[合同纠纷,司法,问题]建设合同纠纷中的司法实践问题
建设工程施工合同纠纷案件的司法解释
最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释[提要]最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释包括建设工程施工合同无效的三种情形,以及建筑施工合同无效后的法律效力等内容。
最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(20０4年9月29日最高人民法院审判委员会第１3２7次会议通过法释[2０04]14号）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释.△第一条（合同无效的情形）建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.☆第二条(合同无效,工程验收合格的处理原则)建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
☆第三条(合同无效,工程验收不合格的处理原则)建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理：(一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二）修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的,也应承担相应的民事责任.☆第四条(违转包、分包合同的处理原则）承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条(施工中取得资质的,按有效处理)承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
建设工程施工合同纠纷司法解释一二
建设工程施工合同纠纷司法解释一二第一条为了适应合同法、建设工程质量管理条例的规定，明确建设工程施工合同纠纷的处理标准，规范司法实践，制定本解释。
第二条建设工程施工合同纠纷是指发生在建设工程施工合同履行过程中，因为合同各方的权利义务关系发生争议而引起的民事诉讼案件。
第三条建设工程施工合同纠纷案件根据事实、法律适用、制度、技术等多个方面进行认定和处理。
第四条建设工程施工合同纠纷案件中，涉及工程质量争议的，应当根据《建设工程质量管理条例》的规定确定处置标准。
第五条建设工程施工合同纠纷案件中，因合同解除引起的纠纷，应当根据《合同法》的规定认定。
第六条建设工程施工合同纠纷案件中，因变更合同引起的纠纷，应当根据《合同法》和《建设工程变更管理办法》的规定认定。
第七条建设工程施工合同纠纷案件中，因工程索赔引起的纠纷，应当根据《建设工程索赔管理办法》和《建设工程总价合同索赔有关问题的规定》的规定认定。
第八条建设工程施工合同纠纷案件中，涉及施工图设计变更后造成的争议，应当根据《建筑工程施工图设计文件审查规定》、《建设工程施工图设计变更管理办法》的规定认定。
第九条建设工程施工合同纠纷案件中，应当根据合同范本、设计文件、施工图、工程量清单、建设工程项目概算、结算、验收、竣工等相关文件及资料，来确定事实和程序中的问题。
附录：本文档所涉及简要注释如下：建筑工程施工图设计文件审查规定：详细规定了建筑工程施工图设计文件应符合的标准和要求。
建设工程索赔管理办法：明确了建设工程索赔的范围、程序和标准。
建设工程质量管理条例：详细规定了建设工程的质量标准及管理办法。
建设工程总价合同索赔有关问题的规定：明确了按照合同约定和采用的索赔方法计算索赔金额。
合同法：涉及合同解除、变更等方面的的法律规定。
建设工程变更管理办法：详细规定了建设工程变更管理的程序和标准。
简要注释：工程量清单：建筑工程中用于计算工程造价的量化表格。
竣工：建设工程完工验收的一种状态，已达到设计要求。
建设工程类合同纠纷疑难
建设工程类合同纠纷疑难问题研究一、背景及意义随着我国经济的快速发展，城市建设、基础设施建设等领域的建设工程项目如雨后春笋般涌现。
建设工程类合同纠纷在司法实践中逐渐成为热点问题，尤其是涉及合同效力、工程质量、工期延误、价款支付等方面的疑难问题。
这类纠纷的处理不仅关系到当事人的切身利益，而且对我国建筑市场的健康发展具有重要意义。
本文旨在分析建设工程类合同纠纷中的疑难问题，并提出相应的解决对策。
二、建设工程类合同纠纷疑难问题分析1.合同效力问题合同效力问题是建设工程类合同纠纷中的首要问题。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，建设工程合同应当具备合同生效的要件，如双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、合同条款真实、合法、公平等。
但在实际操作中，往往出现合同无效或者部分无效的情况，如违法分包、转包、挂靠等。
此外，合同条款不明确、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等也可能导致合同无效。
2.工程质量问题工程质量问题是建设工程类合同纠纷中的核心问题。
工程质量的好坏直接关系到人民群众的生命财产安全和国家利益。
在建设工程合同履行过程中，质量问题可能源于设计、施工、材料等多个环节。
根据《中华人民共和国合同法》第二百七十九条和《建设工程质量管理条例》等相关规定，承包人应当保证工程质量符合国家验收标准。
然而，在实践中，工程质量纠纷仍然层出不穷，如质量不合格、偷工减料、以次充好等。
3.工期延误问题工期延误问题是建设工程类合同纠纷中的常见问题。
根据《中华人民共和国合同法》第二百八十三条和《建设工程质量管理条例》第五十条等相关规定，承包人应当按照合同约定的工期完成工程。
然而，在实际履行过程中，工期延误现象时有发生，原因包括设计变更、施工组织不当、原材料供应不足、不可抗力等。
工期延误可能导致合同价款支付、工程验收等环节出现问题，进而引发纠纷。
4.价款支付问题价款支付问题是建设工程类合同纠纷中的关键问题。
律师合同纠纷心得体会(模板22篇)
律师合同纠纷心得体会（模板22篇）买卖合同纠纷实训心得体会参加买卖合同纠纷实训，让我真正领悟到了实践的重要性。
在课堂上，我们虽然掌握了一定的理论知识，但只有在实践中才能真正了解这些知识的作用和应用。
通过实践，我发现自己在买卖合同纠纷处理方面还存在一些问题，比如对于证据的搜集和分析，以及法律适用的判断等。
这让我意识到，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
二、重视团队协作的重要性。
在实践中，我发现团队协作是非常重要的。
一个好的团队需要互相合作、相互支持，共同努力解决问题。
我和我的团队成员一起讨论案件事实，分析证据，并且在实际操作中，我们也学会了互相配合，协调工作。
通过团队合作，我们不仅可以充分发挥个人的优势，也能够互相补充不足，提高整体的工作效率。
这一点对于我们未来的职业发展也非常重要，因为大部分工作需要团队协作来完成。
三、法律常识的重要性。
这次实训让我深刻认识到了法律常识的重要性。
在实际操作中，我们发现有些案件的判断并不是那么简单，需要根据法律法规进行合理的判断。
我们在预案准备时，遇到了一些法律适用方面的问题，这让我们明白了自己对于法律常识的了解还存在一定的不足之处。
通过这次实践，我更加坚定了自己学习法律知识的决心，也认识到了提高自己的法律素养对于未来的职业发展是至关重要的。
四、重视证据的搜集和分析。
在实践中，我发现证据的搜集和分析是买卖合同纠纷处理中最关键的环节之一。
对于一份纠纷案件，要想取得最终的胜诉，需要有充分的证据来支持。
在实践中，我们需要仔细研究案件事实，从各个渠道寻找证据，并使用合适的方法对这些证据进行分析。
通过这个过程，我深刻认识到了证据的重要性，也意识到了如何正确搜集和分析证据的必要性。
五、学会了处理纠纷的方法和技巧。
通过这次买卖合同纠纷实训，我学会了一些处理纠纷的方法和技巧。
在实践中，我们需要充分了解案件事实，适时采取恰当的策略。
我们需要结合法律知识和实际情况，客观公正地进行评判，并选择合适的解决方案。
朱树英最高院审理建设工程合同纠纷案件司法解释对建设工程合同及造价管理提出的新问题-新对策
最高院审理建设工程合同纠纷案件司法解释对建设工程合同及造价管理提出的新问题新对策分类: 常年法律顾问合同| 发表于 2010年10月15日星期五最高人民法院关于《审理建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对建设工程合同及造价管理提出的新问题、新对策中国建设工程造价协会专家委员会委员上海市建纬律师事务所主任朱树英2010年6月20日一、最高人民法院关于《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的主要内容及其重点难点条款1、关于合同效力：△第一条：建设工程施工合同无效的情形；☆第二条：合同无效，工程验收合格的处理原则；☆第三条：合同无效，工程验收不合格的处理原则；☆第四条：违法转包、分包合同的处理原则；第五条：施工中取得资质的，按有效处理；☆△第六条：垫资原则上按有效处理；第七条：劳务分包与工程转包。
2、关于合同的解除权：第八条：发包人的合同解除权；☆第九条：承包人的合同解除权；☆第十条：解除合同后的处理原则。
3、关于质量问题：☆△第十一条：承包人拒绝修复的处理原则；△第十二条：质量缺陷的处理原则；△第十三条：未经验收擅自使用的处理原则。
4、关于工程期限问题：△第十四条：实际竣工时间的确定；△第十五条：质量争议期间工期的处理。
5、关于工程结算标准和工程量的确定：☆第十六条：工程价款的计算标准；☆第十七条：拖欠工程款应计付利息；☆第十八条：根据实际情况确定利息起算时间；☆△第十九条：工程量计算；☆△第二十条：逾期不结算的后果；☆△第二十一条：“黑白合同”的认定；☆△第二十二条：按固定价格结算；☆第二十三条：可以不全部鉴定；6、关于程序问题的规定：△第二十四条：建设工程不适用专属管辖规定；△第二十五条：总承包人、发包人、施工人为共同被告；☆△第二十六条：实际施工人利益的保护；第二十七条：保修责任。
7、生效时间：△第二十八条：解释的实施。
（详见附件一）说明：1、以上打“☆”者共16条均与工程造价有关，与解决拖欠工程款有关，是重点条款；2、以上打“△”者共15条均系司法实践中的疑难问题，是难点条款。
浙江省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》
浙江省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》篇一：浙江高院审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解释关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解释4月5日下午，浙江省高级人民法院召开新闻发布会，向社会公布该院制定的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（以下简称《解答》），理顺建筑业“潜规则”造成越来越多的纠纷，指导全省法院依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，统一适用法律和裁判标准。
“潜规则”下建筑业乱象亟待司法“亮剑”近些年来，伴随着我国城市化进程不断推进、公用基础设施的大力投入和房地产市场的迅猛发展，浙江建筑业也不断发展壮大，各项主要经济技术指标在全国居领先地位，在全国建筑业市场占有相当份额。
浙江高院民一庭负责人蒋卫宇介绍，20XX年，浙江建筑总产值14686亿元，其中在省外完成产值7339亿元；实现利税总额865亿元，实现利润415亿元；房屋建筑施工面积145488万平方米；建筑业总产值超百亿元的企业有15家。
与此同时，从全国范围看，国内建筑业市场尚不规范，存在监督管理不到位、内部混乱等薄弱环节，加之竞争激烈，违规开发项目、围标串标、低于成本价报价、超资质无资质承包、违法分包、转包、挂靠等现象时有发生；为追求利益最大化，一些施工者降低工程成本、偷工减料、以次充好，导致工程质量不高，“豆腐渣工程”、“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼倒倒”等事件时有发生；受国家宏观调控的影响，资金链条吃紧引发投资不足，造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象，已经严重侵害了建筑企业和进城务工人员的合法权益，远远超出经济问题和法律问题的层面，演变成一个社会问题，纠纷矛盾不断，建设工程施工合同纠纷案件也大量涌入法院。
据统计，浙江法院20XX年受理一审建设工程施工合同纠纷案件2682件，20XX年受理2757件，20XX年受理2866件，20XX年受理3738件，20XX年受理4070件，20XX年受理2927件，20XX年受理2523件。
建筑工程施工合同纠纷司法鉴定存在的问题
建筑工程施工合同纠纷司法鉴定存在的问题2015-01-15四川建筑工程律师任国强建筑工程施工合同纠纷司法鉴定存在的问题大部分建筑工程施工合同纠纷涉及工程价款与工程质量问题，因为该问题直接关系到合同双方最终利润的实现，所以，往往是承发包双方矛盾凸显与最终爆发的重灾区。
这些问题专业性很强，有的法律服务人员、审批及仲裁人员不具备相关的专业知识，因此，在建筑工程施工合同纠纷案件中委托鉴定的情况比较多，从而使鉴定结论成为认定案件事实的主要证据，其重要性可见一斑。
但由于建筑工程案件自身的特点决定了相关案件的复杂性，引发了建筑工程案件在委托鉴定中存在诸多问题，本文针对司法实务中所涉及的建筑工程施工合同纠纷委托司法鉴定的相关问题予以探讨，以期提升司法鉴定在建筑工程施工合同纠纷案件审理中的证据效力，及类型化案件的处理。
目前在鉴定环节上存在以下问题：一、依法应做工程质量鉴定，却委托先做工程造价鉴定例如一起建筑工程质量、工程款、工期纠纷案件，建设方作为仲裁申请人向某市仲裁委申请仲裁称：双方签署《建筑工程施工合同》价款600万元，履行合同过程中，建设方已付工程款458万，在不拖欠工程进度款的情况下，施工方拖延工期130天、对已完工程存在的质量问题既不整改修复、未完工程也不继续施工，因此，请求解除合同;交付工程，承担违约责任。
被申请人施工方就建设单位反请求，要求支付拖欠工程款162万元并享有优先受偿权。
仲裁庭就涉案工程是否通过竣工验收进行了质证，双方分别提供了相反的证据予以证明，质证以后，仲裁庭终止审理，在未对涉案工程是否通过竣工验收进行认定情况下，组织双方就工程造价事宜进行谈话，并通知审价单位到场，最终先做了工程造价鉴定。
在工程质量尚未被认定为通过验收的情况下，不具备支付工程结算款的条件，先做工程造价鉴定没有意义，从《合同法》279条规定及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题解释》简称《司法解释》第二条规定得出的结论是，工程质量经过验收合格，支付合同价款的时间已届满，施工方请求支付工程款才具备条件，在涉案工程存在质量问题的前提下，应就该工程质量是否达到双方合同约定的质量标准，是否具备《建筑工程施工质量验收标准》的验收标准与条件：质量问题产生的原因、责任：是否达到设计要求：是否要做出修复方案及修复方案的造价估算等进行工程质量鉴定后，才能做工程造价鉴定。
关于建设工程施工合同案件审理中的一些法律问题
致， 应当认定该登记备案的合 同。 虽然 ，私下签订 的合同可能是当
事人 之 间 的真实 意 思表 示 ，但 如 果认 定私 下 签订 的合 同 ，当事 人 司法 实 践 中 ，商 品 房 开发 项 目竣 工 验 收合 格后 ，施 工方 为 多
资的项 目；使用 国际组织或者外 国政府贷款、 援助资金的项 目。
次充好 ； 混凝土降低标号 、 配比 ；
桩 基深 度 不够 等 各种 方 式偷 工减
料， 降低 施工 成 本 ， 而获 得 最 大 的合 同价款 ，这 样 对发 包人 明显 合同所涉工程属于国家强制招投 从 也会 实际施 工 人 标 的 范 围 ，当事 人之 间也 进 行 了 利润。当事人在合同中约定的固 不公 ， 使 承包 人 、 按 招 投 标 ， 且 该合 同经过 了登 记 并 定 总 价表 述 一般 为 固定 价 、 固定 用 较 低 价格 签 订合 同拿 工 程 ，
关于建设工程施工合 同案件 审理 中 的一些法律 问题
口文 ／ 江苏省 高级人 民法院 罗有才
之 间约定 的是 固定 总价 、包 死 价 通 过工 程造 价 鉴定 ，对 该 部 分工 等方 式 ，则 对承 包 人或 实 际施 工 程 的价 款进 行鉴 定 。 当 事 人 对 工 程 总 价 款 的 约 定 有 三种 方式 ， 即固定 价 、 可调价 和 成本 加 利 润 。固定 价 又可 分 为 固定 总价 和 固定 单价 。在 司法 实
投标 程序 沦为走 形 式 。 同时 ， 标 的工程 ，必须 进行 招 投标 ，而 范 围 ， 该行 必须进 行招 投标 。 一些 合 同 为也 损 害 了其 他 投 标 人 的利 益 ， 发 包 方 没 有 进 行 招 投 标 ，因 此 ， 纠纷 案 件 中 ，承包 人 据 此主 张合 同无 效 ， 程 款按 实结 算 。对 此 ， 工
建设合同纠纷案件适用法律的解释(3篇)
第1篇摘要随着我国经济的快速发展，建筑行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业。
然而，在建设过程中，由于合同纠纷频繁发生，严重影响了建筑行业的健康发展。
为解决这一问题，本文将从建设合同纠纷案件的特点入手，分析现行法律在解决此类纠纷中的适用问题，并提出相应的解释建议，以期为我国建设合同纠纷案件的审理提供参考。
一、引言建设合同纠纷案件是指建设单位与施工单位在工程建设过程中，因合同履行、合同解除、合同变更等问题产生的争议。
近年来，随着建筑市场的不断扩大，建设合同纠纷案件的数量也呈上升趋势。
由于此类案件涉及的法律关系复杂，涉及的法律问题较多，因此在审理过程中存在一定的难点。
为了更好地解决建设合同纠纷案件，有必要对适用法律进行深入研究和解释。
二、建设合同纠纷案件的特点1. 法律关系复杂建设合同纠纷案件涉及的法律关系较为复杂，包括合同法、建筑法、合同法解释、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等多个法律法规。
这些法律法规在调整建设合同纠纷案件时，存在一定的交叉和冲突。
2. 争议焦点多样建设合同纠纷案件的争议焦点多样，包括合同效力、合同履行、合同解除、合同变更、工程款支付、工期延误、质量责任、安全事故责任等。
3. 证据收集困难建设合同纠纷案件的证据收集较为困难，一方面是由于工程建设的特殊性，很多证据在施工过程中已经灭失或难以获取；另一方面，部分当事人为了逃避责任，故意销毁证据。
4. 案件审理周期长由于建设合同纠纷案件涉及的法律关系复杂，争议焦点多样，证据收集困难，导致案件审理周期较长。
三、现行法律在解决建设合同纠纷案件中的适用问题1. 合同法合同法是解决建设合同纠纷案件的基础法律。
在审理过程中，应遵循合同法的基本原则，如平等、自愿、公平、诚实信用等。
同时，应根据合同法的相关规定，对合同的效力、履行、变更、解除等问题进行认定。
2. 建筑法建筑法是规范建筑活动的基本法律。
在审理建设合同纠纷案件时，应充分考虑建筑法的相关规定，如建筑资质、建筑工程质量、建筑工程安全等。
最高法院建工合同纠纷司法解释最新
最高法院建工合同纠纷司法解释最新随着社会经济的发展和建筑行业的蓬勃发展，建设工程合同纠纷在司法实践中愈加频繁。
最高人民法院近期发布了《建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（最高法解释第X号）》，进一步明确了在建设工程合同纠纷处理中的法律适用和司法裁判原则。
本文将从相关法律解释的主要内容、适用范围、具体适用案例以及影响等方面进行详细分析和阐述。
一、法律解释的主要内容合同解释及效力：对建设工程合同中常见的争议条款进行解释，如工程款支付、工期履约、质量标准等，明确各项条款的法律效力和适用原则。
合同履行过程中的纠纷处理：对工程合同履行过程中可能发生的争议、变更、索赔等问题，提出具体的法律处理意见和建议。
违约责任和赔偿责任：明确各方在合同履行中的违约责任及相应的赔偿责任范围，包括违约金的计算方法和赔偿金的标准。
鉴定评估及证据采信：对工程质量、合同履行情况等需要鉴定评估的问题进行规定，以及法院在审理过程中如何采信相关的证据和鉴定结论。
司法救济和裁判依据：明确当事人在纠纷解决过程中的司法救济途径，以及法院在裁判时应当依据的法律依据和裁判标准。
二、法律解释的适用范围该法律解释适用于所有建设工程合同纠纷案件的审理和判决，包括但不限于：工程款支付纠纷：对承建商的工程款支付方式、进度款比例、尾款支付条件等进行具体规定。
工期履约纠纷：对工期延误、工程进度控制、履约期限调整等问题进行详细处理。
质量标准争议：对工程质量达标标准、验收合格标准、质量检测方法等进行详细规定。
变更和索赔纠纷：对建设工程过程中可能发生的变更合同、索赔费用、工程变更管理等进行具体解释。
违约责任及赔偿：对违约方应承担的法律责任、违约金计算方法、损失赔偿标准等进行明确规定。
三、具体适用案例分析案例一：工期履约纠纷在某工程项目中，承包方因工期延误被业主索赔违约金。
根据最高法院解释，应当依据合同约定和实际履约情况，综合考虑违约责任的归属。
案例二：质量标准争议某建筑工程验收时，发现部分质量不达标，业主要求返工。
关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答
文章标题：深度解析审理建设工程合同纠纷案件疑难问题在当前社会发展进程中，建设工程合同纠纷案件成为了司法领域中的一个热点问题。
面对这一复杂的案件类型，法院在审理过程中所碰到的疑难问题也日益增多。
本文将以审理建设工程合同纠纷案件疑难问题为主题，深入探讨相关法律法规，并对其疑难问题进行全面解答和分析。
一、合同履行期限的问题在建设工程合同纠纷案件中，合同履行期限的问题是一个常见的难点。
在许多案件中，双方对于合同履行期限的理解存在分歧，导致合同纠纷的产生。
根据合同法，当事人应当按照约定的期限履行合同。
然而，在现实操作中，由于工程变更、资金等原因，合同履行期限的问题常常成为一大争议焦点。
在实际审理中，法院需要综合考虑合同约定、工程实际情况、双方交涉过程等各方面的因素，对于合同履行期限的问题给予合理的解决。
法院还需要根据合同法相关规定，对于期限延长、责任追究等问题进行明确的分析和界定。
只有在明确相关规定的基础上，法院才能够更好地解答这一疑难问题。
二、工程质量问题在建设工程合同纠纷案件中，工程质量问题往往是一大疑难点。
在许多案件中，双方对于工程质量标准、验收标准等存在分歧，给合同纠纷的解决增添了难度。
根据建设工程质量管理条例，工程质量应当符合相应的国家标准和规定。
然而，由于工程复杂性和客观因素等原因，工程质量问题在实际案件中常常成为一大难点。
在实际审理中，法院需要依据国家标准、工程验收情况、证据材料等综合判断，对工程质量问题进行科学、客观的评价。
法院需要注重工程设计、施工、验收等各个环节的证据调查，以及专家鉴定等方法的运用，对于工程质量问题进行深入研究和综合判断。
只有在全面了解工程质量相关规定和实际情况的基础上，法院才能够有效解答这一疑难问题。
总结回顾在本文中，我们深度解析了审理建设工程合同纠纷案件的疑难问题，并对合同履行期限和工程质量问题进行了全面的分析和解答。
通过对相关法律法规的深入理解和实际案例的分析，我们对这一疑难问题有了更深入的认识和理解。
省高院民二庭关于合同纠纷审判实践的意见
山东省高级人民法院关于《合同纠纷审判实践中的若干疑难问题》山东省高级人民法院民二庭为加强对商事审判中疑难问题的研究，统一认识，2008年3月25日至26日，山东省法院商事审判研究小组在济南召开2008年第一次会议。
省法院李勇副院长出席会议并讲话，省法院审判委员会专职委员冷绍民，省法院立案庭、民一庭、民三庭、民四庭、审监庭、研究室（审委办）等相关部门的负责人，全省部分中院的分管院长、商事审判庭庭长及部分基层法院的代表参加了会议。
会议针对商事审判中有关合同法、担保法、公司法和破产法的若干疑难问题进行了讨论和交流，统一了对大部分问题的认识和处理意见，现将本次会议上有关合同法的问题及处理意见整理刊载如下，供读者参考。
一、有关合同主体资格问题（一）机关内部的事业单位是否具备民事主体资格“判断机关内部的事业单位是否具备民事主体资格，应依照其是否进行了事业单位法人登记。
”若其己依照《事业单位登记管理暂行条例》进行了事业单位法人登记的，性质上属于事业法人，具有相应的民事主体资格；对外独立承担民事责任。
对于仅经过机关内部人事管理部门决定或者经编制管理部门批准在机关内部设立的事业性质的机构，未办理事业单位法人登记的，按照机关内设机构处理；应认定其不具备独立的民事主体资格，其行为后果由设立该机构的机关单位承担。
（二）如何确认民办学校的主体资格根据民政部民函（2005）237号《关于民办学校民事主体资格变更有关问题的通知》的精神，目前民办学校的登记形式有三种：个体、合伙和法人。
民办学校在性质上属于非企业单位，但在处理涉及民办学校的相关案件中，可参照类似性质的企业的相关法律规定，确认民办学校的主体资格。
另外需要注意的是，民办学校的办学许可证仅仅是教育行政管理部门实施教育管理的一个行政许可文件，与民办学校的主体资格的确认无关。
（三）建筑企业的项目（经理）部是否具备主体资格建筑企业的项目（经理）部是建筑企业因经营需要为特定项目所设立的临时机构，一般随着项目的产生而组建，随着项目的结束而解散。
最高人民法院建设工程施工合同司法解释
最高人民法院建设工程施工合同司法解释最高人民法院建设工程施工合同司法解释是针对建设工程施工合同纠纷在司法实践中存在的问题制定的一项法规。
这项司法解释的出台，对于保障建设工程施工合同的合法权益，维护各方合同纠纷的公平公正，具有非常重要的意义。
本文将介绍此司法解释的主要内容和作用。
一、主要内容最高人民法院建设工程施工合同司法解释主要分三个方面详细阐述了建设工程施工合同纠纷中的相关问题。
1.施工合同的签订规定了在施工合同签订过程中，各方需要遵守的程序和行为准则。
例如，承包人与建设单位达成合同后，建设单位应当按照合同要求及时支付工程款项，而承包人则需确保技术方案、设备材料、施工人员等的真实性和合规性。
2.工程变更、暂停、终止的处理明确了在工程变更、暂停、终止等情况下各方的权利义务以及需要遵守的程序和要求。
例如，变更工程规模或者质量要求，需要建立清晰的书面变更协议；在发生施工工序中断等情况时，双方需在协商一致的基础上按照合同约定进行处理。
3.施工质量及违约责任处理对于建设工程施工质量的标准、验收等方面的问题，以及当发生质量问题时各方的责任划分、索赔等问题进行了详细规定。
二、作用最高人民法院建设工程施工合同司法解释的出台，具有以下几个方面的作用：1.保障建设工程施工合同各方的法定权益，规范了建设工程施工合同的签订程序和标准。
2.提高了法院解决建设工程施工合同纠纷的效率和公正性，加速纠纷处理程序。
3.促进建设工程施工合同合法合规的执行，提高建设工程质量和安全级别。
4.在司法实践中不断指导和完善，为日后解决类似问题奠定了基础和框架，具有历史悠久的作用。
总之，最高人民法院建设工程施工合同司法解释提供了一套科学、规范的制度和方法，为建设工程施工合同的签订、执行和纠纷解决提供了强有力的支持和指导。
未来，我们期望司法解释得以得到不断的完善和一直有效的贯彻执行。
河南高院民四庭关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答
河南高院民四庭关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答1. 引言1.1 概述本文旨在探讨河南高院民四庭关于建设工程合同纠纷案件的疑难问题，并提供相关解答与分析。
建设工程合同纠纷案件在日常生活中较为常见，涉及复杂的法律规定和司法判决。
因此，深入研究该领域的问题对于提高审判质量、维护当事人合法权益具有重要意义。
1.2 文章结构本文主要分为引言、正文、案例分析和结论与展望四个部分。
引言部分将概括性地介绍文章的背景和目的；正文部分将详细阐述建设工程合同纠纷案件的概况、民四庭角色与功能以及针对疑难问题的解答要点；案例分析部分将通过典型案例介绍、法律适用与司法裁决分析以及解决方案及效果评估，深入探讨该类案件处理过程中面临的具体问题；结论与展望部分对研究发现进行总结，并给出未来工作建议和对建设工程合同纠纷处理的展望。
1.3 目的本文的目的是为了解答涉及建设工程合同纠纷案件中的疑难问题，并通过对典型案例的分析，提供解决方案和评估其效果。
通过深入研究该领域的问题，旨在提高审判质量、推动司法公正，并为相关当事人和专业人员提供有益的参考和指导。
同时，本文也将进一步展望建设工程合同纠纷处理领域未来的发展方向与趋势，以促进该领域规范化和专业化水平的提升。
2. 正文：2.1 建设工程合同纠纷案件概况:建设工程合同纠纷案件是指在建设工程过程中，由于合同各方之间的争议而引发的法律纠纷。
这些争议涉及到工期延误、质量不达标、付款问题、设计变更等各种问题。
建设工程合同纠纷案件复杂多样，需要法律界和司法机关进行深入研究和解答。
2.2 民四庭角色与功能：民四庭是河南高级人民法院下设的一个专门负责建设工程合同纠纷案件审理的庭室。
“民”代表着这个庭室所属的民事审判部门，“四”表示它是河南高级人民法院第四民事审判部。
民四庭负责承办各类建设工程合同纠纷案件的审理任务，包括一审审理和二审裁判，并对疑难复杂的案件进行重点关注和引导。
其职责主要有：- 准确解释并适用相关法律法规，确保裁判具有法理基础；- 积极推动调解、仲裁等解决方式，提倡和维护合同当事人的合法权益；- 发挥审判职能，依法公正裁决争议，维护社会稳定。
审理建设工程施工合同纠纷案件应注意的若干问题
这 让 通过 价低 者得 到 中标 的施 工
用— — 直接 费用 主要 是一 些看 得
企业 更 容易 偷工 减料 ，从 而造 成 见 的材 料 ；间 接费 用则 主要 是 工
大 量 的建 设 工程 质量 出现 问题 ，
人 工 资和 劳保 等其 他规 费 。过 去
导致 建 设工 程合 同纠纷 案件 数量 广 东 省高 级人 民法 院 的指 导意 见
建 设工 程 施工 合 同纠 纷案 件适 用 法 律 的问题 进 行 了详 细说 明。 无效 。 同虽然 无效 ， 如果 建设 工 程 管理 实践 中 ，质量 验 收往 往 合 但
工程 经 竣工 验 收合格 ，可 以按 原 由发 包 方 组 织 勘查 、 计 、 理 、 设 监
合同约定支付价款。一方根据合 施 工 单位 共 同验 收合 格后 ，再 由
款， 利润仍 应保 护 。 ２如 果 合 同 中 约 定 了 违 约 ．
的验 收合 格 主要 是指 工 程质 量验 收合 格 ，而 质量 验 收合格 通 常 以
问题的解释》该 司法解释对审理 金 、 ， 工期 ， 工程 款不 因合 同无效 而 竣工 验 收备 案表 为标 准 。在 建设
量增长快 ， 建筑企业多， 施工合 同 合 同无效 的理 由主要有 非法 转
多， 承揽 、 包 、 包 的层 次多 ， 转 分 三 无 现象 多 。 别是 近些 年来 ， 程 特 工 质 量监 督 程序 由原 来 的质 监站 统
一
包、 违法 分 包 、 无施 工 资质 或借 用
他人 资 质进行 施 工等 。工 程造 价
有名 合 同之一 进行 专 门规定 ；
合 同无 效 ，如 果建设 工 程 经竣 工
合同纠纷办案指引心得体会
合同纠纷办案指引心得体会合同纠纷办案指引心得体会合同纠纷是司法实践中常见的案件类型之一，涉及到的领域广泛，对案件办理者的专业素养要求较高。
为了提高办案效率和质量，最高人民法院颁布了《合同纠纷案件办理指南》。
在近期的案件办理实践中，我根据这一指南并结合自身经验，总结了一些心得体会。
首先，案件审查应严格遵循《合同法》的规定。
合同法作为我国合同法律的总纲，对于合同纠纷的处理提供了明确的法规依据。
在具体办案过程中，一定要对照合同法的相关条款进行审查，确保案件处理的合法性和合理性。
同时，要善于运用法律法规的解释和适用，根据案件的具体情况，对法律条文进行灵活的解读和运用。
其次，办案过程中要严格履行事先告知和听证程序。
《合同纠纷案件办理指南》对事先告知和听证程序都进行了明确规定，这是为了保障当事人的权益，确保案件处理的公正和合理。
我们在办案时一定要严格按照规定进行操作，确保各方当事人充分发表意见并提出证据。
在办理纠纷案件时，要注重与当事人的沟通和交流，充分听取其意见，尽量以和解的方式解决争议，减少对当事人的不良影响。
第三，合同纠纷案件的证据要求严格。
证据是案件审理的关键环节，其真实性和有效性直接关系到案件的结果。
为了保证证据的规范性和可信度，我们在办案过程中一定要对证据进行严格筛选和审查。
要及时收集各类证据材料，确保证据的齐全性；对证据进行认真分析和比对，确保证据的真实性；对证据的取证过程进行规范和记录，确保证据的合法性。
在证据的运用过程中，还要根据具体案情，正确而恰当地运用法律规定，以充分保证证据的有效性。
最后，应注重案件的效率和质量。
以双赢为目标，强调公正与合理。
在办案中，我们要严格按照时限和程序要求办理案件，确保案件能够及时结束，减少对当事人的侵犯。
同时，要注重办案质量，确保办案过程的严谨性和完整性，以保证审判结果的公正性和合理性。
在案件结束后，要及时总结经验教训，不断提高办案的水平和质量。
综上所述，合同纠纷案件办理指南给予我们很好的指导，但是在实际操作过程中仍然需要不断总结和实践。
合同相对性原则及突破在建设工程合同纠纷的司法适用
合同相对性原则
防止利益冲突。合同相对性原则旨在避免合同关系与外部第三方产生利益冲 突，确保合同关系的稳定和安全。在建设工程合同纠纷中，合同相对性原则有利 于保护当事人的合法权益，防止借机牟利或侵权行为。
突破及适用
突破及适用
尽管合同相对性原则在建设工程合同纠纷中具有重要意义，但在某些情况下， 为了公平、正义和公共利益，需要突破这一原则。以下是一些常见的突破及适用 情况：
案例分析
案例分析
以下是两个典型案例，分析合同相对性原则及突破在建设工程合同纠纷中的 司法适用：
案例分析
案例一：A建筑公司与B地产公司签订了一份施工合同。A公司按约完成了施工 任务，但B公司未按时支付工程款。A公司向法院起诉追讨工程款。在此案中，合 同相对性原则的适用非常明显，因为双方在合同中明确约定了工程款支付的条款。 法院根据合同相对性原则，判决B公司向A公司支付所欠工程款。
结论
然而，本次演示的探讨仍有不足之处，例如未能全面列举所有突破情况进行 分析，且受篇幅限制未能深入展开案例讨论。在今后的研究中，可以进一步深入 探讨其他突破措施以及典型案例的详细分析。
谢谢观看
突破及适用
合同约定。在建设工程合同中，当事人可以约定由第三人承担部分义务或责 任。例如，总承包商可以与分包商约定，由分包商向业主负责某项工作。这种情 况下，合同相对性原则可以被突破。
突破及适用
实际履行。在某些情况下，实际履行可能比合同约定更重要。例如，在建设 工程中，实际施工人的施工质量和安全问题可能对业主和公共利益产生重大影响。 因此，即使合同未明确规定，实际履行人也应承担相应的责任。
突破及适用
情事变更。在某些情况下，如果发生情事变更，可能需要对合同进行修改或 调整。例如，因政策变化导致建筑材料价格大幅上涨，双方可能需要协商调整合 同价格。此时，合同相对性原则可以被突破，以便双方共同应对变更的情事。
建设工程施工合同纠纷案件中的司法鉴定
建设工程施工合同纠纷案件中的司法鉴定摘要：随着社会的快速发展，越来越多的高楼大厦林立而起，因建设工程涉及方方面面，随着人员的流动、物价的变动，施工单位与建设单位之间的纠纷也随之而来。
近几年由于各种原因导致的停工、窝工损失的纠纷案件也越来越多。
而停工必然会带来各项不利的影响，包括工期的拖延、材料、人工等价格的上涨以及垫资产生的利息等等。
作为承包人如何对工程停工、窝工进行索赔，以及索赔时应当注意哪些事项。
关键词：建设工程；合同纠纷案件；司法鉴定引言当前我国的建设工程施工合同纠纷案件整体呈现总体数量较大，同时有着逐年增长的趋势。
从具体司法实务角度来看，建设工程施工中的合同纠纷在具体诉讼中出现过较多次的证据不充分、原被告在举证环节准备不足，进而促使案件进入二审抑或是再审程序，增加诉累。
同时，由于施工合同纠纷中所涉及的利益相关方较多，案件的司法实务问题也存在着复杂性、多样性的特质。
1建设工程施工合同纠纷成因分析1.1建设工程施工合同相关支持性法律条款少、更新慢建设工程施工合同纠纷案件事实认定及法律适用相对于一般民事合同案件要更加的复杂化和多元化，尤其是对于工程合同纠纷案件而言，在法律适用层面上仍然缺少裁量的统一性和一致性，导致目前各类施工合同纠纷案例普遍存在一审上诉率高、二审发改率高、再审改判率高。
当前，我国建设工程主要是以《建筑法》《招标投标法》《采购法》《安全生产法》《民法典（合同编）》以及《建设工程质量管理条例》《建设工程施工合同纠纷案件司法解释》等法律法规作为指导依据，但随着PPP（政府与社会资本合作）模式的大力推广，上位法律依据的缺失，行业法律指导性的不完善，导致法律争议日显突出。
1.2审判效率制约的质证形式化与仅质证不认证存在弊端司法实践中，建工合同纠纷案见的公正裁判固然重要，但在法院普遍案多人少情况下，审判效率也是必须考虑的重要内容。
法院受理建工合同纠纷案件，确定承办人后，为当事人确定举证期限，组织证据交换抑或庭前会议，确定双方争议焦点，再开庭审理，过程中才能发现是否有相关待证事实涉及专门性问题需要通过委托鉴定予以解决。
办理建筑工程纠纷案件的司法实践经验总结
办理建筑工程纠纷案件的司法实践经验总结在办理建筑工程纠纷案件过程中，因为法律原因，会遇到很多问题。
本文总结了办理建筑工程纠纷案件的司法实践经验，希望对工程纠纷案件的审理能起到参考作用。
办理建筑工程纠纷的司法实践经验总结1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。
但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。
发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。
2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)具体包括哪些情形?具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：(1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;(2)资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程;(3)不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;(4)有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。
3、如何认定是否属于必须招标的建设工程?《解释》第一条第(三)项规定的“必须进行招标”的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。
法律、行政法规有新规定的，适用其新规定。
4、劳务分包合同的效力如何认定?同时符合下列情形的，所签订的劳务分包合同有效：(1)劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准;(2)分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线);(3)承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。
四川高院建设工程合同纠纷
四川高院建设工程合同纠纷近日，四川省高级人民法院发布了一份建设工程合同纠纷的范本，旨在为解决该领域内的合同纠纷提供标准化、规范化的参考。
这一举措被业界广泛认为是对建设工程民法典律实践的重要指导，有助于减少纠纷、保护当事人权益，并推动行业的健康发展。
建设工程合同纠纷一直是司法实践中的难点和热点问题。
由于建设工程的特殊性，合同内容复杂，涉及面广，一旦发生纠纷，往往牵涉到大量的资金和人力物力。
因此，如何妥善处理这类纠纷，成为了法院、律师以及相关企业关注的焦点。
四川高院此次发布的范本，是在深入研究建设工程合同纠纷案例的基础上，结合最新的法律法规和司法解释，精心编制而成的。
它不仅涵盖了合同的订立、履行、变更、解除等各个环节，还对可能出现的争议点进行了详细的规定，包括工程质量、工期延误、合同价款、违约金等方面的约定。
这份范本的发布，对于规范建设工程市场秩序具有积极的意义。
它为企业和承包商提供了明确的合同指引，帮助他们在签订合同时就能够预见到潜在的风险，从而采取相应的预防措施。
当纠纷发生时，双方可以依据这份范本来协商解决问题，减少了诉讼的可能性，节省了社会资源。
即使纠纷最终进入司法程序，这份范本也能为法官提供参考，使得判决更加公正、高效。
值得一提的是，四川高院在编制这份范本的过程中，广泛征求了行业专家、律师和企业家的意见。
这种开放的态度和务实的做法，确保了范本的实用性和权威性。
同时，这也体现了法院在服务经济社会发展中的积极作用，通过法律手段促进行业规范，维护公平竞争的市场环境。
当然，任何范本都不可能完全覆盖所有的具体情况。
在实际运用中，企业和承包商还需要结合自身的实际情况，对合同条款进行适当的调整。
但是，这份范本无疑提供了一个良好的起点，为建设工程合同的签订和执行提供了有力的法律支撑。
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建设合同纠纷中的司法实践问题
改革开放以来，我国在建筑业方面的发展有目共睹，其主要原因就是相关法律法规的完善无规矩不成方圆，我国逐步形成了以《合同法》,《招标投标法》,《建筑法》为三大支柱，以《建设工程勘察设计管理条例》，《建设工程质量管理条例》等及相关部门规章、地方性法规、规范性文件为辅助的建筑法律基本体系的良好局面。
建设工程施工过程中，有很多与法律适用相关的问题出现，导致了双方当事人在合同争议在出现之后，不知如何解决的尴尬局面。
本文就在建筑合同纠纷中出现的司法实践的问题展开了探讨，并给出了相关的法律建议。
一、建设合同中出现的适用法律问题
(一)非法转包的合同
相关建筑管理法规规定，建筑安装工程承包合同的承包方将部分工程承包给其他单位是合法的，在法律上是允许的，但完全将工程承包给其他单位，这种行为在法律上就是不被允许的。
有的单位非法将工程转包，只为坐收渔翁之利形成了有关工程承包合同最终无效的局面。
对于这些在法律上无效的建筑安装工程承包合同的处理方式，应采取相关法律手段，根据有关规定，对无效合同的财产后果以及责任方进行处理。
相关的处理方式大致分为三种，其中，经济处理方式上还包括了赔偿、返还和追缴。
在建筑安装工程承包合同认定为无效之后，由于所涉及的当事人众多，较为复杂，还有财产后果严重这一缘由，在处理这类案件之时，必须要在运用了上述原则的前提下，注意如下的:第一，要小心谨慎运用返还这一原则，建筑安装工程的承包合同项目是动态的，有时相关的合同虽己无效，但部分甚至全部都己履行完毕，己建工程再重新返还是无法完成的。
在这里，除了相关租赁的设备以及提前收取的作为预收的工程款项可以返还之外，其他的项目要对所采用的赔偿方式引起注意。
第二，赔偿金额的计算要按照实际原则，赔偿款项的额度应包括实际的与可以得到的利益的减少的数量。
建筑过程中，工期效益是承包人最为看重的:施工进度的快慢与质量的优劣是人去完成的，不会成为财产的表现形式，在计算赔偿额度之时，不能把可得利益的损失忽略掉。
(二)在经营范围之外的承包
建筑施工企业必须要严格按照审定后的企业等级所规定的范围内承包项目工程，接受后的工程项目的分包单位，也不能再自行进行分包处理。
四级以及四级之内的承包工程需要按照所在企业的资质范围之内进行承包。
相关建筑个体商户，也必须在核定后的营业范围内进行施工，不能进行扩建以及改变房屋结构。
如若合同约定违反了以上规定，则视为该建筑企业不具备承包能力，合同则无效。
承包人在经营范围之外的承包，在法律上是不被允许的。
二、如何处理建设合同纠纷中出现的问题
(一)建设工程期间的合同终止纠纷的管理
若承包人违约，使业主被迫终止与承包人之间的合作关系时，承包人需承担因此产生的额外的增加的费用和合同中所列出的其他费用。
业主有权暂停与承包人之间的合作，并停止向承包人支付任何款项，在工程缺陷责任期满后，再通过监理工程师查明承包人施工和完成此项工程与修复缺陷应结算的费用，经过确认后，方可生效。
若业主违约，使承包人与业主
终止了施工合同时，业主应向承包人支付在终止日期之前完成了的全部工程的费用及相关承包人应获得的费用。
(二)施工合同的管理
业主方面，要全权负责提供施工图纸、组织技术交底，并要敦促设计单位派出相关技术人员进行技术服务，来解决建筑施工过程中发生的一切问题。
承包人在接收合同之后，要仔细检查核对后，合同就自然形成有效性，合理性。
承包人应全面了解合同内容，业主要严格按照合同的条目进行管理工作。
(三)国家干预，依法管理
有关部门应根据我国国情和社会现状制定有关法律法规。
建筑工程施工合同程项目管理的重要过程之一，所以在建筑工程纠纷中，有关司法实践问题的讨论是至关重要的，违规者，有关部门要根据法律条文对其进行行政处分或取消合作意向，终止合同。
同时，国家有关部门要加强管理职能，实行国家干预，需要对不合理的项目进行依法制裁。
应当提出对于建筑工程合同纠纷这一事项的有针对性的司法实践建议。
在审理案件之时，国家应加大对建筑合同纠纷此类案件的审理力度。
应秉承公平公正地原则，保证当事人的合法权益不被侵犯。
三、结语
随着房地产事业在我国的高速发展，法院方面以及各个仲裁机构在建设合同纠纷的案件处理的数量上也越来越多，这说明了我国在建筑合同纠纷方面的法律法规还不完善，有关部门应根据我国国情和社会现状制定有关法律法规。
建筑合同纠纷类的法律关系较为复杂，因此司法裁判者更应公平、及时、公正的审理案件，在法律范围内，保护当事人的合法权益，既规范了建筑市场秩序，又促进了建筑事业的良性发展。