长嘉汇——及时沟通

五、项目的线
国际 多元 现代 人文 生态
1.国际
内涵：以国际化的思考与视野，具有前瞻性的打造理念。带来国际化的生
活体验；打造代表重庆国际形象的“大中心”区域，树立区域地位。
外延：在规划上，借鉴招商地产&香港置地国际先进的开发经验，聘请国际
设计大师安德鲁以领先的国际视野设计。在业态上引入国际化的商业 格局，入驻国际一线品牌，并以国际化理念打造的顶级会所俱乐部。
重庆的长嘉汇，世界的一公里。
汇聚一公里极致繁华， 长嘉汇，让追逐世界的重庆， 从此，为世界追逐。
高端影响重庆
长嘉汇/长江门户·CBD高端生活第一极
品牌造势活动
招商置地 谭盾有机音乐之旅
简介
谭盾，著名美籍华裔作曲家，在国际上享有声誉。 是“先锋派音乐”的代表人物。曾获格莱美作曲 大奖 ，2001年奥斯卡金像奖“最佳原创配乐奖”， 并入选2010年《中国国家形象宣传片》人物。 其以任意物品作为乐器的“有机音乐”享誉国内外。
场地：重庆大剧院 形式：“大师艺术讲堂”；有机音乐会 邀约嘉宾：集团资源客户、媒体大佬、本地名企负责人。 目的：通过名人效应和高端艺术形式，迅速拉升品 牌知名度，形成品牌高端印象的强烈感知。
传播方式：电视专题，深度软文，新闻、网络专题。
外展场开设
执行策略 形式：在重庆主城区设置长期性外展场。
目的：开展阵地传播，增加项目接触点，展示价值。
角度上去体现项目的人文关怀。
外延：在规划上保留历史文化遗迹，并在此基础上挖掘区域人文价值；复
原升级弹子石老街。在业态上改造历史遗迹成为顶级俱乐部会所， 打造老街风情商业。
4.生态
内涵：满足人对绿色的自然亲近，满足生活对生态环境的需求；开发与
环境保护相适应，城市生活与自然和谐相处。
外延：在规划上将绿化立体化，从弹子石转盘一直延续至滨江的绿色景观
传播原则一 品牌切入
高姿态入市，通过系列线上动作迅速聚合关注。品牌价值更多 体现在服务和品质保证上。
传播原则二 价值输出、建立定价权
高价格和快速去化是关键，强调项目的价值建立，以产品力的 强势输出达成营销目标。
传播原则三 点、线、面的立体传播
依据项目体量以及物业形态带来生活方式的多样性，全面立体 的推广是项目建立形象以及价值输出的必然途径。
9、品牌价值：招商局&怡和集团两家百年企业携手共建，拥有众多独 特的优势资源及充足品牌吸附力。
所以，长嘉汇汇的是一切高端生活 所需的世界级城市再生建筑群。
重庆成为了中国“西部第一极”——《半月谈》 打造重庆成为中国投资第三极——黄奇帆
“如果说传统的主城核心区是重庆的第一极，北部新区或者说未来的两江新 区是第二极，那大学城所 在的西部新城，就是重庆的第三极。”
物理属性（Now） 伦敦的新兴世界级金融区
伦敦，金丝雀码头
东京，天王洲 悉尼，达令港
港区
货舱、工业废料堆场
日本著名的滨海休闲生活区
悉尼最缤纷的旅游和购物中心， 也是举行重大会议和庆典的场所
码头、仓库
均为“旧城改造”项目, 均为城市中心地段的滨
水建筑，首先具备了先天的区位优势，改造项目
一旦成功，依据功能分配上的不同，同时形成新 的城市代表。
外延：在规划上将单一的复合物业设计为流行时尚生态居住的微型城市；
20万方的多元化商业提供丰富的商品和服务；公共空间的多样性带 来交流的轻松。在业态上为满足不同阶层和人生阶段的需求，提供
丰富的住宅物业形态；同时具备超大体量的商业，提供购物、餐饮、
娱乐、运动、休闲、旅游等功能；
六、项目的点
1、城市价值：位居CBD核心，处于滨江高端豪宅区，享有优质交通及 生活配套； 2、自然资源：长江、嘉陵江两江在此交汇；背靠“重庆的肺”— —南山； 3、多维度景观：对望朝天门码头、繁华解放碑夜景，江北嘴CBD， 休闲城市广场，水师兵营、慈云寺等历史文化 建筑； 4、规划价值：顶级大师手笔、”人性化为本“理念打造、125万方高 端社区、20万方多维度商业、大面积城市休闲广场； 5、历史人文价值：开埠之地、现代工业启幕、民族意识觉醒之地，名 人显贵聚集之地，亦是百年中国近代史见证 之地；
长嘉汇
传播策略再思考
重庆及时沟通 2011.2
政策。前提。
本Leabharlann Baidu提案要点
＞回顾 ＞项目定位、Slogan、Logo及表现
＞形象体系建立
＞项目价值输出 ＞一期产品推广 ＞总结
回顾
应以立体而全面的点线面的角度来解构弹子石 项目，避免以管窥豹或者盲人摸象。
一：世界这个面
关键词：旧城改造
高端滨水建筑
物理属性（Before）
带，自然全面引入生活；节能以及资源在利用系统，将可持续作为 项目的规划重心。在业态上，滨江广场将自然在城市中还原，鼓励
步行的道路系统；全线物业均采用水资源再利用、洁净能源利用、
建筑节能等最新科技。
5.多元
内涵：丰富生活内容，缩减生活的通勤成本，提高生活效率；最大化集
合城市功能，满足居住者物质及精神需求。
地点：解放碑—万豪酒店/观音桥—金源酒店/南坪步行街。
媒体公关活动
“高端影响重庆”
项目启动媒体见面会
地点：希尔顿酒店 形式：项目启动媒体见面会 目的：增加品牌曝光率；借由新闻和网络等媒体放
大炒作，形成公共宣传，为项目入市铺路。
项目整体价值输出
第二阶段（约13周）
传播重点
结合媒介特性，演绎项目概念，同时落到项
中海&九龙仓江北嘴项目
项目定位：
国金中心——首席世界级城市综合体 寰宇天下——新重庆地标下的国际门庭 紫御江山——盛世中国下的礼制大家
品牌入市：项目联手炒作，结合活动，吸引市场关注。
首期产品：暂无动作。
中海国际社区
项目定位：重庆CBD核心1550亩国际化复合生活城
品牌入市：站在城市高度，诉求品牌和项目。 首期产品：新形象直接切入，以价格吸引关注。
毫无疑问，他们的今天可能就是我们的明天，
不同的是：
1、对于这个世界，长嘉汇又会形成一个什么样的 城市代表？ 2、对于所在的城市，长嘉汇具体代表了什么样的 城市功能？
二、长江这条线
在重庆、武汉、南京、上海四座沿江大城市里，只 有重庆的CBD的是在长江上，而且重庆也是长江开始 最有影响力的城市。
只有重庆，才具备长江最佳城市代言人的资格。
百年的长江和嘉陵江，在此地交汇
百年的人文与历史，在此地更迭
百年的招商局和香港置地，在此地携手 百年的曾有繁华，在此地再生
··· ···
百年的光荣与梦想，在这一公里聚汇。
所以，未来这里可以···
像外滩一样，信步间，感受百年的世界。
像浅水湾一样，愉悦自我，并接受别人的羡慕。
像长岛一样，上演城市的夜夜欢乐。
地段
CBD核心，高端生活第一极。
资源
两江交汇，整个重庆仅此一处。
品级
由国际级大师打造的 国际视野潮流高地。
规模
150万方世界级城市再生建筑群。
配套
多业态现代顶级商业，200米高 地标性建筑，超五星级酒店。
生态
大面积城市休闲广场，多种绿色技 术打造真正的人居生态环境。
长嘉汇高端价值体系
文化
品牌具有先天的高端认知。
香港置地在香港、北京、澳门等地拥有怡和大厦、交易广场、置地广场、 商贸港物流中心等众多著名物业。 招商地产深耕中国地产26年，拥有丰富的高端物业开发经验，是绿色地 产和物业人文关怀的先导者。
品牌具有无数的高端内涵。
项目层面
文化
地块历史，水师兵营，名流巨贾， 见证渝都百年兴衰。
所以，我们是长江门户。
三、重庆这个点
100年前重庆正式开埠，重庆近现代史在此演绎；现代工业化工 厂在此起步；民族意识在此觉醒；老舍、茅盾在此讲学；法国水 师兵营仍旧矗立在长江之边；海棠溪至弹子石的南滨路一带成为 外国人的聚居地；抗战时期，达官商贾云集，这一带形成了著名 的“富人聚居区”；20年前是南岸最繁华的区域中心……
2.现代
内涵：集合多角度思维，兼顾美观、潮流、人性化及功能性。
外延：在规划上紧贴城市发展需求，规划出滨江高端情调商业中心；项目
以超高层建筑为主，包括200米地标性建筑，为城市带来强烈的现代 气息。在业态上以超五星级酒店国际化的商业格局，辅以超高层住
宅，带来现代居住的典范。
3.人文
内涵：在一块有厚重历史积淀的土地上，以尊重文化，延续区域文脉的
地段
资源
品级
规模
配套
生态
百年历 史积淀
CBD核心
城市仅有 的两江汇
国际视野 潮流高地
150万方 再生建筑
高端商业 城市地标 超五星酒店
真正的人居生 态环境
品牌拥有高端的先天认知及价值内涵，
项目是长江门户，CBD高端生活第一极。
所以，项目入市传播概念：
高端影响重庆。
百年传奇的缔造者， 开始缔造重庆的百年传奇。
融侨城 项目定位：1500亩主城滨江教育大盘
品牌入市：直接以项目入市，前期无品牌单独诉求。 首期产品：顺势发布生活主张和产品信息。
龙湖时代天街
项目定位：重庆中心 百万方龙湖商业巨著
品牌入市：以炒作和物料为主，直接切入项目及价值。 首期产品：项目之下，产品形态和销售信息的直接释放。
再看我们：
弹子石CBD
重庆CBD南部开发区，位于南岸弹子石、涂 山和鸡冠石地区，规划面积11平方公里，是 中央商务区的配套功能区。——适宜
在重庆CBD金三角的三极里，我们是最具高端生活的一极，所 以，长嘉汇的物理属性应该是：
长江门户•CBD高端生活第一极
竞品广告传播方向及调性研究
瑞安重庆天地 项目定位：360万方市中心滨江国际城
像太古广场一样， 享受最城市的生活，和最生活的城市。
Slogan
百年聚汇 世界的一公里
营销节点
售楼处、水师 军营重装亮相 开设外展场 样板区开放
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
一期住宅 开盘
根据项目节点，将传播节奏大致分为三个阶段，作有联系的整合传播。
品牌起势
项目整体价值输出
一期产品推广
6、生态价值：“立体绿化、营造绿色公共空间、鼓励步行的道路设 施、水资源的再利用、洁净能源利用、建筑节 能” 等手段打造真正的生态人居环境； 7、产品价值：产品形态多样化， 75栋品质建筑，升级片区居住大格 局； 一期两栋52层临江超高层，铸就无敌江景视野； 8、商业价值：20万方商业，以独特、丰富的业态组合，升级区域商圈， 全方位满足区域消费需求；
所以，我们代表着这个城市历史、文化、
人居的再生。
四、项目的面
关键词： 长江门户 CBD 活化建筑 观系统 1、在新重庆的发展机遇下，以“长江门户”的形象面向世界； 2、重庆CBD升级下的150万方住宅、商业、广场、酒店集合； 城市立体景
3、弹子石区域更新的城市再生活化建筑；
4、为城市树立建筑典范的城市立体景观系统打造。
目的各个价值点上。
传播任务
导入项目整体价值，迅速聚焦关注。
阶段主题：
百年聚汇
只为世界的一公里
长嘉汇视觉系统
传播渠道
户外 报版 公交站台
大剧院LED
机场灯箱 推介会 广场征名活动 网络 现场包装 渠道物料 活动建议
品牌入市：通过知名代言人，快速拉升品牌形象。 首期产品：品牌形象之下，逐步切入产品信息。
龙湖春森彼岸
项目定位：78万方世界级滨水建筑群
品牌入市：站在城市和世界的高度，作超越自我的诉求。 首期产品：保持调性，深挖产品价值，按栋推。
招商江湾城 项目定位： （前期）北滨中央 公园大宅
品牌入市：以招商局品牌起势，快速过渡到项目。 首期产品：由项目形象过渡到产品形象。
—— 沙区区委书记李剑铭
弹子石片区作为新CBD的组成部分，显然是属于重庆的第一极。
江北嘴CBD
江北嘴CBD以大剧院为主的市政配套和金融 中心呈现的现代商务区，以商务办公职能为 主，同时包括部分商贸职能。——太新
解放碑CBD
解放碑商贸区是中央商务区核心组成部分的 商贸中心，以商贸为主要功能，也包括部分 商务办公职能。——太杂
品牌起势
第一阶段（约7周）
核心策略
以品牌角度切入，让项目和城市对话。
香港置地的母公司怡和集团是世界500强企业，拥有建筑、地产、汽车、 航运、零售、投行、酒店、保险顾问等众多业务及投资。 招商地产隶属的招商局集团是中国民族工商业的先驱，国资委重点扶持 的香港四大中资企业之一，亦是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。
从招商局到招商地产，从怡和集团到香港置地， 两家百年品牌选择在重庆携手， 以传奇，再写传奇。
高端影响重庆 长嘉汇/长江门户·CBD高端生活第一极
让重庆的繁华，再一次升华。
解放碑，观音桥，长嘉汇， 城市向前的脚步从未停止， 长嘉汇，繁华之后超越繁华。
高端影响重庆
长嘉汇/长江门户·CBD高端生活第一极