2018-2019-物业纠纷民事上诉状-优秀word范文 (15页)
物业费纠纷上诉状范文
上诉状上诉人（原审被告）：被上诉人（原审原告）：法定代表人：上诉请求：一、一审判决事实不清、证据不足，请求法院撤销xx县人民法院xxxx号民事判决书第xx项，并依法改判。
二、涉诉一、二审费用全部由被上诉人承担。
上诉事实和理由：被上诉人诉上诉人物业费纠纷一案，经xx县人民法院做出一审判决，该判决在未确认被上诉人行为是否违反《前期物业协议》与《物业管理条例》的情况下，违法裁决。
依法应予撤销、改判。
理由如下：一、被上诉人未履行安保义务国务院《物业管理条例》第四十六条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
《恒泰物业手册》第二部分第四项第一分项第1条、第五项第1条和《前期物业服务协议》第二条第四项，都明确规定物业安保人员要做到对园区的安全防护措施。
门岗要对陌生人员进出小区做到登记查询等。
然而实际上物业门岗未尽职、安保设备、监控设施不完善不运行，致使上诉人财产在公共区域内损坏损失。
小区内外来人员随意出入，保安允许商贩占用消防通道摆摊售卖。
而一审法官把物业公司对全区业主的生命财产安全与不顾这项重大行为称为管理瑕疵，避重就轻的做法上诉人质疑其公正性。
二、被上诉人没有履行相关维修、养护、管理、维护义务，应承担相应的赔偿责任。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持”。
《前期物业服务协议》第二条第七项：对消防器材管理。
《恒泰物业手册》、《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
实际现象：楼层消防箱里的灭火器合格证上还是2014年出厂的，部分灭火器已失效；部分楼栋灭火器材缺失半年之久，仍未补充；消防栓水压不足上诉人在一审中列举了大量物业管理服务存在的诸多问题，如外墙渗水、安保、消防、饮用水消毒超标等方面存在严重问题，一审法官仅以“可以看出原告在提供物业管理服务时存在瑕疵”，使原告逃避了违约、违法责任。
民事上诉状 物业纠纷
民事上诉状上诉人：，身份证号码，性别，出生日期，汉族，住。
被上诉人：，住所地：。
上诉人因与被上诉人纠纷一案，不服市人民法院于作出的号民事裁定书，特提出上诉。
上诉请求：一、依法撤销号民事裁定；二、案件费用由被上诉人承担；事实与理由：一、一审法院认定事实错误。
上诉人作为的业主，本案所争议的事实是1、业主委员会在2017年第1次业主大会会议召开过程、2017年3月31日形成的《关于业主大会会议决定的公告》是否严重违反《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及《和美家小区议事规则》规定；2、2017年3月31日形成的公告是否侵害了业主的实体权益以及程序权益，业主大会作出决定程序是否遵循《物权法》第76条第2款、《物业管理条例》第12条所规定的参会人数以及同意人数双过半的强制性规定。
本案的纠纷是业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。
《民事案件案由规定》将其归属于第三部分物权纠纷项下的第二级案由所有权纠纷内。
此外在《最高人民法院民事案件案由规定的理解与适用》对该类纠纷处理的法律适用为《物权法》第75-78条，《物业管理条例》第8-19条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条、第12条的规定。
上诉人依法业主撤销权的法律依规同样清楚明确，《物权法》第七十八第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《物业管理条例》第十二条第五款都赋予了业主在业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，请求法院撤销的诉讼权利。
二、一审法院适用法律错误一审法院以《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》（下称《物业服务合同纠纷的意见（试行）》）第三条驳回上诉人的起诉，适用法律明显错误。
1、两者所涉的民事法律关系的性质完全不同。
物业纠纷民事上诉状
物业纠纷民事上诉状物业纠纷民事上诉状 近年来，不时有物业纠纷的事件发⽣，解决物业纠纷最好就是⾛法律途径，下⾯是⼩编给⼤家分享的物业纠纷民事上诉状，供⼤家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1 上诉⼈(原审被告)：贾xx，XXXX年X⽉X⽇出⽣，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX 被上诉⼈(原审原告)：xxxx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺⼯业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表⼈：谢炜,总经理。
电话：XXXX 上诉⼈与被上诉⼈物业服务纠纷⼀案，因上诉⼈不服xx市顺义区⼈民法院(以下简称“⼀审法院”) (xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“⼀审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求： ⼀、撤销⼀审判决; ⼆、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉⼈起诉或驳回被上诉⼈在⼀审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由： ⼀、被上诉⼈不具备起诉上诉⼈的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xxx1年，与上诉⼈签订《xxxx城市花园物业管理服务协议书》的主体为xxxx物业管理有限公司，并⾮本案被上诉⼈xxxx物业服务有限公司。
被上诉⼈未向上诉⼈提供任何证据证明其与xxxx物业管理有限公司之间是同⼀家公司。
《合同法》第六⼗条规定：当事⼈应当按照约定全⾯履⾏⾃⼰的义务。
当事⼈应当遵循诚实信⽤原则，根据合同的性质、⽬的和交易习惯履⾏通知、协助、保密等义务。
上诉⼈所在⼩区有上百家公司，xxxx物业管理有限公司与xxxx物业服务有限公司是何种关系，上诉⼈没有义务去调查了解，xxxx物业管理有限公司或xxxx物业服务有限公司亦从未向上诉⼈下发任何有效通知。
事实上，xxxx物业管理有限公司早已下落不明，主体资格⽆从查找。
被上诉⼈并未将相关名称变更⽂件当成证据向法庭提交，导致上诉⼈⽆法对该等证据进⾏质证，⼀审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉⼈主体资格的依据(见⼀审判决第3页第2-4⾏)，已直接违反了《民事诉讼法》第六⼗六条确定的“证据应当在法庭上出⽰，并由当事⼈互相质证”的基本原则。
物业纠纷民事上诉状
民事上诉状上诉人（一审被告）：***，1975年7月9日出生，女，汉族，住所：**市**区**路*号*幢*房。
被上诉人（一审原告）：**市**物业管理有限公司，住所：**路**号*楼，法定代表人：***。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服**市**区人民法院（下简称一审法院）于 2015年9月13日×字第×号民事判决，现提出上诉，上诉的请求理由如下：上诉请求：撤销一审判决中第一项“被告**应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告**市**物业管理有限公司支付2013年1月至2014年12月期间所拖欠的物业管理服务费5925.6元、公共照明费240元，合计人民币6165.6元”，并依法予以改判。
事实和理由：一审法院基于上诉人与被上诉人所签订的《前期物业管理服务协议》（下简称《协议》）的内容，判令上诉人对相应的物业管理服务费和公共照明费进行足额支付，但一审法院忽视了被上诉人对于《协议》存有违约行为，其判决排除了被上诉人一方的责任，明显有损于上诉人一方的合法权益。
被上诉人的违约行为主要有以下两个方面：一、被上诉人未能按照《协议》的约定提供相应的物业管理服务。
根据《协议》第1页第一条甲方权利义务中明确写明甲方应负责“对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共区域、交通等秩序的维护、修缮、服务与管理”，而甲方实际上并未履行相应的义务：1、商铺墙体长期存在漏水情况，被上诉人及承租户多次向向被上诉人进行反映，要求其进行相应的维修，但被上诉人置之不理，听之任之，至今商铺漏水的情况仍未得到解决（照片为证）。
2、商铺门口一到晚上，就停满了来历不明的车辆，纵使租户在门口粘贴了“禁止停车”的告示亦无济于事（照片为证），上诉人亦曾向被上诉人方反映，被上诉人没有采取任何措施。
3、《协议》第4页第三条物业管理服务质量中对房屋外观作出如下说明：房屋的外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻，而事实上小区存在多处墙体剥落的情形（照片为证），对此被上诉人无动于衷。
物业费纠纷物业公司上诉状(精选3篇)
物业费纠纷物业公司上诉状(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(篇二)【合同标题：物业费纠纷物业公司上诉状】上诉状原告：（物业公司名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：被告：（物业费纠纷相关方名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：申请人：（原告名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：案号：法院名称：摘要：本案是（物业公司名称）上诉（物业费纠纷相关方名称）一案，本案争议的焦点是（简要说明争议焦点）。
原告提起上诉的目的是维护其合法权益，保护交易安全和公平交易秩序。
（物业公司名称）特向贵庭申请法律裁决，请求法院依法对本案做出公正、合理的判决。
【正文】尊敬的法院：原告（物业公司名称），自（起始时间）起与被告（物业费纠纷相关方名称）签订了一份关于物业服务的合同（合同编号）。
合同中明确约定被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告未按约定履行付款义务，给原告造成了重大经济损失。
我方在（起始时间）向被告发出了最后一次催缴通知书，要求其履行付款义务，但被告一直未予理睬。
考虑到该纠纷的实际情况和法律规定，我方决定向法院提起上诉，维护自身合法权益。
一、争议事实和理由根据合同约定，被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告违反了约定，拒绝支付欠款，并且未能提供合理的解释或理由。
二、诉讼请求1. 判决被告支付已到期但未支付的物业费，共计（金额），并自（起始时间）起计算滞纳金；2. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
物业合同纠纷上诉状
上诉状上诉人（一审被告）：xxx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，北京市xx区xx 街xx楼xx号居民，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx被上诉人（一审原告）：北京xx物业管理有限责任公司，住所地北京市xx小区内办公楼，法定代表人：xx，经理上诉人因物业服务合同纠纷一案，不服xx区人民法院2013年12月20日做出的x xxx号民事判决，现提起上诉。
上诉请求：1、一审判决认定事实不清，证据不足，请求二审法院撤销一审判决，依法改判；2、一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担上诉理由：一、被上诉人并未通过法定程序来主张拖欠的物业费，存在明显怠于行使权力的行为1、国务院《物业管理条例》第六十七条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
根据上述条款，只有在业主委员会督促欠费业主限期交纳；逾期仍不交纳的情况下，物业管理企业才可以向人民法院起诉。
本案一审中，被上诉人并未提供任何证据证明其督促上诉人限期缴纳物业费，同时也并没有任何证据证明上诉人在收到业委会的督促通知后仍然拒绝缴纳相应物业费用。
2、此外，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也明确规定：经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍末交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，法院应予支持。
根据上述条款，除了业委会应当履行相关催缴义务，物业公司也应该履行法定的通知缴纳义务。
本案在一审诉讼过程，被上诉人也没有证据证明通过直接送达等方式向上诉人书面催缴了物业管理费用。
3、北京高院关于审理物业纠纷的意见--京高法发[2003]389号第26条规定：“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。
但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。
”本文规定了两层意思：第一层是“审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定”。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
民事物业纠纷上诉状实用版范文
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上诉人：___________________
地址：___________________县__镇
联系电话：_________________
被上诉人：___________________，__年__月__日出生，__族，住__省__县__镇
上诉人对__县人民法院__初字第__号民事判决书不服，提起上诉。
上诉请求：_________________
1、请求撤销__初字第__号民事判决书;
2、判决驳回被上诉人的诉讼请求。
事实及理由：_________________
(一)原判决认定事实不清，证据的审查判断和采信均存在明显错误。
本案的客观事实__
(二)原判决适用法律有误。
本案双方属于__法律关系，应当适用__法律法规。
综上所述，原判决认定事情不清，适用法律有误，请求二审法院依法查清事实，撤销一审判决，维护上诉人合法权益。
此致
__中级人民法院
上诉人：___________________
__年__月__日。
民事上诉状物业纠纷（精品范文）.doc
民事上诉状物业纠纷（精品范文）.doc【最新整理，下载后即可编辑】民事上诉状上诉人：，身份证号码，性别，出生日期，汉族，住。
被上诉人：，住所地：。
上诉人因与被上诉人纠纷一案，不服市人民法院于作出的号民事裁定书，特提出上诉。
上诉请求：一、依法撤销号民事裁定；二、案件费用由被上诉人承担；事实与理由：一、一审法院认定事实错误。
上诉人作为的业主，本案所争议的事实是1、业主委员会在2017年第1次业主大会会议召开过程、2017年3月31日形成的《关于业主大会会议决定的公告》是否严重违反《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及《和美家小区议事规则》规定；2、2017年3月31日形成的公告是否侵害了业主的实体权益以及程序权益，业主大会作出决定程序是否遵循《物权法》第76条第2款、《物业管理条例》第12条所规定的参会人数以及同意人数双过半的强制性规定。
本案的纠纷是业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。
《民事案件案由规定》将其归属于第三部分物权纠纷项下的第二级案由所有权纠纷内。
此外在《最高人民法院民事案件案由规定的理解与适用》对该类纠纷处理的法律适用为《物权法》第75-78条，《物业管理条例》第8-19条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条、第12条的规定。
上诉人依法业主撤销权的法律依规同样清楚明确，《物权法》第七十八第二款、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、《物业管理条例》第十二条第五款都赋予了业主在业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益时，请求法院撤销的诉讼权利。
二、一审法院适用法律错误一审法院以《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见（试行）》（下称《物业服务合同纠纷的意见（试行）》）第三条驳回上诉人的起诉，适用法律明显错误。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状尊敬的法院：本案系诉争物业合同纠纷上诉状，特此向贵院申诉。
一、当事人及银行账号信息原告：姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号]联系电话：[原告联系电话]银行账号：[原告银行账号]被告：姓名：[被告姓名]身份证号码：[被告身份证号]联系电话：[被告联系电话]银行账号：[被告银行账号]二、案件基本情况本案为一起民事物业合同纠纷案件，首审法院为[原审法院名称]，案号为[原审案号]。
原告与被告签订了一份《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定了物业服务的内容、费用以及双方的权利义务。
然而，被告未按合同约定执行物业服务，并违反合同约定行使权利，导致原告权益受损。
三、事实和理由1. 合同约定：根据合同约定，被告应按时提供物业服务，并确保服务质量符合相关规定。
合同约定的服务内容包括：保洁、绿化、消防等维护管理工作。
2. 违约行为：被告未能履行合同约定的服务义务，未按时进行保洁、绿化等维护管理工作，导致小区环境脏乱差，严重影响居民正常居住生活。
被告的违约行为已经对原告的合法权益造成了实际损害。
4. 追究责任：根据相关法律法规，作为物业管理服务提供方，被告应当为其服务不符合合同约定的行为承担违约责任，并赔偿原告因此受到的经济和精神损失。
五、诉请和证据基于上述事实和理由，本案上诉请求如下：1. 要求被告按照合同约定的服务内容，履行合同义务，保持小区环境的良好秩序；2. 要求被告向原告支付因违约行为而导致的经济损失及精神损害赔偿；3. 要求被告承担本诉讼所产生的诉讼费用；此外，原告在此提供以下证据支持上诉请求：1. 《物业管理合同》原件及其副本；2. 小区环境脏乱差的照片或视频；3. 相关物业服务不符合合同约定的证明材料。
六、法律依据根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告享有合同约定的权利，同时被告应当履行其合同约定的义务。
被告未能履行合同约定的服务义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状物业纠纷上诉状近年来，物业公司与业主间不时发生矛盾纠纷，那么，以下是CN 人才公文网小编给大家整理收集的物业纠纷上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷上诉状1上诉人(原审被告)：，性别：出生：电话：民族：职业：住址：被上诉人(原审原告)：xx市xx物业管理有限公司，地址：xx市xx 区xxx北路xx花园x号楼x门底商，法定代表人：杨xx，董事长上诉人因xx市xx物业管理有限公司物业纠纷一案，不服xx市xx 区人民法院(xxxx)北民初字第号判决，现提出上诉。
上诉请求：1.请求撤销xx市xx区人民法院做出的(xxxx)北民初字第号判决;2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：一、原判决认定事实不清并有误(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。
1.《xx市物业管理条例》第四十二条规定：“物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。
”上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。
也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。
2.事实上，被上诉人xx物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。
xx物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。
xx物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。
3. 《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
物业合同纠纷上诉模板
物业合同纠纷上诉模板尊敬的法官：我是原告[原告全名]，因与被告[被告全名]之间的物业合同纠纷，现向贵院提起上诉。
以下是我的上诉请求及相关事实和理由：一、上诉请求1. 请求贵院撤销原审判决，并依法重新审理本案。
2. 请求判令被告[具体请求]。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 合同签订情况：原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务，包括但不限于物业服务内容、费用支付方式、违约责任等。
2. 纠纷发生经过：[详细描述纠纷发生的具体经过，包括时间、地点、涉及的事件等]。
3. 合同履行情况：原告已按照合同约定履行了[具体履行情况]，而被告未履行[被告未履行的义务]。
4. 违约责任：根据合同第[条款编号]条约定，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
5. 原审判决问题：原审判决存在[具体问题]，未能公正处理本案，导致原告的合法权益未能得到保护。
6. 证据清单：附上证据清单，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、证人证言等。
三、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条规定，被告应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关条款]条规定，原告有权提起上诉。
四、其他补充材料[如有其他补充材料或说明，在此部分进行详细阐述]五、结语基于以上事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，维护原告的合法权益。
此致[法院名称]上诉人：[原告全名][上诉日期]请注意，以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改，以确保符合法律规定和具体案件的需要。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】：物业民事起诉状【文本】：尊敬的法院：我系原告，身份证号码为XXXXXXXXXXXX，现住址为XXXXXXXXXXXX。
特依法向贵院提起物业民事起诉状，详细陈述如下：一、案情概述本案涉及物业管理服务合同纠纷。
原告与被告签订了物业管理服务合同，约定被告提供物业管理服务，但被告未履行合同约定的义务，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 合同约定：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了物业管理服务合同（合同编号：XXXXX）。
合同约定了被告提供的服务内容、服务标准、服务期限以及费用等事项。
2. 未履行合同义务：根据合同约定，被告应负责小区的日常维护、公共设施的管理、安全保障等工作。
然而，被告未按约定提供相应的服务，导致小区环境脏乱差、公共设施损坏严重，严重影响了原告的正常生活。
3. 经济损失：由于被告未履行合同约定的义务，原告不得不自行承担了小区维护、设施修缮等费用，共计XXXX元。
同时，原告还因被告的失职行为导致财产损失，损失金额为XXXX元。
4. 协商无果：原告多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，也未采取有效措施解决问题，因此原告决定向法院寻求司法救助。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求法院判决如下：1. 要求被告立即履行合同约定的义务，提供合格的物业管理服务，并恢复小区环境的正常秩序。
2. 要求被告赔偿原告因被告失职行为所造成的经济损失，共计XXXX元，并支付逾期未履行合同义务的违约金。
3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单原告准备了以下证据：1. 物业管理服务合同及其相关附件。
2. 小区环境脏乱差的照片、视频等相关证据材料。
3. 原告自行承担的小区维护、设施修缮费用的相关收据、发票等证明文件。
4. 原告的银行流水等财务资料，用以证明经济损失的真实性和金额。
五、法律依据原告依据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条、第XX条等相关法律规定，主张自己的权益。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【被诉人】物业公司（被诉人名称），注册号：XXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】本案系起诉物业公司未履行合同义务，侵害起诉人合法权益的民事纠纷。
【事实与理由】起诉人与被诉人签订了一份物业服务合同，合同约定被诉人应提供良好的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保等。
然而，自合同生效之日起，被诉人未能按约定履行合同义务，给起诉人的生活和工作带来了严重的不便和损失。
具体事实如下：1. 被诉人未能按时进行小区公共区域的保洁工作，导致小区环境脏乱差，威胁居民的身体健康和生活质量；2. 被诉人未能及时维修小区的电梯设备，导致起诉人多次被困在电梯中，给起诉人的生命安全带来了严重威胁；3. 被诉人未能提供有效的安保措施，导致小区频繁发生盗窃案件，给起诉人的财产安全带来了严重损失。
起诉人多次与被诉人进行沟通和协商，要求被诉人履行合同义务，改善物业管理服务质量，然而被诉人置之不理，且拒绝承担相应的赔偿责任。
【请求】基于上述事实和理由，起诉人提出以下请求：1. 被诉人应立即履行合同义务，提供优质的物业管理服务；2. 被诉人应赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的损失，包括但不限于因电梯故障导致的精神和财产损失；3. 被诉人应承担本案的诉讼费用。
【证据】起诉人准备了以下证据支持起诉：1. 物业服务合同及其付款凭证；2. 小区公共区域保洁不及时的照片和居民投诉记录；3. 电梯故障发生时的报修记录和起诉人被困电梯的证人证言；4. 小区盗窃案件发生时的报警记录和警方立案证明。
【法律依据】起诉人依据《中华人民共和国合同法》第十六条、第四十一条、第四十三条等相关法律法规，请求法院判决被诉人履行合同义务，赔偿起诉人的损失，并承担本案的诉讼费用。
物业民事起诉状 (2)
物业民事起诉状原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案情概述本案为一起物业纠纷案件，原告张三与被告某物业管理有限公司之间存在合同关系。
原告以被告未履行合同约定的义务为由，要求被告承担相应的民事责任。
根据相关法律规定，原告特向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担民事责任。
二、事实和理由1. 原告张三是某小区的业主，被告某物业管理有限公司是该小区的物业管理公司，双方存在合同关系。
2. 根据合同约定，被告应当为原告提供小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务，并收取相应的物业费用。
3. 然而，自合同生效以来，被告未能履行其应尽的义务，导致原告的权益受到侵害。
具体表现如下：a. 被告未按时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，引起蚊蝇滋生，严重影响了原告的居住环境。
b. 被告未及时修缮小区内的公共设施，例如电梯、门禁等，导致原告的正常生活受到困扰。
c. 被告未采取有效措施确保小区的安全，导致小区内发生多起盗窃案件，给原告的财产安全带来了严重威胁。
4. 原告多次与被告进行沟通和投诉，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题，严重伤害了原告的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告张三特向贵庭提出以下诉讼请求：1. 判决被告某物业管理有限公司即将履行合同约定的义务，确保小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务正常进行。
2. 判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括但不限于垃圾清理费用、设施修缮费用、财产损失等，共计人民币XXX元。
3. 判决被告支付原告的诉讼费用和其他合理费用。
四、证据原告准备了以下证据，供贵庭审查：1. 合同书及其变更协议。
2. 原告与被告的书面沟通记录。
3. 小区内垃圾满溢的照片和视频证据。
4. 小区内公共设施损坏的照片和视频证据。
5. 盗窃案件发生地的监控录相等证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用和其他合理费用。
物业纠纷民事起诉状
物业纠纷民事起诉状被告人：XXX 物业公司住址：XXX原告人：XXX住址：XXX第一章：案件背景和争议事实XXX 小区由被告人 XXX 物业公司管理，原告人 XXX 是该小区的业主之一。
自 XXX 日期起，原告人 XXX 发现以下问题：（物业纠纷的具体问题，例如维修费用计算错误、未按时维修公共设施等）。
原告人多次向被告人提出解决方案协商，但被告人未作有效回应。
第二章：争议解决方式及被告人违约情况根据《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，在履行合同过程中，一方以不符合合同约定的方式履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。
被告人在履行物业管理合同过程中，明显违反合同约定，对原告人造成了经济损失和不便。
第三章：请求法院裁定的内容基于上述事实和法律规定，原告人请求法院判决如下：1. 判决被告人按照物业管理合同的约定，履行其管理义务，包括但不限于对公共设施进行维护和修理、及时处理住户反映的问题等。
2. 判决被告人赔偿原告人因被告人违约行为造成的经济损失，包括但不限于修理费用、调查取证费、律师费等。
3. 被告人承担本案的诉讼费用。
第四章：证据原告人将以下文件作为本案证据提交：1. 物业管理合同及其附件。
2. 原告人向被告人提出解决方案的书面函件及回复函件。
3. 维修费用计算错误的收据或出纳账。
4. 相关公共设施维修记录。
第五章：法律名词及注释1. 合同法第五十一条：《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，在履行合同过程中，一方以不符合合同约定的方式履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。
2. 物业管理合同：指业主委托物业公司进行小区管理、维护和服务的合同。
3. 维修费用：指为了维护和修理物业共有设施所产生的费用。
第六章：结尾根据以上事实和相关法律，原告人请求法院判决被告人履行合同义务并赔偿原告人的损失。
附件中包含了本文所提到的相关文件和证据。
如有需要，法院可以要求原告人提供更多资料。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：李某性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XX市XX区XX街道XX号【被诉人】名称：XX物业公司法定代表人：XXX联系地址：XX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，起诉人李某与被诉人XX物业公司签订的物业管理合同存在争议，特提起民事诉讼，请求法院依法判决解决争议。
【事实与理由】1. 李某与XX物业公司于XXXX年XX月XX日签订了《物业管理合同》，约定由XX物业公司负责维修、保洁、安全等物业管理服务，并支付相应的物业管理费用。
2. 根据合同约定，李某按时足额支付了物业管理费用，但XX物业公司未按约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
3. 李某多次向XX物业公司提出书面投诉，并要求解决问题，但被诉人未予以任何回应和解决。
4. XX物业公司未履行合同约定的义务，严重伤害了李某的合法权益，违反了《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定。
【诉讼请求】1. 判决被诉人XX物业公司即将履行合同约定的义务，提供符合合同约定的物业管理服务。
2. 被诉人XX物业公司赔偿李某因其违约行为所遭受的经济损失，金额为XXXX元。
3. 被诉人XX物业公司承担本案的诉讼费用。
【证据列表】1. 物业管理合同原件及复印件。
2. 李某支付物业管理费用的银行转账记录。
3. 李某向XX物业公司提出的书面投诉及相关回执。
4. 其他与本案相关的证据。
【法律依据】1. 《中华人民共和国物权法》第X条第X款。
2. 《中华人民共和国合同法》第X条第X款。
【陈述事实与理由】根据上述事实与理由，起诉人李某要求法院判决被诉人XX物业公司即将履行合同约定的义务，并赔偿李某因其违约行为所遭受的经济损失。
同时，被诉人XX 物业公司应承担本案的诉讼费用。
【代理人意见】本案系起诉人李某委托本代理人代为提起诉讼，本代理人认为起诉人的诉讼请求合法合理，请求法院依法支持起诉人的诉讼请求。
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2018-2019-物业纠纷民事上诉状-优秀word范文
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物业纠纷民事上诉状
上诉状，是民事、行政或刑事案件的当事人对地方各级人民法院作出的第一审民事、行政或刑事判决或裁定不服，按照法定的程序和期限，向上一级人民法院提起上诉时使用的文书。
下面是小编给大家带来的关于物业纠纷的民事上诉状范例，以供参考。
物业纠纷上诉状范本一
上诉人(原审被告)：贾xx，XXXX年X月X日出生，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX
被上诉人(原审原告)：xxxx物业服务有限公司，住xx市顺义区天竺工业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX
上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服xx市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：
一、撤销一审判决;。