小区入住手册：住户须知
小区入住须知
小区入住须知尊敬的住户：欢迎您入住本小区,本小区为城市绿化小区,所有住房不得随意改变房屋用途和布局;此外,为了给您的居住营造安全舒适的环境,特制定以下入住须知：一、治安管理1、为保证住户安全,小区内装设有闭路摄像监控系统,任何人员严禁攀爬、损坏公共安防设施;2、物业管理人员和小区住户应自觉遵守国家有关治安管理规定和小区管理公约,自觉维护小区生活秩序;3、小区治安管理工作由物业保安人员配合当地派出所负责,实行专职护卫人员二十四小时值班、巡逻制;4、为维护小区住户的安全、小区门岗安保人员负责进出人员、车辆的检查询问,并严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入小区,车辆进出物品,必须有住户签字确认的放行条或住户随货同行,才能放行,在保安员值勤中因故查询时,住户应当给予配合;5、根据国家有关治安管理条例规定,严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪的行为,也不得利用住宅窝藏罪犯和为犯罪分子提供方便,不得在小区内打架斗殴,聚众闹事;6、小区管理服务人员在楼宇巡视,到各单元住户抄水电表,或进行维修回访等,皆佩带工作卡,对无证人员和陌生人员来访,在未弄清身份之前,应谢绝进入住宅,以确保住户的自身安全;7、小区住户应确实做好自身的人身、财产安全防范措施、提高安全警惕,公共做好小区安全防范工作;1当遇到或听见任何可疑情况,请立即通知物业监控中心或与当地派出所联系,一旦发生事故,住户应立即报公安部门,后可报物业办公室,与物业工作人员一起保护好现场,并协调公安人员共同破案;2出入随手关闭入户门,切勿随意让陌生人追随;外出时,关好室内所有门窗,关好水、电、气等阀门开关;3凡遇见自称公共机构或政府人员,必须清楚查验其证件;若其怀疑,即时致该机构查证或通知物业管理人员前来核查;4无安全防护围栏阳台、窗台边缘禁摆放花盆等物品,以免受风力影响、坠伤他人,不得往窗外抛物;二、消防管理1、消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针;2、不得损坏消防设备及器材,保障楼梯、走道和出口的畅通,小区内不准乱扔烟头和火种；消防栓关系公共安全,切勿损坏;3、小区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品;4、安全使用燃气,不能随意动用燃气管道阀门,如发现管道开关漏气,及时报管道燃气公司维修,业主及时打开门窗,防止一切火种,以免发生爆炸火灾;5、遵守安全用电规定,严禁超负荷使用电器;6、根据有关规定,有经下情形之一,根据情况对直接责任人进行处罚,情节严重的报请有关部门处以行政拘留;1封堵楼梯、公共走道或安全出口的 ,封闭或损坏事故照明设施或消防栓;2不按规定使用燃气管道开关使管道燃气漏气的,乱拉、乱接电线、电器的;3擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的;4小区内违反规定存放易燃易爆物品及各类剧毒物品的;7、有下列情形之一的,责令停止作业,并根据情况对直接责任人进行处罚；1未办理申请报批手续即进行室内装修的;2室内装修所用材料不符合防火安全要求,不进行防火处理的;3烧焊、用火、用电作业防火安全保障措施不落实的;三、车辆和交通管理1、所有车辆必须按小区规定的行驶路线行驶,严禁在绿化带及公共活动场地行驶及停放,不得高速行驶和按喇叭,进入停车场时限时速5公里以下;2、所有车辆须按指定位置停放,服管理人员的调度,不得在楼梯口、楼梯间、楼前空地等公共位置随意停放;3、物业管理只提供车位管理,不承担对车辆及车内物品的保管及保险;如车主有保管要求,可另行协商,签署协议;4、不得在停车场和小区范围内修车;漏油、漏水及携带易燃、易爆、剧毒品车辆禁止入场停放;5、停车后,贵重物品请勿放在车内,否则所造成的损失由车主自负;6、为防止停车场内发生意外事故和保持场内清洁,停车场内禁止随地扔烟头、丢果皮及其他杂物;7、不准在小区内学习驾驶机动车、试车；严禁损坏或移动路牌和交通标志;8、管理人员认为必要时可对出入车辆进行检查,如发现问题将阻止该车进出;四、水电管理1、住户应在入住当天检查室内水电设施,查看水电表,如发现质量问题,做好记录并报物业公司,物业管理公司将协助联系维修处理;2、本住宅小区内的供电、供水由本小区物业管理办公室统一管理由供电公司、供水公司和燃气公司抄表到户的表前管线设施由其相应部门管理,任何单位或个人未经许可不得介入,需接用水、电,必须向物业管理办公室申请,经同意后,方可进行;3、每户用电容量已按当前住宅设计配置,住户在选择家电设备时应充分考虑,选择匹配电器；如住户认为确需增容,必须向物业管理办公室申请;请示供电部门同意,准予增容的,费用由申请人负责;4、有以下现象均属偷盗水电气行为：1未经物业许可,私自装表接电、接水,跨表装接的；2私自拆封水电气表、故意破坏计量装置,使计量装置不准或失效；私自移动公共线路或设施; 5、如发现偷电、偷水现象,除当场停用外,并按使用容量全负荷和入住时间追计水电气费补交,还按市供电供水公司的有关规定给予处罚;6、住户违反安全用水用电管理规定,拒绝物业管理人员检修,不采纳安全用水用电用气意见而造成的一切责任事故由住户承担；有较大安全隐患时物业公司有权作出停水停电措施;五、环境卫生管理1、住户应将生活垃圾放进楼下的垃圾箱桶内,以便清理,不准把垃圾摆放在门口、走廊或楼梯间内,以防老鼠、苍蝇等四害孽生;2、不准小区内随地吐痰,乱丢烟头、纸屑、果皮瓜壳,不准乱倒垃圾、杂物和随地大小便,乱堆建筑材料和建筑垃圾;3、不准在室内外阳台饲养家禽,不准将家养宠物放到屋外或楼顶天台上;4、不准在小区内任何地方乱写、乱画、乱贴字画广告,如属小孩的所为,则由家长负责恢复原状,造成的经济损失,由责任人或监护人负责;5、装修垃圾,按规定堆放在指定位置由物业公司统一清理,如需自行袋装清运出小区,不得滞放在小区公共场所;6、禁止在小区内各处设置有噪音污染的高音喇叭,作息时间禁止高声吵闹或高声唱歌,以免影响他人休息;7、禁止在小区绿化带上散步、玩耍、不得在绿化带摘花、折树枝、掘洞、丢放垃圾杂物,禁止在绿化带停放车辆、悬挂衣被;8、禁止占用、破坏或移装小区共用设备等公共设施,禁止各种乱搭乱建、乱摆乱设等侵占公共场地行为;物业管理有限责任有限公司。
住户须知内容
住户须知内容一、入住须知1. 入住前，请携带有效身份证件到物业管理处办理登记手续，并领取房屋钥匙。
2. 入住时，请仔细核对所居住房屋的基本信息，如房间号、面积、设施等，如有疑问请及时向物业管理处咨询。
3. 入住时，请将个人贵重物品妥善保管，避免遗失或被盗。
4. 入住时，请遵守小区内的秩序和规定，不得进行违法乱纪的行为。
二、生活须知1. 请保持室内卫生，定期打扫房间，并妥善保管好公共区域的清洁。
2. 请不要在房间内吸烟，以免引发火灾。
3. 请节约用水用电，避免浪费资源。
4. 请不要大声喧哗，尊重邻居的休息时间。
5. 请不要在室内养宠物，以免引发过敏或卫生问题。
6. 请不要在楼道、电梯等公共区域乱扔垃圾，保持环境整洁。
三、安全须知1. 请保持房屋门窗的安全，不要随意开启或破坏。
2. 请妥善保管好房屋钥匙，不要随意外借或遗失。
3. 请定期检查防盗门锁、燃气阀门等设施的使用情况，如有问题请及时向物业管理处报修。
4. 请注意用火安全，不要在室内使用易燃物品，不要在床上吸烟或使用明火。
5. 请不要私拉乱接电线，避免电线老化或短路引发火灾。
四、规章制度1. 请遵守小区内的各项规章制度，不得进行违法乱纪的行为。
2. 请不要在小区内随意停放车辆，遵守停车场规定，确保通道畅通。
3. 请不要私拉乱接电线、电缆，不得擅自改动房屋结构。
4. 请不要在小区内张贴、散发广告宣传品，不得进行商业活动。
五、联系方式1. 物业管理处联系电话：********。
2. 紧急情况，请拨打报警电话：110。
以上就是住户须知的内容，希望各位住户能够遵守相关规定，共同营造一个和谐、安全、舒适的居住环境。
如有任何疑问或需要帮助，请及时与物业管理处联系。
祝大家生活愉快！。
小区入住须知及住户公约
工作行为规范系列小区入住须知及住户公约（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-57806小区入住须知及住户公约Residential Move-In Instructions and Household Conventions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
花园小区入住须知及住户公约此手册旨在使业主及住户能于收房入住时，对XX花园的各项设备及管理措施有所认识及自律，从而加强合作，营造XX花园良好的安定的居住和经营环境。
一、入住须知1、管理员XX花园由成都蜀信物业管理有限公司XX花园管理处管理，管理处所有管理人员，将协助业主解决居住或使用中的任何疑难。
2、收房事项(1)业主在收房前的数日内会接到公司销售部的致电或书面或公告形式的关于收房的通知，为此管理公司员工乐意告之其收房须知;(2)业主带上购房相关手续到公司销售部、财务部完结收房前的相关手续;(3)业主凭公司财务部完款通知书在XX花园管理处办理收楼手续后领取单位钥匙;(4)业主领取钥匙后，应立即检查楼宇设备及装置，如发现损坏地方，应立即向交楼员报告或于规定时间内以书面形式递交管理处;(5)如发现漏水及其它建筑毛病，则必须于收楼后一个月内以书面形式通知管理处。
3、管理协议业主在办理收楼手续的同时将同物业公司签署物业管理协议，以便对双方的行为规范加以约定。
4、管理费管理费须由公司通知交房之日起缴纳，以后应于每半年的15日前交清下半年物管费，不论其空置、自住或出租，管理费一律由业主负责。
一切收费必须以管理公司发出的正式收据为凭。
5、房屋功能本区住宅为私人寓所，管理处将禁止一切非法活动，以免给全体业主带来麻烦。
6、产权转让业主在转让楼宇单位时，应以书面形式将新业主姓名、地址、电话通知管理处更正。
在管理处未接获通知之前，原业主仍须负责缴纳管理费。
7、房屋租赁业主在转租房屋时，须事先通知管理处，并向管理处提供租方的相关个人资料，经管理处允许后，方可转租。
租客入住守则
租客入住守则尊敬的住户们，为了保障大家的财产和人身安全，请各住户自觉遵守如下守则。
一、注意个人及财产安全1)为了确保安全，公共防盗门的钥匙不得配给非常住人员，进出门时要随手关门。
2)住户要遵纪守法。
严禁在家庭中赌博、打架、嫖娼和吸毒等违法犯罪行为；3)贵重物品请随身保管好。
出门不能放在租房内，如有丢失自己负责。
4)遵守安全用电的有关规定，不准超负荷使用电器设备，不准私拉乱接电线和电源，要自觉维护路灯照明和公共用电设施。
出门时请注意关灯关水关电关煤气。
出现问题后果自负。
5)不得在屋内随意堆放易燃、易爆、剧毒、带放射性的危险物品与其它容易给住户健康带来损害二、维护公共环境和设施1)遵守用水规定，自觉保护用水设施和设备。
下水管要随时保持通畅，严禁将容易造成堵塞的污物、垃圾通过下水道排入地沟与化粪池，以免造成淤积堵塞。
2)住户不得以任何理由影响他人休息，干扰他人正常生活。
午休和晚10时后不得在租房内喧哗；并要控制电视机、电脑、收录机和卡拉OK的音量；娱乐活动不得超过晚上11时；3)自觉维护住宅内的公共环境卫生。
住户不得在公共场所随地乱丢果皮纸屑和杂物，不得随意在公共场所张贴、悬挂广告牌和物品，禁止在公共设施上乱涂、乱画、乱刻和书写低级趣味的文字；出门时要随手把垃圾带落楼下并扔到垃圾桶里，不得从楼梯、阳台、窗户随意抛掷垃圾等物品，不要把垃圾从窗口丢下，否则罚款处置。
如造成严重后果，将交相关司法机关处理。
4)不准饲养禽畜和宠物。
5)禁止在公共场所堆放个人物资、设备和不按规定停放车辆。
6)不得在住宅区内叫买叫卖。
三、遵守租房规则1)按公安机关规定，长期住户必须用有效证件登记。
2)入住前必须先交一个月押金和一个月租金。
每月按时交租金，如果租金超过5天没交，则按自动退房处理，押金和租金都不退还。
3)最少入住期限为三个月。
不够三个月退房的押金和租金都不退还。
够三个月后退房，请住户提对违反上述规定者，则视其情节轻重分别给予警告或50元以上100元以下罚款；触犯刑律的交由司法机关依法处理。
新住户欢迎及入住须知
新住户欢迎及入住须知亲爱的新住户：欢迎您入住我们这个温馨的社区/小区！为了让您能够顺利、愉快地开始新的居住生活，以下是一些重要的信息和须知，请您仔细阅读。
一、入住手续办理在您正式入住之前，请您前往物业管理处办理相关的入住手续。
您需要携带以下证件和资料：1、身份证或其他有效身份证明文件的原件及复印件。
2、购房合同或租赁合同的原件。
3、近期免冠一寸照片若干张，用于办理住户登记卡等相关证件。
办理入住手续的时间为：周一至周五，上午 9:00 12:00，下午 14:00 17:00。
二、房屋验收在领取钥匙后，请您与物业工作人员一同对房屋进行验收。
检查房屋的结构、墙面、地面、门窗、水电设施等是否完好无损。
如有任何问题，请及时向物业工作人员提出，我们会尽快安排维修和处理。
在验收过程中，您可以注意以下几点：1、查看墙面是否有裂缝、起皮、渗水等现象。
2、检查地面是否平整，有无空鼓、裂缝。
3、测试门窗的开关是否顺畅，密封性是否良好。
4、检查水电表的读数，并确认水电设施能够正常使用。
三、物业费用1、物业费的缴纳方式和时间物业费可以通过现金、银行转账、微信/支付宝支付等方式缴纳。
缴纳时间为每月的_____日至_____日。
2、物业费的构成物业费包括小区的公共区域清洁、绿化维护、安保服务、设施设备维修保养等费用。
3、欠费处理如果您逾期未缴纳物业费，我们将会按照相关规定收取滞纳金，并可能会影响您的正常居住服务。
四、社区/小区设施及服务1、停车位如果您有车辆需要停放，请提前向物业申请停车位。
小区内的停车位分为地上停车位和地下停车位，收费标准不同，请您在申请时了解清楚。
2、垃圾处理请您将生活垃圾按照分类要求投放到指定的垃圾桶内。
垃圾投放时间为每天的_____至_____。
3、绿化及公共区域请爱护小区内的绿化植物，不要随意践踏和破坏。
公共区域是大家共同的活动空间，请保持整洁和安静。
4、安保服务小区内配备了 24 小时的安保人员，以保障您的居住安全。
小区入住手册
小区入住须知
尊敬的各位住户：
您好！
祝贺您乔迁本小区，物业公司员工将热情为您服务。
为确保正常的搬迁秩序，便于您顺利入住，请注意以下事宜：
1、请仔细阅读为您准备的《住房手册》等有关资料，并严格遵守，确保您顺利乔迁。
2、自交接钥匙之日起须在三个月内完成房屋装修。
接钥匙后请及时联系物业公司开通水电并抄表确认（电话：）。
电话和宽带、有线电视及燃气报装报修请联系专业部门处理（宽带：②有线电视：③天燃气：）。
3、装修、搬迁过程中要注意保护好电梯、门窗、墙体、地面等公共设施。
院内、楼道内严禁存放私人物资，否则将被作为垃圾处理。
4、楼房外立面一律不得安装雨阳棚、晒衣架、广告牌或其他伸出物，防盗窗须按物业规定的统一样式，并不得探出窗外，以免影响楼的整体外观形象。
5、住户进行室内装修时，须提前五天到物业管理办公室办理申请，并签订装修管理服务协议，装修期间要严格遵守装修管理规定。
6、自办理入住手续之日起，业主每月应按时缴纳各种费用，水电暖的供应将按表计费，请您注意节约使用。
7、生活垃圾要在规定时间（下午下班后至次日上午上班前）放到指定垃圾存放处，由专人负责清理；装修垃圾由业主负责随时清运或放到指定地点由物业公司负责有偿清理，严禁堆积在公共场所。
8、注意安全使用电梯，严格遵守电梯使用管理规定。
9、进出小区的车辆必须遵守小区统一管理，按秩序停放。
物业公司员工在竭诚为您服务的同时，也期待您的合作与支持，共同把电力花园建设成为舒适、文明、安全的优秀文明小区。
某某市物业公司
年月。
住户须知三篇
住户须知三篇篇一：住户须知住户须知尊敬的各位住户，为了给大家创造一个良好的住宿环境，为了您住得舒适、安全、特制定以下条例：一、讲究卫生：1：各住户必须做到室内清洁，不在墙上乱写乱画，乱钉钉子。
2、搞好各自门前卫生，严禁随地吐痰，乱扔烟头，瓜果皮核等杂物。
3、严禁将残渣，剩饭倒入洗手间和水池里。
二、注意安全：1、住户要管理好各自门户，防止失盗。
2、出门前切记关掉电源和液化汽。
3、禁止留宿外人，贵重物品自行妥善保管，如有丢失，责任自负。
三提倡公德；1、住户之间和睦相处，禁止打架吵嘴，休息时间严禁大声喧哗。
2、使用电视、音响等电器时，不得妨碍他人正常休息。
四、节约用水；用完水及时关掉水龙头，发现漏水和堵塞，及时与房东联系，（特注：便后及时冲洗、手纸不要放入坑内，不要把水池水流入外边和楼道。
）。
五、爱护设施；要爱护室内、外和卫生间所有设施，（包括门窗）。
如有损坏照价赔偿。
六、要按时交房租，不得拖欠，若拖欠，每天按15元收取，中途不退房租，若有退房应提前十天与房东打招呼。
走时把原钥匙交回，（如有特殊情况，请及时与房东联系）。
七、每间房只限两人，若多居住一人以每月加收100元。
八、大门道、院里禁止乱堆、乱放各自的物品。
以上条例请各位住户严格遵守，如有违者，第一次警告，若屡教不改，房东有权马上收回住房，房租不退。
九、客人十二点前退房，超一小时加收5元，超出四小时按全天收取费用。
十、不准在房内进行违法、违规行为。
报警电话：110火警电话：119急救电话：120篇二：住户须知物业欢迎您来居住,为了使您在此能有一个温馨、舒适、安全的生活环境,为此请各位业主共同遵守以下细则 :1、来客登记身份证明人。
2、请勿随意在消防通道内玩耍,攀爬、公共设施设备等;3、敬请保持公共场所及公共设施设备清洁, 勿乱抛垃圾、乱涂抹、张贴。
4、请减少噪音、音乐干扰,避免影响其他邻居的正常休息。
5、请勿在本物业公共区域随意张贴、散发海报、告示等, 如有需要可联系服务中心统一安排。
新入住业主须知
新入住业主须知一、小区基本情况新入住的业主朋友您好，欢迎来到我们的小区！在入住之初，我们首先希望为您介绍一下小区的基本情况。
我们的小区是一个充满生机和活力的社区，拥有优美的环境和便利的生活设施。
在小区内有健身房、游泳池、篮球场等休闲设施，也有便利店、洗衣房、儿童游乐场等生活设施。
同时，我们小区还设有24小时物业管理服务，保障小区的安全和整洁。
希望您能喜欢这里的生活，融入这个温馨的大家庭。
二、物业管理规定为了保障小区内业主的共同利益和居住环境的安全整洁，我们制定了一系列的物业管理规定。
希望您在日常生活中能够遵守以下规定：严禁在公共场所乱丢垃圾，若需要处理大件垃圾，请提前联系物业进行处理；文明养犬，遛狗时请保持狗只系绳，并随手清理狗只粪便；公共区域禁止随意涂鸦，损坏公共设施；小区内有关安全设施和消防设备不得私自移位或损坏。
以上规定是为了维护小区内的良好秩序和干净整洁的环境，也请您积极配合并监督周围邻居一起遵守。
三、交通及停车管理小区内配备了专门的停车位供业主使用，由于车位资源有限，请您合理使用停车位，并在停车时注意不要占用他人车位。
在进出小区时，请遵守交通规则，保持车速适中，确保行人和车辆安全。
同时，在小区内禁止鸣喇叭、超速行驶等行为，确保小区内部安静和谐。
四、社区活动与居民委员会我们鼓励业主积极参与小区组织的各类社区活动，例如社区义工活动、文艺演出、篮球比赛等。
这些活动旨在加强邻里间的交流与互助，并且为您提供一个更加丰富多彩的居住环境。
此外，在小区还成立了居民委员会，居民委员会可以代表业主维护自己的权益，并参与到小区管理决策当中。
五、安全注意事项在生活中，请务必注意个人和家庭的安全。
特别是在使用厨房燃气、电器等方面请务必小心谨慎；外出旅行时请确保家中电源等安全并告知邻居进行照看；更要注意防盗防火意识。
若遇突发情况，请拨打紧急求助电话110或119，并第一时间联系物业处或邻居寻求帮助。
结语最后，再次感谢您选择我们的小区作为您美好生活的开始。
小区入住手册住户须知
小区入住手册：住户须知小区入住手册：住户须知提要：走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等更多内容通告小区入住手册：住户须知第1章管理公司第2章物业管理第3章业主/住户的责任第4章登记物业租赁第5章安全护卫、防止罪案及防火第6章其它设施及服务第7章防风措施第一章管理公司一、小区公约根据「小区公约」中山市盈晖雅苑物业管理有限公司为盈晖雅苑的管理公司。
每位业主均赋有全权拥有所属楼宇单位及可享用小区内各种公共设施。
本公司有绝对的权利代表全体业主就有关盈晖雅苑之管理问题和政府及公共服务公司磋商，包括延聘律师或专业人士、承判商等。
二、专业服务中山市盈晖雅苑物业管理有限公司员工均经过专业培训，具有高档小区物业管理服务经验。
公司依靠科学、完善的管理措施，制定各项工作程序、标准，竭诚为广大业户提供尽善尽美的服务。
以确保您的物业保值增值。
第二章物业管理一、管理控制本公司为本物业的管理公司并提供全面性管理服务，包括楼宇结构、公共地方,如泵房、水、电表房等，住户若使用上述地方，必须遵照管理公司或其它代理人所定下之守则，任何业主及住户均不得擅自更改或干扰任何已安装之设备。
二、管理人员本公司已聘请专业管理人员管理盈晖雅苑小区，服务以期达至高度水平，如蒙阁下鼎力合作，管理服务将更臻完善。
谨请住户勿要求任何管理人员作私人服务，本公司所有员工会遵照公司指示工作，并严禁向业主或住户索取打赏或利是。
三、投诉及建议贵业主/住户如有任何查询、投诉或建议，欢迎致电或以书面通知物业公司。
四、管理费缴付方法管理费缴付可采用中国银行划帐或交纳现金予物业公司的方式，住户需提供中国银行账户账号予物业公司。
五、管理费综合管理费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共享部位、共享设施设备的日常运作、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共享部位、共享设施设备及公众责任保险费用。
住户手册范本
住户手册范本尊敬的住户：欢迎您成为我们小区的一员！为了帮助您更好地适应和了解我们的小区管理规定，请详细阅读以下内容：1. 公共设施使用规定：- 小区内的公共设施，如游泳池、健身房、花园等，仅限住户使用，不得私自转租或出租给他人。
- 使用公共设施时，请保持干净整洁，并遵守设施的使用规定，注意安全。
- 若发现公共设施损坏，请及时向物业报修。
2. 垃圾分类规定：- 我们严格执行垃圾分类政策，请住户按照分类要求将垃圾放置于指定地点。
- 在倾倒垃圾时，请注意垃圾袋的封口，以免污染环境。
3. 安全及消防：- 请密切关注小区的安全状况，发现可疑人员或异常情况，请及时向物业处报告。
- 严禁在公共区域放置易燃、易爆、有毒、有害物品等，以确保小区的安全。
- 发生火灾时，请按照小区消防计划进行紧急疏散，切勿慌乱。
4. 停车管理：- 我们设有专门的停车场供住户停放车辆，请妥善管理您的车辆，勿占用其他住户的停车位。
- 请合理停放车辆，不得影响其他车辆的通行。
- 若需额外停车位，请与物业联系，以便协助。
5. 宠物管理：- 养宠物的住户应保持宠物的干净与卫生，并遵守相关规定。
- 请注意在公共区域遛狗时使用牵引绳，并清理宠物的排泄物。
- 若其他住户对宠物有过敏等问题，请予以配合。
6. 噪音控制：- 请住户注意控制生活噪音，在晚上十点至早晨七点期间尤其要保持安静。
- 若临时需要进行较大噪音的工作，请提前向邻居说明并取得同意。
7. 临时租赁规定：- 若您需要将住宅出租给他人，请向物业提供租赁合同和房屋租赁登记证，并遵守相关规定。
- 短期租赁（如民宿等）需经过物业审核批准。
8. 小区活动规定：- 小区会定期组织各类活动，请住户积极参与，并遵守活动规定。
- 若您有创意和建议，欢迎向物业提出，以便进一步改进小区服务。
请每位住户自觉遵守以上规定，共同营造一个和谐、宜居的生活环境。
如有任何疑问或需要帮助，请随时与物业联系。
祝愿您在小区生活愉快！物业管理部门。
小区入住手册住户须知
小区入住手册：住户须知小区入住手册：住户须知提要：走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等更多内容通告小区入住手册：住户须知第1章管理公司第2章物业管理第3章业主/住户的责任第4章登记物业租赁第5章安全护卫、防止罪案及防火第6章其它设施及服务第7章防风措施第一章管理公司一、小区公约根据「小区公约」中山市盈晖雅苑物业管理有限公司为盈晖雅苑的管理公司。
每位业主均赋有全权拥有所属楼宇单位及可享用小区内各种公共设施。
本公司有绝对的权利代表全体业主就有关盈晖雅苑之管理问题与政府及公共服务公司磋商，包括延聘律师或专业人士、承判商等。
二、专业服务中山市盈晖雅苑物业管理有限公司员工均经过专业培训，具有高档小区物业管理服务经验。
公司依靠科学、完善的管理措施，制定各项工作程序、标准，竭诚为广大业户提供尽善尽美的服务。
以确保您的物业保值增值。
第二章物业管理一、管理控制本公司为本物业的管理公司并提供全面性管理服务，包括楼宇结构、公共地方,如泵房、水、电表房等，住户若使用上述地方，必须遵照管理公司或其它代理人所定下之守则，任何业主及住户均不得擅自更改或干扰任何已安装之设备。
二、管理人员本公司已聘请专业管理人员管理盈晖雅苑小区，服务以期达至高度水平，如蒙阁下鼎力合作，管理服务将更臻完善。
谨请住户勿要求任何管理人员作私人服务，本公司所有员工会遵照公司指示工作，并严禁向业主或住户索取打赏或利是。
三、投诉及建议贵业主/住户如有任何查询、投诉或建议，欢迎致电或以书面通知物业公司。
四、管理费缴付方法管理费缴付可采用中国银行划帐或交纳现金予物业公司的方式，住户需提供中国银行账户账号予物业公司。
五、管理费综合管理费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共享部位、共享设施设备的日常运作、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共享部位、共享设施设备及公众责任保险费用。
住 户 须 知
住户须知条款
各位住户：
接派出所通知，为了进一步加强治安管理，给大家营造一个良好、舒适、安全的租住环境，特制订本条款。
第一条、入住须知
必须持本人身份证或其他有效证件进行登记。
第二条、安全防范
1、严禁在房内贩毒吸毒、赌博、酗酒、卖淫嫖娼等违法犯罪活动。
2、严禁存放易燃易爆、棍棒、枪支弹药、管制刀具等危险品。
（以上两条，请大家相互监督，一经发现，立即向公安机关报案。
）
3、严禁外来人员留宿过夜。
若发生意外，房主概不负责。
4、住户要高度重视用电、用水、用火安全；做到离人断水断电、灭火；严禁乱接电线，使用大功率电器，小孩水窖打水，用火离人。
5、住户不得将小孩独自留在屋内，须有成年人照看。
6、房主将不定期进屋进行检查，住户要全力配合不得阻拦。
7、住户若发现漏电漏水现象，要及时告知房主，由房主衔接专业人员进行维修，不得擅自维修。
8、注意管理好个人财物，保护好人身安全，因个人管理不善和违反规定造成的事故，房主概不负责。
9、各住户要相互团结，和睦共处，遇事相互商量，避免产生矛盾。
第三条、卫生管理
1、住户要保持院内屋内干净整洁，不得乱涂乱画，乱搭乱建，乱钉钉子，杜绝脏、乱、差现象。
2、垃圾不得在屋内堆放，生活垃圾要及时清理，集中堆放在指定的垃圾仓，由房主定期清运。
3、严禁将残渣、剩饭、泔水等随地乱倒。
第四条、提倡公德
1、各位住户要节约用水用电，请勿浪费。
2、不要大声喧哗，使用电视、音响等电器时，请勿影响他人休息。
3、请不要随地吐痰，乱扔烟头。
第五条、以上条款，请各位住户自觉遵守。
小区住 户 入 住 须 知
住户入住须知各位住户：为了进一步加强小区日常管理，给居民营造一个安全、舒适的卫生环境，根据《物业管理条列》（国务院令2007第504号）、《XX省物业管理条例》、XX公司《关于加强住宅小区管理暂行规定》、XX市《关于加强物业管理区域内房屋改造装饰装修结构安全管理的通知》（XX发［2011］XX号）等法律法规和文件精神，特制定本住户须知。
一、住户拿到新房钥匙后，必须对房间内的水、电、暖、天然气的管网、阀门、表具完好情况和房屋的施工质量进行认真检查，如有问题，可直接与XX房地产开发公司联系。
二、凡购新房的住户，在装修前，必须到物业管理部门指定地点办理住房装修手续，缴纳住房装修保证金X000元后，到所在物业管理站（居委会）开具《新房装修进料证明》，否则装修人员不得进入小区内施工。
三、最近几年竣工的新房基本都是高层建筑，多为钢筋砼墙框架或框架剪力墙结构，这类建筑中的柱、梁、板、墙（钢筋砼墙）等结构构件的承载作用较为复杂，绝不能擅自拆改。
住户装修时，要严格遵守住房装修管理规定，服从物业管理人员管理，文明装修。
禁止拆除或部分拆除房屋的墙体、梁、板、柱；禁止在墙体上增开门、窗、壁橱、洞口；禁止随意改动水表、天然气表、电表的位置和出场标签，各种表封位置要留有空间，便于维修和读表；装修期间要在规定的时间(8:00—12:00；14:00—20:00)内进行，不得扰民和影响相邻住户的正常生活。
四、住户安装太阳能、防盗窗、空调外机时，必须按照统一规定和尺寸要求进行安装。
空调出水管不得露出墙体外端。
防盗窗除特殊的卫生间可按照规定安装外阔式防盗窗外，其他窗面一律安装平面内镶式防盗窗。
五、住户装修产生的建筑垃圾，必须按照物业管理部门指定的垃圾点（区域）进行投放；不得有乱丢垃圾、野蛮施工、破坏绿化的现象发生，一旦发现将在保证金内直接扣罚，并中止装修。
六、不准利用住宅性房屋开设商店等经营性活动；严禁在小区内摆设摊设点、张贴广告和从事其他扰民性活动。
小区业主住户须知
小区业主住户须知一、业主必须在接到楼宇入伙通知书之日起3个月内，到本公司办理入伙手续。
二、业主到物业管理公司办理入伙手续时，应携带公证书（或楼宇买卖合同书）、身份证、入伙通知书办理入伙手续，然后持公证书、身份证和收楼通知书到管理处领取其楼宇锁匙接收楼宇，管理处将尽力协助业主（住户）解决有关入伙事宜。
三、收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否损坏或未尽妥善，如有投诉，请在收楼时书面告知管理处，管理处将代表业主（住户）利益，就提出的投诉向楼宇承建单位协商解决。
四、根据楼宇承建合同，楼宇维修保养期为半年或一年，维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主（住户）免费处理。
如因业主（住户）使用不当，则由业主（住户）自行支付费用。
五、业主（住户）可以在自己的大门外装上铭牌，但不得涉及其行业、职业或工商业。
外墙及窗户、阳台均不得设立任何广告或标志。
六、住宅单位仅作居住用，不得作为写字楼、货仓或商业用途。
七、为保持楼宇外貌美观，业主（住户）不得将窗户、阳台及外墙作任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帐幕或神位等。
八、业主享有房产权有权对其房产进行买卖、赠与、交换和继承。
九、业主（住户）有权对其住宅单位进行装修、维修，但不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
装修、维修前须向管理处提出申请，填写《住宅装修申请表》，获准后方可进行，并按规定由装修、维修承接者管理处缴纳一定的装修管理费。
施工时间为上午8时至12时下午2时至6时。
十、凡擅自改变楼宇结构、用途、外貌或进行扩建、拆建等，除责令停止或恢复原貌外，根据情节轻重，处以人民币元以下的罚款。
十一、为保护小区内宁静，在晚上10时后、早上8时前，禁止影响他人休息的噪音发生。
住户须知
住户须知
为了维护和管理好小区，为广大业主朋友提供一个优雅、整洁、安全、舒适的居住环境，特提请业主朋友，须知如下：
1、业主在接到楼宇入住通知书之日起3天内，到本公司办理产权登记和入住手续。
逾期办理者，超过半年交由房产管理单位代管；代管3年仍不办理登记手续的，视为无主房产，交由有关部门依法处理。
2、业主到物业管理处办理入住手续时，按照《入住通知单》的要求，带好相关证件和资料，相关资料不齐全的，物业管理处将不予办理入住，望广大业主朋友切记勿忘。
3、收楼时，请仔细查验好室内设施、装修是否妥善，相应的配套设施如有缺陷，请即时书面告知小区管理处，管理处将代表您的利益，就质量问题与承建单位沟通解决。
4、根据楼宇承建合同，楼宇维修保修期有相应要求，维修保修期间，如因工程质量所致，承建单位将为业主免费处理。
如因业主使用不当或装修所致，则由业主自行支付费用进行维修。
5、业主朋友不可以在外墙及窗户、阳台等处设立任何广告或标识，且所购物业仅用于购房合同规定的用途，不得改变其用途。
6、业主朋友需负责自己房屋内部的一切装置、设施的保养及维修，但不能做出任何结构、外观（含窗户、阳台、外墙等）的性质改变，以维护物业的外观整齐、统一、美观。
7、严禁在外墙（外窗）装置铁架（笼）、护栏、阳台、支柱、花架、天线、牌匾等任何形式的附加物，影响整体美观的物件。
8、为保持小区安静，住宅楼晚上20：00——翌日8：00，请勿发出任何噪音妨害他人的正常休息。
住户须知
住户须知尊敬的业主朋友，您好！欢迎您入住小区，为了使您更多、更好地了解小区，明确自己的权利和义务，熟悉物业管理内容，请您认真阅读《须知》。
一、凡在小区居住的居民，均应遵守国家有关房地管理政策，签订和履行物业管理合同，自觉遵守各项规章制度，合理使用物业，文明居住，争当爱区、爱家，遵纪守法的居民。
二、业主权利1、依法享有所拥有物业的所有权和使用权；2、依法合理使用房屋建筑共同设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按照有关规定进行室内装修；4、有权根据房屋建筑共同部位，共同设施设备和物业管理范围内的公用配套设施的状况，建议物业中心及时组织修缮；5、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评直至进行投诉；6、有权对维修基金的缴纳和使用情况进行监督。
三、业主的义务1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策和物业的管理规定；2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及设施设备的完好；3、按规定缴纳物业管理服务费用；4、按规定缴纳住宅共同部位，共用配套设施设备维修基金；5、如需进行室内装修时，必须遵守本物业的《装饰装修管理规定》，填报申请报物业中心审查批准，完工后由物业公司查验，如有违规违章情况或因装修影响他人正常使用物业的现象限期改正外，还应承担责任。
6、保修期满后，业主对其自用物业和自用的设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护应支付有关费用。
四、业主在本物业范围内，不得有下列行为：（一）擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台和平台进行违章凿、拆、搭、建；（三）占用或损坏楼梯、通道层面、道路、停车场等公共部位、设施及公共场所（地）；（四）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供暖、供气、通风、排水、排污、消防等公用设施和仪表等；（五）不按规定堆放物品，乱丢弃垃圾或利用窗户、阳台向楼下抛弃物品；在楼梯间使用蜂窝煤炉；（六）践踏、占用绿地，损坏花草树木或建筑物品；（七）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱占、乱贴、乱挂或私设广告牌等；（八）利用房屋进行危害公共利益或其他不道德的行为；（九）法律、法规及政府规定禁止的行为。
小区业主入住手册
小区业主入住手册小区业主入住手册提要：盛世嘉园小区业主入住手册敬请各位业主和住户认真阅读下列条款,并自觉遵守本《业主入住手册》。
一、安全管理、盛世嘉园小区分为两个组团,每个组团实行全封闭管理,全日制二十四小时巡岗值班。
为保持小区内良好的环境,对出入本园作如下规定:a)业主及其家庭成员在办理收楼手续后办理住户卡。
住户卡只限业主及其直系亲属办理。
办理业主住户卡须带一寸彩色证件相片两张,身份证复印件及日后需进入小区的车辆行驶证的复印件,每张卡需缴交人民币5元工本费。
b)业主的其他亲友经业主允许后可办理有效期为三个月的临时住户卡。
办卡时必须带彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件,并交纳5元的工本费和押金100元。
每个业主最多只可办理三张临时住户卡,业主必须签名同意担保办卡人在小区内的一切行为和后果。
c)业主聘用家庭保姆经业主允许后可办理有效期为三个月的盛世嘉园佣人出入证,办卡时必须带彩色一寸相片两张和身份证明文件复印件,并交纳5元的工本费和押金100元。
业主必须签名同意担保保姆在本小区内的一切行为和后果。
d)任何进入本小区的住客、访客或获业主允许、默许进入之人士,都应遵守小区内各项制度,该业主必须对其在小区内一切行为负责负责,并须支付因其行为疏忽过失而引致的一切费用及开支。
e)各种出入证并不赋予持证人或车辆任何特权,当管理公司发觉持证人对小区内管理工作造成不便或引致其它问题发生时,管理公司有权随时撤销。
各种出入证均不能转让,敬请妥善保管。
2、禁止在小区内存放易燃、易爆物品,禁止于户外生火。
a)各单位内请勿放贵重物品或过量现金,以防窃贼有机可乘。
b)必须保持所有公共走廊、通道及楼梯畅通无阻。
c)请勿通电于围墙、防盗网上以至误伤他人。
d)所有要搬离园区的物品,必须要有业主亲自陪同方可搬离出小区,并配合保安员记录有关物品数量、名称、业主地址、业主卡号码等以便日后查核,如业主确实无法陪同,必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主卡号码、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码,并签名确认同意方可将物品搬出。
入住须知及注意事项通知
入住须知及注意事项通知尊敬的新住户：您好！欢迎您入住我们的小区/公寓/宿舍，为了让您能尽快适应新的居住环境，并且在入住期间能够安全、舒适、愉快地生活，以下是为您整理的一些入住须知及注意事项，请您仔细阅读。
一、入住手续办理1、在您入住时，请务必携带好本人身份证/相关证件，前往物业管理处/前台办理入住登记手续。
2、请您按照规定缴纳相关费用，包括租金、押金、物业费等，并保存好缴费凭证。
3、领取房屋钥匙及相关物品，如门禁卡、水电卡等，并确认其数量和完好性。
二、房屋设施使用1、请爱护房屋内的一切设施设备，包括家具、电器、门窗、墙壁等。
如有损坏或故障，请及时联系物业管理处/维修人员进行维修，切勿自行修理。
2、合理使用水电、煤气等资源，注意节约，避免浪费。
离开房间时，请关闭电器、水龙头、煤气阀门等。
3、空调、热水器等设备的使用请按照说明书操作，定期进行维护和保养。
三、安全事项1、请保管好自己的财物，出门时务必锁好门窗，以防被盗。
2、不要随意给陌生人开门，如有访客，请确认其身份后再行接待。
3、遵守消防安全规定，不要在楼道、阳台等公共区域堆放杂物，不要私拉乱接电线，禁止使用大功率电器和违规电器。
4、熟悉小区/公寓/宿舍内的消防设施和疏散通道，如遇火灾等紧急情况，请保持冷静，按照疏散指示迅速撤离。
四、环境卫生1、请保持房屋内的清洁卫生，定期打扫房间、厨房、卫生间等区域。
2、不要在室内乱扔垃圾，将垃圾按照规定分类投放到指定的垃圾桶内。
3、尊重公共区域的环境卫生，不要在楼道、电梯、花园等地方随地吐痰、乱扔果皮纸屑。
五、邻里关系1、与邻居友好相处，尊重他人的生活习惯和隐私，避免产生不必要的纠纷和矛盾。
2、控制音量，避免在休息时间大声喧哗、播放高分贝音乐等影响他人休息。
3、如有邻里之间的问题，请通过友好协商的方式解决，或者寻求物业管理处的帮助。
六、宠物管理1、如果您饲养宠物，请遵守相关规定，办理宠物登记手续，并定期为宠物进行防疫注射。
小区新入住居民欢迎及须知
小区新入住居民欢迎及须知亲爱的新邻居们：欢迎大家入住咱们这个温馨的小区！相信大家在未来的日子里，都能在这里感受到家的温暖和舒适。
为了让大家更快地适应新环境，更好地享受小区生活，以下是一些重要的须知信息，希望能对大家有所帮助。
一、小区概况咱们小区环境优美，绿化面积达到了40%，有各种各样的花草树木，让您仿佛置身于一个小花园中。
小区内配备了完善的休闲设施，包括儿童游乐区、健身器材区和休闲广场，满足不同年龄段居民的需求。
小区周边交通便利，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站也只有 1 公里左右。
附近还有超市、菜市场、医院、学校等配套设施，生活非常方便。
二、物业服务1、物业服务时间物业办公室的工作时间为每天上午 8 点至下午 6 点。
在非工作时间，如果您遇到紧急情况，可以拨打物业的 24 小时值班电话：＿____ 。
2、物业服务内容物业服务包括小区的公共区域清洁、绿化维护、安保巡逻、设施设备维修等。
如果您发现小区内有任何公共设施损坏或需要维修的情况，请及时告知物业。
3、物业费缴纳物业费是小区正常运转的重要保障，请大家按时缴纳物业费。
缴费方式可以选择现金、银行转账或在线支付。
具体的缴费时间和金额会在每年年初通知大家。
三、安全事项1、门禁系统小区设有门禁系统，请大家随身携带门禁卡，刷卡进出小区。
如有访客，需要您提前告知访客在门卫处登记。
2、家庭安全出门时请务必关好门窗，妥善保管好贵重物品。
建议大家安装防盗门窗，增强家庭的安全性。
3、消防安全请勿在楼道内堆放杂物，保持消防通道畅通。
不要私拉乱接电线，注意用火用电安全。
小区内配备了灭火器和消火栓等消防设施，大家要了解其位置和使用方法。
四、小区规定1、宠物管理如果您养宠物，请遵守相关规定。
宠物外出时要系好牵引绳，及时清理宠物粪便，避免影响其他居民的生活。
2、车辆停放小区内设有地下停车场和地面停车位，请按照规定停放车辆，不要占用他人车位。
禁止在消防通道和小区道路上停车。
住户须知文档
住户须知1. 入住前的准备在入住之前，请确保您已经完成以下准备工作：•签订租赁合同：请与房东或中介机构签订合适的租赁合同，并保留好复印件。
•验证房屋设施：在入住前，请仔细检查房屋设施和家具，确保其完好无损，并及时向房东报告任何问题。
•缴纳房租：请按照合同规定的时间和方式缴纳房租。
延期支付可能导致额外的费用和不必要的纠纷。
•办理水电燃气等公共事业手续：根据租赁合同约定，您可能需要办理水电燃气等公共事业的开户手续。
2. 房屋使用注意事项•房屋保洁：请您保持房屋的整洁和卫生，定期清扫房间和公共区域，并妥善处理垃圾。
•室内装修：为了保护房屋的原始状态，请不要私自进行室内装修和改造。
如需进行装修，请事先向房东申请并得到书面许可。
•遵守法律规定：请您遵守当地法律法规，不得从事违法、违规活动，不得使用房屋从事违法行为。
•不影响邻居：请您保持安静，尊重邻居的生活，并避免产生噪音干扰其他住户。
3. 安全注意事项•注意用火安全：使用明火时，请确保有人看管，不要让明火无人看管。
•管理好钥匙：请妥善保管好您的房屋钥匙，丢失钥匙可能会给您带来困扰，同时请不要将房屋钥匙交给他人。
•室内安全检查：定期检查室内的电气设备，确保无漏电、无短路等安全隐患。
4. 维修和故障报告•维修工单：如有房屋维修问题，请及时向房东或房屋管理处报告，并填写维修工单，以便及时解决。
•故障报告：如有设备或设施故障，请及时向房东或房屋管理处报告，并尽量提供详细的描述和照片，以便快速定位并解决问题。
5. 搬离房屋•退房通知：请提前30天书面通知房东或房屋管理处您的搬离计划，并按照合同规定的时间和方式退还房屋。
•房屋清洁：在搬离房屋前，请确保房屋的清洁和整理，保持其良好的状态。
总结住户须知是为了让您更好地管理和使用房屋，避免不必要的纠纷和损失。
请您认真阅读并遵守以上规定和注意事项，保持房屋整洁和安全，与房东保持良好的沟通和合作关系，共同营造一个舒适、安全的居住环境。
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小区入住手册：住户须知小区入住手册：住户须知提要：走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等更多内容通告小区入住手册：住户须知第1章管理公司第2章物业管理第3章业主/住户的责任第4章登记物业租赁第5章安全护卫、防止罪案及防火第6章其它设施及服务第7章防风措施第一章管理公司一、小区公约根据「小区公约」中山市盈晖雅苑物业管理有限公司为盈晖雅苑的管理公司。
每位业主均赋有全权拥有所属楼宇单位及可享用小区内各种公共设施。
本公司有绝对的权利代表全体业主就有关盈晖雅苑之管理问题与政府及公共服务公司磋商，包括延聘律师或专业人士、承判商等。
二、专业服务中山市盈晖雅苑物业管理有限公司员工均经过专业培训，具有高档小区物业管理服务经验。
公司依靠科学、完善的管理措施，制定各项工作程序、标准，竭诚为广大业户提供尽善尽美的服务。
以确保您的物业保值增值。
第二章物业管理一、管理控制本公司为本物业的管理公司并提供全面性管理服务，包括楼宇结构、公共地方,如泵房、水、电表房等，住户若使用上述地方，必须遵照管理公司或其它代理人所定下之守则，任何业主及住户均不得擅自更改或干扰任何已安装之设备。
二、管理人员本公司已聘请专业管理人员管理盈晖雅苑小区，服务以期达至高度水平，如蒙阁下鼎力合作，管理服务将更臻完善。
谨请住户勿要求任何管理人员作私人服务，本公司所有员工会遵照公司指示工作，并严禁向业主或住户索取打赏或利是。
三、投诉及建议贵业主/住户如有任何查询、投诉或建议，欢迎致电或以书面通知物业公司。
四、管理费缴付方法管理费缴付可采用中国银行划帐或交纳现金予物业公司的方式，住户需提供中国银行账户账号予物业公司。
五、管理费综合管理费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共享部位、共享设施设备的日常运作、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共享部位、共享设施设备及公众责任保险费用。
六、维修基金购房者须按1000元/户向售房单位缴交维修基金。
七、业权转换如有业权转换，业主应即以书面通知物业公司有关新业主姓名、地址等详细数据，以便把记录更新。
八、小区守则为提供有效率的管理服务，管理公司或其代理人可按实际环境需要，经业主委员会审订，制定或修改小区守则，各业主及住户务请遵守，以达睦邻之道及保持优美的居住环境。
八、公告栏小区内各项设备，例如水、电、煤气及升降机等，可能因例行检查或故障而需暂停服务或供应时，物业公司将尽速于小区内公告栏内张贴通告，请各业主及住户时常留意。
九、业主委员会业主委员会是在政府房地产行政主管的指导下成立业主大会，并经选举产生之业主代表组成。
委员会的目的在增进管理公司与住户之间的沟通，携手合作共创社群精神，从而促进各住户之利益。
若您想了解更多委员会的事宜，请与物业公司联络。
第三章业主/住户的责任一、单位用途根据「买卖合同」，住宅单位只限作住宅用途。
业主不得利用其单位作任何商业或办公室用途，小区内各处均不准张贴广告。
倘若发现有人改变单位用途时，请立即通知物业公司。
二、坐厕请勿将装修废料或垃圾抛进坐厕，倘因此而引致公众排水管淤塞，户主须承担所有的修理费用。
三、灭火筒公共地方安装有灭火筒及其它灭火设备，请各业主/住户切勿擅自取用或阻堵塞有关设备。
四、走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等。
五、保险1、管理费已包含公共设备，公用地方楼宇结构及原有装置的财产保险及第三者意外损失保险。
2、建议住户购买保障私人单位内设备及财产之家居保险。
六、晾晒衣物1、单位内已预设固定的衣物晾晒阳台，请勿在楼宇观景阳台或窗页上晾晒衣物。
2、请勿擅自拆除阳外之百页窗。
七垃圾清理小区入住手册：住户须知提要：走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等更多内容通告1、请用胶袋把垃圾包扎好，放置位于车库垃圾房，清洁工人将每日清倒垃圾二次。
2、请勿在公众地方、走廊及后楼梯放置垃圾。
二、保持小区清洁物业公司虽然有专业清洁队伍负责保持小区的公用地方清洁，但仍有赖全体居民的通力合作，才可确保小区内地方清洁。
家长应告诫儿童，切勿随意乱抛废物，或将垃圾由高处抛下。
三、饲养宠物假如于小区内同时有两名或以上业主/住户提出合理之投诉，则任何住宅单位均不得饲养狗只，家禽或其它动物。
四、噪音保持环境宁静，请勿在晚上十一时至翌日早上九时在单位内喧哗或发出过量噪音，以免兹扰邻居。
十一、公共地方请为自己及他人设想，切勿随意采摘花草，弃置垃圾或破坏公共设备，使大家都能享有美好的生活环境。
如目睹任何人蓄意破坏公物，请立即劝阻或通知物业公司跟进。
十二、打斋住户不得或容许他人利用其住宅单位作为开丧、殡仪、庙堂或佛堂之用，亦不得在单位内打斋。
十三、神位请保持环境清洁和卫生，切勿在门外、阳台及公众地方摆设固定神位及燃点香烛。
十四、防盗系统1、置了智能卡系统或密码锁的门禁系统。
为安全起见，请保持地下大门常关，访客可透过可视对讲机联络单位住户，住户必须确定其身份后方可按掣开启地下大门。
2、升降机内亦已装置闭路电视系统。
第四章登记物业租赁第五章安全护卫、防止罪案及防火一、护卫人员物业公司二十四小时有管理人员当值，尽力保障各住户安全，防止罪案或意外发生。
二、防止罪案1、当遇见任何可疑人士或听见可疑声音时，应立即向小区保安员报告。
2、在未清楚访客的身份前，千万别随意开启入口大门。
3、凡遇见自称为公共机构或政府部门职员，必须查验清楚其证件。
4、搬进新居时，换上新的大门锁胆。
5、封好冷气机及抽气扇的通风位，免致歹徒由此入屋。
6、晚上外出时，把屋内一盏灯亮着。
7、外出旅游前，取消订阅的报纸及其它派送的物品。
8、勿在门外留下「住户外出」的字样，以免窃匪乘虚而入。
9、尽量避免存放大量现金或贵重饰物于家中。
三、访客管理公司祈能提供住户一处安居乐业之地方，所有物业公司职员及保安员已受指令查询进入小区/大厅之陌生人士的身份，管理公司对于查询时所引起不便之处，表示致歉。
谨望各住户理解此举纯为保安理由，并通知贵亲友此项措施。
四、防火演习管理人员将定期举行防火演习和测试各类救火设备。
五、防火须知1、请勿把太多电器接连同一插座令电线负荷过度，此举将引致电线过荷而发生。
2、请勿在室内存放危险或易燃物品。
3、打火机及其它有危险性物品应放置于儿童不易接触的地方。
4、任何时间内，均不应放置杂物堵塞通道及楼梯。
5、请经常保持楼梯间的防烟门关闭。
六、如遇火警应采取之措施1、保持镇定，立即致电”119”报警或通知物业公司。
2、打破走廊之消防警钟玻璃，及通知邻居。
3、在安全情况下可用消防栓及灭火筒灌救，如火势无法控制，则应及早逃生。
4、关闭电力及煤气总掣。
5、关闭所有门窗,检查防烟门是否已关闭，以免火势及浓烟蔓延。
6、如遇到浓烟，应尽量贴近地面行走，并应以湿毛巾覆盖脸部。
7、切勿乘坐升降机逃生，应使用楼梯逃离大厦。
8、电器设备失火时，应即关掉电掣及用二氧化碳灭火筒扑救，切勿淋水，以免触电。
第六章其它设备及服务一、月租停车场1、地库停车场只供业主和租户使用，外来车辆及闲杂人等不得擅进。
2、请将车辆停泊在指定车位内，不得在通道上停放车辆，阻塞车辆流通。
3、严禁两车同时停泊一个车位。
4、车场内严禁修理车辆。
5、泊车证必须统一贴于车头挡风玻璃左上角。
6、泊车证不得覆制。
任何车辆若无有效之停车证，将被禁止进入/使用月租停车场。
7、违例停泊车辆一律可被拖离现场及予以扣留而无须事先通知。
被拖车辆如有损失或损坏，物业公司恕不负责。
拖车费、扣留费及一切费用概由车主或驾驶人负责。
8、驾驶人士须遵守停车场交通规则及按指示路标、时速限制行车。
9、不得在停车场内使用脚踏车及滑板。
10、请保持车场清洁。
11、倘若车辆导致停车场之结构或设备有所损坏，车主须负责一切赔偿。
12、物业公司对停车场内车辆之财物或配件被盗窃、破坏或任何人士之伤亡，概不负责。
13、为保安理由，物业公司职员有权要求驾驶者进/出停车场时出示出闸证或身份证明文件。
14、物业公司有权拒绝任何人士使用本停车场，而无须解释理由。
15、其它守则在停车场内公布，敬请留意及遵守。
二、时租停车场1、所有访客车辆必须领取车卡，按本车场规定缴费。
2、时租泊车收费按本停车场出入口张贴之公告为准。
3、车卡如有遗失，除按本车场记录收费外，另加查卡手续费人民币50元。
4、访客车辆不可连续停泊过七十二小时。
过期后仍未驶离之车辆，物业公司有权处置及拍卖而无须通知车主，并以拍卖所得抵偿任何欠付之泊车费。
5、请将车辆泊在指定车位内，同时请遵守本停车场规则。
6、车场内车俩如有被窃，失物或损坏，或因某种原因引致任何人员伤亡等，概与物业公司无关。
7、物业公司小区入住手册：住户须知提要：走火通道为保持走火通道畅通无阻，切勿在公众地方、走廊及楼梯放置杂物，如垃圾桶，花盆、单车、鞋架、雨伞架等更多内容通告有权拒绝任何车辆进入本停车场。
8、停车场各项收费均依据中山市物价局批准办法条文收。
9、其它守则在停车场内公布，敬请留意及遵守。
以上数据将按需要时作出修改。
第七章防风措施台风吹袭时，请采取下列防风措施：1、所有花盆及可以被风吹倒之物品应放回屋内。
2、关紧所有门窗3、台风过后，应立即更换破裂之玻璃4、如需要协助请与物业公司联络。