自建房与商品房的优劣势对比20151224

直接装修，省时省力
体面
有商品房的在朋友、亲戚、同事 眼中都有面子
价格
自建房与商品房的优劣势对比
物业定位
产权
（小产权）自建房
无产权，集体土地
商品房
三证齐全（房产证、土地证、契证）
年限
根据政策调整（需本村户口）
70年
买卖
不可上市交易பைடு நூலகம்
可以上市交易
抵押
不可银行抵押
可以银行抵押
物业管理
无物业管理
有物业管理，保障人生和财产的安全， 以及小区的卫生环境整洁等等
小区配套
无配套
有配套（公园、绿荫小道、人车分流、 景观池、活动室等等）
资金投入
一次性投入
可选择分期、银行贷款，减轻资金压力
周边人群
整体偏下（文化、素质、修养、见识等）
整体偏上（文化、素质、修养、见识等）
建筑质量
没有专职部门检验，无保障
国家专职部门检测，有保障
建筑便利
从选地块、打桩、建造、装修、绿化等， 投入时间久，耗费精力大 没有商品房的在朋友、亲戚、同事 眼中都有种低人一等的感觉，而且子女结 婚也是需要商品房的，要不然女方都瞧不 起