10.竣工结算工作应注意的环节及应掌握的法律规定
工程竣工验收及结算环节应注意的几个法律问题
工程竣工验收及结算环节应注意的几个法律问题工程竣工验收及结算环节应注意的几个法律问题建设工程的竣工验收及结算在施工合同的履行过程中具有重要的意义，竣工验收作为施工过程的最后一道程序，是全面检验施工质量的重要环节；而竣工结算又是产生施工合同纠纷较多的一个环节。
为此，国家有关法律、法规及部门规章，对工程的竣工验收及竣工结算规定了严格的验收程序及结算办法。
《建筑法》第六十一条、《合同法》第二百七十九条均规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
国务院《建设工程质量管理条例》第十六条条第一款规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》第二十一条规定，工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。
从上述法律规定可知，建设工程必须经过竣工验收后方可交付使用，经过竣工结算后方可办理权属登记。
但在实践中，发包人及承包人易在竣工验收及结算环节产生争议，许多纠纷是因不能正确理解、运用国家的法律规定及双方签订的建设工程施工合同所致，有的发包人或承包人甚至违反国家有关竣工验收及结算相关法律规定和双方签订的建设工程施工合同，给竣工验收及结算带来阻碍及困难。
本文从法律规定及实务角度讨论如何解决实践中竣工验收及竣工结算较突出的焦点问题，供发包人、承包人在建设工程竣工验收及结算工作中参考。
一、竣工验收及结算的法律程序竣工验收及结算环节中突出的一个问题是先验收后结算或是验收与结算同步进行？按照《合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
工程竣工结算管理规定及工作流程精编
工程竣工结算管理规定及工作流程精编工程竣工结算是指在工程建设项目全部或部分完成后，进行资金终结性结算和权限剥离的工作。
为了确保竣工结算工作的顺利进行，需要制定相应的管理规定和工作流程。
下面是关于工程竣工结算管理规定及工作流程的精编，共计1200字以上。
一、工程竣工结算管理规定1.管理目标：确保竣工结算工作的规范化、高效化进行，保障工程项目费用的合理性及资金使用的合规性。
2.管理范围：适用于工程建设项目的竣工结算工作，涵盖建设单位、工程监理单位、施工单位、财务部门等相关参与方。
3.管理程序：（1）建立竣工结算组织机构，明确各职责分工，保证竣工结算工作的有序进行。
（2）编制竣工结算方案，包括费用计算和清单明细，确保每一项费用都能够得到合理核算。
（3）进行现场勘查，核实工程项目的实际情况，对建设单位提供的竣工报告进行复核。
（4）组织编制竣工结算书，明确工程项目的最终总成本，并由相关各方负责人签字确认。
（5）进行竣工结算审核，组织相关专业人员对竣工结算书进行细致核对，确保数据的准确性和合规性。
（6）竣工结算报审，将审批通过的竣工结算书报送上级主管部门进行审核，以确保该工程项目的结算工作符合相关法规和政策的要求。
4.管理要求：（1）严格执行国家关于工程竣工结算的法律法规和政策；（2）有关单位要及时提供所需的相关资料及工程项目的最终报告；（3）执行竣工结算方案要科学合理，确保费用的准确计算和分配；（4）结算书的编制要思路清晰、逻辑严密，充分反映工程项目的实际情况；（5）竣工结算审核要实现数据真实、准确，避免虚增或虚减费用；（6）竣工结算报审要及时进行，确保工程项目资金的及时结算和清退。
二、工程竣工结算工作流程1.竣工结算组织机构成立（1）建立竣工结算工作组，明确各成员的职责和权限；（2）制定工作计划和时间表，确保竣工结算工作的顺利进行。
2.竣工结算方案编制（1）根据工程项目实际情况，编制详细的竣工结算方案；（2）明确费用计算方法和标准，确保每一项费用都能够合理核算。
竣工结算 法规
竣工结算法规竣工结算是指在一项工程或项目完成并投入使用后，进行结算工作的过程。
它对于维护建设工程市场秩序、规范工程建设行为具有重要作用。
为了确保竣工结算能够按照法规进行，以下是一些相关参考内容。
1. 法规依据竣工结算的相关法规主要包括《建设工程竣工结算管理办法》、《建设工程工程款支付管理办法》、《中华人民共和国合同法》等。
2. 竣工结算的程序和内容竣工结算应当按照法律法规的要求，完整、准确、清晰地编制竣工结算文件。
竣工结算文件应当包括项目基本情况、结算的基本依据、结算价款和支付时间等内容。
同时，竣工结算文件还需要包括工程计量资料、设计变更的审核文件、工程质量检测材料等相关证明材料。
3. 结算价款的计算原则按照法律法规规定，结算价款的计算原则主要包括“按照工程量”，“按照实际工程进度”，“按照工程质量”等原则。
竣工结算应当按照这些原则通过实际情况进行合理计算。
4. 结算价款的支付管理结算价款的支付管理需要按照《建设工程工程款支付管理办法》进行。
根据该办法的规定，竣工结算价款支付应当及时、按照预算计划支付、不得拖欠。
同时，应当对工程质量进行审查，确保结算价款的支付与工程质量相匹配。
5. 竣工结算的审查和审计竣工结算应当接受主管部门的审查和审计。
审查和审计的内容包括工程量的审核、合同变更的合法性审核、结算价款的合理性审核等。
主管部门应当依法进行审查和审计，并及时出具审查和审计意见。
6. 拖欠工程款的处罚拖欠工程款是一个严重的违法行为，主管部门应当依法对拖欠工程款的单位给予处罚。
根据《建设工程工程款支付管理办法》的规定，对于拖欠工程款的，主管部门可以采取罚款、行政限制等措施，甚至可以列入信用黑名单。
同时，对于违法行为情节特别严重的，还可以追究刑事责任。
7. 纠纷解决机制在竣工结算过程中，如果出现纠纷，可以依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
相关当事人应当依法行使自己的权益，维护自己的合法权益。
工程竣工结算管理办法及工作流程
工程竣工结算管理办法及工作流程工程竣工结算是指承包商在完成一项工程项目后，向业主提交结算报告，并经过审核后支付相应的款项。
工程竣工结算管理办法及工作流程是指为了确保工程项目的结算过程规范、公正、透明，而制定的一系列管理措施和工作步骤。
一、工程竣工结算管理办法1.相关法律法规：工程竣工结算应当符合国家有关工程合同管理的法律法规，如《中华人民共和国工程建设法》等。
2.结算依据：工程竣工结算应当由施工合同、变更单、工程量清单等文件作为依据，确保结算的准确性和完整性。
3.结算时间：工程竣工结算应按照合同约定的时间进行，通常要求在工程验收合格后的一定时间内完成。
4.结算人员：结算过程应有专门负责的技术人员和财务人员参与，确保结算的专业性和准确性。
6.结算支付：结算报告经审核后，业主方应按合同约定的付款方式及时支付应付的款项。
二、工程竣工结算工作流程1.准备工作：承包商应按照合同要求，准备好项目的相关文件和材料，包括合同文本、变更单、工程量清单、工程图纸等。
2.编制结算报告：承包商根据实际完成情况，按照合同约定的计价规则，编制竣工结算报告，包括工程量计算表、计价依据说明、费用计算明细等内容。
3.报送结算报告：承包商将编制好的竣工结算报告提交给业主方，同时提供相关的支持文件和证明材料，如工作记录、检测报告、施工日志等。
4.审核结算报告：业主方组织相关人员对提交的结算报告进行审核，核对结算金额、计算方法和工程量等内容。
若发现问题，及时提出修改或调整的意见。
5.合同追加/扣减：根据结算审核结果，业主方与承包商协商后，确定是否需要进行合同追加或扣减，确定最终的结算金额。
6.结算支付：结算金额经双方确认后，业主方按照合同约定的付款方式，支付应付的款项。
7.结算备案：完成结算后，承包商和业主方应进行结算备案，将结算报告和相关文件归档保存，作为工程项目的重要参考资料。
总之，工程竣工结算管理办法及工作流程的制定和遵守，是确保工程项目结算公正合法的基础。
略谈工程竣工结算中的注意事项及对策
略谈工程竣工结算中的注意事项及对策摘要工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，是最后确定工程总造价的重要环节。
工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，施工企业与建设单位、业主之间办理的工程财务结算。
关键词竣工结算注意事项应对办法工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，是最后确定工程总造价的重要环节。
工程竣工结算是指单项工程完成并达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，施工企业与建设单位、业主之间办理的工程财务结算。
在工程竣工结算中应注意哪些事项、针对这些事项又采取哪些办法去解决呢？一、目前工程竣工结算中的注意事项1.建设单位在工程项目开工之前，没有进行预算审查，造成工程价款超拨。
出现这种现象的工程一般指未正式实施招标投标法而仓促上马的一些工程。
这些工程的建设单位不经招标私拉施工队伍，施工单位则在申报预算时有意地虚报高估工程价款，而建设单位在本身缺乏专业审价人员的情况下，又没有把施工单位申报的预算委托工程咨询机构进行审查，就拨付工程价款。
结果在工程竣工结算时，发觉经专业的工程咨询机构核算后的工程造价要比工程拨付款低，造成超拨的价款难以追回，致使工程结算不能顺利进行，建设单位的局面非常被动，也给国家带来了一定的经济损失。
2.建设单位没有严格把好价格关，造成结算时甲乙双方起争执。
建设方由于对本工程的材料设备价格不了解，不知如何进行审核，有的干脆抱着“死不认账”的态度，造成结算时产生纠纷，妨碍了竣工结算的顺利进行。
3.由于建设单位没有专业的技术管理人员，缺乏对工程的监督力度，偷工减料的现象难免发生，这样不仅隐患较多，而且还影响了工程造价的准确性。
4.签证出现的问题较多。
一方面，由于一些建设方对定额、政策、法规不熟悉，不知哪些该签，哪些不该签，有的甚至在没有参加验证的情况下也签了。
另一方面，一些施工单位法治观念淡薄，具体表现为：“服从甲方，不办签证”；“只有履约，不求索赔”，在与建设方交往的过程中，缺乏书面信函、签字确认等意识，只顾埋头干活，不注意信息资料的收集、归档。
竣工结算注意事项
工程竣工决算工程竣工决算是件难缠和麻烦的事。
不管业主、审价还是施工单位都看得很重，这最终结果就落到我们具体做和对的人身上。
从施工单位角度说几句：要准备充分。
结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间又容易让对方产生反感;对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。
对自己的结算资料熟悉，就可以向对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主动。
对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧张情绪。
事前要掌握好结算中的薄弱点，所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。
知道了哪些是薄弱点，并做好相应的“补强”措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果会是怎样，制定相应的结算策略。
与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作。
不要轻易表态，尽量留有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。
对帐其实不是个单纯的技术问题，要学的也不在建筑学的课程里。
1、结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报千拿到手14天以后就可以报了。
业主的竣工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。
报竣工结算资料要齐全，条理清楚。
结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。
比如我一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个“变更结算书”。
这样你所有的结算数据就与依据对应上了。
这一条很重要，因为你的结算书是要拿去让人审的。
如果你编制的东西糊里糊涂说不清楚，那他就只好自己好好算一遍。
那你肯定倒霉了，他给你实打实地算还则罢了。
竣工结算注意事项【共29页】
竣工结算注意事项----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需------------- 文档下载最佳的地方工程结算审核流程培训第一篇竣工结算简介一、竣工结算是按施工图施工，并在施工过程中对图纸进行修改、变更、工程量增减、材料代换、价格调整发生变化后的工程费用。
二、竣工结算应遵循的原则是：工程结算总造价＝合同价款（中标价）＋施工过程中变更、现场签证调整价款。
三、任何一方都无权将合同价推翻而重新编制结算，应将合同价作为主体不动，只计算因设计变更、现场签证等增减的合同价款及按合同约定的计算方法计算的人工、机械、材料价差。
四、竣工结算直接关系到施工单位的切身利益。
通过竣工结算，可总结工作经验教训，找出施工浪费的原因。
搞好竣工结算需要施工企业领导重视，编制人员具备较高的业务水平。
第二篇竣工结算审核简介竣工结算审核，是确定工程造价的最终文件，为分析各项技术经济指标、提供较准确的经验数据等方面都具有重要的意义，其准确性关系着建设单位和施工单位的切身利益。
第三篇竣工结算审核的基本程序一、委托和受理程序1、1委托人验证咨询单位是否具备委托事项的相应资质。
1、2业务受理人对委托审核的工程结算是否具备审核条件进行查验。
1、3公司项目经理负责完成项目的承接审批和启动。
二、审核准备程序2、1可能影响项目公正审核的人员应当回避。
2、2项目经理接受委托人送审的资料，填列《委托方提供资料清单》,办理资料交接手续。
2、3参加审核的人员熟悉送审资料,进行施工现场勘察。
必要时可召集委托方、建设单位、施工单位共同会商，就审核前有关问题达成明确意见，并形成书面的《工程结算审核会商纪要》，用以共同遵守。
三、项目实施程序3、1审核人员对送审的工程结算逐项进行审核，编制《工程审核计算书》和结算调整明细表征求意见稿，拟写初审意见，随同《造价咨询产品校审记录表》交项目经理复核。
3、2项目经理复核同意后，将初审意见和征求意见稿交送委托人,由委托人送交建设单位和施工单位征求意见。
办理工程竣工结算的注意事项
办理工程竣工结算的注意事项不管我们在建设单位还是施工单位，亦或是咨询单位，只要我们从事预算工作，都要经历竣工结算工作。
竣工结算至关重要，决定着咱们最后的成本，最终的利益额也就出来了，几家欢喜几家忧。
一、协调好结算内容与隐蔽资料的关系很多造价人员在编制竣工结算时缺乏全局的观念，经常是顾了这头忘了那头。
如有些造价人员只注重经济方面的资料，而忽略了技术方面的资料，忽略了技术资料对结算内容的支撑作用，以致其编制的结算造价虚高，经不起审核人员的仔细推敲。
记得曾经有一个项目，地基进行处理了，但是没有留下影像资料，而且施工资料也出现很多问题，毕竟这是隐蔽工程，也无法证实了。
虽然最终也证实了换填确实是发生了，但是施工单位却因此而推迟了一年才才办理完竣工结算，光资金时间价值也是一笔不小的费用。
设想一下，如果造价人员在编制竣工结算时全面阅读了所有的经济资料和技术资料，并协调好他们的逻辑关系，我想上面的事情应该可以避免。
究其原因，就是没有协调好结算内容与竣工隐蔽资料及其它技术资料的逻辑关系，因而导致了结算内容得不到支撑，既浪费了时间，又损失了自己的利润。
二、协调好竣工资料中签证手续与相关单位的关系在进行基底（基础）换填等隐蔽工作的过程中，通常是由监理单位、建设单位（或项目管理单位）进行现场测量并签证确认，设计和地勘单位进行签字确认，而审计单位并未参与整个过程。
尽管以前大家都是这样做的，而且常规也是这样处理的，但随着大家对造价即使认识的不断深化，问题就出来了。
我们换位思考一下，为什么会产生换填？应该换填多少？换填后是否可以达到承载力的要求，这几个问题监理单位、建设单位（或项目管理单位）、造价咨询单位是无法回答同时也是没有资格回答的，只有地勘单位和设计单位才有回答这两个问题的资格和能力。
因此，为了防止在设计过程中既得利润被审核方审掉，则必须在施工过程及签证过程中，协调好各个相关单位的关系，完善各个相关方的签证手续，保证自己的利润。
在工程竣工结算时需要注意的事项
工程竣工结算过程工程竣工结算的概念工程竣工结算是指承包商完成合同内的工程施工并通过了交工验收后，所提交的竣工结算书经过业主和监理工程师审查签证，交送经办银行或工程预算审查部门审查签认，然后由经办银行办理拨付工程价款手续的过程。
工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
工程竣工结算的编制与审查单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查，实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总包人审查的基础上，发包人审查。
单线工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
政府投资项目，由同级财政部门审查。
单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发，承包人签字盖章后有效。
工程竣工结算的审查：发包人自行审查或委托具有相应资质的造价咨询机构审查。
竣工结算审查内容核对合同条款检查隐蔽验收记录落实设计变更签证按图核实工程数量认真核实单价注意各项费用汲取防止各种计算误差竣工结算的审查期限单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按以下规定时限进行核对（审核）并提出审查意见。
工程竣工结算报告的金额在500万元以下的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起20天。
工程竣工结算报告的金额在500万元-2000万元的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起30天。
工程竣工结算报告的金额在2000万元-5000万元的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起45天。
工程竣工结算报告的金额在5000万元以上的，从接到竣工结算报告，和完整的竣工结算资料之日起60天。
建设项目竣工结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。
工程竣工结算报告的提交工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。
工程竣工结算管理办法及工作流程
工程竣工结算管理办法及工作流程一、工程竣工结算管理办法1. 竣工结算的基本原则竣工结算是指工程全部或者部分建成并通过验收，按照合同约定进行结算的活动。
竣工结算的基本原则是合法、公正、公平、透明。
2. 所涉及的法律法规竣工结算要遵守《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《招标投标法》等法律法规。
3. 竣工结算的程序竣工结算的程序包括：验收、成本核算、价格确认、结算单编制、签名审核、发送结算通知单、款项支付、结算备案等环节。
4. 合法合规经营工程竣工结算过程中，必须遵守法律法规，做到合法合规经营，合理布局项目资金，控制管理成本，提高项目质量能力，降低项目风险。
5. 管理规范竣工结算的管理应严格遵循财务、审计、会计等管理规范标准。
具体地，要建立相应的管理制度和流程，完善内部控制，明确职责，在团队间建立协作机制，做到信息的及时准确共享，实现管理标准化。
二、竣工结算工作流程竣工结算的具体工作流程如下：1. 验收建设单位与施工单位在签订合同之前，应明确验收标准，详细说明验收标准的具体内容，以保证工程的验收工作。
2. 成本核算成本核算是指对工程进行成本管理，核算所有的成本，确保项目总成本的合理控制。
成本核算工作包括直接成本核算、间接成本核算、政府指导性价款核算等。
3. 价格确认价格确认包括材料、人工、机械设备等费用的标准进行核定，并进行价格的比较，确立合理价格，制定竣工结算价款的依据。
4. 结算单编制编制竣工结算单，该单据反映了建设单位应该支付的所有费用。
结算单包括工程量清单、材料、设备、劳务费用清单等详细的费用分项表，以及合同约定的支付方式和结算金额。
5. 签名审核经过编制的竣工结算单需要各部门的审核签字，以确保信息的真实性和准确性。
审核签字可以分为定量审核和定性审核，定量审核对数据进行核对、计算，定性审核对符合标准的审核；分别确定审核人员的资格和权限。
6. 发送结算通知单在经过审核的竣工结算单之后，还需要编制竣工结算通知单，通知建设单位支付相应的款项。
工程竣工结算要求
工程竣工结算要求定义工程竣工结算是指在建设项目建成后，完成工程的资金结算。
作为建设项目完结阶段的重要环节之一，工程竣工结算应该遵守相关的法规和规章制度，确保结算的公正合理。
工程竣工结算的程序甲方提出工程竣工资料工程竣工结算的第一步是由甲方（建设单位）提出完整的工程竣工资料，包括工程设计构思、招标文件、施工计划、设计文件、竣工验收证明和竣工报告等。
验收部门进行验收验收部门应该对工程的质量、数量、规格、技术指标等进行验收，对工程投资者和参与建设的各方进行评估，并对工程竣工费用进行核算。
财务部门审核资料并填写结算清单财务部门应该审核验收部门提供的资料，对工程的竣工费用进行核算，并填写结算清单。
结算清单应该包括工程竣工费用、结算依据、金额和结算时间等信息。
双方协商甲方和乙方应该在清单上共同协商乙方的工程结算费用，价值和数量等细节。
签订正式协议在甲方和乙方就价格、数量和质量等方面达成一致后，双方应该签订正式的协议，协议明确双方之间的权利关系和义务关系。
工程竣工结算的注意事项保障施工质量在整个工程建设过程中，保证施工质量是非常重要的。
施工过程中的所有质量问题应该得到及时的解决，以确保竣工验收的顺利进行。
严格控制成本在工程竣工结算过程中，需要严格管控成本，编制详细的财务预算，遵循建设项目总体规划和建设标准，进行预算和核算，确保经济效益。
注意文档备案在工程竣工结算过程中，所有的文档资料需要得到妥善的保存，备案应该符合建设项目管理的相关规定，并提交给工程建设主管部门进行审查。
结论工程竣工结算是整个工程建设过程中的重要环节，需要遵循法规和程序，确保结算的公正合理。
同时，在施工过程中要注重质量和成本管控，以及文档资料的妥善保存，为工程竣工提供保障。
竣工结算的注意事项
竣工结算的注意事项嘿，朋友们！咱今儿来聊聊竣工结算这档子事儿。
这可真是个重要的环节啊，就好比一场比赛到了最后冲刺的时候，可得加把劲，不能掉链子！竣工结算的时候，咱得像侦探一样，仔细核对每一个细节。
你想想，要是有啥地方没算对，那不就亏大啦！比如说，那些个建筑材料的用量，可不能马虎。
就像你做饭放盐一样，放多了太咸，放少了没味，得恰到好处才行。
还有啊，各项费用也得算清楚。
这就好比你去超市买东西，每一样的价格都得看仔细喽，不然结账的时候多掏了冤枉钱，你不心疼啊！咱可不能稀里糊涂的，得把每一笔账都弄得明明白白。
施工过程中的变更和签证，那也是重点关注对象。
这就好像你本来打算走直路，结果半道上有个岔口，你得记清楚走的是哪条道儿啊！要是漏算了这些，那不就等于白干啦？咱得把那些个文件、资料都整理得妥妥当当的。
这就跟整理自己的衣柜一样，整整齐齐的，找起来也方便。
要是乱七八糟的，到时候要用的时候找不到，那不就傻眼啦？再说说那些个工人的工资，可不能拖欠人家的。
人家辛辛苦苦干了活，咱得讲诚信，该给的钱一分都不能少。
这就像你跟朋友约好了一起吃饭，你总不能放人家鸽子吧？竣工结算可不只是算算钱那么简单，这关系到各方的利益呢！咱得认真对待，不能有丝毫的马虎。
要是出了差错，那可真是后患无穷啊！就好比你走路不小心崴了脚，那得多疼啊，还得耽误事儿。
咱可不能小看了竣工结算，这可是整个工程的收官之战。
打得好，皆大欢喜；打得不好，那可就麻烦啦！所以啊，大家都得上点心，把这个事儿办得漂漂亮亮的。
别到时候因为一点小疏忽，让之前的努力都白费了。
总之呢，竣工结算就是要细心、细心再细心，认真、认真再认真。
可别嫌我啰嗦啊，这都是为了大家好。
希望大家都能顺利完成竣工结算，给自己的工程画上一个圆满的句号！这可不是小事儿，大家都得重视起来呀！。
竣工结算编制要点及应注意的环节
竣工结算编制要点竣工结算就是施工企业在完成承发包合同所规定得全部内容,并交工验收之后,根据工程实施过程中所发生得实际情况及合同得有关规定而编制得,向业主提出自己应得得全部工程价款得工程造价文件。
竣工结算由施工单位编制报业主后,业主将自行或委托造价咨询部门审核,其审定后得最终结果,将直接牵涉到施工单位得切身利益。
如何把已实施得工作内容,该得得利益,通过竣工结算反映出来,而使自身利益不受损失,就是每个施工企业应该重视得问题。
同时竣工结算就是施工单位考核工程成本进行经济核算得依据,就是总结与衡量企业管理水平得依据,通过竣工结算,可总结工作经验教训,找出施工浪费得原因,为提高施工管理水平服务。
然而,由于种种原因,不少施工企业在这方面做得并不理想,从而使企业得经营管理及经济利益受到一定得影响。
为此,今天就如何搞好竣工结算谈些体会,供各位同行参考,不妥之处,敬请指正。
一、企业领导重视就是搞好竣工结算得前提在现行得建筑市场竞争中,施工企业为了求得生存,其首要任务就是在投标竞争中获得任务,但所接任务能否盈利,又就是影响企业生存与发展得核心,这就牵涉到经营策略、日常生产与成本管理、竣工结算等一系列环节,企业为保证综合效益,应正确处理好各环节得关系,不能变成接不到工程就是“等死”,接了工程就是“自杀”得局面。
为此要求企业领导能尽力保证各方面得有机结合,在重视投标工作得同时在结算编制方面也应配备足够得高水平得人员,让其参与投标决策分析。
另外,为调动结算编制人员得积极性,应制定相应得规章制度与奖惩条件,对相关工程得结算成果进行检查考核,同时还可建立以公司、项目部、现场核算相结合得一整套得成本管理体系,为结算工作得顺利进行,提供很好得组织保证。
二、编制人员具备较高得业务水平,就是编好结算得基础要编好工程结算,编制者应具有较高得业务素质。
具体表现在首先能正确理解定额内容,准确套用定额项目,能对定额项目单价进行必要换算;能准确理解与运用合同条款对该调费用进行调整;其次要及时掌握计价信息,(如各地得补充定额、规定调整得计价文件等)并能吃透精神,准确运用。
竣工结算应注意的几个问题
竣工结算应注意的几个问题1、搜集整理与结算相关的资料。
这既是基础工作，也是编制结算容易忽视的问题。
结算最好分两大部分：竣工图部分和现场签证部分。
对于签证部分的结算，一定要有依据。
2、工程量的计算。
工程量的计算是整个结算编制占比重相当大的工作，必须细致准确。
工程量的计算，无论是土建、安装还是装修，都要有一定的逻辑性和条理性。
无论是故意的多算还是少算，自己都要清楚，做到心中有数；否则，自己就掉进自己挖的陷阱里。
随着工程量计算软件的成熟与普及，工程造价人员必须及时学习，做到与时俱进。
软件是一个工具，只有掌握，才能根据自己的需要进行技术性的调整。
技高胆大；否则，技术有勇无谋。
3、不能忽视现场实际情况。
对于事后审价来说，竣工图是审核的依据。
但是，施工单位作为竣工图的编制单位，保证竣工图与施工实际相符，是施工单位的法定义务。
如果发生竣工图与现场实际不符，对方有权作出不利于施工单位的解释。
4、应坚持原则，作为一名专业人员，必须清楚算出竣工项目的真实造价。
不要犯低级错误，这是很多施工单位造价人员常犯的错误，一下子就被核下来不少，对方不要费多少颗子弹，实在可惜。
5、为对方考虑。
在对账过程中，由于不同的理解及所代表的利益主体，执政与分歧是正常的。
尽量不要攻击别人，尤其是人身攻击。
主动为别人考虑，尊重别人，既是一种工作态度，也是一种人品。
6、由于所代表利益主体不一样，利益冲突是必然的。
一个项目的结算过程，就是斗智斗勇的过程，是一场技术与耐心的较量。
7、不要太迷信关系。
对于非政府财政投资项目，投资方都是非常理性和现实的。
关系对于造价的影响是很小的，也不是具体负责结算的造价人员所掌控的。
造价部石伟二0一四年九月二十一日。
工程竣工结算的主要内容与注意事项
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工程量清单是工程竣工结算的依据之一，包括工程项目的具体施工工程量以及相应的计量单位和单价等内容。
建筑知识：工程竣工结算及相关规定
建筑知识：工程竣工结算及相关规定工程竣工结算及相关规定工程竣工结算是指在设计、施工、验收等各个环节完成后，根据设计方案和施工合同，按照相应的规定进行的结算工作。
其目的是计算工程完成的终值，进行各项费用的结算，并确保施工单位能够按照合同约定及时收到应收的工程款项。
竣工结算过程与责任竣工结算的具体过程从合同签订、设计阶段的施工图编制、工程实施、竣工验收，到最后的结算、验收并划拨资金。
各个环节的责任分别为：•合同签订阶段，设计单位应仔细审核合同条款、识别施工过程中可能存在的风险，并确保方案的完整性和可行性；•在设计阶段，设计人员应切实保证施工图的准确性、规范性，以及方案的合理性；•实施阶段中，施工方要按照设计方案进行建造，确保其质量符合要求，并落实相关保障措施；•竣工验收阶段，验收单位必须对工程进行全面检查并确定其符合合同要求和法律法规，验收单位还需确认施工单位所提交的实绩资料的准确性；•结算阶段需要施工方向验收单位提交关于工程实施过程的实绩资料，以及相应的清单、表格等资料。
这些资料将帮助验收人员了解工程的整个过程，在结算时作为核算工程款的依据。
竣工结算的规定竣工结算的规定与标准严格依据政府颁布的有关法律法规执行。
其中，《建设工程竣工结算管理暂行办法》是工程竣工结算的具体规定，大体包括以下几个方面的规定：竣工结算计算期限竣工结算的计算期限是指由工程进入竣工验收期至工程竣工结算期的时间。
竣工结算期限应在工程竣工验收后不超过60天完成。
竣工结算的计算过程款项核算按照施工进度、各批清单、结算单价和销售标准等多个方面进行。
具体到工程款项包括施工费用、设备和材料采购费用、管理费、税金、保险费等各项费用。
竣工结算书竣工结算书是工程竣工结算的书面形式，其内容应包括合同编号、工程名称、工程实施内容、竣工验收情况、工程款核算及支付标准等，其中的款项应注明合同约定、规定的计算方式、清单、结算单价等。
结算审批工程竣工结算完成后，审批部门应审核完成工程情况和竣工结算书的完整性，判断其是否符合相关规定和质量要求，对合同双方议定合理的工程款项应给予批准。
竣工结算 法规
竣工结算是指在工程项目完成后，进行结算工作，包括确认和支付工程款项、材料费用、劳务费用等相关支付事项的过程。
在不同国家和地区，竣工结算的法规可能会有所不同。
以下是一些可能涉及到竣工结算的法规和规范：
1. 工程招投标法规：在工程招标过程中，通常有相关法规和规范规定了竣工结算的程序和要求，包括招标文件中的结算要求和竞标文件中的结算方式。
2. 合同法规：竣工结算往往基于工程合同进行，相关合同法规对竣工结算的约定和规范进行了明确，包括结算支付方式、进度款项、工程变更等方面的规定。
3. 工程质量验收法规：工程项目完成后，通常需要进行质量验收。
验收依据通常是相关法规和标准，对工程完工质量进行评估和确认，进而对竣工结算产生影响。
4. 劳务费用支付法规：竣工结算中可能涉及到支付劳务费用，相关法规和标准对劳务费用的计算和支付进行规范，包括工资法规、劳动法规等。
需要注意的是，具体的竣工结算法规和规范会根据不同国家、地区、行业和项目类型而有所不同。
在实际操作中，应仔细查阅当地相关法规和规范，并遵守法律法规的要求进行竣工结算工作。
10.竣工结算工作应注意的环节及应掌握的法律规定
4、施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务，或发 生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。如发 包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与 勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（洪 水、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原 因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材 的缺陷，设计错误导致的施工损失等。 5、合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措 施费、质量奖等。 6、由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。 7、签证导致的相关费用，如零星用工等。 在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一 般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件， 而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除 扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。
建设工程竣工结算工作应注意 的环节及应掌握的法律规定
Байду номын сангаас
承办单位：中建六局总承包公司 主讲人：刘建军
法律专业教育培训第八期（2009）
内容提纲
A、工程竣工结算工作的综合理念 B、工程结算要抓好四大环节 C、工程施工项目竣工验收准备 D、工程施工项目竣工验收的概述 E、工程竣工资料整理的要求 F、竣工结算与工程款相关法规解读
四、编制者的主动性与积极性是编好结算的保证结算编制 者的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一.
在结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我 无关的思想，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计 算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制， 则其编制结果必将有失水准。因此，我们要通过加强对职 工的思想、政治教育相引导，让职工树立主人翁的思想， 培养他们的敬业爱岗精神。同时，建立必要的约束与激励 机制，把结算编制人员同具体项目结合，安排他们常跑工 地，改变以前那种坐办公室凭图纸编结算的状况。通过领 导放权，来赋予编制人员一定的责权，为结算编制创造宽 松环境。
做好项目竣工结算工作,有哪些环节要注意
做好项目竣工结算工作，有哪些环节要注意建设工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程度与重要手段。
通过对结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，更合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的。
工程竣工结算资料1竣工结算资料要求竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。
2竣工结算资料报送套数提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书一式三套）。
3竣工结算资料内容1、施工合同及附件、协议书2、补充协议(若有)3、中标(中选)通知书4、施工企业规费计取标准5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表6、图纸会审纪要（签字盖章手续齐全且清楚）7、开、竣工报告及工期延期联系单（签字盖章手续齐全且清楚）8、竣工验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）9、招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗10、投标文件商务标及电子盘11、投标文件技术标12、承包人编制的结算书及电子盘（盖承包人公章和造价编制人员资格章，并由建设单位签字同意送审，共叁套）13、地勘报告14、施工图及电子盘（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm×210mm）16、经审定的施工组织设计、施工方案或专项施工方案（签字盖章齐全且清楚）17、原始地貌标高抄测记录18、材料、设备认质核价单（需有连续编号，签字盖章齐全且清楚）19、设计变更单、技术核定单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚、附件完备）20、现场签证单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚，附件完备）21、甲供材料(设备)收货验收签收单22、隐蔽工程验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）23、吊装工程记录、安装工程调试记录、调试报告（签字盖章手续齐全且清楚）24、与工程结算有关的“发包方通知、指令、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等”25、建设单位付款情况表（附进度支付审核报表封面）26、各标段、各专业施工单位涉及交叉的施工范围确认文件27、结算资料报送承诺书28、其他有关影响工程造价、工期等资料29、移交资料签收表(一式三份)4资料组卷装订要求1、组卷要求：第三条中的1—8项装订为一卷，第9、10、11、12项分别装订为一卷，13—14项装订为一卷，15、16项分别装订为一卷，17—21装订为一卷，22—27项装订为一卷，29项单页。
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三、商签公平合同条款
为结算编制提供必要条件结算编制在合同基础上进行，并 以合同条文作为理由和根据，所以结算的结果常常取决于合同 的完善程度和表达方式。从理论上讲，合同的订立应遵循公平 原则，《合同法》规定显失公平的合同无效；然而在实际工程 中，往往难以判断一份合同的公平程度（极端明显的情况除 外），由于建筑市场是买方市场，业主占主导地位，业主在起 草招标文件时，经常提出一些苛刻的不公平的条款，使业主权 力大，责任小，风险分配不合理，但从另一方面讲，承包商自 由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签合同，这又 是公平的。所以承包商为签订一份有利的合同应依据《合同 法》、《建筑法》、《招投标法》及《建筑工程施工合同》 （示范文本），仔细研究有关法律、政策、规定，特别是关于 合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工 期、保险、违约、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确 当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据 和基础。另一方面，应注意在项目实施过程中，所签各种资料 的合理性，以防利益损失。
环节之四：其他费用的审核坚持合情合理。
其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用， 故在审核中要根据费用的发生具体对待。其他费用大体有四类： 一是施工中发生的费用；一是政策性规定的费用；一是市场波动 产生的材料价差费用；一是实行激励机制产生的费用。对于施工 中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用， 高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目 本身实际应用情况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核 对，做到实事求是尽量避免差错。对于政策性规定的费用，审核 时要以相应的文件为准。有些工程在施工期跨越两个以上文件。 在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同 等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时， 除审查是否执行正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否 在结算中重复计算。对于因市场波动而引起的材料价差费用，审 核重点是看补差方式是否合情合理。目前在实际操作中，往往采 取三种补差方式，一是按合同订的单价补差；二是按各地市发布 的市场价格信息补差；三是按施工单位提交的质保书和发票，加 权平均价补差。无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可。
环节之三：定额单价的审核不可忽视。
在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定， 编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就 可以套用。然而在实际操作中，定额单价套用往往出 现差错。 究其原因，一是人为地提高或降低规格。二是错 将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报。 三是在核算时不按规定的定额单价换算。四是补充的 定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算 等等。上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时 不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。
建设工程竣工结算工作应注意 的环节及应掌握的法律规定
承办单位：中建六局总承包公司 主讲人：刘建军
法律专业教育培训第八期（2009）
内容提纲
A、工程竣工结算工作的综合理念 B、工程结算要抓好四大环节 C、工程施工项目竣工验收准备 D、工程施工项目竣工验收的概述 E、工程竣工资料整理的要求 F、竣工结算与工程款相关法规解读
四、编制者的主动性与积极性是编好结算的保证结算编制 者的工作态度是影响结算编制质量的主要因素之一.
在结算编制过程中，编制人员如果抱着算多算少与我 无关的思想，只对其他人员或部门提供的资料进行被动计 算，或对资料收集不全，对现场缺乏深入了解，盲目编制， 则其编制结果必将有失水准。因此，我们要通过加强对职 工的思想、政治教育相引导，让职工树立主人翁的思想， 培养他们的敬业爱岗精神。同时，建立必要的约束与激励 机制，把结算编制人员同具体项目结合，安排他们常跑工 地，改变以前那种坐办公室凭图纸编结算的状况。通过领 导放权，来赋予编制人员一定的责权，为结算编制创造宽 松环境。
A、工程竣工结算工作的综合理念
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提。 二、编制人员应具有较高的业务素质。 三、商签公平合同条款。 四、编制者的工作态度。 五、全面收集相关资料。 六、结算编制中仔细分析，不漏项。
竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全 部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生 的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自 己应得的全部工程价款的工程造价文件。竣工结算由施 工单位编制报业主后，业主将自行或委托造价咨询部门 审核，其审定后的最终结果，将直接牵涉到施工单位的 切身利益。如何把已实施的工作内容，该得的利益，通 过竣工结算反映出来，而使自身利益不受损失，是每个 施工企业应该重视的问题。同时竣工结算是施工单位考 核工程成本进行经济核算的依据，是总结和衡量企业管 理水平的依据，通过竣工结算，可总结工作经验教训， 找出施工浪费的原因，为提高施工管理水平服务。然而， 由于种种原因，不少施工企业在这方面做得并不理想， 从而使企业的经营管理及经济利益受到一定的影响。为 此，本文就如何搞好竣工结算谈些体会，供同行参考， 不妥之处，敬祈斧正。
五、全面收集相Βιβλιοθήκη 资料，为结算编制提供充分依据。在建筑工程的实施过程中，对与结算工作相关的资 料进行广泛收集十分必要，一方面它可保证结算编制内 容的完备性，另一方面可保证结算审核工作的顺利进行， 避免审核时产生过多疑问和矛盾。为此，承包商应注意 以下几方面资料的收集。
1、工程承发包合同，它是结算编制的最根本最直接 的依据。 2、图纸及图纸会审记录，它是确定标底及合同价的 依据之一。 3、投标报价、合同价或原预算，它是实际做法发生 变化或进行增减删项后调整有关费用的依据。 4、变更通知单、工程停工报告、监理工程师指令等。 5、施工组织设计、施工记录、原始票据、形象进度 及现场照片等。 6、有关定额、费用调整的文件规定。 7、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单、竣工报 告等。
环节之二：工程量是审核的关键。
工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的 弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核 中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出 入，原因很多，一般有以下几种：一是施工企业为加大 费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度；二是有 些变更了的项目仍按原定项目进入结算；三是多方施工 的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程 作为整体工程进入结算。 上述几种情况在结算审核中经常发生。对于多报的 工程量要扣除，否则就直接损害了业主的利益。同时对 于漏报的工|程量，在反复核实后，本着实事求是将漏 报的工程量增补到结算中去，避免承包商的利益受到损 失。
七、正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段结 算是多因素共同作用的结果。 要搞好结算，承包商除充分考虑自身因素外，还 应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括 业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。承包商应 根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立 必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系， 在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实 守信，树立良好的自身形象，从而来润滑结算各环节， 为搞好结算创造一个良好的外部环境。
二、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础 要编好工程结算，编制者应具有较高的业务素质。 首先能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定 额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对 该调费用进行调整； 其次要及时掌握计价信息，（如各地的补充定额、规定 调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。 第三，能深入了解和掌握工程现场情况，掌握各分部工 程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算； 第四应懂得必要的法律知识，能主动把握索赔起因，根 据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔； 第五，针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价 等。
B、工程结算要抓好四大环节
环节之一：核对与编制好结算资料基础。 环节之二：工程量是审核的关键。 环节之三：定额单价的审核不可忽视。 环节之四：其他费用的审核坚持合情合理。
环节之一：核对与编制好结算资料基础。
任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资 料依为依据。因此在审核时，首先要对相关资料进行 审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动 态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核 工作正常进行。工程任务完成与否要以施工图纸为依 据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定 要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为 依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工 程等都要有相关的资料佐证才能进入结算。 一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不 完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就 会得出不准确的结谕，达不到审核所要达到的目的。
一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提.在现行的建 筑市场竞争中，施工企业为了求得生存，其首要任务是 在投标竞争中获得任务，但所接任务能否盈利，又是影 响企业生存和发展的核心，这就牵涉到经营策略、日常 生产和成本管理、竣工结算等一系列环节，企业为保证 综合效益，应正确处理好各环节的关系，不能变成接不 到工程是“等死”，接了工程是“自杀”的局面。为此 要求企业领导能尽力保证各方面的有机结合，在重视投 标工作的同时在结算编制方面也应配备足够的高水平的 人员，让其参与投标决策分析。另外，为调动结算编制 人员的积极性，应制定相应的规章制度和奖惩条件，对 相关工程的结算成果进行检查考核，同时还可建立以公 司、项目部、现场核算相结合的一整套的成本管理体系， 为结算工作的顺利进行，提供很好的组织保证。
4、施工索赔费用。是由发包方未履行合同义务，或发 生了应由发包方承担的风险而导致承包商的损失。如发 包方交付图纸技术资料、场地、道路等时间的延误，与 勘探报告不符的地质情况，发生了恶劣的气候条件（洪 水、战争、地震），业主推迟支付工程款，第三方的原 因导致的承包商的损失（如设计、指定分包），甲供材 的缺陷，设计错误导致的施工损失等。 5、合同规定的有关奖励费用：如提前竣工奖、赶工措 施费、质量奖等。 6、由于变更删项，导致原让利优惠部分的退还费用。 7、签证导致的相关费用，如零星用工等。 在现行的招投标中，承包方为了在竞争中获胜，一 般都要在正常算得的造价基础上给出一定的优惠条件， 而当业主变更导致工程量减少或部分删项时，结算中除 扣除对应费用外，应注意加上因原优惠而损失的费用。