概念设计审图重点及关键部位的管理
图纸会审的重点和内容
图纸会审的重点和内容第一篇：图纸会审的重点和内容图纸会审的重点和内容：1、图纸会审的原则：图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高我方经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。
2、图纸会审的重点内容（一）施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；（二）承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。
（三）施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。
（四）在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。
（五）对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。
（六）建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。
（七）关键工序是否可以通过设计进行优化，以增加工程进度，减少工程成本。
（八）建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。
（九）施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。
（十）是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
（十一）是否有违反强制性条文的情况。
3、图纸会审的一般内容（一）表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。
（二）施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。
（三）地质勘探资料是否齐全。
（四）施工图纸与说明是否齐全。
（五）几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。
（六）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
（七）建筑节能、防火要求是否满足。
（八）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。
建筑方案设计图纸审核要点
建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据，其质量直接影响到项目的成败。
因此，对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。
以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。
一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系，包括道路、相邻建筑、地形地貌等，确保建筑布局合理，不影响周边环境和交通流线。
检查场地出入口的设置是否符合规范要求，是否方便人员和车辆进出，同时要考虑与城市道路的衔接。
核实场地的竖向设计，包括标高、坡度等，确保场地排水顺畅，不出现积水现象。
2、建筑布局审查建筑的朝向和间距，是否满足日照、通风和防火要求。
查看建筑的功能分区是否明确，各功能区之间的联系是否便捷。
确认建筑群体的组合方式是否协调美观，是否与周边建筑风格相融合。
3、交通组织审核场地内的道路系统，包括道路宽度、转弯半径、坡度等，是否满足车辆通行和消防要求。
检查停车场的设置，包括停车位数量、位置和出入口，是否满足使用需求。
核实人行道和无障碍通道的设置，是否符合无障碍设计规范。
4、绿化景观审查绿化布置是否合理，是否满足绿化率要求，植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。
查看景观节点的设置是否具有吸引力，是否与建筑风格相呼应。
二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理，房间的面积和尺寸是否满足使用要求。
检查不同功能房间之间的流线是否顺畅，避免交叉和干扰。
确认公共空间的设置，如走廊、楼梯、电梯等，是否满足疏散和通行要求。
2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。
检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。
3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理，是否满足采光、通风和使用要求。
查看门窗的开启方式是否符合规范，是否影响室内家具布置和人员通行。
4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理，是否靠近给排水立管。
检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求，排水管道的走向是否合理。
设计管理审图要点2
方案设计审图要点工程名称：
扩初设计审图要点（建筑）
一、总则
1、本要点供设计部等审核民用建筑工程扩初技术文件时参考使用。
2、扩出技术性审核应包括以下主要内容：
2.1是否符合前期定位要求。
2.2是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2.3是否符合公众利益。
2.4扩初图是否达到规定的设计深度要求。
2.5是否符合作为设计依据的甲方、政府有关部门的批准文件要求。
3、本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
二、建筑专业扩初审图要点
扩初设计审图要点（结构）
扩初设计审图要点（水暖）
扩初设计审图要点（电气）。
方案设计图纸要点审核
方案设计图纸要点审核在建筑工程、机械制造、室内设计等众多领域中，方案设计图纸是将创意和构想转化为具体可实施的重要文件。
对于这些图纸的审核，是确保项目顺利进行、质量得到保障以及避免后续出现问题的关键环节。
接下来，让我们详细探讨一下方案设计图纸要点审核的相关内容。
一、明确审核目的审核方案设计图纸的首要目的是验证其是否符合项目的需求和目标。
这包括功能要求、性能指标、安全标准等方面。
例如，在建筑设计中，要确保图纸所规划的空间布局能够满足使用者的活动需求，并且符合建筑规范中的安全疏散要求；在机械设计中，要保证零件的尺寸和公差能够使机器正常运转，达到预期的工作性能。
二、审核的主要内容1、准确性尺寸标注：检查图纸上的尺寸标注是否清晰、准确，有无遗漏或错误。
这对于制造和施工过程中的精度控制至关重要。
坐标和方位：确认图纸中的坐标系统和方位标识正确，以便在实际场地中进行准确的定位和布置。
材料规格：明确标注所使用材料的规格、型号和性能参数，确保材料的选择符合项目要求和相关标准。
2、完整性视图齐全：包括正视图、侧视图、俯视图、剖面图等，以全面展示设计对象的形状和结构。
细节描述：对于关键部位和复杂结构，要有足够的细节描述和放大图，以便施工人员或制造工人能够清晰理解。
配套文件：审核是否附有相关的计算书、说明书、材料清单等配套文件，这些文件对于理解和实施设计方案起着重要的辅助作用。
3、合理性结构设计：评估结构的稳定性、强度和刚度是否满足要求，避免出现安全隐患。
工艺流程：在工业设计中，要审查工艺流程的合理性，确保生产过程的高效和顺畅。
空间利用：对于建筑和室内设计，要考察空间的利用是否充分，是否存在浪费或不合理的布局。
4、规范性绘图标准：遵循国家或行业的绘图标准，包括线条的粗细、字体的大小和样式、符号的使用等。
标注规范：尺寸标注、符号标注、文字说明等应符合规范要求，便于理解和交流。
法规遵循：确保设计方案符合相关的法律法规、环保要求以及建筑规范等。
工程设计图纸审查要点
工程设计图纸审查要点一、工程设计图纸审查的目的确保工程设计图纸符合相关法规、标准和规范，满足工程质量、安全、功能和经济要求，减少施工过程中的变更和纠纷，保障工程项目的顺利进行。
二、工程设计图纸审查的依据1、国家和地方现行的工程建设法规、标准和规范。
2、项目批准文件和相关技术要求。
3、工程设计合同和任务书。
三、工程设计图纸审查的主要内容1、总平面布置图用地范围和界限是否明确。
建筑物、构筑物的布置是否合理，是否符合防火、防爆、卫生、环保等要求。
交通流线是否顺畅，出入口设置是否合理。
竖向设计是否合理，土方平衡是否合理。
2、建筑专业图纸建筑功能和使用要求是否满足。
建筑高度、层数、面积等指标是否符合规定。
防火分区、疏散通道和安全出口的设置是否符合防火规范。
建筑节能设计是否符合要求。
外立面设计是否美观、协调，建筑材料的选用是否合理。
3、结构专业图纸结构体系和选型是否合理，是否符合抗震要求。
基础设计是否合理，是否考虑了地质条件和建筑物的荷载。
主要构件的尺寸和配筋是否满足承载力和变形要求。
结构计算书是否完整、准确。
4、给排水专业图纸用水量和排水量的计算是否准确。
给排水系统的布置是否合理，管道走向和管径是否符合要求。
消防给排水系统的设计是否符合防火规范。
污水处理和排放是否符合环保要求。
5、电气专业图纸用电负荷的计算是否准确，供电方案是否合理。
线路敷设和配电箱、开关柜的布置是否合理。
照明设计是否满足照度和节能要求。
防雷接地系统的设计是否符合规范。
6、暖通专业图纸空调系统和通风系统的设计是否合理，满足室内环境要求。
风管和管道的布置是否合理，尺寸和风量是否符合要求。
防排烟系统的设计是否符合防火规范。
7、消防专业图纸消防设施的设置是否符合防火规范，包括消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。
消防通道和疏散指示标志的设置是否合理。
8、智能化专业图纸智能化系统的设计是否满足功能要求，包括监控系统、门禁系统、通信系统等。
图纸会审的重点和内容
图纸会审的重点和内容：1、图纸会审的原则：图纸会审应坚持先大后小、先重点后一般的基本原则。
即始终围绕着减少施工难度、提高我方经济效益、降低生产成本、提高生产效率、有利于工程质量、确保施工安全，加快施工进度的各项目标而展开，最后进行图纸纠错。
2、图纸会审的重点内容（一）施工图纸是否经正规设计单位正式签章、是否通过有关部门评审；（二）承包范围是否与图纸符合，承包范围内的图纸是否齐全。
（三）施工难度大，通过设计修改可以减少难度，容易保证质量的施工问题。
（四）在可以满足设计功能的前提下，从经济角度可否对图纸进行修改。
（五）对一些复杂的节点或要花费大量人工的装饰线、角、弧等进行取消或改变，以降低生产成本和提高生产效率。
（六）建筑与结构构造是否存在不能施工，或施工难度大容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。
（七）关键工序是否可以通过设计进行优化，以增加工程进度，减少工程成本。
（八）建筑施工场地周围工艺管道、电气线路、运输道路与建筑物之间的位置或间距是否合理；拟建建筑物的定位是否合理。
（九）施工图纸是否有特殊要求，施工装备条件能否满足设计要求，如需要采用非常规的施工技术措施时，技术上有无困难，能否保证施工安全。
（十）是否采用了特殊材料或新型材料，其品种、规格、数量等材料的来源和供应能否满足要求。
（十一）是否有违反强制性条文的情况。
3、图纸会审的一般内容（一）表达不规范，能造成理解偏差，须进一步澄清的问题。
（二）施工做法是否具体，与施工质量验收规范、规程等是否一致。
（三）地质勘探资料是否齐全。
（四）施工图纸与说明是否齐全。
（五）几个单位共同设计的，或同一设计单位的不同专业部门设计的，相互之间有无矛盾；各专业之间及平、立、剖面图之间是否有矛盾，标高是否一致。
（六）总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
（七）建筑节能、防火要求是否满足。
（八）建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾，建筑图与结构图的表示方法是否清楚且符合制图标准，设计钢筋锚固长度是否符合其抗震等级的规范要求等。
审图知识点总结
审图知识点总结导言审图，是指对已经制定的图样、图纸进行严格的检查和评审，以保证图样、图纸的准确性、科学性和规范性，是工程设计中非常重要的一环。
审图能够有效地发现并纠正图纸中存在的问题，从而保证工程的质量和效益。
本文将从审图的基本概念、审图的目的、审图的方法和注意事项等方面进行详细的介绍和总结。
一、审图的基本概念审图，是指对已经制定的图样、图纸进行严格的检查和评审，以保证图样、图纸的准确性、科学性和规范性。
它是工程设计中的一项关键环节，是工程实施的前提和保障。
审图的主要任务是确保图样、图纸的技术规范、选材规范、施工规范等方面的正确性，及时发现和纠正设计上的问题，保证设计方案的合理性和施工的顺利进行。
二、审图的目的1. 发现和纠正图纸中的错误和不合理之处。
通过审图，可以及时发现和纠正图纸中存在的错误和不合理之处，避免在施工过程中出现问题，保证工程的质量和效益。
2. 确保图纸的准确性和规范性。
审图可以检查图纸是否准确无误，规范合理，从而保证工程的设计和施工质量。
3. 保证图纸与实际施工的一致性。
审图可以让设计人员和施工人员达成一致，减少设计方案修改的可能性，提高工程的效率。
三、审图的方法1. 审图的主体审图的主体是由设计人员、专家和相关部门的技术人员组成，他们应当具备丰富的实践经验和较高的专业素养，能够对图纸进行全面准确的审查评审。
审图主体应当按照工程设计的要求和规范，对图样、图纸进行细致的检查和评审，确保图纸的准确性和规范性。
2. 审图的内容审图主要包括以下几个方面的内容：（1）设计方案的可行性和合理性。
主要是检查设计方案是否符合相关的工程规范和标准，包括设计的结构、材料、工艺、设备等是否符合要求，设计参数是否合理，设计方法是否科学等。
（2）工程图样、图纸的准确性和规范性。
主要是检查图样、图纸是否准确无误，细节完整，符合相关的工程规范和标准，标注清晰，构图合理。
包括平面布置、截面图、立面图、细部图等方面。
建筑审图要点——设计管理中心
建筑方案审图要点1、总图方面：竖向标高（场地原始标高、规划标高、地下车库高度、单体正负零）、容积率、建筑密度、道路宽度、消防登高面、消防回车场、配电房位置车位、垃圾场、综合管网）2、标准层：得房率、核心筒面积、核心筒形式是否需要优化、是否满足规范及企业要求、是否需要设置大电梯、管井（尺寸位置是否合理、几根管？管径多少）、交通流线是否合理。
户户之间是否可攀爬、对视情况。
楼梯间的开窗面积、开在何处、窗户形式。
一楼大堂如何布置的面宽和进深比是否满足、3、户型平面：（面宽、进深、面积、门窗洞口）客厅：电视与沙发的方向、空调柜机位置、与阳台的移门尺寸、结构建议餐厅厨房：餐桌的位置、厨房门的尺寸、烟道位置、冰箱位置、台面大小、炉灶水槽、燃气热水器的位置。
厨房的窗洞尺寸。
窗户样式卫生间：尺寸、管井位置、三（四）件套位置、开门是否对着马桶、卫生间门是否对着餐厅或入户门、是否干湿分离、如偷飘窗注意马桶位的调整。
热水器是否有空间、卫生间窗洞尺寸及窗户样式。
两个卫生间的马桶背靠背形式是否以合用管井？卧室：门与床头位置、衣柜、床尺寸、空调挂机、窗户尺寸、偷飘窗的利用。
八角窗是否按照新标准、床头是否能放下、八角窗如何利用、书房：是否可变为儿童房或多功能室、书桌、床的位置与门窗的关系。
阳台：地漏、落水管位置、是否有屋顶落水管、结构形式是否上翻、阳台是否封闭、栏杆为实体、铁艺、玻璃、如果封闭如何处理。
空调机位：梁是否上翻、两侧是栏杆还是墙体、是否有栏杆、GRC线条等影响净尺寸、是否有泠凝水管、是否设置了地漏、是否影响卧室空间的利用、室内机与室外机如何连接、连接的管线如何隐蔽处理、是否能实现安装、空调百叶的开启方向、临近位置的窗户开启方向。
一拖二的空调机位的尺寸、上下放置的空调机位与立面的处理。
左右放两个空调机位的尺度要适当加大、设备平台：是否为偷面积、是否设地漏、是否有竖向落水管、偷面积部位：偷面积出来的房间是否考虑了空调室内机位置、室外机位置。
设计关键点控制工作细则
管理体系程序文件文件编号BJ-03-SJ-Z06 版本号 1.0生效日期2006.6.26设计关键节点工作细则(盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期IIIIIIIV起草朱小燕职务建筑设计师日期2006.5.29 审核张薇职务设计管理部副经理日期2006.5.30 审核周晓英职务流程管理专员日期2006.5.30 签发周柏生职务设计总监日期2006.6.26设计关键点控制工作细则1、目的：通过对设计管理过程中应关注的设计关键点加以梳理，提高各设计管理人员对设计质量的监控能力2、适用范围：本作业指导书适用于北京区域公司京内所有项目的设计关键点控制。
3、工作细则3.1设计流程控制要点：由于项目往往聘请多个设计单位配合如景观单位、室内单位、概念规划单位、立面设计单位、机电专业设计单位等，为确保整体的统一及设计质量，在项目前期或概念规划后期即确定施工图设计单位，委托其全面设计总协调管理，避免互相衔接中可能出现的矛盾。
在选择施工图设计单位时考察、了解并选择好的设计师，确保设计团队的实力。
3.1.1方案阶段：1、设计招投标组织2、设计评审、沟通会议纪要作为方案确认的重要成果应及时记录备查3、设计单位的选择：考察并选择好的设计师，关注项目组成员的选择、配合态度、技术实力等。
4、为确保规划概念质量，委托优秀的境外公司作总图概念设计及立面概念设计，在需要的时候请国内一流专家看图或评审。
5、现场踏勘：植被、场地标高、地质状况、环境优劣势、环境评估报告、水土保持等6、了解各项报批、报建手续及最新规定：人防报建、节能审批、市政管网接口使用申请及竣工验收等；7、结构、设备专业初步方案；8、集团方案听证会安排；9、施工图审查单位考察并意向性确定以便介入技术咨询；10、编制详细的专项工作计划；11、考察景观、室内、销售包装设计单位；12、进行技术创新研究及材料调研；13、展开部品策划、标准构配件产品设计准备工作；3.1.2初步设计及施工图设计阶段：1、技术指标准确核算2、人防、消防报建3、配合成本测算结果对设计的影响4、成本目标编制5、与各技术审批部门保持密切联系，及时沟通确保各项审批顺利通过；6、施工图完成时开始进行二次设计；7、设计院设计的建筑平面、立面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总图等重要系统均审核后，方可进行下一步设计。
房地产图纸审图重点、关键部位把控及实施办法
房地产图纸审查要点、关键部位把控及实施办法一、建筑专业（一）、建筑图总说明1、建筑设计概述审核内容：建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整。
讲解内容：建筑面积、占地面积、地下层数、地上层数、高度、建筑结构形式、防火设计要求及住宅安全防范要求、地下室及屋面防水材料、防水层厚度、防水层遍数。
2、装饰做法审核内容：是否有各种材料做法一览表、各部位装修材料一览表，各房间用途及做法是否已表述清楚。
讲解内容：公共部位（墙、顶、地、电梯门套、楼梯踏步、踢脚线、栏杆扶手等装修材料做法）、各功能房间（消防水池间、控制室、水泵间、无负压间、换热站、坡道、排水沟盖板）的装修做法。
3、门窗表审核内容：组合窗（非标准窗）情况。
对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，要注明经有资质的门窗生产厂家设计方可，对门窗性能，如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。
讲解内容：门窗尺寸、门窗材料、玻璃品种（安全玻璃要求）、玻璃厚度、固定位置、固定方法、开启形式和方向。
4、建筑材料审核内容：建筑材料表述是否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算书中材料一致；核对墙体材料及砌筑要求、抹灰砂浆品种及配比，有无外墙防水措施；保温材料的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。
讲解内容：内外墙材质、砂浆品种标号、外墙厚度、保温材质、保温厚度、不同材料分界位置（防火分隔带位置）说明、屋面保温层厚度、变形缝位置及材料、屋面排水檐沟形式及相关位置。
5、墙体预留洞口、管道井、有防水要求的房间审核内容：封堵有无明确说明，管井、墙面防水设计是否合理。
讲解内容：内烟道、通风井道封堵方法，相关墙地面做法及材料。
6、幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程审核内容：是否作了详细说明，是否合理。
方案设计图纸审核要点
方案设计图纸审核要点在建筑、工程和设计领域，方案设计图纸是项目实施的重要依据。
对方案设计图纸进行严格审核，是确保项目质量、安全、功能和经济性的关键环节。
以下将详细阐述方案设计图纸审核的要点。
一、审核前的准备工作在开始审核方案设计图纸之前，审核人员需要做好充分的准备。
首先，要熟悉项目的背景、目标和要求，包括项目的用途、规模、地理位置、环境条件等。
其次，要掌握相关的法律法规、规范标准和技术要求，如建筑设计规范、防火规范、节能标准等。
此外，还需要了解项目的预算和时间限制，以及业主的特殊需求和期望。
二、总平面图审核要点1、用地范围和红线审核图纸是否清晰标注了用地的边界和红线，是否符合规划部门的要求。
同时，要检查用地内是否存在需要保留的建筑物、构筑物、古树名木等。
2、建筑物布局建筑物的布局是否合理，是否满足功能要求和日照、通风、消防等规范要求。
建筑物之间的间距是否足够，是否考虑了相邻建筑物的影响。
3、道路交通审核道路系统的设计是否合理，包括道路的宽度、坡度、转弯半径等是否满足车辆通行和消防要求。
出入口的位置和数量是否合适，是否与周边道路衔接顺畅。
4、绿化和景观绿化和景观设计是否符合项目的定位和要求，是否与建筑物和道路相协调。
绿地率是否满足规划要求，景观节点的设置是否合理。
5、竖向设计竖向设计是否合理，是否考虑了场地的排水和防洪要求。
建筑物的室内外高差是否合适，场地的坡度是否有利于雨水排放。
三、建筑平面图审核要点1、功能布局审核各功能房间的布局是否合理，是否满足使用要求。
例如，住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间等的面积和位置是否合适；商业建筑的店铺、通道、楼梯、电梯等的设置是否符合商业运营的需求。
2、尺寸标注房间的尺寸标注是否准确，是否符合人体工程学和相关规范要求。
门窗的位置和尺寸是否合理，是否满足通风和采光要求。
3、防火分区防火分区的划分是否符合防火规范要求，防火墙、防火门、防火窗等防火设施的设置是否合理。
疏散通道和安全出口的数量、宽度和位置是否满足疏散要求。
施工现场施工图纸管理与审查要点
施工现场施工图纸管理与审查要点概述施工图纸是一项非常重要的工程文件，它是将设计方案具体化并指导施工的重要依据。
在施工现场，对施工图纸的管理和审查必不可少，这可以确保施工过程中的准确性、安全性和有效性。
本文将介绍一些关于施工现场施工图纸管理与审查的要点。
一、施工图纸管理1. 规范化存储为了方便管理和查询，施工图纸应该按照合理的分类体系进行存储。
可以根据不同专业或部位进行划分，并使用标签或编号加以标识，在设立封面、内容页等相关信息之后归档保存。
2. 版本控制在一个项目的不同阶段，可能会产生多个版本的施工图纸。
因此，在进行任何修改之前，必须确保所有的相关人员都使用最新版本的图纸。
维护一个明确的变更记录，并将其及时更新到每个人所持有的图纸中。
3. 审批流程为了避免错误和漏洞，制定明确的审批流程至关重要。
在得到设计方案后，需要由专业技术人员进行审查和签字确认。
在施工过程中，对产生的变更图纸也需要及时审批，并更新相应的文件。
4. 备份与保护施工图纸是一个项目中不可或缺的资料，因此需要进行备份并加以保护。
使用合适的存储设备进行定期备份，并确保图纸的机密性与完整性。
5. 知识共享施工现场涉及多个专业和人员，因此做好知识共享非常重要。
建立一个交流平台，在上面发布最新版本的图纸、解答相关问题，并及时通知相应人员。
二、施工图纸审查1. 符合要求施工图纸必须符合规范和设计要求。
在审查过程中，需仔细核对各项尺寸、标注、线型等是否符合标准，在确认无误后方可通过。
2. 勘误处理在审查过程中可能会发现错误或疏漏，需及时向相关设计部门提出勘误申请，并耐心等待并跟踪勘误结果。
3. 物料清单施工图纸中通常包含物料清单，需要仔细审查其准确性和完整性。
如有发现缺漏或不符的情况，应当向相关人员提出更正要求。
4. 技术交底审查过程中，需确保施工图纸中各项技术要求和交底事项已经明确表达。
如果有发现不明确或混淆的情况，应当及时向相关人员提出澄清要求。
概念设计审图重点及关键部位的管理
概念设计审图重点及关键部位的管理一、大原则1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。
2.对照选址意见书等设计条件检查概设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。
3.对照设计任务书检查概念设计是否满足我司要求，提交的成果是否齐全。
4.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。
5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。
二、总平面1、总平面图1)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路等是否严格按照选址意见书绘制；2)需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确；3)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；4)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规范要求；5)设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清晰；6)建筑物及构筑物的±0.000标高、路网及广场标高是否合理；7)场地内的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；8)场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合理；9)交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。
10)总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。
11)主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告（预案版）》的经济要求。
12)应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。
2、竖向布置图1)检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高，以及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；2)检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差；3)检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否产生了不必要的高切坡；四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）建筑设计说明中，建筑功能、建筑层数、层高、总高等表述是否正确（如为外语翻译说明，应检查翻译的准确度）；2、建筑设计图纸：●平面图1)住宅建筑应检查户型平面、户型比例、平面组合等图纸是否完备，商业建筑应检查各业态的建筑平面及功能是否完备；2)建筑单体及其组合的平面功能是否符合前期市场定位、产品定位；住宅的户型设计是否有亮点和创新，户型配比是否合理；商业的业态定位、组合及配比是否合理，是否有新的亮点；3)应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及每层建筑面积；4)检查建筑平面的经济性、合理性（如柱网、层高等）及其可操作性。
电气施工图设计审图重点及关键部位管理4大要素
电气施工图设计审图重点及关键部位管理4大要素
二、施工设计说明部分1、工程设计概况：列入初设审批后的主要电气指标。
2、各系统的施工要求和注意事项。
3、设备订货要求。
4、防雷及接地保护等其它系统有关内容。
5、本工程选用的标准图图集编号、页号。
三、设计图纸1、电气总平面图1）建筑物名称、编号、层数、道标高等；2）变配电站置、编号；变压器台数、容量；发电机台数、容量；室外综合照明灯具规格、型号、容量等；3）架空线的标注；4）电缆线的标注，电缆沟的标注；人、手孔置等标注；5）图纸比例。
2、变、配电站高、低压系统图；设备布置平、剖面图；继电保护及信号原理；竖向配电系统图。
3、配电、照明1）动力配电平面图；动力配电箱、电控箱系统图；动力配电箱二次系统图；动力配电箱、电控箱外形尺寸图；2）照明平面图（灯具、开关、插座等）；照明箱系统图；照明箱外形尺寸图。
4、防雷及接地防雷平面图；接地系统平面图；防雷、接地做法的说明；强电接地PE母线的做法；弱电防雷保护接地专线做法。
5、火灾报警及联动火灾报警及联动系统图；消防控制中心设备平面布置及桥架、电缆平面图，报警元件、联动模块及线平面图；火灾报警及联动施工说明；报警联动控制程序要求。
施工图设计审图重点及关键部位的管理
附件四精装修图纸设计审图重点及关键部位的管理目录一、目的二、适用范围三、图纸规范上管理四、从成本上审图重点及管理五、从采购上审图重点及管理六、从材料使用上审图重点及管理七、从作法可行性上审图重点及管理八、装修专业施工图设计审图重点及关键部位的管理九、从各专业配合上审图重点及管理1、总平面图审核要点2、从建筑结构与装修关系上审图重点及关键部位的管理3、从电气专业与装修关系上审图重点及关键部位的管理（灯光、照度、控制回路）4、从暖通专业与装修关系上审图重点及关键部位的管理5、从给排水专业与装修关系上审图重点及关键部位的管理6、从配饰上与装修关系上审图重点及关键部位的管理一、目的：指引精装工程师各阶段审核图纸过程中关注点指引精装工程师如何管控图纸重视各专业与精装图纸叠图把控要点指引二、适用范围：适用于各部门精装专业工程师对图纸把控要点的重视适用于其他专业工程师与精装专业审图要点指引三、满足国家标准、协会标准与行业标准要求：装修图纸作为体现设计师设计思想、指导工程施工的文件，其必须符合国家（地方）相关相关规范、标准、协会标准与行业标准、标准图集要求。
所有设计、制造工艺、设备和材料的要求，必须按照现行国家标准或国际标准和规范要求进行。
1、设计公司需参照下列(包含但不局限于下列)工程建设的国家标准、协会标准及行业标准的现行版本执行：《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045-95)(2005年版)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《住宅建筑装饰工程技术规程》(DBJ08-62-97)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）《住宅室内装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)GB50016-1998 火灾自动报警系统设计规范北京公司工程部精装组图纸管理办法指引2008年版GB50028-1992 城镇燃气设计规范GB50054-1995 低压配电设计规范GB50096-1999 住宅设计规范GB50259-1996 电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GBJ14-1987 室外排水设计规范GBJ16-1987 建筑设计防水规范GBJ75-1984 建筑隔声测量规范GBJ84-1985 自动喷水灭火系统设计规范GBJ140-1990 建筑灭火器配置设计规范JGJ/T16-1992 民用建筑电气设计规范JGJ37-1987 民用建筑设计通则2、法规、条例及地方部门之要求设计的所有制造工艺、设备和材料的质量，必须达到技术规格说明书的标准要求，除此以外，地方部门所制定的法规、条件或文件，承包商也必须结合执行。
设计审图要点资料
√
热水器放置在生活阳台时，热水器放置在洗衣机上方
无
燃气表放置在阳台时，不得放在淋雨处。
无
燃气表、热水器的位置一同考虑，避免位置冲突（300间隔）。
无
燃气表不宜设置在后补楼板处
无
如放置燃气表、热水器的空间过小，可将燃气表设置在热水器下方（燃气 表低位安装）
无
公共部位的管道避免设置在阳露台、入户花园等私家区域
空调系统 （分体空
调）
列入施工图阶段重点问题审核一览表：是否已看过万科编制的空调机布置 常见问题PP
是否避免了空调室外机布置在没有窗户的山墙上（09年客户反馈缺陷项）
住宅单 体
是否有空调管线穿衣柜或其他房间的情况
空调室外机旁如果有其他管线，应将各管线位置在平面上按实际安装位置 放出，以确定最终用来放空调室外机的位置足够是否（09年客户反馈缺陷 项）
是否避免了空调室外机对吹或排风面积太小（如百叶太密）的问题（09年 客户反馈缺陷项）
空调机位为两台上下放置必须在图纸中表明空调隔板尺寸及标高。（09年 客户反馈缺陷项）
是否避免了三台以上的空调机集中放置，导致噪声及热量过度集中（09年 客户反馈缺陷项）
底层商铺应考虑空调机位室外机的尺寸应与商铺面积相匹配。在人员通道 处的机位应将高度提高到2m以上。
室外机位尽量两面通风，便于散热。如因条件所限只能单面通风，则将金
属装饰板挑出室外机平台50mm。金属装饰板要便于拆卸。
√
卧室的空调机位置尽量避免设置于床头正对面。禁止安装在床头上方。
分体空调机冷媒管线不要超过5m。
空调插座与空调洞对应，距离不大于1m。
冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内，以免空调冷媒管像挂“ 肠子”一样挂在外墙上
项目各阶段设计图纸管理
便于日后维修、项目改、 扩建资料
项目专 项设计
装修设 计
幕墙设 计
场地测 绘
基坑支 护
工程勘 察
安防、 智能化
园林设 计
审图 中心
专家 评审
审查 中心
园林 局
装修设计审查合格证
绘制竣工图存档
绘制竣工图存档
论证合格报告
工程勘察审查合格书 绘制竣工图存档
绘制竣工图存档
感谢 观 看
项目设计阶段
设计报 批报建
项目实施阶段
目的
按照设计图纸的要求，将 图纸实物呈现化。
项目投产阶段
项目竣 工验收
设计图纸是有哪些阶段组成
01 概念方案设计阶段
在项目规划不明确情况下，需要多 方案比对设计指标，从而确定项目 的业态及空间布局，配合对接政府 审批部门复核规划设计条件。
02 方案设计阶段
在概念方案基础上深入单体或者组 合建筑的空间布局，形成完整的建 筑及场地规划图纸，在这个阶段是 控制项目投资成本估算的最佳时机。
06 施工图审查及招标、交底阶段
完成施工图设计审查合格证办 理，配合招标阶段的图纸优化， 对项目设计重点及注意事项做 施工交底。
什么阶段需要什么图纸
方案设计
设计 报建
施工图初步设计 施工图设计
工程 报建
工程 建设
施工图设计
概念设计
立项 阶段
项目开发 建设期
项目 交付
施工图设计
立项 阶段
发改委
项目立项申请 报告书
园林局
规划许 可证
方案 文本
●水土保持报告的编制及专家评审
●园林绿化绿地指标审核 ●园林绿化规划设计方案报建审批
工程 报建
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附件一
概念设计审图重点及关键部位的管理
一、大原则
1.检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。
2.对照选址意见书等设计条件检查概设是否满足要求，如有违规，要检查是否已经与
政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟通）。
3.对照设计任务书检查概念设计是否满足我司要求，提交的成果是否齐全。
4.审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。
5.应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。
二、总平面
1、总平面图
1)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路等是否严格按照选址意见
书绘制；
2)需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确；
3)核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定
位关系是否满足规范要求；
4)场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，
建筑间距等是否满足规划及消防等规范要求；
5)设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清晰；
6)建筑物及构筑物的±0.000标高、路网及广场标高是否合理；
7)场地内的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；
8)场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否合
理；
9)交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。
10)总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位的要
求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。
11)主要经济技术指标是否满足政府要求，是否满足我司《项目技术经济分析报告
（预案版）》的经济要求。
12)应检查项目名称是否有误，指北针、风玫瑰的绘制有无疏漏。
2、竖向布置图
1)检查建筑、构筑物的名称（或编号）、建筑、构筑物的主要室内外设计标高，以
及场地四邻的道路、地面、水面等关键性标高；
2)检查各主要建筑入口及道路、广场等处是否有难以协调的高差；
3)检查与坡地的结合是否合理，是否注意了土方量的平衡、是否产生了不必要的
高切坡；
四、建筑（含建筑设计说明及建筑设计图纸）
建筑设计说明中，建筑功能、建筑层数、层高、总高等表述是否正确（如为外语翻译说明，应检查翻译的准确度）；
2、建筑设计图纸：
●平面图
1)住宅建筑应检查户型平面、户型比例、平面组合等图纸是否完备，商业建筑应
检查各业态的建筑平面及功能是否完备；
2)建筑单体及其组合的平面功能是否符合前期市场定位、产品定位；住宅的户型
设计是否有亮点和创新，户型配比是否合理；商业的业态定位、组合及配比是否合理，是否有新的亮点；
3)应核实建筑平面图室内、室外地面设计标高及地上、地下各楼地面标高，以及
每层建筑面积；
4)检查建筑平面的经济性、合理性（如柱网、层高等）及其可操作性。
●立面图
1)应核实是否绘制建筑主要立面图；
2)应核实设计标高是否有误。
3)检查建筑风格是否和我司要求有偏离，是否具有建筑美感，对消费者是否有吸
引力；
4)检查立面和平面功能是否结合得比较好；
5)建筑材料的选型是否可能导致成本的失控；
●剖面图
1)应绘制出层高、层数不同的、内外空间比较复杂的部分；
2)是否有反映了地形、地貌和建筑空间的横、纵向剖面图；
3)是否有反映单位层数、层高等关系的剖面；
4)是否有反映局部设计概念的剖面关系详图；
5)建筑材料的选型是否可能导致成本的失控；
●模型、效果图
1)检查模型、效果图与平、立、剖面设计图纸是否吻合；
2)是否有反映了概念设计的主要思路与亮点；。