2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(11月27日)

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成功经纪人必备的六大心态

成功经纪人必备的六大心态一．自信乐观的心态我们不是因为事情难以办到才失去信心，而往往是因为我们失去信心才使得事情难以办到。

信心才是成功的第一步！我们很多业务员在还没有出发之前。

就认为自己是不可能办到的，因为在他的心中已经有了"政策不好，房子不好，市场不好等"的思想了，自己都认为不可能的事又怎么可能去说服别人呢？而那些业绩比较好的，优秀的业务员则恰恰相反，他们不会怨这怨那，首先想到的是"我一定能做好" ！然后就满怀信心投入到工作中去了，正如拿破仑希尔所说："我之所以成功，是因为我志在成功" ，所以他们成功了！成功着之所以成功，是因为他们在与别人共处困境时，别人失去信心，而他们却在下决心去实现自己的目标。

如果我们现在还无法成功，那是因为我们暂时还没有找到成功经验的方法，陈安之在培训时经常说；"我没有得到我要的，那么我即将得到更好的" 乐观的心态会让我们勇敢的承认犯下的错误，乐观的心态回让我们坦然的去接受暂时的失败，只有承认犯下的错误，我们才能避免在犯同样的错误；只有我们接受暂时的失败，我们才能拥有明天的成功！二．主动积极的心态机会总是箐睐于那些有准备的人，主动积极的人往往比别人发现的机会要多，因而他成功的机率就要比别人高。

平庸的人只会静静的等待机遇降临，而智慧的人则主动的寻找机遇和创造机遇。

"我不是去服务市场，而是去创造市场" 。

特别我们作地产的，你要懂得如何去创造房子的卖点，如何去挖掘市场的需求，只有心中时刻保持一种主动积极的心态的人才会在挑战中发现和把握更多的机遇！（学习和领悟两个故事：《把木梳卖给和尚》和《把鞋卖到非洲去》），陈安之在他的培训碟里有这么一句话："成功者做别人不愿做的事，成功者做别人做不到的事，成功者做别人不敢做的事"。

三．学习进取的心态我想现在的地产界，没有人妄想在公司能干一辈子，公司也不会妄想留用某个人一辈子，市场的竞争是残酷的，同样人才的竞争也是残酷的，逆水行舟，不进则退，所以我们每个人都要有一种危机感，要有一种紧迫感，时时刻刻不忘"若吾止而不前，则人代之；若人止而不前，则吾取之"自古就有"人生有涯而知无涯"，" 活到老学到老"可见无所不可学！业务员长期在外，会经常面临这样那样的应酬，往往会在无计划中劳碌奔波，缺乏时间管理和学习管理，一名成功的业务员会经的起诱惑，耐得住寂寞，会在百忙之中，抽出时间来学习，抽出时间来总结和反省。

如何顺利通过全国房地产经纪人

如何顺利通过全国房地产经纪人在当今的房地产市场中，成为一名全国房地产经纪人不仅能够提升自己的专业素养，还能为自己开拓更广阔的职业发展道路。

然而，要顺利通过全国房地产经纪人考试并非易事，需要考生付出足够的时间和精力，掌握有效的学习方法和策略。

接下来，我将为大家详细介绍如何顺利通过这一考试。

一、了解考试内容和要求首先，要顺利通过全国房地产经纪人考试，必须对考试的内容和要求有清晰的认识。

全国房地产经纪人考试通常包括房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识等科目。

了解每个科目的考试大纲、重点章节以及考试题型是至关重要的。

例如，房地产基本制度与政策科目主要考查国家的房地产法律法规和政策，需要考生牢记各种法规条款和政策要点；房地产经纪实务科目则侧重于实际操作和案例分析，要求考生具备解决实际问题的能力。

二、制定合理的学习计划在明确了考试内容和要求后，接下来就要制定一份合理的学习计划。

学习计划应根据个人的时间和精力来制定，确保有足够的时间进行系统学习和复习。

将学习时间合理分配到各个科目上，避免出现偏科的情况。

同时，要为每个学习阶段设定明确的目标，例如在某个时间段内完成某个科目的教材通读、在另一个时间段内进行重点知识点的背诵和理解等。

制定学习计划时，还要考虑到自己的学习习惯。

有些人适合在早晨学习，而有些人则在晚上学习效率更高。

找到适合自己的学习时间段，并充分利用这段时间进行高效学习。

三、选择合适的学习资料优质的学习资料是顺利通过考试的重要保障。

除了官方指定的教材外，还可以选择一些权威的辅导书籍、在线课程和模拟试题。

辅导书籍可以帮助考生对教材中的知识点进行进一步的梳理和总结，加深对重点难点的理解。

在线课程则具有灵活性，可以根据自己的时间随时观看，并且能够听到专业老师的讲解和分析。

模拟试题是检验学习成果的重要工具。

通过做大量的模拟试题，可以熟悉考试的题型和难度，提高答题速度和准确性。

同时，做错的题目要及时进行总结和分析，找出自己的薄弱环节，进行有针对性的强化学习。

房产中介业务员一定要培养的成功心态

1、学习的心态在知识经济时代，知识更新的周期越来越短，过时的知识等于废料，只有不断的学习，才能不断摄取能量，才能适应社会的发展，才能生存下来。

要善于思考，善于分析，善于整合，只有这样才能创新。

2、归零的心态长安集团的总裁，在东方之子接受采访的时候说了一句话，往往一个企业的失败是因为他曾经的成功。

事物发展的规律是波浪前进，螺旋上升，周期性变化。

不归零就不能进入新的财富分配。

就不会持续性发展。

3、积极的心态事物永远是阴阳同存，积极的心态看到的永远是事物好的一面，而消极的心态只看到不好的一面。

积极的心态象太阳，照到哪里哪里亮，消极的心态象月亮，初一十五不一样，不是没有阳光，是因为你总低着头，不是没有绿洲，是因为你心中一片沙漠。

4、付出的心态要懂得舍得的关系。

舍的本身就是得，小舍小得，大舍大得，不舍不得。

而打工的心态是应付的心态。

不愿付出的人，总是省钱，省力，省事，最后把成功也省了。

5、坚持的心态90%以上的人不能成功，为什么？因为90%以上的人不能坚持。

坚持的心态是在遇到坎坷的时候反映出来的，而不是顺利的时候。

遇到瓶颈的时候还要坚持，直到突破瓶颈达到新的高峰。

要坚持出到底，不能输给自己。

6、合作的心态合作是一种境界。

合作可以打天下。

强强联合。

合力不只是加法之和。

1+1=11再加1是111。

这就是合力。

但第一个1倒下了就变成了-11，中间那个1倒下了就变成了1-1。

成功就是把积极的人组织在一起做事情。

7、谦虚的心态去掉缺点，吸取优点。

虚心使人进步，骄傲使人落后。

有句话：谦虚是人类最大的成就。

谦虚让你得到尊重。

越饱满的麦穗越弯腰。

8、感恩的心态：感恩周围的一切，包括坎坷、困难和我们的敌人。

事物不是孤立存在的，没有周围的一切就没有你的存在。

首先感恩我们的父母，是他们把我们带到了这个世界，其次感恩公司给了我们这么好的平台，再感恩我们的上属，是他给了你这么好的信息，并不断的帮助你，鼓励你，还要感恩我们的伙伴，是大家的努力才有我们的成功。

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(7月17日每日一讲:(单项选择题1、城市详细规划分为(。

A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】:DE2、物业服务合同属于我国合同分类中的(。

A.单务合同B.委托合同C.无偿合同D.非典型合同【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P215,物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。

3、房地产估价机构由自然人出资,主要由(发起设立。

A.自然人B.政府C.政府房地产管理部门D.房地产估价师个人【正确答案】:D【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构由自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。

【该题针对“房地产估价机构管理”知识点进行考核】4、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。

成交价格明显低于正常市场价格的,以(作为缴纳税费的依据。

A.出租价格B.评估价格C.成交价格D.抵押价格【正确答案】:B【答案解析】:参见教材P100,房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。

成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

5、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为(。

A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】:A【答案解析】:参见教材P111,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为共有产权。

6、城乡规划包括(。

A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】:ABC7、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回土地使用权的是(。

A.出让合同约定2002年6月30日动工开发,中间曾受到“非典”的影响,规划部门审批工作在一段时间内暂停,导致前期工作延误,到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更,使得项目规划设计变更,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率,规划部门不批准,导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害,地块的地质条件发生重大变化,导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】:C【答案解析】:A 非典为不可抗力,超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。

经纪人必备条件、心态

做为一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件:1、承压能力。

摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。

世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。

可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。

我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。

那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。

他们损失的其实还更多。

2、分析能力。

房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。

在与竞争的战斗中脱颖而出。

分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。

那些是我们应该借鉴和分析的。

不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

3、沟通能力。

一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。

房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。

如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。

把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。

而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。

实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。

沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望。

4、学习。

从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。

对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。

在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、失望和拒绝。

5、知识。

房地产经纪人考试内容

房地产经纪人考试内容说起来这房地产经纪人考试啊，可真不是盖的，里头的门道多了去了。

我呢，也算是经历过一番风雨，今儿个就跟大伙儿聊聊这考试内容，权当是茶余饭后的谈资了。

首先啊，你得把那些个法律法规给啃下来，什么《房地产管理法》、《合同法》，还有那些个地方性的条例规章，简直就是一摞摞的砖头，得一块块搬，一块块砌，筑成你那知识的城墙。

我那时候，每天早上起来，脑袋里都是“甲方乙方”、“产权面积”、“违约责任”，梦里都是跟客户签合同，签到手软。

接着呢，就是那些个专业知识，什么房地产市场营销、房地产投资分析、房地产估价理论与方法，听着就让人头疼。

但你还得硬着头皮上，尤其是那个估价，你得学会看图纸，算面积，还得懂点风水，虽然这听起来有点玄乎，但有时候，客户还真就吃这一套。

我记得有一次，我带着客户看房子，那房子朝向不好，我就随口说了句：“这房子啊，虽然朝北，但冬暖夏凉，聚财之地。

”客户一听，眼睛立马亮了，这事儿也就成了大半。

当然了，这考试还考你的实践能力，什么带客看房、谈判技巧、合同签订，这些都是真刀真枪的活儿。

我记得刚开始带客户看房的时候，紧张得手心冒汗，生怕说错一句话，做错一个动作。

后来啊，见得多了，也就慢慢练出来了，学会了察言观色，能从客户的表情、语气里读出他们的心思。

有一次，我带着一对年轻夫妇看房，他们一进门，我就看出那姑娘对这阳台挺满意，我就赶紧抓住机会，一顿夸赞：“您看这阳台，视野开阔，早上还能看到日出，多浪漫啊！”结果，这对夫妇当天就交了定金。

还有啊，这考试还考你的心理素质，你得能扛得住压力，有时候一天带好几拨客户，脚不沾地地跑，晚上回到家，累得跟条狗似的。

但你还得打起精神，整理资料，准备第二天的行程。

我那时候，经常是半夜三更了，还在那儿对着电脑敲敲打打，心里头那个苦啊，只能往肚子里咽。

不过啊，话说回来，这考试虽然难，但也不是没有乐趣。

你跟各行各业的人打交道，能听到不少新鲜事儿，也能学到不少东西。

房地产销售人员五种工作态度和十二种心态

优秀的售楼人员不仅对自己的楼盘熟悉，同时也要非常了解竞争者的楼盘，知道彼此的优缺点在哪里。（熟练掌握楼盘数据，自然可以对答如流，增强顾客对销售的信任，同时销售员的自我信心亦相应增强。）

5、注重个人学习

想要业绩好，就得花时间和金钱投资在不断的学习上。
6、高度的热忱及服务心

将客户当成最好的朋友和家人，随时随地关心他们，把所有客户都当成“长期”客户。不要欺骗客户，不要把客户当傻瓜，别瞧不起任何客户。

2、长远的态度：

销售这份工作，你把它当成什么呢？是暂时维持生存的过度，还是准备在这一领域奋斗五年、十年？你是为生计所迫，还是热爱份工作？成功的人与一般的人最大区别是：一般人只看到眼前的利益，而成功者看到眼前利益的同时，更多的是关注长远未来的利益。吃亏就是占便宜，眼前的一些小亏，往往给你带来长远的利益。世界销售训练大师博恩· 崔西说："任何人在任何行业要想出人头地、出类拔萃，必须在那个领域奋斗五年以上。"
房地产销售人员五种工作态度和十二种心态
一、工作的五种态度
1、把工作当成事业的态度：

能不能做好一件事，做好自己的工作，能力是一方面，态度是另一方面。有能力，再加上认真的态度，才能做好一件事情。
销售人员的成就、收入来自于工作，所以如何去对待自己现在的工作，工作就如何对待你。你把今天的工作视为事业，在未来的三年五年以后你就拥有事业；你把今天的工作视为职业，在未来的三年五年以后你依然只有一份职业。
首先要去创造销售环境，与优秀者在一起，向优秀者学习，阅读能帮助销售的书籍。
3、对楼盘的实足信心与所知

经纪人应有之心态

房地产中介
应有之心态
应该拥有什麼心态?
应该拥有成功者心态!
怎麼样才能拥有成功者心态?
首先要明白成功之定义
成功 ?
试例中之成功者
成功不是完成单一目标成功不是获取单一奖项成功不是达到某个职位
成功之定义
成功是一种状态成功是自己能完成过去所定立之所有短期,中期及长期目标成功是拥有良好之自我管理能力,每个目标均可以坚毅不屈地完成,并且保持高水平质量完成
种下性格
收获命运
好运只会跟随心态良好的主人! 逃避现实,不思进取之人,幸运之神永远只会跟你擦肩而过.
CASH
KNOWLEDGE 知识
世界进入资讯年代, 只有不停学习,更新,努力吸收新知识, , , , 否则只可以等待淘汰
ATTITUDE 态度
危机!危机! 危险中必然存在机会! ! 勇於承担,勇於改变,只要保持正面心态,态度可以改变命运!
SKILL 技巧
不停尝试!不停改善!坚毅不屈! 台上一分钟!台下十年功! 只有努力,坚持之人, 才可拥有超凡之技巧.
HABIT 习惯
习惯面对!习惯改变! 任何困难之事,只要变成习惯, 世上无难事,只怕有心人!
K nowledge 知识 A ttitude 态度 S kill 技巧 H abit 习惯
ANY QUESTION?
还有其他问题?
Thank you !
�
成功之秘诀
播种
Байду номын сангаас 种下思想
收获行动
每天不停思考,观察,检讨,改善. 每个问题都有相应之答案,只要用心,必然找到方法.
种下行动
收获习惯
每个人面对改变都会选择逃避改变是痛苦的,只要勇敢面对,只要持之以恒,当一切变成习惯,改变也是一种有趣的游戏.

房地产经纪人的必备心态(1)

房地产经纪人的必备心态(1)
房地产经纪人的必备心态
作为房地产经纪人，要想在这个竞争激烈的市场中胜出，除了拥有良好的业务水平之外，还必须具备一些必备的心态。

以下是房地产经纪人必备的几种心态：
1.专业的心态
专业的心态是做好房地产经纪工作的前提条件。

房地产经纪人必须在行业方面有深入的了解，了解市场动态、政策法规和相关经验，才能更加透彻地了解市场需求，把握客户心理和预期，从而更好地为客户服务。

2.敬业的心态
房地产经纪人要将工作看得很重，对待客户非常认真负责。

这就需要一种敬业的心态。

只有这种心态才能让客户认可你，信任你，愿意跟你合作，才能为你创造收入。

3.积极的心态
做房地产经纪人不可能一帆风顺，有很多事情不如预期，容易产生挫败感。

因此，从心态上说，差不多每个房地产经纪人都需要执着、顽强的态度。

面对正确方向，坚定信心，不畏艰苦，不怕拼搏，才能够为自己创造更多的发展机遇。

4.团队精神
做房地产经纪人，不能孤军奋斗，要具备团队精神。

因为在现实生活中，一个人的能力是有限的，而团队就可以互相支持，彼此学习分享，能够做得更好。

所以，与团队协作，共同进步很重要。

5.客观的心态
客观是做好房地产经纪人的关键。

对于市场的分析、评判、选择，不
能有自己的主观想法干扰自己的决策。

要将自己从客户的角度出发，
全面、公正、准确地了解房地产市场的信息，才能更好地为客户服务。

总之，做好房地产经纪人首先要具备专业、敬业、积极、团队和客观
的心态，只有不断努力和坚定信念的房地产经纪人才能得到客户的认
可和信赖，创造自己的事业峰值。

优秀经纪人必备5种心态

优秀经纪人必备5种心态：1、真诚态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个房地产经纪人，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。

业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与买方客户，与房主的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的业绩销量。

2、自信心自信心是一种力量。

首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。

同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的服务，要相信自己所销售的房源也是非常有市场的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。

3、做个有心人“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。

每天都要对自己的工作检讨一遍，看看那些地方做的好，为什么好？做的不好为什么？多问自己几个为什么？才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法，只有提升能力，才可抓住机会。

机遇对于每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业的佼佼者。

台湾企业家王永庆刚开始经营自己的米店时，就记录客户每次买米的时间，记住家里有几口人，这样，他算出人家米能吃几天，快到吃完时，就给客户送过去。

正是王永庆这种细心，才使自己的事业以展壮大。

作为一个销售代表，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。

4、韧性销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。

“吃得苦中苦，方为人上人”。

销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪客户提供服务，销售工作绝不是一帆顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。

美国明星史泰龙在没有成名前，为了能够演电影，在好莱坞各个电影公司一家一家的去推荐自己，在他碰了一千五百次壁以后，终于有一家电影公司愿意用他。

从此，他走上了影坛，靠自己坚忍不拔的韧性，演绎了众多硬汉形象，成为好莱坞最著名的影响之一。

房产经纪人应具备的心态

房产经纪人应具备的心态作为一个房产经纪人，应该具备一些良好的心态，具体有哪些呢，我们一起来了解了解!积极的心态积极的心态能让经纪人不断地往大脑中输入正面的信息，开启自我的心智，及时发现问题，解决问题，同时以积极的心态对待朋友、同时以及领导，会产生巨大的正面影响，使整个团队看清方向，有信和勇气不断前进。

真诚的心态态度是决定一个人做事能否成功的基本要素。

作为一个房产经纪人，必须有一颗真诚的心，诚恳地对待客户和同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当做朋友。

经纪人是企业的形象，是企业素质的体验，是联结企业与社会、客户、业主的枢纽，因此，经纪人的态度直接影响着企业的业绩。

充满自信(1)自信心是一种力量，经纪人要对自己有信心。

每天工作开始的时候，可以这样鼓励自己：“我是最优秀的!我是最棒的!”信心会使经纪人更有活力。

(2)天下没有卖不掉的房子，经纪人对自己的房源要有信心。

相信自己销售的房屋是有市场的，一定能将房屋卖或租出去，不怕拒绝。

任何一个经纪人都有一个从无知到有知，从生疏到熟练的过程，要克服自卑的心理，只有这样才能正确地对待失败。

(3)要能够看到公司和自己形象及服务上的优势。

要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面对客户和消费者。

做为房地产经纪人，不仅仅是在销售房子，也是在销售自己，客户接受了经纪人，才会接受经纪人销售的房子。

做个有心人“处处留心皆学问”，要养成勤于思考的习惯，要善于总结销售经验。

每天都要对自己的工作检讨一遍，看看哪些地方做得好，哪些地方做得不好，并找出其中的原因。

多问自己几个为什么，才能发现工作中的不足，促使自己不断改进工作方法。

只有提升能力，才可抓住机会。

机遇对每个人来说都是平等的，只要你是有心人，就一定能成为行业中的佼佼者。

坚持的心态销售工作是很辛苦的，这就要求经纪人要具有吃苦、坚持不懈的韧性，要记住“吃得苦中苦，方为人上人”。

销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪客户提供服务。

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(11月13日)

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（11月13日）每日一讲：(单项选择题)1、城市详细规划分为（）。

A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划D.控制性详细规划E.修建性详细规划【正确答案】：DE2、城乡规划包括（）。

A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.区域规划E.总体规划和详细规划【正确答案】：ABC3、下列属于征收土地特点的是（）。

A.具有一定的强制性B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活C.用地单位给予被征地单位经济补偿D.被征收后的土地所有权发生转移E.被征收的土地不可以是国有土地【正确答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性；2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活；3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。

参见教材P18。

4、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（）年的暂定期。

A.半B.一C.二D.三【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P211，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。

5、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。

A.耕地占用税用于土地开发和农业发展B.土地复垦费用于农业发展C.菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D.征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E.安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费【正确答案】：ACDE【答案解析】：参见教材P22。

土地复垦费用于土地的调整和治理。

6、房地产平面图包括（）。

A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图B.房产分幅平面图C.房产分丘平面图D.房屋分层分户平面图E.房产分幅位置图【正确答案】：BCD7、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。

A.共有产权B.单独产权C.独立产权D.双方产权【正确答案】：A【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(10月7日)

2013年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（10月7日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争2、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有( )的特征。

A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性3、关于房地产经纪人在代理合同中的义务的说法，错误的是( )。

A.应按照被代理人的指示处理事务B.应亲自处理受托事务C.在处理被代理人事务时，应及时报告事务的进展情况D.如以自己的名义取得的孳息，可以自己保留4、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m5、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续6、房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。

A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.业绩至上E.尽职尽责7、房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。

A.鼓励自由竞争，促进市场活跃B.遵循行业规律，实施专业管理C.营造良好环境，鼓励行业发展D.严格依法办事，强化行业自律E.顺应市场经济，维护有序竞争8、房地产经纪必不可少的主要原因有( )。

A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息不对称性9、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A.是一种销售模式B.是先进的房地产流通管理系统C.本质是实现信息共享和佣金共享D.是一种组织结构形式E.能够实现交易各方的共赢10、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。

2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲(11月16日)

2016年房地产经纪人考试顺利通关必备四种心态每日一讲（11月16日）每日一讲：(单项选择题)1、我国房地产经纪人员职业资格包括( )。

A.房地产经纪人协理职业资格B.房地产经纪人从业资格C.房地产经纪人执业资格D.房地产经纪人协理从业资格E.房地产经纪人协理执业资格2、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有B.使用C.共有D.收益E.处分3、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构( )。

A.不得收取佣金B.可酌情收取佣金C.可根据完成情况按比例收取佣金D.可与委托人协商确定是否收取佣金4、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。

A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产居间业务D.房地产代理业务5、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。

A.是一种销售模式B.是先进的房地产流通管理系统C.本质是实现信息共享和佣金共享D.是一种组织结构形式E.能够实现交易各方的共赢6、从法律上看，房地产居间包括( )。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会B.提供房地产交易政策咨询服务C.提供订立房地产交易合同的媒介服务D.为房地产经纪服务委托人代办房产证E.代办房地产抵押贷款手续7、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过( )年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。

A.1B.2C.3D.48、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )A.当事人的名称或姓名B.标的房屋C.服务事项和服务标准D.劳务报酬E.委托人的家庭情况9、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A.存量房经纪业务中的买方代理B.存量房经纪业务中的卖方代理C.新建商品房经纪业务中的买方代理D.新建商品房经纪业务中的卖方代理10、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(12月25日)

2013年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（12月25日）每日一讲：(单项选择题)1、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。

A.500mB.500～1000mC.1000～2000mD.2000～3000m2、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A.连锁经营组织经营权的独立性不同B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同E.连锁经营组织的投资方不同3、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和( )。

A.职业道德B.执业技术标准C.执业纪律D.行业组织章程4、关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。

A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构5、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构( )。

A.可以收取一定费用B.只能代替银行收费C.只能收取交通费等必要费用D.不能收取任何费用6、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。

A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.公司制房地产经纪机构D.合伙制房地产经纪机构E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构7、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。

A.政策导向B.环境状况C.价格D.供求8、房地产广告中的图片属于房地产广告的( )。

A.内容要素B.载体要素C.潜在要素D.语言要素9、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。