惠州江北富绅大厦简介

惠州江北富绅大厦简介

富绅大厦（非售型全面管理式写字楼），IEA国际企业大道

地理位置：惠州市江北文明一路9号（市政府东侧）

建设规模：用地6292平方米，总建面积56538平米，正负零零以上共25层共42949平米，正负零零以下共四层停车场面积13589平米；

建筑数据：容积率：6.8，覆盖率：33.44%，绿化率：18.4%

1、建筑风格：包豪斯式深灰外墙风格，外形设计现代、稳重、简约时尚，强调立体线条的高耸竖向感，外立面采用双层LOW-E镀银玻璃幕墙；

富绅大厦整体建筑设计力求达到“标志性”的效果，外形设计现代、稳重、简约时尚，强调立体线条的高耸竖向感，外立面采用玻璃幕墙，实现写字楼的高端形象；项目超前的设计理念，为创造高效的商务空间，投巨资首创惠州地下四层停车场，设十台高速豪华商务电梯，采用先进的中央空调系统、商务智能化系统等等超高标准的商务配置，满足企业快速发展的商务需要，将致力打造成高品质、时尚高效、节能环保、生态的复合型地产项目。

2、惠州富绅IEA大厦周边配套：市民乐园、体育公园、会展中心、文化艺术中心、博物馆、科技馆等服务配套设施十分完善；未来将形成高级购物、饮食、娱乐、消闲集中地－－毗邻华贸中心、佳兆业中心高端商业圈

3、惠州富绅IEA大厦通勤交通枢纽：坐拥惠州最完善的交通枢纽，市政主干道环绕，四通八达，惠莞、惠深双轻轨上盖，地处惠州交通交汇中心。

（江北地理位置优越，处于惠州市区的心脏地带，辖区内广汕公路横贯东西，京九铁路连通南北，有三环路、惠州大道、先科大道、金龙大道、惠博沿江一级公路为江北发展构建了“三纵两横”的城市干道骨架；另外，惠州火车站位于江北片西区，在其东侧还规划有汽车总站;以及惠城区境内将建设2条城际轨道交通路线贯穿江北，交通将更为便利。）

4、惠州富绅大厦物业服务定位：物业服务方面由世界500强唯一资产管理公司世邦魏理仕作为物业顾问，聘请国家一级资质专业物管公司深圳市卓越物业管理有限公司全面执行物业服务。

5、大厦实现功能：

1)全球无时差视频会议中心；

2)三大俱乐部：司机休息俱乐部，企业员工俱乐部，企业家空中一号俱乐部；

3)大厦全公共区域WIFI无线网络覆盖；

4)聘请世界500强唯一资产管理公司世邦魏理仕作为物业顾问，聘请国家一级

资质专业物管公司深圳市卓越物业管理有限公司全面执行物业服务；

5)大厦内提供一年四季舒适水温供水（24小时冷暖水供应）；

6)大厦内提供人均最高舒适电梯面积比，拥有11台高速进口电梯（进口日立

电梯）；

7)大厦内提供舒适中央冷暖空调体感温控（惠州首家冷暖中央空调写字楼）；

8)地下停车场提供电动汽车充电站；

9)环保型“易办公”大厦，全空间装修，铺设网络地板；

10)全智能型一卡通出入识别，停车，考勤等系统装载；

6、富绅大厦惠州顶级的建筑配置用材

1)幕墙铝合金框架、单板：选用雷诺贝尔氟碳铝单板系统，是采用优质铝合金

面板为基材，经过精湛的钣金技术加工，使铝板变成各种复杂的建筑造型，最后经过PVDF喷涂着色精制而成。氟碳铝单板主要由面板，加强筋骨，挂耳等组成。

2)双银Low-E中空玻璃：属于遮阳型LOWE-E玻璃类，有隔热性、保温性的特

点，夏季它可有效地阻挡更多太阳热能进入室内，并反射来自室外的红外热辐射，冬季它限制了部分太阳热能的进入，但冬季的太阳能强度仅为夏季的1/3左右，因此其保温性能也并未受影响。双银Low-E玻璃突出地强调了玻璃对太阳热辐射的遮蔽效果，将玻璃的高透光性与太阳热辐射的低透过性巧妙地结合一起，它具有特点1、较高的可见光透过率—可见光波段保持较高的透过率，保证自然采光更好，对室外视线具有一定的遮蔽性。2、极低的

太阳能透过率—有效限制太阳热辐射的透过尤其是近红外热辐射的透过。双银LOW-E玻璃更节能更适合气候特性。

3)11部进口日立电梯（提速世界商务效率）：日立电梯将IT、环境、能源等多

领域技术全方位运用，不断开发适合中国市场、安全、高效、舒适、便捷的产品;IEA以11部日立电梯，创造高效舒适的商务环境，高速的运行速度，最大和减少候梯时间，全面提高客户商务效率。

电梯速度2.5m/s，载重1350kg，轿厢宽：2.0m,深：1.45m,高：3.1m

4)空调系统：引进当今世界最大的暖通空调产品制造商，全球销售总额居行业

第一的开利空调；（开利空调公司属于美国联合技术公司旗下一员，联合技术公司在世界500强中排名第126位（《财富》杂志2006年），它的业务遍及世界各地的航空航天工业以及建筑内部系统等领域。2006年，开利公司的年销售收入达到了135亿美元，全世界雇员总数41,000人，拥有18个全球研究开发中心，71个国际性生产企业，经销商网络覆盖全球6大洲、超过170个国家，从中央空调冷水机组、空气端设备到控制系统，从电制冷到溴化锂产品，从涡旋机、活塞机、螺杆机到离心机，从单冷产品到热泵机组，从水冷到风冷，开利公司的高科技和齐全的产品系列正引领一条竞争对手难以追随的道路，始终引领空调发展潮流。）

5)后备电力装置：选用原装英国珀金斯.劳斯莱斯发电机组，功率1811KW，四

冲程，1500RPM，功率大，为大厦公用设施提供紧急可靠电力。

6)高架地台系统：办公室楼层铺设100mm网络地板，楼面与地台净空间高约

70mm，营造美观大方的办公环境，同时为内部的电路、网络扩容与办公空间提供灵活便捷通道，为企业铺设高速网络系统，布局灵动自由网络办公空间。

7、富绅大厦图片大厦外观图：

大堂效果图：

电梯间及电梯：