[山东]住宅小区工程监理规划16126

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山东省某高层住宅工程监理规划

1.工程项目概况1.1工程项目名称:**·**16#、17#楼工程1.2工程项目地点: **市**路西、**路南1.3工程项目组成及建筑规模建筑：16#、17#楼，建筑面积：16911.33m21.4预计工程投资总额（1）工程项目投资总额: 1770万元1.5工程项目计划工期工程项目计划工期由2009年10月19日至2010年11月20日，其计划持续时间为400天。

1.6工程质量等级: 合格1.7工程项目设计单位及施工承包单位名称2.1工程项目建设监理阶段施工与保修阶段监理工作2.2工程项目建设监理范围设计图纸范围内土建、安装、室外配套工程等。

3.监理工作内容3.1施工招标阶段建设监理工作的主要内容：●拟定工程项目施工招标方案并征得业主同意；●准备工程项目施工招标文条件；●办理施工招标申请；●编写施工招标文件；●标的经业主认可后，报送所在地方建设主管部门审核；●组织工程项目施工招标文件；●组织现场勘查与答疑会，回答投标人提出的问题：●组织开标、评标及决标工作；●协助业主与中标单位商签承包合同；3.2施工阶段3.2.1现场质量与检查的内容●开工前的检查:主要检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；●工序施工中的跟踪监督、检查与控制：主要检查施工中的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题应及时纠偏和加以控制；●对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量；●工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查。

在施工单位自检预互检的基础上，监理人员还应进行工序交接检查。

隐蔽工程须经监理人员检查确认其质量后，才允许加以覆盖；●复工前的检查。

当工程因质量问题或其他原因，监理指令停工后，在复工前应经监理人员检查认可后方可复工；●分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后签署中间交工证书；●对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检查。

[山东]高层群体住宅工程监理规划 125页(流程图丰富)

xxxx住宅小区工程监理规划（5＃、10＃、12＃楼施工阶段）编制人：审核人：审批人：xxxx建设监理有限公司驻xxxx小区住宅小区工程项目监理部2010年 8月1日E55监理规划报审表编号：第 1 页共 1 页目录第一章工程项目概况 (4)第二章项目总目标 (7)第三章工程项目监理组织 (8)第四章工程项目监理业务 (12)第五章施工阶段的投资控制 (16)第六章施工阶段的进度控制 (18)第七章施工阶段的工程质量控制 (23)第八章合同管理 (71)第九章旁站监理方案 (73)第十章施工阶段的安全控制 (83)第十一章信息管理 (104)第十二章组织协调 (106)第十三章工程竣工验收 (111)第十四章监理资料 (113)第十五章工程施工监理管理制度 (114)第十六章监理工作守则 (123)第一章工程项目概况一、工程基本情况（一）项目简介工程名称：xx市方圆住宅小区5#、10#、12#住宅楼工程工程地址：xx市崇文大道路南、东临崇文名都小区建设单位：xx圆中圆房地产公司设计单位：xx市建筑设计院监理单位：xxxx建设监理有限公司质量监督：xx市高新区质量监督站施工总包：xx诚祥建安集团有限公司合同范围：图纸范围内的所有工程合同工期：18个月总投资：万元人民币质量目标：合格（二）工程概况：1、总建筑面积：建筑面积约75165.65㎡2、建筑总高度：78.45米-2层为人防工程抗力等级甲类核五级二等人员埯蔽所；-1层为自行车库；地上为住宅用房3、防火等级：一级抗震等级：四级6度4、安全等级：二级5、结构形式：（1）主体结构形式：剪力墙结构（2）基础结构形式：桩式筏基础（长螺旋钻孔灌注桩）（3）屋盖结构形式：钢筋混凝土6、土质、水位：土质情况：粘土、粉砂，以第9层粘土层为桩端持力层地下水位： 9.0～10.60m7、建筑做法：（1）外墙：贴砌挤塑板复合保温涂料外墙（2）地面及楼面：水泥砂浆与地砖楼面（3）内墙：面砖防水（厨卫间）、其它为粉刷石膏罩面内墙（4）顶棚：铝合金条吊顶（厨卫间）、刮腻子涂料8、门窗：门为防盗防火门；外窗为中空玻璃PVC塑钢9、屋面：细石砼刚性防水平屋面10、给水工程：四层以下由室外市政给水管网直接供水；5～13层由小区低压管网给水；14～22层由小区的中压管网给水；23层以上由小区的高压管网给水。

住宅楼监理规划

住宅楼监理规划一、工程概况本住宅楼工程位于具体地点，总建筑面积为X平方米，结构形式为结构类型，层数为X层。

该工程包括住宅、配套设施及地下停车场等部分。

二、监理工作范围监理工作范围涵盖了本住宅楼工程的施工准备阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的全过程监理。

具体包括工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全生产管理的监督等工作。

三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出修改意见并监督实施。

2、检查施工单位的质量保证体系、安全生产管理体系是否健全有效。

3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。

（二）施工阶段1、工程质量控制对施工单位报验的原材料、构配件、设备进行检验，合格后方可使用。

对关键部位、关键工序进行旁站监理，发现问题及时要求施工单位整改。

定期组织工程质量检查，对存在的质量问题下达监理通知单，要求施工单位限期整改。

2、工程进度控制审查施工单位编制的施工总进度计划和阶段性进度计划，提出审查意见。

定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，督促施工单位采取措施调整进度。

3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，严格控制工程费用的增加。

审核施工单位提交的工程款支付申请，签署工程款支付证书。

（三）竣工验收阶段1、组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。

2、参加建设单位组织的竣工验收，签署工程监理意见。

四、监理工作目标（一）质量目标本工程质量目标为合格，确保各分项工程、分部工程符合国家和地方相关标准及规范要求。

（二）进度目标按照施工合同约定的工期，确保工程按时竣工交付使用。

（三）投资目标严格控制工程投资，确保工程费用不超过批准的投资概算。

五、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。

2、建设工程监理规范及相关规定。

3、本工程的勘察设计文件、施工合同、监理合同等相关文件。

山东省某小区住宅楼工程桩基监理规划_secret

目录一、工程项目概况┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 1二、监理工作依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 1三、监理范围和目标┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 2 （一）监理的工作范围和工作内容┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 2 （二）监理工作目标的原则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 4四、监理工作程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 5五、工程进度控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 6 （一）工程进度控制的原则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 6 （二）工程进度控制的基本程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 7 （三）工程进度控制的内容与方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 8 六、工程质量控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9 （一）工程质量控制的原则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 9 （二）工程质量控制的基本程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 10 （三）工程质量控制的内容与方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 12 （四）工程事前控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 13 （五）施工过程中的质量控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 15 七、工程造价控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 19 （一）工程造价控制的依据┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 19 （二）工程造价控制的原则┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 19 （三）工程造价控制的基本程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 21 （四）工程造价的控制方法┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 22 （五）工程量计量┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 23 （六）工程款支付┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 24 （七）竣工结算┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 24 八、安全文明、环保控制┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 25 （一）HSE的工作方针┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 26（二）现场监理HSE管理组织机构及控制程序┄┄┄┄┄┄25 （三）现场监理HSE管理者代表（总监）职责┄┄┄┄┄┄28 （四）现场监理人员的职责┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 （五）现场安全监理的工作内容┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄28 （六）现场安全监理的职责┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄29 （七）环境保护监理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄30 九、合同其他事项管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄30 （一）管理的原则及内容┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄30 （二）管理的基本程序┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄32 （三）工程变更的管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄38 （四）工程暂停及复工的管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄39 （五）工程延期的管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄40 （六）费用索赔的管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄42 （七）合同争议的调节┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄44 （八）违约处理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄45 （九）合信息管理┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄46 十、项目监理部的组织机构┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄48 （一）项目监理部的组织形式和人员组成┄┄┄┄┄┄┄┄48 （二）项目监理部人员岗位职责┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄49 十一、监理工作管理制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 54 （一）施工组织设计审查制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 54 （二）对图纸会审（设计交底）制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 57 （三）对分包队伍的管理制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 60 （四）工程物资报审制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 60 （五）工地会议制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 61 （六）监理月报制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 63 （七）监理资料的管理制度┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄┄ 64一、工程项目概况：工程名称：xxxx小区（一期）桩基工程工程地点：工程位于xxx以南、xx路以北、xx以东。

某住宅小区施工阶段工程建设监理规划

某住宅小区施工阶段工程建设监理规划简介在房地产开发中，监理是一个非常重要的环节，它是保障工程建设质量和安全的有效手段。

本文将介绍某住宅小区施工阶段工程建设监理规划，包括监理内容、监理人员、监理周期等方面的内容。

监理内容施工阶段的监理内容主要包括以下几个方面：施工安全监理施工安全监理是施工过程中非常重要的一环。

在施工过程中，要严格按照法律法规和施工图纸的要求进行施工，对存在的安全隐患及时发现并采取有效措施加以处理。

工程质量监理在施工过程中，工程质量监理是的另一项重要工作。

主要是对施工过程中的质量标准进行监督及检查，确保工程质量达到设计要求。

进度监理监理人员要不断关注施工进度，及时调整工期，确保项目按计划完成。

财务监理财务监理主要涉及工程预算、结算和支付，监督施工过程中的预算支出是否合理、是否按照合同约定进行支付。

监理人员为了实现有效的监理工作，需要建立一个有效的监理团队。

监理团队由以下人员组成：总监理工程师总监理工程师是监理队伍的首席技术人员，具有高级职称或以上，可以承担监理的全面技术管理工作。

监理工程师监理工程师是监理队伍的核心人员，必须具有较高的技术水平，并且有足够的监理经验。

辅助监理人员辅助监理人员包括监理中的制图员、验收员等，他们可以提供技术、制图、验收等方面的辅助工作。

监理周期监理周期应该根据工程项目的实际需要进行规划和安排。

在监理周期中要充分考虑工程的阶段性和工期，以便确定合理的监理周期。

一般而言，监理周期可以分为三个阶段：前期准备阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。

前期准备阶段主要工作是准备监理方案、制定监理计划、审核合同、准备公示等工作。

工程施工阶段主要工作是对各施工单位进行监理，并及时反馈施工进度和质量情况，确保工程按照合同要求按时完成。

竣工验收阶段主要工作是对工程进行竣工验收及交付使用过程中的监理工作，确保工程的质量达标、安全可靠，同时按照合同要求进行交付验收。

总结监理是在工程建设过程中非常重要的一环，是为业主提供保障和保障工程质量和安全的有效手段。

住宅小区工程监理规划

住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。

12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。

2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。

22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。

23 工程投资总额及资金来源。

3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。

32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。

33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。

34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。

4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。

42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。

43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。

44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。

房屋工程施工监理规划

房屋工程施工监理规划一、工程概况1.1 工程名称：某市XX住宅小区房屋工程1.2 工程地点：某市XX区1.3 工程规模：本项目包括10栋住宅楼，共计2000户，建筑高度为24-30层，总建筑面积约为30万平方米。

1.4 工程投资：总投资约为10亿元人民币。

1.5 工程进度：本工程分为三个施工阶段，第一阶段为基础施工，第二阶段为主体结构施工，第三阶段为装饰装修施工。

1.6 工程质量目标：本工程质量目标为达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

1.7 工程特点：本工程为高层住宅建筑，结构复杂，施工难度较大，对施工质量、安全、进度等方面的要求较高。

二、监理工作范围与内容2.1 监理工作范围：本工程监理工作范围包括施工全过程的的质量、安全、进度、投资控制等方面的监督与管理。

2.2 监理工作内容：（1）施工准备阶段：对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，确保施工前各项准备工作符合要求；对施工单位、施工人员、施工机械等进行检查，确保施工条件具备。

（2）施工阶段：对施工现场进行定期巡查，监督施工质量、安全、进度等方面的情况，发现问题及时要求施工单位整改；对施工过程中的重要环节进行验收，如基础验收、主体结构验收、分部工程验收等；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（3）装饰装修阶段：对装饰装修工程进行验收，确保工程质量符合要求；对施工单位提交的工程资料进行审核，确保资料真实、完整、准确。

（4）保修阶段：对施工单位提供的保修服务进行监督，确保保修工作顺利进行。

三、监理工作目标3.1 质量控制目标：确保工程质量达到国家优良工程标准，争创市优质工程。

3.2 进度控制目标：确保工程按时完成，不影响整体进度。

3.3 投资控制目标：控制在预算范围内，避免浪费。

3.4 安全控制目标：确保施工过程中人员伤亡事故率为零，确保工程安全。

四、监理工作依据4.1 法律法规：国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范性文件。

住宅小区工程安全监理规划

住宅小区工程安全监理规划一、工程概况本住宅小区工程位于具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，包括具体楼栋数量栋住宅楼及配套设施。

结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

工程预计总工期为工期时长。

二、安全监理工作目标1、杜绝重大伤亡事故，减少一般事故的发生，确保施工过程中的人员安全。

2、督促施工单位创建文明工地，保证施工现场的安全防护设施齐全、有效，施工环境符合相关标准。

三、安全监理工作依据1、国家和地方有关安全生产的法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等。

2、工程建设强制性标准，如《建筑施工安全检查标准》等。

3、本工程的设计文件、施工合同及监理合同。

四、安全监理组织机构及人员职责1、成立安全监理组织机构，由总监理工程师负责全面工作，配备专职安全监理工程师和若干兼职安全监理员。

2、总监理工程师职责（1）确定项目监理机构安全监理人员的分工和岗位职责。

（2）主持编写安全监理规划，审批安全监理实施细则。

（3）审查施工单位的安全生产许可证。

（4）审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案。

（5）组织或参与安全事故的调查处理。

3、专职安全监理工程师职责（1）编写安全监理实施细则。

（2）审查施工单位的安全管理体系和安全管理人员的资格。

（3）审查施工单位的安全技术交底。

（4）日常巡视检查施工现场的安全状况，发现安全隐患及时要求施工单位整改。

4、兼职安全监理员职责（1）协助专职安全监理工程师开展工作。

（2）在施工现场进行旁站监理，监督施工人员的安全操作。

五、施工准备阶段的安全监理工作1、审查施工单位的安全生产许可证和施工单位项目经理、专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书。

2、审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

3、审查施工单位的安全生产管理体系是否健全，安全生产责任制是否落实。

4、审查施工单位的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件的生产（制造）许可证、产品合格证。

[山东]住宅小区工程监理规划(框架结构)_secret

xxxx·xx工程编制人：审核人：目录第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (4)第二节监理工作范围 (4)第三节监理工作内容 (5)第四节监理工作目标 (7)第五节监理工作依据 (7)第二章项目监理机构 (8)第一节项目监理机构的组织形式 (8)第二节人员配备计划 (9)一、项目驻场监理机构人员一览表 (9)二、人员进场计划 (9)第三节项目监理机构的人员岗位职责 (10)一、总监理工程师 (10)二、专业监理工程师 (11)三、监理员 (12)第三章监理工作程序 (13)一、监理工作流程 (13)（一）成立项目监理机构 (13)（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则.13（三）召开第一次工地会议 (14)（四）开工前的若干工作 (15)（五）开工 (16)（六）施工过程控制 (16)（七）工程例会 (19)（八）专题协调会 (19)（九）竣工验收 (19)（十）资料整理 (19)（十一）保修期监理 (22)二、主要的程序框图 (23)1、监理工作总程序 (23)2、施工准备阶段的监理工作程序框图 (24)3、质量控制程序图 (25)4、投资控制程序框图 (26)5、进度控制框图 (27)6、保修期监理程序： (28)7．工程质量事故处理程序图 (29)8．工程变更处理程序图 (30)第四章监理工作方法及措施 (31)一、质量控制的方法与措施 (31)（一）质量控制方法 (31)（二）质量控制措施 (38)（三）本项目的关键控制点（旁站监理） (39)二、进度控制的方法与措施 (41)（一）进度控制方法 (41)（二）进度控制措施 (43)三、投资控制的方法与措施 (45)（一）投资控制方法 (45)（二）投资控制措施 (47)四、合同管理的方法与措施 (49)五、组织协调 (53)六、文明施工与安全控制 (57)第六章监理工作制度选编 (60)一、监理资料整理与归档制度 (60)二、监理人员岗位任职资格规定 (60)三、工程建设监理人员工作守则 (62)四、监理工程师职业准则 (63)五、监理日志及考勤制度 (64)六、工地例会制度 (64)七、监理月报制度 (65)八、请示汇报制度 (66)九、设计交底与图纸会审制度 (67)十、施工组织设计（方案）审查制度 (68)十一、建筑材料进场质量控制规定 (71)十二、施工现场旁站制度 (73)十三、工程检查验收签证制度 (74)十四、巡视制度 (75)十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 (77)十六、参加项目竣工验收的规定 (79)十七、签发工程款规定 (80)十八、员工奖惩暂行规定 (81)十九、安全文明施工监理规定 (86)二十、工程施工安全监理责任制 (87)二十一、质量、安全事故报告和处理方法 (92)第七章监理设施 (94)第八章我公司为建设单位提供的资料 (95)第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：xxxx·xx工程2、建设单位：xx房地产开发公司3、设计单位：xx建筑设计有限公司4、施工单位：华元建设集团5、建设地点：xx以南，xx路以北，xx路与xx路之间市政公园东侧6、结构类型：框架、砌体结构7、合同质量等级：合格8、工程现场条件及特点：现场已达到“四通”（道路、电源、水源、通讯），其他临时设施已安装、搭设完毕。

[山东]住宅小区工程监理规划(框架结构)16125

xxxx·xx工程编制人：审核人：目录第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (5)第二节监理工作范围 (5)第三节监理工作内容 (6)第四节监理工作目标 (8)第五节监理工作依据 (8)第二章项目监理机构 (10)第一节项目监理机构的组织形式10第二节人员配备计划 (11)一、项目驻场监理机构人员一览表11二、人员进场计划 (11)第三节项目监理机构的人员岗位职责12一、总监理工程师 (12)二、专业监理工程师 (13)三、监理员 (14)第三章监理工作程序 (15)一、监理工作流程 (15)（一）成立项目监理机构15（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则.15（三）召开第一次工地会议16（四）开工前的若干工作 (17)（五）开工 (18)（六）施工过程控制 (18)（七）工程例会 (21)（八）专题协调会 (21)（九）竣工验收 (22)（十）资料整理 (22)（十一）保修期监理 (24)二、主要的程序框图 (26)1、监理工作总程序 (26)2、施工准备阶段的监理工作程序框图273、质量控制程序图 (28)4、投资控制程序框图 (29)5、进度控制框图 (30)6、保修期监理程序： (31)7．工程质量事故处理程序图328．工程变更处理程序图 (33)第四章监理工作方法及措施 (34)一、质量控制的方法与措施34（一）质量控制方法 (34)（二）质量控制措施 (41)（三）本项目的关键控制点（旁站监理）43二、进度控制的方法与措施 (44)（一）进度控制方法 (44)（二）进度控制措施 (47)三、投资控制的方法与措施 (49)（一）投资控制方法 (49)（二）投资控制措施 (51)四、合同管理的方法与措施 (53)五、组织协调 (57)六、文明施工与安全控制 (61)第六章监理工作制度选编 (64)一、监理资料整理与归档制度64二、监理人员岗位任职资格规定64三、工程建设监理人员工作守则66四、监理工程师职业准则67五、监理日志及考勤制度.. 68六、工地例会制度 (69)七、监理月报制度 (70)八、请示汇报制度 (71)九、设计交底与图纸会审制度 (71)十、施工组织设计（方案）审查制度74十一、建筑材料进场质量控制规定76十二、施工现场旁站制度 (78)十三、工程检查验收签证制度80十四、巡视制度 (81)十五、驻现场监理人员廉政制度与措施83十六、参加项目竣工验收的规定86十七、签发工程款规定 (86)十八、员工奖惩暂行规定 87十九、安全文明施工监理规定93二十、工程施工安全监理责任制94二十一、质量、安全事故报告和处理方法100第七章监理设施 (102)第八章我公司为建设单位提供的资料103第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：xxxx·xx工程2、建设单位：xx房地产开发公司3、设计单位：xx建筑设计有限公司4、施工单位：华元建设集团5、建设地点：xx以南，xx路以北，xx路与xx路之间市政公园东侧6、结构类型：框架、砌体结构7、合同质量等级：合格8、工程现场条件及特点：现场已达到“四通”（道路、电源、水源、通讯），其他临时设施已安装、搭设完毕。

建筑工程某某小区住宅楼工程监理规划 (一)

建筑工程某某小区住宅楼工程监理规划 (一)建筑工程某某小区住宅楼工程监理规划
为了保障建筑工程质量，确保住宅楼工程的可持续发展，对建筑工程
某某小区住宅楼工程进行严格的监理规划。

监理的主要任务是确保工
程质量以及工程进度的控制，能有效地减轻合同双方的管理工作和风险，保障建筑工程的成功完成。

监理规划基本原则：
1.监理要做到公正、独立、客观、有效；
2.监理要做到按时、按质、按量完成，确保工程进度；
3.监理要做到认真查验、仔细检查、全过程到位；
4.监理要做到紧密配合、第一时间发现问题及时处理。

监理规划内容：
1.监理机构选择
建筑工程某某小区住宅楼工程的监理机构必须具备互联网建筑工程监
理资格，并具有相关经验和技能。

监理人员应具有监理资格证书，并
具有较强的监理能力和实践经验。

2.监理计划安排
监理机构协同建设单位制定分阶段、分环节、分专业的监理工作计划，以确保项目能够按照客户需求、建筑规范和合同约定进行。

3.监理过程管理
监理机构应当及时组织并分析工作情况，进行监理报告，及时发现和解决工程质量问题，确保工期和资金的按照计划执行。

4.监理成果评价
在工程完工后，监理机构同招标单位一起评估工程建设局势、工程质量、工程量进度等相关问题，为下一期工作奠定良好的基础。

建筑工程某某小区住宅楼工程是我国住宅房地产市场中的一个重大工程，其导向性、标志性、牵引性和示范性不可小视。

因此，我们要更加严格地监督鼓励其使用最好的基础材料和设备，并提高监理师资水平，增强专业能力。

并倡导使用环保材料和开展可持续发展，保障公共安全和可持续世界。

住宅小区建筑工程监理规划

住宅小区建筑工程监理规划目录第一章、工程项目概况 (5)（一）工程项目特征 (5)（二）工程项目建设实施相关单位名录 (6)第二章、工程项目建设监理的阶段范围 (6)第三章、监理工作内容 (6)（一）施工准备阶段的监理工作内容 (6)（二）工程施工阶段的监理工作内容 (8)1、工程质量控制工作内容 (8)2、工程造价控制工作内容 (10)3、工程进度控制工作内容 (10)4、工程组织协调监理工作内容 (11)5、工程信息、监理资料管理监理工作内容 (11)6、安全生产管理监理工作内容 (11)（三）工程竣工验收监理工作内容 (13)第四章、监理工作目标 (14)第五章、监理工作依据 (14)第六章、项目监理机构 (15)（一）项目组织形式 (15)（二）项目监理组织机构图 (16)（三）项目监理组织人员情况 (16)第七章、项目监理机构的人员配备计划 (17)第八章、项目监理机构的人员岗位职责 (17)（一）总监理工程师的岗位职责 (17)（二）总监理工程师代表的岗位职责 (18)（三）专业监理工程师的岗位职责 (18)（四）监理员的岗位职责 (19)（五）旁站监理人员的岗位职责 (19)（六）见证人员的岗位职责 (19)（七）信息管理员的岗位职责 (20)（八）档案管理员的岗位职责 (20)第九章、工程项目监理工作程序 (21)（一）项目监理工作总程序： (21)（二）施工准备阶段监理工作程序 (23)（三）施工阶段监理工作程序 (25)第十章、监理工作方法及措施 (51)（一）质量控制、安全管理 (51)（二）进度控制 (62)（三）投资控制 (63)（四）信息管理 (65)（五）合同管理 (67)第十一章、工程项目监理工作制度 (68)1、施工图纸审核制度 (68)2、设计交底及施工图纸会审制度 (68)3、施工组织设计审核制度 (68)4、工程开工申请制度 (69)5、工程材料、半成品质量检验制度 (69)6、隐蔽工程检查验收制度 (69)7、设计变更处理制度 (70)8、工程中间验收制度 (70)9、工程会议制度 (70)10、工程质量、安全事故处理制度 (71)11、施工技术复核制度 (72)12、进度监督报告制度 (72)13、工程款支付签证制度 (72)14、工程索赔签认制度 (73)15、内部工作自查制度 (73)16、旁站监理制度 (73)17、工程监理巡视制度 (74)18、建立交接班及考勤制度 (74)19、对外发文审批制度 (75)20、往来文件收发制度 (75)21、技术、经济资料及档案管理制度 (75)22、监理报告制度 (76)23、监理日志制度 (77)24、施工现场紧急情况处理制度 (77)25、监理规划的借读制度 (78)26、日常的考核制度、廉政制度 (78)27、项目回访制度 (78)第十二章、监理设施及进场计划 (79)第一章、工程项目概况（一）工程项目特征工程名称：工程规模：工程地点：工程计划工期：工程质量目标：国家合格标准工程项目组成工程概况表工程特点：（二）工程项目建设实施相关单位名录建设单位：监理单位：设计单位：勘察单位：第二章、工程项目建设监理的阶段范围1. 监理项目建设监理的阶段：施工阶段。

山东某多层住宅小区监理规划_secret

**住宅小区工程监理规划项目名称： **多层住宅楼项目总监理工程师：编制：监理单位：建设单位（业主）：建设单位（业主）工程项目负责人：山东省建设监理协会监制本监理规划编制依据：1、建设工程监理规范；2、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；3、建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；4、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。

目录一、工程概况 1二、监理工作范围 1三、监理工作内容 1 （一）.质量控制方面（二）.进度控制方面（三）.投资控制方面（四）.合同管理（五）.信息管理（六）.组织协调（七）.安全管理环保文明施工管理四、监理工作目标 6五、监理工作依据7六、现场监理监理的组织机构形式7 （一）.监理组织形式（二）.工程项目建设监理实施基本原则七、监理机构的人员配备计划8八、监理机构的人员岗位职责9 （一）.总监理工程师岗位职责（二）.专业监理工程师岗位职责（三）.监理员岗位职责九、监理工作程序11(一).成立项目监理机构(二).收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则(三).召开第一次工地会议(四).开工前的若干工作(五).开工(六).施工过程控制(七).工地例会和专题协调会(八).竣工验收(九).资料整理(十) .结束监理工作十、监理工作方法及主要措施18 （一）.监理工作的一般方法（二）.监理工程师对工程的一般管理手段（三）.质量目标的控制手段、方法及措施（四）.进度控制目标手段、方法和措施（五）.投资目标控制手段、方法及措施（六）.施工承包合同管理工作（七）.信息管理（八）.安全与文明生产管理（九）.组织协调十一、施工重点、难点分析56（一）.安全、文明施工（二）.测量放线（三）.建筑物的基础与地基（四）. 卫生间地面（五）. 屋面工程（六）. 钢筋混凝土工程（七）. 安装工程十二、监理工作制度59 十三、监理设施60附表：监理工作流程图62一、工程概况：1、项目名称：滨州**小区多层住宅群2、工程建设地点：滨州黄河十二路以北，渤海十八路以东。

某住宅小区工程监理规划

某住宅小区工程监理规划工程监理规划是指在住宅小区工程建设过程中，为确保工程质量、安全和进度的有效管理，制定监理工作的具体计划和措施。

下面将详细介绍某住宅小区工程监理规划的标准格式文本。

一、项目概况某住宅小区位于XX市XX区，总占地面积XXX平方米，总建造面积XXX平方米，计划建设X栋住宅楼，共X个单元，总户数为XXX户。

工程监理的目标是确保工程质量达到设计要求，保障住户的生活安全和舒适度。

二、监理组织1.监理单位：XXX监理有限公司2.监理人员：项目总监理工程师、监理工程师、安全监理工程师、质量监理工程师等。

三、监理工作内容1.施工前期监理工作（1）审核施工图纸和技术文件，确保符合设计要求和规范标准。

（2）监督施工单位的资质和人员配备情况，确保施工单位具备相应的施工能力。

（3）制定施工组织设计和施工方案，确保施工过程合理安排。

2.施工过程监理工作（1）监督施工单位的施工进度，确保按照合同约定的工期完成工程。

（2）检查施工现场的安全措施，确保施工过程中没有安全隐患。

（3）监督施工单位的质量控制措施，确保施工质量符合相关标准和规范。

（4）记录施工过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。

3.竣工验收监理工作（1）参预竣工验收的组织和协调工作，确保按照规定程序进行验收。

（2）检查竣工图纸和技术文件的完整性和准确性。

（3）参预竣工质量检测和试验，确保工程质量符合设计要求。

（4）记录竣工验收过程中的问题和整改情况，及时进行整改和追踪。

四、监理工作计划1.施工前期监理工作计划（1）审核施工图纸和技术文件：估计耗时X天。

（2）审核施工单位资质和人员配备：估计耗时X天。

（3）制定施工组织设计和施工方案：估计耗时X天。

2.施工过程监理工作计划（1）监督施工进度：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

（2）检查施工现场安全措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

（3）监督施工质量控制措施：每周进行一次现场检查，每次耗时X小时。

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目录一、工程概况....................................................................................................................................... - 3 -二、监理工作的范围......................................... - 3 -三、监理工作的内容......................................... - 3 -(一)质量控制工作的内容......................... - 3 -(二)进度控制工作的内容......................... - 10 -(三)投资控制工作的内容 ............................ - 11 -(四)合同管理工作的内容 ............................. - 13 -(五)信息管理工作的内容 ........................... - 13 -(六)组织协调工作的内容 ........................ - 13 -(七)工程质量保修期监理工作的内容 ............ - 14 -四、监理工作目标............................................. - 14 -(一)监理工作的总目标 ............................... - 14 -(二)监理工作的指导思想 ......................... - 15 -五、监理工作依据.......................................... - 15 -(一)监理合同 ............................................. - 15 -(二)业主与第三方签订的正式合同、协议及附件- 15 -(三)设计文件、图纸及说明 .................. - 15 -(四)合同工程量清单及说明 ....................... - 15 -(五)合同指定使用的标准图集、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等- 15 -(六)工程建设监理规范 ............................... - 15 -(七)为本项目制定的监理实施文件 ......... - 15 -六、项目监理机构的组织形式........................... - 16 -(一)本工程项目管理的组织模式 ................. - 16 -(二)现场监理的组织机构 ....................... - 16 -(三)监理单位与各参建单位的关系 .......... - 17 -七、项目监理机构的人员配备计划 ................. - 19 -八、项目监理机构的人员岗位职责 ............... - 20 -(一)总监理工程师应履行以下职责 .....................- 20 -（二）总监理工程师代表应履行以下职责- 21 -(三)专业监理工程师应履行以下职责 .......... - 21 -(四)监理员应履行以下职责 ............................ - 22 -九、监理工作程序............................................. - 23 -(一)开工申请核签程序 .................................. - 24 -(二)工程变更管理的基本程序.......................... - 24 -(三)工序交接检验程序.................................... - 25 -(四)工程款支付核签程序................................ - 26 -(五)协调会议纪要签发程序....................... - 27 -(七)单位工程验收程序............................. - 28 -(八)项目竣工验收程序............................... - 29 -（九）费用索赔管理基本程序 ............... - 30 -十、监理工作方法及措施............................... - 31 -(一)工程监理的总办法................................ - 32 -(二)监理工程师对工程的一般管理手段............ - 33 -（三）建筑节能、外墙保温监理控制措施- 39 -(四)质量控制目标、手段和方法................... - 40 -(五)进度控制的目标和手段....................... - 54 -(六)投资控制的目标和手段............................ - 56 -(七)合同管理 ................................................ - 59 -(七)施工阶段监理资料的管理................... - 69 -十一、监理工作制度........................................... - 73 -(一)监理组织内部监督检查制度...................... - 73 -(二)根据监理合同的要求监理单位应遵守以下规定- 74 -十二、监理设施............................................... - 75 -一、工程名称：xx办事处xx三区本工程位于xx滨城区，xx以北，xx以东，xx以西A区建筑面积80000m2总造价一亿元.二、监理工作的范围本工程在施工阶段的质量、进度、投资的全过程控制，包括工程建设合同的管理、信息管理和协调施工过程中各有关部门及单位的关系。

三、监理工作的内容根据监理的工程范围及业主的要求，我公司拟提供的监理服务内容主要包括施工阶段的质量控制、进度控制和投资控制，并执行合同管理、做好信息管理和组织协调，尽可能为业主提供完善、优质的监理服务，具体内容分述如下：(一)质量控制工作的内容1、质量的事前控制⑴确定工程质量要求和标准（包括施工、工艺、材料、和设备各方面）。

⑵进一步了解承包商的资质，审核其是否配备与工程承包合同相符合的力量并督促其完善。

⑶分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，是否符合有关规定。

⑷审查承包单位提出的材料、构件和设备清单及其所列的规格和品质，批准或不同意材料、构件、设备及其来源。

⑸监理应规定按某一程序或某类工程材料或构件的质量进行认定（这一程序在监理细则中详细说明）。

材料进场应有产品合格证和检验报告，不合格的材料、构配件不得在工程中使用。

⑹对永久性设备和装置，应按审批同意的设计图纸采购或订货，这些设备到场后应参与检查验收，主要设备还应开箱检验。

⑺工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。

保证工程质量具有可靠的技术措施。

⑻对施工中采用的新技术、新工艺、新材料，应审核其试验报告及技术鉴定书。

⑼检查施工现场的测量标桩，建筑物的定位放线及高程水准点，重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。

⑽督促施工单位完善质量保证体系，包括改进计量及质量检测技术和方法、手段。

⑾督促承包单位健全现场质量管理制度，包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故报告及处理制度等。

⑿在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

⒀项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

⒁对于与工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核施工单位提交的技术说明书或实测报告，不能保证工程质量要求的不得在工程中使用。

⒂核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。

⒃把好开工关，需经总监理工程师组织专业监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工令后，工程方能动工；停工后，也需下达复工令后工程方能复工。

⒄专业监理工程师应对承包单位的试验室进行考核：⒅工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

2、质量的事中控制⑴督促检查承包单位严格执行工程承包合同确定的工程技术标准。

⑵督促施工单位完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入受控制状态，并及时审核验收施工单位提交的质量统计分析资料和管理图表。

⑶专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

⑷检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录⑸项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况⑹严格工序间交接检查，按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

⑺专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

⑻总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。

对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。

⑼项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

⑽重要工程部位，必要时应亲自组织试验或技术复核。

⑾在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。