惠州市江北东区分区规划110105
《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设 计
本规划区位于惠城江北新区，规划范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、 广惠高速围合区域，规划总用地面积约 44.0 平方公里，其中规划核心区为规划白铁路、现状惠州大 道、规划倚山路、规划小金河大道、规划北环大道围合区域，用地面积约 13.0 平方公里。
第二章 功能定位和规模
2.1 功能定位
心
7.3 污水工程规划
核
含
（ 7.3.1 确定平均日污水总量约为 18.28 万立方米/日。
划
规 7.3.2 规划区内共有一座污水处理厂，为第五污水处理厂。第五污水处理厂现状日处理规模 5 万立方
分区 米/日，规划处理规模 12.5 万立方米/日，规划用地约 12.0 公顷，主要收集倚山路以北、小金口片区
施营业网点用地。
3.3.4 规划工业用地约 1.7 平方公里。其中规划 M+B 为工业用地混合商业服务设施用地，以发展新型
产业，共计约 1.6 平方公里。
3.3.5 规划道路与交通设施用地约 8.2 公顷。包括交通枢纽、轨道交通线路用地等。
3.3.6 规划公用设施用地约 0.5 平方公里。包括供应设施用地，环境设施用地，安全设施用地。
）
稿
告
第五章 绿地系统规划
公
（
5.1 公园绿地规划
》 ）
设计 5.1.1 规划综合公园 7 处，分别为风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公
园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园。
市
城
性 5.1.2 规划滨水带状公园，并沿小金河、风门坳等滨水两侧单块面积大于 1000 平方米设置广场绿地。
》
） 之间的重要交通节点，也是我市未来的大型综合交通枢纽。该站的建设将对我市的整体发展结构产
惠州市人民政府印发惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的通知
惠州市人民政府印发惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的通知文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2006.05.10•【字号】惠府[2006]40号•【施行日期】2006.05.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文惠州市人民政府印发惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的通知（惠府〔2006〕40号）各县、区人民政府，市府直属各单位：《惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》业经市第9届人民代表大会第4次会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
惠州市人民政府二OO六年五月十日惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要“十一五”时期（2006-2010年），是全面建设小康社会承前启后的关键时期，是我市调整优化经济结构、转变经济增长方式、实现跨越式发展的重要战略机遇期。
要坚持以科学发展观统揽全局，以快速健康协调发展为主题，以改革开放和科技进步为动力，努力实现经济与社会、人与自然协调发展。
一、发展基础和发展环境（一）发展基础经过改革开放二十多年特别是“十五”时期的快速发展，我市国民经济和社会发展取得了显著成就，为“十一五”期间实现更快更好的发展奠定了良好的基础。
1．经济发展跨上新台阶。
2005年全市完成生产总值803.9亿元，人均生产总值达21911元，约合2705美元（按8.1元：1美元折算）；地方财政一般预算收入达到34.7亿元。
三次产业比重由“九五”期末的14.2∶58.1∶27.7调整到10.3∶57.2∶32.5。
“十五”期间，全市生产总值年均增长12.8%，社会消费品零售总额年均增长13.6%，地方一般预算财政收入年均增长21.8%。
全社会固定资产投资累计达到1066.9亿元，是“九五”期间的3.3倍；外贸出口比“九五”期末翻一番多，年均增长18.8%。
利用外资的规模和水平持续提高，5年累计实际吸收外商直接投资51.2亿美元，世界500强企业有24家落户惠州。
惠州市江北中心区详细规划设计方案
皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库惠州市江北中心区详细规划咨询人士学习成长与交流平台第一章总则第条规划编制背景《惠州市江北中心区详细规划》于年日经惠州市人民政府批准实施，该规划指导江北中心区近几年的城市建设。
现江北中心区发展主要表现以下几个方面：、市江北中心区内基础设施高标准的建成。
、市一级大型公建如体育馆、科技馆、博物馆、市文化艺术中心、会展中心将相续建成。
、东江水利枢纽工程的建成对江北自然景观环境的改善。
、东江公园、北湖公园、鹅潭公园等城市公园绿地的建设。
、水北村拆迁工作的完成，沿江用地将赋予新的建设要求。
为适应经济社会发展和城市建设需要，增加地区的服务设施，塑造市中心区的新形象，惠州市人民政府要求对原规划进行调整，特编制本规划。
第条规划的主要依据、《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》（）、《城市用地分类与规划建设用地标准》（）、《城市居住区规划设计规范》（）、《城市道路交通规划设计规范》、《惠州市城市规划标准与准则》（）、《惠州市城市总体规划～》（报批稿）、《江北片南区部分地块控制性详细规划》、《惠州市江北中心区详细规划》、惠州市城市规划委员会年第九次、第十一次会议的审议意见、《关于调整惠州市江北中心区详细规划的通知》（惠府办函[]号）第条以注重生态、合理布局、功能明确、完善配套、依托区位、弹性开发为规划设计总原则。
第条本规划适用于规划区内各地块土地使用、建筑设计和城市规划管理工作。
第条文件涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准规范,结合本片区环境特征、用地条件制定的,未涉及的指标、技术规定应符合国家、广东省和惠州市的有关政策、法规、标准等相关条款的规定。
第二章规划区范围、功能及规模第条规划范围的调整：规划区位于惠州市江北南区，东、南、西三面临东江，本次规划范围在原规划范围的基础上增加了江北南区、、号区，即江北南区、、、、、、、、、、、、号区，用地面积约为公顷。
惠州市规划
第1篇甲方（发包方）：________________________乙方（承包方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行厂房水电工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：________________________2. 工程地点：________________________3. 工程内容：包括但不限于厂房内部水电线路的安装、调试、验收等。
4. 工程预算：人民币______万元整（大写：________________________）。
二、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日。
2. 工程竣工日期：______年______月______日。
3. 工期总日历天数：______天。
三、工程质量和标准1. 工程质量标准：按照国家有关施工验收规范和质量标准执行。
2. 工程验收标准：乙方应确保工程质量符合甲方要求和国家相关标准，经甲方验收合格后方可交付使用。
四、工程款项1. 甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项。
2. 甲方在工程开工前支付工程预付款，金额为合同总额的______%，即人民币______万元整。
3. 工程进度款按月支付，甲方应在每月末前支付上月工程量的______%，即人民币______万元整。
4. 工程竣工后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后______日内支付工程尾款，金额为合同总额的______%，即人民币______万元整。
5. 甲方有权对工程款项进行合理扣除，包括但不限于乙方违反合同约定、工程质量不合格等情况。
五、工程变更1. 在施工过程中，如因设计变更、工程量增加等原因导致工程量发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议，调整合同内容。
2. 任何工程变更均需甲方书面确认，并经乙方认可后方可实施。
惠州东部大道规划方案
惠州东部大道规划方案背景和概述东部大道是惠州市规划中的一条十分重要的城市主干道，旨在将市区联系至东部新城区、市内重要工业区及周边高速公路，促进惠州市城市发展。
本文将就惠州东部大道的规划方案进行介绍，旨在让读者对于该方案有一个整体的了解。
规划线路东部大道总长约22公里，起点为惠州市区东街口，终点为市南棠下村。
道路宽度为130m，其中包括6车道主干道、中央绿化带、非机动车道和人行道。
方案中还规划了4个收费站、6个立交桥和4个隧道，以满足东部大道与周边路网的连接需求。
规划原则惠州东部大道规划遵循适度规划、高效考虑和合理建设的原则，符合国家及惠州市的城市道路规划标准，其规划原则如下：1.路线紧贴市政府规划，为发挥东部新城区发展效应，加强惠州市内连接，提供快速路网服务。
2.高起点、高标准规划和建设，统筹考虑衔接巴结公路、段村高速和广梅汕高速等交通枢纽，将东部大道建设成惠州市快速路网的骨干线路。
3.充分考虑生态保护、能源利用、绿化美化等因素，变被动治理，为城市可持续发展创造良好条件。
规划亮点1.首先，惠州东部大道规划线路总长约为22公里，为全市快速路网的骨干线路，可预见在未来的城市交通中将发挥至关重要的地位。
2.其次，本规划中的四座隧道，六个立交桥和四个收费站将极大地提高道路通畅性和使用效率。
3.最后，该规划设计中，建有双向六车道的主干道，以及良好的非机动车道和人行道，能够在广大市民的出行方面做出很好的交通保障。
规划预计时间表根据目前的规划情况，惠州东部大道规划将以三年为周期进行分阶段建设。
其中，第一阶段将主要包括东部大道主线路、南段收费站至市国威大道立交桥和狮子岭隧道的建设。
具体时间表如下：•2021年10月-2022年6月：启动前期工作，如项目论证、工程勘察等。
•2022年7月-2023年6月：道路主干线工程建设。
•2023年7月-2024年6月：安装配套系统并进行调试工作。
总结东部大道作为惠州市重要的交通支撑设施，其规划建设之重要性不言而喻。
惠州市规划图
惠州市规划图惠州市位于广东省东部沿海地带，是广东省的一个重要城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，惠州市的规划图也不断在更新和完善中。
下面我将简要介绍惠州市的规划图。
惠州市的规划图主要包括交通规划、城市功能规划和环境保护规划三个方面。
首先是交通规划。
惠州市规划图中主要包括城市道路、高速公路、铁路等交通网络的规划。
城市道路规划主要包括城市交通主干道、次干道和支路的布局以及交叉口、停车场等设施的规划。
高速公路规划主要包括连接惠州与周边城市的高速公路线路和互通枢纽的规划，以提升城市与周边地区的交通便利性。
铁路规划主要包括城市铁路线路的规划，以提高城市的交通运输效率。
其次是城市功能规划。
惠州市规划图中主要包括城市中心区、居住区、工业区、商业区等功能区的规划。
城市中心区规划主要包括政府办公区、商业中心区、文化中心区等功能区的布局。
居住区规划主要包括住宅小区、公共服务设施、配套设施等的规划，以满足不同居民的居住需求。
工业区规划主要包括工业园区、高新技术产业园等的规划，以促进城市的产业发展。
商业区规划主要包括商业中心、购物中心、市场等的规划，以提供便利的购物和商业服务。
最后是环境保护规划。
惠州市规划图中主要包括自然保护区、绿地公园、水资源保护等环境保护措施的规划。
自然保护区规划主要是为了保护城市周边的自然生态环境，维护生物多样性和生态平衡。
绿地公园规划主要是为了提供城市居民休闲娱乐和环境教育的场所，增加城市绿化面积。
水资源保护规划主要是为了保护城市的水资源，合理利用和保护水资源，提高城市的水资源利用效率。
综上所述，惠州市的规划图是一个综合考虑交通、城市功能和环境保护的综合规划，旨在提高城市的居住环境和生活质量，推动城市的可持续发展。
惠州规划局-江北西区分区规划
江北西区分区规划第一章总则第一条编制目的为加强江北西区城市发展建设的规划管理工作,根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《惠州市城市总体规划》（1989）以及国家和广东省其它相关法规，编制本规划。
第二条本次规划是在对江北西区的发展进行合理定位的基础上，明确江北西区未来发展方向及策略，落实并完善总体规划所确立的发展目标，提出整体的城市空间架构，指导江北西区的建设开发持续稳步进行。
第三条规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》(1990)；2、《城市规划编制办法》（建规［1991］14号）；3、《城市规划编制办法实施细则》（建规［1995］333号）；4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）；5、《惠州市城市总体规划》（1989）；6、《惠州市城市规划标准与准则》（1993）；7、《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2000]218号）；8、《惠州市国民经济和社会发展第十个五年计划及2010年远景规划》；9、国家、省、市有关法规和规范；10、惠州市规划建设局的联审意见。
第四条规划原则1、整体效益优先原则：注重技术上的可行性和社会、经济、环境效益的统一，达到整体效益最优。
2、可持续发展原则：立足于城市的可持续发展，合理利用城市土地。
3、以人为本的原则。
4、弹性发展原则：规划应当留有一定的弹性和灵活性，以适应城市不同发展阶段的要求。
5、可操作性原则：规划必须具有实施的可能性和可行性，易于操作管理。
第五条规划范围本次规划范围东起惠州大道，南至东江和三环路，西抵惠河高速公路，北达四环路，规划区面积24.77平方公里，其中城市建设用地面积15.08平方公里。
第六条规划期限本次规划确定的规划期限：近期为2010年，远期为2020年。
第七条本规划的解释权属惠州市规划建设局，如需调整，必须符合相关法规。
第八条本规划经惠州市人民政府批准后，自公布之日开始实施。
第二章规划指导思想、发展目标及功能定位第九条指导思想1、规划要有利于江北西区工业化、城市化的进程，有利于发挥江北西区的综合功能，有利于江北西区从原来城郊农村居民点向现代化城市型新城区转变。
惠州市惠城区江北东区(金龙大道东南片区)控制性详细规划
惠州市惠城区江北东区（金龙大道东南片区）控制性详细规划法定文件2017年9月成果文件说明控制性详细规划成果由技术文件、法定文件、管理文件三部分文件组成。
为便于对规划的理解，提高成果使用效率，对成果文件内容和使用方式作如下说明：文件1：技术文件根据广东省建设厅2005年发布的《广东省城市控制性详细规划编制指引》规定，技术文件是法定文件和管理文件的技术支撑和编制基础。
内容包括基础资料汇编、说明书、技术图纸和公众参与报告四个部分。
第一部分基础资料汇编，是对规划区现状情况的资料汇总；第二部分说明书，是对规划区现状的分析、规划设想的论述和规划内容的解释；第三部分公众参与报告，是对规划过程中公众参与的基本情况、公众对规划的主要意见以及对公众主要意见处理情况的有关说明。
第四部分技术图纸，包括说明规划意图的相关图示；文件2：法定文件根据广东省建设厅2005年发布的《广东省城市控制性详细规划编制指引》规定，法定文件是规定规划区控制性详细规划强制性内容的文件，具有强制性实施的约束力。
内容包括文本和图则两个部分。
第一部分文本，是指规定规划强制性内容的具有法定效力的规划条文；第二部分图则，是反映文本内容的规划图纸和相关表格，将文本中确定的土地利用、道路交通、公共服务设施和市政公用设施等强制性控制内容集中标示在一张有效的地形图上，并以插图方式标示所在的区域位置、以插表方式标示主要的地块规划控制指标；文件3：管理文件根据广东省建设厅2005年发布的《广东省城市控制性详细规划编制指引》规定，管理文件是城市规划行政主管部门实施规划管理的操作依据，既体现法定文件的“刚性”原则，又满足规划管理的动态需求。
内容包括管理文本和管理图则两个部分。
第一部分管理文本，是指对规划的各项目标和内容提出规定性要求，并明确其管理规则的规划条文，其中：规定性要求是对法定文件的细化，而管理规则是实施规划的管理原则及相关管制规定，双管齐下，达到辅助城市规划行政主管部门严格实施规划管理的目的；第二部分管理图则，是指反映管理文本内容的规划图纸及相关表格，根据地块分区将内容集中标示在各编制区规划图纸上。
惠州规划局-惠州市江东分区规划
惠州市江东分区规划第一章总则1.1 规划依据(1)、《中华人民共和国城市规划法》(2)、《城市规划编制办法》（建规[2005]146号）(3)、《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号）(4)、《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137---90）(5)、《城市道路交通规划设计规范》(6)、《广东省防洪（潮）标准和治涝标准》（粤水电总字[1995]4号）(7)、《惠州市城市规划标准与准则》（2007）(8)、《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004-2020）》(9)、《惠州市市域城镇体系规划（2002－2020）》(10)、《惠州市城市总体规划（2006-2020）》（报批稿）(11)、《惠州市近期建设规划（2005-2010）》(12)、《惠州市区综合交通规划（2005-2020）》(13)、《惠州市土地利用总体规划（1997-2010）》(14)、《惠州市惠城区经济和社会发展战略规划（2004-2015）》(15)、《惠州市惠城中心区排水规划（2006-2020）》(16)、《惠州市城镇燃气专项规划（2007-2020）》（报批稿）(17)、《惠州市加油站发展布点规划（2006-2010）》(18)、《惠州市环境保护规划》（报批稿）(19)、《惠州市区两江四岸景观及旅游线路规划（2006－2020）》(20)、《惠州市东江新城控制性详细规划》(21)、《惠州市水口中心区控制性详细规划》(22)、《惠州市桥东上东平片区控制性详细规划》（编制中）1.2 规划原则尊重上层次规划、创造最优整体效益、弹性发展和重视可操作性。
1.3 规划范围由东江、新开河、西枝江和规划的四环路围合的区域，规划总面积约为60.96平方公里。
1.4 规划期限2007-2020年。
第二章功能定位和规模2.1 功能定位以居住为主，商贸、工业为辅的综合发展区。
2.2 规模2.2.1 人口规模规划控制人口规模为50万人。
《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)
区
分 绿廊及白石渠绿廊；五组团分别为博罗东片区、高铁核心区、白石片区、汤泉片区及小金口金源片
区
区。
地
站
3.2 用地功能分类北
铁
高 本规划以《城市用地分类与规划建设用地标准》为主要用地分类依据，按照总体功能布局安排
州
惠 土地用途，按建设用地和非建设用地两大类，以中类为主进行规划管理。
《
3.3 土地利用规划
念
道，道路红线宽度均为 60 米。
概
区
心 4.1.3 主干路系统由惠州大道、迎宾路、倚山路、小金河大道、白云二路、金泉路、玉泉路、白铁路、
核
含 白石路、长风路、风奎路和学院路构成，红线宽度分别为 60 米、48 米、46 米、42 米、36 米。
划（ 4.1.4 次干路系统由站后路、纵二路、丰高路等道路构成，道路红线宽度均按 36 米或 26 米控制。
》
） 之间的重要交通节点，也是我市未来的大型综合交通枢纽。该站的建设将对我市的整体发展结构产
计
设 生积极影响，也意味着站点及周边地区在资源与战略价值上的重大提升。
市
城 在此背景下，通过本次规划的编制，统筹协调区域整体发展，明晰人口、土地、交通、生态等
念性 要素，优化土地资源的合理利用和城市空间的合理布局，形成片区新的战略发展纲领。在落实已有
分区 规划设计规范》（GB50180-93（2016 版））、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）、《城市道
区 路工程设计规范》（CJJ37-2012）、《广东省城乡规划条例》、《惠州市城乡规划管理技术规定》、《惠州
地
站 市城市总体规划（2006-2020）》、《惠州市城市总体规划（2006-2020）充实完善》、《惠州市区综合交
惠州市江北中心区详细规划(调整)文本
惠州市江北中心区详细规划(调整)调整背景:1. 市江北中心区内基础设施高标准的建成。
2.市一级大型公建如体育馆、科技馆、博物馆、市文化艺术中心、会展中心将相继建设。
3.东江水利枢纽工程的建成对江北自然景观环境的改善。
4.东江公园、北湖公园、鹅潭公园等城市公园绿地的建设。
5.水北村拆迁工作的完成,沿江用地将赋予新的建设要求。
规划调整范围:为江北南区1、2、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17、18号区。
规划用地:总用地面积约为313.37公顷。
规划功能定位:为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的综合区。
一、空间布局(一)调整原则:有利于江北中心区综合功能的提升;有利于江北中心区景观形象的营造;有利于土地集约化发展;有利于发展需要,更具可操作性,便于规划管理。
(二)主要调整内容1.文化艺术中心用地南侧预留公共设施计算指标用地面积1.9公顷,容积率1.2,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高30米,总建筑面积3.8万平方米。
2.16号区丽日百合家园小区与德赛大厦之间的用地,规划为商业性办公用地,计算指标用地面积0.9公顷,容积率7.21,建筑密度35.3,绿地率15%,建筑限高141米,总建筑面积6.49万平方米。
3.18号区江北电信局南侧原规划的停车库,现改为商业、办公综合大楼,计算指标用地面积0.63公顷,容积率6.8,建筑密度45%,绿地率15%,建筑限高100米,总建筑面积4.28万平方米。
4.9号区村民安置用地已按审批的总平面做了相应调整,计算指标用地面积5.3公顷,容积率2.9,建筑密度33%,绿地率35%,建筑限高80米,总建筑面积15.42万平方米。
5.10号区内建筑限高由原规划的45米调整为150米,其中商业居住计算指标用地面积10.96平方米,容积率5.0,建筑密度35%,绿地率35%,建筑限高150米,总建筑面积54.8万平方米;公园计算指标用地面积3.74公顷。
惠州金山新城东规划方案
惠州金山新城东规划方案前言随着城市的不断发展，新城区的建设也逐渐成为城市布局优化的重要手段之一。
其中，金山新城作为惠州市政府规划的“五大新城”之一，在市委市政府的大力支持下，正在不断推进。
金山新城东片区的规划方案也逐渐落地，本文将重点探讨这个规划方案。
城市概况惠州市位于广东省东部，与香港、深圳接壤，是珠江三角洲经济区的重要组成部分。
金山新城位于惠州市区东南部，距离市中心约20公里，总规划面积约为200平方公里。
作为惠州市政府的战略规划区，金山新城目前已经确定了五大新城区，其中东片区占地约25平方公里，是重要的规划发展区域。
规划概述总体规划金山新城东片区的总体规划是打造功能完善、配套成熟、区位优势明显的现代城市。
在基础设施建设、环境保护、公共服务等方面，将通过重点项目的建设、政策扶持等手段，提升区域发展水平。
建筑规划金山新城东片区将重点发展居住、商业、办公等三类建筑。
其中，居住建筑以高端住宅为主，商业建筑以购物中心、超市、连锁酒店等为主，办公建筑以总部经济、创新产业为主。
交通规划交通规划方面，金山新城东片区将建设高速公路、快速路、城市道路等，提升区域交通网络。
同时，还将引入公共交通设施，建设地铁等，方便市民出行。
环境规划为保障金山新城东片区环境质量，规划方案中将着重打造绿化带、生态公园等休闲娱乐场所，提升市民生活质量。
同时，还将建设垃圾分类处理设施等环保设施，提高环保管理水平。
实施计划目前，金山新城东片区规划已经初步落实，并逐渐进入实施阶段。
规划具体实施计划如下：•2021年至2023年，实施桥梁、道路等交通设施建设；•2024年至2026年，逐步建设商业、居住、办公建筑；•2027年至2030年，全面实施绿化、环保等相关建设。
结语金山新城东片区规划方案的落实，将使惠州市的规划建设取得新的突破。
同时，也将为居民的生活提供更加便利的条件，为区域的经济发展注入新的动力。
相信在市委市政府及全体有关部门的共同努力下，这个规划方案一定会得到很好的实施，成为金山新城建设的重要成果之一。
《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设 计
站 按西气东输二线天然气考虑，天然气低热值(20 ，C1atm)约为 33.0MJ/m3（7881Kcal/m3）。
）
稿
告
第五章 绿地系统规划
公
（
5.1 公园绿地规划
》 ）
设计 5.1.1 规划综合公园 7 处，分别为风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公
园、高铁中央公园、七娘坛公园、体育公园。
市
城
性 5.1.2 规划滨水带状公园，并沿小金河、风门坳等滨水两侧单块面积大于 1000 平方米设置广场绿地。
的污水。
区 地
北站 7.3.3 规划区内共设两座污水提升泵站，白沙堆污水提升泵，规划占地为约 850 平方米，污水量约为
铁 1.54 万立方米/日；金泉路北侧地块新增污水提升泵站规划占地约 3000 平方米，污水量约 3.5 万立方
高
米/日。 州
惠
《 7.3.4 路幅宽度小于 40 米的，原则上按单管布置，路幅宽度 40 米及以上折按双管布置。污水管布置
3.3.7 规划绿地与广场用地约 9.2 平方公里。包括公园绿地，防护绿地。
） 稿
告
公
（
第四章 道路交通规划
》
）
4.1 路网规划
计 设
城市 4.1.1 规划路网按照快速路、主干路、次干路和支路四级控制。
性 4.1.2 规划范围内有北环大道和惠博大道两条城市快速路，构成了本规划区与其它区域联系的快速通
市
城
性
第三章 用地布局规划
念
概
3.1 布局结构
区 心
含核 规划提出“一心、两轴、三绿廊、五组团”的空间布局结构，其中“一心”指围绕惠州高铁北站
惠州市江北中心区详细规划(调整)文本
惠州市江北中心区详细规划（调整）调整背景：1. 市江北中心区内基础设施高标准的建成。
2.市一级大型公建如体育馆、科技馆、博物馆、市文化艺术中心、会展中心将相继建设。
3.东江水利枢纽工程的建成对江北自然景观环境的改善。
4.东江公园、北湖公园、鹅潭公园等城市公园绿地的建设。
5.水北村拆迁工作的完成，沿江用地将赋予新的建设要求。
规划调整范围：为江北南区1、2、6、7、8、9、10、11、12、13、16、17、18号区。
规划用地：总用地面积约为313.37公顷。
规划功能定位：为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的综合区。
一、空间布局(一)调整原则：有利于江北中心区综合功能的提升；有利于江北中心区景观形象的营造；有利于土地集约化发展；有利于发展需要，更具可操作性，便于规划管理。
(二)主要调整内容1.文化艺术中心用地南侧预留公共设施计算指标用地面积1.9公顷，容积率1.2，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高30米，总建筑面积3.8万平方米。
2.16号区丽日百合家园小区与德赛大厦之间的用地，规划为商业性办公用地，计算指标用地面积0.9公顷，容积率7.21，建筑密度35.3，绿地率15%，建筑限高141米，总建筑面积6.49万平方米。
3.18号区江北电信局南侧原规划的停车库，现改为商业、办公综合大楼，计算指标用地面积0.63公顷，容积率6.8，建筑密度45%，绿地率15%，建筑限高100米，总建筑面积4.28万平方米。
4.9号区村民安置用地已按审批的总平面做了相应调整，计算指标用地面积5.3公顷，容积率2.9，建筑密度33%，绿地率35%，建筑限高80米，总建筑面积15.42万平方米。
5.10号区内建筑限高由原规划的45米调整为150米，其中商业居住计算指标用地面积10.96平方米，容积率5.0，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高150米，总建筑面积54.8万平方米；公园计算指标用地面积3.74公顷。
惠州市人民政府关于落实《惠州市国民经济和社会发展第十一个五年
惠州市人民政府关于落实《惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》主要目标和任务工作分工的通知【法规类别】财政综合规定119【发文字号】惠府[2007]58号【发布部门】惠州市政府【发布日期】2007.05.18【实施日期】2007.05.18【时效性】现行有效【效力级别】XP10惠州市人民政府关于落实《惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》主要目标和任务工作分工的通知（惠府〔2007〕58号）各县、区人民政府，市府直属各单位：《惠州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《纲要》）已经市九届人大四次会议审议批准，并由市政府印发（惠府〔2006〕40号）。
《纲要》描绘了我市“十一五”经济社会发展的宏伟蓝图，是全市人民的行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。
确保《纲要》顺利实施，对我市建设珠三角东部现代化经济强市和广东省现代石化数码产业名城、构建文明和谐惠州具有十分重大的意义。
为切实做好《纲要》的组织实施工作，市政府决定按照职能分工，将《纲要》提出的主要目标和任务分解落实到各县、区，各部门。
现就有关事项通知如下：一、分工原则（一）明确政府职责和市场功能。
实现《纲要》确定的目标和任务，主要依靠发挥市场配置资源的基础性作用；政府要正确履行职责，调控引导社会资源，合理配置公共资源。
因此，对依靠市场主体自主行为实现的目标和任务，不作分解；对需要政府履行职责的目标和任务进行分解。
（二）落实责任主体。
依据各部门的职能分工，将《纲要》主要目标和任务分解到相关部门，并将耕地保有量、单位生产总值能耗降低、主要污染物排放总量减少3项约束性指标分解到各县、区。
（三）突出主要目标、重点任务。
紧扣《纲要》提出的发展目标、主要任务，明确工作要求，切实保障《纲要》的顺利实施。
二、责任主体和工作分工（一）约束性指标。
《纲要》确定的约束性指标，具有法律效力，各县、区政府，各相关部门要切实采取有效措施，确保指标完成。
惠州市惠城区桥东政府规划图
惠州市惠城区桥东政府规划图第一章总则第一条桥东片区是惠州市未来五年内的重点改善地区，为了加强这一片区的建设规划管理，保证规划的实施，促进城市建设的有序进行，特编制《惠州市桥东片区控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2)《城市规划编制办法》（1995）3)《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137－90；4)《中华人民共和国土地管理法》5)《中华人民共和国环境保护法》6)《广东省控制性详细规划管理条例》7)《惠州市城市规划标准与准则》（2007）8)《惠州市城市总体规划（2006-2020）》9)《惠州市区综合交通规划(2005-2020)》10)《惠州市区两江四岸景观及旅游线路规划（2006-2020）》11)《惠州市文物保护单位保护范围管理办法》12)《惠州市惠城中心区防洪排涝规划》第三条规划原则1)以人为本的原则：创造丰富且宜人的公共空间，塑造人文与自然交相辉映的景观环境、打造安全便捷的交通体系，体现对人的关怀；2)可持续发展的原则：整合桥东的人文资源、景观资源和土地资源，合理分配和利用，在保护城市文化底蕴的同时为城市注入新的活力，实现可持续发展；3)弹性原则：考虑土地兼容性，给予刚性与弹性相结合的指标控制体系，便于对土地和建设的控制与管理，同时兼顾实际操作的可行性。
第四条规划范围规划区北临东江，西面、南面临西枝江，东面临近东开大道，规划总用地面积约1.42平方公里。
第五条本规划文本下列条文中带下划线的部分为规划强制确定的内容。
第六条本文本与图则同时使用，不可分割，具有同等的法律效力。
第七条本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本文本及图则的有关规定，本文本及图则未包含内容应符合国家、广东省及惠州市的有关法律、法规等规范性法律文件相关条文要求。
第八条本规划经惠州市人民政府批准之日起开始实施，其解释权属惠州市住房和城乡规划建设局。
惠州市人民政府关于惠州市2005年第6批次城镇建设用地征地的预公告
惠州市人民政府关于惠州市2005年第6批次城镇建设用地征地的预公告文章属性•【制定机关】惠州市人民政府•【公布日期】2006.12.28•【字号】惠府[2006]166号•【施行日期】2006.12.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文惠州市人民政府关于惠州市2005年第6批次城镇建设用地征地的预公告（惠府〔2006〕166号）根据惠州市、惠城区土地利用总体规划要求，为实施城镇规划建设，经省人民政府批准（粤国土资（建）字〔2006〕206号），市政府依法征收小金口街道办事处小铁村位于大段（地名）的187.5亩集体土地，作为我市2005年第6批次城镇建设用地。
现就有关事项预公告如下：一、征地范围、权属和面积。
征收地块位于小金口小铁村兴隆村民小组南面、惠州大道东面，属于小铁村的集体土地，面积187.5亩（具体以征地红线图为准）。
二、补偿标准。
（二）宅基地按邻近耕地补偿标准给予补偿，每亩42900元。
（三）零星青苗、房屋等地上附着物按《惠城区土地征收补偿标准（暂行）》（惠府办〔2005〕62号）执行。
三、上述土地范围内的土地权属单位及青苗等地上附着物权利人，在本预公告公布之日起15日内到小金口国土资源所（联系电话：2290336）办理土地征收补偿登记手续。
逾期不办理征地补偿登记的，其补偿以国土资源主管部门调查结果为准。
四、自本预公告发布之日起抢建、抢种的地上附着物和本预公告发布以前未经合法批准而非法占用土地建设或搭建的永久性和临时性房屋及其他建（构）筑物等地上建（构）筑物不予补偿。
特此预公告。
惠州市人民政府二〇〇六年十二月二十八日。
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惠州市江北东区分区规划第一章总则第1.1条规划依据第1.1.1条《中华人民共和国城市规划法》（1989年）第1.1.2条《城市规划编制办法》（2006年）第1.1.3条《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137---90）第1.1.4条《城市绿地分类标准》（CJJ/T 85-2002）第1.1.5条《城市道路交通规划设计规范》第1.1.6条《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号）第1.1.7条《惠州市城市规划标准与准则》（2007年）第1.1.8条《惠州市城市总体规划（2008—2020年）》（报批稿）第1.1.9条《惠州市域城镇体系规划（2008-2020年）》（报批稿）第1.1.10条《珠三角城镇群协调发展规划（2004-2020年）》第1.1.11条《惠州市区综合交通规划（2005-2020年）》第1.1.12条《惠州市惠城中心区排水规划（2006-2020年）》第1.1.13条《惠州市惠城中心区防洪排涝规划（2007-2020年）》第1.1.14条《惠州市加油站发展布点规划（2006-2010年）》第1.1.15条《惠州市环境保护规划（2005-2020年）》第1.1.16条国家、省、市有关法规和规范第1.2条规划范围规划范围：南起三环路、北抵广惠高速公路、西至惠州大道、东临东江，规划区总面积为30.88平方公里。
第1.3条规划期限2007年—2020年第1.4条规划目标第1.4.1条为城市政府提供施政管理依据。
第1.4.2条为深化上位规划和地区统筹发展提供制度保障。
第1.4.3条为实现可持续发展提供空间管制政策。
第1.4.4条为地区发展提供基础设施支持。
第1.5条规划原则第1.5.1条结合区域特点和优势促进社会经济发展。
第1.5.2条支持“山水—生态”城市理念的实施。
第1.5.3条利于城市土地盘整与有效开发。
第1.5.4条利于城市和区域交通及城市建设用地的协调发展。
第1.5.5条利于城市基础设施效能发挥。
第1.5.6条加强城市重点发展地区的深化。
第1.6条功能定位以居住、商贸服务业、电子信息产业、旅游业为主导的综合发展区。
第二章城市规模控制与空间管制第2.1条城市人口认定本规划所提出的城市人口概念为：常住人口+外来人口=城市人口=配套人口，目的是打造和谐社会，无区别对待城市所有居民，使其都能享受城市基础设施和公共设施服务。
第2.2条人口规模规划控制人口规模为23万人。
第2.3条城市建设用地规模至2020年，城市建设用地规模控制在2654公顷，人均城市建设用地规模控制在115平方米左右。
第2.4条空间管制区划第2.4.1条禁建区规划将沿江湿地划为禁建区，必须永久性保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目需要外，严禁在区内进行任何开发建设活动。
规划确定禁建区用地规模约66公顷。
第2.4.2条限建区规划将白鹭湖地区适合旅游开发的部分用地划为限建区。
对于限建区的城市建设用地，应提出具体建设限制要求，提出相应的生态补偿措施进行限制性开发。
限建区应保持现状土地使用性质，未经规划部门批准，不得在限建区范围内进行任何非农建设开发。
规划确定限建区用地规模约370公顷。
第2.4.3条适建区规划将禁建区和限建区以外的地区划为适建区，可以根据规划要求进行非农建设开发，但建设行为也要根据资源环境条件，在保障生态资源的情况下，科学合理的确定开发模式、规模和强度。
规划确定适建区用地规模约2654公顷。
第2.5条空间区划分类第2.5.1条“黄线”：本规划确定黄线控制范围总面积约179公顷。
第2.5.2条“绿线”：本规划确定绿线控制范围总面积约773公顷。
第2.5.3条“蓝线”：本规划确定蓝线控制范围总面积约172公顷。
第三章空间结构与总体布局第3.1条空间结构——“一轴、两带、三区”“一轴”：金石四路核心景观轴；“两带”：惠州大道城市景观带和先科大道沿江生活景观带；“三区”：白鹭湖旅游度假功能区、中部工业发展功能区和南部综合居住服务功能区。
第3.2条用地布局根据土地规划的用途，将规划区内土地划分为二类用地：城市建设用地、水域和其它用地，总用地面积3088.18公顷。
其中，城市建设用地2653.88公顷，占总用地面积的85.94%；水域和其它用地434.30公顷，占总用地面积的14.06%。
第四章综合交通规划第4.1条路网规划规划路网按照高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五级控制。
第4.1.1条规划区高速公路由广惠高速公路和惠河高速公路组成。
第4.1.2条规划区快速路是四环路，道路红线宽度按60米控制。
第4.1.3条规划区主干路由三环路、惠州大道、金龙大道、先科大道、横一路、金石二路、金石四路、纵一路、纵二路构成。
第4.1.4条规划区次干路包括金石一路、金石三路、金石五路、金石七路、金府路、广仍路、滨江路、横二路、纵三路、纵四路、纵五一路、纵五二路。
第4.1.5条规划区支路规划道路红线控制宽度为24米、36米。
第4.1.6条规划城市道路的具体指标见表4-1。
表4-1 规划城市道路一览表第4.2条道路交叉口规划第4.2.1条规划区设置7个互通式立体交叉口：（1）惠州大道（下穿）——三环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。
（2）先科大道（下穿）——三环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。
（3）惠州大道（下穿）——金石二路，采用部分苜蓿叶形立体交叉型式。
（4）四环路（下穿）——惠州大道，采用苜蓿叶形立体交叉型式。
（5）先科大道（下穿）——四环路，采用苜蓿叶形立体交叉型式。
（6）广惠高速公路——纵五一路（下穿），采用喇叭形立体交叉型式。
（7）金龙大道（下穿）——四环路，采用菱形立体交叉型式。
第4.2.2条规划区设置8个分离式立体交叉口：（1）滨江路（下穿）——三环路（2）滨江路（下穿）——四环路（3）滨江路（下穿）——金石二路（4）老广汕公路（下穿）——广梅汕铁路（5）广惠高速公路——白鹭湖旅游区北入口接口路（下穿）（6）广惠高速公路（下穿）——金龙大道（7）广惠高速公路——惠河高速公路（下穿）（8）广惠高速公路（下穿）——惠州至河源公路第4.2.3条规划区内其他路口形式见表4-2。
表4-2 道路交叉口的形式注：A—立体交叉口；B—展宽式信号灯管理平面交叉口；C—信号灯管理平面交叉口；D—平面环形交叉口；E—不设信号灯的平面交叉口；F—限制左转。
第4.3条公共交通规划第4.3.1条规划区的主要公交走廊是惠州大道、金龙大道、纵三路、先科大道、横一路、金府路、金石二路、金石四路。
第4.3.2条规划区设置公交始末(枢纽)站5处,分别位于JB-48地块、JB-59地块、JB-86地块、JB-97地块、JB-109地块，总用地规模为2.75公顷。
第4.4条轨道交通规划惠广城际线和1号城市轨道线穿过规划区，在惠州市火车站站前广场位置设置换乘站，采用平行换乘方式。
1号城市轨道线在金石二路与惠州大道交叉口、三环路与惠州大道交叉口设置轻轨站点。
第4.5条交通设施规划第4.5.1条规划设置一座中心客运站，为一级站，位于JB-48地块，占地面积6.20公顷。
第4.5.2条规划设置一座货运站，位于JB-99地块，占地面积0.80公顷。
第4.5.3条规划社会公共停车场11处，总面积4.97公顷。
第6.5.4条规划设置加油站9处，总面积4.89公顷。
第6.6条道路竖向规划第6.6.1条道路高程最低点设计控制高程为13.758米。
第6.6.2条本规划采用56黄海高程系，54北京坐标系。
第五章住房及居住用地规划第5.1条住房总体发展目标与住房规模至2020年，人均住房建筑面积达到38-40平方米，住房总体规模达到874-920万平方米。
第5.2条经济适用房建设JB-45#地块已安排经济适用房项目，总用地规模约22.5公顷，住宅建筑总量约37.5万平方米。
规划拟在JB-55#地块另安排一处经济适用房，用地规模10公顷左右，住宅建筑总量约19万平方米。
使规划区经济适用房住宅建筑总量达到预测规模——57万平方米左右，以满足住房需求。
第5.3条空间布局第5.3.1条尊重历史与现状，进行集约化开发，提高基础设施使用效率，减少投资成本，节约用地。
第5.3.2条现状老村庄主要分布于惠州大道、先科大道和广仍公路两侧，结合老村庄的改造，加强零星地块的整合，促进城市化进程。
第5.3.3条加强居住区级公共服务和市政基础设施配套，并对设施用地规模严格控制，项目开发不得占用基础设施用地；地块整体开发时，可以根据实际情况调整基础设施用地位置，但不得减少用地规模。
第5.3.4条加强居住区公共绿地建设，注重环境设计，改善居住环境。
规划形成4个相对集中的城市居住区：分别位于规划区西北片、东北片、西南片以及东部沿江相对集中的居住地带。
规划居住用地面积821.27公顷，占规划区城市建设用地的30.94%，人均35.71平方米。
第5.4条分区人口容量详细情况见下表：表5-1 分区人口容量一览表第六章工业用地规划第6.1条空间布局第6.1.1条对于小金口住润工业区、汝湖成达、水苑工业区以及JB-90#、JB-91#、JB-92#、JB-93#地块等规模较大的工业区，积极推进土地集约化开发。
对于零星分布的小规模企业需进行集中整合，鼓励地块整体开发，提高基础设施使用效能，减少投资成本，节约社会经济资源和土地资源。
第6.1.2条工业发展以电子信息产业为主，四环路南部工业用地规划为一类工业用地，四环路北部应积极引进一类工业，限制发展二类工业，禁止发展三类工业，严格控制工业项目对环境的污染。
第6.1.3条工业项目建设应控制在金石五路北部地区，金石五路南部JB-42#、JB-44#、JB-61#地块的现状工业用地和已批工业用地，应给予相应的政策引导，逐步改造为居住或公共服务设施用地。
第6.1.4条对广仍公路两侧的工业企业进行综合整治，将JB-104#、JB-105#地块内分布的企业，远期改造成居住及其配套设施用地，保留JB-106#地块内食品加工等无污染企业，避免对白鹭湖地区的环境污染。
第6.1.5条对JB-100#地块内处于停产和半停产状态的工业项目进行用地调整，远期转变为居住用地。
规划工业用地面积为489.70公顷，占规划区城市建设用地的18.45%，人均21.29平方米。
小金口中心区以机械制造、精密电子加工业为主，扶持发展生物工程、信息技术等高科技产业。
汝湖镇区以机械制造、化工材料、电子加工业为主，引导发展旅游产品加工、食品加工产业。
第七章公共配套设施规划第7.1条公共配套设施规划第7.1.1条加强公共配套设施建设，规划安排的重要公共配套设施用地应严格控制，对于项目开发确需调整的用地，须在临近区域安排同等面积的用地进行布置，不得减少用地规模。