第三章工程估价
一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价
审查清单
对工程量清单进行审查，确保 所有工料具全都列入清单。
工程项目估算方法与程序
估算建筑工程项目的成本并不简单，需要有标准化的程序和计算模型，同时需要对材料和部件的成本 进行深入了解。
ห้องสมุดไป่ตู้
1
建立基准价格
通过建筑行业标准、网站采购及货币兑换等方式建立基准价格。
2
更精细化的数据
通过层层细化明细的工程量清单和明确的材料选用规格，更精准地估算成本。
一级建造师工程经济 第 三篇 建设工程估价
本幻灯片将介绍建设工程估价的概念、程序和控制方法，让您以一级建造师 的眼光深入了解这个议题。
建设工程估价概述
建设工程估价是将建筑工程的设计方案据以确定其价格的过程。估价可以帮助业主和施工方准确 地预算和报价。
定位清晰
正确的定位方向和目标是准确估算工程项目价格的基础。
价值工程
施工方案
该方法旨在使用尽可能的最 低成本来实现客户的要求和 设计者的意图。
在承包商的帮助下，使用不 同的工程技术和程序来建造 和完成一个工程项目。
• 寻找设计缺陷，并提 出优化方案
• 提高工程品质和安全性 • 降低工程成本和维修费用
• 改变规划，实现目标
• 为施工人员提供更安 全和快捷的路径。
清点价格
清点每个施工阶段的工程项目 价格和偏移值。
审查发票
对确认发票进行细致审查，保 证每项费用都有合理和合法的 说明。
编制结算表
对结算预备表进行处理，计算 出每张发票、每项费用以及总 结算的结果。
建设工程造价控制
变动造价是指无论是价格上升还是下降，工程项目发生变化时的造价变化。合理的造价变化可以运用价 值工程等方法予以把控。
一建工程经济重点章节
一建工程经济重点章节
一建工程经济里有这么几个重点章节可得好好把握呢。
首先就是第三章“建设工程估价”，这就像是整个工程经济里的“大宝藏”。
这里面会告诉你工程到底值多少钱，从建筑安装工程费用项目的组成开始，什么人工费、材料费、施工机具使用费等等，就像在给工程做一个详细的“价格清单”。
而且还涉及到工程计量与计价的各种方法，就好比给你一把尺子和计算器，教你怎么准确地算出工程的造价。
这一章要是搞明白了，在实际工程中就知道钱该怎么花、花多少合理，是相当实用的一章。
再就是第一章“工程经济”，这是基础里的基础。
像资金时间价值这个概念，就像是工程经济里的魔法咒语一样。
今天的一块钱和一年后的一块钱可不一样，为啥呢？因为有时间价值在作祟。
还有那些经济效果评价指标，什么盈利能力指标、偿债能力指标的，就像是给工程这个“大病人”做体检的各种指标一样，通过这些指标就能知道这个工程在经济上是健康还是有点小毛病。
第二章“工程财务”也很关键。
这章就像是工程的“小管家”，管着工程的财务收支。
像会计要素的核算，资产、负债、所有者权益这些，就像是在清点工程这个大家庭的财产一样。
还有成本与费用的区分，哪些是一次性花出去的成本，哪些是持续产生的费用，就跟你平时区分买菜花的钱（成本）和水电费（费用）一样，得清清楚楚，不然工程的财务账目就乱成一团麻了。
工程估价名词解释
工程估价名词解释1.工程估价定义工程估价是指对一项工程项目在未来建成后的市场价值进行预测和评估的过程。
这个过程涉及到多个学科领域，包括工程造价、工程经济学、统计学和数学等。
2.估价方法估价方法是指在进行工程估价时所采用的各种技术和手段。
常见的估价方法包括比较估价法、系数估价法、工程估价法、成本估价法和收益还原法等。
3.建筑工程费用构成建筑工程费用构成是指一个工程项目所需的总费用中各项费用的来源和比例。
建筑工程费用主要由直接费用和间接费用两部分构成，其中直接费用包括人工费、材料费和设备费等，间接费用包括管理费、利润和税金等。
4.估价依据估价依据是指在进行工程估价时所依据的各种资料和数据。
这些资料和数据包括工程项目的设计图纸、施工方案、市场价格信息、相关法律法规和工程经验等。
5.估价程序估价程序是指进行工程估价的步骤和流程。
一般而言，工程估价程序包括确定估价目的、制定估价方案、收集资料、分析资料、确定估价值、编写估价报告等步骤。
6.参数估计参数估计是指在工程估价中，对各种参数进行预测和评估的过程。
这些参数包括工程项目的建设周期、投资回报率、收益率、折现率等。
参数估计是工程估价中的重要环节，其准确性和合理性直接影响到最终的估价值。
7.风险评估风险评估是指在工程估价中，对各种可能出现的风险因素进行预测和评估的过程。
这些风险因素包括政策风险、市场风险、技术风险、自然风险等。
风险评估的目的是为了制定相应的风险应对策略，以确保工程项目的顺利实施。
8.价值工程分析价值工程分析是指在工程估价中，通过对项目功能的分析和评估，以最低的成本实现项目的必要功能。
价值工程分析的核心思想是以用户需求为导向，通过功能与成本的权衡，寻求最佳的成本效益比。
9.成本效益分析成本效益分析是指在工程估价中，对项目的成本和效益进行分析和比较，以确定项目的经济合理性。
成本效益分析的关键在于比较项目的总成本和总效益，并考虑货币的时间价值等因素，从而得出项目的经济净现值、内部收益率等经济指标，为投资决策提供依据。
工程估价第三章课件
1、实体消耗性材料定额消耗量的确定 • 材料消耗量＝材料净用量＋材料损耗量 材料消耗量＝材料净用量＋
构成产品 实体的材 料用量 施工现场内运输及 操作过程中的不可 避免的废料和损耗
材料的损耗量 材料损耗率＝ 材料损耗率＝ × 100 ％ 材料的消耗量
材料净用量的确定方法 技术测定法 试验法 统计分析法 理论计算法
一、人工定额 （劳动定额） 劳动定额）
概念
人工定额也称劳动定额， 人工定额也称劳动定额，是指在正常的施工技 术组织条件下， 术组织条件下，完成单位合格产品所必需的 人工消耗量标准。 人工消耗量标准。
表现形式
时间定额 产量定额
1、时间定额
定义 是指某种专业的工人班组或个人， 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条 件下， 件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗 的工作时间。 的工作时间。 工日，即单位产品的工日。 工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t 工日/m 工日/t
【例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。 计算1.5标准砖外墙每m 砌体中砖和砂浆的消耗量。 1.5标准砖外墙每 砖和砂浆的损耗率均为1 （砖和砂浆的损耗率均为1％）
1.5 × 2 522 【解】砖的净用量 : A = ＝ 块 （ .24 + 0.01 × 0.053 + 0.01 × 0.365 0 ）（ ）
产量定额＝ 1 时间定额 × 产量定额＝
4、人工定额的编制
• 拟定施工的正常条件 • 拟定施工作业的定额时间
工人 工作时间 定额时间 损失时间
休息时间 准备与 结束时间
有效 工作时间 基本 工作时间
不可避免 的中断时间 辅助 工作时间
多余和 偶然时间
工程估价教案
工程估价第一章概述第一节工程估价概述一、工程估价的概念原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。
二、工程估价的特点（一）单件性特点（二）多次性估价特点（三）按工程的分部组合估价特点由于建筑产品具有单件性、独特性、固定性、体积庞大的特点，为了准确地对建筑产品进行合理估价，往往按工程的分部组合进行估价。
根据工程项目的难易程度，可对建设项目的组成进行如下划分：1．建设项目建设项目是指在一个总体设计或初步设计的范围内，由一个或若干个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式，实行统一管理的基本建设单位。
其特征是，每一个建设项目都编制有设计任务书和独立的总体设计。
如工厂、学校、医院都可以称作建设项目。
2．单项工程单项工程是指具有独立的设计文件，能够独立存在的完整的建筑安装工程的整体。
其特征是，该单项工程建成后，可以独立进行生产或交付使用。
单项工程是建设项目的组成部分。
如工厂建设项目中的一个车间或生产线，学校建设项目中的教学楼、图书馆等。
建设项目有一个或若干个单项工程组成。
3．单位工程单位工程是指具有独立的施工图纸，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程。
如工厂建设项目的车间建设中的土建工程、设备安装工程等。
单项工程由一个或若干个单位工程组成。
4．分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部分，由不同工种的工人，利用不同的工具、材料和机械完成的局部工程。
其特征是，分部工程往往是按建筑物、构筑物的主要部位划分。
如土石方工程分部、钢筋混凝土工程分部、装修工程分部等。
单位工程由一个或若干个分部工程组成。
5．分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它是将分部工程进一步划分为若干部分。
如砖石工程中的砖基础、墙身、零星砖砌体等。
分部工程由一个或若干个分项工程组成。
计算工程造价时，往往从局部到整体，通过对分项工程、分部工程、单位工程、单项工程的费用计算后，汇总成为建设项目的工程造价。
第三部分 建设工程估价PPT课件
❖ A．设备工器具投资
B．安装工程投资
❖ C．工程建设其他费用 D．建筑工程经济
❖ 答案： A
1Z103012设备及工器具购置费的组成
进口设备抵岸价的构成及计算
1、进口设备的交货方式：内陆交货类，目的地交货类，装运港 交货类。 装运港交货类：离岸价（FOB）；运费在内价（CFR）； 运费、保险费在内价（CIF），到岸价。 （依据F的位置记忆）
区别外进贸口手关续税费=到=到岸岸价价 人 人民民币币外外汇汇牌牌价价 进 外口贸关手税续率费率（1.5%）到岸价为基数
❖ 增值税额＝组成计税价格×增值税率 ❖ 组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费
税率
❖ [2012年真题]采用装运港船上交货的进口设备，估算其购置 费时，货价按照（）计算。
❖ 答案： A E
❖ [2011年真题]关于联合试运转费的说法，正确的是()。
❖ A、试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用
❖ B、联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用
❖ C、试运转费用大于费用收入的工程，不列此项费用
❖ D、试运转中因设备缺陷发生处理费用应计入联合试运转费。
❖ A、环境影响评价费 B、建筑安装工程费
❖ C、设备及工器具购置费 D、预备费
❖ 答案: A
❖ [2010年真题]下列建设投资中，属于项目静态投资的是（ ）。 A．基本预备费 B．建设期间新增税费
❖ C．涨价预备费 D．建设期利息
❖ 答案： A
❖ [2009年真题]生产性建设工程项目投资中的积极部分是指 （ ）。
国外 港口
离岸价 离岸价
到岸价
国内 港口
海 抵岸价
关
❖ 2、进口设备抵岸价的构成（计算，题目会多给条件用的少 ，注意分辨哪个数据能用）
演示稿：工程估价(1～3章)
第一章绪论第一节概述一、工程产品及工程造价（一）工程产品及其特点工程产品——工程建设活动的最终成果。
特点：（1）单一性；（2）固定性；（3）地区性；（4）生产的长期性。
（二）工程造价的含义工程造价——工程的建造价格。
两层含义：（1）建设成本——工程建设的全部费用；（2）承发包价格——建设成本中的建筑安装工程费用。
二、工程估价的概念（一）含义工程估价——估算工程项目的造价。
（二）作用（1）项目决策的依据；（2）筹集建设资金的依据；（3）制定项目投资计划的工具；（4）控制项目费用的工具；（5）评价投资效益的依据。
（三）工程估价的特点（1）单件性——逐个计算；（2）多次性——各个建设阶段都要计算；（3）组合性——分解—组合；（4）层次性——自上而下逐层分解；（5）动态性——留有余地。
（四）工程估价人员及其工作内容名称：英联邦国家（地区）——工料测量师（Quantity Surveyor）；美国等地——投资（成本）工程师（Cost Engineer）；我国——造价工程师（Cost Engineer）。
1．为业主服务的内容（造价管理）（1）开发评估；（2）合同前成本控制；（3）税收与财务规划；（4）合同发包；（5）招标文件、合同文件编制；（6）投标分析；（7）合同管理；（8）完工结算。
2．为承包商服务的内容（成本管理）（1）报价；（2）谈判签约；（3）现场测量；（4）财务管理；（5）中期付款；（6）分包商管理；（7）现场成本分析；（8）完工结算。
3．为保险公司服务第二节工程估价的原理与方法一、工程估价原理1．造价组成原理工程造价＝工程量×工程单价2．价格构成原理工程单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋利润＋税金＋利润＋税金3．组合计价原理工程项目的造价＝∑工程单元的造价二、工程估价过程1．定额估价法定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。
方法：①选定工艺、材料、质量要求；②确定工程量；③采用相应的定额数据和单价工程费用＝工程量×定额×单价2．作业估价法作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。
第三章 建设工程估价
第三章建设工程估价项目总投资：建设投资、铺底流动资金建设投资：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息设备及工器具购置费：设备原价、工器具原价和运杂费、成套公司服务费设备及工器具购置费：设备购置费用、工具、器具及生产家具购置费用建筑安装工程费：建筑工程费、安装工程费工程建设其他费用：第一类土地使用费；第二类与项目建设有关的费用（建设管理费、勘察设计费、研究试验费）；第三类与未来企业生产经营有关的费用（联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费）预备费：基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）为基数、涨价预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）为基数土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税征用耕地的补偿费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费取得国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费引进技术和进口设备其他费：出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费工程保险费：建筑安装工程一切险、进口设备财产保险、人身意外伤害险与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费（不包括调试及试车费用）、生产准备费、办公和生活家具购置费试运转支出：原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费试运转收入：试运转期间的产品销售收入和其他收入生产准备费：生产职工培训费、生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费直接费：直接工程费、措施费（11项）间接费：规费、企业管理费利润：营业税、城市维护建设税、教育费附加人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费材料费：原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税按生产要素内容分类：人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额按编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标按编制单位和适用范围分类：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具、器具定额、工程建设其他费用定额人工定额：时间定额、产量定额制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估价法施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础预算定额是编制施工图预算的主要依据设计概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算单位工程概算：建筑工程概算、设备及安装工程概算建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法设备及安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法建筑工程概算：土建工程概算、给排水采暖工程概算、通风空调、电气照明、弱电、特殊构筑物设备及安装工程概算：机械设备及安装、电气设备及安装、热力设备及安装、工器具及生产家器购置费用概算设计概算审查内容：审查设计概算的编制依据（合法性审查、时效性审查、适用性审查）、单位工程设计概算构成审查、综合概算和总概算审查、财政部对设计概算评审的要求计概算审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法施工图预算两种计价模式：传统计价模式、工程量清单位计价模式施工图预算编制方法：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法施工图预算审查内容：（重点）工程量计算是否准确、定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理施工图预算审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法计价规范：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格（包括）：工程量清单的编制、招标控制价和投标报价的编制、合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算的办理、对工程计价争议的处理工程量清单：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量项目编码以五级，采用十二位阿拉伯数字第一级为工程分类顺序码，01表示建筑工程；第二级为专业工程顺序码，01表示第一章土石方工程；第三级为分部工程顺序码，01表示第一节土方工程；第四级为分项工程项目顺序码，003表示挖基础土方；第五级为工程量清单项目顺序码由工程量清单编制人编制从001开始补充项目：名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容其他项目清单：暂列金额、暂估价（材料暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费建筑安装工程造价：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金工程量清单计价形式：工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法措施项目费计算方法：综合单价法、参数法计价、分包法计价工程合同类型：总价合同、单价合同、成本加酬金合同工程款结算方式；按月结算、分段结算、竣工后一次结算索赔三要素：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间限内提出索赔证据基本要求：真实性、全面性、关联性、及时性、有效性索赔费用组成：人工费、设备费、材料费、管理费、利润、迟延付款利息索赔费用计算方法；实际费用法、总费用法、修正总费用法。
工程估价第3至4章
二、工程量清单计价
是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的 全部费用 ,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费和规费、税金及风险。
三、“四统一”原则
统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则
四、实行工程量清单计价办法的意义 1、有利于降低工程造价，合理节约投资 、有利于降低工程造价， 2、因为招标的原则是合理低价中标， 促使施工企业 、因为招标的原则是合理低价中标， 采取一切手段提高自身竞争能力。 采取一切手段提高自身竞争能力。 3、有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程 造价。 造价。 4、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 5、采用工程量清单招标有利于节省时间，减少不必 采用工程量清单招标有利于节省时间， 要的重复劳动。 要的重复劳动。
规费 间接费 企业管理费 工程排污费 工程定额测定费 社会保障费 养老保险金 失业保险金 医疗保险金
规费
住房公积金 危险作业意外伤害保险 安全施工费
1．管理人员工资 2．办公费 3．差旅交通费 4．固定资产使用费 5．工具用具使用费
企业管理费
6．劳动保险费 7．工会经费 8．职工教育经费 9. 财产保险费 10.财务费 10.财务费 11.税金 11.税金 12.其他 12.其他
措施费
①环境保护费 ⒀垂直运输机械及超高 ②文明施工费 ⒁构件运输及安装 ③安全施工费 ⒂总承包服务费 ④临时设施费 ⑤夜间施工增加费 ⑥二次搬运费 ⑦大型机械设备进出场及安拆费 ⑧.砼及钢筋砼模板支架摊销费 砼及钢筋砼模板支架摊销费 ⑨脚手架费 ⑩已完工程及设备保护费 ⑾施工排水降水费 ⑿冬雨季施工增加费
⑷台班安拆费及场外运输费
建造师建设工程经济之三 建设工程估价
2条 设计概算的编制依据、程序和步骤 了解
3条、设计概算的编制方法
掌握要点：
（1）单位建筑工程概算的编制方法（三种）— —每种方法的适用条件
（2）设备及安装工程概算的编制方法（四 种）——适用条件
（3）单项工程综合概算的编制基础
（4）单项工程综合概算文件一般包括（）部分
（5）建设项目总概算的概念，组成内容（它由各单项工 程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备 费和经营性项目的铺底流动资金组成），并按主管部 门规定的统一表格编制而成。
7条、 工程价款调整的方法
掌握要点： （1）了解——《建设工程工程量清单计价规范》
（GB50500-2008）有关工程价款调整的规 定 （2）工程价款调整的计算 （3）工程价款中的价差调整方法
8条、 竣工结算方法
掌握要点： （1）竣工结算程序－－三步 （2）工程竣工结算的依据 （3）区分合同类型，竣工结算的编制方法 （4）区分合同类型，竣工结算的审查方法
（3）建设投资、静态投资、动态投资的 内容及关系
2条、掌握设备及工器具购置费的组成
掌握要点：
（1）设备购置费－概念。 （2）设备购置费、运杂费——公式、计算
（3）国产标准设备原价，一般按带有备件的 出厂价计算。
（4）国产非标准设备原价的计算方法：哪4种 （5）了解进口设备的交货方式——内陆交货、
（1）工程量清单的组成内容－五部分 （2）编制工程量清单的依据－7个 （3）分部分项工程量清单包括的内容－五部分。 （4）分部分项工程量清单项目编码 （5）项目特征 ——项目特征是区分清单项目的依据、是确定综
合单价的前提、是履行合同义务的基础。 （6）其他项目清单的内容
1Z103070 工程量清单计价
一建经济-第3章-建设工程估价1-项目总投资-思维导图
建设工程项目总投资工程费用设备工器具购置费设备购置费=原价/进口抵岸价+运杂费运杂费包装和包装材料费运输费装卸费采购费及仓库保管费供销部门手续费设备原价进口设备抵岸价交货方式内陆（卖方国内）交货，买方办理出口手续、承担较大风险目的地交货，卖方办理出口手续、承担较大风险装运港交货风险各担船上交货，卖方装船、买房租船船前交货，买方装船、租船抵岸价计算离岸价+海运费、保险费+财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税（到岸价+两费三税）建筑安装工程费按费用构成要素人材机管利规税人工费奖加贴殊记材料费原购好运施工机具使用费浙大常安然入睡企业管理费管办拆固工、保护施工、教财务税利润规费五险一金增值税建筑安装工程费按造价形成分措他规税分部分项工程费人材机管利（见上方费用成）措施项目费大脚特工(工程定位复测)，冬夜二已（已完工程保护费）安（不可计量）其他项目费规费增值税工程建设其他费用建设用地费农用土地征用费国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费房屋征收与补偿与项目建设有关的其他费用建设管理费建设单位管理费工程监理费可行性研究费研究试验费场地准备费和临时设施费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转负荷联合试运转净支出（人材机、专家指导费）生产准备费办公和生活家具购置费与建安费中的生产性家具区分开预备费基本预备费（工程费+工程建设其他费）*预备费率，静态价差预备费利率、汇率、价格因素，包含工程费、工程建设其他费、基本预备费，动态资金筹措费（建设期利息）计算：第一年半年计息，其余全年计息铺地流动资金流动资金计算扩大指标概算法分项详细估算法静态设、建安、他、基，动态价差和筹资。
一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价
一级建造师工程经济 第三篇 建设工程估价
CATALOGUE
目录
建设工程估价概述 建设工程估价方法 建设工程估价实务 建设工程估价案例分析
01
建设工程估价概述
定义与特点
定义
建设工程估价是指根据工程图纸、市场价格信息等资料，对建筑安装工程所需的人工、材料、机械等费用进行估算的活动。
特点
估价结果受多种因素影响，包括市场供求关系、人工和材料价格波动、施工条件和工期要求等。因此，估价结果具有一定的不确定性。
市政工程估价的影响因素
影响市政工程估价的因素包括工程规模、施工难度、地质条件等，这些因素都会对市政工程的估价产生影响。
市政工程估价的概述
市政工程估价是指对城市基础设施建设的成本进行估算，包括道路、桥梁、隧道等市政工程。来自市政工程估价04
建设工程估价案例分析
总结词：简单直接
详细描述：该案例涉及一个住宅楼建筑工程的估价，包括建筑物的主体结构、内外装修、水电气等基础设施的估价。由于工程规模较小，估价过程相对简单，主要采用工程概算法进行估算。
03
提高效益
准确的估价有助于合理安排资金、人力资源等资源，提高项目的经济效益和社会效益。
01
决策依据
在项目建议书和可行性研究阶段，建设工程估价是投资决策的重要依据，能够帮助投资者评估项目的经济效益和风险。
02
控制成本
通过合理的估价，可以预测和控制建设工程的成本，避免投资超预算或浪费。
建设工程估价的重要性
总结词：基于工程概算进行估价的方法
概算法
总结词：基于单位工程费用进行估价的方法
单位工程法
单项工程法
总结词：基于单项工程费用进行估价的方法
总结词：基于综合指标进行估价的方法
第三章工程估价依据
• 三、按编制单位和适用范围分类 • 1．国家定额 由国家建设行政主管部门组织，依据有关国家标准 和规范，综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和 发布，在全国范围内使用的定额。 • 2．行业定额 • 由行业建设行政主管部门组织，依据有关行业标准和 规范，考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的， 在本行业范围内使用的定额。 • 3．地区定额 • 地区定额是指由地区建设行政主管部门组织，考虑地 区工程建设特点和情况制定和发布，在本地区内使用的 定额。 • 4．企业定额 • 由建筑安装施工企业自行组织，编制，在本企业内 部使用的定额。企业定额一般以施工定额的形式表现。
• 此外，还可按专业性质分为：建筑工程定 额、装饰装修工程定额、安装工程定额、市 政工程定额、园林绿化工程定额、人防工程 定额、公用管线工程定额、水利工程定额等。
给排水工程施工图预算的编制主要使用的定额： 1、江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表 上下册 2、江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表 3、江西省安装工程消耗量定额及单位估价 4、江西省建筑安装工程费用定额 5、江西省统一施工机械台班费用定额 ； 6、江西省市政工程消耗量定额及单位估价表上下册 7、江西省园林工程消耗量定额及单位估价表 8、江西省市政工程及园林工程费用定额 9、江西省市政、园林工程消耗量清单计价指引
• 2．材料损耗量的确定 • 以损耗率表示材料的损耗。材料损耗率可以通过观察 法或统计法计算确定。 损耗量 • 损耗率＝ ×100％ (3-8)
净用量
• 则：总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率) (3-9) • (二)周转性材料消耗定额的编制 • 周转性材料的费用已被列入措施费中，故本章不 再研究周转性材料消耗量确定的问题，其费用计算可参 考教材第二章第三节中的相关内容。
含答案及解析2014年一建《建设工程经济》复习题集第三章第一节建设工程估价
2014年一建《建设工程经济》复习题集第三章第一节1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1.建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
2.设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
3.工程建设其他费的组成工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。
第一类为土地使用费，由于工程项目固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用;第二类是与项目建设有关的费用;第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
4.预备费的组成按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
5.建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
一、单项选择题1.建设投资的组成包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和( )。
A.预备费B.基本预备费C.涨价预备费D.建设管理费建设投资的组成项目包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、建设期利息和预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。
2.下列费用中，不属于工程建设其他费用的是( )。
工程估价第3章工程估价依据
❖ 工程量计算出来以后，需要知道（乘以） 单位(dānwèi)工程量的资源消耗标准，这个时候 就需要第三个估价依据——工程定额。
❖ “量”计算完成后，需要知道“价”，这 个时候就需要动态的市场信息作为估价依 据。
❖ 其他估价依据
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二、工程定额(dìng é)体系
工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用 材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格 (hégé)建筑产品所消耗资源的数量标准。
工程建设定额的分类及特点：
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1、按生产要素消耗的内容分类
（1） 劳动消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品 所需劳动力消耗的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额和产量定额 ① 时间定额 时间定额表现(biǎoxiàn)为完成单位合格工程建设产品所 需消耗生产工人的工作时间标准； ② 产量定额
产量定额表现为生产工人在单位时间里必须完成工程建设 产品的产量标准。 劳动定额大多采用时间定额的形式。
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（2）材料消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品 所需材料消耗的数量标准。
（3）机械台班消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品所需机械消耗的数量标准。
统一的。
④指导性：对工程造价的确定及企业定额的制定具
有指导性。
⑤稳定性与时效性：静态和动态的统一，稳定是相
对的，定额随生产力发展而发展。
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第二节 建安(Jiàn ān)工程人工、材料、机械台班定额 消耗量的确定方法
人工费=∑工日消耗量×日工资(gōngzī)单价 材料费=∑材料消耗量×材料基价+检验试验
工程估价习题案例篇
《工程估价》案例练习第三章工程估价依据一、人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%。
准备与结束时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作日的3%、2%、18%。
问题：试确定该人工挖二类土的时间定额及产量定额。
二、某砖混结构建筑物：基础采用人工挖土方，每挖1m3需消耗的基本工作时间为60分钟，辅助工作时间占工作延续时间的2%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占工作延续时间的1%，休息时间占工作延续时间的15%。
问题：试确定人工挖土方的时间定额及产量定额。
三、某砖混结构建筑物：砌筑砂浆用400L搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200s、装料40s、搅拌40s、卸料30s、正常中断10s，机械正常利用系数0.8。
问题：试确定砂浆搅拌机的产量定额及时间定额。
四、某毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：1、完成每立方米毛石护坡砌体的基本工作时间为7.9h；2、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；3、每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；‘4、每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5、该地区有关资料的现行价格如下：人工工日单价为：50元⁄工日；M5 水泥砂浆单价为：120 元⁄ m3 ；毛石单价为：58 元⁄ m3 ；水单价为：4 元⁄ m3 ；200L 砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元⁄台班。
问题：1 、确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额。
2 、若预算定额的其他用工占基本用工12% ，试编制该分项工程的预算工料单价。
3 、若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10 水泥砂浆。
该砂浆现行单价130 元⁄ m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？五、定额换算练习1、某楼地面工程中，基本定额厚度为3cm，每l00M2基价为527元，且规定厚度每增减0.5cm，则基价增减48.40元，现设计厚度为4cm或2cm，则每100平方米的基价为多少？2、某民用工程一砖内墙工程量为150M3，设计要求用M5混合砂浆砌筑，计算分项工程直接费。
2016年一建考试建设工程经济第三章：建筑工程估价--图表口诀记忆
Z103000 建设工程估价按我国基本建设程序:1对建设工程投资所做的测算称投资估算； 2 在初步设计、技术设计阶段设计概算3施工图设计阶段施工图预算； 4 投标阶段投标报价5签订合同合同价 6 承、发包人结算工程款时结算价7工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价。
1Z103010 建设工程项目总投资建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。
考点一：进口设备抵岸价的构成及计算1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+ （国内）设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、服务费也应计入设备运杂费。
国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
2、进口设备抵岸价=到岸价（CIF）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税3、进口设备到岸价（CIF）= 货价+国外运费+国外运输保险费4、货价=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价国外运费=离岸价（FOB）*运费率国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率/（1-国外运输保险费率）银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。
外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。
进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%）1设备购置费＞2抵岸价＞3到岸价CIF＞4货价（离岸价FOB）（国内）设备运杂费=设备原价（或进口设备抵岸价）×设备运杂费率考点二：工程建设其他费的组成考点三：预备费的组成建设期利息的计算1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算考点二：按造价形成划分的建安费用项目组成根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的规定，采用工程量清单计价，建筑安装工程考点三：建安工程费用计算方法1Z103030 建设工程定额考点一：建设工程定额分类使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价。
最新版工程经济第三章(建设工程估价)超级总结(图表总结)
第一节、建设工程项目总投资第一小节：建设工程项目总投资的概念1、设备及工器具购置费2、建筑安装工程费3、工程建设其他费用 基本预备费 静态投资部分4、预备费 涨价预备费建设投资5、建设期利息动态投资部分 生产性建设工程铺底流动资金一般按流动资金的30%计算项 目 总 投 资非生产性建设工程只包括建设投资第二小节：设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算：国产标准原价：带有备件的出厂价计算 国产非标准原价：接近实际出厂价 设备原价或 进口设备抵岸价进口设备抵岸价1、国产：制造厂至工地仓库的运费和装卸费； 进口：到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费2、没有包含的包装及包装材料器具费3、供销部门手续费4、采购与仓库保管费设备购置费设备运杂费5、如果成套设备供应，服务费也应计入 设备及工 器具购置费工具、器具及生产家具购置费二、进口设备抵岸价的构成及计算：1、进口设备的交货方式：1）内陆交货类；2）目的地交货类；3）装运港交货类（最常用）；2、进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税3、货价＝离岸价×人民币外汇牌价； 国外运费＝离岸价×运费率；国外运输保险＝（离岸价＋国外运费）／1－国外运输保险费率×国外运输保险费率； 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率＝货价×银行财务费率； 外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税以上是以到岸价为计算基数的； 到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费4、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价；运费、保险费在内价习惯称为到岸价第三小节：工程建设其他费的组成农用土地征用费：土地管理费 第一类：土地使用费取得国有土地使用费：城市建设配套费第二类：与项目建设有关的费用工程建设其他费第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用一、与项目建设有关的费用：建设单位管理费：设计审查费、工程招标费、竣工验收费 与项目建1、建设管理费工程监理费工程质量监督费2、可行性研究费3、研究试验费不包括：科技三项费用（新产品）；施工企业对材料的一般鉴定及技术革新的研究试验费4、勘察设计费5、环境影响评价费6、劳动安全卫生评价费7、场地准备及临时设施费 不包括：建筑安装费用中的施工单位临时设施费用8、引进技术和进口设备其他费 9、工程保险费10、特殊设备安全监督检验费 设有关的费用11、市政公用设施建设及绿化补偿费二、与未来企业生产和经营活动有关的费用：1、联合试运转费1）生产职工培训费2、生产准备费2）生产单位提前进厂参加施工人员的工资、补贴、福利费、餐旅交通费、劳动保护费与未来企业生产和经营活动有关的费用3、办公和生活家居购置费联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用；★ 不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工程，不列此项费用； 联合试运转费是指所发生的费用净支出（运转支出大于收入的产额部分费用）第四小节：预备费的组成 一、基本预备费：是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，预先预留的费用，又称不可预见费；主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费：是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。
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材料单价=（材料原价+运杂费）*（1+运 输损耗率%）*（1+采购保管费率%）
某施工材料采购原价为190 元/吨，运杂费为40 元/吨，运输损损耗率为1%，采购保管费率为3%，则 该材料的单价为（ ）元/吨。 A．234.28 B．237.66 C．239.20 D．239.27 【答案】D 材料单价=[(材料单价+运杂费)×（1+运输损耗 率）]×（1+采购保管费率） =（190+40）×（1+1%）×（1+3%）=239.27
增值税额的计算：含税不含费！
1050+5+15+70+(1050+70+0)*17%=1330.40
按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万 元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行 财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为（ ） 万元。 A A．5.00 B. 5.25 C．5.33 D. 5.78 银行财务费=离岸价（1000万元）*0.5%
各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 例：某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款 1300万元，贷款时间为:第1年300万元，第2年 600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设 期利息。 第一年：½×300×6%=9（万元） 第二年：（300+9+½×600）×6%=36.54（万元） 第三年：（300+9+600+36.54+½×400）×6%=68.73（万元） 建设期利息和：......
某土方工程实体工程体积为200m3，施工工程 量为280m3，人工费为2万元，施工机具使用费 为3万元，规费为0.5万元，企业管理费为1.5 万元，税金为0.55万元，利润为0.8万元，则 综合单价为（ D ）元。 A．417.5B．298.2C．260.7 D．365.0 （2+3+1.5+0.8）/200=365.0
28天 30天 24小时 预付款 进度款 工程量变化
解除合同 竣工验收 基准日
例1：某混凝土工程，估计工程量为1000m³， 合同约定：综合单价为300元／m³，且实际工 程量超过工程量清单的工程量15％时可调整 单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包 商实际完成工程量1200m³则该混凝土工程的价 款为( )万元。
属于措施项目费的有(CDE )。 A. 工程排污费 B. 检验试验费 C. 大型机械设备进出场及安拆费 D. 冬雨季施工增加费 E. 安全施工费
下列应计入建筑安装工程费中人工费 的有( ACE)。 A.基本工资 B.运土车司机的福利费 C工资性补贴 D.生产工人劳动保护费 E．生产工人辅助工资
编制人工定额时要考虑（ C ） A 正常的施工条件 B 拟定定额时间 C 正常的施工条件及拟定定额时间 D 正常的施工条件、拟定定额时间及工 人的劳动效率
解：（1）判断： 工程量差=12001000=200>1000*15%=150 （执行新价） （2）计算： 工程款=（1000+150)*300+(200150)*300*0.9=35.85（万元）
例2：某混凝士工程，估计工程量为1000m³， 合同约定：综合单价为300元／m³且实际工程 量超过工程量清单的工程量15％时可调整单 价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商 实际完成工程量1100m³，则该混凝土 工程的价款为( )万元。
解：（1）判断： 工程量差=1100-1000=100 m³ < 1000*15%=150 m³（不执行新价） （2）计算：工程款=1100*300=33（万元）
例3：某混凝士工程，估计工程量为1000m³， 合同约定：综合单价为300元／m³，当实际工 程量与工程量清单的工程量差超过15％时， 可调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更， 承包商实际完成工程量800m³，则该混凝土工 程的价款为( )万元。 解：（1）判断： 工程量差=800-1000=200 m³>1000*15%=150 m³（执行新价） （2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）
建设工程项目总投资组成表
建筑安装工程费
建设工程项目总投资构成
设备购置费
建 设 投 资
设备原价 设备运杂费
设备及工器具购置费 工具器具及生产家具购置费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用
工程建设其他费
预备费 建设期利息
基本预备费 涨价预备费
流动资金投资——铺底流动资金
例4：某混凝士工程，估计工程量为1000m³ ， 合同约定：综合单价为300元／m³ ，当实际工 程量与工程量清单的工程量差超过15％时， 可调整单价，调整系数为1.1。由于该项设计 变更，承包商实际完成工程量900 m³ ，则该 混凝土工程的价款为( )万元。
解：（1）判断： 工程量差=900-1000=100 m³ < 1000*15%=150 m³ （不执行新价） （2）计算：工程款=900*300=27（万元）
2100+10+30+147+（2100+147）×17%=2668.99
到岸价 注意增值税的税基！到岸价+关税+消费税
按人民币计算，某进口设备离岸价为1000万元， 到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手 续费15万元，进口关税70万元，增值税税率 17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该 D 设备的抵岸价为（ ）万元。 A.1260.00 B.1271.90 C.1321.90 D.1330.40
下列关于联合试运转费的描述中，正确的有（ BCD ）。 A．联合试运转费包括试运转中暴露出来的因施工原因发 生的处理费用 B．不发生试运转或试运转收入大于费用支出的工程，不 列联合试运转费 C．当联合试运转收入小于试运转支出时，联合试运转费 =联合试运转费用支出-联合试运转收入 D．联合试运转支出包括施工单位参加试运转的人员工资 以及专家指导费 E．联合试运转费包括由设备安装工程费用开支的调试及 试车费用
关于联合试运转费的说法，正确的是( A )。 A、试运转收入大于费用支出的工程，不列此项费用 B、联合试运转费应包括设备安装时的调试和试车费用 C、试运转费用大于收入的工程，不列此项费用 D、试运转中因设备缺陷发生的处理费用应计入联合试 运转费。
在工程所在国当地采购的材料设备， 其预算价格应为施工现场交货价格， 包括市场价、运输费和( D )。 A.运杂费 B.运输保管损耗 C．保管费 D.采购保管损耗
某建设项目设备及工器具购置费为 600 万 元，建筑安装工程费为 1200 万元，工程建 设其他费为 100 万元，建设期贷款利息为 20 万元，基本预备费率为 10%，则该项目 基本预备费为（ ）万元。 A．120 B．180 C．182 D．190
(600+1200+100)*10%=190
某拟建项目的建筑安装工程费为 1000万元，设备及工器具购置费为 500万元，工程建设其它费为300万 元，则该项目涨价预备费的计算基 础为( C )万元。 A.1000 C 1500 B.1300 D.1900
7天 14天
1、工程预付款 2、单价合工程量计量 3、现场签证 1、进度款支付 3、劳务分包结算 5、竣工支付结算 索赔 解除合同 工程合同价款 1、工程量现场核实2、计日工现场签证 10%-30% 60%-90% 安全文明施工费 提前竣工 材料，工程设备 单价 60% 20% 5% 7天 2、合同价款调整 4、质量保证金 6、最终结清
例：在编制预算定额人工消耗量时，下列 属于人工幅度差用工的是（ C ）。 A．超过人工定额规定的材料、半成品运 距的用工 B．材料需在现场加工的用工 C．正常施工情况下不可避免的零星用工 D．完成分项工程的主要用工
例：完成某预算定额项目单位工程量的基本 用工为 2.8 工日，辅助用工为 0.7 工日， 超运距用工为 0.9 工日，人工幅度差系数为 10%，该定额的人工工日消耗量为（ ）。 A 4.84 B 4.75 C 4.56 D 4.68 （2.8＋0.7＋0.9）×（1＋10％）＝4.84
进口设备抵岸价的构成和计算
货价+国外运费+国外运输保险费
国 外
+银行财务费用
（离岸价*费率）
（到岸价）
+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
（到岸价*费率）
国 内
=（抵岸价）
按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万 元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元， 外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。 增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管 手续费，则该设备的抵岸价为（ D）万元。 A．2551.99 B. 2644.00 C．2651.99 D. 2668.99
施工图预算审查的方法
小量简单的工程，进行全面来审查，工作量大 时间长，但是全面又细致，审查质量效果好。 标准预算审查法：适用范围虽然小，但是比较 易定案，时间段，效果好。 工程条件相同时，采用对比审查法。 筛选审查速度快，简单易懂易掌握，为难题原 因需续审，适用范围却有限。 重点审查时间短，突出重点效果好。
建设期利息的计算
在编制投资估算是，某建设工程项目第2 年年初借款本息累计为5000万元，第2年当 年借款额为600万元，借款利率为6%，则该 年应计的建设期利息为（ C ）万元。 A．264 B．282 C．318 D．336
（5000+600/2）×6%=318 第二年借款只算一半的利息。
某建设项目，建设期为两年，其向银行贷款 1000万元，贷款时间和额度为第一年400万 元，第二年600万元，贷款年利率6%，建设 期不支付利息，则编制该项目投资结算时， 建设期利息为（ C ）万元。 A.12.00 B.120.00 C.54.72 D.42.72 400/2×6%=12 12+42.72=54.72 (412+600/2)6%=42.72