物业纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉模板
物业合同纠纷上诉模板尊敬的法官：我是原告[原告全名]，因与被告[被告全名]之间的物业合同纠纷，现向贵院提起上诉。
以下是我的上诉请求及相关事实和理由：一、上诉请求1. 请求贵院撤销原审判决，并依法重新审理本案。
2. 请求判令被告[具体请求]。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 合同签订情况：原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务，包括但不限于物业服务内容、费用支付方式、违约责任等。
2. 纠纷发生经过：[详细描述纠纷发生的具体经过，包括时间、地点、涉及的事件等]。
3. 合同履行情况：原告已按照合同约定履行了[具体履行情况]，而被告未履行[被告未履行的义务]。
4. 违约责任：根据合同第[条款编号]条约定，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
5. 原审判决问题：原审判决存在[具体问题]，未能公正处理本案，导致原告的合法权益未能得到保护。
6. 证据清单：附上证据清单，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、证人证言等。
三、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条规定，被告应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关条款]条规定，原告有权提起上诉。
四、其他补充材料[如有其他补充材料或说明，在此部分进行详细阐述]五、结语基于以上事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，维护原告的合法权益。
此致[法院名称]上诉人：[原告全名][上诉日期]请注意，以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改，以确保符合法律规定和具体案件的需要。
物业费起诉状温馨提示业主
物业费起诉状温馨提示业主【起诉状】原告（住宅小区业主姓名、身份证号码、联系方式）：被告（物业管理公司名称、法定代表人姓名、联系方式）：原告系（住宅小区名称）业主，住址为（住址）。
原告因与被告所属物业管理公司的纠纷，现按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，请求贵院判决如下事宜：一、要求被告立即停止以各种形式向原告征收物业费的行为；二、被告赔偿原告因被告过度收取物业费所造成的损失和合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、交通费等）；三、要求被告公开道歉，并向原告支付精神抚慰金；事实与理由：一、原告是（住宅小区名称）业主，在购房的同时按照约定每月缴纳物业费。
然而，被告在过去的一段时间内以各种形式收取物业费，而这些费用涉嫌存在过度收取的情况。
根据相关法律法规及合同约定，被告无权任意提高物业费标准或者未经业主同意擅自征收其他费用。
二、被告在管理过程中存在严重的不透明和不合理行为，未能向业主公布物业费收支明细和相关财务报表。
同时，被告在物业管理过程中存在监督缺位、服务不到位的问题，导致业主生活质量受到了影响。
被告的行为严重侵犯了业主的合法权益。
三、针对被告的过错行为，原告向被告提出了协商解决，但被告未能给予积极回应。
因此，原告不得不向贵院起诉，希望通过法律的途径解决纠纷。
证据：一、原告购房合同及有关文件；二、原告缴纳物业费的凭证；三、相关通知、协商函件等书面证据；四、其他与本案有关的证据。
综上所述，鉴于被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为了维护自己的权利，原告不得不向贵院提起诉讼，并请求贵院审判支持原告的诉讼请求。
原告特此向贵院提起上诉，并请贵院依法审理并判决被告承担全部诉讼费用。
原告：（签名）日期：年月日【附：告知书】上诉人告知书一、在法院受理上诉之日起十五日内，下列期满，我院将依法审理该案，予以解决。
1、申述期限（15日）；2、审理期限（两个月）。
二、法院将向原审法院通知原审被告参加上诉程序。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状物业纠纷上诉状近年来，物业公司与业主间不时发生矛盾纠纷，那么，以下是CN 人才公文网小编给大家整理收集的物业纠纷上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷上诉状1上诉人(原审被告)：，性别：出生：电话：民族：职业：住址：被上诉人(原审原告)：xx市xx物业管理有限公司，地址：xx市xx 区xxx北路xx花园x号楼x门底商，法定代表人：杨xx，董事长上诉人因xx市xx物业管理有限公司物业纠纷一案，不服xx市xx 区人民法院(xxxx)北民初字第号判决，现提出上诉。
上诉请求：1.请求撤销xx市xx区人民法院做出的(xxxx)北民初字第号判决;2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：一、原判决认定事实不清并有误(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。
1.《xx市物业管理条例》第四十二条规定：“物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。
”上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。
也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。
2.事实上，被上诉人xx物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。
xx物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。
xx物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。
3. 《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
物业费纠纷物业公司上诉状(精选3篇)
物业费纠纷物业公司上诉状(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(篇二)【合同标题：物业费纠纷物业公司上诉状】上诉状原告：（物业公司名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：被告：（物业费纠纷相关方名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：申请人：（原告名称）法定代表人/授权代理人姓名：地址：联系电话：案号：法院名称：摘要：本案是（物业公司名称）上诉（物业费纠纷相关方名称）一案，本案争议的焦点是（简要说明争议焦点）。
原告提起上诉的目的是维护其合法权益，保护交易安全和公平交易秩序。
（物业公司名称）特向贵庭申请法律裁决，请求法院依法对本案做出公正、合理的判决。
【正文】尊敬的法院：原告（物业公司名称），自（起始时间）起与被告（物业费纠纷相关方名称）签订了一份关于物业服务的合同（合同编号）。
合同中明确约定被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告未按约定履行付款义务，给原告造成了重大经济损失。
我方在（起始时间）向被告发出了最后一次催缴通知书，要求其履行付款义务，但被告一直未予理睬。
考虑到该纠纷的实际情况和法律规定，我方决定向法院提起上诉，维护自身合法权益。
一、争议事实和理由根据合同约定，被告应按约定时间和方式支付物业费，用于原告提供的物业服务。
然而，被告违反了约定，拒绝支付欠款，并且未能提供合理的解释或理由。
二、诉讼请求1. 判决被告支付已到期但未支付的物业费，共计（金额），并自（起始时间）起计算滞纳金；2. 判决被告承担本案的全部诉讼费用。
业主个人起诉物业公司范文(合集7篇)
业主个人起诉物业公司范文第1篇原告：安徽xxx物业经营管理有限公司住所地：xxx市经济技术开发区xxx2—306室法定代表人：xxx，总经理。
被告：xxx，男，汉族，1968年3月9日出生，xxx市经济技术开发区松林路267号泊岸家园15幢1205室,电话：xxx。
诉讼请求：1、依法判令被告立即支付截止12月31日拖欠的物业费元及滞纳金元和公共能耗费元，共计元;并支付到被告支付费用之日的物业费和违约金。
2、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：6月24日，原告与xxxxxx有限公司签订了《物业委托管理合同》，约定由原告对“翰林雅居—泊岸家园”进行前期物业管理，双方对物业服务内容及收费标准进行了约定，同时约定逾期交纳物业管理费用的按照日千分之三收取滞纳金。
被告8月14日与xxxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》，自愿购买xxx开发的“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅一套(其住宅面积为㎡)，并于3月30日与原告签订了《业主临时公约》,双方约定前期物业服务标准，收费依据，计算方式及起始时间和违约责任。
被告身为“翰林雅居—泊岸家园”15幢1205室住宅业主，其享受了原告提供的物业服务，却并没有按时向原告交纳物业服务费用，没有履行一个作为业主应尽的基本义务。
被告自月1日至2012月31日，累计欠物业服务费元及滞纳金2000元和公共能耗费元，期间经原告多次催要，被告均以种种理由予以搪塞，不予交纳。
截至原告诉讼之时，被告并没有采取任何行动，至今仍没有支付其所欠交的物业费，现原告为维护自身合法权益，根据《_民事诉讼法》第一百零八条之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如诉请!xxx市高新产业开发区人民法院具状人：业主个人起诉物业公司范文第2篇投诉建议书参考xx供热公司各级领导:您们好！我们是x市xx小区b座的全体住户，我们小区至XX年以来，大部分住户冬季室温始终达不到18°以上的标准，我们多次到十站反映情况，但问题至今没有得到解决。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状关于物业纠纷上诉状范本（精选10篇）物业纠纷上诉状篇1上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决，特提请上诉。
上诉请求：1、依法撤销沈阳市沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决书，并支持上诉人一审诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：一、适用法律错误。
在一审庭审中，上诉人提供一组照片，证明帝景嘉园小区内存在以下问题：1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被告赔偿违约金及伤害费1000元；2、单元门损坏，无法使用。
要求被告赔偿违约金600元及租房损失2000元；3、电压过高，业主自行安装稳压器。
要求被告赔偿违约金及损失3345元；4、外墙渗水，要求被告给付抹灰产生的费用800元；5、室外落水管损坏，原告自购材料更换，要求被告给付材料费200元，以上费用合计7945元。
以上事实，有《帝景嘉园物业服务合同》、照片、证人、证言以及当事人陈诉等证据，经庭审质证，原审一审法院予以确认，在卷为凭。
对于以上证明帝景嘉园小区内存在问题的事实，原审一审法院予以确认，但对这一事实是否系被上诉人责任且对上诉人造成财务损失，被上诉人是否违约并承担赔偿责任，原审一审法院并未释明。
原审一审法院认为“原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。
此判决“对现有证据不足以证明上诉人的损失系被告管理不当造成”也未释明。
按照《合同法》，一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付赔偿金的，可以直接释明并改判。
事实上，帝景嘉园小区内存在问题的事实，既是被上诉人对本园区公共区域部分管理不当的事实，原审一审法院有意规避这一说法，为被上诉人规避违约事实。
按照《帝景嘉园物业服务合同》，帝景嘉园小区内存在问题的事实均在物业合同委托管理事项之内，以上事实分别对应违反本园区第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)；事项1之(门厅)；事项2(配电系统)；事项1之(外墙面)；事项2之(落水管)规定，已构成违约事实。
业主物业服务合同纠纷上诉状
业主物业服务合同纠纷上诉状敬启者：本人为甲方的代理律师，现依据甲方委托以及中国法律的相关规定，向贵庭提起甲方与乙方因“业主物业服务合同纠纷”一案的上诉，请贵庭依法审理，并给予公正裁决。
一、甲方基本情况姓名：xxx性别：男身份证号码：xxx联系方式：xxx二、乙方基本情况名称：xxx物业公司地址：xxx法定代表人姓名：xxx联系方式：xxx三、甲方与乙方之间的权利和义务1.甲方有权享受乙方提供的物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等服务。
2.乙方应按照合同约定为甲方提供物业服务，提供高质量的服务，保障甲方的利益和权益。
3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并按时缴纳。
4.乙方应及时、准确、完整地提供物业服务费用的相关信息，保证甲方对物业费用的知情和监督权利。
5.甲方有权对乙方提供的物业服务进行合理、公正、有事实根据的投诉和评价，乙方有义务积极处理并反馈。
6.乙方有义务维持物业服务的持续稳定，确保服务质量，保障甲方的利益和权益。
7.甲方应当保护物业服务设施和维修设备，严禁擅自改造和损坏。
四、合同履行方式、期限、违约责任1.物业服务合同自签订之日起生效，至服务期限届满终止。
2.乙方应当按照合同约定为甲方提供物业服务，如未履行或者不符合约定质量标准，应当根据实际情况进行赔偿和整改。
3.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，并且按时缴纳。
如逾期未缴纳或者未全额缴纳，应当承担违约责任。
五、遵守中国相关法律法规1.甲方和乙方应当遵守中国相关法律法规，并确保合同约定内容合法有效。
2.在合同履行中，如涉及到有争议的问题，各方应当依法调解和解决。
六、法律效力和可执行性1.本合同自签订之日起生效，并具有约束力。
2.本合同内容符合中国法律法规的相关要求，并且各项条款是符合法律要求的。
3.如出现争议，各方可以根据法律规定和本合同约定通过交涉、调解或者诉讼等方式进行解决。
七、其他1.本上诉状中的双方基本信息如有不当之处，甲方和乙方应当及时更正。
物业服务上诉状 (9)
物业服务上诉状尊敬的法院：本人为某小区的业主，于某年某月起向物业公司缴纳物业服务费用，但自从某年某月起，物业服务开始暴露出很多问题。
在多次投诉无果的情况下，本人决定向法院提起物业服务上诉状，希望得到公正的判决。
一、物业服务公司未履行其基本服务职责物业服务公司是该小区各业主同意选定的服务商，其应该对小区内的公共设施维护、保洁、安全、环境整治等进行细致而周到的管理。
然而，自从某年某月起，该物业公司开始疏于职责，导致小区内环境变得脏乱差，并且不堪一用的公共设施得不到及时修缮和维护。
这种情况已经持续多月，造成业主们生活质量的严重下降，甚至对业主的身体健康造成威胁。
二、物业服务公司乱收费，违法违规物业服务公司不仅未履行其职责，乱收费的行为也引起了小区业主的强烈不满。
物业服务公司在缴纳物业费时，随意制定各种奇怪的计算公式，涉嫌违法。
例如，物业公司在计算业主出行费用时，采用的是按照每平方米的面积计费，无视业主实际使用大小的情况；此外，物业服务公司还乱收一些无根据的维修费用，让业主们感到格外不爽。
三、物业服务公司中的员工工作态度恶劣本人在多次投诉物业服务公司的情况下，遭到该公司中的员工的恶语相向。
这些员工不但态度恶劣，而且对业主的要求置若罔闻。
此外，多名业主曾经经历了物业服务公司员工的滋扰和施压，而该公司并未为此事负责。
四、物业服务公司未公示用费明细，带来不便作为该小区业主，按照法律规定，本人有权知悉物业服务费用的具体构成。
可是，物业服务公司未能公示物业收费明细，让业主们感到极为不方便。
本人认为，这种行为是违反了业主的知情权，并且蒙蔽了业主对自己物业费用的掌握。
以上四点，充分说明了物业服务公司的问题，而这种问题已经造成了本人等业主长时间的困扰。
若这种问题得不到有效的解决，对业主来说将带来更多的不便和损失。
因此，本人热切希望法院能够公正地审理这个物业服务上诉状，并对物业公司的违法行为进行严惩。
同时，希望物业服务公司能够改进自己的服务态度，选用合格的员工，为业主提供优质的管理服务。
物业服务上诉状 (6)
物业服务上诉状尊敬的xxx物业管理公司：我是您管辖下A小区的业主，向您提出关于物业服务的投诉和上诉。
首先，我想对您的服务表达感谢和肯定。
在过去的几年中，您为我们提供了稳定、高效的物业管理服务，对维护小区的环境卫生和修缮维护方面做出了卓越的贡献。
但是近期我发现您公司在一些细节上存在欠缺，我想通过这次上诉提出我的建议和改善措施。
一、垃圾分类管理我发现在小区内部分居民对于垃圾分类的认识还不充分，存在将厨余垃圾、可回收垃圾、有害垃圾混放的情况。
尤其是在小区南门的垃圾分类箱周围，经常能看到不分类的垃圾被扔在一起，给环境卫生和已经在分出各类垃圾的居民带来了困扰和不良影响。
我建议您加强对小区居民垃圾分类意识的宣传和教育，强化对小区内垃圾分类的管理力度，定期在垃圾分类箱周围增设清理人员。
二、电梯维修管理我感觉小区电梯的维修管理存在不足，具体表现在电梯有时候出现故障需要修理，修理过程过于耗时影响了业主出入门，有的业主如果有重要的事情需要完成，由于电梯修理的原因往往会导致误迟时间耽搁事情的进度。
我建议您加强电梯日常维护和管理，在电梯重大维修行动前尽量提前通知所有的住户，以便住户安排好自己的出行和日常工作，不影响电梯的正常使用。
三、小区环境维护我在小区约经常看到路面上有尘土、垃圾等不干净的现象，这会影响业主们的出行和健康，我建议您增加小区环境维护人员，加强对小区环境日常维护工作的监管，把工作做得更细致、周到。
此外，如果不能及时解决我的问题，我也希望您能够给我一个明确的答复，并请您及时了解我的反馈情况，采取积极措施改进服务。
谢谢您抽出这段时间阅读我的上诉状，我相信在您和我们的共同努力下，小区管理服务一定会做得更好。
最后，祝你们公司工作愉快，业绩翻番！。
业主告物业上诉状(标准版)
业主告物业上诉状（标准版合同范本）甲方：XXX单位或个人乙方：XXX单位或个人签订日期： XXXX年XX月XX日业主告物业上诉状原告：______________物业管理有限公司住所地：_________________负责人：_________________职务：_________________总经理电话：_____________企业性质：_________________有限责任公司被告：_________________性别：______________年龄：_________________岁身份证号码：_____________工作单位：__________________住所地：__________________电话：_____________诉讼请求：_________________1、请求判令被告给付_____________年__________月至_____________年__________月物业管理费_____________元2、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费，截止_____________年__________月__________日应支付滞纳金为_____________元;3、请求判令被告承担诉讼费用。
事实与理由：_________________被告系原告所管理的___________________的业主，被告在接收物业时(_____________)按《物业管理条例》的相关规定与_____________房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同》，并约定按建筑面积__________元/㎡收取物业管理费。
在被告欠费期间，原告对其物业安全、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作，在原告提供服务之同时被告从_____________年__________月起一直未交物业管理费。
经原告工作人员多次催促未果。
根据相关法律规定及双方约定，请法院给予判决。
物业纠纷民事上诉状
物业纠纷民事上诉状近年来，不时有物业纠纷的事件发生，解决物业纠纷最好就是走法律途径，下面是小编给大家分享的物业纠纷民事上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1上诉人(原审被告)：贾xx，XXXX年X月X日出生，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：xxxx物业效劳，住xx市顺义区天竺工业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业效劳纠纷一案，因上诉人不服xx市顺义区人民法院(以下简称一审法院 )(xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称一审判决 )，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xxx1年，与上诉人签订《xxxx城市花园物业管理效劳协议书》的主体为xxxx 物业管理，并非本案被上诉人xxxx物业效劳。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与xxxx物业管理之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循老实信用原那么，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，xxxx物业管理与xxxx物业效劳是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，xxxx物业管理或xxxx物业效劳亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，xxxx物业管理早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证的根本原那么。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业服务合同纠纷业主上诉状
物业服务合同纠纷业主上诉状尊敬的法院：一、事实与理由1.12019年1月1日，我与物业公司签订了《物业服务合同》，约定物业公司为我提供物业管理服务，服务期限为两年。
1.2合同签订后，物业公司未能按照合同约定履行其服务义务，导致小区环境卫生严重恶化，设施设备损坏严重，安全问题频发。
1.3我多次向物业公司提出投诉和反映，要求其改善服务质量和履行合同义务，但物业公司未能采取有效措施解决问题。
1.4由于物业公司未能履行合同义务，给我和其他业主的生活带来了极大的不便和损失，我决定依法解除与物业公司的物业服务合同。
二、法律依据2.1根据《合同法》第九十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。
2.2根据《物权法》第八十三条的规定，业主对物业管理区域内共有部分享有共有权，有权要求物业管理公司履行服务义务。
2.3根据《物业管理条例》第三十六条的规定，物业管理公司应当履行物业服务合同，提供质价相符的服务。
三、上诉请求3.1请求法院判决解除我与物业公司签订的《物业服务合同》。
3.2请求法院判决物业公司向我支付违约金人民币10万元，以赔偿我因此次纠纷所遭受的损失。
3.3请求法院判决物业公司承担本案的诉讼费用。
四、证据清单4.1《物业服务合同》一份。
4.2我与物业公司之间的沟通记录，包括投诉和反映的邮件、短信等。
4.3小区环境卫生、设施设备损坏的照片和视频证据。
4.4其他相关证据。
五、附件5.1本上诉状的副本一份。
5.2证据清单中所列的证据材料。
敬请法院依法审理并作出公正裁决。
此致X法院上诉人：X日期：年月日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：老旧小区物业服务合同增加条款：a.设施升级改造计划：物业公司需在合同中明确老旧小区设施设备的升级改造计划，包括时间表、预算和资金来源。
b.业主共有部分维修责任：明确物业公司和业主在共有部分维修方面的责任划分，以及维修资金的筹集和使用规则。
物业服务上诉状 (10)
物业服务上诉状
尊敬的法院：
我是某小区的业主，我的名字是XXX，本着对自己资产的
维护和对物业服务质量不满的态度，我向贵法院提出上诉。
事实真相是这样的，我和我的家人一直住在这个小区，但是物业服务一直存在问题。
我们申请停车位一直未能得到审批，甚至电话咨询物业公司都没有结果，我们迫不得已只能买了外面的车位。
另外，我们投诉小区电梯问题多次，但直到现在，物业公司仍未解决。
更为令人痛心的是，物业公司居然对业主投诉不闻不问。
我们曾多次拨打物业服务热线，却得不到有效的响应。
每次去物业公司投诉，他们总是口头承诺，但却没有实际行动。
所有的维修和改进都被搁置，全社区都在苦苦地等待，但是却一点进展都没有。
物业公司的工作人员态度恶劣，冷漠无情。
这种不负责任的表现已经引起了我的愤怒和不满，并因此而给我的生活带来严重的损失。
我对物业公司的投诉，希望得到司法的支持和公正的维权，使物业公司承担起应尽的责任。
因此，我请求法院对此案进行审理，并对物业公司进行严惩。
我要求物业公司对服务问题负起完全责任，同时对我和我的家人造成的不良影响进行赔偿。
此外，我希望贵法院能够建
立完善的物业管理制度，保障业主的合法权益，使未来的业主能够享受到更优秀的服务。
最后，我再次申明今次起诉并非出于个人利益考虑，而是为了维护社区和业主的权益。
我相信贵法院会公正地处理我的上诉，并做出满足业主合理要求的裁决。
敬礼！
XXX
日期：XXX 年XX 月XX 日。
物业服务上诉状
物业服务上诉状尊敬的物业管理公司：本人是贵公司所管理物业的业主，我在此向贵公司提出关于物业服务不满意的申诉。
本人所居住的小区物业服务一年来一直存在诸多问题，而我多次向物业公司反映，但是却没有得到妥善的解决。
鉴于以上情况，我在此提出申诉，以期得到改善。
首先，物业服务不负责任。
去年年底，小区老旧破旧的儿童游乐设施出现安全风险，本人反映后，物业公司没有及时修复，而是将责任推给业主委员会。
我深感贵公司没有严格履行职责，处理问题不力，对业主关切置若罔闻。
其次，物业服务质量差。
小区绿化师傅常常因为茂密树枝而不愿使用高空工具剪枝，导致小区树木不规整，添乱不添美。
同时，小区一直存在卫生死角，垃圾不及时清理问题，严重影响业主生活环境。
很可惜，物业公司并没有严格指导和监督清洁公司的工作水平和效果，反而是与清洁公司“唇枪舌剑”，互相推责。
再次，物业服务态度差。
去年小区夏季停水，而物业公司只是口头承诺，没有具体行动。
后来，小区部分业主组织集体维权，游行到物业公司门前，物业公司才正视问题，协调解决。
然而，在协调过程中，物业公司服务态度极差，几乎是置之不理，让业主感到失望和恼怒。
最后，物业服务不透明。
小区商业门面装修，物业公司与装修公司的合作不够透明，没有充分向业主公示费用、设计、施工等详细事项。
在业主的反映下，在施工过程中，物业公司才逐渐公示装修公司的资质和合同细节，但是整个建造过程依然缺乏透明性和公正性。
针对以上问题，本人诚恳地建议贵公司加强管理，提升服务质量。
首先，在服务内容上，要对儿童设施、绿化、清洁等方面有明确的责任分工，并且落实到位，做好每一项服务。
其次，在服务质量上，要开展培训，提高员工素质和技能水平，以便更好地服务业主。
再者，建立业主与物业公司之间的沟通机制，及时听取业主意见和建议，改进服务。
最后，加强对第三方合作公司的管理，提高合作透明度和公正程度。
综上所述，我诚恳的请求贵公司重视本人申诉，认真处理，改进服务质量，确保业主的合法权益得到充分保障和回应。
物业服务上诉状
物业服务上诉状尊敬的物业管理公司：我是您管理的某小区的业主之一，我对你们公司提供的物业服务表示强烈不满。
为此，特写此上诉状，希望得到解决。
一、通行证管理不到位我们小区的车辆通行证是由你们公司发放的，但是很多时候我们发现车辆通行证与业主登记的车辆信息不符，导致无法通过小区的门禁系统。
这给业主出行带来了不便，希望能够得到改善。
二、公共设施维修不及时小区的公共设施总体状况较差，经常出现照明灯坏了、电梯故障等问题。
我们多次反映，但只得到了临时性的维修，而不是彻底的解决。
我们希望你们公司能够加强对公共设施的维护和管理，保障业主生活。
三、垃圾分类处理不严格从环保意识的角度出发，我们小区实行了垃圾分类，但经常有保洁人员把不同种类的垃圾混在一起处理。
此外，垃圾处理点周边环境脏乱差，影响到居民生活。
希望你们公司能够加强对垃圾分类处理及环境卫生的管理。
四、物业费用收取不透明我们无法确定物业费用的具体用途，你们公司也没有明确的资金支出报告。
我们希望你们公司能够公示物业费用的具体用途和支出，确保物业费公开透明。
五、对反映问题的态度和解决效率不高我们多次向你们公司反映问题，但处理效率缓慢，对于业主的投诉和建议态度也不够热情。
我们希望你们公司能够对我们提出的问题及时解决，并能够提供更好的服务。
总之，我们作为业主投诉物业公司的这些问题，希望你们公司能够加强对小区的管理，提高服务水平，为我们提供更好的生活环境。
希望你们能够认真对待我们的上诉状，处理问题，并及时给予回复。
谢谢！此致敬礼！敬礼！XXX业主20XX年XX月XX日。
物业服务上诉状 (5)
物业服务上诉状尊敬的法院：本案涉及到我作为业主对物业服务公司不公正的行为提出上诉，敬请贵庭依据法律规定公正裁决。
一、事实背景我是一房地产业主，我的物业服务公司在履行其服务职责时存在严重的不公正行为。
我曾向该公司投诉，但至今未得到任何回应。
望贵庭认真调查并作出合理的判断。
二、不公正行为1.收费不透明该物业服务公司对收费不透明。
其经常对我收取额外的费用，但不告知我其具体用途。
我反复要求该公司提供收费明细，但一直未得到任何回应。
我认为这是其不公正的行为。
2.服务质量低劣除了不透明的收费，该物业服务公司的服务质量也极为低劣。
其不仅未能及时维护我所在的房屋设施，还经常提交错误的维修清单。
我曾就其服务质量提出过多次投诉，但该公司从未采取任何具体的措施。
3.服务效率低下该物业服务公司的服务效率极低。
它经常让我等待很长时间后才能得到任何反馈，这使得我在维护和保养我的物业时面临各种困难。
三、法律依据该物业服务公司的不公正行为违反了《物业服务条例》、《物业管理暂行条例》的相关规定。
依据这些法律法规，物业服务公司在提供服务时应当尊重业主的权利并承担相应的责任。
四、请求我在此请求贵庭对该物业服务公司的不公正行为进行公正判决。
在判决中，我希望能够得到以下的赔偿：1.让该公司公开其收费明细，以保证透明度和公平性。
2.要求该公司提高其服务质量，并在未来的服务中予以落实。
3.让该公司提高其服务效率，以更好地满足业主的需求。
我相信，在贵庭的公正裁决下，我将能够得到公正对待，并在维护我的权益方面得到更多的帮助。
谢谢贵庭的关注。
敬礼，[发送人姓名]。
物业服务上诉状 (2)
物业服务上诉状尊敬的物业管理公司：我是贵物业公司一位业主，自开发区苑入住以来，长期以来享受着贵物业公司的服务，同时，我也深知物业管理工作的艰辛。
但是，最近我在物业管理中遭遇了一些问题，虽然我已经向物业服务处提出了相关投诉，但出于各种原因，问题尚未解决，因此我决定向你们给予上诉。
2019年初，我刚刚买下我的房子，在我购买房子的过程中，物业管理公司曾经对我展现了对房产的热情，同时也向我保证了物业服务的优质品质。
然而，在房屋交付之后，物业管理公司提供的服务并没有像预期中那样良好。
在这里，我想向物业管理公司提出以下几点异议。
第一，物业管理不规范。
在入住初期，我遇到了一些麻烦，比如被暴露在高空危险旁边的一块玻璃窗，这一块玻璃窗危险高度超过了规定的高度，但是物业管理公司在提供相关服务时并没有考虑到我的安全问题。
第二，文化活动多样。
物业管理公司没有提供足够的文化娱乐活动，而且在物业管理方面，很多常见的方法也没有得到足够的开展。
这导致业主们进入公共服务场所时感觉空虚无聊，也无法与别业主进行更好的沟通。
第三，技术服务不完善。
在业主们需要技术维修时，物业管理公司没有能够提供必要的服务。
例如，我的空调不制冷，在我联系物业服务部门后，他们只是对他进行了简单的维护而并没有解决我的问题。
这使我大失所望，以后会失去对物业服务的信心。
鉴于上述情况，我要求物业管理公司：1.采取必要的措施确保物业管理的规范性，特别是在高空危险区域;2.加强公共文化活动，丰富社区文化生活;3.改善技术服务，及时解决业主们遇到的问题。
我相信，这些要求不会过分严苛，而且也不会对物业管理公司带来过大的压力。
作为一个物业管理公司，您应该清楚，秉承提供至优物业服务，保障业主的安全和生活质量是您的基本职责。
希望贵物业公司能够谅解业主的诉求，并尽快解决上述问题，还业主一个安全健康舒适的生活环境。
谢谢您的耐心阅读，期待尽快得到您的回复。
敬礼！此致敬礼！XXX日期：20XX年XX月XX日。
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物业纠纷上诉状
上诉只能采用书面形式，即书写上诉状。
下面是小编给大家带来的关于物业纠纷的民事上诉状范例，以供参考。
物业纠纷民事上诉状范本
上诉人(原审被告)：，性别：出生：电话：
民族：职业：住址：
被上诉人(原审原告)：天津市佰翰物业管理有限公司，地址：天津市河北区张兴庄北路博德花园5号楼4门底商，法定代表人：杨翰哲，董事长
上诉人因天津市佰翰物业管理有限公司物业纠纷一案，不服天津市河北区人民法院(2008)北民初字第号判决，现提出上诉。
上诉请求：
1.请求撤销天津市河北区人民法院做出的(2008)北民初字第号判决;
2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：
一、原判决认定事实不清并有误
(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。
1.《天津市物业管理条例》第四十二条规定：“
物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。
”
上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。
也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。
2.事实上，被上诉人佰翰物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。
佰翰物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。
佰翰物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。
3. 《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
”
被上诉人佰翰物业的进驻既没有通过投标方式，也没有通过经行政部门批准采取协议的方式，显然违法。
同时《天津市物业管理条例》第42条规定“物业管理服务企业应当自物业管理服务合同签订之日起十五日内，将物业管理服务合同报物业管理项目所在地的区、县物业管理行政主管部门备案”，即佰翰物业公司进驻小区，必须向所在地河北区物业办公室办理备案手续，而事实上，佰翰物业根本就没有在物业办备案，其根本就不具备进驻小区服务资格，更谈不上收费权。
4. 根据《物业管理条例》第二十九条规定：“在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
”
但是，到今日为止，被上诉人仍然未向本小区业主会移交上述大部分资料及设施(有河北区物业办协调会记录为
证)，没有履行一个正常物业公司的义务。
这也从另一个方面证明了，该物业公司的信用、责任心很有问题，其根本就没有在小区进行物业管理服务的资格。
5.被上诉人在河北区法院起诉的几十位业主，都是先前起诉开发商以启动电梯的。
而对于其他近三百户未起诉开发商的业主，佰翰物业并没有起诉。
从此也能看出，佰翰物业显然是和博德开发商相勾结，对先前起诉的业主们进行打击报复。
(二)原审判决在错判的同时，还出现多次计算错误，暴露了原审判决的及其随意性!
1.物业费方面。
上诉人入住时，被迫预交了含有电梯的半年物业费______ 元(0.7元/平米/月)，而原审法院是按照0.5元的标准计算的，对于上诉人多出来的0.2元却视而不见，即使按照错判的结果,也给上诉人多计算了 ________元的物业费。
原审法院显然是在完全按照被上诉人的主张计算，丝毫没有进行审查，其工作态度和职业道德难以令人信服。
2.案件受理费翻倍计算。
原审判决判定案件受理费50元由双方分担，而原审被告收到的原审原告起诉状副本上明明写着的是案件受理费25元!
二、原判决缺乏法律依据，适用法律错误
1.上诉人购买的是带有电梯的房屋，签订的合同也是含
有电梯的合同，上诉人从来没有与佰翰物业之前签订不含电梯的服务合同，而原审法院认为“上诉人应按其房屋的建筑面积每月按每平米0.5元向被反诉人交纳物业费”没有法律依据。
被上诉人提交的天津市河北区物价局北价发(2005)25号文件规定的服务费也只是一个指导标准，不具备强制力。
现实中，许多小区是按照0.3元收取，甚至还有更低的，物价局并不强制。
而原审河北区法院凭什么就按照0.5元的标准计算?更何况小区许多配套还不到位!如果按照河北区法院的思维，咱们国家的《合同法》就形同虚设了，国家颁布一个指导价就可以了!
2.原审判决的法律依据是《合同法》第八条、第六十条和第九十三条，上诉人认为，原审判决纯粹是在滥用法律，理由如下：
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
”
而本案物业公司进驻违法，物业合同也根本没有备案，所以合同根本就没有应有的效力。
《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
”
而本案涉及的物业合同根本就没有约定物业费和合同起止时间，根本就无法按照约定全面履行!
《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
”
本案物业合同双方当事人根本就没有协商一致，也没有约定合同解除的条件，根本就谈不上合同解除的问题。
由上所知，原审判决引用的法律依据显然是随意引用，强词夺理，无中生有。
3.《物业管理条例》第四十二条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”。
《天津市物业管理条例》第二十二条规定：“物业管理服务企业享有下列权利：……(二)依照物业管理服务合同收取物业管理服务费;……。
”
在法律适用上，国务院《物业管理条例》作为专门规定物业管理的行政特别法规，《天津市物业管理条例》作为地方法规，在没有违背《合同法》强制规定的同时，其效力显然要高于《合同法》，这是法律常识!原审判决显然违背了两个专门物业法规的规定。
由以上法律法规规定得知，无论是《合同法》，还是国务院《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》的相关规定，物业服务合同的双方必须按照双方约定履行各自的义务，而被上诉人佰翰物业公司与上诉人之间根本就没有物业费收取标准的约定，原审法院任意扩大解释双方签订的合同，并依此判决，显然是滥用法律，适用法律错误。
综上所述，上诉人与被上诉人之间的合同约定不明，缺乏主要关键条款;同时，被上诉人佰翰物业公司既缺乏服务资格，也没有提供相应服务。
而原审法院完全置法律与事实于不顾，仅凭一纸缺乏法律约束力的合同，判决本人承担物业服务费用，实在是滥用
权力，枉法裁判。
故此，上诉人为了维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百四十七条之规定，向贵院提起上诉，望能本着公平、公正、合法的原则，以事实为根据，以法律为准绳，给予公正的判决。
此致
天津市第一中级人民法院
上诉人：
20XX年5月日。