建设项目审批流程图-通用0312
建设项目建设行政审批事项流程示意图
建设项目建设行政审批事项流程示意图(试行)A类:需报批项目建议书或可研报告的项目B类:不需报批项目建议书或可研报告的项目C类:在本单位内部不改变说明:一、本流程图是依据国家或省制定的现行有关建设行政管理方面的法律、法规、规章的规定制作的,涉及的主要是建设系统各部门对建设项目有关的行政审批事项。
二、本流程图是按建设项目的三种不同情况(A、B、C)的全部程序制作的,在实际操作中不同情况的建设项目程序会有所不同,同种情况中的不同建设项目也会有所不同,适用中应根据具体情况选择适用。
流程示意图中粗实线框为建设行政审批事项,由审批机关审核并加盖机关印章。
细实线框和虚线框为建设行政许可的法定条件或具有实际意义的监督环节。
其中,框(2)、(4)、(18)、(19)、(20)、(21)、(22)、(23)为建设行政主管部门或有关单位行政确认、告知、证明行为,相应部门或单位可加盖印章。
流程图中的其它环节建设系统各部门一律不得再审批盖章。
三、除新颁布的法律、法规、规章规定须增加的行政审批事项或前置外,省、市、县(市)建设系统各主管部门不得自行增加新的行政审批事项或审批前置条件。
四、各项行政审批事项办理时限,是指申请人提供的条件符合法定要件及内容后,行政审批机关从正式受理到办结的最长工作日数。
对于附条件的行政许可,行政审批时限包括附件办结的时间。
时限从受理之日的次日计算,其中不包括申请人、按规定公开、专家评审,不可抗力、情势变更或其他非建设行政审批机关自身原因等造成的中止时间。
申请人申请条件要件符合规定,行政审批机关受理后,如在审查中,现实质性内容不符合规定的,应作出不予批准的决定,审批行为终止。
申请人具备条件申请的,重新计算审批时限。
流程图中有关环节的办理时限如下:1、框(1):需一级审查的项目,不超过10个工作日。
需二级或三级审批的项目,初审不超过7个工作日;发证不超过10个工作日。
2、框(2):不超过7个工作日。
一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图
一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图以下是一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图:1.项目前期准备阶段-项目拟定:确定项目的基本内容、计划、预算等,并进行初步可行性研究。
-相关部门协商:与相关的政府部门协商,并了解项目申请所需材料和程序。
-准备材料:准备项目申请所需的所有材料,包括项目报告、可行性研究报告、土地使用权证、环境影响评价报告等。
2.项目申请阶段-递交申请:将准备好的项目申请材料递交到相关政府部门,并按照要求缴纳相应的申请费用。
-审查材料:相关政府部门会对递交的申请材料进行审核,并核实申请人的身份和资质。
-反馈意见:如果申请材料不完整或不符合要求,政府部门会向申请人反馈,并要求补充或修改相应的材料。
3.审批过程阶段-评估项目:政府部门会对申请的项目进行评估,包括项目的可行性、经济效益、环境影响等方面。
-许可证发放:如果项目评估通过,政府部门会发放相应的许可证,即批准项目进行建设的法定证书。
-批复文件:政府部门会根据评估结果发出批复文件,明确项目建设的条件和要求。
4.施工阶段-建设准备:根据批复文件的要求,项目建设单位开始进行具体的建设准备工作,包括项目招标、选址、施工队伍组建等。
-建设监督:政府部门会对项目进行监督和检查,确保项目的建设按照批复文件的要求进行,并及时解决建设过程中的问题和风险。
-完工验收:项目建设完成后,政府部门会进行验收,核实项目是否按照批复文件的要求建设完成。
5.运营阶段-开业运营:项目经过验收合格后开始运营,提供相应的服务和产品。
-运营监管:政府部门会对项目的运营进行监管,确保项目符合相关法规和政策,并保障消费者的权益。
-中期评估:一段时间后,政府部门会对项目的运营情况进行评估,包括经济效益、社会效益、环境影响等方面。
以上是一般社会投资工程建设项目审批服务的通用流程图。
实际流程可能会因地区、项目性质等因素略有差异,但整体流程与步骤大致相似。
该流程图可以作为投资者和项目建设单位了解项目审批过程的参考,以便对项目的可行性和风险进行评估和决策。
(精品)建设项目审批程序流程示意图
施工企业、 监理公司招标
施工、监理 合同备案
不收费 7个工作日
☆办理依据: 《北京市建筑市场管理条例》(北京市人大常委会2001年39号公告) 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 (建设部令第89号,2001年颁发)
即时 不收费
市建委工程 建设项目报建
11个工作日
办理工程建设 质量监督注册手续
不计算在内)
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》
《中华人民共和国城市规划法》
《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》
(市国土房管局 2002年4月)
建设单位 编制年度 施工计划
☆办理依据: 建设工程质量管理条例:国务院令第279号文。 建筑工程施工图设计文件审查暂行办法:建设部、建设(2000)41号文。 关于印发《建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见》的通知:
12个工作日 不收费
市园林局 移伐树木审批
市市政管委、 交管局掘路、
占地审批
☆办理依据: 《城市绿化条例》(中华人民共和国国务院令1991年第100号) 《北京市城市绿化条例》(北京市人大常委会公告1997年第73号) 《北京市人民政府印发关于在本市城市建设中加强树木保护的紧急通知》
新征土地项目
建设单位编制项目 建议书(代可研)向 发改委申请立项
收取 工本费 市建委
领取建设工程 施工许可证申请表
市统计局 即时 不收费 工程项目
统计登记
☆办理依据: 《建设部关于印发<工程建设项目报建管理办法>的通知》(建建[1994]482号)
建设项目前期手续审批流程图
项目业主根据前期联席会议纪要编制项目建议书及可行性研究报告,或者表格式立项登记,同时开展项目资金来源审批和估算审查工作,编制水土保持方案、环评报告等发改局视情召集前期联席会议或联合踏勘,明确选址、规模、投资额以及是否适用简易审批程序等内容。
发改局受理并出具并联审批联系单,启动立项联审规划局:规划选址意见书5个工作日国土局:用地预审意见6个工作日环保局:环评报告批复或环保初步意见6个工作日发改局:项建书与可研报告批复7个工作日立项联审阶段7个工作日项目业主编制初步设计文件、建筑节能评估、雷击风险评估、日照分析报告(部分项目)、交通影响评估报告(部分项目)等,业主根据预审意见整改后正式进入初步设计联审阶段发改局视情召集初步设计联席会议,对规划及人防设计方案、初步设计等设计文本进行指导或预审,提出整改意见,可邀请相关专家参加国土局:划拨土地使用决定书5个工作日规划局:规划用地许可3个工作日建设局:建筑工程节能审查意见书7个工作日水务局:水土保持方案审批5个工作日发改局:初步设计审查(合并设计方案评审、人防初步设计)10个工作日初步设计联审阶段10个工作日项目业主设计施工图,根据预审意见整改后正式进入规划许可联审阶段规划局视情召集联席会议,或组织预审,指出整改意见,可邀请审图机构参加财政局:项目预算审核7个工作日人防办:人防工程设计审查或人防易地建设审批5个工作日气象局:防雷装置设计审核(含雷击风险评估报告审批)5个工作日消防队:消防设计初审意见7个工作日规划局:建筑工程规划许可8个工作日规划许可联审阶段8个工作日业主编制招标文件进入县公共资源交易中心招标20个工作日建设局:建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、建设工程施工许可4个工作日人防办:人防工程质量监督登记1个工作日开工建设招标阶段20个工作日施工许可4个工作日。
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日用地预审单位:国土局 时间:5个工作日环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日办理用地审批手续单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心时间:3个工作日审核中介机构编制的预算 单位:财政局时间:发招标文件前完成(可并联)报︵ 3 建设施工报建、核发《建设项目 施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防时间:进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 建设工程质量、安全监督 人防设备合同备案工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
建设项目行政审批流程示意图
建设工程规划许可证(规划 局) 土地权属证明或建设用地批 准文件、施工图三份及电子 版、红头申请、投资计划(发 改委)、用地规划证、修规或 总平面设计图、建设方案效 果图1份及建筑施工图2套、 环保、消防、人防等意见/房 地产行政审批服务中心联合 审图文件、规划建设服务报 告、配套费
审批修建性详细规划或建设工程设 计方案总平面图,建设工程设计方 案(规划局) 行政许可申请书、现状地形图原件+ 电子、用地红线图、修规图纸/工程 设计方案总平面图10套+电子、规划 技术指标审查报告(含日照)、环 保、消防、人防等意见、项目公示 材料
初步设计、投资计划批复 (发改委) 初步设计及概算(批投资计 划只需概算书、咨询要图)、 建设用地规划许可证、召开 初步设计审查会、红头文申 请(不到1000万直接批投资 计划)
发布投资计划
劳动统筹安全文明措施费、民工保证金 (一卡通)
施工、监理单 位招标
审图机构进行 施工图审查
施工图设计
建设工程施工许可证 (住建局) 工 程 开 工
用地申请书建设用地申请书组织证法人身份证复印件可研或项目建议书批复复印件盖公章固定资产投资计划复公章建设用地规划许可证复公章建设用地规划许可证复公章地灾原件环评原件勘测定界图或用地图勘测定界图或用地图用地预审意见复公章拆迁补偿协议盖公章并注明与原件无异土地权属证明一书四方案建设工程规划许可证规划局土地权属证明或建设用地批准文件土地权属证明或建设用地批准文件施工图三份及电子版红头申请投资计划发改委用地规划证修规或总平面设计图用地规划证修规或总平面设计图建设方案效果图1份及建筑施工图2套环保消防人防等意见房地产行政审批服务中心联合审图文件规划建设服务报告配套费招标文件合同备案招投标情况书面报告招标文件合同备案招投标情况书面报告住建局施工图设计招标上限审核工程报建表招标不招标审核投资计划审图合格书建设工程规划许可证资金证明招标公告交易服务费到位证明建设工程质量安全监督手续备案住建局招标备案合同审图合格书安全科备案勘察报告施工监理单位进场人员明细表审批修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图建设工程设计方案审批修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图建设工程设计方案规划局行政许可申请书现状地形图原件电子用地红线图修规图纸工程设计方案总平面图10套电子规划技术指标审查报告含日照环保消防人防等意见项目公示材料发布投资计划可研报告审图机构进行施工图审查项目初步设计施工图设计施工监理单位招标城市排水许可证排水部门城市垃圾处理核准市容环卫部门建设工程施工许可证住建局建设单位组织设计施工监理等进行竣工验收住建发改规划城管消防人防地震环保气象国土质检教育文物水务安监国安等部门进行竣工验收认可住建发改规划城管消防人防地震环保气象国土质检教育文物水务安监国安等部门进行竣工验收认可劳动统筹安全文明措施费民工保证金一卡通劳动统筹安全文明措施费民工保证金一卡通交通影响评估批复交通局规委会通过施工图设计联合审图修规设计修规审批公示建设用地规划审批建设用地规划审批节能设计消防设计交评
最全面工程建设项目审批流程图
工程建立工程审批流程图工程建立工程审批流程操作说明工程建立工程审批流程分为立项规划选址、建立用地审批、工程建立招标〔审批〕、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人〔立项规划选址阶段除外〕。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局〔牵头部门〕窗口办理?建立工程选址意见书?的审批:〔一〕提交办理?建立工程选址意见书?所需材料,并领取签收?审批跟踪监视卡?〔以下简称?监视卡?〕。
〔二〕凭?监视卡?分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在?监视卡?上签名确认。
〔三〕将全部联办部门窗口已签收确认的?监视卡?送回规划局窗口。
〔四〕到规划局窗口领取和签收?建立工程选址意见书?以及?监视卡?等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局〔牵头部门〕窗口办理建立工程立项审批〔工程不需要办理?建立工程选址意见书?的,由发改局牵头〕。
〔一〕以登记备案方式立项的工程1.提交办理?企业投资工程登记备案?所需材料,并领取?监视卡?。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在?监视卡?上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
〔二〕以其他方式立项的工程1.提交办理?工程建议书?或?可行性研究报告?所需材料,并领取签收?监视卡?。
2.凭?监视卡?分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在?监视卡?上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的?监视卡?送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建立用地审批阶段到规划局窗口〔牵头部门〕办理用地审批:〔一〕提交办理?建立用地规划许可证?的所需材料,并领取签收?监视卡?。
〔二〕到规划局窗口领取审批结果,在?监视卡?上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
〔三〕凭?监视卡?到国土局窗口提交相关审批材料,并在?监视卡?上签名确认。
面工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标(审批)、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段,都由牵头部门先受理审批业务,并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人(立项规划选址阶段除外)。
申办人办理报建的具体操作步骤如下:第一阶段:立项规划选址阶段一、到规划局(牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批:(一)提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》(以下简称《监督卡》)。
(二)凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
(三)将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
(四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局(牵头部门)窗口办理建设项目立项审批(项目不需要办理《建设项目选址意见书》的,由发改局牵头)。
(一)以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料,并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果,并在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(二)以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料,并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见,办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段:建设用地审批阶段到规划局窗口(牵头部门)办理用地审批:(一)提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料,并领取签收《监督卡》。
(二)到规划局窗口领取审批结果,在《监督卡》上签名确认,办理承诺时限为5个工作日。
(三)凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日用地预审单位:国土局 时间:5个工作日环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日办理用地审批手续单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心时间:3个工作日审核中介机构编制的预算 单位:财政局时间:发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个 工 作 日 ︶建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》牵头单位:建设(房管)局 时间:3个工作日施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防时间:进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 单位:建设(房管)局 时间:2个工作日7说明:1、整个审批流程为45个工作日。
建设项目审批基本流程图
发改部门批复项目可行性研究报告
三、 国 土
(一)建设单位有关资质证明及用地申请; (二 )项 目 可 行 性 研 究 报 告 批 复 或 者 其 他 有
关批准文件; (三 )土 地 行 政 主 管 部 门 出 具 的 建 设 项 目 用
地预审报告。
规
经开国土分局对所占地块 规划用途及地类进行规划 审查
划
市规划局 核发建设用地规划许可证
提 出 用 地 申 请
划拨
市国土收储中心 委托市规划局出具
规划条件图
Байду номын сангаас
批准后
出 让
市国土收储中心 土地招拍挂
国有土地使用权出让合同
报省国土厅会审批准
市规划局 建设工程规划许可证
用地单位持市国土局向市规划局出 具委托办理征地范围图的函到规划 局办理征地范围图。
规划分局或用地处 接件,上局专委会
委托规划研究院做征 地范围图
规划分局(或用地处) 审图
政务大厅审批处
市局耕保处根据规划 处的审查意见向省厅 提交用地申请
省厅耕保处委托省征地事务中心 踏 查 现 场,明 确 审批 意 见后,委 托省厅规划设计院勘测定界。
市政府给省厅出具函件
缴费
分局配合市征地事务中心 完善四案一书、社保调查 等报批资料。
1.农用地转用方案 2.补充耕地方案 3.征用土地方案 4.供地方案 5.建设用地项目呈报说明书
布局图上的选址位置图;2、项目在控制性详细规划或者专项规划上的位置图、标明拟选址位置的地形图 及拟建方案;3、准确反映拟建位置与周围相邻关系的现状地形图; 4、拟建项目平面布置图)。 (四)建设项目需要批准、核准的证明文件。 (五)发改(能源)、工信、国土、环保、水利、林业、文物、军事等相关部门的支撑性文件。 (六)法律法规规定的其它材料。
建设项目行政审批基本流程图
消防
防火
审批
电力局规广划局局热电
J审批」
-会
签-
会签
规
也戈
1
0局
核发建设工程规划许可纸
服务中核发选址意见书委窗口
电信
图纸ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
会签
公用局
绿化占道
破道给排
水审批
建委
施工图
审批
动迁
审批
规划局
核发建设用
建
招:
委
殳 标
1
r
建委
勘设、定额、安检、质检
1
r
项目合法行政审批基本流程图
-、选址审批阶段
、用地审批阶段
立项批复
三、配套审批阶段
土地局
用地审批
规戈U局
:―m j——建设用地规划审批
服务中服规划中建委窗口-
建委开发办
环保局
环保
规划局
方案、施
建设项目设计审批、图纸会签
审验开发资金
计委
正式
人防
人防
审批
环保局服务中心规划窗口规划局
工业项目环保审批
选址及规划设计条件审批
建设项目立项环节审批流程图
建设ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ目立项环节审批流程图
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个 工 作 日 ︶监理、施工招标阶段︵ 11 个 工 作 日 ︶核发《建设项目选址意见书》 牵头单位:规划局 时间:7个工作日项目建议书审批 可行性研究报告审批 项目申请报告单位:发改局(经贸局) 时间:6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等)时间:5个工作日出具初审意见,20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位:消防局 时间:5个工作日环保部门立项意见 单位:环保局 时间:5个工作日用地预审 单位:国土局 时间:5个工作日环评报告审批 单位:环保局 时间:进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》 牵头单位:规划局 时间:5个工作日出具规划、建筑设计条件 单位:规划局 时间:6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日 ︶设计方案招标与/或规划 设计方案审批牵头单位:规划局与/或发改(经贸)局 时间:5个工作日建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心 时间:3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位:规划条件要求的部门 时间:4工作日监理、施工招标 牵头单位:发改(经贸)局 时间:8个工作日(同时进行)部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位:有关单位 时间:4个工作日初步设计审批 牵头单位:规划局 时间:5个工作日核发建设工程规划许可证 单位:规划局 时间:3工作日办理用地审批手续单位:国土局 时间:16个工作日内完成(可并联)建设用地审批阶段︵ 5 个 工 作 日 ︶建设工程交易中心招投标单位:建设工程交易中心时间:3个工作日审核中介机构编制的预算 单位:财政局时间:发招标文件前完成(可并联)报建施工阶段︵ 3 个 工 作 日 ︶建设施工报建、核发《建设项目 施工许可证》牵头单位:建设(房管)局 时间:3个工作日施工图审查 单位:审图中心与气象局、人防时间:进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案 单位:建设(房管)局 时间:2个工作日7说明:1、整个审批流程为45个工作日。
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委托Байду номын сангаас介机构(设计院)
城乡规划局
核发《建设用地规划许可证》用地总平面图审查建筑设计方案审查
国土资源局建设局
委托中介机构
人防办消防支队气象局
城乡规划局
建设局
建设投资项目审批流程图
(针对需要招、拍、挂的项目)
(流程:从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证)
业主“中心”及部门窗口
业主向窗口提出建设用地审批发改委或城乡规划局窗口
并填写联合踏勘申请表提交
“中心”业务科组织相关部门到现场进行联合踏勘
部门出具现场踏勘意见
发改委国土资源局城乡规划局环保局
是否符合产业政策是否符合土地利用整体规划是否符合城市整体规划是否涉及环保污染
不符合要求
符合要求
土地预申请
业主国土资源局
城乡规划局委托中介机构
规划意见函(含容积率、建筑系数等相应规划指标)
委托中介机构国土资源局
土地预审
业主缴纳土地预申请保证金
组织办理农用地转用征地
国土资源局
地块的招、拍、挂
环境影响报告书审批委托中介机构
环保局环境影响报告表审批
环境影响登记表审批
审批
发改委项目核准