HF-QEOZ-GC-XF-01-B-0消防系统检查保养规程AB
消防系统检查保养工作流程制度(5篇范文)
消防系统检查保养工作流程制度（5篇范文）【第1篇】消防系统检查保养工作流程制度消防系统检查保养工作流程一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查,并填写《值班记录》,以了解设备运行情况,巡检内容如下:(一) 喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失。
(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。
(三) 水泵电控箱电压是否正常。
(四) 观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。
(五) 控制中心正常与否,有无异常报警等。
二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下:(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。
(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
(三) 模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。
(四) 消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。
(五) 检查水系统压力表是否正常。
(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
(七) 开启一个末端试水阀放水,检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作,消防控制室报警显示是否正常。
(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。
(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门,观察设备运行情况;门有无卡、碰、擦情况,延时限位是否正常,电动机运行有无异常。
(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象,风机能否正常工作。
三、定期检查(一) 除进行以上检查外,还应由工程管理部组织进行季检、年检,并填写《设施设备季度检查评分表》,检查内容如下。
(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。
(三) 备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。
(四) 输入电源为双电源时,还应进行该功能检查。
(五) 火灾事故广播检查:检查选层广播切换功能,采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常,有无不响喇叭。
消防系统维护保养标准
能实施程序控制，信号显示正常
4
自动
喷淋
控制系统的启、停；显示消防水泵的工作及故障状态；显示系统控制阀、报警阀及水流指示器的工作状态。
季
喷淋控制及信号显示正常
5
室消火栓
控制消防水泵的启、停；显示消防水泵的工作、故障状态；
季
消火栓控制及信号显示正常
6
疏散
指示
接通火灾事故照明和疏散指示灯；
季
疏散指示正常
9
部除尘
每月对报警控制器部及机房各设备进展除尘。
月
无尘
3.消防播送系统
1
完好性检查
每月检查播送主机、CD机、功放、双卡座录音机、调谐器、前置放大器、监听器、播送切换器、扬声器、话筒的完好状态。
月
工作环境正常，各设备状态完好
2
功能测试
各切换器、控制器等
通电试验
月
转换工作正常
3
各放
大器
放音试听音质，音量
7
电梯
迫降
发出控制信号强制电梯全部停于首层，并显示其工作状态
半年
电梯迫降正常
8
非消防电切除
手动切断有关部位的非消防电源。
年
非消防电源切除正常
9
消防
播送
火警自动切换到消防播送状态
季
位置准确、音质、音量正常
10
线路维护
检查各电器触点；各电器元件接线端子及端子排端子；各电源信号线
季Байду номын сангаас
触点完好，无烧损；各端子连接结实、无烧损；导线无破损、烧焦现象；
季
手自动启动正常，信号反应正常
4
排烟阀微动开关及部接线端子
对正压送风阀及排烟阀进展检查
消防设备保养操作规程
消防设备保养操作规程一、前言消防设备的保养是确保设备正常工作的关键，也是保障人员生命财产安全的重要举措。
为了规范消防设备的保养工作，确保其可靠性和有效性，特制定本消防设备保养操作规程。
二、保养流程1. 检查消防设备情况：- 定期检查灭火器的压力、喷嘴是否堵塞、漏气等情况；- 检查消防水带是否完好，连接器是否松动、破损等；- 检查自动喷水灭火系统的管道、喷头等是否存在破损；- 检查紧急疏散楼梯及通道是否畅通无阻。
2. 清洁消防设备：- 对灭火器进行外观清洁，清除灭火器周围的杂物；- 清洁消防水带，检查水带是否有老化、变形等情况，必要时更换；- 清理自动喷水灭火系统的管道，确保喷头无阻塞。
3. 检测消防设备性能：- 对灭火器进行压力测试，确保其压力稳定在正常范围内；- 测试消防水带的水压，确保水流连续且稳定；- 对自动喷水灭火系统进行定期测试，确保其正常工作。
4. 检查疏散通道：- 定期检查紧急疏散通道的灯光是否照明正常；- 检查通道上的标识是否清晰可见；- 处理通道上的杂物、堆放物，确保畅通无阻。
5. 记录保养维护情况：- 每次保养后，应将保养日期、保养内容、保养人员等记录在相应的保养登记表上；- 对于修复、更换的设备零部件，应妥善保管并做好维修记录。
三、保养周期1. 灭火器保养周期：- 干粉灭火器：每6个月保养一次；- CO2灭火器：每12个月保养一次；- 泡沫灭火器：每12个月保养一次。
2. 消防水带保养周期：- 普通消防水带：每3个月保养一次，每12个月更换一次；- 高压消防水带：每6个月保养一次，每24个月更换一次。
3. 自动喷水灭火系统保养周期：- 中压水喷雾灭火系统：每年保养一次；- 高压水喷雾灭火系统：每6个月保养一次。
四、保养记录为了管理方便，每次保养后，应将保养记录归档，并按时间顺序进行编号。
保养记录中应包括设备名称、保养日期、保养内容、保养人员和备注等信息。
保养记录的保存时间不少于5年，以备查阅。
消防系统保养维护作业指导书
消防系统保养维护作业指导书一、概述本指导书旨在为消防系统的保养维护作业提供操作指导，确保消防系统的正常运行和可靠性。
本指导书适用于所有消防系统保养维护人员。
二、作业步骤1. 检查消防设备检查消防设备- 定期检查消防设备的完整性和工作状态，包括灭火器、消火栓、喷淋系统等。
- 确保消防设备没有任何损坏或堵塞现象，如有发现问题及时修复或更换。
2. 清洁和保养清洁和保养- 定期清洁消防设备，包括灭火器的外表面、喷淋头等，确保其正常工作。
- 检查并清理疏散通道和紧急出口，确保其畅通无阻。
3. 维护消防系统维护消防系统- 定期检查消防系统的电气设备，如控制面板、报警器等，确保其正常运行。
- 检查并更换消防系统中的易损件，如电池、灯泡等，保证其可靠性和使用寿命。
4. 测试消防系统测试消防系统- 定期进行消防系统的功能测试，包括灭火器喷射测试、喷淋系统水压测试等，以验证其性能是否符合标准要求。
- 记录测试结果并进行必要的修复或调整。
5. 记录和报告记录和报告- 每次进行保养维护作业时，记录作业内容、时间和维护人员的姓名。
- 如发现任何问题或异常情况，及时报告上级主管或消防系统维修人员。
三、安全注意事项1. 在进行消防设备保养维护时，务必遵守相关安全规定和操作规程。
2. 如需对维护和保养作业进行停电或停水等特殊操作，应提前通知相关人员，并采取必要的安全措施。
3. 在进入狭小空间或高处作业时，应佩戴个人防护装备，并确保作业场所的安全稳定。
四、紧急处置在发生火灾或其他紧急情况时，保养维护人员应立即执行紧急处置程序，并及时报警并疏散人员。
五、总结通过按照本指导书进行消防系统保养维护作业，能够确保消防设备的正常运行和可靠性，并提高消防系统的应急响应能力。
保养维护人员应严格按照要求进行作业并遵守相关安全规定，确保人员和财产的安全。
消防系统保养规程
消防系统保养规程1. 引言本规程旨在确保消防系统处于正常运行状态，提高火灾防护能力，保障人员生命财产安全。
2. 保养周期消防系统的保养工作按照以下周期进行：- 每月保养：对消防设备进行一次全面检查，包括消防水泵、灭火器、喷淋头等。
- 每季度保养：对消防设备进行清洗、润滑、校准等维护工作。
- 每年保养：对消防控制面板、自动喷水灭火系统等进行全面检修。
3. 保养工作内容3.1 检查消防设备- 确保消防水泵正常运转，检查水压、供水管道等。
- 检查灭火器的压力、有效期，更换过期或失效的灭火器。
- 检查喷淋头的喷水效果，清除堵塞物。
3.2 清洁和润滑设备- 对消防水泵进行清洁，清除水垢和杂物。
- 对喷淋头进行清洗，确保喷水效果良好。
- 对控制面板等电气设备进行清洁，防止灰尘积累。
3.3 校准设备- 检查消防控制面板的指示灯、声光报警器等是否正常工作。
- 校准自动喷水灭火系统的灵敏度，确保能够及时响应火灾。
4. 保养记录与报告每次保养应做好相应的记录，包括保养时间、保养内容、发现的问题及处理情况。
保养记录应妥善保存，并定期编制保养报告，上报给相关负责人。
5. 员工培训为保证保养工作的有效实施，应定期对相关员工进行消防设备保养培训，提高其操作技能和维护意识。
6. 紧急情况处理发生紧急情况时，保养人员应立即报告，并按照应急预案进行处理，确保消防系统及时响应并有效工作。
7. 监督与检查相关部门应定期对消防系统保养工作进行监督和检查，确保规程的执行情况和保养质量。
8. 后记本规程的实施要求由消防部门负责监督，根据实际情况可进行适当调整和优化，以确保消防系统保养工作的有效性和可持续性。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程1.0目的规范消防设备设施的维修保养，确保消防系统设备各项性能良好，保证安全运行。
2.0适用范围适用于本物业所辖的消防系统设备设施的维修保养工作。
3.0职责3.1工程部维修人员负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理，对外委维修保养工作的监督检查。
3.2工程主管部负责对消防设备维修保养计划的制定并对工作进行组织、指导、检查监督及对外委托维修的联系工作。
3.3保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查工作。
4.0内容4.1火灾自动报警系统保养4.1.1对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；4.1.2对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；4.1.3公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否整洁完好；4.1.4每次随机抽取不低于5的烟感或温感，喷烟或加热后检查报警是否正确;4.1.5手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；4.1.6每次随机抽取不低于5的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；4.1.7对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；4.1.8对联动控制柜上的按钮每次按10的比例进行功能试验，控制功能正常；4.1.9对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。
线路松动，进行紧固。
对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查4.2风机及防火阀保养4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接线是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4.2.4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
4.2.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
4.2.6清洁电机及风滤器和机壳内部。
4.2.7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性与稳定性。
4.2.8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
4.2.9手动开机检定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
消防系统维护保养方案
消防系统维护保养方案一、背景介绍消防系统是保障人员生命安全和财产安全的重要设施，定期的维护保养对于确保消防系统的正常运行至关重要。
本文将详细介绍消防系统维护保养方案，以确保消防系统的高效运行。
二、维护保养内容及频率1. 消防设备检查和测试- 灭火器：每月检查灭火器的压力和密封情况，确保其正常工作。
- 消防喷淋系统：每季度进行一次全面检查，包括检查喷头、阀门和管道的完整性，并进行喷淋测试。
- 自动喷水灭火系统：每季度检查水泵、压力开关和喷头的工作情况，并进行全面测试。
- 灭火器自动报警系统：每月进行一次测试，确保其正常工作。
2. 消防设备维护- 火灾报警系统：每年对控制面板、传感器和报警设备进行全面检查和维护。
- 消防水系统：每年对消防水箱、水泵和水管进行检查和维护，确保其正常工作。
- 消防电气设备：每年对电气路线、开关、插座和照明设备进行检查和维护。
3. 消防设备清洁- 灭火器：每年对灭火器外壳进行清洁，并检查标志是否清晰可见。
- 消防喷淋系统：每季度对喷头进行清洁，确保其畅通无阻。
- 自动喷水灭火系统：每季度对喷头和水管进行清洗，以防止阻塞。
- 火灾报警系统：每年对传感器和控制面板进行清洁，确保其敏感度和稳定性。
4. 消防设备记录和报告- 每次维护保养都应记录维护人员、维护日期、维护内容和维护结果，并保存至少三年。
- 对于发现的问题或者故障，应及时编写维修报告，包括问题描述、维修过程和维修结果。
三、维护保养责任分工1. 楼层管理员：负责定期检查消防设备的工作状态，如灭火器的压力和密封情况，以及消防设备的存放位置是否明显。
2. 物业管理部门：负责消防设备的维护保养工作，包括定期检查、清洁和维修。
3. 专业消防公司：定期对消防设备进行全面检查和测试，并提供维修和维护服务。
四、维护保养记录和报告1. 维护记录：每次维护保养都应记录维护人员、维护日期、维护内容和维护结果，并保存至少三年。
2. 维修报告：对于发现的问题或者故障，应及时编写维修报告，包括问题描述、维修过程和维修结果。
消防系统维修保养规程(正式)
编订：__________________单位：__________________时间：__________________消防系统维修保养规程(正式)Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-4145-63 消防系统维修保养规程(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。
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为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，特制定本规程。
1．0程序要点1．1检查1．1．1日检：每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查：a）每班次均应进行系统设备的外观检查；b）火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；c）自检功能。
按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；d）故障功能：--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；--探测回路故障，检查该回路至火灾探察器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。
2．1．2月检：每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：a）月检全部内容；b）测试探测器主要工作电压是否正常；c）火灾探测器（温感、烟感、破玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否闪亮。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程1.0目的规范消防设备设施的维修保养,确保消防系统设备各项性能良好,保证安全运行。
2.0 适用范围适用于本物业所辖的消防系统设备设施的维修保养工作。
3.0职责3.1工程部维修人员负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理，对外委维修保养工作的监督检查。
3.2 工程主管部负责对消防设备维修保养计划的制定并对工作进行组织、指导、检查监督及对外委托维修的联系工作。
3.3 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查工作。
4.0内容4.1火灾自动报警系统保养4.1.1对消防火灾报警控制器进行自检功能检查；4.1.2对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；4.1.3公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否整洁完好；4.1.4每次随机抽取不低于5﹪的烟感或温感，喷烟或加热后检查报警是否正确；4.1.5手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；4.1.6每次随机抽取不低于5﹪的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；4.1.7对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；4.1.8对联动控制柜上的按钮每次按10﹪的比例进行功能试验，控制功能正常；4.1.9对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。
线路松动，进行紧固。
对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查4.2风机及防火阀保养4.2.1断开主电源，挂上标示牌，检查电机接线是否良好。
4.2.2紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
4.2.3检测电机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
4.2.4调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。
4.2.5检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
4.2.6清洁电机及风滤器和机壳内部。
4.2.7向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性与稳定性。
4.2.8检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
4.2.9手动开机检定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。
HF-QEOZ-GC-RD-01-B-0保安、消防监控系统检查保养规程AB
HF-QEOZ-GC-RD-01-B-0 保安、消防监控系统检查保养规程1.0 目的确保管辖范围内保安、消防监控系统安全稳定运行。
2.0 范围适用管理处管辖范围内保安、监控系统设备设施的检查维修。
3.0 职责3.1 管理处设备主管负责维保计划制定及组织实施。
3.2 弱电维修工负责具体检查维修工作。
4.0 工作程序4.1 保安监控系统4.1.1 检查各个显示器的亮度、对比度是否正常，图象是否稳定，是否清晰。
4.1.2 检查全楼各个摄像点，图像是否能正常上传，镜头前有无遮挡，镜头有无模糊不清的情况。
4.1.3 检查摄像头的调焦是否正常，左右转动是否灵活，转动限位是否可靠。
4.1.4 检查操纵键盘的功能是否正常，观察键盘是否洁净，完整。
4.1.5 检查电源端子排接线是否牢固，有无锈蚀、过热现象。
4.1.6 查看UPS工作是否正常，各指示灯状态是否正常。
4.1.7 查看备用电池有无变形、过热、腐蚀等异常现象，接线是否牢固。
4.1.8 每月检查柜内各设备间的连接是否牢固，视频接头有无松动、虚接现象。
4.1.9 每季度巡视楼内摄像头，查看摄像头护罩有无损坏，视窗有无破裂，安装是否牢固。
4.2 消防监控系统4.2.1 每天擦拭中控室内的主机柜各设备面板，保证其外观整洁。
4.2.2 每周擦拭主机柜内的备用电池、线槽板及机柜内壁，保证其内部清洁。
4.2.3 每周清扫中控室所有消防设备，保证设备有良好的散热及整洁的外观。
4.2.4 消防主机每季度做一次功能试验，保证其功能始终处于正常状态。
4.2.5 每季度使用系统备用电源一次，使蓄电池有放电过程，保证蓄电池的正常寿命及良好功能。
4.2.6 每季度紧固弱电机房所有消防设备的接线，杜绝隐患发生。
4.2.7 每季度现场测试烟感探测器、气体探测器、温感探测器、手动报警及水流指示器及消火栓按钮，保证其功能正常。
4.2.8 每半年测试一次排烟、正压、防火阀及排烟、正压风机、防火卷帘门的控制信号、返回信号，保证信号正常，中控可随时监控这些设备。
消防系统维修保养工作规程
消防系统维修保养工作规程消防系统的维修保养工作规程1.0目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。
2.0 适用范围适用于XX消防系统设备的维修保养工作。
3.0职责3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。
3.2 秩序维护部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。
3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。
3.4 电工负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。
3.5 物业公司负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。
3.6工程维护部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。
3.7行政管理部负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。
4.0工作程序4.1 消防系统维修保养计划的制定。
4.1.1 每年12月26日前，由工程维护部电工组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批。
4.1.2电工根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。
4.1.3电工根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核并组织实施。
秩序维护部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。
4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求：a. 有明确安排设备大、中、小修的计划；b. 有具体组织实施维修保养的时间；c. 有明确的维修保养周期；d. 有具体的维修保养经费预算。
4.2 对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作规程》，并按计划进行。
4.3 检查。
4.3.1 日检。
每班次在电工与消防专员的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。
a. 每班次均应进行系统设备的外观检查。
b. 火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换。
消 防 系 统 保 养 规 程
消防系统保养规程一、目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
二、职责1、部门经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。
3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。
三、程序要点1、《消防系统维修保养年度计划》(1)每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。
并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。
(2)《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求：⑴有明确安排设备的大、中、小修计划；⑵有具体组织实施维修保养的时间；⑶有明确的维修保养周期；⑷有具体的维修经费预算。
2、对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》，并按《消防系统维修保养年度计划》进行。
3、检查(1)日检：每班次在当值班长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查：⑴每班次均应进行系统设备的外观检查；⑵火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；⑶自检功能。
按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；⑷故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。
(2)月检：每月15日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：⑴日检全部内容；⑵测试控制器主要工作电压是否正常；⑶火灾探测器(温感、烟感、破波)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮.随机取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;⑷对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；⑸检查手动按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；⑹对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应加以紧固；⑺对主电源和备用电源做自动转换试验。
消防系统维修保养规程
消防系统维修保养规程一、维修保养目的与原则1.目的: 维修保养消防系统的正常运行, 确保其在火灾发生时能够及时、有效地发挥作用, 最大限度地保护人身安全和财产安全。
2.原则:- 定期维修保养: 根据维护手册和生产商的要求, 定期对消防系统进行维修保养, 确保其处于良好的工作状态。
- 现场记录: 每次维修保养都要在现场记录维修保养的内容、时间和人员, 以便后续的维护工作和追溯。
- 专业操作：维修保养工作必须由经过专业培训和取得相应证书的人员进行, 确保工作质量和安全性。
- 完善维修保养记录：每次维修保养完成后, 要及时、准确地填写相关维修保养记录, 包括维修保养的内容、时间、人员等。
二、维修保养内容及周期1.灭火器的维修保养:- 定期检查灭火器的外部有无损坏, 标志是否完好。
- 每年应对灭火器进行压力测试, 确保其内压正常。
- 定期更换灭火器中的灭火剂和密封元件。
- 每半年对灭火器进行全面检查, 确认其工作正常, 灭火剂是否充足。
2.消防栓的维修保养:- 每月对消防栓进行一次全面检查, 检查消防栓的阀门、接合部位是否有损坏或泄漏。
- 定期进行消防栓的流量测试, 确保其工作正常。
- 每年对消防栓的输水管道进行清洗和冲洗, 保证其畅通。
3.自动灭火系统的维修保养：- 定期检查自动灭火系统的压力表、气体瓶和电源电压是否正常。
- 每年对自动灭火系统的气瓶进行压力测试和维修, 确保其正常工作。
- 每年对灭火器进行全面检查, 包括喷嘴、管路和电子元件等, 确保其工作正常。
4.火灾报警系统的维修保养：- 定期检查火灾报警系统的电池和电源是否正常。
- 每年对火灾报警系统进行全面检查, 包括传感器、报警器、控制器等, 确保其工作正常。
- 定期更换火灾报警系统的电池和探测器。
5.防排烟系统的维修保养:- 定期检查防排烟系统的风机、阀门和管路是否正常。
- 每年对防排烟系统的控制器和传感器进行全面检查, 确保其工作正常。
消防系统设备维护保养规范
消防系统设备维护保养规范1消防系统设备维护保养规范1.0 火灾报警联动控制系统的维护保养1.1 测试主机主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常；1.2 进行备用电源的自检试验；1.3 检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，检查箱内外线路有无缺损和故障隐患；1.4 检查楼层显示是否正常；1.5 对消防中心控制柜进行清扫除尘，检查接线端子电线是否松脱，导线编号是否完整清晰；1.6 每次按5％抽检，对抽检发现的受环境影响而脏污的烟感器、温感器及时清洁。
1.7 紧固导向线路接头；1.8 对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固；1.9 按政府消防要求，定期请检测机构对消防设施设备进行全面检测。
2.0 自动喷水灭火系统的预防性检查维护2.1 检查一次警铃是否正常，报警启动是否灵活。
打开试警铃阀，报警阀阀瓣应自动开启；延迟器延迟5-90s后，水力警铃应发出报警信号；如果警铃不动作，应检查整个警铃管道，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失灵；2.2 对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换；2.3 检查系统控制阀门是否处于开启状态，若有破坏或损坏应及时修理更换，确保保证控制阀门不被误关闭。
2.4 对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。
观察阀门开启性能和密封性能；2.5 综合试验时，发现阀门开启不畅通或密封不严，应将供水闸阀关闭，打开放水阀将系统中水放掉，然后打开阀门盖检查，视情况调换阀瓣密封件，排除水垢及污物等；2.6 检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀；2.7 观察系统中水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能，应能及时报警；2.8 当系统因试验或因灭灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。
3.0 烟、温感系统的预防性检查维护3.1 月度抽取总烟感数的5%，用香烟等烟源测试烟感报警，试验烟感的灵敏度，应该全部合格，若其中有一个不合格，则应另外抽取总数的10%试验，直至全部合格为止；3.2 检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常；3.3 对因楼层漏水而危及烟感及其电路的地方，应及时进行特别检查；3.4 温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警；4.0 防火卷帘门的预防性检查维护4.1 手控检查，检查门轨、门扇外观有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否上锁，卷帘门的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好；打开按钮箱门，按动向上（或向下）按钮，卷帘门应上升（或下降），在按钮操作上升（或下降）过程中，操作人员应密切注意卷帘门上升（或下降）到端部位置时能否自动停车，若不能，应迅速手动停车，且必须待限位装置修复（或调整）正常后方可重新操作；4.2 自检检查，用燃着的香烟等烟源使系统中任一烟感动作时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门电控系统两次下滑关闭卷帘门；4.3 卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门；4.4 消防中心按钮操作检查，消防中心只设置卷帘门关闭按钮，操作关闭按钮卷帘门通过二次下滑关闭到位后，检查消防中心信号指示是否正常；4.5 对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修复，确保卷帘门外观清洁美观；4.6 检查卷帘门提示标识是否完整；4.7 对卷帘门控制箱自检按钮、故障报警消声键、复位键进行专门检查；4.8 紧固各电线接头，清洁控制箱内的灰尘，检查箱内电气元件是否齐备。
消防系统维护保养标准最新版
消防系统维护保养标准最新版消防系统维护保养标准为了保障消防设施的正常运行，制定以下维护保养标准：一、确定消防设施检测的数量、周期、方法，并划分好相关单位的接口界面。
二、主要消防系统情况如下：名称 | 数量火灾报警控制器 |消防广播系统 |消防电话系统 |烟感探测器 |温感探测器 |喷淋喷头 |防火卷帘 |消防水泵 |消防风机 |灭火器 |室内消火栓 |室外消火栓 |水泵接合器 |水流指示器 |高位水箱（蓄水立方） |消防蓄水池（立方） |应急照明 |疏散指示 |消防电梯 |声光报警器、手报按钮 |三、服务承诺：1、保养合同期内，我们将派专业维修人员每月对消防系统设备进行维护保养，以保证系统正常运行，并执行消防设备正常使用标准实施维保。
2、我们对消防设备设施进行维修维保（含维修），必须对系统做好全面维护保养记录，并出具消防系统维修保养报告书，经甲方检查确认后交甲方备案。
3、如果甲方消防系统发生故障，我们将在6小时内到达现场，特殊情况2小时内到达，并提供全天候应急处理服务（含国家法定节假日），及时排除系统故障并恢复其正常运行。
如未能在规定的时间内恢复运行，甲方则有权扣除当月维保费用。
4、我们在对甲方消防系统进行大修、中修之前，应提前10天书面通知甲方。
维修项应包括更换的配件名称、规格型号、技术参数、价格、购置单位等技术资料，并经甲方同意后，我们方可进行维修更换。
消防设备设施大中修依据国家有关规定执行保修。
我们负责大中修后的验收工作，并经行业主管部门验收合格后由甲方备案。
5、我们必须保证，在维保区域内出现火情及其它可触发报警设备的条件下，系统能及时报警并适时联动，系统未报警或正常操作后消防系统设备不能启动（联动），造成的一切损失由我们承担责任。
四、维保内容：1、消防联动控制系统：手动、联动启动，帘板运行无异常噪音，电机运转无异常声响，联动试验功能正常；速放装置和手动起升装置正常，拉力符合要求。
电器部分：卷帘门电源控制箱、上下限位及电气闭锁功能正常。
消防系统保养及表格
消防系统保养及表格一、概述为确保消防系统的正常使用和可靠性，定期进行系统保养是非常重要的。
本文档旨在提供有关消防系统保养的指南和相关表格。
二、保养步骤1. 检查消防设备：定期检查消防设备的工作状态，包括消防报警器、灭火器、消防栓等。
确保设备完好无损，没有异常情况。
检查消防设备：定期检查消防设备的工作状态，包括消防报警器、灭火器、消防栓等。
确保设备完好无损，没有异常情况。
2. 消防系统测试：定期进行消防系统的测试，包括喷淋系统、排烟系统等。
测试过程中要确保系统能正常启动并运行。
消防系统测试：定期进行消防系统的测试，包括喷淋系统、排烟系统等。
测试过程中要确保系统能正常启动并运行。
3. 消防系统清洁：对消防系统进行定期清洁，包括喷淋头、排烟风机等。
保持系统清洁可以提高其工作效果和寿命。
消防系统清洁：对消防系统进行定期清洁，包括喷淋头、排烟风机等。
保持系统清洁可以提高其工作效果和寿命。
4. 消防系统漏水检查：检查消防系统是否存在漏水问题，特别是在雨季或有水源的区域。
及时修复漏水问题可以防止设备损坏和消防效果受阻。
消防系统漏水检查：检查消防系统是否存在漏水问题，特别是在雨季或有水源的区域。
及时修复漏水问题可以防止设备损坏和消防效果受阻。
5. 消防系统记录：保留消防系统的保养记录，包括保养时间、保养人员等。
记录有助于追踪系统的保养情况和问题。
消防系统记录：保留消防系统的保养记录，包括保养时间、保养人员等。
记录有助于追踪系统的保养情况和问题。
三、保养表格根据消防系统的实际情况，可以制作相应的保养表格。
以下是一个常见的消防系统保养表格示例：根据实际情况，可以修改和添加表格项目，以满足消防系统保养的需求。
四、结论消防系统保养是确保系统正常运行和安全的重要步骤。
通过定期检查、测试、清洁和记录保养情况，可以提高消防系统的可靠性和效果。
请根据实际情况制定并执行相应的保养计划。
消防系统操作保养规程
消防系统操作保养规程1 目的规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备设施完好系统正常运行。
2 适用范围适用于本公司物业各辖区内消防系统设备设施的维修保养工作。
3 职责3.1 工程维护部3.1.1 负责消防设备设施前期介入管理。
3.1.2 负责消防设备设施年/月度保养计划、保养报告的审核、评估。
3.1.3 负责消防设备设施年度维护费用核算3.1.4 负责监管消防委外维保单位，对维保工作进行考核与评估。
3.1.5 负责消防设备设施技术难题的处理，大中修及更新改造方案的审核，实施监督。
3.1.6 负责消防设备设施突发事件处理、跟进。
3.1.7 参与消防设备设施相关合同招投标管理。
3.2 安全维护部3.2.1 负责消防设施的日常巡视检查。
3.2.2 负责消防设备设施关联工作人员操作的培训。
3.2.3 负责消防设备设施监控中心值班员每日的故障报告登记及跟进。
3.2.4 负责消防设备设施突发事件处理、跟进、预案演习。
4 维护标准4.1消防主机柜4.1.1备用电源切换、使用正常4.1.2回路无断路、短路、接地4.1.3回路板全部投入使用4.1.4显示屏能识别显示内容4.1.5图文电脑正常工作。
（主机能正确显示报警位置信息除外）4.1.6消防对讲电话系统工作正常4.1.7指标灯无缺失4.1.8探测器、手报(含消火栓)、模块、消防电话机工作正常4.2消防联动4.2.1能联动喷淋泵和消火栓泵启停4.2.2能联动风机启停4.2.3压力开关信号及水流指示器信号能传到消防主机4.2.4能联动风阀、警铃4.2.5按键开关无缺失4.2.6联动反馈信号正常4.3气体灭火4.3.1驱动瓶、储气瓶压力满足要求4.3.2控制系统正常4.3.3气瓶未超过有效期4.3.4控制器时间显示误差≤5分钟4.4消防广播4.4.1消防广播切换、联动、声音正常4.4.2喇叭工作正常4.5防火卷帘门4.5.1上、下限位开关工作正常4.5.2手动升降无卡阻4.5.3烟感、温感能控制启动4.5.4可在控制室联动4.5.5无可见变形、无破损4.5.6油漆完好4.6风机类4.6.1 能正常开机、停机4.6.2电流未超额定值、风压满足系统使用要求4.6.3安全装置灵敏可靠4.6.4电机三相电流不平衡度≤10%4.6.5无异常振动、无异常声响4.6.6电机各相间或相与地绝缘电阻≥0.5 MΩ4.6.7控制柜符合配电设备完好标准4.6.8二次接线图完整4.6.9设备固定稳固、可靠4.6.10各连接部位牢固4.6.11轴承温升未超标4.6.12仪表、显示面板等显示正常4.6.13油漆完好4.6.14标识完整4.6.15外观无破损或可见变形4.7水泵类4.7.1能正常开机、停机4.7.2电流未超额定值、水压满足供水要求4.7.3安全装置灵敏可靠4.7.4电机三相电流不平衡度≤10%4.7.5无异常振动、无异常声响4.7.6电机各相间或相与地绝缘电阻≥0.5 MΩ4.7.7控制柜符合配电设备完好标准4.7.8设备固定稳固、可靠4.7.9各连接部位牢固4.7.10二次接线图完整4.7.11仪表、显示面板等显示正常4.7.12轴承温升、密封面漏水未超标4.7.13油漆完好4.7.14标识完整4.7.15外观无破损或可见变形4.7.16消防、喷淋系统压力满足设计要求5 检查维保要求系统6 消防系统委外监督管理6.1 工程维护部设专人对设施设备维保进行监管。
消防系统维修保养规程
消防系统维护程序为规范消防系统维修工作，确保消防系统设备具有良好的性能，特制定本规程。
1．0程序要点1．1检查1．1．1日检：在高级技术人员的指导下，消防管理中心的监督员应在每班对火灾报警系统进行以下检查：a）应每班对系统设备进行目视检查；b）火警功能。
对于火灾假警报，有必要调查假警报火灾探测器探头现场是否有蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；c）自检功能。
按自检键后，进行复位，保持系统处于正常状态，不能复位应查明原因；d）故障功能：--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；--探测回路故障，检查电路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。
2．1．2月检：安全主管和维护人员应每月组织自动消防系统的以下功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：a）月度检查的所有内容；b）测试探测器主工作电压是否正常；c）火灾探测器（温感、烟感、破玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否闪亮。
随机抽取5%的烟感喷烟后，消防车是否收到报警信号；d）检查地面消防栓的外观，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；e）检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；选择任意两个手动报警按钮来模拟报警，测试报警功能是否正常；f）对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其辅助设施的擦拭和除尘，线路松动应给予紧固；g）主备电源自动转换试验。
1．1．3每六个月检查并测试自动报警系统的以下功能，并填写《消防系统年（半年）检查保养记录表》：a）使用专用检测仪器批量测试火灾探测器的动作和确认灯的显示；b）测试火灾报警声光显示；c）试验水流指示器，压力开关和其他报警功能，信号显示；d）对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3二次主电源和备用电源自动切换试验；e）手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；f）用手动或自动检查消防栓泵、自动喷水灭火系统控制设备；g）对固定式系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；h）用手动检查消防应急广播、消防应急照明和疏散指示灯；I）从消防联动柜上按强制"消防"打开钥匙，将客货电梯停在一楼进行测试；j）在消防管理中心对消防通信设备进行对讲测试；k）检查所有转换开关，强行切断非消防电源功能测试。
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HF-QEOZ-GC-XF-01-B-0
消防系统检查保养规程
1.0 目的
规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
2.0 范围
适用于公司辖区内消防系统设备的维修保养工作。
3.0 职责
3.1 设备主管负责消防系统维修保养的组织、监督、落实工作。
3.2 维修值班人员负责消防系统的日常保养及维保工作。
4.0 工作程序
4.1 《设备年度（月）维修保养计划》中的消防系统维修保养内容的制定及要求
4.1.1 每年12月15日前，由设备主管组织制定下一年度的《设备年度（月）
维修保养计划》中的消防系统维修保养内容，并报公司设备部审批。
4.1.2 计划中明确安排设备的大、中、小修计划。
4.1.3 有具体组织实施维修保养的时间。
4.1.4 有明确的维修保养周期。
4.2 对消防系统进行维修保养时应严格遵守相关规定，并将维修保养情况记录于
《设备维修保养记录表》。
4.3 消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
4.4 检查
4.4.1 日检
⑴、每天维修领班均应进行一次系统设备的外观检查。
⑵、对消防火灾报警控制器进行功能检查：
—按自检键，让报警控制器进行自检，然后按消声键消声。
—火警误报，应勘察火灾探测器现场有无蒸气、烟雾、粉尘
等影响操作正常的环境干扰存在，如有其他干扰存在应设
法排除，对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，
应及时清洗更换。
⑶、功能故障排除
—主电源故障；检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况。
—各用电源故障；检查充电装置，电池有否损坏，有无断线。
—探测回路故障；检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。
4.4.2 月检
在设备主管的指导下，由维修领班组织对消防系统，进行下列功能
检查。
⑴、日检全部内容。
⑵、测试控制器主要工作电压是否正常。
⑶、火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度，与底
层接触是否良好，外观是否洁净完好，随机抽取5%的烟感喷
烟后，查视报警是否正常。
⑷、对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油
漆脱落应补刷新漆。
⑸、检查手动报警按钮，紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失，
任选两个手动报警找按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正
常。
⑹、对火灾报警控制柜，联动控制柜等进行内部除尘清洁；检查各
接线端、线路，若松动应给予紧固，对不能外露的管线应进行
处理。
⑺、对主电源和备用电源做自动转换试验。
4.4.3 季检
每季度检查和试验自动报警系统进行的下列功能，并填写《设备维
修保养记录表》。
⑴、试验火灾报警的声光显示。
⑵、试验水流开关，压力开关等报警功能，信号显示。
⑶、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主要电源和备用电
源自动切换试验。
⑷、用手动或自动检查消防栓泵，自动喷淋灭火系统的控制设备。
⑸、用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯。
⑹、从消防联动柜上按强制“消防”开关键，使客货梯停于首层试验。
⑺、在闭路电视监控中心进行消防通讯设备对讲通话试验。
⑻、检查所有转换开关和强制切断作消防电源功能试验。
4.4.4 年检
每年12月20日前，由管理处设备主管及维修领班组织对火灾自动
报警系统的功能，作下列检查和试验，检查所有报警设备的报警功
能及其联动功能是否正常，并填写《设备维修保养记录表》：
⑴、进行本规程4.4.3季检内容（⑴除外）。
⑵、试验火灾应急广播设备的功能。
4.5 维修保养
4.5.1 对消防系统设备的外部清理，及部分附件的维修保养，由专业工程
师指导完成。
4.5.2 每周维修工应对消防设备外部清洁一次，用干的干净抹布擦试，保
持设备光洁。
4.5.3 对于损坏和丧失报警功能的设备须及时更换和处理，使系统始终于
正常良好状态。
4.5.4 消防系统设备故障的维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决
的，应将其故障原因上报管理处经理和设备部。
4.5.5 每三年对一般场所的烟感探测器进行一次清洗，污染场所的每年清
洗一次。
对于误报较多的点进行更换。
4.6 重点部位的维修保养
4.6.1 消防泵（年检）
⑴、检查、补充、替换润滑油，如油质变色，有铁屑应全部替换。
⑵、泵体转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧
固，螺丝无锈，垫片齐全。
⑶、阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，内外无漏水。
⑷、阀体、手柄完好，阀杆润滑好。
⑸、单向阀动作灵活，无漏水。
⑹、压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，表阀及接头不渗水。
⑺、电机联轴器有保护罩，线耳联接线紧密牢靠，无变色迹象，无
裸露部分，接地良好。
⑻、整体外观整洁，铭牌清晰，各部件坚固牢靠。
4.6.2 风机（半年检）
⑴、断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。
⑵、紧固各部分松动的螺丝及联轴器。
⑶、检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。
⑷、调整皮带松紧，手持皮带轮，观察转动是否良好。
⑸、检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。
⑹、清洁电机及风滤器和机壳内部。
⑺、向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。
⑻、检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。
⑼、手动开机测定三相电流值、检查指示灯电压、电流表、听查风
机各部件运行声音。
4.6.3 消防栓、自动喷淋灭火系统的维修保养具体见《消防自动喷淋灭火
系统维修保养要求》。
5.0 相关文件
5.1 消防自动喷淋灭火系统维修保养要求
6.0 工作记录
6.1 设备维修保养记录表。