田园综合体精编版
田园综合体规划案例
田园综合体规划案例田园综合体规划是一种将田园风光与现代城市功能相结合的新型规划模式，旨在打造具有乡村气息和现代便利设施的宜居生活空间。
本文将以某田园综合体规划案例为例，探讨其规划理念、设计特点以及实施效果，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该田园综合体规划项目位于某省某市郊区，总占地面积约1000亩。
规划包括田园生活区、休闲娱乐区、农业体验区和生态保护区四大功能区域。
首先是田园生活区，规划了一系列别墅、花园洋房和田园风格公寓，以满足不同居住需求。
其次是休闲娱乐区，设有高尔夫球场、温泉度假村、主题乐园等设施，为居民提供丰富多彩的休闲娱乐选择。
再者是农业体验区，引入了农业观光、采摘乐园、农家乐等项目，让居民亲身体验农耕乐趣。
最后是生态保护区，对周边自然景观进行保护和修复，打造了生态湿地、森林步道等生态景观。
在规划设计上，该项目充分考虑了田园环境与现代设施的融合，注重打造宜居宜业的生活空间。
建筑风格上采用了田园风格和现代简约风格相结合的设计理念，使建筑与自然景观相融合，营造出宜居的生活氛围。
同时，项目还注重了基础设施建设，包括道路、供水、供电、通讯等配套设施的完善，为居民提供便利的生活条件。
在实施效果上，该田园综合体规划项目取得了显著成效。
首先，居民生活质量得到了明显提升，拥有了更加宜居的生活环境和丰富多彩的休闲娱乐选择。
其次，项目带动了当地农业和旅游业的发展，促进了农民增收和乡村振兴。
再者，生态环境得到有效保护，自然景观得到了有效修复和保护，为居民提供了更加优美的自然环境。
综上所述，该田园综合体规划案例充分体现了田园风光与现代城市功能相结合的规划理念，通过科学规划、精心设计和有效实施，为居民打造了宜居宜业的生活空间，带动了当地经济发展，实现了生态保护与经济发展的良性循环。
希望该案例能为类似项目提供借鉴和参考，推动田园综合体规划在更多地方的落地和发展。
田园综合体规划案例
田园综合体规划案例近年来，随着人们对生活品质的追求不断提高，田园综合体规划成为了一个备受关注的话题。
田园综合体规划是指将田园风光与现代生活方式相结合，打造出集休闲、度假、农业体验等多种功能于一体的综合性乡村生活空间。
下面，我们将以某田园综合体规划案例为例，来探讨田园综合体规划的具体实施和效果。
该田园综合体规划案例位于某省某市郊区，总占地面积约为500亩。
规划目标是通过打造田园综合体，提升当地乡村旅游业的发展水平，促进农业产业的转型升级，同时改善农民的生活条件。
在规划初期，专业规划团队对当地的自然环境、人文地理和产业结构进行了深入调研，制定了整体规划方案。
首先，规划团队提出了田园综合体的总体布局。
整个综合体分为休闲度假区、农业体验区和特色产业区三大功能区域。
休闲度假区主要包括度假酒店、民宿、温泉养生中心等设施，满足游客的休闲度假需求。
农业体验区则打造了农耕体验区、果园采摘区、农家乐等项目，让游客可以亲身参与农业生产活动。
特色产业区则引进了当地的特色农产品加工厂、手工艺品制作车间等，提升当地农产品的附加值。
其次，规划团队注重田园综合体的生态环境保护。
在规划设计中，保留了大片的自然田园风光，同时在建设过程中采用了生态友好型建材和技术，最大限度地减少了对自然环境的破坏。
在综合体内部，规划了绿道、湖泊、林地等多种自然景观，营造了宜人的生态环境。
再次，规划团队注重与当地农民的合作。
在规划实施过程中，引导当地农民参与综合体的建设和运营，提高了他们的收入水平。
同时，规划团队还组织了相关的培训和技术指导，帮助农民提升农业生产水平，推动当地农业产业的发展。
最后，规划团队注重宣传推广。
他们通过建立官方网站、举办农业旅游节、开展线上线下宣传等多种方式，吸引了大量游客和投资者的关注。
同时，规划团队还与当地政府、旅游机构等多方合作，共同推动田园综合体的发展。
经过几年的建设和发展，该田园综合体已经初见成效。
游客们可以在这里享受到纯正的田园风光，体验到丰富多彩的农业活动，同时还可以品尝到当地的特色美食。
田园综合体资料
田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式。
它强调产业的融合与创新，旨在实现乡村经济的可持续发展，提升农民的生活品质，推动城乡一体化进程。
田园综合体的出现并非偶然，而是多种因素共同作用的结果。
随着城市化进程的加速，城市居民面临着生活压力增大、环境质量下降等问题，对乡村生活的向往日益强烈。
同时，农村地区也面临着产业单一、人口外流等困境，急需寻找新的发展路径。
田园综合体的理念应运而生，为乡村发展带来了新的机遇。
在田园综合体中，现代农业是基础。
通过引入先进的农业技术和管理经验，发展高效、绿色、生态的农业生产模式，提高农产品的产量和质量。
例如，采用智能化的温室大棚、无土栽培技术等，不仅能够增加农作物的种植周期和产量，还能减少对土地和水资源的依赖。
同时，注重农产品的品牌建设和营销，拓展销售渠道，提高农业的附加值。
休闲旅游是田园综合体的重要组成部分。
利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发各类旅游项目，如农家乐、乡村民宿、农事体验、生态观光等。
游客可以在这里亲近大自然，感受乡村的宁静与纯朴，参与农事活动，品尝地道的农家美食。
为了提升旅游体验，还需要加强基础设施建设，完善交通、住宿、餐饮等配套服务，提高服务质量和管理水平。
田园社区则是为了实现农民就地城镇化，让农民享受到与城市居民同等的公共服务和生活环境。
建设现代化的居住小区，配备完善的教育、医疗、文化等设施，改善农民的居住条件。
同时，鼓励农民参与田园综合体的建设和运营，通过就业、创业等方式增加收入，实现共同富裕。
田园综合体的建设需要科学规划和合理布局。
要充分考虑当地的自然条件、资源禀赋、文化特色等因素，制定具有针对性的发展规划。
在规划过程中，要注重生态环境保护，避免过度开发和破坏。
同时，要加强与周边地区的协同发展，形成区域优势互补，共同推动乡村振兴。
资金和人才是田园综合体建设的关键。
一方面，需要加大政府的财政投入，整合各类涉农资金，支持田园综合体的基础设施建设、产业发展等。
田园综合体基本概念与政策汇编
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一、田园综合体的概念和内涵
四 田园综合体的功能区域
从田园综合体应具备的功能区域看,主要包含产业、生活、景观、休闲、服务等区域,每一区域 承担各自的主要职能,各区域之间融合互动,形成紧密相连、相互配合的有机综合体, 一是农业产业区,主要是从事种植养殖等农业生产活动和农产品加工制造、储藏保鲜、市场流 通的区域,是确立综合体根本定位,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域, 二是生活居住区,在农村原有居住区基础之上,在产业、生态、休闲和旅游等要素带动引领下,构 建起以农业为基础、以休闲为支撑的综合聚集平台,形成当地农民社区化居住生活、产业工人 聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域,
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一、田园综合体的概念和内涵
五 田园综合体的意义
1、针对当前农村发展中问题,落实国家相关政策 当前农村发展建设面临集体经济疲软、劳动力空心化、基础设施不全、农村创业空间受限
等问题,田园综合体可落实国家一系列政策支持, 2、企业与地方合作,发展现代农业
通过企业和地方合作的方式,在乡村社会进行大范围整体综合规划、开发、经营,以农业产业 园区发展的方法,提升农业产业,发展现代农业, 3、实施农业综合开发,推动新型城镇化
2 创意农业就是休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家 生活变成商品出售,城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源, 满足其愉悦身心的需求, 3 农事体验是以审美体验、农事体验为主题,具有养生、养美、体验品
味的功能和快乐,提供给在快节奏工作中的人放松的地方,把传统农业
发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业,
16.培育宜居宜业特色村镇,围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游 三位一体、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇,支持各地加强特 色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设,打造一村一品升级版,发展各 具特色的专业村,支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受 益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体,通过农业综合开发、农村综 合改革转移支付等渠道开展试点示范,深入实施农村产业融合发展试点示范工程,支持建 设一批农村产业融合发展示范园,
田园综合体建设方案
田园综合体建设方案1. 引言田园综合体是指以农业为基础，将农业、观光旅游、休闲度假、农产品销售和娱乐等多种功能融合于一体的综合性开发项目。
近年来，随着城市人口的不断增加和生活水平的提高，对于传统农业观念的改变以及对农村休闲环境的追求，田园综合体正成为一个备受瞩目的发展方向。
本文将探讨田园综合体建设方案，为相关开发方提供参考。
2. 项目概述田园综合体建设的目标是打造一个集农业观光、休闲度假、农产品销售、娱乐等多功能于一体的现代农业示范园区。
项目将选择适宜的农业基地，充分利用当地的自然资源和优势农产品，打造一个独特而吸引人的田园风光。
3. 项目规划3.1 地理位置选择田园综合体的地理位置对项目的成功至关重要。
选择一个交通便利、风景优美、气候适宜的地方是首要考虑因素。
同时，要确保该地区具备充足的水源和土壤条件，以保障农业生产的稳定性。
3.2 设施建设田园综合体的设施建设是保障项目运营的基础。
根据项目规划，需要建设的设施包括：•农业观光区：设置农田示范区、农业科普馆等，让游客了解各类农作物的生长过程和农业科技的应用。
•休闲度假区：建设度假村、温泉酒店、SPA中心等，提供舒适的休闲环境和优质的服务。
•农产品销售区：设置直接销售中心，提供当地优质农产品的购买渠道。
•娱乐区：设置儿童乐园、户外运动场地、水上乐园等，吸引更多的家庭游客。
3.3 农业管理田园综合体建设方案中的农业管理需要注重科技与现代化。
引进先进的农业生产技术，采用科学的农业管理模式，提高农产品的质量和产量，同时保护环境资源。
3.4 宣传推广宣传推广是项目成功运营的关键。
通过各种渠道和媒体进行宣传，包括利用社交媒体、建立官方网站、参与展会等方式，吸引更多游客和投资者的关注。
4. 盈利模式田园综合体的盈利模式多样化，包括以下几种途径：4.1 门票收入对外开放的农业观光区和娱乐区可以设立门票收费，从游客身上获取收入。
4.2 产品销售通过设置直销中心，将当地优质农产品直接销售给游客，获取销售利润。
田园综合体规划
田园综合体规划
田园综合体规划是将农业、休闲、娱乐等多种功能融合于一体的综合发展项目。
它以满足现代人对于休闲、度假、健康为基础，打造一个集农业观光、农产品销售、休闲度假、生态保护于一体的综合体。
首先，田园综合体应该依托农业资源，通过开发农业观光等旅游项目，提供农业景观和农业知识的体验，让人们了解农业生产的过程和价值，增加对农业的尊重和关心。
同时，加强农产品的研发和推广，提高农产品的附加值，吸引更多游客和购物者前来购买。
其次，田园综合体还应该提供休闲度假的场所。
可以建设客栈、温泉、SPA、餐饮等设施，为游客提供舒适的住宿和休闲的场所。
同时，可以开发各类户外运动项目，如野外拓展、自行车骑行、草地足球等，满足人们对于健康和娱乐的需求。
再次，田园综合体还应该注重生态保护。
可以建设自然保护区、湿地公园等，保护和恢复生态环境，引导游客进行环境保护和自然教育，增加人们对于生态环境的认识和关注。
同时，也可以开发生态旅游项目，如野生动物观赏、湿地探险等，让游客亲近自然、感受大自然的美丽和神奇。
最后，田园综合体规划还应该注重基础设施建设。
包括道路、供水、供电等基础设施的建设，为综合体的发展提供必要的条件。
同时，也要注重景区内的交通组织和出行服务，提供便捷的交通方式，如公交、观光车等，方便游客的出行。
综上所述，田园综合体规划应该充分发挥农业资源的优势，提供农业观光、农产品销售等服务，同时还要提供休闲度假、娱乐和生态保护等多种功能，打造一个集生态、休闲和农业于一体的综合体项目。
同时，要注重基础设施建设，提供便捷的交通方式和出行服务，为综合体的发展提供必要的条件。
田园综合体规划方案休闲农业
田园综合体规划方案休闲农业田园综合体是一种将休闲农业、农村旅游、生态农业等一系列农业产业有机结合的综合型农业经营模式。
它以农业为主导，围绕农村旅游、休闲度假、休闲娱乐等多元化功能展开，创造了农村一体化发展的新途径。
下面是一个田园综合体规划方案的示例，以便于更好地理解如何实施休闲农业。
一、综合体定位将农业资源、农村旅游资源和生态资源有机结合，建设一个既能够提供休闲度假、休闲娱乐等服务，又能够满足人们对于农业体验的需求的综合体。
二、产业规划1.休闲农业：结合当地农业资源，发展绿色有机农业、特色农业等多样化、精细化的生产方式，提供农业体验和农产品销售服务。
2.生态旅游：利用综合体周边的自然环境，打造生态农庄、自然步道、湿地保护区等景区，引导游客进行休闲观光、自然生态体验等活动。
3.农村旅游：通过开展农家乐、民宿、农耕体验等项目，为游客提供农村文化、乡土特色等独特体验，让他们感受到田园生活的魅力。
4.休闲娱乐：建设温泉、健身俱乐部、儿童游乐场等设施，提供多元化的休闲娱乐服务，满足不同人群的需求。
三、功能规划1.休闲度假区：建设具有特色的农家乐、民宿等设施，提供休闲度假、采摘、园艺养生等服务。
2.生态农庄区：规划生产有机农产品、特色农产品的农田，设置养殖区和农业科普展示区，提供农业体验、产品购买等服务。
3.生态景区：利用综合体周边的自然环境，规划自然步道、湿地保护区等景区，提供观光、休闲、生态体验等服务。
4.休闲娱乐区：建设温泉、健身俱乐部、儿童游乐场等设施，提供多元化的休闲娱乐服务。
四、配套设施1.基础设施：规划完善的交通网络、供水、电力、通讯等基础设施，确保综合体正常运营。
2.停车场：为游客提供便捷的停车环境，确保能够容纳大量客流。
3.餐饮设施：提供特色农家餐厅、咖啡馆等餐饮设施，满足游客的饮食需求。
4.商业设施：规划精品超市、手工艺品销售店、农特产品展销中心等商业设施，满足游客对农产品的需求。
五、管理策略1.强化组织管理：成立综合体管理委员会，负责综合体的日常管理、资源整合、宣传推广等工作。
生态田园综合体策划方案
生态田园综合体策划方案1. 引言生态田园综合体是一种结合了农业、旅游、休闲、文化艺术等多种元素的综合性项目，注重自然、绿色、健康的生活方式和环境。
本文将介绍一个生态田园综合体的策划方案，旨在打造一个宜居、宜业、宜游的生态社区。
2. 目标与定位2.1 目标•打造一个以生态环境为基础，以提供绿色农产品为核心，以休闲、旅游为亮点的综合性社区；•提供一个可持续发展的生态产业基地，促进农村经济的繁荣和农民收入的增加；•提供一个既能满足城市人对优质生活的向往，又能让他们感受到田园生活的综合体。
2.2 定位本项目定位为一个高品质的生态田园综合体，面向城市人群提供休闲度假、农业观光、农业体验等服务，并推广健康的生活方式。
3. 项目规划3.1 基础设施建设•建设现代化的生态农场，引进先进的农业技术和设备，打造高效、绿色、健康的农业生产模式；•建造高标准的农业观光区，提供游客参观农场、体验农业活动的机会；•建设休闲度假村，提供高品质的住宿、餐饮、休闲娱乐等设施。
3.2 产业发展•发展有机农业和特色农产品，推广无公害农产品生产模式；•建立农产品加工厂，将农产品加工成进一步加工的产品，增加附加值；•在社区内设立周边服务设施，如超市、儿童乐园、健身中心等。
3.3 旅游体验•设立农家乐，提供农家餐饮、农耕体验、农产品购买等服务；•建设农民工艺品展示区，展示传统手工艺品和农民创作的艺术作品；•规划步道和自行车道，提供徒步、骑行等户外休闲活动。
4. 经营策略4.1 产品策略•提供优质的有机农产品，满足城市人对健康饮食的需求；•设计特色农产品礼盒，作为伴手礼和高端礼品的选择；•推出定制化的农产品服务，满足个性化需求。
4.2 营销策略•制定品牌宣传计划，通过媒体、社交平台等渠道宣传品牌形象和产品信息；•开展农产品展销活动，吸引城市消费者前来购买；•与旅行社、OTA合作，开展农业观光旅游产品推广。
4.3 服务策略•提供贴心的导览服务，引导游客了解农业知识和体验农业活动；•制定安全管理规定，确保游客的安全；•设立咨询服务中心，解答游客的疑问和需求。
(完整版)特色小镇与田园综合体
田园综合体整理报告2017年12月29日背景介绍在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。
2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念。
2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。
连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田园综合体”被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
完整版田园综合体
田园综合体的由来与初实践：
出于对乡村社会形态，乡村风貌的特别关注，2012年，田园东方创始人张诚 结合北大光华EMBA课题，发表了论文《田园综合体模式研究》，并在无锡市 惠山区阳山镇和社会各界的大力支持下在“中国水蜜桃之乡”的阳山镇落地 实践了第一个田园综合体项目-- 无锡田园东方。在项目不断探索的第四个年 头，2016年9月中央农办领导考察指导该项目时，对该模式给予高度认可。 2017年由田园东方的基层实践，源于阳山的 田园综合体 一词被正式写入中 央一号文件，文件解读 田园综合体 模式是当前乡村发展新型产业的亮点举 措。
田园综合体
国家相关政策：
开展田园综合体试点和农村综合性改革试点试验工作，是中央赋予财政 部牵头完成的任务。为贯彻落实好2017年中央1号文件要求，财政部印发了 《开展农村综合性改革试点试验实施方案》（财农〔2017〕53号），《关于 开展田园综合体建设试点工作的通知》（财办〔2017〕29号），决定从2017 年起在有关省份（确定将河北、山西、内蒙古、江苏、浙江、福建、江西、 山东、河南、湖南、广东、广西、海南、重庆、四川、云南、陕西、甘肃18 个省份开展田园综合体建设试点，深入推进农业供给侧结构性改革，适应农 村发展阶段性需要，遵循农村发展规律和市场经济规律，围绕农业增效、农 民增收、农村增绿，支持有条件的乡村加强基础设施、产业支撑、公共服务、 环境风貌建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融 合”、农业文化旅游“三位一体”，积极探索推进农村经济社会全面发展的 新模式、新业态、新路径）开展农村综合性改革试点试验、田园综合体试点。
田园综合体
田园综合体试点立项条件：
主要是以生产体系、产业体系、经营体系、生态体系、服务体系、运行 体系等六大支撑体系建设。 （1）夯实基础： 完善生产体系发展条件。集中连片开展高标准农田建设，加强田园综合体区 域内 田园+农村 基础设施建设，整合资金完善供电、通信、污水垃圾处理、 游客集散、公共服务等配套设施条件。 （2）突出特色： 打造涉农产业体系发展平台。围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色 优势主导产业，稳步发展创意农业，强化品牌和原产地地理标志管理，构建 支撑田园综合体发展的产业体系。 （3）创业创新： 培育农业经营体系发展新动能。通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地 托管等方式促进农业适度规模经营，优化农业生产经营体系，增加农业效益。 （4）绿色发展 构建乡村生态体系屏障。积极发展循环农业，充分利用农业生态环保生产新 技术，促进农业资源的节约化、农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利 用，实施农业节水工程，加强农业环境综合整治
田园综合体
区域范围内农业基础设施较为完备，农村特色优势产业基础较好，区位条件优越，核心区集中连片，发展潜 力较大；已自筹资金投入较大且有持续投入能力，建设规划能积极引入先进生产要素和社会资本，发展思路清晰； 农民合作组织比较健全，规模经营显著，龙头企业带动力强，与村集体组织、农民及农民合作社建立了比较密切 的利益联结机制。
田园综合体从概念上来说，就是跨产业、多功能的综合规划；从具体项目来说，就是多功能、多业态搭建业 务结构的综合运营。跨产业、多功能，那肯定是超越了原来的单线思维。例如，原来是片农田，现在要有观光动 能；原来是所住房，现在可以同时开个客栈。这就看出来了，综合体是突破原有惯常用途的，那在思想上就要突 破惯常思维。这种突破，是顺应文化发展、技术进步、市场演变、制度革新，用现在应景的话来说，就是结合供 给侧改革探索，激发原来受局限的资产和资源效力，形成乡村社会产业发展的广阔空间。这里面说的资产就包括 农村土地、房屋资产。
2、主张对接三农：新田园主义鼓励与三农产生关联，积极促进产业和文化的发展，实现三农“富强美”的发 展目标，包括各种可行的合作方式。
3、主张城乡互动：新田园主义鼓励城市人来乡村消费、旅游、创业、生活和定居，带来经济和文化互动，促 进交流与融合。
4、主张教育和文化：新田园主义主张项目须包含教育和文化设施，须容纳、对接并开展社会公益事业；虽然 项目强调商业模式，是商业项目，但也要带有社会企业目的，每个项目至少要有一部分业务作为社会企业目标， 并力争将文化根植和建立于企业内部，提出“复兴田园，寻回初心”。
欧美、日本的美丽小镇，它的成长经历了百年的积淀。中国的乡村现代化，在现在的物质和文化的现实差距 下，由乡村自行发展，要想呈现好的发展局面，有很大的局限。因为它不能自动具备人才、资金、组织模式等良 好的发展因子，所以我们看到了非常多的乡村社会在无序、无力和分散的思想下，在竭泽而渔中走向凋敝。
(完整版)特色小镇与田园综合体
田园综合体整理报告2017年12月29日背景介绍在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应.2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。
其中提到：“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。
”这是中央文件首次提出“田园综合体”这个概念.2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》,2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点,并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。
政策的大力支持,可以看出，在不久的将来，“农业园区”的田园综合体模式将大放异彩。
近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。
连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。
为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程.2017年12月21日,国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。
“田园综合体”被写入了中央1号文件,其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发"方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！一、田园综合体的定义田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展,结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体资料
田园综合体资料田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，近年来在我国乡村振兴战略的推动下，得到了广泛的关注和发展。
田园综合体强调以农业为基础，通过发展多种农业产业，实现农业的现代化和产业化。
比如，一些田园综合体引入了先进的种植技术和设备，打造了高效的农业生产基地，种植各类优质的农产品。
同时，还发展了农产品加工业，将农产品进行深加工，提高了农产品的附加值。
在休闲旅游方面，田园综合体充分利用乡村的自然风光、民俗文化等资源，开发了丰富多样的旅游项目。
游客可以在这里体验农事活动，如采摘水果、蔬菜，参与农耕劳作等，感受乡村生活的乐趣。
还可以欣赏到美丽的田园风光，呼吸清新的空气，放松身心。
此外，田园综合体还会举办各类民俗活动，如乡村音乐节、民俗展览等，让游客更深入地了解当地的文化。
田园社区的建设则为乡村居民提供了更好的生活条件。
社区内配套了完善的基础设施，包括道路、水电、通信等。
同时，还建设了学校、医院、超市等公共服务设施，满足居民的日常生活需求。
社区的环境也得到了改善，绿化面积增加，居住环境更加舒适。
田园综合体的发展带来了多方面的好处。
对于农民来说，增加了收入渠道。
除了传统的农业种植收入，还可以通过参与旅游服务、农产品加工等获得更多的收益。
同时，田园综合体的发展也创造了更多的就业机会，让农民能够在家门口就业，减少了外出打工带来的分离之苦。
对于乡村来说，田园综合体的建设推动了乡村的经济发展，提升了乡村的知名度和形象。
吸引了更多的人才和资金流入乡村，促进了乡村的产业升级和创新。
同时，也有助于保护乡村的生态环境和传统文化，实现乡村的可持续发展。
然而，田园综合体的发展也面临着一些挑战。
首先是资金问题。
田园综合体的建设需要大量的资金投入，包括基础设施建设、产业发展等方面。
资金的来源和可持续性是一个重要的问题。
其次是人才短缺。
田园综合体的发展需要具备农业、旅游、管理等多方面知识和技能的人才，但目前乡村地区在吸引和留住人才方面存在一定的困难。
版田园综合体总体规划项目解决方案
版田园综合体总体规划项目解决方案首先，规划合理布局。
版田园综合体应该注重城乡空间的结合，将农田、农舍、农产品加工设施等与城市建筑、商业设施相结合。
我们建议在综合体内划分区域，分别用于农业生产、休闲娱乐、商业经营和教育培训等用途。
同时，在农田与设施之间布置步行道和绿化带，增加居民的出行便利性和自然环境的美观度。
其次，推动农业转型升级。
在版田园综合体中，要倡导现代化、智能化的农业生产方式，推行高效的耕作技术和科学的肥料施用方法。
同时，引进优质品种和先进的农业设备，提高农产品的产量和质量。
此外，鼓励农民采用有机农业和绿色种植方式，确保农产品的安全和环保性。
第三，培育休闲娱乐产业。
版田园综合体应该提供多种多样的休闲娱乐设施，例如农庄、温泉、体育场馆等，为居民提供休闲娱乐的场所和活动。
同时，应该举办各种主题的农民市集和农文化活动，吸引城市居民前来体验农村生活。
此外，还可以开展农产品的品鉴、采摘等活动，让消费者了解农产品的生产过程，增加对农产品的认同感和信任度。
第四，发展教育培训机构。
在版田园综合体内设立农业科技示范基地、农业职业学校和培训中心，为农业从业者和有兴趣的居民提供培训和学习的机会。
通过提供农业知识和技能的培训，提高农民的技术水平和农产品的品质。
同时，还可以开展关于农业文化、农业经济等方面的讲座和研讨会，增加居民对农业的认识和了解。
最后，加强管理和服务。
为了保证版田园综合体的良好运行，需要建立健全的管理机制和服务体系。
在农业生产环节，应该设立农业合作社或农业公司，帮助农民改善农业生产条件、提高农产品的销售渠道。
在休闲娱乐环节，应该建立专业的场馆管理团队，确保设施的安全和卫生。
同时，要提供便捷的交通和完善的基础设施，方便居民的出行和活动。
综上所述，版田园综合体总体规划项目解决方案包括合理布局、农业转型升级、培育休闲娱乐产业、发展教育培训机构以及加强管理和服务等多个方面。
希望这些解决方案能够为版田园综合体的发展和建设提供参考。
田园综合体范文
田园综合体范文xx年中央一号文件首次提出“田园综合体”的概念，那么问题来了，田园综合体到底是什么？怎么搞呢？近年来，休闲农业的理念开始盛行，并逐渐向产业化迈进，毋庸置疑已成为社会主义新农村的重要助剂，成为新农业的“新宠”。
一、田园综合体是什么？按照中央一号文件的表述，田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。
同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进社会就业问题的解决。
二、田园综合体由什么组成？景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。
依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。
休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。
可以包括农家风情建筑（如庄园别墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓区等。
休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。
农业生产区：生产性主要功能部分。
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
居住发展带：城镇化主要功能部分，是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。
通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。
社区配套网：城镇化支撑功能。
服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。
三、田园综合体要做什么？首先关于主体的定义，田园综合体强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；其次在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。
四、田园综合体发展模式： 1.田园综合体将成为城乡一体化的新支点和新引擎。
打造高质量田园综合体
田园综合体规划要点一是以旅游为先导。
乡村旅游已成为当今世界性的潮流，田园综合体顺应这股大潮应运而生，看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。
一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一块残碑都有诉说不尽的故事。
二是以产业为核心。
一个完善的田园综合体应是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。
在本区域内多元发展，各级各类现代农业科技园、产业园、创业园，应适当向田园综合体布局。
三是以文化为灵魂。
田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来，让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪，在陶冶性情中自娱自乐，化身其中。
缺乏文化内涵的综合体是不可持续的。
四是以交通、物流和通信等基础设施为支撑。
各种基础设施是启动田园综合体的先决条件，而及时地提供一些关键的基础设施又会对后续的发展产生持打造高质量田园综合体续的正向外部性。
缺乏现代化的交通、通信、物流、人流、信息流，一个地方就无法实现与外部世界的联系沟通，乡村偏僻的地理位置被阻隔世外，就无法与外部更广阔的地域结合在一起，形成一个向外开放的经济空间。
五是以体验为价值。
田园综合体是生产、生活、生态及生命的综合体。
在经济高度发达的后现代，田园综合体通过把农业和乡村作为绿色发展的代表，让人们从中感知生命的过程，感受生命的意义，并从中感悟生命的价值，分享生命的喜悦。
六是以乡村复兴再造为目标。
田园综合体是乡与城的结合、农与工的结合、传统与现代的结合、生产与生活的结合，以乡村复兴和再造为目标，通过吸引各种资源与凝聚人心，给那些日渐萧条的乡村注入新的活力，重新激活价值、信仰、灵感和认同的归属。
田园综合体规划核心要素景观吸引力。
吸引人流、提升土地价值的关键是，依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，水际风光区等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。
田园综合体方案
c.建立农产品质量追溯体系，确保农产品安全。
2.休闲旅游：
a.开发农业体验项目，如采摘、农耕、饲养等。
b.设立休闲度假设施，如民宿、度假村、休闲娱乐中心等。
c.开展节庆活动，如丰收节、乡村旅游节等，吸引游客参与。
3.文化体验：
a.建立文化展示馆，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
田园综合体方案
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第1篇
田园综合体方案
一、项目背景
随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平不断提高，对于生活质量的需求也日益增强。在此背景下，田园综合体作为一种新型的农村经济发展模式，旨在实现农业、旅游、文化、社区等多种功能的有机结合，促进农村产业结构调整，提高农民收入，推动乡村振兴。本方案旨在为某地区田园综合体项目提供详细规划与设计，确保项目合法合规、高效实施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，用于展示和传承地方文化，包括文化广场、民俗馆等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，包括居民住宅、商业设施、公共服务设施等。
3.建筑设计：建筑风格以简约、环保、实用为主，融入地方文化元素，体现田园特色。
四、实施方案
1.农业生产：
a.优化农业生产结构，发展特色农产品，提高农业附加值。
2.用地规划：总用地面积约为XX平方米，分为以下四个功能区：
a.农业生产区：占地面积XX平方米，主要进行农作物种植、畜禽养殖等。
b.休闲旅游区：占地面积XX平方米，包括休闲农业体验、度假住宿、餐饮娱乐等设施。
c.文化体验区：占地面积XX平方米，展示地方历史、民俗、非物质文化遗产等。
d.社区服务区：占地面积XX平方米，提供教育、医疗、商业等公共服务。
b.举办文化活动，如民俗表演、手工艺制作、地方美食节等。
田园综合体策划方案
田园综合体策划方案
田园综合体位于自然风光优美的乡村，规划中包括农业观光、生态农庄、休闲度假、健康养生等多种元素。
通过整合当地资源和特色，结合现代农业和乡村旅游，打造出一体化的综合体。
通过精心设计和规划，将田园综合体打造成集农业体验、休闲度假、健康养生于一体的乡村旅游胜地。
田园综合体的规划内容包括农业观光景区、特色农庄、休闲度假区、健康养生中心等。
农业观光景区主要以农业科普教育、采摘体验、农事体验等为主要内容，让游客近距离感受农业生产的全过程。
特色农庄则以当地特色农产品加工、特色餐饮、民宿服务等为主要内容，打造具有地方特色的休闲农庄。
休闲度假区主要包括度假农舍、温泉养生、休闲娱乐等内容，提供舒适的度假环境和多样化的休闲娱乐项目。
健康养生中心则结合当地的中医养生理念，提供针灸推拿、中草药养生等项目，让游客在休闲度假的同时可以进行健康养生。
田园综合体的营销策略主要包括线上线下结合的方式，通过建立官方网站和社交媒体平台，进行线上宣传推广，吸引更多的游客关注和参与。
同时，在各大旅游平台进行合作宣传，加强与旅行社、OTA平台的合作，提高综合体的知名度和美誉度。
同时，结合乡村旅游季节性特点，开展各种主题活动和节日庆典，增加吸引力和参与度。
通过以上的规划和营销策略，田园综合体可以吸引更多的游客前来体验，进而带动当地经济的发展，促进乡村振兴和农民增
收。
同时，也为游客提供了一个放松身心、享受自然、体验农耕生活的好去处。
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2017年中央一号文件首次提到“田园综合体”的概念，指出：“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。
田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式，是资源聚集的推进器、产业价值的扩张器、新型业态的孵化器、区域发展的牵引器和农民增收的助力器。
田园综合体是什么？
田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
田园综合体就是“农业＋文旅＋地产”的综合发展模式。
早在2012年底的时候，我国就有8.5万个村开展了休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营主体达到170万家，其中农家乐150万家，从业人员2800万人，占全国农村劳动力的6.9%，年接待游客8亿人次，营业收入超过2400亿元。
中国休闲农业产业已成为农业和农村经济发展的亮点之一，并彰显出广阔的发展前景。
田园综合体搞什么？
田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益；第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验3个方面于一体。
第一，循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。
第二，创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。
第三，农事劳动就是休闲农业将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。
田园综合体该怎么搞？
田园综合体究竟应该怎么做？有哪些原则需要遵守、会涉及到哪些内容、有没有模式可以借鉴，这些都是问题。
根据文件精神，田园综合体需要包括以下内容。
建设原则
田园综合体包括农业、文旅、地产3个产业。
首先，农业要做3件事：现代农业生产型产业园＋休闲农业＋CSA（社区支持农业）；其次，文旅产业要打造符合自然生态型的“旅游产品＋度假产品”的组合。
最后，地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造。
田园综合体的组成
１、景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在。
2、休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系。
3、农业生产区：生产性主要功能部分。
4、居住发展带：城镇化主要功能部分。
5、社区配套网：城镇化支撑功能。
产业延伸与互动模式设计
在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。
建设田园综合体可借鉴的经验
田园综合体建设在我国尚属新鲜事物，但是，日韩及我国台湾地区在发展田园综合体方面已经有了可借鉴的实践经验。
台湾
总体特征
分享型经济模式，经营形态多元，大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。
在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业，生产、生活与生态“三位一体”，具有经济、社会、教育、环保、游憩、文化传承等多方面的功能。
韩国
韩国发展休闲农业的经典形式为“周末农场”和“观光农园”；注重资源整合，海滩、山泉、小溪、瓜果、民俗都成为乡村游的主题；注重创意项目开发，深度挖掘农村的传统文化和民俗历史等并使其商品化；注重政策支持与资金扶持，注重乡村旅游严格管理。
意大利
意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有的丰富自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。
这种“绿色农业旅游”的经营类型多种多样，使乡村成为一个寓教于农的生态教育农业园，人们不仅可以从事现代的健身运动，还可以体验农业原始耕作时采用的牛拉车，甚至还可以手持猎枪当一回猎人或是模仿手工艺人亲手制作陶瓷等。
法国
自从法国推出“农业旅游”后，以农场经营为主的休闲农业得到了较快的发展。
这些农场基本上是专业化经营，其中主要有9种性质：农场客栈、点心农场、农产品农场、骑马农场、教学农场、探索农场、狩猎农场、暂住农场以及露营农场。
田园综合体建设必须以农民为主体，让农民受益。
农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制，使农民不仅参与田园综合体的建设过程，还能享受田园综合体带来的各种潜在效益，如农业产业化程度的提高、农产品品牌价值的提升、乡村土地价值的增长等。
因此，在田园综合体的建设中，合作社理应成为主要载体。