工程索赔九个依据
施工索赔案例分析
施工索赔案例分析
【案例一】
背景:
某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工。两个月后,返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的.乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方.甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺,承担违约责任。
问题:该工程采用固定总价合同是否合适?
1.该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?
答案:问题1:答:因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。该工程基本符合这些条件,故采用固定总价合同是合适的。
问题2:答:根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定,建设工程合同应当采取书面形式,合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应予以书面形式确认。否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,因口头形式协议无法举证,只能以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工,乙方亦答应,是甲、乙双方的口头协议,且事后并未以书面的形式确认,所以该合同变更形式不妥.在竣工结算时双方发生了争议,对此只能以原书面合同规定为准。
工程施工索赔管理办法最新
工程施工索赔管理办法最新
一、总则
为加强工程施工索赔管理,规范索赔行为,保障工程建设项目的合法权益,特制定本办法。
二、适用范围
本办法适用于工程建设项目施工过程中因各种原因引发的索赔行为。
三、索赔的定义
索赔是指由于工程施工期间合同双方在未经协商或协商未果情况下,对工程方提出的损失
赔偿要求。
四、索赔的种类
1. 工程变更引起的索赔
2. 工程延期引起的索赔
3. 施工材料成本上涨引起的索赔
4. 施工现场管理不善引起的索赔
5. 其他合同约定的索赔
五、索赔的程序
1. 提出索赔申请:工程施工方应向监理单位提出书面索赔申请,并提供相关证据和资料。
2. 监理单位审核:监理单位应在收到索赔申请后进行认真审核,核实索赔的事实、原因和
金额。
3. 协商解决:监理单位在审核后将索赔申请结果通知施工方和建设单位,双方应通过协商
形式解决索赔纠纷。
4. 签订协议:协商解决后,双方应签订索赔协议,明确赔偿金额、时间和方式。
5. 履行协议:双方遵守协议内容,按时履行赔偿义务。
六、索赔申请的条件
1. 真实性:索赔申请内容必须属实,提供的证据和资料真实可靠。
2. 合法性:索赔申请必须符合合同约定和法律法规,不能违背公序良俗。
3. 时效性:索赔申请必须在引发索赔事件后合理时间内提出,逾期不受理。
七、索赔的注意事项
1. 尊重合同:索赔申请应以合同为依据,严格按照合同约定处理。
2. 保持沟通:双方在索赔过程中要保持良好沟通,尊重对方意见,共同解决问题。
3. 遵守规定:索赔过程中必须遵守相关法律法规和合同约定,不得越权行使索赔权利。
八、违约责任
工程索赔的依据有哪些?
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工程索赔的依据有哪些?
导读:建设工程合同索赔的依据:1、合同相关条款。2、索赔事实。3、事实材料,事项说明,现场施工图纸、签证、草图,照片等原始资料。4、费用计算书等合同法的相关赔偿。《合同法》第二百七十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
在工程承包过程当中,因为工程承包的时限过长,工程承包中会出现各种各样的问题,而当出现了这些问题的时候,就会出现工程索赔。对于工程索赔,需要经过很多程序才能申请工程索赔。今天就给大家说一下工程索赔的依据有哪些。
一、工程索赔的分类
按索赔目的分类,按索赔处理方式分类,按索赔对象分类。
索赔目的分类:
1、工期索赔:工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间,是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。
2、经济索赔:经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支,也就是取得合理的经济补偿。
索赔处理分类:
1、单项索赔:单项索赔就是采取一事一索赔的方式,即在每一件索赔事项发生后,报送索赔通知书,编报索赔报告书,要求单项解决支付,不与其他的索赔事项混在一起。
2、综合索赔:综合索赔又称总索赔,俗称一揽子索赔。即对整个工程(或某项工程)中所发生的数起索赔事项,综合在一起进行索赔。也是总成本索赔,它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。
3.工程索赔
按索赔事件的性质分类
1.工程延误索赔:(1)工程停电、停水、道路开通等干扰事件的影响;(2) 不可抗力因素如:温度、风力、大雪等天气因素的影响;(3)设计图纸、 技术资料、材料设备供应不及时;(4)承包方按照发包方的指令对工程 进行修改、返工等造成的工期拖延; 2.工程变更索赔:(1)工程量的增加;(2)计划修改、设计变更、施工程序 的变更;(3)发包方要求加快施工进度而引起的赶工费;(4)业主或监理 工程师的指令及签证;(5)额外的实验或检查、工程验收报告和各项技 术鉴定报告。 3.工程终止索赔 :由于某种原因,使工程被迫在竣工前停止施工。 4.意外风险和不可预见因素索赔:(1)自然条件的变化,如地震、风暴、 洪水灾害的发生,使承包方承担了额外的损失;(2)社会条件的变化, 如发生战争、军事政变,使承包方承担了额外的损失。 5.其他索赔:物价大幅度上涨,造成材料价格、人工工资大幅度上涨;货 币贬值,使承包商蒙受较大的汇率损失;国家法令的修改,如提高工 资税,提高海关税,颁布新的外汇制度等。 开发商延迟支付等原因。
按索赔事件的性质分类
(1)工程延误索赔 (2)工程变更索赔 (3)工程终止索赔 (4)工程加速索赔 (5)意外风险和不可预见因素索赔
(6)其他索赔
按索赔的依据分类
1.合同内索赔
合同内索赔,是指索赔所涉及的内容可以在履行的合同中找到条款依据, 并可根据合同条款或协议中预先规定的责任和义务划分责任,按违约规定 和索赔费用、工期的计算办法提出的索赔。
工程索赔的三要素
工程索赔的三要素
在工程项目中,发生索赔是常见的情况。索赔是指承包商要求索取额外的费用或延长工期,以补偿其在执行工程合同过程中所遭受的损失或增加的费用。要构成有效的索赔,必须满足以下三个要素:
1. 原因事件(Cause)
原因事件指导致承包商遭受损失或额外费用的事件或情况。这可能是业主方的行为或疏忽、不可预见的情况、设计错误、现场条件与合同规定不符等。原因事件必须清楚说明并有证据支持。
2.责任(Liability)
责任指承包商所遭受的损失或额外费用是由于业主方的行为或疏忽所导致的。承包商需要证明业主方对于原因事件负有法律责任或合同责任。如果责任归咎于承包商自身或不可抗力,则索赔可能无效。3.损失(Loss)
损失是指承包商由于原因事件而实际遭受的金钱损失或增加的费用。这可能包括直接费用、间接费用、利润损失等。承包商必须提供详细的证据和计算方法,准确地量化损失金额。
只有同时满足上述三个要素,承包商的索赔才有可能得到支持和认可。建立完善的记录系统、及时通知相关方、保留证据等,对于支持索赔至关重要。此外,工程合同中通常会对索赔程序和要求做出规定,承包商也应当遵守相关条款。
工程误工索赔报告
工程误工索赔报告
一、概述
本报告是针对项目X在施工过程中发生的工期延误事件进行分析,以
确定是否符合进行误工索赔的条件,为相关方提供评估和决策依据。
二、事件背景
项目X是一座城市公共交通枢纽工程,合同约定手续期限为18个月,工期从2024年1月1日开始计算。但由于一系列不可预见的客观原因,
如气候变化、物资供应问题、突发事件等,工程出现了明显的工期延误现象。
三、工期延误原因
1.气候变化:目前正值夏季,高温天气常常导致施工人员体力透支,
工作效率下降。
2.物资供应问题:由于国内疫情的影响,原材料供应链受到一定程度
的阻碍,导致一些所需物资无法按时到位,从而使工程进度受到影响。
3.突发事件:在工程进行的过程中,突发事件不时发生,如台风、暴
雨等自然灾害,迫使施工人员停工,影响了工期的正常推进。
四、相关证据
1.天气记录:天气记录表明在工程施工阶段存在多次高温天气,构成
对工期的影响。
2.物资供应单据:物资供应方提供相关文件证明,由于疫情和运输限制,部分物资未能如期运输到工地。
3.突发事件记录:国家气象局、市气象台发布的天气预警中指出在工
期内发生了多次台风和暴雨天气。
五、误工索赔的法律依据
六、误工索赔计算方法
根据合同约定,甲方可以对每天的工期延误进行相应的经济赔偿。据
工程延误的实际情况和对工程完成度的评估,本次工期延误估计为30天,每天的经济赔偿标准为工程总造价的0.5%,即30×0.5%=15%。根据合同
约定和实际情况,甲方有义务向乙方支付相应的费用。
七、索赔申请及要求
根据以上分析和计算,乙方就工期延误向甲方提出索赔申请,要求甲
工程索赔的计算标准
工程索赔的计算标准
工程索赔是指在工程建设过程中,由于各种原因导致工程施工单位或者业主方
需要进行索赔的一种行为。工程索赔的计算标准是指在进行工程索赔时,需要遵循的一系列计算方法和标准,以确保索赔的公正和合理性。在实际的工程建设中,由于种种原因,工程索赔是不可避免的,而且索赔的计算标准对于双方的权益保护至关重要。因此,本文将就工程索赔的计算标准进行探讨,以期为工程建设相关人员提供一定的参考和帮助。
首先,工程索赔的计算标准应当包括索赔金额的计算方法。在进行工程索赔时,索赔金额的计算是最为关键的一环。一般来说,索赔金额的计算应当包括直接损失和间接损失两部分。直接损失是指由于施工单位或者业主方的原因导致的直接经济损失,如材料浪费、人工成本增加等;而间接损失则是指由于工程延误或者变更导致的间接经济损失,如工期延长引起的利息损失、设备闲置费用等。因此,在计算索赔金额时,需要对直接损失和间接损失进行详细的核算和分析,以确保索赔金额的合理性和准确性。
其次,工程索赔的计算标准还应当包括索赔时间的确定方法。在进行工程索赔时,索赔时间的确定是十分重要的。一般来说,索赔时间应当是指施工单位或者业主方发现工程问题并提出索赔要求的时间点。在确定索赔时间时,需要充分考虑工程施工的实际情况和合同约定,以避免因时间争议而导致索赔纠纷的发生。同时,索赔时间的确定也需要考虑到工程索赔的时效性,以确保索赔能够及时有效地进行。
最后,工程索赔的计算标准还应当包括索赔依据的确定方法。在进行工程索赔时,索赔依据的确定是十分关键的。一般来说,索赔依据应当是指施工单位或者业主方提出索赔要求的合同条款、工程变更通知书、工程设计变更等相关文件。在确定索赔依据时,需要对相关文件进行仔细的审查和分析,以确保索赔依据的合法性和有效性。同时,索赔依据的确定还需要充分考虑工程施工的实际情况和工程变更的合理性,以避免因索赔依据不足而导致索赔无法成立的情况发生。
工程项目索赔的种类
工程项目索赔的种类
工程项目索赔的种类繁多,根据不同的分类标准,可以划分为多种类型。以下将详细阐述按索赔有关当事人和索赔目的与要求分类的两种主要索赔类型。
首先,按照索赔有关当事人的不同,工程项目索赔可以分为以下几类:
承包人与发包人之间的索赔:这是最常见的索赔类型,主要发生在承包商与业主之间,可能涉及到工程延期、费用增加、工程变更等问题。
承包人与分包人之间的索赔:在大型工程项目中,承包商可能会将部分工程分包给其他公司,这种情况下,如果分包人的工作出现问题,承包商可能会向分包人提出索赔。
承保人或发包人与供货商之间的索赔:如果工程项目中使用的设备或材料出现问题,承保人或发包人可能会向供货商提出索赔。
承保人与发包人与保险人之间的索赔:这涉及到工程项目的保险问题,如果工程项目发生意外,承保人或发包人可能会向保险人提出索赔。
其次,按照索赔的目的和要求分类,工程项目索赔可以分为以下几类:
工期索赔:这主要是承包商向发包人或者分包人向承包商要求延长工期的索赔。如果因为发包人的原因或者其他非承包商的原因导致工程无法按时完成,承包商可能会提出工期索赔,要求延长工期。
费用索赔:这主要是承包商向发包人要求补偿因非自身原因导致的费用增加的索赔。比如,如果因为发包人提供的设备出现问题,导致工程无法按时完成,承包商可能会提出费用索赔,要求发包人补偿因此产生的额外费用。
以上只是工程项目索赔的部分类型,实际上,索赔的种类非常多样,可能会因具体的工程项目情况和合同条款的不同而有所差异。因此,在进行工程项目索赔时,需要充分了解合同条款和具体情况,以确定合适的索赔类型和方式。
施工索赔案例分析
施工索赔案例分析
【案例一】
背景:
某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸,采用低报价策略编制了投标文件,并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该工程项目的固定总价合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,无法如期支付工程款,口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工。两个月后,返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程,应按合同约定偿付逾期违约金.乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期,加快施工进度才出现了质量问题,因此迟延交付的责任不在乙方.甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺,承担违约责任.
问题:
1.该工程采用固定总价合同是否合适?
2.该施工合同的变更形式是否妥当?此合同争议依据合同法律规范应如何处理?
答案:
问题1:
答:因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。该工程基本符合这些条件,故采用固定总价合同是合适的。
问题2:
答:根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定,建设工程合同应当采取书面形式,合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应予以书面形式确认。否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,因口头形式协议无法举证,只能以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工,乙方亦答应,是甲、乙双方的口头协议,且事后并未以书面的形式确认,所以该合同变更形式不妥.在竣工结算时双方发生了争议,对此只能以原书面合同规定为准。
工程索赔意向书_12
工程索赔意向书
工程索赔意向书篇1
致:_____县经济开发区建设投资有限公司
________项目管理咨询有限公司
由于__年____月____日工程施工场地供水管道被其他单位破坏,导致大量水源及土方流入我标段基槽内,造成我标段基础内模板、铁件、支撑树被淹埋,并且基坑内大量积水,使我方无法正常施工。此次管道破坏使我施工方所承包的标段发生了如下费用及损失:
1、施工人员窝工补偿,进退场费用;
2、材料损失的补偿费用;
3、降排水措施补偿费用;
4、人工清除淤泥补偿费用;
5、其它相关的企业管理费、现场经费等补偿费用;
以上发生的损失,是一个有经验的承包商也无法预计的,按照合同文件的规定,业主应对我部上述发生的费用给予补偿,以利我部减少损失,恢复施工继续履行好合同的责任和义务。
此!致!
____县____建筑安装工程公司
____第六标段项目部
__年____月____日
工程索赔意向书篇2
致:_____县经济开发区建设投资有限公司;
________项目管理咨询有限公司
由于____年____月____日工程施工场地供水管道被其他单位破坏,导致大量水源及土方流入我标段基槽内,造成我标段基础内模板、铁件、支撑树被淹埋,并且基坑内大量积水,使我方无法正常施工。此次管道破坏使我施工方所承包的标段发生了如下费用及损失:
1、施工人员窝工补偿,进退场费用;
2、材料损失的补偿费用;
3、降排水措施补偿费用;
4、人工清除淤泥补偿费用;
5、其它相关的企业管理费、现场经费等补偿费用;
以上发生的损失,是一个有经验的承包商也无法预计的,按照合同文件的规定,业主应对我部上述发生的费用给予补偿,以利我部减少损失,恢复施工继续履行好合同的责任和义务。
工程索赔制度
工程索赔制度
是指在建筑工程实施过程中,出现质量问题或合同约定方面的争议时,建设单位或其他相关方可以根据相关法律法规和合同约定,向责任方提出索赔要求的制度。
工程索赔制度的目的是保护建设单位和其他相关方的合法权益,维护建筑工程的质量和进度,促进各方的合作与沟通。根据不同的法律法规和合同约定,工程索赔制度可以包括以下内容:
1.索赔的条件和程序:规定了索赔的条件,如质量不合格、施工期超出约定时间等,并规定了索赔的程序,例如索赔通知、鉴定评估等。
2.索赔责任的界定:明确了不同责任方在工程索赔中的责任界定,如建筑施工单位、监理单位、设计单位等。
3.索赔的范围和赔偿方式:规定了索赔的范围,可以包括直接经济损失、间接经济损失、停工损失等,并确定了赔偿的方式,如修复、经济补偿等。
4.争议解决方式:规定了索赔争议的解决方式,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决。
工程索赔制度的建立和实施可以有效地解决工程实施过程中可能出现的争议和纠纷,保证建筑工程的质量和进度。同时,也促使各方在合同履行过程中更加重视质量和合同约定,提高工程管理水平和责任意识。
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工程索赔函
工程索赔函
一、背景介绍
二、索赔原因分析
2.1 施工方面问题
2.1.1 施工延期
2.1.2 施工质量问题
2.2 材料问题
2.2.1 材料供应延迟
2.2.2 材料质量不合格
2.3 设计问题
2.3.1 设计方案变更
2.3.2 设计方案不合理
三、索赔依据
3.1 合同条款
3.2 相关法律法规
3.3 实际情况证据
四、索赔金额计算
4.1 施工延期索赔金额计算
4.2 施工质量问题索赔金额计算
4.3 材料问题索赔金额计算
4.4 设计问题索赔金额计算
五、索赔函撰写要点
5.1 函件格式
5.2 内容要点
5.3 语言表达
六、索赔函示例
七、索赔函的提交和跟进
7.1 提交方式
7.2 跟进流程
八、索赔函的效果评估
8.1 赔偿金额
8.2 合作关系影响
8.3 法律纠纷风险
九、索赔函的注意事项
9.1 合同约定
9.2 时间节点
9.3 证据准备
9.4 法律咨询
十、结论
通过本文的全面分析,我们可以看出,在工程施工过程中,可能会出现各种问题导致索赔的情况。在编写索赔函时,需要充分了解合同条款、相关法律法规,并准备充足的证据,以增加索赔的成功率。同时,撰写函件时要注意格式、内容要点和语言表达,确保表达清晰、准确。在提交索赔函后,需要及时跟进,评估索赔函的效果,并注意合同约定、时间节点、证据准备以及法律咨询等注意事项。最终,通过索赔函的合理撰写和跟进,可以为工程方争取到合理的赔偿金额,维护合作关系,并降低法律纠纷的风险。
工程施工索赔
工程施工索赔
第一节概述
在市场经济条件下,建筑市场中的工程索赔是一种正常的现象。在我国,由于社会主义市场经济体制尚未完全形成,在工程实施中,业主不让索赔,承包商不敢索赔和不懂索赔,监理工程师不会处理索赔的现象普遍存在。面对这种情况,在建筑市场中,应当大力提高业主和承包商对工程索赔的认识,加强对索赔理论和方法的研究,认真对待和搞好工程索赔,这对维护国家和企业利益都有十分重要的意义。
施工索赔是在施工过程中,承包商根据合同和法律的规定,对并非由于自己的过错所造成的损失,或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出,承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。从广义上讲,施工索赔还包括业主对承包商的索赔,通常称为反索赔。
从以上对施工索赔的定义可以说明以下几点:
⑴索赔是一种合法的正当权利要求,不是无理争利。它是依据合同和法律的规定,向承担责任方索回不应该由自己承担的损失,这完全是合理合法的。
⑵索赔是双向的.合同的双方都可向对方提出索赔要求,被索赔方可以对索赔方提出异议,阻止对方的不合理的索赔要求。
⑶索赔的依据签订的合同和有关法律、法规和规章.索赔成功的主要依据是合同和法律及与此有关的证据。没有合同和法律依据,没有依据合同和法律提出的各种证据,索赔不能成立。
⑷施工索赔的目的。在工程施工中,索赔的目的是补偿索赔方在工期和经济上的损失。
一、发生索赔的原因
据国外资料统计,施工索赔无论在数量或金额上,都在稳步增长。如在美国有人统计了由政府管理的22项工程,发生施工索赔的次数达427次,平均每项工程索赔约20次,索赔金额约占总合同额的6%左右,索赔成功率占93%.
工程索赔依据有哪些
一、工程索赔依据有哪些
(一)建设工合同索赔的依据
1、合同相关条款;
2、索赔事实;
3、事实材料,事项说明,现场施工图纸、签证、草图,照片等原始资料;
4、费用计算书等合同法的相关赔偿。
(二)设工合同索赔的依据的相关法律规定
《合同法》第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百七十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,
施工人应当承担违约责任。
第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。
第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
工程索赔的依据有哪些?
工程索赔的依据有哪些?
建设工程合同索赔的依据:1、合同相关条款;2、索赔事实;
3、事实材料,事项说明,现场施工图纸、签证、草图,照片等原始资料;
4、费用计算书等合同法的相关赔偿。《合同法》第二百七十九条建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
在工程承包过程当中,因为工程承包的时限过长,工程承包中会出现各种各样的问题,而当出现了这些问题的时候,就会出现工程索赔。对于工程索赔,需要经过很多程序才能申请工程索赔。今天小编就给大家说一下▲工程索赔的依据有哪些。
▲一、工程索赔的分类
按索赔目的分类,按索赔处理方式分类,按索赔对象分类。
索赔目的分类:
1、工期索赔:工期索赔是承包商向业主要求延长施工的时间,是原定的工程竣工日期顺延一段合理时间。
2、经济索赔:经济索赔就是承包商向业主要求补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外开支,也就是取得合理的经济补偿。
索赔处理分类:
1、单项索赔:单项索赔就是采取一事一索赔的方式,即在每一件索赔事项发生后,报送索赔通知书,编报索赔报告书,要求单项解决支付,不与其他的索赔事项混在一起。
2、综合索赔:综合索赔又称总索赔,俗称一揽子索赔。即对整个工程(或某项工程)中所发生的数起索赔事项,综合在一起进行索赔。也是总成本索赔,它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算成本之差额提出索赔。
索赔对象分类:
索赔是指承包商向业主提出的索赔。我觉得以上索赔和反索赔的概念有误,本来索赔时具有相对性,反索赔是被要求索赔方对索赔方提出的索赔要求所作出的反击行为(个人观点)索赔和反索赔是相对性的,反索赔即对索赔的反击,工程中习惯性将发包人向承包人的索赔称为反索赔。
工程项目索赔的种类
工程项目索赔的种类
在工程项目中,由于各种原因可能会发生索赔的情况。索赔是指承包商或业主在工程项目中要求补偿或赔偿的一种请求。下面将介绍几种常见的工程项目索赔的种类。
1. 变更指令索赔
在工程项目进行过程中,由于设计变更或业主要求进行变更,承包商需要额外工作或额外费用。这时,承包商可以提出变更指令索赔,要求业主支付额外费用或延长工期。
2. 延期索赔
当工程项目无法按照原定计划完成时,承包商可以提出延期索赔。延期索赔的原因可能包括设计变更、工程障碍、自然灾害等。承包商可以要求业主支付因项目延期所造成的额外费用。
3. 索赔因工程变更引起的损失
工程项目进行过程中,如果发生设计变更或工程条件发生改变,导致承包商无法按照原定计划完成工程,承包商可以提出索赔要求。这种索赔通常包括额外费用、材料浪费、工期延长等。
4. 物资价格波动索赔
在工程项目进行过程中,由于市场价格波动,导致工程所需物资价格上涨,承包商可能会遭受损失。承包商可以提出物资价格波动索赔,要求业主支付额外费用。
5. 业主指令索赔
在工程项目进行过程中,由于业主要求进行工程变更或额外工作,承包商需要投入额外的资源和费用。承包商可以提出业主指令索赔,要求业主支付额外费用。
6. 违约索赔
在工程项目进行过程中,如果一方违反合同约定,导致另一方遭受经济损失,受损方可以提出违约索赔。违约索赔通常包括赔偿经济损失、利息、律师费等。
7. 设计错误索赔
如果工程项目中出现设计错误或设计不合理,导致工程无法按照预期完成或存在安全隐患,承包商可以提出设计错误索赔。设计错误索赔通常包括额外费用、工期延长等。
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工程索赔九个依据
工程索赔九个依据
1、工地(地盘)会议记录和有关工程的来往信件,都必须全部保存妥当,直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。
2、各种施工进度表,包括业主代表和分包编制的进度表。
3、施工备忘录(日记),在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录。按年月日顺序号存档,以便查找。
4、做好建筑师和工程师的口头指示记录,及时以书面形式报告建筑师予以承认。将他们的书面指示按年月日顺序编号存档。
5、工程照片需有专人管理,照片都应标明拍摄的日期,最好购买带有日期的相机。将照片按工程进度整理编排。
6、收集记录每天的气象报告和实际气候情况。
7、整理保存工人和雇员的工资与薪金单据、材料物资购买单据,按年月日编号归档。
8、完整的工程会计资料,包括工卡,人工分配表、注销工资薪金支票、材料购买定贷单、收讫发票、收款票据、帐目及有关图表、财务信件、经会计师核证的财务决算表等。
9、所有的合同标书文件、合约图纸、修改增加图纸、计划工程进度表、人工日报表、材料设备进场报表及帐单(工程付款单)等需归类保存入档。
以上九项资料是施工索赔的原始依据,承包商必须重视做好,否则,索赔无依据,一切都是空谈
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