已有多层住宅加装电梯的可行性研究

已有多层住宅加装电梯的可行性研究

摘要

多层住宅是我国居民的主体住房由于过去在技术和经济上的原因已建的多层住宅中尚有较多的遗留问题随着城市老龄人口的增长以及人们生活质量的提高居民出行在得到良好的陆地公共交通设施服务的同时也渴望得到便捷的垂直交通工具因此多层住

宅加装电梯问题是一个具有现实意义的研究课题

对已多层有住宅加装电梯是一个综合性的系统工程涉及到跨学科方面的知识本文主要从建筑结构知识电梯专业技术知识等范畴讨论了上海地区已有多层住宅的结构特点加装电梯的空间使用电梯技术支持以及加装项目的管理及融资等问题在文章的最后以钢结构形式的外加井道为例利用有限元的方法分析了中心导向双点悬挂无机房电梯在运行载荷和地震作用下的反应探

讨外加的井道对原有建筑物的附加载荷

关键词已有住宅加装电梯建筑结构电梯技术

RESEARCHONTHEFEASIBILITYOFINSTALLINGELEVATORTOTHEE

XTSTENT MULTI-FLOOR BUILDING

ABSTRACT

China,,withthemoreoldpeopleandbetterlifequalities,nowada ystheresidenthavegottennicerservicesonlandpublictraffic,.

Itisanall-aroundsystemtoinstallelevatortotheexistentmulti-floorbuilding,,manyfactorshavebeendiscussed,whichincludethech aractersofmulti-

floorbuildingsinShanghaizero,theusesofspaceforinstallingelev ators,theservicesofelevatortechnologyandthemanagementandinve stmentsoftheinstallationproject,,basedon a supposedsteelhoistw ay,thereactionsofhoistwaytobuildingbemadebyfiniteelementanal ysismethodundertherunningstatusand

earthquakestatus.

KEYWORDS:existentmulti-

floorbuilding,installingelevator,architecturestructure,elevatort echnology

上海交通大学

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第一章绪论

已有住宅电梯配置概述

城市住宅建设涉及到千家万户的切身利益国家根据国民经济发展水平的可能和人民群众居住条件改善的需要制定了不同的住宅建设标准何时开始设电梯是个居住标准的问题各国的标准不同在欧美一些国家一般规定四层以上设电梯而前苏联日本等国家规定六层起始设电梯我国1954年建筑设计规范中规定居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在17公尺以上时应有电梯设备1987年住宅建筑设计规范规定了七层(含七层)以上应设电梯但10多年来全国除北京上海严格执行规范外很多城市仍大量地出现七层八层乃至九层十层都不设电梯的住宅这类住宅在使用上极为不便特别是对老弱残者上楼和搬运重物更为困难在我国的住宅设计规范GB50096-1999中再次明确规定七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯[1]依此标准计算如底层设高4.50m层高的商店或其它用房以2.8m层高的住宅计算2.80m

4 最高住户人口层楼面十十室内外高差=16m 也就是说上部的住宅只能作五层可见安装电梯的标准在不断的提高

国外加装电梯的概况

在国外以瑞典为例在1983年就开始了一个十年政府规划对约三十万幢公寓进行修理改造和更新[2] 瑞典大约有三百五十万幢住宅居住着800多万人口自从1977年后瑞典制定了大楼的设计与改造规范要求所有多层住宅楼都要进行改造如果楼层高于二层都应提供电梯瑞典政府和国会给电梯的改造研究拨了特别基金款成立改造电梯工作组开始研究和实践工作目标是推出即可靠又便宜的且适用于多层住宅加装的电梯电梯工作组与居民代表残疾人不同的权力机关电梯制造商大楼建筑商住宅管理部门和研究人员共同讨论研究并通过多个前期工程的实践提出了下列富有建设性的意见

1当今研究的电梯技术和实际加装方法应能使居民不为安装电梯而必须搬迁

居室或安装电梯后居民不会面对增长得非常高的房租

2研究的电梯不仅是安全的而且在制造安装维修和保养方面也是便宜的所以在瑞典为了使电梯能适用于现有多层住宅它必须是廉价的

功能全尽可能占用小的空间安全性好能快速安装目前众多国际知名的电梯公司已纷纷介入了已有住宅加装电梯的项目中

据了解迅达公司在欧洲销售的用于已有住宅加装的电梯的数量超过3万台现在有增加趋势OTIS公司用于加装的电梯在西班牙意大利日本都有较大的批量KONE公司的无机房电梯已成为欧洲加装电梯的首选产品1999年日本的住宅企业联系协会成立了“单元型公共住宅电梯开发调查委员

会”广泛征集加装电梯方案并于2000年制定了单元型公共住宅电梯的认定规

范[3]

图1-1所示为几例加装电梯的多层住宅图例

图1-1国外多层住宅加装电梯实

例图

国内加装电梯的概况

我国的幅员辽阔在住宅建设方面不同的地区也有着各自不同的地方标准和发展规划但是如前文所述由于不同时期的住宅建设标准各异住宅的使用功能已经不能满足人们日益增长的物质需求因此有关部门采取各种措施来改善人们的居住环境如采用旧城改造拆迁等措施从总体来看这些举措的资金投入力度较大在改造速度上受到一定的限制一般而言住宅建筑的物质老化期为50~100年而功能老化期为20~25年加装电梯也是缩短二者老化期的重要措施同时对于那些建成年代较近的住宅拆建工程也是一种资产的浪费鉴于国外的经验通过加装电梯可以明显改善居民的垂直交通情况凭配套实施电气等改造工程可以大大提升原有住宅的使用功能作为国