办公楼装修工程监理规划(修改)精品资料.docx

乌市青松建材有限责任公司2×7500t/d 熟料新型干法水泥生产线一期工程

厂前区办公楼装修工程监理规划

编制：

审核 :

审批：

新疆昆仑工程监理有限责任公司

二○一三年九月

目录

一、工程概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯02

二、理工作的范⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯02

三、理工作内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯02

四、理工作目⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯04

五、理工作的依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯04

六、目理机构的形式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯05

七、目理机构的人配划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯07

八、目理机构的人位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08

九、理工作程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11

十、理工作方法及措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21

一、工程项目概况：

1.工程名称 : 办公楼装修工程。

2.工程地点 : 乌鲁木齐市达坂城区祁家沟。

3.工程规模 : 工程总建筑面积 9561.67m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。

4.工程招标内容及范围 : 本次招标范围为新疆青松建材厂前区办公楼 1～4 层，室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

4、建设单位：新疆青松建材有限责任公司。

5、监理单位：新疆昆仑工程监理有限责任公司

5、勘察单位：兵团勘测设计研究院。

6、设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司。

7、施工单位：福建省亿方有限责任公司

二、监理监理范围：

本单体工程在施工过程中的整体建筑结构、采暖、给水、排水、留洞、高低压配电、动力照明、防雷、综合布线的各项施工全过程进行监理。即：“四控两管一协调”的工作。

三、监理工作内容

根据 GB50319-2000《工程建设监理规范》和工程建设监理规定及《建设工程

委托监理合同（示范文本）》的有关规定，我们提供的服务内容包括：对本工程

的质量、安全、进度、投资和工程工期进行严格控制，对工程建设合同、信息进

行有效管理，协调好有关单位之间的工作关系。

3.1 准备阶段

3.1.1 组织监理人员进场；

3.1.2 文件资料系统的建立；

3.1.3 监理规划的编制、审批和执行；

3.1.4 协助建设单位研讨确定进度控制目标；

3.1.5 审查设计文件，熟悉设计图纸及与工程有关的各类文件，参加施工图会审；

3.1.6 协助建设单位进行开工准备工作（四通一平）；

3.1.7 协助建设单位进行承包单位招标工作。

3.2 施工阶段

3.2.1 督查施工单位各项准备工作，按建设单位要求及时下达开工令；

3.2.2 督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系并

实施；

3.2.3 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督

促其实施；

3.2.4 协助建设单位签订工程施工合同；

3.2.5 审核承包单位资格；

3.2.6 审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查

和复验；

3.2.7 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质

量；

3.2.8 检查工程施工质量，对隐蔽工程进行检查验收，验收分项分部工程，参与

工程质量事故的分析及处理；

3.2.9 分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

3.2.10 及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据；

3.2.11 分阶段审查施工图预算，审核工程进度款，签署工程款支付证书；

3.2.12 监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；

3.2.13 督促施工单位安全生产、文明施工；

3.3 竣工验收阶段

3.3.1 督促施工单位整理施工文件及归档资料；

3.3.2 组织工程竣工初验，编写《竣工验收申请报告》，编写《工程质量评估报

告》对工程质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收，参与工程竣工验收。

3.3.3 审核竣工图决算，检查工程结算；

3.3.4按规定要求向建设单位移交监理档案资料。

四、监理工作目标：

4.1 质量总目标：以施工及验收规范、工程质量检验评定标准等为依据，督促承

包商全面实现工程合同约定的质量目标“合格”。

4.2．进度总目标：建设工程施工目标为即2013 年 10 月 25 日全面完工移交。

4.3 投资总目标：控制在施工预算内，力争不突破投资额。

五、监理工作的依据：

5.1《建设工程委托监理合同》。

5.2 建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。

5.3 完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底 ,会审记录 )。

5.4 施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施

工组织设计（含施工技术核定单）。

5.5 经审批的各专业施工监理细则。

5.6《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑安装工程施工验收规范》（2002

年 9 月版）。

5.7 建设部《工程建设监理规定》（建监（1995） 737 号），《建设工程监理规

范》（ GB50319-2000）。

5.8 政府有关政策、法令、法规等。

5.9 建设单位和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。