消防系统运行及维修保养管理标准作业规程
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程消防设施的操作和维护保养规程是确保消防设施在紧急情况下能够正常运作、有效应对火灾的关键。
以下是对消防设施操作和维护保养规程的详细阐述:一、消防设施操作规程1.消火栓系统●操作步骤:1.发生火灾时，迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
2.按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
3.取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接。
4.在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
●注意事项:●灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水委冲洗干净并晾干。
检查并更换损坏的部件，确保设备完好。
2.火器●手提ABC干粉灭火器:1.除掉铅封，拔出保险销。
2.站在火焰上风有效距离3-5米处，左手握喷管对准火焰根部，右手提压把，干粉即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
●手提式CO2气体灭火器:1.拔出保险销，站在火焰上风有效距离2-3米处。
2.手提喷嘴对准火焰根部，按下压把，CO:气体即喷出。
3.逐步向前推进，直至火焰完全熄灭。
3.消防泵●电动消防泵:1.启泵前检查消防泵各部件是否完好，润滑油是否充足。
2.打开泵的进出口阀，按泵的启动按钮起泵。
3.检查泵的进出口压力、电机及泵体温度是否正常。
4.停泵时按停泵按钮，关闭进出口阀。
4.消防炮●操作步骤:1.检查管路水压力是否调至额定范围。
2.调整炮的喷射方向和角度，对准火焰根部进行喷射。
3.根据需要调节流星大小。
二、消防设施维护保养规程1.年度维保●由消防安全管理人负责组织，委托专业检测单位对固定消防设施进行全面检查测试和维护保养。
2.度维保●由主管安全部门会同专业维保单位进行，包括自动或手动检查各类消防设备的控制、显示运行及联动功能，并选取不同区域进行全联动测试。
3.日常维保●由主管安全部门班组长负责，主要检查报警控制器、消防水池、消防水箱、泵房配电等各项设施的正常运作情况，并做好相关记录。
2024年消防系统维修保养规程
2024年消防系统维修保养规程第一章总则第一条目的和依据为了提高消防系统的可靠性和保障安全，规范消防系统的维修保养工作，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类建筑物、场所的消防系统的维修保养工作。
第三条定义1.消防系统：指用于火灾自动报警、火灾自动灭火、火灾音响报警、疏散控制和消防电气设备等功能的设施系统，包括但不限于火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防水系统、自动泡沫灭火系统、气体灭火系统等。
2.维修保养工作：指对消防系统进行检查、维护、保养、故障排除等操作。
第二章维修保养责任第四条维修保养责任人1.建筑物、场所的责任人应当聘请具备相应资质的企业、机构进行消防系统的维修保养工作。
2.消防系统的维修保养责任人对系统的正常运行和安全性负有直接责任。
第五条维修保养计划1.维修保养责任人应根据消防系统的类型、规模、使用情况等因素，制定年度维修保养计划。
2.维修保养计划应包括各项维修保养工作的内容、频次和周期。
第六条维修保养记录1.维修保养责任人应当做好维修保养记录，记录维修保养工作的时间、内容、结果等。
2.维修保养记录应保存至少5年，供相关部门监督检查。
第三章维修保养内容第七条火灾自动报警系统维修保养1.每月对火灾自动报警系统进行一次检查，包括探测器、报警主机、联动设备等的正常性能、灵敏度等的测试。
2.每年对火灾自动报警系统进行一次全面的检修，包括对探测器、报警主机、联动设备等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对火灾自动报警系统进行一次演练和测试，确保系统的可靠性和灵敏度。
第八条自动喷水灭火系统维修保养1.每月对自动喷水灭火系统进行一次检查，包括喷头、阀门、泵等的正常性能、流量等的测试。
2.每年对自动喷水灭火系统进行一次全面的检修，包括对喷头、阀门、泵等进行维护、清洗和更换等。
3.每年对自动喷水灭火系统进行一次喷水测试，确保系统的正常喷水能力。
第九条消防水系统维修保养1.每季度对消防水系统进行一次检查，包括水源、水泵、管道、水枪等的正常性能、流量等的测试。
消防系统保养维护作业指导书
消防系统保养维护作业指导书一、概述本指导书旨在为消防系统的保养维护作业提供操作指导，确保消防系统的正常运行和可靠性。
本指导书适用于所有消防系统保养维护人员。
二、作业步骤1. 检查消防设备检查消防设备- 定期检查消防设备的完整性和工作状态，包括灭火器、消火栓、喷淋系统等。
- 确保消防设备没有任何损坏或堵塞现象，如有发现问题及时修复或更换。
2. 清洁和保养清洁和保养- 定期清洁消防设备，包括灭火器的外表面、喷淋头等，确保其正常工作。
- 检查并清理疏散通道和紧急出口，确保其畅通无阻。
3. 维护消防系统维护消防系统- 定期检查消防系统的电气设备，如控制面板、报警器等，确保其正常运行。
- 检查并更换消防系统中的易损件，如电池、灯泡等，保证其可靠性和使用寿命。
4. 测试消防系统测试消防系统- 定期进行消防系统的功能测试，包括灭火器喷射测试、喷淋系统水压测试等，以验证其性能是否符合标准要求。
- 记录测试结果并进行必要的修复或调整。
5. 记录和报告记录和报告- 每次进行保养维护作业时，记录作业内容、时间和维护人员的姓名。
- 如发现任何问题或异常情况，及时报告上级主管或消防系统维修人员。
三、安全注意事项1. 在进行消防设备保养维护时，务必遵守相关安全规定和操作规程。
2. 如需对维护和保养作业进行停电或停水等特殊操作，应提前通知相关人员，并采取必要的安全措施。
3. 在进入狭小空间或高处作业时，应佩戴个人防护装备，并确保作业场所的安全稳定。
四、紧急处置在发生火灾或其他紧急情况时，保养维护人员应立即执行紧急处置程序，并及时报警并疏散人员。
五、总结通过按照本指导书进行消防系统保养维护作业，能够确保消防设备的正常运行和可靠性，并提高消防系统的应急响应能力。
保养维护人员应严格按照要求进行作业并遵守相关安全规定，确保人员和财产的安全。
消防设备设施系统维护保养工作标准
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停电、清洁控制计算机内部元件, 检查印刷电路板、插接件、线路连接状况并上紧。
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清洁联动柜内部电源单元、蓄电池, 检查线路连接状况并上紧。
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消防系统
自
动
报
警
试验电源控制箱主供电源与备供电源转换功能。
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试验火警通信盘功能
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将联动柜自动/手动转换开关置于手动位, 试验启动/停止消防水泵、喷淋水泵（试验消防泵、喷淋泵时应打开安全阀, 没有安全阀应关闭进出口阀, 试验时间不得超过2分钟）、排烟风机、正压风机。
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控制箱内、外、底座除锈, 补油漆。
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检查测量接触器、继电器线圈、线路绝缘。
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配电屏各功能转换。
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运程试验启动消防各水泵
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其他按国家规范及生产厂家技术规定完毕定期保养项目
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类别
项目
重要维护内容
专业维护
备注
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周
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消防系统
消
防
水
泵
喷
淋
水
泵
消
防
炮
水
泵
检查控制箱面仪表、指示灯、开关与否正常, 假如发现故障指示应及时处理, 灯泡熄灭旳应及时更换。
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检查继电器、接触器弹簧压力、超行程与否符合规定
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检查正压风机运行时无振动、异响
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消防系统
消防系统维修保养标准作业规程
消防系统维修保养标准作业规程一、目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
二、适用范围使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。
三、职责1、物业部经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
2、消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划)并组织监督该计划的具体实施。
3、消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。
四、程序要点1、《消防系统维修保养年度计划》(1)每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。
并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。
(2)《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求：⑴有明确安排设备的大、中、小修计划；⑵有具体组织实施维修保养的时间；⑶有明确的维修保养周期；⑷有具体的维修经费预算。
2、对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》，并按《消防系统维修保养年度计划》进行。
3、检查(1)日检：每班次在当值班长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查：⑴每班次均应进行系统设备的外观检查；⑵火警功能。
误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。
对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；⑶自检功能。
按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；⑷故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良的情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏，有无断线；——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探测被取下，终端监控器有无损坏。
(2)月检：每月15日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：⑴日检全部内容；⑵测试控制器主要工作电压是否正常；⑶火灾探测器(温感、烟感、破波)安装倾斜度不大于45度,与底座接触是否良好,外观是否洁净完好,指示灯是否闪亮.随机取5%的烟感喷烟后,消防主机是否收到报警信号;⑷对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；⑸检查手动按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；⑹对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应加以紧固；⑺对主电源和备用电源做自动转换试验。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程一、总则1.为确保消防设施的正常运行，保护人员和财产的安全，制定本规程。
2.本规程适用于所有消防设施的操作和维护保养工作。
3.所有操作人员必须按照本规程的要求进行操作和维护保养工作，确保消防设施的有效性和可靠性。
二、操作规程1.消防设施的操作人员必须熟悉设备的结构和功能，了解其使用方法。
2.在操作消防设施之前，必须先进行安全检查，确保设施没有故障和损坏。
3.操作人员必须穿戴好消防防护服，戴好防护帽，并佩戴好工作手套和耳塞等防护用品。
4.操作人员必须熟悉灭火器的使用方法，并进行定期的灭火器使用技能培训。
5.操作人员操作消防设施时，必须按照设备的说明书进行操作，并确保操作正确和顺利。
6.操作人员必须遵守灭火用水的使用原则，不得滥用水源和浪费水资源。
1.消防设施的维护保养工作必须由专业人员进行，确保设备的可靠性和安全性。
2.每月进行一次设备的巡视和检查，发现问题及时报修。
3.每季度进行一次设备的大检修，对设备进行全面的检查和维护保养。
4.每年进行一次设备的年度大保养，对设备进行全面的拆解、清洗、更换易损件和校准等工作。
5.设备维护保养期间，必须按照要求进行设备的停机和断电操作，确保人员的安全。
6.维护保养过程中，必须使用符合要求的工具和材料，不得使用不合格的配件和设备。
7.维护保养过程中，必须按照要求进行设备的清洗和消毒工作，确保设备的卫生和安全。
四、操作人员的责任和义务1.操作人员必须严格按照本规程的要求进行操作和维护保养工作。
2.操作人员必须定期接受消防设备操作和维护保养的培训和考核，确保操作技能的更新和提升。
3.操作人员发现设备有故障或损坏情况，必须及时上报，确保设备的及时修复和替换。
4.操作人员必须保持设备操作区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物和使用易燃易爆物品。
5.操作人员必须遵守消防安全的操作规程，不得擅自拆除和改动设备，必须按照规定的程序和要求进行操作。
五、违规处理和奖惩制度1.对于违反本规程的操作人员，将按照公司规定的违规处理程序进行处理，包括警告、罚款等。
消防系统运行管理规程（三篇）
消防系统运行管理规程第一章总则第一条目的和依据为了加强对建筑物消防系统的运行管理，提高消防系统的运行效能和安全性，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等有关法律法规，制定本规程。
第二条适用范围本规程适用于各类建筑物的消防系统运行管理。
第三条术语和定义本规程所涉及的术语和定义，参照《建筑消防设施设备及消防安全设施检测及评估规程》和《消防设施基本要求》等有关规定。
第二章消防系统运行管理机构第四条消防系统运行管理机构1. 每个建筑物应当设立消防系统运行管理机构，负责对消防系统的运行和维护进行管理。
2. 消防系统运行管理机构的主要职责包括：(1) 制定消防系统运行管理制度和消防设施管理维护计划。
(2) 组织开展消防设施的巡查、检测和维护工作。
(3) 负责消防系统的运行记录和事故报告的汇总整理及分析处理。
(4) 进行消防系统的定期维修和更新改造工作。
(5) 对消防系统运行中的问题进行调查处理，并及时汇报上级消防部门。
第三章消防系统运行管理制度第五条消防系统运行管理制度的制定1. 消防系统运行管理机构应当制定消防系统运行管理制度，并进行备案。
2. 消防系统运行管理制度应当包括以下内容：(1) 消防设施的运行流程和管理要求。
(2) 消防设施巡检、检测和维护的频次和要求。
(3) 消防设施故障处理和事故应急处置的程序。
(4) 消防设施运行记录和事故报告的填写和上报要求。
(5) 消防设施定期维修和更新改造的计划和要求。
第四章消防设施巡查、检测和维护第六条消防设施巡查1. 消防系统运行管理机构应当定期对消防设施进行巡查，发现问题及时处理。
2. 消防设施巡查主要内容包括：(1) 消防水源的畅通性和有效性。
(2) 消防通道的通畅性和标识情况。
(3) 消防器材和消防设备的完好性和可用性。
第七条消防设施检测1. 消防设施应当按照规定的检测周期进行定期检测，并出具检测报告。
2. 消防设施的定期检测包括：(1) 消防水系统的压力测试和流量测试。
消防系统运行管理标准作业规程制度
消防系统运行管理标准作业规程制度消防系统运行管理标准作业规程制度第一节总则为了规范消防系统的运行管理工作，确保消防设备的正常运行，保障人员的安全和财产的安全，特制定本《消防系统运行管理标准作业规程制度》。
第二节适用范围本制度适用于本单位消防系统的运行管理工作。
第三节主要职责消防系统运行管理的主要职责如下：1. 负责消防系统的日常运行维护；2. 制定和完善消防系统的安全操作规程；3. 定期组织对消防系统进行巡检和维修保养；4. 按照相关法律法规和标准，组织进行消防设备的检测和验收；5. 组织消防演习和救援演练，提高人员应急反应能力；6. 建立和更新消防设备档案，做好消防设备的管理和维修记录；7. 提供消防技术咨询和培训服务。
第四节质量要求消防系统运行管理应符合以下质量要求：1. 消防设备必须安装合格并按照规范布置；2. 消防设备应定期进行巡检和维修保养，确保设备正常运行；3. 消防系统必须按照规范操作，并经常组织演练；4. 消防设备档案必须完善，记录准确可靠；5. 消防技术咨询和培训服务必须及时有效。
第五节运行管理流程消防系统运行管理的基本流程如下：1. 每个月初，制定当月的运行管理计划，并通知相关部门；2. 每天上班时，对消防系统进行常规巡检，发现问题及时报修；3. 每周定期进行设备维护保养，清洁设备，检查设备运行状态；4. 每月对消防设备进行全面检测，确保设备完好可用；5. 每季度组织一次消防演习，培训人员应急反应能力；6. 每年对消防系统进行全面验收和档案更新；7. 每年制定消防系统运行管理年度总结报告。
第六节运行管理措施为了确保消防系统的正常运行，需要采取以下管理措施：1. 成立消防系统运行管理小组，明确各成员的职责和权责；2. 制定并完善消防系统的操作规程和维护保养手册；3. 建立消防设备档案，记录设备的维修和检测情况；4. 定期组织消防演习和培训，提高人员的应急反应能力；5. 建立健全的应急预案，确保在突发事件发生时能够有效应对；6. 与消防部门保持密切联系，及时了解相关政策和法规，确保消防系统的合规与安全。
消防设施操作和维护保养规程
消防设施操作和维护保养规程内容包括室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火分隔设施等操作和维护保养规程。
一、室内消火栓系统操作规程（一）操作规程：发生火灾时，应迅速打开消防箱门，紧急时可将玻璃门击碎。
按下箱内控制按钮，启动消防水泵。
取出水枪，拉出水袋，同时把水袋接口一端与消火栓接口连接，另一端与水枪连接，在地面拉直水袋，把室内栓手轮顺开起方向旋开，同时双手紧握水枪，喷水灭火。
灭火完毕后，关闭室内栓及所有阀门，将水袋冲洗干净，置于阴凉干燥处晾干后，按原水袋安置方式置于栓箱内。
将一碎控制按钮玻璃清理干净，换上同规格玻璃片。
检查栓箱内所配置的消防器材是否齐全、完好，如有损失及时修复或配齐。
（二）保养规程：室内消火栓系统应定期进行检查维护。
检查项目有：（1）室内消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺，并进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
（2）消防水泵在火警后能否正常供水。
（3）报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，五故障。
（4）检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺，（5）对室内消火栓的维护，应做到各组成设备经常保持清洁、干燥，防锈蚀或无损坏。
为防止生锈，消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油。
设备如有损坏，应及时修复或更换。
（6）日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
二、自动灭火系统操作规程（一）操作规程：1、系统设置 1.1消防报警控制器设置在“手动”状态。
1.2消防报警控制器“消防泵控制钮”设在常开状态。
1.3消防泵控制箱设置在“自动”状态。
1号泵启用，2号泵备用。
（二）保养规程:1、维修报警阀组维修方法：1.1 水力警铃转轮不灵活、距水力警铃3.0m远处声压级小于70dB或警铃排水不畅通时，应拆下警铃盖，检修转动部件，必要时更换，铃盖紧固螺栓不应安装过紧；1.2 水力警铃频繁断续报警时，如试验放水时警铃进水管的小孔阀未出水，可使用直径不大于3mm的钢丝等疏通小孔阀，如仍未解决应打开报警阀体，清理报警阀底座的环形槽、连接管孔洞、橡胶密封圈、阀座密封面，使阀瓣充分闭合，如橡胶密封件老化应更换；1.3 非报警状态下，发现水力警铃泄水管连续出水时，如通过开启报警阀排水阀放水使报警阀快速动作并复位后仍未解决，应在准备好适合的密封法兰垫片后开启阀体盖板，检修阀座、阀板密封面并全面清理阀腔内部后，恢复阀体，仍未能解决宜更换报警阀；1.4 如压力开关不报警或频繁误报警，排除压力开关引出线断路、短路情况后，对微动开关可调的压力开关可在放水试验过程中调整调节螺丝维修，不可调节的应更换压力开关；1.5 控制线路正常但电磁阀启闭不灵活或渗漏，应更换电磁阀并清理过滤器；1.6湿式报警阀系统侧和水源侧的压差超过0.01MPa或水源侧压力低于0.14MPa，应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值，如系统侧压力过低应检修系统管网、阀门、喷头等，不应存在异常渗漏；1.7预作用报警阀、雨淋报警阀、干式报警阀的阀前稳压值应符合设计要求且不低于0.25MPa，否则应检修稳压泵、气压给水装置等给水设施及按设计要求重新设定电接点压力表启停压力值；1.8 压力开关连线裸露，应使用不燃性套管保护到位；1.9 报警阀体轻微锈蚀，应打磨光亮后施涂油漆。
消防系统维修保养规程(三篇)
消防系统维修保养规程一、总则为了确保消防设施和设备的正常运行，做到早发现、早预防、早处理，提高消防系统的可靠性和安全性，特制定本规程。
二、维修保养工作的目标1.保障消防系统设备的正常运行，达到最佳的使用效果。
2.及时发现设备存在的隐患和缺陷，进行修复和处理，防止发生火灾事故。
3.延长设备的使用寿命，减少设备的故障率和维修频率。
三、消防设施和设备的分类及维护保养内容1.消防水源设备包括消防水泵、消火栓、消防水箱等。
维护保养内容包括：定期检查消防水泵的水泵启停情况、水泵进出口压力、油压、冷却水压力等情况，并及时进行调整和维修；检查消火栓漏水情况，清洗消火栓滤网，确保消火栓的正常使用；定期检查消防水箱的水位，清洗消防水箱，确保消防水箱的贮水量和质量。
2.消防管道设备包括室内和室外消防管道、管件、阀门等。
维护保养内容包括：定期检查消防管道是否破损、渗漏，刮除管道壁上的积水和泥沙；检查消防阀门的开闭情况和密封性能，及时进行维修或更换；定期清洗消防喷淋管道，保证喷淋头的畅通和喷水效果；定期检查压力传感器、流量计等设备的工作状态，确保其正常运行。
3.消防报警设备包括火灾报警控制器、烟感探测器、手动报警按钮等。
维护保养内容包括：定期检查火灾报警控制器的运行情况，包括软件版本、开机自检、报警记录等；定期检测烟感探测器的感应能力和报警灵敏度，及时更换失效的探测器；定期检查手动报警按钮的开关操作情况，确保按钮的正常使用。
4.消防泡沫设备包括泡沫发生器、泡沫液等。
维护保养内容包括：定期检查泡沫发生器的发泡效果，清洗发泡器内的沉淀物和杂质；检查泡沫液的贮存情况，确保泡沫液的质量和供应量。
5.自动喷水灭火设备包括自动喷淋系统、水幕喷淋系统等。
维护保养内容包括：定期检查喷淋头的喷射情况，清洗堵塞的喷淋头；检查喷淋系统的水压和水量，确保其正常运行；定期清洗水幕喷淋系统的喷雾器和滤网，保证其正常使用效果。
6.其他设备包括消防气体灭火系统、防烟排烟系统等。
035消防系统维护保养细则
035消防系统维护保养细则第一篇：035消防系统维护保养细则消防系统维护保养细则1.目的：为规范消防系统维护保养管理工作，确保消防系统正常运行。
2.适用范围：适用于各物业服务中心内各类消防系统的维护保养管理。
3.职责：3.1物业服务中心主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。
3.2消防监控中心监控员负责监督检查消防系统各类设备及异常情况的报告，并正确操作消防设备。
3.3工程部值班技工负责消防设备（设施）的操作、巡查、及维护保养工作。
3.4工程主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。
3.5消防维保公司负责设备维护保养，设备技术指导。
4.0火灾自动报警系统4.1每日检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能。
4.2每周检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层层显(或区域控制器)、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
4.3每月对消防主机主电源开关接线进行紧固，并对柜内全部线路接线进行紧固，清扫柜内灰尘及卫生。
保持联动柜后盖板时常盖好。
对未固定、松动的模块进行固定。
线路应采用扎带固定。
4.4每季度检查下列功能：(1)采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的30%。
(2)试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的30%。
(3)对主机备用电源进行充放电试验。
(4)自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
5.0自动喷水灭火系统5.1每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
5.2每月检查下列功能：(1)启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。
设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
(2)利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况。
消防系统运行管理规程
消防系统运行管理规程第一章总则第一条为了保障消防系统的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产的安全，提高消防工作的科学化、规范化水平，制定本规程。
第二条消防系统包括火灾自动报警系统、消防水系统、消防气体灭火系统、消防排烟系统、消防控制室等。
第三条本规程适用于各类单位、场所的消防系统运行管理。
第四条消防系统应按照国家法律法规和相关技术标准进行安装、使用、维护和管理。
各单位和场所应当按照本规程的要求，组织开展消防系统运行管理工作。
第二章管理机构和人员第五条每个单位、场所应设立消防系统管理机构，并配备专职或兼职消防系统管理人员。
第六条消防系统管理机构负责消防系统的日常管理、维护和应急处理。
第七条消防系统管理人员应具备相应的消防技术和管理知识，经过相关培训合格后方可上岗。
第三章维护和检查第八条消防系统应定期进行维护和检查，以确保其正常运行和可靠性。
第九条对于火灾自动报警系统，应每季度进行一次全面检查和测试，发现问题及时修复。
第十条对于消防水系统，应每年进行一次全面检查和测试，确保水源充足、管路畅通。
第十一条对于消防气体灭火系统，应每半年进行一次全面检查和测试，发现问题及时修复并补充灭火剂。
第四章应急处理第十二条每个单位、场所应制定详细的消防应急预案，明确消防系统的应急处理程序和责任分工。
第十三条消防系统管理人员应定期组织消防演练，提高员工的应急处理能力。
第五章监督检查第十四条消防部门有权对各单位、场所的消防系统进行监督检查，确保其按照本规程的要求进行管理。
第十五条发现消防系统存在问题的，应当要求其立即整改，直至问题得到解决。
第十六条对于消防系统管理不到位、存在重大安全隐患的，消防部门有权采取相应的处罚措施，并及时上报有关部门。
消防维护保养的操作规程
消防维护保养的操作规程消防维护保养的操作规程一、前期准备1. 确定消防维护保养的时间，通常在非工作时间进行，以避免影响正常工作和生活。
2. 确定维护保养的范围，包括消防设备、消防通道、灭火器等。
3. 准备必要的维护保养工具和材料，如扳手、刷子、油脂等。
4. 确保有相关的维护保养操作手册和安全操作规程，以便参考和遵守。
二、消防设备的维护保养1. 检查消防设备的工作状况，如火灾报警器是否正常、消防泵是否有异常声音等。
2. 清理消防设备的周围环境，保持通风畅通，如清除消防砂箱和消防箱的杂物。
3. 检查消防设备的连接部位和固定情况，如消火栓连接处是否漏水、消防通道是否有障碍等。
4. 检查消防设备的维护记录，如消火栓的检查记录、灭火器的充装记录等。
三、消防通道的维护保养1. 清理消防通道的杂物和障碍物，确保通道畅通无阻。
2. 检查消防通道的照明设备和标志牌，确保正常工作。
3. 检查消防通道的防火门和防火卷帘门，确保操作灵活且有效。
四、灭火器的维护保养1. 检查灭火器的外观是否有损坏和变形，如有需要及时更换。
2. 检查灭火器的指示器和压力表，确保正常工作，并注意记录压力值。
3. 清洁灭火器的外壳和喷嘴，避免灰尘和污垢影响灭火效果。
4. 检查灭火器的密封圈和喷嘴是否完好，如有损坏需更换。
五、操作安全措施1. 维护保养人员必须经过专业培训和持证上岗。
2. 操作时必须佩戴个人防护装备，如手套、面具等。
3. 操作前必须切断相关设备的电源，避免触电事故发生。
4. 操作过程中要注意安全规范，如不携带易燃物品、不用火源等。
5. 如发现设备故障无法修复，应及时向上级汇报并寻求专业维修。
六、维护保养记录1. 每次维护保养完毕后，应记录维护保养的日期、内容和维护人员等相关信息。
2. 如发现异常情况或有故障需要修理，应及时记录并报告上级。
3. 维护保养记录应妥善保存，方便日后查询和追溯。
以上是消防维护保养的操作规程，通过遵循这些规程，能够保障消防设备和通道的正常工作，提高火灾防范和应急处理的能力，降低火灾发生的概率和危害。
消防系统维护保养规程及完好标准
消防系统维护保养规程及完好标准1目的保证消防系统设备始终处于正常状态，报警及时准确。
2适用范围适用于国寿中心消防系统。
3职责3.1系统故障的检查与维修由弱电主管及弱电技工负责。
3.2系统设备的维修与保养由弱电主管及弱电技工负责。
4工作内容4.1系统设备检测每年一次。
4.1.1对系统各探测器逐点进行加烟、加热试验，查视报警是否正常，并检查探测器安装是否牢固，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，工作状态是否正常。
4.1.2防排烟设备测试，测试正压、排烟风口，正压、排烟风机响应是否正确。
4.1.3水流指示器报警功能测试。
4.1.4切断非消防电源功能测试。
4.1.5切空调设备电源功能测试。
4.1.6警铃、手报、插孔电话功能测试。
4.1.7防火卷帘门、防火门功能测试。
4.1.8紧急广播播放试验。
4.2现场接线箱保养每年一次。
4.2.1逐个对楼层竖井内的分线箱进行检查。
4.2.2检查箱内设备及箱体外观情况是否良好，箱锁是否完好。
4.2.3箱外线路有无故障隐患。
4.2.4紧固箱内端子接线，排线是否接触良好，清扫箱内积尘。
4.3完好标准4.3.1控制主机软件运行正常，报警显示准确，打印机工作正常。
4.3.2C RT图形与现场实际相符，报警显示准确及时，打印机工作正常。
4.3.3联动操作控制台信号指示灯、操作按钮完好，显示正确，操作可靠。
4.3.4各种联动设备控制、反馈信号正常准确。
4.3.5现场探测器安装齐全、连接可靠、报警显示正常。
4.3.6系统线路完好。
4.3.7现场手报、警铃、电话插孔功能完备。
4.3.8水流指示器、压力开关、报警阀动作灵敏，信号反馈准确。
4.3.9备用电池工作正常，主备电源切换功能正常。
5相关文件《消防系统维护保养规程及完好标准》6附件《消防系统设备维护表》。
消防系统运行管理规程(4篇)
消防系统运行管理规程1.消防系统的运行管理由专门的消防组织负责，包括消防部门和消防队伍。
2.消防系统的运行管理应遵循国家和地方相关法律法规的规定，并参照相关技术标准和规范。
3.消防系统的运行管理应建立完善的工作制度，包括消防巡查制度、火警报警制度、消防演练制度等。
4.消防系统的运行管理应定期进行消防设备的检查、测试和维修，确保消防设备的正常运行。
5.消防系统的运行管理应建立消防档案，记录重要的消防工作内容和消防事件的处理情况。
6.消防系统的运行管理应加强对消防安全知识的培训，提高工作人员的消防意识和应急能力。
7.消防系统的运行管理应与相关单位进行紧密合作，建立消防联动机制，共同应对火灾等突发事件。
8.消防系统的运行管理应定期进行消防演练，提高应急处理能力和组织协调能力。
9.消防系统的运行管理应及时向上级消防部门报告消防工作情况，接受监督和指导。
10.消防系统的运行管理应根据实际情况进行合理的预算编制和资金使用，保障消防设备和消防队伍的正常运行。
以上是一些常见的消防系统运行管理规程的内容，具体的规程和细则需根据各地的实际情况进行制定。
消防系统运行管理规程（2）1. 规范消防系统的运行管理，确保消防设备的正常工作和消防安全的实施。
2. 负责消防系统的日常维护和保养，例如定期检查消防设备的状态和功能是否正常，及时发现并解决故障。
3. 确保消防系统的操作人员具备必要的职业资格和培训，能够熟练操作消防设备和处理紧急情况。
4. 制定消防演习和应急预案，组织定期演练，并记录演练情况和总结经验。
5. 定期开展消防系统的维修工作，包括消防设备的检修和更换，确保消防系统的可靠性和持久性。
6. 严格按照消防制度和消防安全要求，禁止擅自改变消防设备的设置或使用方式。
7. 组织消防系统的技术改造和升级，引进先进的消防技术和设备，提高消防效率和安全性。
8. 加强与相关单位的合作与沟通，共同制定消防安全措施，并定期联合演练和协调应急预案。
消防系统运行管理和维护保养技术规范-(详细实用)
消防系统运行管理和维护保养技术监管规范消防系统运行管理和维护保养技术监管规范1 范围本标准适用于消防系统的运行管理和维护保养监管工作。
2 机房管理（1）．消防水管道油漆红色，并用白色油漆标注水流方向，在朝外的管道上应标志流向部位。
（2）.机房内禁止吸烟，严禁存放杂物，并配置专用消防器材。
(3). 消防设备、设施（包括管道及其阀件）的所有标识，应作定期检查和维护保养，保持标识清晰、醒目。
(4). 机房内应悬挂、张贴《消防系统（年度）周期检查、保养计划及实施记录表》、《机房外来人员进出登记表》、消防系统应急操作规程、消防安全管理制度、相关的应急预案及消防水、风、电系统原理图等。
3 操作规程(1). 消防设备操作工作程序(2). 松江3208消防主机操作方法4 消防泵操作方法(1). 自动启动：消防泵控制柜处于“自动”位置，当确认为“火险”时在楼层击碎“消火栓箱内的玻璃按钮”，联动柜发出声光报警，同时消防泵自动启动。
平时应处于自动启动状态。
(2) 手动启动：在消防泵控制上把选择“自动/手动”置于“手动”位上，按启动钮即可“手动”启动消防水泵。
5 喷淋泵操作方法(1). 自动启动：喷淋泵控制柜处于“自动”位置，当楼层发生火灾时喷淋头爆裂，水流指示器动作联动柜即发出声光报警，同时喷淋泵自动启动。
平时应处于自动启动状态。
(2).手动启动：在喷林泵控制柜上把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动喷淋泵。
6 消防排/送风风机操作方法(1).自动启动：消防排/送风风机控制柜处于“自动”位置，联动控制柜置于“自动”档时，楼层烟感、煤气探测器、温感报警，排/送风风机自动启动。
平时应处于自动启动状态。
(2). 手动启动：在消防排/送风风机控制柜上把“手动/自动”选择开关置于“手动”位置上，按启动钮即可“手动”启动排/送风机。
7 消防广播操作方法(1).在CRT上用鼠标点击广播电源后，电源接通。
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消防系统运行管理标准作业规程1.0目的规范消防系统运作管理工作。
确保消防系统随时处于良好运作状态。
2.0适用范围适用于物业管理公司消去各类消防系统的运行管理。
3.0职责1.1管理处经理负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。
3.2消防管理中心主管负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。
4.3消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。
5.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运作管理工作。
6.0程序要点6.1运行监控6.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动机、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。
6.1.2运行监控内容：a)消防主机显示屏是否显示“SYSTEMNORMAL"(系统正常——；b)消防主机是否正常(正常时I=L2机U=25V)；c)“运行”和“电源”灯是否亮，不亮，不亮时查找线路接头有无松动，如松动应紧固；d)巡视喷淋泵和消防泵管网系统，查看接口有无松动(松动时给予紧固)，油漆是否脱落(脱落补刷油漆)，水流指示器是否动作；e)“故障”灯是否亮，灯亮时证明出现故障，立即到现场查明原因；f)“低水位”信号是否亮，灯亮时立即通知机电维临电工查看水位加水；g)“破玻灯光”信号是否亮，灯亮时到楼层查看破玻报警原因；h)监看闭路电视画面是否清晰，出现故障时及时通知机电维修部维修；i)巡视“1211”固定式气体灭火系统管网接口，紧急按钮，读出压力表指针数据，发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气，消防防火区的一切杂物；j)设备有无出现烧焦、异味、异常声响；k)测试“试灯”键，试灯02秒钟，发现有信号灯不亮，应查看原因给予更换。
4.1.3在运行监控中发现有不正常情况，应进行登记，同时报告消防管理中心主管/班组长，并进行整改。
4.2异常情况处置4.2.1当消防主机出现异常情况(如浸入)，应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源，以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。
4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时，立即关掉相关设备的电源，迅速用干粉或“1211”灭火器扑灭。
4.3机房管理4.3.1非值班人员不准进入室内(巡检、检修人员除外)，若需进入，须经消防管理中心主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入，但时间不宜超过五分钟。
4.3.2当值消防员每班打扫室内卫生，擦拭设施设备，始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网，光亮整洁。
4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品，但应配备两瓶“1211”或干粉灭火器。
4.3.4室内禁止吸烟。
1.3.5室内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活，防火动物设施完好。
1.3.6室内必须保持24小时监视消防系统，暂时离开时，需呼叫附近保安员或班组长暂时替换，并交代值班注意事项，但不得超过10分钟。
4.4交接班要求5.4.1交接班时应:a)进行外观巡视各类系统，查看各类系统是否处于正常运行状态；b)按操作键查看消防主机内容有无改动，有无增删操作员姓名，密码是否改动、正确。
4. 4.2出现下列情况不接班：a)上一班运行情况未交代清楚；b)记录不正规；c)消防主机无法进入操作功能；d)室内存放与工作无关的物品；c)设备上积尘末除尽，有水杯、腐蚀品；f)地面不干净、不整洁；g)检查物品不齐全；h)故障正在处理中或末处理完毕，应由交接班人负责处理，接班人协助(在值班干部允许时，交班人方可下班0。
4.5资料保存与审核4.5.1消防员应对每班次运行情况做好记录。
填写《消防系统监控记录表》，交接班时检查各系统均正常后，双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。
4.5.2消防管理中心主管监督填写运行监控的各类记录，每周星期日将用完的记录本收到办公室归档保存，保存期3年。
4.5.3消防管理中心班组长每班次交接均应对每个消防中心的值班情况进行监督、检查，并在《消防中心交接班记录表》上签署巡检意见，最后由消防管理中心主管签署审核意见。
5.1记录5.2《消防中心交接班记录表》5.3《消防系统监控记录表》消防中心交接班记录表消防系统监控记录表NO：消防系统维修保养标准作业规程1.0目的规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内消防系统设备的维修保养工作。
3.0职责3.1管理处经理负责审核《消防系统维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
3.2消防管理中心主管负责制定《消防系统维修保养年度计划》并组织监督该计划的具体实施。
3.3消防管理中心班组长及消防员具体负责消防系统的日常保养工作。
4.0程序要点4.1《消防系统维修保养年度计划》制定4.1.1每年12月15日前，由消防管理中心主管组织制定完毕下一年度的《消防系统维修保养年度计划》报公司审批。
并按系统的运行情况拟定小修、中修、大修计划。
4.1.2《消防系统维修年度计划》必须具备下列要求：a)有明确安排设备的大、中、小修计划；b)有具体组织实施维修保养的时间；c)有明确的维修保养周期；d)有具体的维修经费预算。
4.2对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作标准作业规程》，并按《消防系统维修保养年度计划》进行。
4.3检查4. 3.1日检：每班次在当值班组长的指导下由消防管理中心消防员对火灾报警系统进行下列检查：a)每班次均应进行系统设备的外观检查；b)火警功能。
误报火警应勘察误码报的火灾探测探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除,对于误报频繁以无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；c)自检功能。
按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；d)故障功能：——主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝在无烧断、接触不良等情况；——备用电源故障，检查充电装置，电池有无损坏，有无断线；——探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是有完好，有无探头被子取下，终端监控器有无损坏。
4.3.2月检：每月15日在消防管理中心主管的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写，消防系统月检查保养记录表》：a）日检全部内容：b）测试控制器主要工作电压是否正常；c）火灾探测器（温感、烟感、碎玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮，随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号；d）对楼层消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否良好，油漆脱落应补刷新漆；e）检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两面个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；f）对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火器及其附属设施进行擦拭除尘,线路松动应给予紧固；g）对主电源和备用电源做自动转换试验。
4.3.3季检每季度检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防系统年（季）检查保养记录表》a）采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；b）试验火灾报警的声光显示；a）试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示；b）对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主要电源和备用电源自动切换试验；e）用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；f）用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备；g）对固定式“1211”系统进行外对巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；h）用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；D从消防联动柜上按强制“消防”开关键使客货梯停于首层试验；j）在消防管理中心进行消防通信设备对讲通话试验；k）检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。
4.3.4年检：每年12月20日前由消防管理中心主管及班组长组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写《消防系统年（季）检查保养记录表》：a）应用专用检测仪器对所安装的火灾探测探头（取50%）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；b）进行本规程4.2.3季检内容（a、b除外）；c）试验火灾应急广播设备的功能。
4.3.54.4维修保养4.4.1对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由消防管理中心主管指导完成。
每班次消防员应对消防设施设备外部清洁一次，用压缩空气进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。
4. 4.2消防系统设备故障的维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决的，应将其故障原因、解决时间上报管理处经理，并按批准的时间期限解决。
5. 4.3需外委维修的，由消防管理中心主管委托安装厂家或公安消防局进行维修保养。
6.4.4消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养标准作业规程》相关内容。
7. 4.5消防电机/风机的维修保养，见《餐饮设备管理标准作业规程》相关要点。
8. 4.6消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期五年。
5.0记录5.1《消防系统月检查保养记录表》5.2《消防系统年（季）检查保养记录表》9.3 《消防器材系统维修经费预算计划表》10.0相关支持文件10.1《消防系统操作标准作业规程》10.2《给排水设备设施维修保养标准作业规程》6.3 《餐饮设备管理标准作业规程》消防系统月检查保养记录表消防器材/系统维修经费预算计划表。