《建设用地规划许可证》(用地类)资料清单
房地产项目四证办理流程
1、土地补充协议（一式1份）:2、企业章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）3、档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）4、主协议复印件（出让协议复印件）5、状况阐明里统一写明6、企业营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）7、土地权属调查汇报书附勘测定界图（复印件）8、状况阐明（写明土地补充协议要修改旳内容）9、建设用地行政事务审批申请表（原件）实行公开出让旳批复（土地储备中心调取, 复印件）领取资料: 《上海市国有土地使用权出让协议》之补充协议1、发改委立项批复: 建设用地规划许可证旳前置条件之一2、节能审查意见（正式）3、环评汇报4、土地出让协议+补充协议5、房管局认定动迁安顿房意见6、项目立项申请7、营业执照、组织机构代码证8、房产资质证书（可后补, 用集团企业资质替代）9、资本金35%存款证明（可用土地出让20%旳收据/发票替代部分）1、建设用地规划许可证: 《建设用地同意书》旳前置条件2、用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份, 电子报件由一书两证在线申报）3、波及土地招拍挂旳项目, 须提供《国有土地使用权出让（转让）协议》文本及附图各一份《建设项目选址意见书旳告知》及附图和用地预审旳批复（？）1:1000或1:2023地形图（四份, 其中一份地形图上应用红色实线或铅笔标明用地位置地界）（？）领取资料: 《建设用地规划许可证》1、建设用地同意书, 《土地证》旳前置条件2、《建设用地行政事务审批申请表》3、波及出让用地旳项目, 提交《实行公开出让旳批复》和《上海市国有土地使用权出让协议》4、波及划拨用地旳项目, 提交《建设用地项目供地方案旳告知》和《国有建设用地划拨决定书》5、《建设用地规划许可证》6、土地权属调查汇报书附勘测定截图7、如是使用集体土地, 须加送《建设项目选址意见书》旳告知有征地, 须提交征用土地包干协议领取资料：《建设用地同意书》1、土地证:2、法人身份证（复印件）3、营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）4、委托书（原件）5、代理人身份证（原件、复印件）6、土地勘测定界汇报（原件）7、地籍变更测量汇报（原件, 办理完毕《建设用地同意书》后, 方可办理地籍变更）8、契税已申报办理证明（原件）9、建设用地使用权出让协议（原件）10、已付清建设用地使用权出让金旳证明（出让金第四联发票原件）11、交地确认书（原件, 办理《建设用地同意书》同步可在规土局办理）12、建设用地同意书（原件）领取资料: 《土地证》1、方案批复: 《建设工程规划许可证》旳前置条件2、规划设计方案申请表《上海市建设工程规划设计方案申请表》（一书两证网上申报）3、发改委项目立项批复（原件、复印件各一份）4、2+X家部门意见, 2: 环境保护、当地政府；X: 卫生、民防、绿化、交警、交通、房管、商旅委等。
各项审批手续清单(土地、规划、建设等)
12、法人身份证复印件、企业公章、法人章
13、税务登记证复印件
14、银行开户证复印件
15、财务会计制度
流亭海关
环评
步骤一（申请）：3日
步骤二（环评报告）：7-60日（视项目情况）
步骤三（环评批复）：7日
（具体办理流程及表格见材料包）
步骤一：向环保分局提出申请：
1、企业名称证明
△新办企业或更名企业提交工商部门的《企业名称预先核准通知书》复印件；
2、缴纳竞买保证金：拍卖前一周，在高新区国土分局提交申请获得《竞买资格确认书》后，到市国土局缴纳竞买保证金。
1、拍卖文件
2、竞买资格确认书
约为起拍价的15%
区国土分局
王仲周处长
土地招拍挂
拍卖1天
挂牌10天
1、竞得土地
2、签署成交确认书
公证费：￥2000
佣金：竞得土地价款的0.5%（0.1%）
区国土分局
步骤二：有资质的机构编写环评报批复
1、环境影响报告书（含大纲）/报告表/环境影响登记表（4份）
2、建设项目环境保护审批登记表（2份）
3、* 组织技术评估的项目：技术评估意见（4份）；公众参与调查表（1份）；专家考核表（1份）；评审会会议纪要及签到表（1份）
4、* 青岛市建设项目污染物总量确认书（1份）
3、年综合用能达到1万吨标准煤以上的，其合理用能评估意见书必须经市发改委组织专家进行审核，出具合理用能审核意见书
区经发局
马国喜
项目备案
1日
1、主管部门转报文件
2、具备相应工程咨询资格机构编制的项目申请报告
3、附件：
（1）建设工程规划预选址意见书（复印件）
（2）土地预审意见书及相关批件（复印件）
建设工程规划许可证所需资料
1.建设工程规划许可证申请书；（1.A4纸规格；
2.申请书填写内容应完整准确；
3.加盖申请单位公章）
2.营业执照或事业单位法人证书或组织机构代码证；（正本或副本均可，A4纸复印并加盖企业公章）
3.非建设单位法定代表人申请办理的，应当提交授权委托书和受委托人身份证；（授权委托书，应当经建设单位法定代表人签字并加盖单位公章）
4.使用土地的有关权属证明文件；（《国有土地使用证》或《不动产权属证》、出让合同或划拨决定书，A4纸复印并加盖企业公章）
5.拟建工程的相关证明文件；（建设工程依法取得的批准、核准、备案文件或其他文件，A4纸复印并加盖企业公章）
6.建设用地规划设计条件通知书及附图；（A4纸复印并加盖企业公章）
7.建设用地规划许可证及附件；（A4纸复印并加盖企业公章）
8.现状地形图；（现状地形图要求以1:1000或1:2000地形图为基础的用地红线图、界址点图，并注全市统一坐标系坐标，需加盖出图单位印章）
9.建设工程设计方案；（1.总平面图3份（标注建筑红线、道路红线、用地边界、与周边建筑的距离及社区物业用房位置）；2.竖向布置图2份；3.给排水平面图2份（排水分为雨污分流设计）；4.建筑单体平、立、剖图（要求按照施工图深度设计，需提供套型面积比例计算清单、建筑面积计算清单、节能及邮政信报箱设计说明）；5.日照分析复核图1份；6.效果图及鸟瞰图2份；）
10.环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见；（环保、消防、人防、节能、文物、水利、房管、执法部门的审查意见，A4纸复印并加盖企业公章）11.联审联批、规委会意见。
（重大项目、地方规定需要的需经联审联批、规委会审议，会议纪要A4纸复印并加盖企业公章。
需要提供的资料清单
1.1 确认征收范围的有关资料
1.营业执照副本复印件；
2.税务登记证（国、地税）副本复印件；
3.《土地增值税项目登记表》复印件；
4.《建设用地规划许可证》复印件；
5.《建设工程规划许可证》复印件；
6.《销（预）售许可证》复印件；
7.《建设工程开工证》复印件；
8.《国有土地使用证》复印件；
1.2 确认清算单位的有关资料
9.土地增值税项目登记表；
10.房屋土地管理局测绘面积报告书；
11.商品住房建筑面积情况明细表；
1.3 确认清算条件的有关资料
12.直接转让土地使用权的转让合同；
13.销售商品房有关证明资料，销售合同台帐，包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、用途等；取得实物收入的，应提交评估报告；
14.项目的工程竣工验收报告；
15.成本合同台帐；
1.4财务资料
16.电子版发生额及余额表；
17.序时账。
《在建工程需要提供的资料清单》
《在建工程需要提供的资料清单》《在建工程需要提供的资料清单》1、土地使用权出让合同书（包括补充协议）、及付清地价款证明；2、《国有土地使用证》3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；4、土地地上建筑物资料，包括工程成本资料。
5、工程进度表（监理盖章）6、工程款支付情况说明7、房地产预售许可证8、竣工验收证明9、查丈报告10、其它资料：项目可行性研究报告、开发项目简介、楼书资料、户型图、楼宇平面图、初步定价价格表第二篇：在建工程评估需要资料清单在建工程房地产开发贷款抵押价值评估所需资料一、“五证”一图1.土地使用权证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售许可证6.建设项目总平面审批图二、目前各楼号形象进度及相应完成工作量报表三、实际投入成本明细表（土地价款、前期报建税费、前期工程费、已支付工程款、设备款）四、已交纳建审费用凭证（劳保统筹、城建配套等原始发票、收据复印件等，装订成册）五、施工单位出具的欠（或不欠）付工程款证明六、土地使用权出让合同（或股权转让合同）七、预测量建筑面积报告（或人防建筑面积审批文件）八、已销售房屋汇总表（姓名、房号、建筑面积、合同价款等）九、项目营销与宣传资料十、项目概况可行性研究报告十一、备案登记时提供董事会决议和公司章程（工商局调档盖章）陕西金达房地产评估有限公司郭睿139********第三篇：在建工程评估所需提供的资料清单在建工程评估所需提供的资料清单1、委托方营业执照（最新年检）、法人证2、在建工程所在的：（1）《国有土地使用证》（含宗地图）（2）《建设用地许可证》（3）《建设工程规划许可证》（4）《建筑工程施工许可证》（5）原来土地状况照片（6）施工图纸（7）总平面图（含建设规划设计指标条件）（8）工程结预算资料（9）在建工程评估清单第四篇：在建工程项目经理变更需要资料清单质监站：1、变更申请书+变更申请表2、营业执照资质证书3、解聘书+任命书4、施工人员备案登记表5、人员表+人员证书复印件+身份证复印件6、施工许可证（有建设局更改审批）7、施工单位五方终身责任承诺书建设局：1、在建工程项目经理变更申请表2、拟任项目经理证书原件、复印件第五篇：尽职调查资料清单（在建工程）尽职调查资料清单：在对贵公司进行收购前，我方须全面了解贵公司的情况，希望贵公司予以配合并提供以下资料（包括但不限于）：一、有司存续方面的资料1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验资报告及变更验资报告、资质证书等；2、公司所有股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况；3、股权转让资料：①《股权转让合同》或其他同性质的文件；②与股权转让有关的《补充合同》及/或《补充章程》；③转让、受让双方及公司的董事会决议；④外商投资企业，还需提供政府主管部门对《股权转让合同》或同性质文件、《补充合同》及/或《补充章程》的批复；4、公司组织结构图；5、员工清单、是否签订劳动合同、员工各种社会保险的交纳情况，详见附件一：公司员工情况一览表.xls。
建设方案审批工作流程及申报材料清单
建设项目审批工作流程及申报材料清单一、申领《建设项目选址意见书》1、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）（ 2）拟建设项目位置图（ 3）申请人或委托人的有关证明（若申办过程中换人需重新出具证明）2、规划部门受理以上资料后，确定所申请用地是否符合总体规划和控制性详细规划所确定的用地性质，是否符合规划的城市路网体系等要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内给予书面答复，需提报市城市规划审查（定）会的，待研究后 2个工作日后给予书面答复。
审查同意的项目再报送以下资料 :（ 4）经批准的项目建议书（ 5）土地预审意见（ 6）环保部门出具的建设项目环境影响评价意见（ 7）根据项目性质需要，需征询有关部门（如消防、水源等）的意见。
3、规划窗口核对以上资料齐全后，规划部门在 3个工作日内给建设单位（或个人）核发《建设项目选址意见书》。
二、申领《建设用地规划许可证》（一）新征地办理《建设用地规划许可证》1、建设单位向规划窗口报送以下资料：（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请（ 2）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料（ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。
如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在2个工作日内直接给建设单位核发《建设用地规划许可证》。
（二）政府收回招拍挂土地办理《建设用地规划许可证》1、国土部门向规划部门申领《建设用地规划设计要求条件通知书》。
办理建设工程规划许可证所需资料清单
建设工程规划许可证
房屋建筑工程规划许可
申请材料
（一）房屋建筑工程方案设计审查。
1、建设工程规划许可申请及项目用地现场照片（复印件1份，核原件）
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、经批准的修建性详细规划（核发建设用地规划许可证时要求必须编制修建性详细规划
的项目提供，蓝图1 份，核原件）；
5、房屋建筑工程方案设计文件（含室外综合管线设计方案，加盖设计单位资质印章、方案出图章，原件２份，附电子文档）；
6、技术咨询报告（方案指标计算书，住宅项目另附户型结构比例计算表）；
7、彩色渲染图（２份），重要地段、重要节点的建筑工程及
大型建筑工程需要提供模型。
市政工程规划许可
申请材料
（一）市政工程设计方案审查阶段。
1、建设工程规划许可申请（原件１份）；
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、市政工程方案设计文件（加盖设计单位资质印章、方案出图章的原件2 份，附电子文档）；
5、重要项目提供彩色渲染图、工程模型；
（二）施工图规划复核阶段。
1、申请（原件1 份）；
2、市政工程施工图有关规划部分（加盖设计单位资质印章、施工图出图章的原件２份，附电子文档）；
3、有关部门审查初步设计的建设项目应提供初步设计审查批准文件及附图（复印件1 份，核原件）；
4、建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1 份，核原件）
5、法律法规规定需要的其他材料（原件1 份）。
(参考)申领建设工程规划许可证需提供的资料清单
申领建设工程规划许可证需提供的资料清单：1、《上海市建设工程规划许可证申请表（建[构]筑物工程）》（原件一份）；2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（四份，市局审批项目三份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：（1）建设基地用地界限；（2）周边地形（包括现状和待建建筑位置）；（3）各项规划控制线；（4）拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；（5）基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)；3、1/500或1/1000建筑施工总平面图（图纸四份，电子盘片一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市施工图出图标准，并加盖建筑设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；4、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录表）（三套），图纸须符合国家和本市施工图出图标准，并加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章；5、基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图（各二套），图纸须加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册结构工程师印章；6、用于项目公示的建设工程平面示意图（图纸二份，电子盘片一份）；(图纸要求：A0幅面白图，内容与总平面完全一致加盖设计单位“工程施工图设计出图”专用章和设计负责人、注册建筑师印章，电子盘片内容要求CAD图纸一份，及A0幅面白图的扫描JPG版本【A0扫描应该有难度，建议用CAD总图上加盖电子图章以后再打印为JPG 版本】)7、批准的建设项目初步设计文件或其他计划批准文件（原件及复印件各一份）；8、建设用地批准书及附图或房屋土地权属证明及附图（原件及复印件各一份）；9、《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）；10、建筑工程概预算书（原件及复印件各一份）；11、属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须按有关规定加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）；12、属住宅建设项目的，须加送公建配套协议（原件一套）；13、《建设工程规划设计方案批复》中要求征询的相关单位审核意见（消防、卫生、交通、绿化、环保、民防、地名等）（原件各一份）；14、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。
工程报规报建流程及资料清单
工程建设项目报建（施工许可证办理）办理国有土地使用证（国土局）1、《土地申请登记书》、土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及委托人和代理人的身份证复印件；2、土地权属证明文件（包括土地征收、征用、土地划拨批准文件、土地出让合同或出让变更协议等文件）；3、建设用地规划许可证、选址意见书或定点通知书、规划红线图（原件）、规划设计条件通知书或总平图（原件）（规划局）；4、建设项目批准或备案文件（发改局）；5、地籍调查表、界址成果表、宗地图；6、招标、拍卖、挂牌成交确认书；7、地价款缴纳情况审核表；8、契税完税证明或缓交、免交契税材料；9、用地单位《营业执照》（副本，验原件收复印件）、机构代码证（复印件）；10、其他特殊情况材料。
建设项目立项备案通知书（发改局）1、企业投资项目申请报告；2、社会事业项目、交通和邮电项目需提供行业主管部门意见；3、项目业主的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证；4、联合建设项目的联建协议或合同；5、规划行政主管部门出具项目规划意见；6、土地资源行政主管部门出具项目规划意见；建设项目选址意见书（规划局）1、《建设项目选址意见书》申请表1份（窗口索取）；2、以划拨方式提供国有土地使用权的土地证明文件（国土部门《关于××单位意向用地意见》）1份；3、依据规划局的地块片区控规图（电子版）制定1：500（或1：1000）地形图1份（采用成都坐标系），用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由国土部门加盖公章；4、其他需要说明的文件、图纸等。
规划设计条件通知书、建设用地规划许可证（规划局）1、规划条件、《建设用地规划许可证》（建筑类）申请表1份；2、测绘单位出具的用地界址测绘成果纸质和电子版各一套。
成果上标明测绘单位承诺对测绘资料数据的准确性负责，自愿承担数据不准确而产生的一切法律责任；3、计划批准文件1份；4、国土使用证（复印件）1份5、其他需要说明的图纸、文件等。
建设工程规划许可证(建筑类)办理收件清单
附件1：建设工程规划许可证（建筑类）材料清单表1 新办建设工程规划许可证（建筑类）表2 变更建设工程规划许可证（建筑类）表3 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-总平面图表4 仅变更建设工程规划许可证（建筑类）附图-图纸图册表5 延期建设工程规划许可证（建筑类）表6建设工程设计方案技术审查（绿色通道）附件2东莞市建设工程规划许可证（建筑类）承诺书东莞市城乡规划局：本单位拟在东莞市________镇（街道、开发区）内投资（建设）____________________________________________ 项目，现申请办理建设工程规划许可证。
本单位承诺严格遵守国家、省和市相关法律法规要求，具体如下：一、承诺达到以下标准：（一）项目的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制、建筑后退距离、建筑间距、停车位设计、竖向标高等满足规划设计条件要求、《东莞市城市规划技术管理规定》(最新版)及项目涉及地块的城市规划要求（包括城市总规、控规、城市设计、地块包装等）；各项数据标注真实准确。
（二）建设工程设计方案按照建筑设计标准规范设计，符合工程建设强制性标准的要求；设计文件编制内容达到《东莞市建设工程设计方案图册编制要求》(最新版)相关规定的要求。
（三）依法依规选择设计单位，资质等级符合设计单位承接业务范围。
（四）经济技术指标严格按照《东莞市建设项目规划指标计算细则》的要求核算；如实填写经济技术指标申报表。
申报的建设工程设计方案电子数据（含电子报批文件）与纸质文件一致。
（五）严格按照建设工程设计方案为基础，进行建筑施工图深化设计；如在建筑施工图深化过程中，对建设工程设计方案进行较大调整，承诺依程序申请办理建筑工程规划许可变更手续。
（六）严格按照建设工程规划许可的内容进行建设，不擅自变更；确需变更的，承诺在建设前依程序申请办理建设工程规划许可变更手续。
（七）委托具有相应资质的单位严格按照《建设工程规划许可证》附图-建筑物总平面定位图的标准，完成建筑物各角点的定位放线工作,并及时向属地规划管理部门申请验线。
建设工程归档资料清单
监理报审
开工、停工报审审核表，总分包单位报审表，施工组织设计（方案）报审表
8
监理报告
钻孔桩、承台、墩台质量（安全）评估报告，有关监理工作专题报告，监理月报，质量、安全事故报告与处理
9
监理指令
监理工程师通知单，监理工程师通知回复单，监理工作联系单，开工（暂停）令
三、质量控制文件
类型
编号
文件名称
文件资料目录
工程投资估算、设计概算材料；招标控制价格、
合同价格文件
监理管理体系文件
5
监理单位
资质文件
企业法人营业执照、企业资质等级证书复印件
6
监理人员
资格文件
项目监理部人员配置表，调整表、上岗人员岗位证书、总监理工程师任命书、总监代表授权书及监理人员授权书、分工责任书等
7
项目部管理制度
组织机构表，监理工作目标，管理制度、工作职责、工作流程、员工培训记录
政府批准文件
规划许可证，施工许可证，施工图审批意见书，质安监督书
17
监理规划
监理规划，内部交底记录
18
监理实施细则
质量监理细则，细则清单，内部交底记录
二、现场监理工作控制文件
类型
编号
文件名称
文件资料目录
监理工作文件
1
会议纪要
工程例会纪要，专题会议纪要，其他会议纪要，内部会议纪要，及会签来往函件
2
收文、发文
9
施工过渡及跨越
施工过渡措施，上跨或下穿铁路线、桥梁等措施
质量验收备案文件
10
质量验收证明文件
单位工程竣工备案
勘察单位工程评价意见报告，设计单位工程评价意见报告，施工单位工程竣工报告，监理单位工程质量评估报告，建设单位工程竣工报告，工程竣工验收会议纪要，专家组竣工验收意见，工程竣工验收证书，规划、消防、环保、人防、防雷等部门出具的认可或准许使用文件，市政工程质量保修单，市政基础设施工程竣工验收备案表，桥梁工程档案预验收意见，城建档案移交书，其他工程竣工验收与备案文件，
建设工程从立项到竣工所有手续及完成一个工程所需的资料清单
建设工程从立项到竣工所有手续及完成一个工程所需的资料清单对于刚接触工程的小白来说，一说起工程上都需要办哪些手续，需要准备哪些资料是一头雾水，这么多手续都去哪个部门办理啊，还有资料都跟谁要啊，无从下手的感觉，赶紧上网一顿搜，还是云里雾里的，没太明白，今天就带着小伙伴们来捋一捋建设工程从立项到竣工所有程序(包括立项审批、规划设计、建设工程报建、建设工程竣工验收)及从开工到竣工所需的资料，建议收藏起来备查：一、立项审批(约2 周)1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份) ; (房地产项目需提供资质证明-份)7、项目地形图(一份)8、环评报告。
9、有关职能部门的意见。
二、规划设计(约1个月)1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
(方案上会包括总体方案、单体方案)三、建设工程报建(约1个月)(一)建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;2、国土部门核发的《国有土地使用证》;3、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;4、人防办核发的《人民防空工程建设审查意见》、人防质量监督手续；5、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》及总图审批意见；6、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;7、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;8、环评审批意见;9、排水办接管条件办理；10、法律、法规规定的其他资料。
(二) (招投标约2个月)公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
申报建设工程规划许可证所需提交材料
申报建设工程规划许可证所需
提交材料
申报建设工程规划许可证需提交以下材料，申报材料的不完整的项目不予受理，清单如下：
1、《建设工程规划许可证》申请表（原件）；
2、建设项目明细表（对照施工图每栋、地下、底层、人防、地上、总建筑面积一一列清）
2、组织机构代码证、企业法人营业执照、开发资质证书（复印件）；
3、法人委托书（原件），被委托人身份证明（身份证复印件）；
4、建设项目批准或备案文件；
5、《建设用地规划许可证》（复印件）；
6、使用土地的有关证明文件（复印件）；
7、《国有土地使用权出让合同》（适用于出让土地）；
8、该地块用地规划条件及附件、附图（复印件）；
9、建设工程设计方案总平面图A3格式一份、蓝图一份、效果图A3格式一份，采光分析A3格式一份，CAD电子版光盘；
10、建筑工程施工图，临街建筑需提供2个以上不同方案的单体效果图和整体鸟瞰图及夜景效果图（纸质A3，含jpg格式电子版光盘）；
11、建设单位编制修建性详细规划（成果3套，含CAD电子版光盘）；【必须有规划资质单位做，内含现状图、总平面图、公共服务设施平面图、消防总平面图、道路交通平面图、日照分析等】
12、人防部门意见；（人防建设工程审查批准书）
13、消防部门意见；（消防审查备案书---针对图纸）
14、环保部门意见；（环评）
15、文物部门意见；
提供复印材料须注明“与原件相符”并加盖提供单位公章，申请送交时，原件要一并提交供核对。
建设项目关联审批各环节所需资料
工程建设各环节所需材料明细一、立项环节（一）环境影响评价文件审批所需资料（环保）1、Ⅰ类项目：填写《环境影响登记表》的项目：（1）《环境影响登记表》一式两份（2）工商局核发《企业名称预先核准通知书》一份(复印件)。
已领工商执照的，提交其复印件；属申办分支机构的，提交上级公司营业执照复印件。
2、Ⅱ类项目：编写《环境影响报告表》的项目：（1）《建设项目环境影响申报表》一式三份；投资额100万元以上的建设项目还应同时提交项目可行性报告或生产经营简要可行性分析复印件一份。
（2）《环境影响报告表》一式五份；（3）《环境技术评估意见》一式五份；（4）项目平面布置图；（5）已办理立项的项目还须交有关部门的立项批文.3、Ⅲ类项目：编写《环境影响报告书》的项目（1）《环境影响报告书》（市环保局审批的项目须送6本环境影响报告书，省环保局审批的项目须送12本环境影响报告书）；（2）环境影响报告书技术评估意见；（3）已办理立项的项目还须交有关部门的立项批文；（4）除端州区以外的建设项目还须交当地环保部门对《环境影响报告书》的初审意见。
（二）建设项目选址意见审批所需资料（规划）1、申请书（一份）；2、建设项目规划用地许可申请表（一式二份）；3、现状电子地形图（一份）4、建设单位的营业执照（复印件一份）；5、大型建设项目或对城市布局、周边环境有特殊要求及一定影响的建设项目还需有选址论证意见；6、其他认为必要的材料。
（三）建设项目用地预审材料（国土）：1、县级国土资源行政主管部门向市国土资源局申请用地预审的请示文件；2、《用地预审申请表》；3、项目建议书批复文件复印件（项目建议书与可行研究报告合一的一般性工程项目除外）；4、建设项目可行性研究报告，其中应当包含土地利用的章节，内容包括规划选址情况（含规划部门核发的《建设用地选址意见书》），用地总规模（含项目平面布局图）和用地类型、补充耕地等资金落实情况等；5、项目选址地质灾害危险性评估确认意见；6、标有申报项目的土地利用总体规划图或土地利用规划文本提到该项目的部分；7、最新1：10000土地利用现状变更图（图上标出拟用地的范围）；8、其他根据相关规定需提供的有关材料。
工程档案资料清单
B0304
B0305 B0306 B0399 B04 B0401 B0402 B0403 B0404 B0405 B0406 B0407 B040701 B040702 B040703 B040704 B040705 B040706 B040707 B040708 B040709 B040710 B040711 B040712 B040713 B040714 B040715 B040716 B040717
B040718 B040719 B040720 B040721 B0499 B05 B0501 B050101 B050102 B050103 B050104 B050109 B0502 B050201 B050202 B050203 B050204 B050209 B0503 B050301 B050302 B050303 B050304 B050309 B0504 B050401 B050402 B050403 B050404 B050409 B06 B0601 B0602 B0603 B0604 B0605 B0609 B07 B0701 B0702 B0703 B0704 B0705 B0706 B0707 B0708 B0709 B0710 B0711 B0712 B0713 B0714 B0715 B0716
7.18、工程施工图设计文件审查报告 7.19、工程施工图设计文件审查合格书 7.20、交纳防空地下室异地建设费审批表 7.21、工程审批表 99、其他 ◆五、招投标资料： 1、勘察 1.1、采购文件 1.2、投标文件 1.3、中标通知书 1.4、合同 1.9、其他 2、设计 2.1、采购文件 2.2、投标文件 2.3、中标通知书 2.4、合同 2.9、其他 3、监理委托 3.1、采购文件 3.2、投标文件 3.3、中标通知书 3.4、合同 3.9、其他 4、施工承包 4.1、采购文件 4.2、投标文件 4.3、中标通知书 4.4、合同 4.9、其他 ◆六、工程质量监督手续资料： 1、建设工程质量监督报监备案登记表 2、建设工程质量保证体系审查表 3、见证取样送检见证人授权书 4、建设工程质量整改通知书 5、建设工程质量整改情况报告书 9、其他 ◆七、监理资料： 1、工程开工报审表 2、复工报审表 3、施工测量放线报验单 4、工程临时延期报审表 5、工程材料、构配件、设备报审表 6、工程质量事故报告单 7、工程质量事故处理方案报审表 8、工程变更单 9、工程暂停令 10、工程质量整改通知 11、工程最终延期报审表 12、监理规划 13、监理实施细则 14、合同争议处理意见 15、合同变更资料 16、工程质量评估报告
申请建设用地许可证申报资料清单
申请建设用地规划许可证所需资料清单
1、书面申请（企业须盖章）
2、建设用地规划许可证申报表（内容需按要求填写完整）
3、组织机构代码证（原件及复印件）
4、企业法人身份证（原件及复印件）
5、代办人身份证（原件及复印件）
6、委托书及法人资质证书（原件复印件）
7、企业工商营业执照（原件及复印件）
8、企业税务登记证（原件及复印件）
9、建设项目批准文件（立项批复或者政府纪要）
10、国有土地出让合同（原件及复印件）
或国有土地使用证（该证作为补办建设用地规划许可证使用）
11、该项目建设用地的规划设计条件及建设方案审查意见
12、该项目建设用地的建设项目选址意见书（原件及复印件）
13、该项目用地的地形图及建设方案图（标明用地地界坐标、用地尺寸、用地面积等内容）
14、房产开发单位还须提供开发资质证书（原件及复印件）
15、四邻签署的相关协议
16、其他文件
（注：以上原件只做核对使用，核对后将原件退回。
)。
建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单
建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改---------------------------建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单一、“五证”:※《国有土地使用证》※《建设用地规划许可证》※《建设工程规划许可证》※《建筑工程开工证》※《商品房预售许可证》二、申报质量监督提供资料:1、质量监督申报表※2、建设工程规划许可证(复印件) ※3、勘察、设计、施工、监理单位资质证书副本(复印件)※4、项目经理、总监、岩土工程师、结构、建筑师资格证书(复印件)5、施工图结构审查合格证书(复印件) ※※6、施工图消防审查合格证书(复印件) ※7、防雷接地审查合格证书(复印件)8、项目经理申报表9、分包单位资质证书副本(复印件) 10、分包合同(法人章)※11、监理合同(法人章)※三、施工期提供资料:1、桩基分部工程质量验收报告2、地基基础分部工程质量验收报告3、主体工程分部工程质量验收报告4、单项分部工程质量验收报告(钢结构等)--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改---------------------------5、质监站发出的整改、停工整改等通知书后，整改结果完成报告书6、不合格建筑原材料、二块等的处理结论7、单位工程竣工验收通知书(盖法人章)8、单位工程竣工验收证明书(盖法人章) 9、单位工程竣工验收报告(盖法人章)四、备案时提供资料:(盖法人章)1、备案申请表2、建设工程质保资料移交档案单※3、、施工许可证(复印件)※4、消防验收合格证书(复印件)※5、规划验收合格证书(复印件)※6、防雷验收合格证书(复印件)※7、环保验收(工业设施)(复印件)8、勘察单位质量检查报告9、设计单位质量检查报告10、监理单位质量评估报告11质量保修书五、竣工备案资料1、工程竣工验收报告;※2、工程施工许可证; ※3、施工设计文件图审查意见;※4、法律、行政法规规定的由规划部门出具的认可文件; ※5、法律、行政法规规定的由公安消防部门出具的认可文件; ※6、法律、行政法规规定的由环保部门出具的认可文件; 7、施工单位签署的工程质量保修书;※8、商品房应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
土地权属审查登记材料提交清单
权属审查登记材料提交确认单
申请人需要提交如下材料
口1、土地登记申请书(原件)
口2、地籍测量成果(原件)
口(1)宗地界址点成果表
口(2)宗地面积表
口(3)宗地图
口3、地籍调查表(原件)
口4、土地权属来源证明文件
口(1)《建设用地规划许可证》及附件、附图(复印件)和用地钉桩成果(
原件);
口(2)建设用地批准书或其它证明土地来源的批准文件(复印件，涉及新征地的提供)
口(3)2008年7月1日以前经批准以划拨方式取得用地的提交市、区县人民政府划拨用地批准文件(复印件)
口(4)地上有建筑物的提交《房屋所有权证》(复印件)，尚未取得《房屋所有权证》的应提交《建设工程规划许可证》等地上物权属证明文件(复印件)；口(5)征收集体土地的提交征地批复及《征地结案表》(复印件)
口(6)涉及用地项目预审的提交预审意见(复印件)
口(7)核发过土地权利证书的提交原土地权利证书(复原件)；
口5、申请人身份证明(复印件)
口(1)企业营业执照及有效期内的组织机构代码证副本；
口(2)事业单位提供法人登记证
口(3)社会团体提供民政部门核发的登记证书
口(4)自然人提供身份证；
口6、法人单位提交法定代表人身份证(复印件)
口7、委托办理的提交土地登记委托书(原件)和受托人身份证(复印件)
口8、情况说明；
口9、其他。
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申
请
理
由
中心窗口意见
市行政审批
总师室意见
用地科意见
注：1、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可的，将依法予以撤销。
2、如因虚报、瞒报、造假而引致的法律责任，由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。
5、批准的《规划设计条件》及附件、附图（提供复印件）
6、有关土地权属证明(扩大用地的)或合同（以出让方式取
得建设用地）（提供复印件、备原件）
7、1/500或1/1000数字化地形图、界址点图及电子版
8、项目环保主管部门的批准文件（提供复印件、备原件）
9、项目地震安全主管部门的批准文件（提供原件）
10、公示情况反馈单
南阳市城乡规划局
《建设用地规划许可证》（用地类）资料清单
申请单位
（盖章）
项目名称
项目位置
项目类别
项目规模
联系人
联系电话
申
报
材
料
1、建设单位申请报告（加盖单位公章）
2、《建设用地规划许可证》审批表（盖章）
3、建ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位经办人身份证明和委托授权书及联系方式
4、《建设项目选址意见书》（按规定需要办理选址意见书的）（提供复印件、备原件）