1999年大连市房屋拆迁细则

合集下载

大连市国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

三、市房屋征收部门的主要职责：（一）编制年度房屋征收计划；（二）起草相关法规、规章及规范性文件；（三）指导、监督全市房屋征收与补偿工作；（四）组织房屋征收与补偿工作人员上岗培训；（五）编制房地产价格评估机构名录，并向社会公布；（六）审核房屋征收项目是否属于公共利益需要；（七）受市政府委托，组织有关部门对征收补偿方案进行论证和审查；（八）受市政府委托，审查大连高新技术产业园区的补偿安置方案；（九）拟定全市房屋征收的补助和奖励办法，并报市政府批准；（十）监督征收补偿费用的存储和使用；（十一）建立房屋征收补偿档案；（十二）组织实施重大项目和跨区项目的房屋征收工作：1.对征收范围内房屋及国有土地使用权的情况进行调查登记；2.组织被征收人选定评估机构；3.委托评估机构对征收补偿事项进行评估；4.受市政府委托，组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行认定和处理；5.拟定征收补偿方案，并报市政府批准；6.受市政府委托，组织被征收人和公众代表对征收补偿方案进行听证；7.受市政府委托，对房屋征收进行社会稳定风险评估；8.与被征收人签订补偿安置协议；9.拟定补偿决定，并报市政府批准。

大连市城市房屋拆迁管理办法

大连市城市房屋拆迁管理办法《大连市城市房屋拆迁管理办法》（修订）（11月28日大连市人民政府令第15号发布，根据2月26日大连市人民政府令第86号《大连市人民政府关于修改〈大连市城市房屋拆迁管理办法〉的决定》修正）第一章总则第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合大连市实际情况，制定本办法。

第二条在大连市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。

本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

本办法所称房屋承租人，是指与房屋所有人具有合法租赁关系的单位和个人。

第四条大连市房产行政主管部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的市房屋拆迁管理办公室具体负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区（以下简称市内区）城市房屋拆迁的监督管理工作。

各县（市）、旅顺口区、金州区人民政府和大连经济技术开发区、大连保税区、大连长兴岛临港工业区管理委员会负责房屋拆迁管理工作的部门，对所辖区域内的房屋拆迁工作实施监督管理。

各有关部门应当依照各自职责，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求，有利于完善城市综合功能和调整产业结构，有利于城市旧区改造，提高市民的物质文化生活水平，有利于促进城市生态环境的改进，保护文物古迹。

第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的房产行政主管部门或负责房屋拆迁管理工作的部门（以下统称房屋拆迁管理部门）提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

《大连市城市房屋拆迁管理细则》

《大连市城市房屋拆迁管理细则》第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，制定本管理细则。

关联法规：第二条凡在大连市区、经济技术开发区及县（市）、旅顺口区、金州区政府所在地城市规划区内，因城市建设需要拆迁国有土地上房屋及其附属物，均执行本管理细则。

##13第三条本细则所称拆迁人，是指被取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。

本细则所称被拆迁人，是指拆除房屋及其附属物的所有人（含合法的代管人、管理人）和合法的使用人。

第四条大连市房地产管理局及县（市）、旅顺口区、金州区、经济技术开发区的房地产管理部门，是同级人民政府管理本行政区城市房屋拆迁工作的主管机关。

第五条各级规划、城建、公用、公安、教育、交通，粮食、商业服务等部门和被拆迁人工作单位，应配合房屋拆迁主管机关做好各项拆迁安置工作。

第二章拆迁管理第六条城市房屋拆迁，须严格执行《大连市城市规划管理条例》，重点改建房屋质量低劣、设施简陋、交通不畅、环境污染严重地区，保护有使用价值，有特殊风格和有历史、文化、科学价值的建筑物。

关联法规：第七条城市房屋拆迁，拆迁人须凭县级以上人民政府计划部门批准的建设计划、规划部门批准的建设规划位置文件和房屋拆迁计划（方案），向房屋拆迁主管机关提出拆迁申请，经现场勘察鉴定，领取《房屋拆迁许可证》。

拆迁房屋需要变更土地使用权的，须依法办理变更土地使用权手续。

第八条城市房屋拆迁，可实行下列三种方式：（一）当地人民政府组织统一拆迁，指定有拆迁能力的单位进行综合开发；（二）拆迁人自行拆迁，承担全部拆迁安置任务；（三）拆迁人委托拆迁，委托有拆迁资格的单位承担拆迁安置任务。

承担拆迁安置任务的单位，须经房屋拆迁主管机关审查，具备拆迁资格的，发给《房屋拆迁资格证书》，不具备拆迁资格的，不得承担房屋拆迁安置工作。

第九条拆迁人一经领取《房屋拆迁许可证》，须经房屋拆迁主管机关通过一定形式发布通告，将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等公布于众，并通知当地公安、房管、工商等部门停止办理户口迁入、分户、工商营业执照、房屋调换、更名、房屋出租、转让、买卖等手续。

大连市房地产管理局关于实施《大连市房屋建筑面积测算及公用建筑

大连市房地产管理局关于实施《大连市房屋建筑面积测算及公用建筑面积分摊规则》有关具体问题的处理意见
【法规类别】房屋住宅建设
【发文字号】大房局发[1998]第67号
【发布部门】大连市房地产管理局
【发布日期】1998.06.25
【实施日期】1998.06.25
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
大连市房地产管理局关于实施《大连市房屋建筑面积测算
及公用建筑面积分摊规则》有关具体问题的处理意见
（大房局发[1998]第67号1998年6月25日）
局直属各房地产管理处，各区(市)、县房地产管理处(局)，全市各自管房单位房管机构，各房地产开发经营单位、房屋拆迁管理单位：
《大连市房屋建筑面积测算及公用建筑面积分摊规则》(以下简称《规则》)业经市政府批准，于1998年4月29日以大政办发(1998)60号文件发布施行。

为保证新《规则》的顺利实施，并与原有关规定相衔接，现对《规则》实施中的有关问题提出如下处理意见：
一、《规则》发布后竣工交付使用的房屋，在进行房屋交易、权属登记、拆迁安置
时，按《规则》执行；《规则》发布前竣工交付使用的，仍按建设部《商品房销售面积
计算及公用面积分摊规则》(建房(1995)517号)及国家经委《建筑面积计算规则》((1982)经基设字58号)的规定计算建筑面积。

避免一栋楼内因各购房者建筑面积不一致，从而
导致整栋楼的总建筑面积发生较大的误差。

二、按房改政策购买1998年4月29日前竣工交付使用的公有房屋，。

1994年大连市城市房屋拆迁管理条例

大连市城市房屋拆迁管理条例1994年8月30日辽宁省大连市第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过1994年9月25日辽宁省第八届人民代表大会常务委员会第十次会议批准 1995年1月1日起施行。

第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，兼顾国家、集体、个人三者利益，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，依据国家有关法规的规定，制定本条例。

第二条凡在大连市城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。

本条例所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。

第四条城市房屋拆迁必须符合城市总体规划、分区规划和详细规划的要求，在政府的宏观调控指导下，本着有利于完善城市综合功能和产业结构的调整，有利于新老市区协调发展，有利于改善和提高市民的物质文化生活水平，实现社会效益、环境效益和经济效益的统一。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应当服从国家的城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条市及县（市）、旅顺口区、金州区的房地产行政管理部门是同级人民政府管理本行政区城市房屋拆迁工作的主管部门，应依照国家法律、法规和本条例规定，认真做好房屋拆迁单位资格审查、发证，房屋拆迁工作人员培训考核，审批房屋拆迁计划和安置方案，颁发《房屋拆迁许可证》，发布房屋拆迁公告以及下达停止供水、供电、供煤气的通知等行政管理、监督、检查工作。

第七条市及区、市、县人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。

各级规划土地、城建、公用、外经、公安、工商、税务、教育、交通等部门应配合拆迁主管部门，保障房屋拆迁工作顺利进行。

第八条房屋拆迁，须严格执行《大连市城市规划管理条例》，重点改造房屋质量低劣、设施简陋、交通不畅、环境污染严重地区。

对大连市城市总体规划中已确认的有特殊风格和有历史、文化、科学价值的建筑物、构筑物和人文景观，应当继续予以保护，并设置专门标志，如确有必要进行拆迁改建时，应由市规划土地局征得上级主管部门同意后，报市人民政府审批，并报市人大常委会备案。

大连动迁补偿标准

大连市征收集体土地地上附着物补偿标准一、房屋及附属设施补偿
二、水利设施补偿
三、电信设施补偿
四、林木补偿
说明：
1. 果树原则上每亩地最高补偿株数为111株（蓝莓、树莓、葡萄除外），超出部分不予补偿。

2.房屋实际测量建筑面积小于房屋产权执照登记面积的，按照实际测量面积补偿；房屋实际测量建筑面积大于房屋产权执照登记面积的，所超出面积按同类标准的50%予以补偿。

3.上述补偿标准中提到的果木补偿标准为露天果木补偿标准，若遇温室大棚类果木，则补偿标准上浮同类露天果木补偿价格的1.5-2倍。

4.电力设施补偿标准，依据国家和电力行业涉及规范以及有关规定额标准，由有资质的专业设计部门进行动迁改造设计，由有资质的施工企业进行动拆迁改造施工，并编制动拆迁改造预算，经大连市财政预算审核中心审核，审核后的决算值作为补偿依据。

大连市城市房屋拆迁管理细则

大连市城市房屋拆迁管理办法大连市人民政府令第15号《大连市城市房屋拆迁管理办法》业务2001年11月25日大连市人民政府第31次常务会议通过，现予公布。

市长李永金2001年11月28日大连市城市房屋拆迁管理办法第一章第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的人法权益，保障建设项目顺利进行，依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合大连市实际情况，制定本办法。

第二条在大连市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条本办法所称折迁人，是指取得房屋折迁许可证的单位。

本办法所称被折迁人，是指被折迁房屋的所有人。

本办法所称房屋承租人，是指与房屋所有人具有合法租赁关系的单位和个人。

第四条大连市房产行政管理部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理，并具体负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区（以下简称市内区）城市房屋拆迁的监督管理工作。

各县（市）、旅顺口区、金州区人民政府和大连经济技术产业开发区、大连保税区、大连金石滩国家旅游度假区管理委员会负责房屋拆迁管理工作的部门，对所辖区域内的房屋拆迁工作实施监督管理。

各有关部门应当依据各自职责，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。

第五条城市房屋拆迁必须符合城市规划的要求，有利于完善城市综合功能和调整产业结构，有利于城市旧区改造，提高市民的物质文化生活水平，有利于促进城市生态环境的改善，保护文物古迹。

第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施房屋拆迁。

第七条申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市房产行政主管部门或负责房屋拆迁管理工作的部门（以下统称房屋拆迁管理部门）提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划的拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

大连市人民政府关于实施《大连市城市房屋拆迁管理条例》有关问题的规定-大政发[1994]106号

大连市人民政府关于实施《大连市城市房屋拆迁管理条例》有关问题的规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于实施《大连市城市房屋拆迁管理条例》有关问题的规定（１９９４年１２月１５日大政发〔１９９４〕１０６号）第一条根据《大连市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），制定本规定。

第二条拆迁人委托拆迁的，拆迁人应与有委托拆迁资格的单位，按拆迁主管部门统一规定的文本签订委托拆迁合同书，明确双方的权利和义务及违约的责任，由拆迁人与受委托搬迁单位按合同规定承担全部拆迁安置任务。

委托拆迁合同书应报拆迁主管部门备案。

第三条拆迁期限，由拆迁主管部门根据拆迁及建设规模的大小来确定，并在《房屋拆迁许可证》中注明。

拆迁人应在《房屋拆迁许可证》规定的时间内完成拆迁工作，如有特殊原因需要超过拆迁期限的，须向原批准的拆迁主管部门提出申请，经批准可重新确定拆迁期限。

第四条拆迁主管部门责令被拆迁人限期搬迁，逾期不搬迁的，在大连市中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区城市区域内的，市政府授权市拆迁主管部门批准后，直接提请公安部门强制搬迁。

其他县（市）区的，应报同级人民政府批准由公安部门强制搬迁。

第五条拆迁人拆除单位自管房屋、私有房屋、军队营区以外的军产房屋补偿、征购费的作价评估，由拆迁人委托具有资格的专业房地产价格评估机构进行。

第六条拆迁人拆除经县、区以上人民政府批准的农村村民自建自住房屋的，经产权管理部门补办手续后，可按拆除私有房屋的有关规定执行。

第七条拆迁人拆除经县、区以上人民政府批准的农民自建自住房屋的，经产权管理部门补办手续后，可按拆除私有房屋的有关规定执行。

大连市国有土地上房屋征收及补偿工作的实施意见

大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：（国务院令第590号，以下简称《条例》），为深入贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》规范我市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，促进经济社会和谐稳定发展，结合我市实际，现提出如下实施意见：一、凡在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）国有土地上的房屋征收与补偿工作，均适用本意见。

二、市政府负责全市的房屋征收与补偿工作。

市国土房屋局为市房屋征收部门，其工作机构为市房屋征收办公室。

市土地储备中心负责旧城区改建及其他储备项目的土地收储工作。

市内四区政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

各先导区管委会等市政府派出机构，根据市政府的授权，负责本辖区的房屋征收与补偿工作。

大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知-大政发[1999]123号

大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府关于印发《大连市城市住宅区物业管理办法》的通知（大政发〔１９９９〕１２３号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：现将《大连市城市住宅区物业管理办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府一九九九年十二月二十三日大连市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强城市住宅区物业管理，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的居住生活环境，根据国家和省的有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称城市住宅区，是指在城市规划区内以住宅为主，配套设施比较齐全，具有一定规模的居住区域。

本办法所称城市住宅区物业（以下简称物业），是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同约定，对物业进行管理和为物业产权人、使用人提供服务的活动。

第三条本办法适用于大连市行政区域内城市住宅区的物业管理。

城市新建住宅区和共用设施、设备齐全的原有住宅区，应当实行物为物业管理；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。

第四条大连市房地产管理局以及县（市）、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区的房地产管理部门，是辖区内物业管理行政主管部门。

市及县（市）、区、大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连金石滩国家旅游度假区物业管理办公室，具体负责本辖区内物业管理的日常管理工作。

政府有关部门及街道办事处，应协助物业管理行政主管部门做好物业管理工作，并在各自职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。

大连市城市房屋拆迁管理条例-

大连市城市房屋拆迁管理条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市城市房屋拆迁管理条例（１９９４年８月３０日辽宁省大连市第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过１９９４年９月２５日辽宁省第八届人民代表大会常务委员会第十次会议批准１９９５年１月１日起施行）第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设的顺利进行，兼顾国家、集体、个人三者利益，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，依据国家有关法规的规定，制定本条例。

第二条凡在大连市城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。

第三条本条例所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或个人。

本条例所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应当服从国家的城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第七条市及区、市、县人民政府应加强对城市房屋拆迁工作的领导。

大连市城市公有房屋管理规定

大连市城市公有房屋管理规定大连市城市公有房屋管理规定(大政发[1995]32号)实施日期:1995年04月13日第一章总则第一条为了加强对城市公有房屋的管理，保障公有房屋产权人、使用人和经营人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关规定，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内的产权属于国有或集体所有的房屋及其附属设施(以下简称公有房屋)。

公有房屋管理中的转让、抵押、协议租金的租赁、典当等，按照省、市有关房地产交易管理规定执行。

第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市公有房屋行政管理工作的主管机关，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和其他县(市)、区(含大连经济技术开发区、保税区、国家旅游度假区)的房地产管理部门是所在行政区域内公有房屋行政管理工作的主管部门(以下简称公有房屋主管部门)。

第四条凡依照国家有关政策和法律、法规规定由人民政府所接管没收的房屋、纳入社会主义改造的房屋、经人民法院判决产权归国家所有的房屋、由财政投资建造和收购的房屋，以及按照国家有关规定产权属于国家所有的房屋，均属国家财产，由公有房屋主管部门依法行使产权人经营和管理的权利并承担相应的义务。

按照国家规定属于全民所有制单位和军队所有的房屋，由国家授权的单位依法行使产权人经营和管理权利并承担相应的义务。

集体所有的房屋，由集体组织依法行使产权人经营和管理的权利并承担相应的义务。

第五条公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。

公有房屋产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。

第六条公有房屋产权人、使用人和经营人应认真遵守国家房地产管理法律、法规和本管理规定，任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋，不得利用公有房屋获取非法利益。

第二章产权产籍管理第七条公有房屋实行房屋所有权和国有土地使用权登记发证制度，其产权合法凭证是房屋所有权土地使用权证书。

房屋所有权土地使用权证书由市人民政府统一规定文本并指定主管部门负责颁发和撤销。

大连市城市房屋管理办法

第二十四条拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹、外国驻连办事机构的房屋，经市级以上人民政府确认的有特殊风格和有历史、文化、科学价值的建筑物、构筑物，以及设有抵押权的房屋，依照有关法律、法规和规章的规定办理。
第二十五条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意并订立转让合同，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
市内区拆迁住宅房屋最低货币补偿标准、拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准，由大连市房屋拆迁管理部门根据有关法律、法规、规章和政策，结合房地产市场价格变化情况制定、调整并公布施行。
第三十二条拆除经市政府有关部门批准建成的临时建筑，属于使用人自住、具有常住户口、别处确无住房的，拆迁人应按拆迁住宅房屋建筑面积补贴标准中房屋四类区补贴标准给予妥善安置，使用人需按房价的50％承担安置费用。使用人要求货币补偿的，拆迁人应按拆迁住宅房屋最低货币补偿标准中房屋四类区补偿标准的50％支付给使用人。
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
第十八条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十九条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则

辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则【法规类别】搬迁拆迁安置【发文字号】辽宁省人民政府令[第37号]【发布部门】辽宁省政府【发布日期】1994.01.07【实施日期】1994.01.07【时效性】失效【效力级别】地方政府规章【失效依据】本篇法规已被《辽宁省城市房屋拆迁管理办法》（发布日期：2002年10月18日实施日期：2002年12月1日）废止辽宁省人民政府令（第３７号）《辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则》，业经１９９３年１１月１２日辽宁省人民政府第２２次常务会议通过，现予发布施行。

省长岳岐峰一九九四年一月七日辽宁省城市房屋拆迁管理实施细则第一章总则第一条根据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），结合我省实际情况，制定本细则。

第二条凡在我省城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，均适用《条例》和本细则。

第三条省房地产行政主管部门主管全省的城市房屋拆迁工作。

市、县（含县级市、区，下同）房地产行政主管部门或者建设行政主管部门（以下统称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

公安、土地、邮电、供电、城市公用设施管理等部门，以及拆迁人和被拆迁人的上级主管部门或者单位，应当配合房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁工作。

第二章拆迁管理一般规定第四条单位或者个人需要拆迁房屋，必须向被拆迁房屋所在地县以上人民政府房屋拆迁主管部门申请，并提交下列文件，经审查批准，领取房屋拆迁许可证后，方可拆迁：（一）建设项目批准文件；（二）被拆迁房屋使用价值鉴定文件；（三）建设规划用地批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案。

房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法办理土地权属变更手续。

拆迁房产管理部门管理的房屋，应当提交产权调换、交纳租金协议。

第五条拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书。

未取得房屋拆迁资格证书的单位，不得接受拆迁委托。

第六条房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁主管部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁通告或者其他形式予以公布，并通知有关部门暂停办理下列手续：（一）房屋买卖、交换、出租、抵押、典当、赠与、分割、析产、调换手续；（二）本细则第七条规定以外的居民常住户口的迁入和分户手续；（三）核发营业执照；（四）土地使用权出让、转让、出租、抵押及用地审批手续。

大连市人民政府关于废止部分政府规章和规范性文件的通知

大连市人民政府关于废止部分政府规章和规范性文件的通知文章属性•【制定机关】大连市人民政府•【公布日期】1997.04.21•【字号】大政发[1997]36号•【施行日期】1997.04.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文大连市人民政府关于废止部分政府规章和规范性文件的通知（１９９７年４月２１日大政发〔１９９７〕３６号）各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：为了认真贯彻《中华人民共和国行政处罚法》和国务院《关于贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》，根据市政府办公厅《关于做好地方性法规、政府规章、规范性文件清理工作的通知》要求，市政府法制办组织区、市、县政府、市政府各部门，对一九七九年以来市政府发布的规章和规范性文件进行了清理，其中有１４５件政府规章和规范性文件与《中华人民共和国行政处罚法》相抵触或不一致，经市政府审查，决定予以废止。

现将废止文件目录印发给你们，请予停止执行。

附：大连市人民政府决定废止的１４５件规章和规范性文件目录＜font size=+1＞序号文号文件题目００１旅革发〔１９８０〕２关于保护供电设备安全的通告００２旅革发〔１９８０〕３关于控制和消除城市噪声的通告００３旅政发〔１９８０〕３６旅大市各级医务劳动鉴定工作暂行办法００４旅政发〔１９８０〕１０４关于取缔游医药贩的通告００５大政发〔１９８１〕１关于加强水资源管理和保护的通告００６大政发〔１９８１〕５８关于整顿公路交通秩序的通告００７大政发〔１９８１〕８１关于加强家犬管理预防狂犬病的通告００８大政发〔１９８２〕１４９关于招工实行全面考核择优录用暂行办法００９大政发〔１９８１〕２１５大连市城镇农贸市场商贩摊点卫生管理试行办法０１０大政发〔１９８２〕２３２关于坚决彻底收缴私存枪支弹药爆炸物品和其他凶器的通告０１１大政发〔１９８２〕３３６关于科研生产联合体及其成员单位设立新产品试制基金的规定０１２大政发〔１９８２〕３５０关于加强农村治安管理工作的通告０１３大政发〔１９８３〕５关于禁止在公路两侧建立永久性建筑物的通告０１４大政发〔１９８３〕２０关于科学技术成果有偿转让和技术服务收费标准的暂行规定０１５大政发〔１９８３〕４０大连城镇房屋动迁安置实施细则０１６大政发〔１９８３〕４０大连市城市住宅建设负担动迁费暂行办法０１７大政发〔１９８３〕１６０关于彻底收缴私存枪支弹药和雷管炸药等爆炸物品的通告０１８大政发〔１９８３〕２２５关于坚决取缔无证经营、整顿市场秩序的通告０１９大政发〔１９８３〕２３１大连市科研生产联合体组织管理条例０２０大政发〔１９８３〕２７０大连市劳动安全监察暂行条例０２１大政发〔１９８３〕２７０大连市违反劳动安全法规经济处罚实施办法０２２大政发〔１９８３〕２７１关于加强安全生产和实行劳动安全监察工作的决定０２３大政发〔１９８３〕３６５关于彻底清查收缴淫书淫画和其他诲淫性物品的通告０２４大政发〔１９８３〕３７０大连市人民政府关于禁止在旅大中路两侧建筑控制带内建设永久性建筑物的通告０２５大政发〔１９８４〕８关于恢复征收城镇土地使用费的报告０２６大政发〔１９８４〕５１大连市城镇集体企业职工养老金保险试行办法０２７大政发〔１９８４〕２４６大连市公路路政管理暂行规定０２８大政办发〔１９８４〕６１大连市公共娱乐场所治安管理规定０２９大政发〔１９８５〕２６关于集体工业企业进一步放开搞活的试行办法０３０大政发〔１９８５〕６４关于增强大中型企业活力划小经营核算单位的暂行办法０３１大政发〔１９８５〕１１５大连市地下水资源管理暂行办法０３２大政发〔１９８５〕１２７关于加强大连东部海域增殖对虾保护和管理的通告０３３大政发〔１９８５〕１２８关于进一步搞活国营工业企业的补充规定０３４大政发〔１９８５〕１３７大连市水井管理实施细则０３５大政发〔１９８５〕１４１关于接待外宾工作若干具体规定０３６大政发〔１９８５〕１５１实行劳动合同制的暂行办法０３７大政发〔１９８５〕１７８大连市城镇公共卫生管理条例０３８大政发〔１９８５〕１９３关于接待外宾工作若干具体规定的补充通知０３９大政发〔１９８５〕１９７大连市出口商品外汇留成办法０４０大政发〔１９８５〕２０１关于严禁赌博活动的通告０４１大政发〔１９８５〕２０２关于认真搞好城市冬季客运交通工作的几项决定０４２大政发〔１９８６〕１９大连市城市违章用地、违章建筑物清理整顿办法０４３大政发〔１９８６〕２１关于各地区来连进行经济技术协作的暂行规定０４４大政发〔１９８６〕４４关于鼓励出口商品生产的若干规定０４５大政发〔１９８６〕５１关于加强城乡山林防火的通告０４６大政发〔１９８６〕５５关于严厉打击盗窃犯罪的通告０４７大政发〔１９８６〕７４关于对部分预算外资金实行集中管理的通知０４８大政发〔１９８６〕７４大连市工资基金管理实施细则０４９大政发〔１９８６〕７６关于乡镇企业实行经营承包责任制的暂行规定０５０大政发〔１９８６〕１０１专项资金追踪反馈责任制０５１大政发〔１９８６〕１１０大连市发展横向经济联合的组织指导和审批权限暂行规定０５２大政发〔１９８６〕１１３关于从城镇住宅建设投资中提取２％用于中小学教师住宅建设的实施办法０５３大政发〔１９８６〕１１４大连市全民所有制单位退（离）休基金统筹实施细则０５４大政发〔１９８６〕１２８大连市开发钢材市场暂行办法０５５大政发〔１９８６〕１４２关于各地区来连开展横向经济联合的补充规定０５６大政发〔１９８６〕１６８大连市建筑市场管理暂行规定０５７大政发〔１９８６〕１７３大连市贯彻执行《国营工工业企业实行劳动合同制暂行规定》实施细则０５８大政发〔１９８６〕１７９大连市控制机动车尾气污染的暂行规定０５９大政发〔１９８６〕２１２大连市城镇集体工业企业实行租赁经营试行办法０６０大政发〔１９８６〕２１４大连市中小型国营工业企业实行租赁经营的若干规定０６１大政发〔１９８７〕１７大连市市政设施管理细则０６２大政发〔１９８７〕２７关于做好节日期间防火工作的通告０６３大政发〔１９８７〕３４关于县（市）区属以上集体所有制企业工资分配的规定０６４大政发〔１９８７〕３５关于进一步搞活城镇集体企业的若干规定０６５大政发〔１９８７〕７８关于运输建筑材料和垃圾的车辆实行夜间通行的通告０６６大政发〔１９８７〕９３大连市城镇环境保护管理体制改革实施细则０６７大政发〔１９８７〕１２４大连市城镇集体所有制企事业单位退休基金统筹试行办法０６８大政发〔１９８７〕１４４大连市城镇房屋交易管理规定０６９大政发〔１９８７〕１８７大连市技术市场管理暂行办法０７０大政发〔１９８７〕１８９大连市占用林地管理规定０７１大政发〔１９８７〕１９４关于国家机关工作人员升级奖励实施办法０７２大政发〔１９８７〕１９５关于彻底收缴私藏私存爆炸物品的通告０７３大政发〔１９８７〕１９６关于做好秋季粮油收购工作的通告０７４大政发〔１９８７〕２２５关于实行居民身份证制度的通告０７５大政发〔１９８７〕２３２关于严禁赌博的通告０７６大政办发〔１９８７〕１２关于加速我市电子计算机开发应用的暂行规定０７７大政办发〔１９８７〕４５大连市科学技术成果鉴定管理办法０７８大政办发〔１９８７〕１１５大连市建筑企业职工人身意外伤害（附加医疗）保险暂行办法０７９大政发〔１９８８〕４８大连市城镇集体所有制企业承包经营责任制暂行规定０８０大政发〔１９８８〕５５大连市外商投资企业中方管理干部管理试行办法０８１大政发〔１９８８〕６３大连市环境保护管理暂行规定０８２大政发〔１９８８〕７３关于进一步加强批零衔接做好蔬菜购销工作的有关规定０８３大政办发〔１９８８〕９９外贸企业流动资金目标管理暂行办法０８４大政发〔１９８８〕１６４关于加强对主要农副产品实行合同定购管理的通知０８５大政发〔１９８８〕１７０关于对内联企业实行优惠政策若干规定０８６大政发〔１９８８〕１８９大连市个体集体医疗机构管理办法０８７大政办发〔１９８８〕８７关于搞活固定工制度安置企业富余人员若干问题的意见０８８大政发〔１９８９〕４５关于加强对生产性废旧金属收购业治安管理的通告０８９大政发〔１９８９〕６５大连城市烟尘控制区管理规定０９０大政发〔１９８９〕８５关于彻底收缴枪支弹药爆炸物品及其他危害公共安全物品的通告０９１大政发〔１９８９〕９４关于彻底收缴反动淫秽物品和非法出版物的通告０９２大政发〔１９８９〕１０２大连市实行承包经营责任制企业经营者工资收入试行办法０９３大政发〔１９８９〕１０５关于整治道路水路运输市场的通告０９４大政发〔１９８９〕１２２大连市职工应征入伍后有关待遇的规定０９５大政发〔１９８９〕关于引进出国留学人员的若干规定０９６大政发〔１９８９〕１４９关于坚决取缔卖淫嫖娼等社会丑恶现象的通告０９７大政发〔１９９０〕７关于对燃放烟花爆竹实行控制的通告０９８大政发〔１９９０〕２５关于１９８９年市属国营企业职工调整工资和提高离退休人员待遇实施办法０９９大政发〔１９９０〕４８大连市电视接收设施管理规定１００大政发〔１９９０〕５５关于加强城乡犬类管理工作意见１０１大政发〔１９９０〕７１关于开展反窃电活动的报告１０２大政办发〔１９９０〕５７关于推行经济合同示范文本制度的意见１０３大政办发〔１９９０〕７０关于加强城镇集体所有制企业经营承包责任审计的报告１０４大政发〔１９９１〕２４大连市土地管理综合试验方案１０５大政发〔１９９１〕７８关于加强对个体酒吧饭店治安管理的通告１０６大政发〔１９９１〕９８大连市城镇除四害暂行规定１０７大政发〔１９９１〕１２３大连市高新技术产业园区组织管理规定１０８大政发〔１９９１〕１２３大连市高新技术产业园区认定高新技术企业的实施细则１０９大政发〔１９９１〕１２３大连市高新技术园区有关政策的实施办法１１０大政发〔１９９１〕１４２大连市城市房屋拆迁管理细则１１１大政办发〔１９９１〕４９关于做好颁发液化石油气贮灌厂（站）生产许可证工作意见１１２大政办发〔１９９１〕６２关于加强我市建设工程质量监督管理的规定１１３大政发〔１９９２〕２８大连市仓储经济纠纷仲裁细则１１４大政发〔１９９２〕３１大连市机动车维修行业管理办法１１５大政发〔１９９２〕４３大连市旧货业治安管理规定１１６大政发〔１９９２〕６５大连市肉食市场管理规定１１７大政发〔１９９２〕６６关于解决人户分离问题的通告１１８大政发〔１９９２〕６８大连保税区管理办法１１９大政发〔１９９２〕８２大连市防止劣生管理办法１２０大政发〔１９９２〕８４关于强化市内交通管理的通告１２１大政发〔１９９２〕８５关于对销售燃放烟花爆竹实行控制的通告１２２大政办发〔１９９２〕３３关于进一步做好城乡犬类管理工作的报告１２３大政办发〔１９９２〕５３关于我市民办事业单位和民间社会团体对外交往若干规定１２４大政发〔１９９３〕１关于进一步促进经济发展的工商行政管理若干政策意见１２５大政发〔１９９３〕９大连市城区土地级别和土地使用费标准１２６大政发〔１９９３〕２２大连市城镇企事业单位职工个人缴纳部分基本养老保险费暂行办法１２７大政发〔１９９３〕２４大连市城市供水用水管理办法１２８大政发〔１９９３〕３１大连市行政机关辞退工作人员暂行规定１２９大政发〔１９９３〕３８关于征收机场建设基金的通告１３０大政发〔１９９３〕７８大连市流动人口计划生育管理办法１３１大政办发〔１９９３〕１６关于对发展乡镇企业有突出贡献人员实行定期考核奖励试行办法１３２大政发〔１９９４〕２大连市人民政府关于清理违章占道从事机动车维修经营活动的通告１３３大政发〔１９９４〕５大连市桑拿浴歌舞厅酒吧行业治安管理规定１３４大政发〔１９９４〕１９大连市营业性电子游戏机行业管理规定１３５大政发〔１９９４〕３２关于集中清理整顿外来人口的通知１３６大政发〔１９９４〕４０印发《关于大连市房地产清理、检查工作方案》的通知１３７大政发〔１９９４〕４１大连市人民政府关于开展房地产清理、检查工作的通告１３８大政发〔１９９４〕５０关于实行物价控制目标责任制意见１３９大政发〔１９９４〕６０大连市人民政府关于限制购置轿货车的通告１４０大政发〔１９９４〕９７关于加强秋粮收购管理的通告１４１大政发〔１９９４〕１０４关于加强残疾人机动车、人力车、三轮车、平板车安全管理的通告１４２大政办发〔１９９４〕８３大连市建设施工合同仲裁暂行规定１４３大政发〔１９９５〕４大连市外商投资企业劳动安全卫生管理暂行规定１４４市政府批准，市劳动大连市企业最低工资标准实施办法局、财政局９５年２月１５日发布１４５大政发〔１９９６〕２４大连市乡镇企业发展外向型经济奖励办法＜/font＞。

大连市人民政府关于修改《大连市城市房屋拆迁管理办法》的决定(2007)-大连市人民政府令第86号

大连市人民政府关于修改《大连市城市房屋拆迁管理办法》的决定(2007)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府令（第86号）《大连市人民政府关于修改〈大连市城市房屋拆迁管理办法〉的决定》业经2006年9月15日大连市人民政府第47次常务会议通过，现予公布，自2007年4月1日起施行。

市长夏德仁二○○七年二月二十六日大连市人民政府关于修改《大连市城市房屋拆迁管理办法》的决定市政府决定对《大连市城市房屋拆迁管理办法》作如下修改：一、第四条第一款修改为：大连市房产行政主管部门对全市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的市房屋拆迁管理办公室具体负责中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和大连高新技术产业园区（以下简称市内区）城市房屋拆迁的监督管理工作。

二、第十五条第（二）项修改为：向被拆迁人及房屋承租人宣传解释并现场公示有关政策规定及拆迁事项。

三、第十九条增加一款作为第二款：行政裁决应当以事实为依据，以法律为准绳，坚持公平、公正、及时的原则。

行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。

原第二款作为第三款。

四、第二十条第一款修改为：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

增加一款作为第二十条第三款：实施行政强制拆迁前，房屋拆迁管理部门应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的依据等内容，进行听证。

五、第三十一条修改为：拆迁住宅房屋实行货币补偿的，市内区被拆迁房屋市场评估价格低于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按最低货币补偿标准补偿；被拆迁房屋市场评估价格高于规定的拆迁住宅房屋最低货币补偿标准的，按市场评估价格补偿。

大连市人民政府办公室关于规范市内四区国有建设用地收储补偿工作的指导意见-大政办发〔2020〕30号

大连市人民政府办公室关于规范市内四区国有建设用地收储补偿工作的指导意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大连市人民政府办公室关于规范市内四区国有建设用地收储补偿工作的指导意见各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各有关部门，各有关单位：为进一步加大土地收储工作力度，规范国有建设用地收储补偿工作，促进我市土地收储工作顺利开展，同时保障被收储土地权利人合法权益，确保土地收储补偿公平合理，根据《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号），结合目前土地收储市场情况，经市政府同意，现提出以下意见。

一、适用范围在大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（统称市内四区）区域内的国有建设用地上进行土地收储活动，适用本意见。

其他区市县、先导区可参照执行。

二、补偿原则土地收储补偿工作应遵循集体决策、程序正当、公平合理的原则，补偿标准应尊重市场规律，有利于支持实体经济发展。

三、补偿范围对被收储人的补偿范围包括：土地使用权、地上建（构）筑物、绿化树木、无法恢复使用的机器设备、机器设备等搬迁费用、因土地收储造成的停产停业损失以及其他依法应给予的补偿。

被收储人按约定期限腾退交付净地的，应给予搬迁奖励。

四、补偿方法（一）住宅类。

1.已登记住宅补偿。

对收储土地上住宅及其土地使用权的补偿，按照《大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》（大政发〔2012〕28号）和《大连市市区国有土地上房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励若干问题的规定》（大政办发〔2013〕51号）有关规定执行。

2.未登记住宅补贴。

对被收储人具有市内四区或高新区常住户口，房屋用于自住，屋檐高度超过 2.2米（含），结构为捣制砖混、预制砖混或砖石木瓦结构的未登记住宅，按下列标准给予货币化补贴：（1）已依法取得建设工程规划许可证及施工批准手续，并按照其规定建成，但未办理登记的，按照已登记住宅补偿标准的95%给予补贴；（2）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前建成的，按照已登记住宅补偿标准的90%给予补贴；（3）1990年4月1日至2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行前建成的，按照已登记住宅补偿标准的70%给予补贴；（4）2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》施行后建成的和未超过批准期限的临时建筑，按照房屋重置价格给予补贴，评估的房屋重置价格低于2000元/平方米的，按照2000元/平方米给予补贴；（5）临时建筑超过批准期限、已被政府行政主管部门或执法部门认定为违法建筑、已被政府行政主管部门或执法部门予以行政处罚或行政强制执行的,原则上不予补贴。