商业街区案例研究@商业街

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商业街案例

案例分析——商业慢行体系
一：法国巴黎香榭丽舍大街地理位置：香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半,它西接凯旋门,东连协和广场,全长188O米。大街的东半部分是700米长的林荫大道,是闹市中不可多得的一块清幽之处。西段长1100米, 原是贵族住宅区,后来资产阶级兴起,逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。
西段宽约80米,是热闹的商业街,中间能并行10辆汽车,两旁则是六、七层高的楼房。每天在香榭丽舍大街上往来者不下10万之众。重大节日、庆典也在这里举行。
总结：西段商业云集，东段林荫大道，香榭丽舍大街都做到了人行同车行分离，不仅做到了让城市交通快起来，也让城市的慢车道同人行道实现了互通。构筑了商业步行，街道慢行,并与城市交通紧密结合的慢行系统。
二：香港铜锣湾商业街
铜锣湾位于香港岛的北侧，湾仔与北角中间。从香港岛的北恻的任何一条街道，都有电车、地铁和它相连，可谓四通八达。交通便捷。
和其他国外的பைடு நூலகம்道不同，香港的铜锣湾不是笔直的一条街道，而是一块面积不大、但大小路纵横交错的商业区。
铜锣湾连同尖沙嘴和中环，是香港岛最主要和最繁华的购物区域。在这个区域内有很多家日本百货商场，场内云集200余家各式购物、饮食和娱乐的名店。交通便捷，公交，地铁与商业步行街满足了商业慢行同城市交通的衔接。

商业街区景观设计成功案例

商业街区景观设计成功案例那我得给你讲讲成都的太古里啦。

一、太古里的整体布局。

太古里那可是把传统和现代融合得超级棒的地方。

它的布局就像是一个精心设计的迷宫，但又是那种让人特别乐意在里面探索的迷宫。

街道不是那种横平竖直、规规矩矩的，而是有很多宽窄不同、曲曲折折的小巷子。

这就有点像老成都的那种胡同感觉，走在里面每转一个弯都可能有新发现。

比如说，你可能刚走过一家潮流的服装店，一转弯就看到一个古色古香的茶馆，这种新旧交替的布局特别有趣。

二、景观元素超丰富。

1. 建筑风格。

太古里的建筑那是一绝啊。

有很多川西风格的坡屋顶建筑，这些建筑保留了传统建筑的韵味，像那些小青瓦的屋顶，木构的装饰，让人一看就觉得很有历史感。

但是呢，它又不完全是传统的，在这些传统建筑元素的基础上，又融入了现代的玻璃幕墙、简洁的线条。

比如说有的建筑外墙是传统的木质结构，但是窗户却是超大的现代风格玻璃，阳光一照进去，里面的商品陈列看起来超级酷炫。

2. 绿植布置。

绿植也是随处可见。

不是那种随随便便种几棵树就完事儿了。

在太古里，你能看到各种精心搭配的绿植组合。

有高大的银杏树，一到秋天，满树金黄的叶子，就像给整个街区披上了一件金色的大衣。

还有各种花卉，像月季、海棠之类的，它们被种在花坛里，花坛的形状也是多种多样的，有的是流线型的，就像一条绿色的彩带在街道边飘动。

而且绿植和建筑的搭配也很巧妙，在建筑的墙角会种上一些藤蔓植物，慢慢地爬上墙，让建筑看起来更有生机。

3. 水景。

水景更是给太古里增添了不少灵动的感觉。

有那种小型的喷泉，水柱高低错落，就像在跳舞一样。

在一些休闲广场的中央，还有比较大的水景池，里面养着金鱼。

水池的边缘是用光滑的石头砌成的，周围还摆放着一些供人休息的长椅。

你可以坐在长椅上，看着金鱼在水里游来游去，听着潺潺的流水声，感觉特别惬意。

三、功能分区超合理。

1. 购物区。

太古里的购物区划分得很细致。

那些大牌旗舰店往往占据着比较显眼的位置，它们的店面装修都特别高大上。

商业综合体商业街案例分析

商业综合体商业街的重要性和发展历程
商业综合体商业街通过提供各种商业业态、打造独特的空间设计和布局，为城市创造了独特的经济和社会价值。从传统购物中心到创新的商业综合体形式，商业街在过去几十年的发展中不断演变。
成功商业综合体商业街的特点和案例
成功的商业综合体商业街通常具有吸引力的主题、与城市环境和文化相融合的设计、独特的零售与娱乐组合以及高品质的服务体验。国内外众多商业综合体商业街案例值得借鉴，如上海迪士尼商业街、东莞万达广场商业街等。
商业综合体商业街的规划与设计原则
商业综合体商业街的规划与设计需要考虑人流、物流、景观、空间布局、建筑风格等多个因素。合理规划和设计可以提升商业街的吸引力和竞争力。
商业综合体商业街的管理与运营策略
商业综合体商业街的管理与运营需要关注租赁管理、商家品质控制、市场推广、客户服务等方面。通过科学的运营策略，商业街可以实现长期的可持续发展。
பைடு நூலகம்
商业综合体商业街未来发展趋势
未来，商业综合体商业街可能会面临新的挑战和机遇，如智能科技应用、跨界融合、可持续发展等。商业街需要不断创新和适应市场需求。
商业综合体商业街案例分析
在这个演示中，我们将探讨商业综合体商业街的概述、重要性、规划与设计原则、管理与运营策略，以及未来发展趋势。
商业综合体商业街案例概述
商业综合体商业街是现代城市中的重要商业组成部分，旨在提供多种商业、娱乐和休闲设施，满足人们日常的购物和娱乐需求。
城市商业发展趋势
全球城市发展中，商业街成为吸引游客和居民的重点区域。人们对体验式购物、多功能场所和个性化服务的需求不断增加。

街区商业案例

街区商业案例1. 某市商业街区的兴衰记某市的商业街区曾经是该市的繁华地段，吸引了大量的商家和消费者。

然而，随着时间的推移和市场的变化，该商业街区逐渐萧条，许多商家纷纷关闭。

本文将探讨该商业街区的兴衰原因以及可能的振兴措施。

2. 利用文化元素打造独特街区品牌某城市的一条街区通过融入本地特色文化元素成功打造了独特的街区品牌。

该街区的商家们充分利用当地的传统手工艺、民俗活动等元素，吸引了大量游客和消费者。

本文将介绍该街区的成功经验，为其他城市的商业街区提供借鉴。

3. 从线下到线上：街区商业的转型之路某市的一个传统商业街区面临着线下消费减少的问题，商家们纷纷尝试将业务转移到线上。

通过线上渠道的拓展，他们成功吸引了更多的消费者，实现了商业街区的转型和发展。

本文将探讨该商业街区的线上转型之路，并分析其中的成功因素。

4. 街区商业带动城市发展某城市的一个兴起的街区商业区成为了该城市发展的重要引擎。

该街区的商家们积极创新，吸引了大量游客和投资。

本文将介绍该街区商业对城市发展的积极影响，并探讨如何进一步提升街区的竞争力。

5. 打造绿色可持续的街区商业某市的一个街区商业区注重环保和可持续发展，通过采用可再生能源、推行垃圾分类等措施，成功打造了一个绿色可持续的商业街区。

本文将介绍该街区的绿色举措，并探讨街区商业在可持续发展方面的潜力和挑战。

6. 街区商业与社区共建某城市的一个街区商业区与周边社区紧密合作，通过举办社区活动、支持本地小企业等方式，促进了街区和社区的共同发展。

本文将探讨该街区商业与社区共建的模式，并分析其中的合作机制和效果。

7. 城市更新与街区商业发展某城市进行了一次大规模的城市更新，其中包括对街区商业的改造和发展。

通过引入新的商业模式和品牌，该城市成功提升了街区的吸引力和竞争力。

本文将介绍该城市的城市更新计划以及街区商业发展的成果。

8. 街区商业与文化创意产业的融合某城市的一个街区商业区成功融合了文化创意产业，吸引了大量的创意企业和年轻消费者。

滨湖商业街区优秀案例

滨湖商业街区优秀案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：滨湖商业街区是位于城市湖边的一个繁华商业区，吸引了大量消费者和游客前来购物和休闲。

在这个商业街区中，有许多优秀的商户和商业模式，为这里增添了活力和魅力。

本文将介绍几个滨湖商业街区的优秀案例，希望能够给读者带来启发和思考。

第一个优秀案例是一家名为“湖滨书店”的文化主题书店。

这家书店位于滨湖商业街区的中心位置，占地面积达1000平方米，内部装修典雅，书籍琳琅满目，种类丰富。

除了传统的书籍销售之外，这家书店还提供文化沙龙、读书会、签售会等各种活动，吸引了大量文艺青年和读书爱好者前来参与。

书店还与当地艺术团体、文化机构建立合作关系，定期举办各种文化活动，为滨湖商业街区增添了浓厚的文化氛围。

第二个优秀案例是一家名为“湖畔咖啡馆”的特色咖啡馆。

这家咖啡馆紧邻湖边，环境优美，装修雅致，提供各种特色咖啡和小吃。

与传统咖啡馆不同的是，这家咖啡馆还提供DIY咖啡课程，让顾客亲身体验制作咖啡的乐趣。

咖啡馆还经常举办各种主题活动，吸引了大量年轻人和情侣前来消费。

这家咖啡馆成功地将咖啡文化与创意活动相结合，吸引了更多顾客，成为滨湖商业街区的一大亮点。

第三个优秀案例是一家名为“湖景餐厅”的高端餐饮店。

这家餐厅位于商业街区的高处，拥有绝佳的湖景，每天都吸引了大量游客前来消费。

餐厅以提供精致美食和优质服务著称，拥有一批专业的厨师和服务人员。

除了传统的餐饮服务之外，餐厅还经常举办各种主题晚宴、美食节等活动，吸引了更多食客前来品尝。

餐厅还与当地旅游机构合作，推出特色的旅游套餐，吸引了更多游客前来消费。

这家餐厅成功地将美食与景观相结合，成为滨湖商业街区的一处热门景点。

滨湖商业街区拥有许多优秀的商业案例，这些商户们以创新、服务和品质为核心竞争力，为商业街区带来了独特的魅力和竞争优势。

希望更多商户能够借鉴这些优秀案例，为自己的商业模式注入新的活力和灵感，共同打造一个更加繁荣和美好的商业街区。

开放式街区商业的案例分享

开放式街区商业的案例分享开放式街区商业指的是以开放的空间布局为特点的商业街区，通常由多个商铺、咖啡厅、餐饮店等组成，商户通常是独立经营者。

其设计理念是打造一个集购物，娱乐，休闲，餐饮于一体的多功能商业区域。

下面是一个开放式街区商业的实例分享。

市位于中国南方，拥有丰富的文化历史背景。

为了挖掘城市的潜力，当地政府计划建设一个以传统文化为基础的开放式街区商业，以吸引游客和居民，同时促进当地经济发展。

该开放式街区商业项目占地5000平方米，座落在市中心繁忙的商业街区。

该项目的设计理念是结合当地的传统建筑风格，并增加现代元素，以创造一个独特而吸引人的环境。

项目的建筑风格以红砖、木材和瓦片为主，以营造出浓郁的本土特色。

该项目包括30个商铺和10个餐饮店。

商铺内销售的商品以当地特色产品为主，例如传统手工艺品、纪念品和土特产等。

餐饮店提供传统的本地美食，以满足游客和居民的需求。

除了商铺和餐饮店，项目还设有多个户外休闲区域，供游客和居民欣赏周围的环境。

在商业街区中心设计了一个小型广场，供表演和举办各种艺术文化活动使用。

这些活动包括传统音乐演出、舞蹈表演、手工艺品展览等。

为了吸引更多游客，开放式街区商业还与其他旅游景点建立了合作关系，提供了各种旅游套餐和优惠券。

同时，商业街区还定期举办各种特色节庆活动，如传统文化节、美食文化节等。

此外，为了方便游客，商业街区还设有充电站、自行车租赁点和停车场，并配备了免费Wi-Fi服务。

为了提高安全性，商业街区安装了监控设备，并配备了专门的保安人员。

总之，开放式街区商业项目是一个成功的例子，展示了如何利用当地文化特色和传统建筑风格来吸引游客和促进当地经济发展。

该项目通过提供独特而多功能的商业环境，满足了游客和居民的需求，并为当地经济创造了可持续的增长。

—注：以上所提到的信息纯属虚构，仅用于演示目的。

国内外商业街区案例

国内外商业街区案例中国：西单商业街西单商业街位于北京市西城区，是北京市最早的商业街之一，也是中国最知名的商业街之一、西单商业街总长约1.2公里，是丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所的聚集地。

这条商业街不仅拥有大量的商场、百货公司和专卖店，还有很多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。

西单商业街每年吸引了大量的国内外游客。

西单商业街的商业模式以购物、餐饮和娱乐为主导，为顾客提供全方位的购物体验。

这条商业街的成功之处在于其区域优势和商业环境。

西单商业街周边有众多大型商场、写字楼和酒店，交通便利，人流量大。

此外，西单商业街还有独特的文化底蕴，各类传统和现代文化项目在此汇聚，吸引了更多的游客和消费者。

国外：第五大道第五大道位于美国纽约市曼哈顿区，是一条世界闻名的商业街，也是美国最著名的购物街之一、第五大道以其高端品牌和奢侈品店而闻名于世。

这条商业街上汇聚了世界各地的时尚品牌、珠宝店、精品店和高级餐厅，是顶级消费者的购物天堂。

第五大道作为全球最昂贵的购物街之一，其商业模式以奢侈品和高端消费为主导。

这条商业街以其高品质、高售价的产品吸引着全球富豪和名流。

同时，该商业街还有独特的街区规划和建筑风格，如纽约著名地标洛克菲勒中心和中央公园就坐落在第五大道附近，增加了该商业街的吸引力。

西单商业街和第五大道都是成功的商业街案例。

它们在商业模式、区域优势和商业环境等方面都具有独特性和优势。

这些商业街的成功不仅反映了城市商业发展的水平，也影响了城市的形象和国际地位。

这些商业街的成功经验可以为其他城市提供有益的借鉴和启示，促进城市商业的繁荣和发展。

文创商业街区经典案例研究

文创商业街区经典案例研究
一、东京天空树商业街区
东京天空树商业街区位于东京都台东区，是东京市的新地标之一、该
商业街区依托东京天空树而建，充分利用天空树的知名度和吸引力，吸引
了大量游客。

商业街区的管理机构积极推动营销活动，增加了游客的流量。

他们组
织了各种各样的活动，如展览、音乐会和主题活动，吸引了大量的游客。

此外，商业街区还积极与当地的社区组织合作，举办各种社区活动，增强
了居民对街区的认同感。

此外，商业街区还着重打造了一些文化和艺术项目，提供给游客与居
民参与。

比如，他们设立了一些艺术装置和雕塑，让人们在欣赏美景的同
时感受文化的魅力。

同时，商业街区还推出了一些与东京天空树相关的纪
念品和商品，增加了游客的购物欲望。

东京天空树商业街区的成功主要得益于以下几个方面的因素：首先，
它充分利用了东京天空树的知名度和吸引力，吸引了大量游客；其次，它
积极推动营销活动，增加了游客的流量；再次，它着重打造了一些文化和
艺术项目，提供给游客与居民参与；最后，它与当地社区组织合作，增强
了居民对街区的认同感。

综上所述，东京天空树商业街区是一次成功的文创商业街区案例研究，它充分利用了地标建筑的优势，通过积极的营销活动和与社区组织的合作，吸引了大量游客，提升了街区的知名度和影响力。

同时，它着重打造了文
化和艺术项目，增加了游客的参与度，为游客提供了丰富多样的体验。

成都太古里商业街案例分析

成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。

走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。

今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。

太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。

这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。

更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。

走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。

除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。

这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。

太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。

接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。

1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。

在这之前你得知道它的地理位置和背景。

太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。

所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。

那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。

2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。

今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。

这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。

优秀商业街区业态案例

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。

1. 整体定位与特色。

成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。

它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。

你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。

2. 业态分布。

时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。

各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。

而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。

餐饮美食：美食种类超级丰富。

从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。

你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。

还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。

文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。

人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。

而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。

3. 成功原因。

独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。

而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。

精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。

知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。

所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。

这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。

营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。

商业街案例分析

商业街案例分析商业街是城市中繁华的地段，吸引着大量的消费者和商家。

在商业街上，各种商铺云集，形成了独特的商业氛围。

作为商业街的运营者，要想成功经营，就需要对商业街的发展现状和特点进行深入分析，找到适合的经营策略和发展方向。

首先，商业街的地理位置非常重要。

一个好的地理位置可以带来更多的客流量和商机。

例如，商业街是否处于繁华的商业区域、交通便利的地段，以及周边居民的消费水平和消费习惯都会对商业街的发展产生深远的影响。

因此，商业街的经营者需要对地理位置进行认真的分析，找到适合商业发展的地段。

其次，商业街的商铺结构也是影响经营的重要因素。

商业街上的商铺种类繁多，有餐饮、服装、娱乐、美容等各种类型。

商业街的经营者需要根据当地的消费市场和客流量情况，合理规划商铺的结构，避免同质化竞争，形成差异化经营。

例如，可以引入一些特色餐饮或特色商品，吸引更多的消费者。

另外，商业街的管理和服务也是至关重要的。

良好的管理和服务可以提升商业街的整体形象和竞争力。

商业街的经营者需要加强对商户的管理，规范经营行为，保障消费者的权益。

同时，还需要提升商业街的服务水平，提供更加便捷、舒适的购物环境，吸引更多的消费者。

最后，商业街的市场营销策略也是决定经营成败的关键。

商业街的经营者需要制定合理的市场营销策略，通过广告宣传、促销活动等手段吸引消费者，提升商业街的知名度和美誉度。

同时，还需要加强与周边商业机构的合作，形成良好的商业生态圈，共同推动商业街的发展。

综上所述，商业街的成功经营需要全面的分析和合理的规划。

只有找准地理位置、优化商铺结构、加强管理和服务、制定有效的市场营销策略，才能使商业街成为消费者喜爱的购物目的地，实现经营的长远发展。

希望以上分析对商业街的经营者有所启发，能够帮助他们更好地经营和管理商业街，取得更好的经济效益。

经典商业街的案例分析

经典商业街的案例分析引言经典商业街是城市中繁华热闹的商业区域，其独特的设计和多样的商业活动使之成为吸引人们前来购物和娱乐的热门目的地。

本文将通过分析几个经典商业街的案例，探讨其成功的因素和对城市发展的影响。

案例一：纽约第五大道纽约第五大道是世界著名的商业街，以其高档奢华的购物体验而闻名。

这条街道上聚集了许多国际品牌的旗舰店，吸引了无数购物爱好者前来消费。

除了零售商店，第五大道还拥有许多著名的文化和艺术机构，如大都会艺术博物馆和洛克菲勒中心。

这些文化设施的存在为第五大道带来了更多的游客和客流量。

纽约第五大道的成功之处在于其独特的定位和品牌价值。

这条街道以高端及奢华为主导，吸引了众多高消费人群。

此外，大量的文化设施也为第五大道创造了独特的文化氛围，使之成为购物和文化娱乐的综合体。

案例二：东京银座东京银座是日本最著名的商业街之一，以其多样化的购物选择和独特的购物体验而闻名。

这条街道上有许多国际品牌、高级百货和店，吸引了大量的购物者。

东京银座还有许多世界级的剧院和艺术场所，如新国立剧院和银座三越美术馆。

这些文化设施的存在为银座打造了高雅和艺术氛围。

东京银座在吸引游客和购物者方面的成功，主要归功于其丰富的购物和娱乐选择。

购物者可以在这里找到各种价格和风格的商品，满足不同人群的需求。

此外，银座还有许多高级餐馆和咖啡店，为人们提供舒适的休息和用餐场所。

案例三：上海南京东路上海南京东路是中国最著名的商业街之一，被誉为“东方第一街”。

这条街道集中了许多知名的国际品牌，吸引了来自世界各地的购物者。

南京东路以其充满现代感的建筑和多样化的购物选择而受到青睐。

此外，街道上还有许多历史建筑和文化景观，如外滩和和平饭店，增添了街道的历史和文化魅力。

上海南京东路的成功之处在于其巨大的消费市场和多样化的购物选择。

这里不仅有高档奢华品牌的旗舰店，还有许多时尚潮流品牌和本土特色店铺，满足不同人群的购物需求。

此外，南京东路还有许多高级餐厅和咖啡厅，提供各种美食选择。

典型案例上海新天地商业街研究分析

5、合理的规划布局实现复合功能价值最大化：社会综合体实现了商务、商业、居住、文化休闲等多元物业的融合发展，同时也对空间组织提出了更高的要求，通过合理的布局和分区使人流得到有效的利用，商业达到最大展示面，通过人车分流、立体空间的利用，解决交通拥堵问题，从而真正实现项目综合效益最大化；
2、多元、开放、融合的社会性：旧城复兴是城市土地的集约使用，是城市功能的多元化融合和提升，因此除了城市综合体商务、商贸、休闲娱乐、居住等功能外需要注重满足“社会人”多元化的需求，包括文化教育、旅游及公共服务配套等。同时项目应该是开发式、融合性的，使项目成为市民日常休闲、文化、集会以及社交的场所，注重对人性的关怀，并最终成为汇聚人气的“精神属地”；
五年周边地价翻一番
8000-10000元/ ㎡
1999年
2004年
40000元/㎡
建设周期内周边房价升值5倍
20000元/㎡ 15000元/㎡
7000元/㎡
未建之前在建之际新天地建成商圈成7熟
【旧城综合改造复兴关键举措】
1、站在城市运营的高度承载城市功能：旧城复兴的本质就是城市功能的不断提升和完善，实现旧城价值的飞跃。而项目作为城市功能载体必须立足城市未来发展的趋势，站在城市运营的高度确定其功能定位；
4.4万方
68万方
6万方
50万方
10万方
绿化用地
居住
零售、餐饮、休闲
娱乐
办公、酒店、零售
办公
以高端居住为其核心功能：项目住宅体量68万方，占总体量的50.7%；
注重区域商务功能的传承和强化：项目写字楼总体量约60万方，占总体量的44.7%，强化了淮海中路的商务功能，同时降低了项目整体商业体量，形成了差异化的定位；

国内外著名主题商业街案例研究

国内外著名主题商业街案例研究！【来源：网络\商业地产学院\SACCE时间：2015/11/1616:17:51字体：大中小】核心提示主题商业街不单纯是房地产开发，而是涉及房地产和商业两个专业，商业不是出租商铺，而是根据前期主题街区的定位，按要求寻找合适的商业。

人与人之间的关系是街区的生命力成都·宽窄巷子主题定位：延续老成都人休闲精神，演绎天府少城安逸生活发展定位：以成都生活精神为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇集民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”。

凤凰古城商业街主题定位：传统建筑风貌与新业态交融，形成独特商业氛围。

发展定位：凤凰古城商业街由老营哨、东正街、北门、建设路组成，拥有店铺近千家，基本以苗族吊脚楼为主，总营业面积1万多平米，营业率90%以上。

凤凰古城商业街现共有店面495家，总营业面积1万多平米，主要以民族服饰、工艺品、银饰、姜糖等旅游产品及餐饮和酒吧为主。

现凤凰老商业街铺位很都是由民居改造而成，少许私有物业。

所有旅游商品全部在一层经营，铺位基本无空置。

重庆·磁器口主题定位：老江州古城悠久的文化历史与重庆现代化的生活的融合。

发展定位：作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。

古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。

作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。

古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。

主要表现在以下几个方面：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。

商业街区特色发展案例

商业街区特色发展案例一、成都宽窄巷子。

1. 历史文化特色。

宽窄巷子那可是成都的一张文化名片。

它由宽巷子、窄巷子和井巷子平行排列组成。

这里保留了大量明清时期的建筑风格，青瓦灰墙，木门铜锁，走在巷子里，就像穿越回了老成都。

那些四合院式的建筑，有的被改造成了茶馆。

你往那一坐，泡上一杯盖碗茶，听着旁边老成都人摆龙门阵（聊天的意思），那感觉，巴适得板（非常舒服）。

2. 美食特色。

宽窄巷子的美食多得不得了。

像龙抄手，皮薄馅大，一口咬下去，汤汁在嘴里散开，那鲜味哟。

还有糖油果子，色泽黄亮，外酥里糯，裹着一层香甜的红糖浆，吃起来甜滋滋的。

这里的小吃店都很有特色，很多都是传承了好几代人的手艺。

而且这些美食店的装修也和古街的氛围很搭，你在古色古香的环境里品尝传统美食，就像在进行一场舌尖上的历史之旅。

3. 民俗文化展示。

经常能看到民间艺人在巷子里表演。

有捏面人的，那一双巧手把面团捏成各种栩栩如生的人物，像孙悟空、猪八戒啥的。

还有掏耳朵的师傅，他们的工具可讲究了，被掏耳朵的人躺在竹椅上，一脸享受，这可是成都特有的一种休闲方式，叫做“采耳”。

二、上海田子坊。

1. 创意产业与传统弄堂的融合。

田子坊原本就是上海的老弄堂，现在可不得了。

它把创意产业和传统的弄堂建筑完美结合起来。

走进田子坊，你会看到那些老房子里开着各种各样的创意小店。

比如说有一家手工皮具店，店主就在店里现场制作皮具。

你可以看到他从挑选皮革开始，然后裁剪、缝制，最后做成一个精致的皮包或者皮带。

这种传统手工艺在现代商业环境里焕发出新的活力。

2. 国际文化交流。

田子坊里有很多外国人开的店。

有法国的面包店，那面包的香气能飘老远。

还有意大利的咖啡店，咖啡师能做出各种拉花超美的咖啡。

这里就像是一个小小的国际村，不同国家的文化在这里碰撞、交流。

你经常能看到外国游客和中国游客在巷子里穿梭，大家互相交流着对这些特色小店的喜爱。

而且每年还会有一些国际文化交流活动在田子坊举办，像国际创意集市之类的，世界各地的创意产品都能在这里找到。

特色商业街区案例研究

宽巷子
闲慢新
案例分析
窄巷子
井巷子
初步方案
初 • 游认知
策略：
修旧如旧
案例分析
采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
植入以文化为基石的商业元素进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色的有机结合。业态规划、业态配比措施
田子坊
街坊示意图
初步方案
初 • 本质特点游认知完整性
由于其区块方正规整，与周边的城市环境以道路隔开而免受太多干扰，所以利于整体保护；
案例分析
虽然经过几十年的沧桑变化，
完好性
但整个区块并没有因多少拆建、改建、新建等行为而被破坏；
该区块是上海历史街区中最具
里坊风貌的代表，形成于20世纪 30年代，集中了上海从乡村到租界到现代化工业城市发展的各个时
初步方案
结合街巷的特色定位，通过业态规划、业种配比、商源准入等措施，既保留了老成都的原真生活体验，又融入了外地文化，实现了中西合璧。
案例分析
初步方案
4.融合再生——居民自主选择回迁方式，融入街区生活
原地回迁、就近异地安置、货币安置历史街区的无形传统文化维系于原住民，部分回迁有利于街区传统文化风貌的传承。桥西历史保护街区原地回迁涉及5个区块，1112户回迁户中，共有 262户选择了原地回迁安置，其余回迁户选择了异地安置和货币化安置。
初游认知
案例分析
案例分析
初步方案
初游认知

中国传统商业街案例分析(详细)

11.
天津古文化街
天津仿中国清代民间小式店铺组成的街道。以元代古迹天后宫为中心。长687米，宽5米，系商业步行街。这里在古代是祭祀海神和船工聚会娱乐之场所。现已修复的古文化街包括天后宫及宫南、宫北大街。天后宫俗称“娘娘宫”，是古文化街上的主要参观旅游项目。
12.
小河直街
杭州小河直街历史文化街区是集中反映清末民国初期城市平民居住文化生活、生产劳动文化和运河航运文化的重要历史文化街区之一，是一条以保持传统居住商住功能为主，延续杭州地方传统特色文化和展示运河航运文化，集商住、居住、休闲功能为一体的历史文化街区。
7.
宝秀镇
云南省石镇内历史文化悠久，十二营盘屏县风光秀丽，民风淳朴，人文景观众多，有云南省唯一的省级历史文化名村郑营，村内陈氏宗祠、郑氏宗祠、陈氏民居三家省级文物保护单位及亚花寨李氏宗祠、杨新寨杨氏宗祠，其建筑工艺精湛，雕刻技巧生动逼真；滇南名胜秀山寺和玉皇阁掩隐在苍松古柏之中，环境幽雅，飞檐凌空；百年铁索桥横跨岔河两岸。
15.
南塘老街
位于杭州老城区
河坊街位于吴山脚下，是清河坊的一部分，属于杭州老城区，东起江城路，向西越南北向得建国南路、中河中路、中山中路、华光路、劳动路至南山路，路长1800多米，吴山广场至中山中路段为步行街，青石板路面，路宽13米，其余路宽32米。河坊街于 2002年十月开街，建筑体现了清末民初风貌。
2.
平遥古城
山西
面积约2.25平方公里，由纵横交错的四大街、八小街、七十二条蚰蜒巷构成。平遥目前基本保存了明清时期的县城原型，有“龟城”之称。街道格局为 “土”字形，建筑布局则遵从八卦的方位，体现了明清时的城市规划理念和形制分布。城内外有各类遗址、古建筑300 多处，有保存完整的明清民宅近4000座，街道商铺都体现历史原貌，被称作研究中国古代城市的活样本。