～2020）第一章总则第1条编制背景《常州市城市总体规划（1996～20XX）》自江苏省人民政府1996年苏政复（1996）147号文批准实施以来，对指导常州城乡建设发挥了重要作用。

常州高铁新城规划方案

常州高铁新城规划方案第1篇常州高铁新城规划方案一、项目背景随着我国城市化进程的加快，高铁新城作为城市拓展的新空间，已成为各地区关注的焦点。

常州作为长江三角洲地区的重要城市之一，其高铁新城的建设具有重大战略意义。

本规划方案旨在充分发挥常州高铁新城的区位优势，打造一个具有产业集聚、生态宜居、交通便捷、文化特色鲜明的高品质现代化新城。

二、规划目标1. 构建具有竞争力的产业结构，促进产业转型升级，实现高质量发展。

2. 打造生态宜居的空间环境，提高居民生活品质。

3. 优化交通网络，提高区域互联互通水平。

4. 弘扬地方文化，塑造特色鲜明的城市形象。

三、规划范围与期限1. 规划范围：常州高铁新城规划范围北至新龙路，南至沪宁高速，西至新闸路，东至青洋路，总面积约为80平方公里。

2. 规划期限：2021年至2035年。

四、规划内容1. 产业发展规划（1）产业定位：以高端装备制造、现代服务业为主导，打造具有竞争力的产业集群。

（2）产业布局：构建“一心两轴三区”的产业空间布局。

一心：高铁新城核心区，重点发展总部经济、金融服务、商务办公等高端服务业。

两轴：分别为沿新龙路和沪宁高速的产业发展轴，串联各产业园区，形成产业发展带。

三区：分别为高端装备制造区、现代服务业集聚区、生态居住区。

2. 空间布局规划（1）居住用地规划：结合生态宜居理念，规划居住用地占比约为40%，重点布局在新城南部和东部地区。

（2）公共设施用地规划：规划公共设施用地占比约为20%，包括教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。

（3）绿地系统规划：构建“一心、两带、多园”的绿地系统，提高城市生态环境质量。

一心：高铁新城生态绿心，重点打造生态公园。

两带：分别为沿新龙路和沪宁高速的生态绿带，形成绿色廊道。

多园：规划多个社区公园，满足居民日常休闲需求。

3. 交通规划（1）对外交通：加强与周边城市的互联互通，完善高速公路、国省道、铁路等交通网络。

（2）公共交通：优化公交线路，提高公交覆盖率，构建高效、便捷的公共交通体系。

常州市城市总体规划文本

常州市城市总体规划(2004～2020)第一章总则第一条《常州市城市总体规划(1996～2010)》自江苏省人民政府1996年苏政复1996(147号)文批准实施以来，对指导常州城市建设发挥了重要作用。

随着改革开放、经济全球化和区域一体化步伐加快，国际产业和资本向我国特别是长江三角洲转移；为适应城市化、城市现代化的需要，我市调整市区部分行政区划，市区面积由280平方公里扩大至1864平方公里；中央提出树立和落实科学发展观，实行“统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放”等五个统筹的战略方针；江苏省委、常州市委明确提出实现“两个率先”和富民强市的总体目标。

鉴于上述原因，必须编制新一轮城市总体规划，以规范和指导新时期的常州城市发展和各项建设活动。

第二条基本依据1.《中华人民共和国城市规划法》；2. 国务院《关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号)；3.江苏省人民政府《关于进一步加强城市工作的意见》(苏政发[2000]17号)；4.建设部《关于近期建设规划工作暂行办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》；5.江苏省城镇体系规划(2001－2020)；6.苏锡常都市圈规划(2001－2020)；7.常州市城市总体规划(1996－2010)；8.中共常州市委第九次党代会工作报告；9. 中共常州市委关于力争“两个率先”、实现富民强市的目标和实施意见；10.常州市国民经济和社会发展第十一个五年规划基本思路；11. 相关区域性专业规划；12.其他有关法律法规和规定。

第三条指导思想1.坚持规划的超前性。

面向二十一世纪，高瞻远瞩，从长计议，以力争“两个率先”、实现富民强市为目标，瞄准国内外先进城市水平，从城市发展和进步的趋势研究常州的战略定位、发展方向。

2.坚持规划的科学性。

立足常州的自然、区位、交通等条件，科学确定常州城市发展形态、布局和规模，重视近期建设规划，提高规划的可实施性。

[专家解读]住宅小区项目前期策划分析详解(附图丰富)

29205.9
楼盘普遍在11、12月强推，加上2009政
450
府购房补贴即将到50期35，5 供需两旺促成了
303
市场成交量的一3次39井05喷.7。
391
2010年1月市场迅43速75降2.温9 ，成交量大幅
萎缩。新政策尚未出台、加上多数楼盘
468
将开盘时间定在5今23年69中.2旬导致目前市场
537
√
3、良好的交通条件
√
XX观点：本项目最大的价值基于三点：
①行政中心迁移带来的趋向性人口流入；②良好的教育配套带来的趋向性人口流入； ③城市化进程带来的农村人口的流入；
◇目前XX的行政办公主要集中在河西，行政中心的西迁已经为该区域的各楼盘带来部分购房需求，但以投资性需求为主，行政中心带来的趋向性人口流入还没有完全释放，还有潜力可以挖掘； ◇农村人口的流入是支撑09年XX市场的主要购买力成因之一，也将是未来几年内XX房地产市场的主要购买力之一； ◇教育配套在同类城市中是趋动房地产购买的主要因素，名校的促动作用更为明显；
XX观点：
通过对市场及需求的判断，XX认为本项目可以抓住以下几点： 1、大量的城市拆迁户是可以争夺的客源； 2、社会中、高端群体需求还没有打开，有很大的潜力可挖； 3、户型设计还有很大的改良空间，以提高产品性价比；
XX河西区域市场
河西区域是近年XX重点建设发展区域，行政机关已经开始逐步迁入该区域内。近年内区域房地产市场呈现跳跃式发展，目前集中了数十个楼盘集中在售，情况与2006年的无锡惠山新城有些类似：大盘云集、竞争残酷，每个楼盘都面临很大的销售压力。
2009年3月 2009年4月 2009年5月 2009年6月 2009年7月 2009年8月 2009年9月 2009年10月 2009年11月

常州城市规划建设

常州城市规划建设城市建设管理提供一个完备的规划体系，防止城市无序建设。

常州做出了合理的城市规划，下面由店铺为大家整理的常州城市规划建设，希望对大家有帮助!常州城市规划建设一、背景“八五”期间，我市贯彻实施1990年8月省政府批准的《常州市城市总体规划充实调整方案(1989-2000)》，全市经济、社会发展和城市建设取得了重大成就。

城市发展方向、用地布局、城市基础设施、旧城改造等重大建设，基本上按规划实施。

邓小平同志南巡讲话和党的十四大提出建立社会主义市场经济体制和号召后，常州呈现出经济持续快速发展，城市规模迅速扩大，城市土地实行有偿使用，产业结构调整步伐加快等新情况、新趋势。

1995年4月省政府又决定，将原武进县龙虎塘、新桥、百丈和圩塘四个乡镇划入常州市区，市区面积由190平方公里扩大至280平方公里。

为此，进行跨世纪的常州城市总体规划修编，势在必行，以规范和指导在新的历史时期城市发展和各项建设活动。

1994年3月开始编制《常州城市总体规划1996-2010》，并于1996年12月31日由江苏省人民政府批准，批复文件为：江苏省人民政府文件苏政复[1996]147号。

二、规划期限总体规划期限为15年(1996～2010)。

其中近期规划至2000年。

三、规划区范围城市规划区范围为市区的行政区范围，即天宁、钟楼、戚墅堰、郊区和城北新区(含龙虎塘、新桥、百丈、圩塘四乡镇)，土地总面积约280平方公里。

城市道路交通、供电、邮电等重大基础设施按常武地区(1864平方公里)统一规划。

城镇体系、对外交通和风景旅游等按市域行政区(4375平方公里)统一规划。

四、城市性质以高新技术产业为先导的长江三角洲重要的经济中心城市之一和历史文化名城。

五、城市总体布局1、城市结构形态根据经济、社会发展要求和市区行政辖区范围、对外交通、土地和水资源、能源等条件，确定城市空间发展战略为“完善东西、发展南北、重点向北、开发江边”。

常州的城市结构形态将形成以主城区为中心，向东、向北两个发展带(向东发展带为戚墅堰分区和雕庄分区，向北发展带为新龙分区和新港分区)组成的L形布局形态。

2010常州城帝景项目(住宅)前期定位及产品建议报告

2010年前房地产市场趋势研判
整体房地产市场常州市场武进市场
本报告是严格保密的。
12
供求关系1
图表 - 06-08年常州住宅供、求
图表 - 06-08常州住宅供应&去化
08年1-10月二零零七-年二零零六-年
0
供求比：2 6 6 . 5 9 1.7033
供求比： 1.2014
供求比：
惠誉：2008年11月4日发布报告认为，全球经济2009年预计增长1%，主要的发达国家会历经第二次世界大战以来最严重的GDP衰退；
综合各大权威机构近期发布全球经济展望报告，预计乐观情况下，本轮全球经济调整周期最快将在2010年初见底，而从2011年开始进入回复期
本报告是严格保密的。
5
我国经济现状
—— 数据来源 - 《国家统计局》
2008年前三季度市场货币供应情况
0.25
0.2
0.15
0.1
0.05
0 2008.01 2008.02 2008.03 2008.04 2008.05 2008.06 2008.07 2008.08 2008.09
M2同比增速
M1同比增速
M0同比增速
—— 数据来源 - 《中国人民银行》
下调存贷款利率0.27%
并不针对楼市，而是针对金融层面。对楼市也有一定的刺激作用，回复市场信心。
提出加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。
正式传递出政府出手救市的信号，效果直接，能够稳定市场情绪，剌激交易双方的积极性。
降低交易等环节税费，降低首付成数、降低利率，并同意地方政府救市
0
成交面积成交均价
07.01-08.10苏州园区市场成交量和价格

常州高铁新城规划方案

常州高铁新城规划方案随着我国高铁网络的不断发展和完善，各地的高铁新城规划也成为了城市发展的新趋势。

作为江苏省的重要城市，常州有着得天独厚的地理位置和优越的交通条件，因此常州高铁新城规划方案备受关注。

本文将针对常州高铁新城的规划方案进行详细介绍和探讨。

一、规划背景和目标常州作为长三角地区的重要城市之一，具备了与上海、苏州、南京等一线城市接轨的条件。

规划常州高铁新城旨在进一步提升常州的城市地位，加快提升城市形象和品质，打造成为现代化、宜居宜业的国际化城市。

规划目标包括但不限于：1. 利用高铁交通节点优势，打造出行便利、高效的城市交通体系；2. 优化城市空间布局，增加城市居住和商业配套设施；3. 促进城市产业升级和创新创业，吸引人才和企业投资；4. 强化城市生态环境建设，提高城市的生态质量和可持续发展水平。

二、城市空间布局1. 高铁交通节点规划常州高铁新城规划将紧密结合高铁交通站点进行布局，打造成为以高铁站为核心的综合发展区。

规划建设高铁站周边商业配套、办公区域、住宅区域等，并与常州现有城市规划相衔接，形成高效便捷的城市交通网络。

2. 城市功能区规划规划中将合理规划不同功能区，包括商业中心、行政办公区、文化娱乐区、科技创新区、生态环境保护区等。

通过合理的功能区划分，增加城市的多样性，满足居民和企业的不同需求。

3. 绿色生态建设规划将注重保护和提升常州的生态环境，将绿色植物覆盖面积增加到城市总面积的30%以上，并布局建设公园、湖泊等生态景观，提供人们休闲娱乐和健身的场所。

三、产业发展和创新创业1. 产业结构升级规划中将进一步优化常州的产业结构，推动传统产业向高端化、智能化方向发展，并大力发展新兴产业，如先进制造业、互联网经济等。

通过产业结构的升级，提高常州的经济实力和竞争力。

2. 人才引进和培育规划中将注重吸引和培养高层次人才，建设合适的人才公寓和配套服务设施，提供优越的工作和生活环境。

同时，加强与高校、科研机构的合作，促进科技创新和人才培养。

常州城市桂冠前期定位与规划报告 (NXPowerLite)

常州城市调研报告

常州市新北区2021年城乡建设项目规划及方案

常州高铁新城规划方案

常州市人民政府办公室印发《关于推进常州市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的实施意见》的通知

常州兴业路商住社区项目前期定位及初步产品定位报告_116p_2011年_前期策划

常州北站高铁新城之规划篇

常州火车站北广场二期规划

城市规划-常州城市总体规划 精品

常州高铁新城规划方案

常州市城市总体规划文本

[专家解读]住宅小区项目前期策划分析详解(附图丰富)

常州城市规划建设

2010常州城帝景项目(住宅)前期定位及产品建议报告

最新常州东部新城规划方案 (2)

常州高铁新城规划方案

城市规划-常州城市总体规划精品