国企内办公用房模块化研究——以室内装修为例
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
价 的控 制 重点 。
２ ． ２ 基本体系
般采 用 优质 内 墙乳 胶漆 粉 刷 ， 单 位领 导 办公 室 览厅 、 接 待 室等 对 外 接 待 的房 间 的 装修 标 准 按 南 网 的统 一
局 部 的木 装修 。 标 准执 行 。
色 彩基 调 。 ３ ． ２ ． ７确定 大宗 采 购主 装修 材 料 的品 种和 价格 区间 。
高的空间。 例如， 中国石油天然气集团公司是国内石油系统重要的企业， 除生 产性 的炼油厂等建筑以外， 该企业对办公营业用房的建设标准有《 中国石油 天然 气 集 团公 司 国内办 公用 房 与倒 班公 寓建 设 标准 》 ，规定 了 办公 用 房 和倒 班公 寓 的建 设 等级 ， 面积指 标 ， 建 筑 标准 与其 造 价指 标 。 高速公 路 系统 的 高速 公路 服 务 区建设 量 较大 ， 具 备 标准 化 ， 模 块化 的设 计 条 件 ， 但 现 有 的相 关规 定 只有 《 高 速公 路服 务 区及停 车 区设 计 》 ， 规 定 了服 务 区 、 停 车 区的 总体 规 划 ， 设 置间距及出入 １ ２ １ 设计。银行系统的营业网点众多， 具备实施标准化模块化 的 条件 ， 该行业现有的相关文件有某银行的《 银行营业厅总体设计说明》 ， 对各
建 筑理 论与设 计
口豳圆圆
国企 内办公用房模块化研 究
— —
以 室 内装 修 为 例
摘要： 对“ 楼 堂馆所 ” 建 设 的 规范 化将 是政 府及 国企 内部基 建 线 上的 一个 重要 研 究方 向， 本 研 究对 电 网 内部众 多的办 公 营业 用房 （ 生 产调度 楼 ， 供 电所 等 ） 的 室 内装 修 个专 项工 程 进行 模块 化 ， 最终 控制 项 目的建设 标准 和 单位 造 价。 关 键词 ： 楼 堂馆 所 办公 用房 模块 化 室 内装 修 典 型造 价
营业 厅 的 平面设 计 ， 墙 面设 计 ， 地 面设计 及 顶面设 计 作 出 了较具 体 的规 定 。
３ ． ２ ． ８对涉 及 消 防 的室 内设 计 布局 和 材 料选 择 做专 项 设 计 与审 核 ， 以确 保满足消防要求 。 Ｆ ３ 初步设计阶段 ３ ． ２ ． ９模块 分类 与 控制
案的 工作 ， 控制 今后 的 办公 营业 用房 的 建设 标准 和控 制 造价 。
２ ．模块 化
２ ． １ 模 块 化的 工作 范围
据 调 研 统计 ，办 公 营 业用 房 的土 建 结 构 部 分 的单 方 造 价 是 在 １ ０ ０ ０ 元～ １ ６ ０ ０ 元之间， 变化 区 间是较 为 固定 的 ； 而 室 内装修 的变 化 区间 明显 较 大 ， 是 造
１ ．标 准化模 块化 是规 范楼 堂馆所 建设 的有 效途 径
与房 地产 开 发商 内部 成 熟的 建设 管理 制 度相 比 ， 政 府 和 国企 内部对 办 公 营业 用 房 的建 设 管理 制 度也 朝 着规 范 化 ， 标 准化 的 方 向发 展 ， 但 还 有不 少 提
３ ． ２ ． ６提供 各 主要 功 能 空 间室 内设 计 方 案 图及 效果 图 ，明确 装修 风 格 和
１ 基本模块 ： 办公 室； 会议室 ； 走廊 ； 电梯厅 ； 活动室 ； 接待室； 休息室 ； 档
案室； 卫 生间 。
２特 殊 模块 ： 多功 能厅 ； 大堂； 营 业厅 ； 餐厅 ； 展览 室 。 ３基 本 模块 设计 应 按 照模 块化 设计 方 案 的相 关规 定执 行 。 ４特 殊功 能模 块 宜参 照本 模块 化设 计方 案执 行 ， 结合 实 际使用 需要 设 计 。 ３ ． ２ ． １ ０室 内装修 要 简洁 实用 ， 装 修标 准应 按 以下 规定 控 制 ： １ 不 得 高 于在 近五 年 内建 设 的上 一级 部 门的 水平 。 ２不 得 高 于所辖 地 区 的 同类企 业 的最 高水 平 。 ３室 内装修 标 准按 造价 分 为高 、 中、 普 通３ 档（ 按建 筑投 影 面积 ） ： Ａ 档 造价 （ 地 市局 ） 为９ ｏ ｏ Ｚ ｒ ２ ￣ 方米 ～ １ ２ ０ ０ 元， 平方米 ； Ｂ 档造 价 （ 县 区局 ） 为６ ｏ ｏ 元／ 平方 米 ～ ９ ｏ ０ 元／ 平 方米 ； Ｃ 档造 价 （ 供 电所 ） 为３ ｏ ｏ 元， 平方 米 一 ６ ｏ ｏ 元／ 平 方米 。 ４县 级 以上 的生 产 调度 楼 除 门 厅 、 电梯 间 、 接 待 室 的地 面 可 以采 用 不 超 过 规定 标 准 的石材 外 ，其 他地 方 以及 供 电所 的 地 面一 般采 用 尺 寸不 大 于８ ０ ０ 毫 米Ｘ８ ０ ０ 毫米 的各种 型 式 的陶瓷 地 砖 。 ５县 级 以上 的生 产 调度 楼 除 门 厅 、 电梯 间 、 接 待 室 的墙 面 可 以采 用 不 超 过 规定 标 准 的石 材和 墙砖 贴 面 ， 厨房、 卫 生 间的 墙面 采 用墙 砖 贴 面 ， 其 他地 方
一
经 过对 多 个行 业 的建筑 标 准化 模块 化 相关 文件 的文献 检 索 ， 不少 行 业都
对建设规模 ， 单方造价， 设计要点甚至是用材都作了规定 ， 但规定的精细程度 有 差异 ， 而南 方 电 网公 司对变 电站 的标准 化程 度 较高 ， 除 文字 规 定外 ， 还 进行 了从Ｇｌ 到Ｇ ４ 层 的模 块化 设 计 ，每 层级 的标准 图可在 实 际 工程 项 目中灵 活选 用。 可见 ， 办公营业用房同样具备标准化模块化 的设计条件 ， 可充分借鉴变电 站工 程标 准 化 的经 验 ， 并 结 合 办公 营 业用 房 的 自身特 点 ， 开 展 模块 化 设 计 方
因此现在在进行火灾报警系统的设计时应把早期发现5结语消防设计的确是高层建筑中一个相对比较复杂的问题正因为如此设计人员才更应该对消防技术规范进行更深层次的理解然后将其作为消防设计的理论基础以便对设计中遇到的具体问题进行科学合理的分析最终确定出切实可行且经济合理的消防设计方案使高层建筑中的肖防设计水平能迈上一个新台阶
２ ． ２ 基本体系
般采 用 优质 内 墙乳 胶漆 粉 刷 ， 单 位领 导 办公 室 览厅 、 接 待 室等 对 外 接 待 的房 间 的 装修 标 准 按 南 网 的统 一
局 部 的木 装修 。 标 准执 行 。
色 彩基 调 。 ３ ． ２ ． ７确定 大宗 采 购主 装修 材 料 的品 种和 价格 区间 。
高的空间。 例如， 中国石油天然气集团公司是国内石油系统重要的企业， 除生 产性 的炼油厂等建筑以外， 该企业对办公营业用房的建设标准有《 中国石油 天然 气 集 团公 司 国内办 公用 房 与倒 班公 寓建 设 标准 》 ，规定 了 办公 用 房 和倒 班公 寓 的建 设 等级 ， 面积指 标 ， 建 筑 标准 与其 造 价指 标 。 高速公 路 系统 的 高速 公路 服 务 区建设 量 较大 ， 具 备 标准 化 ， 模 块化 的设 计 条 件 ， 但 现 有 的相 关规 定 只有 《 高 速公 路服 务 区及停 车 区设 计 》 ， 规 定 了服 务 区 、 停 车 区的 总体 规 划 ， 设 置间距及出入 １ ２ １ 设计。银行系统的营业网点众多， 具备实施标准化模块化 的 条件 ， 该行业现有的相关文件有某银行的《 银行营业厅总体设计说明》 ， 对各
建 筑理 论与设 计
口豳圆圆
国企 内办公用房模块化研 究
— —
以 室 内装 修 为 例
摘要： 对“ 楼 堂馆所 ” 建 设 的 规范 化将 是政 府及 国企 内部基 建 线 上的 一个 重要 研 究方 向， 本 研 究对 电 网 内部众 多的办 公 营业 用房 （ 生 产调度 楼 ， 供 电所 等 ） 的 室 内装 修 个专 项工 程 进行 模块 化 ， 最终 控制 项 目的建设 标准 和 单位 造 价。 关 键词 ： 楼 堂馆 所 办公 用房 模块 化 室 内装 修 典 型造 价
营业 厅 的 平面设 计 ， 墙 面设 计 ， 地 面设计 及 顶面设 计 作 出 了较具 体 的规 定 。
３ ． ２ ． ８对涉 及 消 防 的室 内设 计 布局 和 材 料选 择 做专 项 设 计 与审 核 ， 以确 保满足消防要求 。 Ｆ ３ 初步设计阶段 ３ ． ２ ． ９模块 分类 与 控制
案的 工作 ， 控制 今后 的 办公 营业 用房 的 建设 标准 和控 制 造价 。
２ ．模块 化
２ ． １ 模 块 化的 工作 范围
据 调 研 统计 ，办 公 营 业用 房 的土 建 结 构 部 分 的单 方 造 价 是 在 １ ０ ０ ０ 元～ １ ６ ０ ０ 元之间， 变化 区 间是较 为 固定 的 ； 而 室 内装修 的变 化 区间 明显 较 大 ， 是 造
１ ．标 准化模 块化 是规 范楼 堂馆所 建设 的有 效途 径
与房 地产 开 发商 内部 成 熟的 建设 管理 制 度相 比 ， 政 府 和 国企 内部对 办 公 营业 用 房 的建 设 管理 制 度也 朝 着规 范 化 ， 标 准化 的 方 向发 展 ， 但 还 有不 少 提
３ ． ２ ． ６提供 各 主要 功 能 空 间室 内设 计 方 案 图及 效果 图 ，明确 装修 风 格 和
１ 基本模块 ： 办公 室； 会议室 ； 走廊 ； 电梯厅 ； 活动室 ； 接待室； 休息室 ； 档
案室； 卫 生间 。
２特 殊 模块 ： 多功 能厅 ； 大堂； 营 业厅 ； 餐厅 ； 展览 室 。 ３基 本 模块 设计 应 按 照模 块化 设计 方 案 的相 关规 定执 行 。 ４特 殊功 能模 块 宜参 照本 模块 化设 计方 案执 行 ， 结合 实 际使用 需要 设 计 。 ３ ． ２ ． １ ０室 内装修 要 简洁 实用 ， 装 修标 准应 按 以下 规定 控 制 ： １ 不 得 高 于在 近五 年 内建 设 的上 一级 部 门的 水平 。 ２不 得 高 于所辖 地 区 的 同类企 业 的最 高水 平 。 ３室 内装修 标 准按 造价 分 为高 、 中、 普 通３ 档（ 按建 筑投 影 面积 ） ： Ａ 档 造价 （ 地 市局 ） 为９ ｏ ｏ Ｚ ｒ ２ ￣ 方米 ～ １ ２ ０ ０ 元， 平方米 ； Ｂ 档造 价 （ 县 区局 ） 为６ ｏ ｏ 元／ 平方 米 ～ ９ ｏ ０ 元／ 平 方米 ； Ｃ 档造 价 （ 供 电所 ） 为３ ｏ ｏ 元， 平方 米 一 ６ ｏ ｏ 元／ 平 方米 。 ４县 级 以上 的生 产 调度 楼 除 门 厅 、 电梯 间 、 接 待 室 的地 面 可 以采 用 不 超 过 规定 标 准 的石材 外 ，其 他地 方 以及 供 电所 的 地 面一 般采 用 尺 寸不 大 于８ ０ ０ 毫 米Ｘ８ ０ ０ 毫米 的各种 型 式 的陶瓷 地 砖 。 ５县 级 以上 的生 产 调度 楼 除 门 厅 、 电梯 间 、 接 待 室 的墙 面 可 以采 用 不 超 过 规定 标 准 的石 材和 墙砖 贴 面 ， 厨房、 卫 生 间的 墙面 采 用墙 砖 贴 面 ， 其 他地 方
一
经 过对 多 个行 业 的建筑 标 准化 模块 化 相关 文件 的文献 检 索 ， 不少 行 业都
对建设规模 ， 单方造价， 设计要点甚至是用材都作了规定 ， 但规定的精细程度 有 差异 ， 而南 方 电 网公 司对变 电站 的标准 化程 度 较高 ， 除 文字 规 定外 ， 还 进行 了从Ｇｌ 到Ｇ ４ 层 的模 块化 设 计 ，每 层级 的标准 图可在 实 际 工程 项 目中灵 活选 用。 可见 ， 办公营业用房同样具备标准化模块化 的设计条件 ， 可充分借鉴变电 站工 程标 准 化 的经 验 ， 并 结 合 办公 营 业用 房 的 自身特 点 ， 开 展 模块 化 设 计 方
因此现在在进行火灾报警系统的设计时应把早期发现5结语消防设计的确是高层建筑中一个相对比较复杂的问题正因为如此设计人员才更应该对消防技术规范进行更深层次的理解然后将其作为消防设计的理论基础以便对设计中遇到的具体问题进行科学合理的分析最终确定出切实可行且经济合理的消防设计方案使高层建筑中的肖防设计水平能迈上一个新台阶