禅城区商品房预(销)售合同网上备案系统
顺德区商品房预(销)售合同网上备案系统介绍
顺德区商品房预（销）售合同网上备案系统介绍根据国家、省有关精神以及《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定的通知》（佛府办〔2006〕286号）的规定，我区将于明年初推行商品房预（销）售合同网上备案制度。
制度实施后，我区范围内新批准的商品房项目的预（销）售必须实施合同网上备案，如不办理合同网上备案的，不予办理实物备案和产权登记手续。
为此，政府投入了大量资源开发了“顺德区商品房预（销）售合同网上备案系统”（以下简称“备案系统”）。
备案系统的使用，将进一步规范商品房预（销）售行为，提高商品房交易信息的透明度，维护当事人合法权益。
一、备案系统的公示内容（一）商品房楼盘信息网上公开过去，购房者对商品房项目的了解往往单凭开发商的宣传，对项目的完整和真实情况很难准确核实。
今后，楼盘批准商品房预售或现售后，必须通过备案系统在网上公示，最大限度地满足了购房者的知情权，解决了他们信息渠道不畅通的问题。
1、备案系统的“公众查询”功能支持模糊查询，并提供多种搜索条件，购房者可以所根据掌握的信息查询特定的楼盘，或者按照区域、开发企业和预售时间等条件进行过滤查询，轻松找到心仪的楼盘。
2、选定了具体的楼盘，购房者还可以通过备案系统的“楼盘详细资料”进一步了解到楼盘的各项信息。
一些从前隐藏在幕后不为购房者所知道的不规范现象，将被网上备案登记制度暴露出来，置于大家的监督之下，如过去一些不法开发企业未取得预售许可证就预售商品房、或以内部认购和登记等形式变相预售商品房。
今后，楼盘取得商品房预售许可证方可在网上公示，购房者将第一时间了解楼盘的预售情况。
3、商品房销售情况购房者还可以通过点击“查看单元”，进入“单元情况列表”查询，列表用不同颜色来表示所有单元的实时状态：可售——可以出售已预订——已经签订认购合同已签约——已经签订了商品房买卖合同已备案——已经办理了实物备案手续已发证——已经核发了《房地产权证》已抵押——办理了抵押登记已查封——被查封已锁定——因为某些因素被锁定，暂时不能买卖购房者买房的时候往往很担心所购的房屋是否存在抵押、查封等权力限制情况。
佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定
佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定第一篇：佛山市商品房预(销)售合同网上备案规定佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定第一条为了规范商品房预（销）售行为，提高商品房交易信息的透明度，维护当事人合法权益，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，国家建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，《广东省商品房预售管理条例》以及国家建设部、发展改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》等文件的要求，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市行政区域范围内商品房的预（销）售均应按本规定实施合同网上备案，如不按规定办理合同网上备案的，不予办理实物备案和产权登记手续。
第三条市建设（房管）行政主管部门负责商品房预（销）售合同网上备案的组织实施及其相关管理工作。
区建设（房管）行政主管部门负责商品房预（销）售合同网上备案的具体实施工作。
区建设（房管）行政主管部门应通过商品房预（销）售合同网上备案系统，将有关信息按要求传送给市建设局，确保市与区公布内容的一致性。
第四条房地产开发企业在申请办理商品房预（销）售许可之前必须到房屋所在地的区建设（房管）行政主管部门办理入网认证的有关手续。
第五条房地产开发企业在未办理入网认证的有关手续及取得商品房预（销）售许可前，不得以任何方式进行商品房预（销）售活动。
第六条房地产开发企业用于拆迁安臵的商品房项目，应在申请办理商品房预（销）售许可手续时，持拆迁批文等有关文件向房屋所在地的区建设（房管）行政主管部门申报，由房屋所在地的区建设（房管）行政主管部门在商品房预（销）售合同网上备案系统中标注。
第七条房地产开发企业如需要自用的房源，应在申请办理商品房预（销）许可手续时，向房屋所在地的区建设（房管）行政主管部门申报，由房屋所在地的区建设（房管）行政主管部门在商品房预（销）售合同网上备案系统中标注。
这部分房源如确需销售，房地产开发企业必须取得房地产权证后方可销售。
购房合同网络备案单
备案编号：【编号】一、备案信息1. 房地产开发商名称：____________________2. 项目名称：____________________3. 项目地址：____________________4. 房屋坐落：____________________5. 房屋产权证号：____________________6. 房屋用途：____________________7. 房屋建筑面积：____________________8. 购房人姓名：____________________9. 购房人身份证号码：____________________10. 购房人联系电话：____________________二、合同信息1. 合同签订日期：____________________2. 合同编号：____________________3. 房屋成交价格：____________________4. 付款方式：____________________5. 交房日期：____________________6. 产权转移登记日期：____________________三、备案要求1. 开发商应按照《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，依法办理备案手续。
2. 购房合同签订后，开发商应在合同签订之日起30日内向当地房地产管理部门进行备案。
3. 购房合同备案完成后，开发商应将备案号告知购房人。
四、备案程序1. 开发商登录当地房地产管理部门备案系统，按照要求填写备案信息。
2. 开发商上传购房合同及相关证明材料。
3. 当地房地产管理部门对备案信息进行审核。
4. 审核通过后，生成备案号，打印备案证明。
5. 开发商将备案证明及备案号告知购房人。
五、备案效力1. 购房合同备案完成后，具有法律效力。
2. 购房合同备案后，购房人可凭备案证明办理贷款、公积金提取等手续。
3. 购房合同备案后，购房人可依法维护自身合法权益。
商品房网上预售管理系统操作手册-一点智慧网络办公系
常州数字房产（CZSZFC）商品房网上预（销）售管理系统操作手册常州市房产管理局目录一、系统简介“常州市商品房网上预（销）售管理系统”是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门的综合性系统。
系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。
常州市商品房网上预（销）售管理系统作为建设部在全国房产管理局推广的重点项目，是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。
本系统具有以下特点：完全模块化构建，系统更易于管理和维护。
支持对后续版本的平滑升级。
二、客户端使用前准备系统设置安装Internet Explorer SP1整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。
浏览器的基本要求：微软Internet Explorer （特别重要）。
凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到，否则系统的某些功能可能不能正常使用；也请尽量不要使用IE 的浏览器，因为IE 的安全级别过高，设置操作步骤比较烦琐，且与现有系统存在一定冲突。
禁止安装3721、yahoo等IE 插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。
推荐使用windows XP Professional + Service Pack 2 操作系统。
浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。
（1）打开浏览器，选择“工具”菜单→“Internet 选项” ：（2）弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：（3）点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：（4）点击“站点”按钮，出现如下对话框：依次在“将该网站添加到区域中”文本框输入以下两条IP 地址：、，然后分如果发现“网站”IP 地址，入；如果“网站”列表框里有和上面两条IP 地址相同但前面带有“，建议选中后点击“删除”按钮删除。
预售购房合同网上备案查询
一、什么是预售购房合同备案？预售购房合同备案是指开发商在取得预售许可证后，与购房者签订的购房合同需在房地产管理部门进行备案。
备案的目的是为了规范房地产市场，保护购房者的合法权益，防止一房多卖等违法行为。
二、预售购房合同网上备案查询的途径1. 官方网站查询购房者可以通过登录当地房地产管理部门的官方网站进行查询。
具体操作步骤如下：（1）进入当地房地产管理部门官方网站，找到“预售合同备案查询”栏目。
（2）根据提示输入购房合同备案号、购房人姓名、身份证号码等信息。
（3）点击查询按钮，即可查看购房合同备案情况。
2. 房地产交易中心查询购房者也可以前往当地房地产交易中心查询购房合同备案情况。
具体操作步骤如下：（1）携带购房合同、身份证等证件，前往房地产交易中心。
（2）向工作人员说明来意，并提供相关证件。
（3）工作人员将协助查询购房合同备案情况。
3. 房地产开发企业查询购房者还可以向房地产开发企业咨询购房合同备案情况。
具体操作步骤如下：（1）联系房地产开发企业，询问购房合同备案情况。
（2）房地产开发企业将提供相关证明材料，证明购房合同已备案。
三、预售购房合同网上备案查询的重要性1. 了解合同备案情况，确保购房合同有效。
2. 避免一房多卖、虚假交易等违法行为。
3. 为日后办理房产证、过户等手续提供便利。
四、注意事项1. 查询时，务必确保输入的信息准确无误。
2. 如查询结果显示购房合同未备案，应及时与开发商沟通，了解原因。
3. 如发现购房合同备案存在问题，可向相关部门投诉举报。
总之，预售购房合同网上备案查询是购房者了解自己购房合同备案情况的重要途径。
购房者应充分利用这一途径，确保自己的合法权益。
商品房备案系统 一房一价操作手册说明书
商品房备案系统一房一价操作手册一、系统帮助业务操作人员在日常操作中，遇到相关问题，请详细阅读操作手册，如得不到解决请将问题及相关的页面截图保存后，请在相关工作群内联系相关工作人员进行处理。
QQ群624490958工作时间：9：00-17：00（周一至周五）二、操作说明1、业务申请：业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，选择【登记新申请】。
特别提醒：测绘作业编号是【无锡市不动产测绘报告】中[房产测绘建筑面积表]页中的作业编号。
如下图业务人员按照页面要求如实填写相关信息，如有必填项暂无数据，请填写“无”。
如不填写，则系统拦截不予提交。
申请信息【提交】完成后，点击【申请资料管理】进行申请资料(注意该资料格式为PDF，并需要将所有资料拼接成一张PDF，具体资料参考“资料文件说明”)的上传操作(上传成功后可进行【查看】、【删除】、【重新上传】操作，注意审核通过后不可进行操作)。
上传成功后可以联系项目科工作人员(联系方式参考系统帮助)进行审核操作。
资料文件说明：1、发改委价格备案回复表2、高品质住宅备案均价确定书(仅高品质住宅需提供)3、非整幢导入需筛选房源的房源清单等(仅非整幢导入需提供)业务人员在一房一价申请一审未通过前(待审核状态)，查看申请信息发现有错误时，可以点击【修改】进行修改申请信息。
如在审核通过后发现，则需要联系项目科工作人员进行审核退回后方可进行修改操作。
2、数据操作：业务操作人员需使用P密钥(公司密钥)登陆商品房备案系统，选择一房一价模块，进入模块后选择一房一价申请，如当前申请的状态是“导入数据完成”，则点击【查看房屋信息】，进入房屋数据填报操作。
进入【查看房屋信息】后可查看导入项目内的房屋明细。
第一步，点击【导出房源信息】业务操作员将填写好毛坯价格的表格通过【导入房源信息】导入至系统(注意：红色部分——房屋代码切勿随意修改，修改后会导致房源信息导入错误)。
商品房网上预销售管理系统操作手册一点智慧网络办公系
常州数字房产（CZSZFC）商品房网上预（销）售管理系统操作手册常州市房产管理局目录一、系统简介“常州市商品房网上预（销）售管理系统”是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门的综合性系统。
系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。
常州市商品房网上预（销）售管理系统作为建设部在全国房产管理局推广的重点项目，是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。
本系统具有以下特点：•完全模块化构建，系统更易于管理和维护。
•支持对后续版本的平滑升级。
二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 6.0 SP1整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。
浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 6.0（特别重要）。
凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到 6.0，否则系统的某些功能可能不能正常使用；也请尽量不要使用IE 7.0的浏览器，因为IE 7.0的安全级别过高，设置操作步骤比较烦琐，且与现有系统存在一定冲突。
禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS 清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。
推荐使用windows XP Professional + Service Pack 2 操作系统。
2.3浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。
（1）打开浏览器，选择“工具”菜单→“Internet选项” ：（2）弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：（3）点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：（4）点击“站点”按钮，出现如下对话框：选择站点选择受信任站点输入IP此处不选依次在“将该网站添加到区域中”文本框输入以下两条IP地址：、10.100.200.2，然后分别点击“添加”按钮完成添加（注意：是分两次添加），再点击“关闭”或“确定”按钮退出（把“对该区域中的所有站点要求服务器验证”前的勾选去掉）。
购房合同网上备案操作
一、网上提交合同1. 开发商登录当地房地产管理部门的网上备案平台，凭密码进入。
2. 在平台上选择“商品房买卖合同网上备案”模块，按照提示填写相关信息，包括开发商名称、项目名称、购房人信息、合同内容等。
3. 上传合同扫描件，确保扫描件清晰、完整。
二、审核合同1. 当地房地产管理部门对开发商提交的合同进行审核，主要审核合同内容是否符合法律法规，是否存在违法违规行为。
2. 审核通过后，生成合同备案登记号。
三、填写备案登记号1. 开发商将生成的合同备案登记号填写在合同封面相应位置。
2. 如果购房人贷款购房，开发公司在办理完抵押登记等手续后，将合同正本交给购房人。
四、报送备案登记表1. 开发商根据已备案的合同，填写《商品房买卖合同登记表》。
2. 打印、加盖公司公章，一式两份报送至当地房地产管理部门。
五、盖章存档1. 当地房地产管理部门对开发商报送的备案登记表进行核对，无误后加盖公章。
2. 一份存档，一份交还开发商。
六、查询备案信息1. 购房人可通过以下途径查询合同备案信息：a. 登录当地房地产管理部门的网上备案平台，输入合同备案登记号查询；b. 拨打当地房地产管理部门咨询电话查询；c. 前往当地房地产管理部门现场查询。
购房合同网上备案操作流程如下：1. 开发商登录网上备案平台，提交合同信息；2. 当地房地产管理部门审核合同，生成备案登记号；3. 开发商填写备案登记号，报送备案登记表；4. 当地房地产管理部门盖章存档；5. 购房人查询备案信息。
购房合同网上备案为购房者提供了便捷、高效的交易服务，有助于保障购房者的合法权益。
在实际操作过程中，购房者应关注当地房地产管理部门的相关政策，确保顺利办理备案手续。
东莞备案购房合同查询网
1. 线上查询：
- 您可以通过微信小程序“莞e住建”进行查询。
首先，在微信中搜索“莞e 住建”小程序，然后点击“服务”选项，选择“合同备案信息查询”，进行实名认证后，点击“出具查询结果”即可查询到您的商品房交易备案信息。
2. 东莞市房产管理局官网查询：
- 打开浏览器，在搜索引擎中输入“东莞市房产管理局公众信息网”，进入官网。
- 在官网中找到“业务查询”部分，点击进入“预（销）售合同查询及密码修改”，然后进入“合同查询”系统。
- 填写相关信息后进行查询，即可看到房产备案信息。
3. 前往市民服务中心窗口办理：
- 如果您是未成年人、境外人士、企事业单位法人，或者存在委托办理等无法使用电子签章情形的购房人，可以预约到市民服务中心窗口办理。
- 预约方式是通过微信搜索“i莞家”公众号，进入“市民服务中心政务大厅”-“不动产公积金业务区”-“东莞市住房和城乡建设局”-“企业优先窗（注销合同、非网签合同校对；项目建楼盘表咨询、合同备案信息查询）”进行预约。
在进行查询或办理相关手续时，请确保携带必要的身份证明材料，如身份证等，并按照提示操作，以确保查询和办理的顺利进行。
商品房合同备案系统升级改版和预售资金监管系统建设方案
商品房预售资金监管系统建设需求（一包）一、系统建设目标根据《桐城市商品房预售款监管实施细则》和相关业务流程，遵循国家相关规范与技术标准，在桐城市房地产信息系统平台的框架下，结合商品房合同登记备案与预售资金日常业务工作所需及工作流程建设各个模块、功能及数据接口。
系统整体架构体现网络集中管理、数据集中处理、安全风险集中监控的思路，要提供友好的用户界面，融入用户一般性的操作习惯，为各种不同职责人员提供不同的界面，提供常用、易用的操作风格，并且要与我市现有的房地产信息系统实现互联互通、数据共享。
二、系统实现的主要功能系统采用楼盘表作为数据组织和业务管理的基本模式，运用条形码和二维码技术，并通过与房地产测绘系统和房屋登记系统的信息共享和业务联动，将商品房合同登记备案与预售资金监管融为一体，实现对房地产开发企业、房地产开发项目、商品房预销售许可、合同登记备案、预售商品房资金存入、退款、使用以及房地产开发企业信用档案的全过程监管，并支持财务管理、各类统计分析报表数据的自动生成和主管部门与企业之间的信息在线交互。
主要实现的以下功能：1、对房地产开发企业基本信息管理。
主要要实现企业新设立、企业投资主体变更、分立、合并、注销、资质申请、资质变更等情况管理；实现企业的法定代表人、管理人员、专业销售人员等人员基本信息管理；实现企业各类上报信息、申请信息的网上申报和办理；实现房地产企业诚信情况的管理；实现灵活的企业情况查询和统计。
2、对房地产开发项目手册备案管理。
实现对房地产开发项目建设用地基本情况、建设主要内容、配套公建建设内容、开发经营进展情况、竣工验收及交付使用情况、项目有关政府审批情况及其他情况的网上的填报和审批。
3、实现对房地产开发项目中楼盘预售许可网上申请、审批流程的管理，实现对预售许可信息的变更、注销网上申报及审批。
4、实现对商品房买卖合同网上签约、备案，合同信息变更、撤销网上申请。
5、实现与测绘系统中测绘成果数据交互，建立可视化楼盘表，系统具有楼盘表的建立和自动维护更新功能。
佛山购房电子合同查询系统
一、系统概述佛山购房电子合同查询系统是佛山市住房和城乡建设局联合相关部门共同开发的一个便民服务平台，旨在为市民提供购房合同查询、备案信息查询等服务。
该系统于2023年正式上线，实现了购房合同信息的实时查询和备案信息查询。
二、系统功能1. 购房合同查询：市民可通过输入购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等关键字，快速查询购房合同信息，包括合同编号、合同签订日期、合同金额、合同内容等。
2. 备案信息查询：市民可查询到房屋的备案信息，如备案编号、备案日期、备案内容等。
3. 网签信息查询：市民可查询到房屋网签信息，包括网签编号、网签日期、网签内容等。
4. 房产信息查询：市民可查询到房屋的基本信息，如房屋地址、房屋面积、房屋用途等。
5. 房产交易信息查询：市民可查询到房屋的交易信息，如交易日期、交易金额、交易双方等。
三、使用方法1. 访问佛山市住房和城乡建设局官方网站或佛山市房产信息网。
2. 在网站首页找到“购房电子合同查询”或“购房合同查询”等相关栏目。
3. 输入查询条件，如购房合同编号、购房人姓名、身份证号码等。
4. 点击查询按钮，即可获取相关购房合同信息。
四、系统优势1. 操作简便：市民只需输入相关查询条件，即可快速查询到所需信息。
2. 信息全面：系统涵盖了购房合同、备案信息、网签信息、房产信息等多个方面，为市民提供了全面的信息查询服务。
3. 实时更新：系统信息实时更新，确保市民获取到的信息准确可靠。
4. 安全可靠：系统采用加密技术，保障市民信息安全。
总之，佛山购房电子合同查询系统的推出，为广大市民提供了便捷、高效的购房合同查询服务，有助于提高房地产市场的透明度，保障市民的合法权益。
未来，该系统将继续优化升级，为市民提供更加优质的服务。
商品房预销售合同网上备案信息系统
商品房预（销）售合同网上备案信息系统入网申请暨承诺书佛山市禅城区建设局:本公司开发建设的商品房项目，已符合禅城区建设局有关商品房销售合同网上备案和登记规定的条件，特向区建设局申请入网销售并承诺如下：一、遵守国家和本市房地产预（销）售管理规定，恪守诚信和公平交易原则，维护本市房地产市场秩序，遵守《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》等各项管理规定，保证杜绝下列有违诚信的行为：（一）提交伪造、虚假的申请入网预（销）售认证文件；（二）发布与实际成交价格有明显差异、不真实的房地产预（销）售参考价格；（三）以抬高预（销）售价格或者虚构已成交信息等方式拒绝购房者购买可供销售的商品房；（四）未通过网上备案信息系统与购房者签订商品房买卖合同和定金合同；（五）诋毁网上信息的准确性；（六）其他违背诚信的商品房预（销）售活动。
二、遵守佛山市禅城区建设局、禅城区房地产交易所关于网上备案的各项技术管理规定，维护网络运行安全。
在入网预（销）售期间，因不可预见的网络故障可能造成的损失和因本公司操作失误导致的法律责任由本公司承担。
三、受禅城区建设局委托，由禅城区房地产交易所公示房源、价格、预（销）售情况以及权利状况、权属变更等相关信息；未经禅城区建设局和禅城区房地产交易所允许，不得授权其他机构公示上述相同或者相似信息，不得发布与公示信息相悖的信息。
四、规范预（销）售行为，提供消费者知情权，增强消费者买房信心，树立房地产开发企业诚信形象，不与购房者签订国家和本市禁止或者限制交易的房地产买卖合同，在取得商品房预售许可证和办理用户入网认证前，不以预定、预约等方式进行预（销）售活动。
在与购房者签订商品房销售合同前出示所售房屋的登记查询信息，保证消费者购到“放心房”。
五、接受禅城区建设局和禅城区房地产交易所对商品房网上预（销）售行为的监督，妥善处理购房人的投诉。
禅城区建设局或禅城区房地产交易所要求对购房人投诉事项进行调查和解释的，本公司在规定的时间内及时反馈，确属本公司有违有关管理规定和所承诺事项的，应当及时改正并消除影响。
顺德区实施佛山市商品房预(销)售
顺德区实施佛山市商品房预(销)售顺德区实施《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》细则（试行）为规范商品房预（销）售管理，贯彻《佛山市商品房预（销）售合同网上备案规定》(佛府办〔2006〕286号)，结合我区实际，制定本细则。
一、实施网上备案的系统。
我区实施商品房预（销）售合同网上备案的系统为：顺德区商品房预（销）售合同网上备案系统，社会公示的平台为：佛山市顺德区商品房交易信息网。
二、网上备案适用范围。
2007年1月1日后，顺德行政区域范围内新批准的商品房预（销）售项目必须实施合同网上备案。
不按规定办理合同网上备案的，不予办理实物备案和产权登记手续。
凡不具备商品房预（销）售网上签约（备案）条件的项目，一律不予办理商品房预售许可证。
三、企业入网准备。
（一）为确保网上备案系统的正常运作，使用顺德区商品房预（销）售合同网上备案系统进行网上备案的房地产开发企业或代理销售经纪机构，其使用系统设备必须达到区建设（房管）行政管理部门（下称“管理部门”）的最低要求，并应专机专用，以免其他程序干扰网上备案系统在客户端的正常运行。
（二）房地产开发企业或代理销售经纪机构使用网上备案系统的人员必须参加管理部门举办的网上销售操作培训，考试合格取得《培训证书》并经备案后，方可持证上岗。
房地产开发企业或代理销售经纪机构预（销）售商品房的，应有3名以上已备案持《培训证书》的销售人员。
（三）管理部门负责系统日常维护及巡检，保证系统正常运行。
房地产开发企业或代理销售经纪机构的网上备案所需设备及维护一律自行解决，管理部门在法定上班时间内提供热线支持服务。
建议各房地产开发企业或代理销售经纪机构选好计算机及系统客户端维护人员1至2名，参加管理部门举办的系统客户端安装和维护，以及计算机安全防范培训，确保各项工作正常运行。
四、入网申请。
房地产开发企业在申报商品房预售许可时，必须同时申报顺德区商品房预（销）售合同网上备案系统入网申请，同时提交以下资料：（一）商品房入网销售申请暨承诺书；（二）网上销售操作人员申报表；（三）拆迁安置单元及自用房源申报表（此类单元将被限制销售，自用房源需由房地产企业取得房地产权证后方可销售）；（四）其他管理部门认为必需的材料。
禅城区建设工程管理信息系统操作手册
禅城区建设工程管理信息系统操作手册一、进入《禅城区建设工程管理信息系统》在浏览器的地址栏输入http://120.197.243.26即可进入《禅城区建设工程管理信息系统》界面。
二、企业注册1.未办理建筑行业单位诚信手册登记的企业，请到佛山市住房和城乡建设管理局办理。
网址：http://119.145.135.38/fscx/web/index_build.do2.需要进行企业注册的包括建设单位、施工企业、监理单位、勘察单位、设计单位、施工图审查机构、建筑劳务分包企业、预拌商品混凝土企业、预拌砂浆生产企业。
如企业没有进行注册，会影响相关工程的施工报建。
3.在《禅城区建设工程管理信息系统》登录界面下点击“企业注册”即可进入企业注册界面。
由于企业注册页是通用版本，各企业只填写与本企业相关信息（注：联系人信息的移动电话、电子邮箱请准确填写完整，企业信息注册信息审核通过后，管理员账号与密码会发送到邮箱和手机中）。
填写完成后点击右下角的“提交审核”，审核为5个工作日，企业信息审核成功后管理员账号与密码会发送到联系人的邮箱和手机中。
三、系统登录1.企业注册审核通过后，在《禅城区建设工程管理信息系统》登录界面上，输入管理员帐号、密码、验证码，然后点击“登录”即可进入管理界面。
2.管理界面左边包括企业信息、人员管理、工程管理、用户管理。
其中人员管理是施工、监理单位才会显示的。
四、企业信息1.点击左边的“企业信息”，右面会显示企业的相关信息，上方是菜单栏，包括修改企业信息、提交审核、修改联系人信息。
2.用户需修改企业的相关信息可点击“修改企业信息”，进入修改界面后，修改界面右下方分别是“保存”、“提交审核”、“取消”按钮。
由于企业信息修改后需要审核，所以一般情况下修改信息填写完整后点击“提交审核”。
如修改信息一次未能填写完整可点击“保存”，填写完整过后再点击“提交审核”。
五、人员管理（施工、监理单位）1.工程施工报建前，施工、监理单位须在人员管理中新建工程相关的人员。
江门的购房合同备案查询
一、江门市购房合同备案查询的重要性购房合同备案是房屋交易的重要环节，备案后的购房合同具有法律效力。
购房者在查询备案信息时，可以确保所购买的房屋合法合规，避免因房屋产权问题导致纠纷。
二、江门市购房合同备案查询方式1. 网上查询（1）打开浏览器，搜索“江门市住房保障和房产管理局”或“江门市房屋交易和产权管理信息平台”。
（2）进入官网，找到“商品房网上备案查询”模块。
（3）根据提示，输入房屋代码、购房者姓名、购房者证件号码等信息，点击查询。
2. 实地查询（1）携带身份证、购房合同等相关证件，前往江门市房地产交易中心。
（2）在查询窗口填写查询申请表，提交相关证件。
（3）工作人员审核后，即可查询到购房合同备案信息。
三、江门市购房合同备案查询注意事项1. 确保信息准确在查询过程中，购房者需确保所提供的房屋代码、购房者姓名、购房者证件号码等信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 注意查询时效购房合同备案信息查询结果仅供参考，具体购房合同备案情况以相关部门的最终审核结果为准。
3. 关注政策变动江门市购房合同备案政策可能有所调整，购房者需关注相关政策动态，以便及时了解相关信息。
四、购房合同备案查询的必要性1. 确保房屋合法合规通过查询购房合同备案信息，购房者可以了解房屋产权状况，确保所购买的房屋合法合规。
2. 避免纠纷购房合同备案查询有助于避免因房屋产权问题导致的纠纷，保障购房者权益。
3. 保障交易安全购房合同备案信息查询有助于确保交易安全，避免因信息不对称而造成损失。
总之，购房合同备案查询是购房者购房过程中不可或缺的一环。
江门市购房者可通过网上查询或实地查询等方式，了解购房合同备案信息，确保所购买的房屋合法合规，保障自身权益。
佛山工程合同备案怎么查
佛山工程合同备案怎么查我们需要明确什么是工程合同备案。
简单来说，工程合同备案是指建设单位与承包单位签订的建筑工程合同，必须报送至相关建设行政主管部门进行登记存档的过程。
这一过程有助于政府部门监管工程质量、进度和投资，同时也是解决可能出现的合同纠纷的重要依据。
我们将详细介绍如何在佛山市进行工程合同备案查询。
一、查询前的准备在进行查询之前，您需要准备以下材料：1. 合同当事人的基本信息，包括建设单位和承包单位的全称及法定代表人姓名。
2. 工程项目的基本信息，如项目名称、地点、建筑面积等。
3. 合同备案编号或者合同签订日期，这些信息可以帮助您更快地定位到具体的备案记录。
二、查询途径佛山市工程合同备案查询可以通过以下几种途径进行：1. 网上查询：您可以登录佛山市住房和城乡建设局官方网站，找到合同备案查询入口，按照提示输入相关信息进行查询。
2. 现场查询：您也可以直接前往佛山市住房和城乡建设局或者各区的建设行政主管部门，提供相关材料进行查询。
三、查询步骤无论是网上查询还是现场查询，基本的步骤如下：1. 提交查询请求：在网上系统或现场工作人员的指导下，提交您的查询请求。
2. 输入信息：根据提示输入合同当事人信息、工程项目信息等。
3. 等待结果：系统或工作人员会根据您提供的信息进行检索，然后给出查询结果。
4. 获取备案信息：如果查询成功，您将获得该工程项目的合同备案信息，包括备案号、合同金额、备案日期等。
四、注意事项在进行工程合同备案查询时，请注意以下几点：1. 确保提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 查询结果仅供参考，如有疑议，请及时与建设行政主管部门联系。
3. 保管好查询结果，以备后续可能的合同审查或其他法律程序需要。
佛山购房备案合同查询
佛山购房备案合同查询
查询购房备案合同的途径有多种。
您可以通过佛山市住房和城乡建设局的官方网站进行在线查询，也可以前往该局的办事窗口进行现场查询。
无论选择哪种方式，都需要提供相关的购房信息和身份证明文件。
我将为您提供一个购房备案合同查询的范本，供您参考：
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标题：购房备案合同查询范本
尊敬的佛山市住房和城乡建设局工作人员：
您好！我于近日在佛山市购买了一套房产，并与开发商签订了购房合同。
为了确保我的权益，我想查询该购房合同是否已经备案。
以下是我提供的相关信息：
1. 购房者姓名：[您的姓名]
2. 购房者身份证号：[您的身份证号]
3. 购房项目名称：[购房项目名称]
4. 购房楼栋号/单元号/房号：[购房楼栋号/单元号/房号]
5. 购房合同签订日期：[购房合同签订日期]
6. 开发商名称：[开发商名称]
7. 开发商联系方式：[开发商联系方式]
请您根据以上信息，协助我查询该购房合同是否已经备案，并告知我备案的具体情况。
如果需要我提供其他材料或信息，请随时与我联系。
感谢您的耐心解答和帮助！祝您工作顺利！
此致
敬礼！
[您的姓名]
[您的联系方式]
[查询日期]
---。
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禅城区商品房预（销）售合同网上备案系统使用注意事项补充说明
1、商品房预售许可证申请中的土地证信息必须认真填好。
对于起始日期，在不确定的情况下可以不填。
2、房屋的详细坐落=项目坐落+幢名称+户号。
例如用户在系统中填写项目坐落为“祖庙路33号”，幢名称为“一座”，户号为“201房”，系统会自动生成房屋坐落为“祖庙路33号一座201房”。
因此坐落必须准确，幢名称和户号要根据实际情况填写。
如房屋坐落定为“人民路1号301房”的，则项目坐落为“人民路”，幢名称为“1号”，户号为“301房”。
3、关于群楼中的首层铺位和地下室车位，很难精确区分每个铺位和车位对应的幢。
应该把铺位和车位单列出来，建立独立的幢。
但要注意总层数不变，具体的座落不能错。
例如：项目坐落为“汾江中路13号”，其中一座、二座为住宅，首层为商铺, 地下室为车位。
商铺的详细坐落为“汾江中路13号首层P1号”，建立独立的幢，则幢名称为“首层”，户号为“P1号”。
车位的详细坐落为“汾江中路13号地下室DS1号”，建立独立的幢，则幢名称为“地下室”，户号为“DS1号”。
4、楼盘表的基本信息中总层数和单元数是构成楼盘表的重要条件不能为空。
5、楼盘表的土地证信息是根据申请表中的土地证信息进行选择的，不能填写完楼盘表的土地证信息后，再修改申请表中的土地证信息，必须保证两处的土地证信息一致。
6、注意区分土地用途和房屋用途。
土地用途指的是该土地规划的用途，具体就是土地证上用途。
房屋用途指的是房屋具体的用途，一般为住宅、商业、办公。
7、房屋列表实际上是表格化的楼盘表示意图，是方便用户录入的一个工具。
房屋列表中的房码、建筑、套内、分摊、用途、状态、房屋座落数据项必须录入。
8、楼盘表的部分信息会同步到网上备案系统，用于签订合同。
下列楼盘表数据不能为空：总层数、土地号、规划许可证、施工许可证、房间号码、房屋用途、房屋状态、建筑面积、套内面积、分摊面积、户型、层高。
9、签定合同或订单时，签订界面的窗口不能长时间打开不进行操作，系统设定二十分钟不操作将会自动将当前签订的房屋锁定，锁定后将无法对该房屋进行任何操作。