地产项目节能评估报告：某地产项目获批
某房地产项目节能评估报告
某房地产项目节能评估报告一、项目背景该房地产项目位于城市核心区域，总建筑面积约10万平方米，由几栋多层住宅楼组成。
项目开发商希望通过节能设计和建筑材料的选择，减少能源消耗并提高建筑的节能性能。
二、节能设计措施1.建筑设计方面：(1)优化建筑朝向，合理布局，减少夏季阳光照射，降低冬季供热负荷。
(2)采用双层中空玻璃窗，增强隔热性能，减少冷热传导。
(3)设计遮阳、隔热和保温层，增加建筑隔热性能。
(4)采用LED照明系统，减少能源消耗，并通过感应器实现自动控制。
(5)通风系统采用高效换气设备，增强室内外空气交换。
2.建筑材料选择：(1)使用节能节材建筑材料，如环保型保温材料和节能型钢材。
(2)选择低辐射率的屋顶材料，减少夏季热量吸收。
三、节能效果评估1.建筑能耗模拟和分析：(1)对建筑进行能耗模拟，评估不同节能措施的效果。
(2)在模拟中考虑不同季节和气候条件下的能源消耗。
2.节能指标评估：(1)通过能耗模拟计算建筑的能耗指标，如能源使用强度和单位建筑面积的能耗量。
(2)将建筑的能耗指标与国家相关标准进行对比评估。
3.综合分析：(1)分析节能设计措施对建筑节能性能的影响，并评估其经济性和可行性。
(2)分析节能设计措施对居住者舒适度和室内环境的影响。
四、节能改进建议1.在建筑布局和朝向方面，进一步优化设计，减少热损失。
2.考虑采用太阳能热水系统，减少热水供应的能源消耗。
3.在室外设置遮阳棚和绿化带，降低夏季室外温度。
4.室内照明系统采用自动感应控制，减少能源浪费。
5.室内通风系统进一步优化，实现新风与回风的交换。
五、结论通过优化建筑设计和选择节能材料，该房地产项目在能耗模拟评估中取得了良好的节能效果。
建筑能源使用强度和单位建筑面积的能耗量均低于国家相关标准要求。
建议进一步改进设计措施，提高建筑的节能性能，同时确保居住者的舒适度和室内环境的质量。
六、参考资料[1]国家节能建筑标准，2024年。
[2]城市可持续发展规划，2024年。
XX房地产项目节能评估报告
XX房地产项目节能评估报告二0—六年X月项目摘要表项目申请报告在节能方面存在的主要问题：见评估报告正文。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果：见评估报告正文。
刖言................................................................... 1.一、 ................................................... 评估目的和意义1.（一） ................................................. 评估目的1 .（二） ................................................. 评估意义1.二、 ......................................................... 评估过程2.第一章评估依据.......................................................... 4.一、 ................................................... 评估范围和内容 4.二、 ......................................................... 评估依据4.（一） ....................................................... 国家现行的法律法规 (4)（二） ........................................... 江西省有关规定 5.（三） ....................................................... 产业政策和准入条件 (6)（四） ........................................... 行业标准和规范 6.（五） ............................................. 相关工程资料9.第二章项目概况 (10)一、 ............................................. 项目建设单位基本情况10二、 ..................................................... 项目基本情况.1.1（一） ....................................................... 项目名称、建设地点、性质及类型 .......................................... 1 1（二） ........................................... 建设内容及规模1.1（三） ................................................. 燃料选取1.2（四） ............................................... 总平面布置13（五） ......................................... 主要经济技术指标14（六） ........................................... 项目进度计戈U 14三、 ..................................................... 项目用能情况15第三章能源供应情况分析 (17)一、 ............................................................... 项目所在地能源供应条件及消费情况 ............................................ 1 7（一） ................................. 项目所在地的能源供应情况17（二） ................................. 项目所在地的能源消费情况19二、 ............................................................... 项目能源消费对当地能源消费的影响 ............................................ 1 9（一） ......................................... 电力消费及及影响19（二） ............................................. 水消费及影响19三、 ..................................................... 本章评估小结19第四章项目建设方案节能评估 (21)一、 .................................... 项目选址、总平面布置节能评估21（一） ................................................ 项目选址21（二） .............................................. 总平面布置21（三） ................................................ 建筑设计22二、 ...................................... 工艺流程、技术方案节能评估22三、 ...................................... 主要用能工艺和工序节能评估23四、 .............................................................. 主要耗能设备及附属设备节能评估 ............................................... 2 4五、 .................................................... 本章评估小结26第五章项目能源消耗及能效水平评估 (27)一、 .............................................................. 项目能源消费种类、来源及消费量评估 ........................................... 2 7（一） ...................................................... 项目能源耗能体系 (27)（二） .................................... 项目能源消费结构分析27二、 .................................... 能源加工、转换、利用情况评估28（一） ........................................ 能源购入贮存情况28（二） ........................................ 能源输送分配情况28（三） ........................................ 能源最终利用情况28三、 .................................................... 能量平衡分析28四、 ...................................................... 水平衡分析33五、 .................................................... 能效水平评估33（一） ................................................ 能耗指标33（二） ............................................ 能效水平分析34六、 .................................................... 本章评估小结34第六章节能措施评估 (36)一、 ................................................ 项目节能措施概述36二、 .................................................... 单项节能工程37（一） ...................................................... 电气专业节能措施 ....................................................... .3.7（二） ................................................ 节电措施39（三） ................................ 施工组织设计中的节能措施40（四） ............................................ 建筑节能措施41（五） ................................................ 节水措施43三、 ................................................ 节能管理措施评估44（一）节能管理体系 (44)（二） ........................................ 节能管理主要内容45（三） ............................................ 节能奖惩制度46（四） ............................................ 能源计量体系47四、 ................................................ 节能措施效果评估51五、 .................................................... 本章评估小结52第七章存在问题及建议 (53)一、 ............................................ 可研报告中存在的问题53二、 ............................................ 节能工作中存在的问题53三、 .................................................. 节能措施的建议53四、 .................................................... 节能工作建议54第八章结论 (56)一、评估目的和意义（一）评估目的建设项目节能评估，是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目的节能新工艺、新技术、新设备和新材料选用情况和项目应实现的余热、余压、放散可燃气体的回收利用以及资源的综合利用情况进行评估，论证节能、节水措施在技术上的可行性和经济上的合理性，避免盲目投资和低水平重复建设，从源头上把住能源、资源节约关。
房地产 节能评估报告
房地产节能评估报告
房地产节能评估报告通常包括以下几个方面的内容：
一、建筑外部结构节能评估
首先需要对建筑的外部结构进行评估，包括墙体、屋顶、窗户、门等。
评估的重点是对热传导系数、遮阳系数、空气漏风系数等进行测量和分析，以确定建筑外部结构的节能性能水平。
二、建筑内部设备节能评估
其次需要对建筑内部设备进行评估，包括空调系统、供暖系统、照明系统等。
评估的重点是对能耗、效率、控制方式等进行测量和分析，以确定建筑内部设备的节能性能水平。
三、建筑能耗数据分析
对建筑的能耗数据进行分析，包括电量、水量、燃气量等。
分析的重点是识别能耗高峰期、能耗大户等，以制定相应的能源消耗管理策略。
四、节能改造建议
基于评估结果和数据分析，提出相应的节能改造建议。
这些建议可以包括改善建筑的隔热性能、优化建筑内部设备的能效比、改进照明系统的效果等。
五、经济性评估
对节能改造建议进行经济性评估，包括投资成本、节能效果、回报周期等。
这有助于业主或投资者决策是否实施相应的节能改造措施。
六、制定节能管理方案
在评估报告中同时制定具体的节能管理方案，包括制定相关的能源管理政策、操作规程、人员培训计划等。
这有助于确保节能措施的实施和维持。
七、定期监测和评估
最后，评估报告中需要提出建议定期对建筑的节能性能进行监测和评估，以确保节能改造措施的实施效果和持续性。
综上所述，房地产节能评估报告是一个全面分析建筑节能性能的文件，通过对建筑外部结构、内部设备、能耗数据等方面的评估，提出相应的节能改造建议和管理方案，并进行经济性评估和定期监测评估，以达到减少能源消耗、提高能源利用效率的目的。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录一、概述 (2)1.1 项目概况 (3)1.2 评估范围和目标 (4)1.3 报告结构 (5)二、能源消耗现状分析 (5)2.1 建筑类型及用能特点 (7)2.2 建筑设计方案和节能措施 (8)2.3 现行能耗数据分析 (9)2.4 主要能耗构成分析 (9)三、节能潜力分析 (10)3.1 节能措施评估 (12)3.1.1 建筑节能措施 (13)3.1.2 设备节能措施 (14)3.1.3 管理节能措施 (15)3.2 节能效果评估 (17)3.3 节能技术经济分析 (18)四、节能方案建议 (20)4.1 节能方案的总体设计 (21)4.1.1 建筑节能改造方案 (22)4.1.2 设备节能改造方案 (24)4.1.3 管理优化方案 (25)4.2 节能方案的实施方案 (26)4.3 节能方案的经济效益分析 (27)五、实施建议与建议改进措施 (28)5.1 节能实施建议 (30)5.2 建议改进措施 (30)一、概述本节能评估报告书旨在对某房地产建设项目的节能潜力进行全面、系统的评估，为项目的规划、设计、施工和运营阶段提供科学、合理的节能指导。
报告依据国家和地方相关政策法规，结合项目实际情况，从能源消耗、节能措施、经济效益等方面进行了深入分析。
本项目位于某市，总建筑面积约为XX万平方米，主要包括住宅、商业、办公等多功能建筑。
项目总投资约为XX亿元，其中节能投资约为XX亿元。
项目预计年发电量为XX千瓦时，年耗电量约为XX千瓦时，年二氧化碳排放量约为XX吨。
在项目建设过程中，我们将充分考虑节能要求，采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
通过加强能源管理，优化能源结构，降低能耗水平，实现绿色、低碳、可持续发展。
在项目运营阶段，我们将制定完善的节能管理制度和措施，确保节能工作的持续推进。
为了更好地了解项目的节能潜力和潜力空间，本报告采用了多种评估方法和技术，包括能量平衡计算、节能技术经济分析、环境影响评价等。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告某商品住宅房地产开发项目节能评估报告为了应对气候变化和缓解能源短缺的压力，我国已经开始推行节能减排政策多年。
房地产业也在积极行动，不断尝试采用新技术、新材料，提高建筑节能效果。
本文即为某商品住宅房地产开发项目的节能评估报告。
一、项目概述该房地产项目为商住两用，总面积为13.5万平方米，其中住宅面积9.8万平方米，商业面积3.7万平方米。
该项目由地下两层地库和7幢11~20层高的住宅楼、3幢6层高的商业楼组成，共计1015套商品住宅和商业用房。
地处城市中心区，周边交通便利，生活配套完善。
二、节能技术及设施1. 外墙保温、隔热该项目采用外墙保温装饰系统，保温材料为EPS挤塑板（蓝色板）。
保温层厚度为8cm，饰面材料为石膏板、文化石等，外形美观。
保温层在墙体结构中位于中空层、砌体、保温层、内层砌体之间，保证了保温效果，避免了热桥效应的同步产生。
2. 地暖、中央空调该项目采用地暖和中央空调相结合的方式，通过地暖与冷气混合的方式来进行供热与供冷。
地暖通过供水温度的调控来实现舒适的室温，而中央空调则用于通风与换气。
该设计可以使得冬季供暖总效率提高20%以上，而夏季空调同样更加节能。
3. 空气能热水器该项目采用了空气能热水器，通过空气热泵的方式将热源提取至热水器，制热效率较传统电热水器提高2-3倍左右，而且其节能效果显著，避免了固定点燃源的引发的一些安全问题。
4. LED照明本项目采用LED照明，LED灯具的耗电量仅为普通灯泡的1/10，耐用、省电、环保，已经逐渐成为主流照明设备选择。
5. 太阳能光伏发电该项目在屋顶顶部安装了太阳能光伏板，通过基本的负载需求来优化发电供给，避免了由于电网负荷、查询次数等因素无法满足负荷需求的问题。
三、节能效果评估通过以上节能技术及设施，该项目实现了可观的节能效果。
具体来说：1. 与普通建筑相比，该房屋外保温效果提高40%左右，平均每年可节省能源67吨标准煤。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书某房地产建设项目节能评估报告书一、项目背景某房地产建设项目位于市中心，占地10000平方米，总建筑面积50000平方米，包括住宅、商业和办公楼等。
该项目具有良好的交通便利、地理位置优越和市场前景广阔的特点，得到市场的广泛关注和认可。
二、节能评估基本情况为了对该房地产建设项目进行节能评估，我们组织了一个专业的评估团队，对该项目进行了全面评估。
本次节能评估基于国家建筑节能标准和相关规定，结合该项目具体情况，对其节能性能、节能设计和节能管理等方面进行了评估，得出结论如下：1. 该项目的节能设计具有很高的水平和可行性，包括以下几个方面：（1）采用高效的建筑外墙材料和玻璃，能够有效隔热和保温。
（2）采用地源热泵系统，实现冬热夏冷的逆转换，并达到高效节能的目的。
（3）采用太阳能光伏发电系统，为公共区域供电，并增加节能效果。
（4）采用智能节能系统，能够实时监测和控制能耗，并自动调整。
2. 节能管理方面，该项目有一套完善的管理体系，包括以下主要内容：（1）制定了严格的节能管理制度和管理标准，并强制实施。
（2）定期开展节能培训和考核，提高员工的节能意识和技能。
（3）定期检查和维护建筑节能设备和设施，保障运行的高效性和长期稳定性。
综上所述，该房地产建设项目在节能设计和节能管理方面达到了较高的水平，具有很好的节能效果和经济效益。
同时，我们还提出了一些可行的改进建议，以进一步提高该项目的节能性能和管理水平。
三、改进建议1.优化建筑节能设计，加强建筑外墙保温材料的选择和使用，提高热阻值，减少热损失。
2.增加并完善建筑节能设备，如热回收系统和灯光控制系统等，以降低能耗和维护成本。
3.加强节能管理，定期开展能源管理的培训和考核，并建立相关的考核机制，以激励员工参与节能活动。
4.建立建筑节能监测系统，实时监测能耗，以便及时发现问题并进行调整，从而提高建筑节能的效果。
5.创新节能技术，积极引入新能源、新材料和新技术，不断提高节能水平和节能效益。
某房地产项目节能评估报告
某房地产项目节能评估报告1. 引言本文是某房地产项目的节能评估报告。
为了满足可持续发展的要求，节能成为了房地产行业的重要课题。
本报告将对某房地产项目进行全面的节能评估，并提出相应的改进建议。
2. 项目概述某房地产项目位于城市中心，总建筑面积为XXX平方米。
项目包括住宅楼、商业综合体和公共设施。
为了确保项目的可持续发展，节能成为了设计和建设的关键目标。
3. 分析方法在进行节能评估之前，我们采用了以下的分析方法：3.1 数据收集我们收集了某房地产项目的设计图纸、施工图纸以及相关的能耗数据。
通过对这些数据的分析，我们可以获得项目的能耗特点，并为节能评估提供基础。
3.2 能耗模拟基于收集到的数据，我们利用能耗模拟软件对某房地产项目进行了能耗模拟。
通过模拟，我们可以预测项目在不同条件下的能耗情况，为节能评估提供参考。
3.3 现场调研为了更加全面准确地评估某房地产项目的节能情况，我们进行了现场调研。
通过与设计师、施工方和使用者的沟通，我们了解到了项目的一些实际情况，对节能评估提供了重要的参考数据。
4. 节能评估结果基于以上的分析方法，我们得出了某房地产项目的节能评估结果：4.1 建筑能效根据能耗模拟和现场调研的结果，我们评估了项目的建筑能效。
结果显示，某房地产项目在绝大部分时间内能满足节能标准，但在一些高峰期会出现能耗过高的情况。
4.2 供暖与制冷系统我们对项目的供暖与制冷系统进行了评估。
结果显示，某些区域的供暖与制冷系统存在能耗过高的问题。
我们建议对这些系统进行优化，以降低能耗。
4.3 照明系统照明系统是房地产项目中的重要能耗部分。
我们对项目的照明系统进行了评估，并发现存在能效较低的情况。
我们建议采用LED等高效照明设备，以降低能耗。
5. 改进建议基于对某房地产项目的节能评估结果，我们提出以下的改进建议：5.1 优化供暖与制冷系统针对供暖与制冷系统能耗过高的问题，我们建议对系统进行优化，包括改善设备效率、增加保温材料等，以降低能耗。
某房地产项目节能报告
某房地产项目节能报告1. 背景介绍本文档将对某房地产项目的节能情况进行全面的分析和评估。
本项目位于某市中心地段，由一座高层住宅和两座商业建筑组成。
在大楼设计和建设的过程中，我们采用了一系列的节能措施，以减少能源消耗并提高建筑的能效。
2. 节能措施2.1 采用可再生能源在设计阶段，我们考虑到了可再生能源的利用。
项目中的高层住宅部分安装了太阳能电池板，用于发电和供应部分电力需求。
此外，我们还利用了地热能源来供暖和空调，以减少对传统能源的依赖。
2.2 优化建筑外包结构通过对建筑外包结构进行优化设计，我们可以减少建筑的热量传输和能源消耗。
采用双层玻璃窗户、外墙保温材料和优化的隔热材料，有效地减少了建筑的能量流失。
2.3 自然采光和通风在设计和布局上充分考虑了自然采光和通风的原则。
通过合理的设计和布局，最大化地利用了自然光线和空气流动，减少了对人工照明和通风系统的需求，从而降低了能源消耗。
2.4 高效照明系统在项目中使用了高效节能的照明系统。
我们选用了LED灯具，它们具有长寿命、低能耗和高光效的优点。
此外，我们还将灯具配备了光感应和运动感应控制器，以在无人时自动关闭或调整照明。
2.5 智能节能管理系统为了提高能源的利用效率，我们为整个项目引入了智能节能管理系统。
该系统可以实时监控和调整建筑的温度、照明和能源消耗等方面，以确保能源的合理利用和节约。
3. 节能效果评估3.1 能源消耗比较将该房地产项目与传统建筑进行能源消耗的对比。
根据数据统计，该项目的能源消耗明显低于同类传统建筑，得益于采用的节能措施和技术。
3.2 能源成本节约通过节能措施的实施，该项目在能源使用方面实现了显著的成本节约。
与传统建筑相比，该项目的能源费用减少了多少，以及预计未来的节能效果。
3.3 碳排放减少通过采用可再生能源和节能措施，该项目的碳排放量明显减少。
根据数据统计，项目的碳排放量较传统建筑减少了多少。
4. 下一步计划我们将继续努力，进一步优化和改进节能措施，以进一步提高该项目的能效。
商丘某房地产建设项目节能评估报告书
商丘某房地产建设项目节能评估报告书商丘**房地产建设项目节能评估报告建设单位：****编制单位：****二○一四年二月评估人员目录前言 (1)第1 章评估依据 (3)1.1评估范围和内容 (3)1.1.1评估内容 (3)2.2评估依据及相关法规、标准、规范 (5)2.2.1相关法律法规、规化和产业政策 (6)2.2.2相关标准与规范等 (10)2.2.3其他评估依据 (13)2.3其他评估依据 (13)第2 章项目概况介绍 (16)2.1项目建设单位概况 (16)2.2项目基本情况 (17)2.3项目用能概况 (30)2.4项目所在地的基本情况 (41)第3 章项目建设方案节能评估 (48)3.1建筑方案 (48)3.2暖通节能技术方案 (50)3.3给排水节能设计 (51)3.4电气节能技术方案 (52)3.5主要耗能设备评估 (57)第4 章节能措施评估 (60)4.1节能技术措施概述 (60)4.2节能技术措施评估 (62)4.3节能管理措施评估 (70)4.4能评阶段的措施与建议 (73)4.5节能效果评估 (75)第5 章项目能源利用状况核算 (76)5.1项目能源利用情况 (76)5.2能效水平分析 (81)第6 章能源消费影响评估 (83)6.1项目所在地能源供应情况及消费情况 (83)6.2结论 (85)第7 章存在问题及建议 (86)第8 章结论 (88)前言近年来，随着工业化、城镇化进程的显著加快和人民生活水平的持续提高，我国“十二五”期间能源资源需求将继续呈刚增长，能源、资源、环境约束对经济可持续发展的负能量进一步凸显。
与此同时,保护环境、应对全球气候变化、控制温室气体排放已成为全球关注的热点。
坚持节能减排的基本国策，走可持续发展的道路是全国经济发展的必然趋势。
实施固定资产投资项目节能评估是有效抑制能耗过快增长，合理利用能源，提高能源利用效率的重要途径。
因此，为促进科学合理利用能源，从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，国家发展和改革委员会于二O一O年九月十七日发布了第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，加强固定资产投资项目的节能管理，节能评估暂行办法明确要求：年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千万以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告某商品住宅房地产开发项目节能评估报告一、概述随着人民生活水平的不断提升，人们对于居住环境的要求也越来越高。
低能耗、高舒适度的住宅已经成为人们选择购房的主要因素。
为了打造一个符合当代居住理念的房地产住宅项目，一些房地产开发商在工程设计、施工和使用等各个方面都会尽可能地节约能源，提高能源利用效率。
本文将对某商品住宅房地产开发项目进行节能评估，并提出改进建议。
二、建筑能耗评估1、建筑能耗综合参数在能源消耗方面，本房地产项目的综合能耗指标为每平方米每年55千瓦时（kWh/m2·a）。
从加热和制冷的消耗来看，空调系统是最大的能源消耗者，占40%以上；其次是制热系统和热水供应系统，分别约占20%。
电器设备的耗能也不容忽视，主要是家电、照明等。
2、建筑结构该商品住宅房地产开发项目采用混凝土框架结构，外墙为幕墙及石材饰面墙体。
建筑的热工性能较好，选用的玻璃具有较好的隔热性能，建筑高度较低，有利于光照和通风。
建筑物的外部结构装饰美观，符合现代建筑的要求。
3、采暖系统该房地产项目选择的采暖形式是地暖系统。
由于地暖系统是利用整个楼板作为散热器，散热面积大，散热均匀，因此能源利用效率较高，建筑物的舒适度和室内空气质量也较好。
4、制冷系统该住宅房地产开发项目利用全热交换系统作为空调系统，其效率和经济性都较好。
在热交换器中，热负荷通过外部换热得到满足，从而减少了空调系统中压缩机的工作时间，节能效果比较明显。
三、改进建议1、热水供应系统目前，该住宅房地产开发项目的热水供应系统采用的是集中供热方式。
在使用燃气锅炉对水进行热力制水时，烟气中含有的二氧化碳、氮氧化物等有害气体，会造成环境污染。
因此，建议可以引入太阳能热水系统，以此提高热水的供应效率，同时避免环境污染的问题。
2、隔热材料的选择房地产开发项目建筑采用的隔热材料，如聚苯板等，容易受到紫外线、气温变化等物理和化学的影响，导致其导热系数变大，隔热性能下降。
房地产项目节能评估报告书
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房地产项目节能评估报告书项目摘要表项目概况项目名称xxxxxx房地产项目项目项目建设单位XXXXXX置业有限公司联系人/电话节能评估单位xxxxxx设计院联系人/电话项目建设地点宾州镇商贸城北区榕湖乐洲地段所属行业房地产项目性质√新建□改建□扩建项目总投资39000万元投资管理类别□审批□核准√备案项目进度计划xxxxxx项目预期建设期4年，一期从2012年12月起至2015年12月，二期从2013年4月起至2016年10月。
建设规模和主要内容建设规模：项目总用地面积58875.45㎡，总建筑面积238499.29㎡。
其中：计算容积率建筑面积198999.03㎡；不计算容积率建筑面积39500.09。
住宅户数：1664户，容积率3.38，建筑密度29.9%，绿地率35%，停车位802个。
建设内容：项目建设内容包括A1-A11+金湖公馆共计12栋住宅楼，及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。
其中：A1、A4、A5、A7、A8为五栋17层高层住宅；A2、A3为两栋18层高层住宅；A9、A11为两栋20层高层住宅；A6为一栋22层高层住宅；金湖公馆为一栋5层住宅楼。
项目主要耗能品种主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kW·h 1156.491.229tce/万kW·h 1421.333.12tce/万kW·h 3608.26水万m319.53 0.857tce/万m316.74 天然气万m332.34 13.3tce/万m3 430.18 项目年综合能源消费量当量值1868.25等价值4055.19项目能效指标比较项目指标名称项目指标值国内先进水平国际先进水平对比结果单位建筑面积综合能耗7.83kgce/m2单位建筑面积电耗48.49kWh/m2对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后能源消费增量为4055.19tce（等价值），xx市“十二五”末全社会综合能源消费总量为3060万tce，本项目能源消费占xx市“十二五”末全社会综合能源消费总量的比例为0.01%，对xx市能源消费影响较小。
某房地产商业楼盘国际广场项目节能评估报告
某房地产商业楼盘国际广场项目节能评估报告某房地产商业楼盘国际广场项目节能评估报告一、企业简介某房地产公司是一家专注于商业地产建设的企业，以打造品质商业为目标，致力于满足消费者的需求，同时注重绿色、环保、节能、智能的理念与实践。
该公司在国内外多个城市拥有富有创意、高品质、高附加值的商业地产项目，其中国际广场项目是该公司的一个重要项目。
二、项目概述国际广场项目位于某城市的CBD核心位置，是一座10层的综合性商业楼，拥有包括写字楼、商场、酒店、娱乐、餐饮等多元化业态的商业配套。
该项目总建筑面积约为20万平方米，设计采用现代化建筑理念，结构稳定可靠。
三、节能评估为了提高国际广场项目的能效表现，降低能源消耗，该房地产公司聘请了专门的节能评估机构，进行了对国际广场项目的节能评估，主要涉及以下内容：1. 确定节能目标评估机构事先与建筑设计方沟通，并制定了具体的节能目标和要求，确定了该项目节能指标，以及分别达到设计标准、国内节能标准和国际节能标准后的节能潜力和节能效果。
2. 采用先进的节能技术项目采用了许多先进的节能技术和措施，包括高效节能玻璃幕墙、高效节能照明、地源热泵、太阳能热水器、墙体外保温、智能化建筑控制系统等，满足了国际绿色节能建筑、环保标准和要求。
3. 设计合理、高效的建筑系统该项目在建筑系统的设计上，遵从了建筑节能的原则，实行了有效的优化和整合，进一步提高了能源利用效率。
4. 运营维护为了保持项目的高效运作和优秀的节能表现，该房地产公司专门成立了一个专业的运营维护团队，定期进行设备检查、维修和清洗，并严格遵守通风、空调、照明等系统的使用和管理规定。
四、节能效果由于对该项目进行了严格的节能评估，积极采用先进的节能技术和措施，以及合理高效的建筑系统和运营管理，因此预计该项目的节能指标、能耗水平、能源成本等多项指标将大幅优于该国内、国际同类建筑平均水平。
五、结论该房地产公司的国际广场项目节能评估取得了圆满成功，充分表明了该公司在商业地产行业的领军地位和创新能力，进一步促进了低碳环保、绿色节能的发展。
房地产项目节能评估报告 (2)
房地产项目节能评估报告一、项目概况（一）项目名称、性质、规模；（二）建设地点、区位图；（三）建设场地与建筑容量、环境、空间有关的规划数据（如：容积率、建筑密度、绿地率、地面停车率、居住人口数、人均用地面积、人均建筑面积、人均绿地面积、水面面积等）。
（四）建设项目采用的能源种类和消耗量。
各种能源消耗量应按建设项目建设分期和发展分别计算，计算基数应为定额值。
无定额值时，应以同类项目的调查统计值为准。
应将用电、用水和用气（燃料）消耗量分别列出，并折算为标准煤消耗量。
（五）与建筑节能基础条件有关的建设场地及周边地区生态环境的现状说明。
可简要说明地形地势、周边建筑、水系、湿地、森林、耕地、草地等可能对小气候发生的影响。
（六）建设场地内及周边地区现有的和规划的建筑群和建筑单体建筑节能情况说明。
二、总论（一）报告的编制原则1.执法原则A．列出本建设项目实现节能减排，必须遵守的国家法律、政策法规的主要内容；B．列出实现本建设项目节能减排措施，必须遵守的强制性规范、标准，规定的主要内容；C．执法的主要障碍点及克服办法。
2.务实原则A．实事求是地对建设项目节能减排现状进行描述及前景预测；B．科学合理的拟定节能减排技术路线；C．切实可行的拟定节能减排技术措施。
3.绿色原则A．用绿色建筑理念优化建筑节能减排的主要技术措施；B．建设项目拟达到《绿色建筑评价标准》规定的等级标准；C．绿色建筑技术的示范作用。
（二）节能减排目标的确定1.列出建设项目能源种类、供应方式、能耗水平，兼顾同种类及国内外实际水平；2.列出节能减排目标的主要依据；3.分项列出能耗种类、能耗量、能耗比例，并据此计算综合节能减排目标，能量计算应折算为标准煤。
（三）节能减排技术路线概述1.实现所拟定节能减排目标的技术系统构成及关键环节；2.贯彻节能减排技术措施的优势与难点分析；3.落实节能减排措施的必备条件与实现所拟定节能减排目标的可能性分析。
（四）对节能减排效果检测评价的基本要求根据建筑项目的实际情况，提出对拟定的节能减排目标，各项技术措施进行检测评价的要求。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告项目摘要表目录前言 (1)第一章评估说明 (2)1.1评估依据 (2)1.1.1 任务依据 (2)1.1.2 相关法律、法规及规章等 (2)1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (3)1.1.4 相关标准与规范等 (4)1.1.5 技术资料 (5)1.2评估原则 (5)1.3评估范围和内容 (6)1.4评估方法 (6)1.5评估工作程序 (7)第二章项目概况 (9)2.1建设单位基本情况 (9)2.2项目基本情况 (10)2.2.1 项目名称及建设地点 (10)2.2.2 项目性质 (10)2.2.3 建设规模及内容 (10)2.2.4 项目设计方案 (12)2.2.5 主要经济技术指标 (36)2.2.6 项目进度计划等 (37)2.3项目用能概况 (37)2.3.1 主要用能系统与设备的初步选择 (37)2.3.2 能源消费情况 (39)2.4项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (40)2.4.1 能源供应 (40)2.4.2 能源消费 (41)2.4.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 (41)第三章项目建设方案节能评估 (43)3.1项目选址与总平面布置分析 (43)3.1.1 选址分析 (43)3.1.2 总平面布置分析 (43)3.1.3 朝向 (44)3.1.4 环境绿化 (45)3.1.5 建筑间距 (46)3.2建筑和围护结构热工设计节能评估 (46)3.2.1 建筑设计分析 (46)3.2.2 围护结构热工设计分析 (50)3.3主要用能系统节能评估 (56)3.3.1 项目用能系统 (56)3.3.2 系统节能设计分析 (56)3.3.3 系统能耗分析 (70)3.4主要耗能设备节能评估 (74)3.5本章评估小结 (76)第四章节能措施评估 (77)4.1技术节能措施 (77)4.1.1 建筑节能措施 (77)4.1.2 空调系统节能技术措施 (79)4.1.3 电气节能措施 (81)4.1.4 节水措施 (82)4.1.5 计算机辅助设计 (83)4.1.6 可再生能源建筑应用 (83)4.2节能管理措施 (84)4.2.1 能源管理机构及人员配备 (84)4.2.2 能源计量器具配备 (84)4.2.3 节能管理制度 (84)4.2.4 系统监测与控制 (85)4.3能评阶段节能措施 (85)4.4节能措施效果评估 (89)4.4.1 围护结构热工计算 (89)4.4.2 设计建筑热工性能验算 (90)4.4.3 热工性能评价 (98)4.4.4 节能效果 (98)4.5本章评估小结 (100)第五章项目能源利用状况核算 (102)5.1节能评估前项目的能源利用状况 (102)5.1.1 年综合能源消费量 (102)5.1.2 项目主要能效指标 (103)5.2能评后项目的能源利用状况 (104)5.2.1 年综合能源消费量 (104)5.2.2 项目主要能效指标 (105)5.3本章评估小结 (106)第六章项目能源消耗及能效水平评估 (107)6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 (107)6.2项目能源消费对所在地完成节能目标的影响评估 (108)6.3项目能源供应条件及落实情况 (109)6.4项目能效水平分析评估 (109)6.5本章评估小结 (111)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址第七章政策符合性分析 (112)7.1产业政策符合性分析 (112)7.2节能政策符合性分析 (112)第八章评估结论与建议 (114)8.1评估结论 (114)8.2存在问题及建议 (116)专业编制可行性研究报告了解更多详情..咨询公司网址前言×××开发有限公司，成立于2006年11月28日，是一家以房地产开发、销售，农副产品市场开发建设，市场服务设施开发建设，市场管理服务，房屋租赁为主的企业。
某房地产项目节能报告
某房地产项目节能报告XXX房地产项目节能报告建设单位：XX置业有限公司编制单位：XX工程咨询有限公司二〇一七年六月项目摘要表目录项目摘要表 (1)I I 评估概要 (6)1 评估依据 (9)1.1评估内容 (9)1.2评估依据 (9)2 基本情况 (14)2.1项目建设单位基本情况 (14)2.2项目简况 (15)2.3项目所需能源概况 (21)2.4项目所在地有关情况 (25)3 项目建设方案节能评估 (29)3.1项目总平面布置节能评估 (29)3.2项目设计方案评估 (32)3.2.1给水设计 (32)3.2.2电力设计 (34)3.2.3暖通设计 (50)3.2.4天然气设计 (52)3.2.5应急柴油发电机燃料油供应及烟气排放系统： (53)3.3主要耗能设备能耗 (53)3.4绿色建筑节能设计（居住建筑） (57)3.5建筑节能分析评估 (61)3.6辅助生产和附属生产设施节能评估 (64)3.7能源计量器具配备方案节能评估 (68)3.8本章评估小节 (70)4 节能措施评估 (72)4.1能评前节能技术措施评估综述 (73)4.2能评阶段节能措施评估 (81)4.3节能措施效果评估 (83)4.4节能管理方案评估 (87)4.5本章评估小节 (91)5 能源利用状况核算及能效水平评估 (92)5.1能评前能源利用状况 (92)5.2能评后能源利用状况 (120)5.3能效水平评估 (124)5.4评估小结 (127)6 项目能源消费和能效水平评估 (129)6.1对所在地能源消费增量的影响评估 (129)6.2对所在地完成节能目标的影响评估 (130)6.3本章评估小结 (131)7 结论 (132)7.1节能评估结论 (132)7.2节能评估建议 (134)8 附录 (137)8.1附录 (137)8.2附件 (146)8 附录、附件内容8.1 附录附表一、主要耗能设备一览表附表二、能源计量器具一览表附表三、项目能源消费、能量平衡及能耗计算、能源网络相关图、表8.2 附件附件一、指标优化对比表附件二、建设方案对比表附件三、节能评估效果表附图一、项目总平面图附图二、项目区位图I I 评估概要节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目工艺、技术、设备、综合能耗、材料的下一级资源的综合利用情况等进行评估，避免盲目投资和低水平重复建设，并针对存在的问题提出相应的整改措施。
山东省某房地产开发项目节能评估报告
目录第一章项目概况 (1)1.1建设单位基本情况 (1)1.2项目基本情况 (1)1.3项目用能概况 (4)第二章评估依据 (5)2.1国家现行的法律、法规 (5)2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 (5)2.3省、市有关规定 (6)2.4标准、规范、技术规定和技术导则 (6)第三章能源供应条件评估 (8)3.1项目使用能源品种的选用原则 (8)3.2项目所在地能源供应条件 (8)3.3项目对所在地能源消费的影响 (9)第四章项目建设方案节能评估 (10)4.1项目选址 (10)4.2项目建设方案 (10)4.3相关终端用能产品能效标准 (19)4.4同行业国内先进水平 (21)第五章项目能源消耗种类、能源使用分布情况 (22)5.1项目能源消耗种类、日消耗量 (22)5.2项目能源使用分布情况 (23)5.3项目的能源利用 (24)第六章项目节能措施及效果分析 (25)6.1节能措施综述 (25)6.2能耗指标 (32)6.3用能节能过程 (33)6.4效果分析 (34)第七章评估结论与建议 (35)7.1评估结论 (35)7.2建议 (35)第一章项目概况1.1建设单位基本情况⑴建设单位名称：⑵建设单位性质：⑶邮政编码：⑷法定代表人：⑸注册资金：⑹项目负责人：⑺联系电话：⑻经营范围：⑼企业简介：1.2项目基本情况1.2.1项目名称××〃××房地产开发建设项目。
1.2.2建设地点××〃××房地产开发建设项目位于××，总规划占地面积5121平方米。
1.2.3项目性质本拟建内容为新建。
1.2.4建设规模及内容按照国家和××市的有关规定办理立项、开工证等相关手续，通过招标或议标等形式选择建筑施工企业、监理单位和主要设备的供应单位，完成该项目市政基础设施的建设和设备安装等工作，使该项目具备交付使用条件。
北方某房地产建设项目节能技术评估报告书
目录第一章项目基本情况 (1)1.1项目申报单位概况 (1)1.2项目概况 (1)1.2.1 项目简介 (1)1.2.2 建设背景及其必要性 (2)1.2.3 产业政策分析 (3)1.2.4 建设规模和建设内容 (3)1.2.5 项目选址及建设条件 (5)1.2.5.1地理位置 (5)1.2.5.2自然环境 (5)1.2.5.3地震烈度 (5)1.2.5.4气象气候 (5)1.2.5.5社会环境概况 (6)1.2.5.6交通、运输条件 (6)1.2.5.7工程地质概况 (6)1.2.6 规划设计方案 (6)1.2.7 设备方案 (9)1.2.8 建筑设计 (9)1.2.9 公用与辅助工程 (10)1.2.10 土建 (13)1.2.11 抗震 (14)1.2.12 项目组织与劳动定员 (14)1.2.13 环境和生态影响分析 (15)1.2.14 投资估算及资金筹措 (17)1.2.15 建设工期和实施进度 (19)1.2.16 经济影响分析 (19)1.2.17 项目效果分析 (21)第二章节能分析 (22)2.1设计依据及用能标准 (22)2.2项目节能必要性 (22)2.3项目能源消耗种类和数量分析 (23)2.3.1 消耗能源的种类 (23)2.3.2 项目能源消耗种类和数量分析 (24)2.4综合能耗指标对比 (26)2.5项目所在地能源供应状况分析 (26)2.6项目建设期间节能 (27)2.7项目运营期间节能 (27)2.7.1 电气节能 (27)2.7.2 设备节能 (29)2.7.3 供热节能措施 (30)2.7.4 建筑工程节能 (30)2.7.5 用水方面节能 (32)2.7.6 其他节能措施 ........................................................................... 错误！未定义书签。
2.8能源管理 (33)2.8.1 管理组织和制度 (33)2.8.2 能源计量 (34)2.9节能效果分析结论与建议 (34)第一章项目基本情况1.1项目申报单位概况申报单位：法定代表人：法定地址：，是经省建设厅批准、工商行政管理局注册核实、建设局核准的从事城市房地产开发和经营业务的有限公司，公司注册资本万元，现有各类专业技术人员人，其中中级职称人，初级职称人，会计师名，经济师名，公司自成立以来秉承“以人为本、开拓创新”的经营理念，以“成就企业、造就人才、有益社会、服务大众”的企业宗旨，为广大居民创建新颖优质、布局合理、环境幽雅的美好家园，为经济发展做出贡献，用实力创造更优质的产品和更优美的居住环境，真诚回报社会，造福百姓。
地产项目节能评估报告：某地产项目获批
地产项目节能评估报告：某地产项目获批目前，某地产项目节能评估报告获得相关部门批复，该项目属于新建项目，项目规划用地面积为三万多亩，项目投资规模达40000多万元，项目建设周期为两年。
项目所需能源概况根据《综合能耗计算通则》(GB/T 2589-2008)，综合能耗计算的能源指用能单位实际消耗的各种能源，包括一次能源：原煤、原油、天然气、水力、风力、太阳能、生物质能等;二次能源：焦炭、焦炉煤气、汽油、煤油、柴油、液化石油、热力、电力等;耗能工质：新水、软化水、压缩空气、氧气、氮气等。
该项目位于四川省成都市高新区，周边交通条件便利，其市政基础设施配套完善，具备建设条件。
项目建成运营后，主要消耗的能源为电力和天然气，耗能工质为自来水。
本报告依据相关标准和资料对项目设计方案中项目总平面布置、各项设计方案对能源消费的影响进行了评估，对项目的建筑本体结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、主要耗能设备、以及能源计量器具的配备方案进行了评估。
项目设计阶段提出的节能技术措施本项目为建筑类项目，初步设计阶段主要针对总平面布置、建筑、给排水、电气及暖通提出了部分节能措施。
项目初设阶段提出的具体节能措施如下：总平面布置节能1、根据规划条件、要求严格控制建筑密度，尽量减少硬化地面，(混凝土、石材、板材)保持足够的绿地和水域。
2、依照地形特征，尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。
建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。
给排水节能1、本工程在满足最不利点压头的条件下充分利用市政供水压力道。
2、本工程采用变频给水设备加压代替传统二次加压，减小水资源的浪费，节电。
3、室外给水管及室内给水管均采用钢塑复合管。
该给水管材环保节能。
4、所选用的卫生器具均采用节水型，符合《节水型生活用水器具》(CJ164-2014)标准。
5、水龙头及小阀门选择摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式的优质品。
6、住宅楼每户设水表，单独计量。
7、地下贮水池和屋顶水箱采用能及时报警的溢流措施。
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地产项目节能评估报告：某地产项目获批
目前，某地产项目节能评估报告获得相关部门批复，该项目属于新建项目，项目规划用地面积为三万多亩，项目投资规模达40000多万元，项目建设周期为两年。
项目所需能源概况
根据《综合能耗计算通则》(GB/T 2589-2008)，综合能耗计算的能源指用能单位实际消耗的各种能源，包括一次能源：原煤、原油、天然气、水力、风力、太阳能、生物质能等;二次能源：焦炭、焦炉煤气、汽油、煤油、柴油、液化石油、热力、电力等;耗能工质：新水、软化水、压缩空气、氧气、氮气等。
该项目位于四川省成都市高新区，周边交通条件便利，其市政基础设施配套完善，具备建设条件。
项目建成运营后，主要消耗的能源为电力和天然气，耗能工质为自来水。
本报告依据相关标准和资料对项目设计方案中项目总平面布置、各项设计方案对能源消费的影响进行了评估，对项目的建筑本体结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计、主要耗能设备、以及能源计量器具的配备方案进行了评估。
项目设计阶段提出的节能技术措施
本项目为建筑类项目，初步设计阶段主要针对总平面布置、建筑、给排水、电气及暖通提出了部分节能措施。
项目初设阶段提出的具体节能措施如下：
总平面布置节能
1、根据规划条件、要求严格控制建筑密度，尽量减少硬化地面，(混凝土、石材、板材)保持足够的绿地和水域。
2、依照地形特征，尽量将每栋建筑布置为最佳朝向。
建筑群体和建筑单体的布置有利于天然采光和自然通风。
给排水节能
1、本工程在满足最不利点压头的条件下充分利用市政供水压力道。
2、本工程采用变频给水设备加压代替传统二次加压，减小水资源的浪费，节电。
3、室外给水管及室内给水管均采用钢塑复合管。
该给水管材环保节能。
4、所选用的卫生器具均采用节水型，符合《节水型生活用水器具》(CJ164-2014)标准。
5、水龙头及小阀门选择摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式的优质品。
6、住宅楼每户设水表，单独计量。
7、地下贮水池和屋顶水箱采用能及时报警的溢流措施。
电气节能
1、供配电系统节能
变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗;合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗，合理分配负荷，控制变压器负载率在75%--85%之间，尽量使变压器工作在高效低耗区内。
2、减少线路损耗
尽量选用电阻率ρ较小的导线;尽可能减少导线长度，尽可能避免在设计中线路走弯，不走或少走回头路。
3、提高功率因数
设计中尽可能采用功率因数高的用电设备;电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯等);在采用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数。
4、变压器、电动机节能
选用SCB10变压器，高效率的电动机;采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电
动机轻载时的效率。
5、照明节能
充分合理地利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以节约了人工照明电能。
优先采用高效发光的荧光灯(如T5管)及紧凑型荧光灯。
在满足照明质量的前提下，使用低能耗及性能优的电子镇流器、节能型电感镇流器等光源用电附件;公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器。
根据照明使用特点，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点;公共场所及室外照明采用程序控制或光电、声控开关;走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关。
暖通节能
1、设计中执行有关节能设计标准的强制性条文，具体体现为：
商业、办公、配套用房和住宅业主自行配置的房间型空调器应符合《房间空气调节器能效限定值及能效等级》(GB12021.3-2010)2级能效值的相关规定。
2、车库通风，排烟合用管道及设备，风机根据《公共建筑节能设计标准》选用双速风机，平时低速运行通风，火灾时高速运行排烟。
3、普通机械通风系统风机的单位风量耗功率限值不大于
0.32W/(m 3/h)。
项目与相关法律法规、产业政策的符合性
本项目属于房地产开发项目，集住宅、办公、商业为一体。
根据《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正)(发改委令 2013年第21号)有关规定，该项目不属于“限制类”和“淘汰类”规定的范围。
项目的建设符合国家现行产业政策和四川省及成都市的有关规定，项目的设计符合相关标准规范。
能源消费影响
项目建成后，年综合能耗折标煤等价值为4682.72tce。
综合能源消费量占所在地“十二五”末预测能耗总量的比例较小，项目年能源消费量对成都市完成节能目标的影响较小。
项目新增能源消耗占成都市“十二五”能源消费增量控制数比例为0.0077%<1%，该项目对所在地能源消费增量控制数的影响较小。
综合评估项目对所在地所处的“十二五”能源增量的影响以及完成节能目标的影响均较小。
设备先进性
项目处于初设阶段，且耗能设备均未作较为详细选型。
项目在设备的选型上，应严格把关，积极选用节能高效的设备，禁止采用国家
明令禁止和淘汰的用能产品和设备，积极选用国家推广的节能高效的设备，以达到节能降耗的作用。
节能措施及效果
项目设计采用的各项节能措施符合《中国节能技术政策大纲》等节能政策法规的要求，相关节能措施经济可行。
同时，通过采取相应的节能技术措施并有效地开展节能管理后，预计每年实现节约用电166.81×104kW•h，节约天然气0.76×104m3，节约自来水3.60×104t，年节约综合能耗约217.30tce。
据悉，某地产项目节能评估报告书是由成都中哲企业管理咨询有限公司负责编制完成，中哲咨询(旗下子公司“重庆炳卓咨询”)专注于西部，是目前西部领先的咨询与策划专业机构,并形成了工程咨询、投融资咨询、项目与资金申报咨询、规划咨询、工程前期评价咨询五大业务模块。