福特4s店展厅及维修车间项目策划书

目录

第一章概论 (1)

第二章项目背景及建设必要性 (5)

第三章建设条件和建设地址 (14)

第四章工程建设方案 (17)

第五章环境保护 (21)

第六章节能 (25)

第七章职业安全卫生与消防 (27)

第八章项目实施计划与工程管理 (31)

第九章组织管理和劳动定员 (33)

第十章投资估算和资金筹措 (34)

第十一章效益分析 (36)

附件附图

1、企业法人营业执照

2、土地证明

3、规划证明

4、环保证明

5、资金证明

6、建设项目招标方案

7、区域位置图

8、总平面布置图

第一章概论

一、项目名称及承办单位：

1、项目名称

福特4S店展厅及维修车间项目

2、项目建设性质

新建

3、项目建设单位

潍坊kf汽车贸易有限公司

二、可研工作依据

1、潍坊kf汽车贸易有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的工程咨询委托书与合同书

2、《产业结构调整指导目录》（2005年本）

3、《投资项目可行性研究指南》

4、《建设项目经济评价方法与参数》

5、建设单位提供的有关资料

6、有关部门提供的资料和证明等

三、可行性研究范围

1、建设背景及必要性

2、建设条件与建设地址

3、建设内容及设计方案

4、环境保护

5、节能

6、项目实施计划与工程管理

7、组织管理与劳动定员

8、投资估算与资金筹措

9、项目经济效益分析

四、建设单位概况

潍坊kf汽车贸易有限公司成立于2003年7月，公司注册资本920万元，主要经营范围是汽车销售、汽车配件、汽车装饰为一体的综合性公司。现有职工100多名，是奇瑞汽车潍坊地区特许销售服务商。公司拥有标准的奇瑞汽车4S店。公司自成立以来，秉承“诚信经营、关爱客户”之企业理念，依托市政府各项优惠政策，立足于潍坊市区，辐射各县市。

五、可行性研究结论

1、建设规模

该项目总用地6000平方米，建筑面积4400平方米，主要是集整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销售服务店。

2、建设地址

该项目建设地点位于潍坊市寒亭区潍县北路以东，富亭街以北，南靠济青高速。该地区是潍坊地区汽车销售、维修及配件供应的大型集散地，该地块符合城市总体规划，基础设施配套完善，交通、通迅等条件便捷，地理位置十分优越，是开发建设的理想地段。

3、劳动定员

该项目需工作人员60人。其中管理人员5人，销售人员10人，维修人员30人，其它操作人员15人。

4、项目实施进度

该项目建设期6个月，工程于2007年7月份开工建设，计划到2007年12月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。

5、环境保护、职业安全卫生与消防

认真贯彻执行国家有关法律法规，确实做好环境保护、职业安全卫生与消防“三同时”，在设计、施工及装置建成投运后，加强三废治理，注重防火、防爆、防尘、防噪声等，做到有针对性、经济性和实用性，保证装置建设达到国家或地方法律法规的要求，确保“三废”得到有效治理，做到达标排放，安全隐患与职业危害隐患得到识别和有效控制，并通过现代化管理制度和健全的管理体系予以保障。

6、投资估算

该项目总投资估算为2600万元。其中，建筑工程投资565万元，设备(材料)购置及安装费150万元,其他费用237万元，预备费48万元，流动资金1600万元。

项目建设资本金为780万元。

7、资金筹措

项目建设资金由建设单位自筹解决。

8、主要技术经济指标

综合技术经济指标汇总表

第二章项目背景及建设必要性

一、项目背景

根据山东省统计资料显示，2006年，整车产量接近50万辆（其中：重卡9万辆，占全国产量的1/3；轻卡25万辆，占全国产量的1/4；轿车产量已经超过10万辆，具备了20万辆的生产能力），改装车达到8万辆，摩托车188万辆，汽车发动机34万台，汽车零部件145亿元；工业总产值达到1200亿元，工业增加值338.7亿元，利税总额113.8亿元。我省发挥产业基础较好的优势，形成了门类齐全的汽车产品系列，随着2005年上海通用东岳“雪佛莱”品牌轿车在烟台投产，改变了山东不生产轿车的历史。目前我省已经成为全国重、轻型载货汽车、重型汽车发动机等产品的主要

生产基地；全省汽车行业对外出口连续几年保持40%以上的增长速度，整车开始批量出口，出口总额达到16亿美元，是国家重要的汽车和零部件出口基地之一；山东省汽车工业在全国汽车工业的综合经济指标中，由“九五”末的第七位，提升到“十五”末的第四位。“十五”期间是山东汽车工业50多年历史上发展最快的5年，山东汽车工业在全省经济发展中的地位正在逐年提高。

项目企业开发优势所在：

⑴项目申请公司从事汽车行业多年，熟悉当地市场情况，而且与当地政府、工商、银行等企事业单位关系融洽。

⑵当地政府对开发区项目的政策支持。

⑶整个汽车市场发展稳定，有较大上升空间。

因此，潍坊kf汽车贸易有限公司提出建设福特4S店的设想。

二、项目建设的必要性

1、项目建设符合国家产业政策

现代流通业是一个新兴的复合性产业，涉及运输、仓储、联运、贸易、信息等行业。加快发展现代流通服务业，是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义。为进一步推进我国现代物流业的发展，在全国范围内尽快形成物畅其流，快捷准时，经济合理，用户满意的社会化，产业化的现代物流服务体系，国家发展和改革委员会等九部委签发了《关于促进我国现代物流业发展的意见》。文件中指出要营造有利于现代物流业发展的良好环境；采取切实有效的措施，促进现代物流业发展，加强基础性工作，为现代物流发展提供支撑和保障；