前期物业服务协议
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系方式：_______________________________营业执照号码：___________________________资质证书号码：___________________________乙方（业主）：_____________________________住址：___________________________________联系方式：_______________________________身份证号码：_____________________________物业地址：_________________________________鉴于甲方被选为乙方购买物业的前期物业服务提供者，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方购买的物业位于_________________________，物业类型为______，建筑面积为______平方米。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、客户服务等。
具体服务内容和标准按照《物业服务合同》及相关法律法规执行。
三、服务期限本协议自乙方与开发商签订《商品房买卖合同》并交付物业之日起生效，至第一届业主委员会成立并与甲方签订新的《物业服务合同》之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等由双方协商确定。
2. 如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业进行维护和管理；（4）其他符合法律法规和本协议约定的权利与义务。
前期物业服务协议6篇
前期物业服务协议6篇篇1前期物业服务协议一、协议双方甲方（物业服务提供方）：__________ 公司法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（业主或委托方）：__________联系地址：__________联系电话：__________二、协议内容1. 甲方承诺向乙方提供以下服务内容：物业管理、维修保养、安全管理、绿化环境、卫生清洁等服务。
2. 甲方应根据物业实际情况，制定详细的服务方案并提供给乙方，确保服务内容明确、可执行。
3. 如乙方有特殊需求或要求，甲方应根据实际情况进行调整和协商，并在协议中明确记录。
4. 甲方应按照相关法律法规和协议约定，保障小区内的公共秩序和安全，有效应对突发事件。
5. 甲方应每月向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、维修保养情况、安全管理等方面的工作进展。
6. 乙方应按照约定的协议金额及时间，按时足额支付物业服务费用。
7. 协议期限为____年，自双方签署协议之日起生效，至约定期限届满。
8. 在协议期限内，如有一方提出解除协议的需求，应提前____天书面通知对方。
9. 在协议期限届满前____个月，双方应就是否续签协议进行协商，若无异议则继续履行原协议。
三、协议终止1. 协议期满，双方协商续签；2. 乙方提前终止协议，需支付相应解约违约金；3. 甲方提前终止协议，需履行相应违约责任；4. 在特殊情况下，如遇不可抗力因素，协议可提前终止。
四、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；2. 本协议正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 公司签字：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________篇2前期物业服务协议第一条总则为了规范物业服务协议的签订和执行，维护业主、物业公司、住户的合法权益，促进小区和谐稳定发展，特制订本前期物业服务协议。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。
2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。
第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期前双方如无异议，可协商续签。
3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。
第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。
5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。
如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。
有关前期物业管理服务协议8篇
有关前期物业管理服务协议8篇篇1甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________鉴于甲方同意对乙方所购物业（以下简称“物业”）进行前期物业管理服务，并共同遵守本协议所列的条款与约定。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅/商业/办公等）物业面积：_________________________平方米二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：制定物业服务计划，组织实施物业服务活动。
2. 公共设施管理维护：对物业内的公共部位、设备设施进行日常管理和维护。
3. 公共环境卫生服务：保持物业公共区域环境卫生清洁，定期进行消杀工作。
4. 绿化养护服务：对物业内的绿化植物进行养护管理。
5. 秩序维护服务：维护物业公共秩序，进行安全防范工作。
6. 停车场管理服务：对物业内的停车场进行管理和服务。
7. 其他相关服务：其他与物业服务相关的辅助性服务工作。
三、物业服务期限本协议自双方签署之日起生效，至业主委员会成立并与新物业管理公司签署物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行。
3. 缴费方式及时间：每______（月/季/年）一缴，首年缴费日期不迟于入住通知书规定的期限。
4. 乙方不按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起按每日千分之三的标准支付违约金。
逾期超过三个月仍未缴纳的，甲方可采取法律手段进行追缴。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 根据有关法律法规和本协议的规定对物业进行管理服务。
前期物业管理服务协议范本8篇
前期物业管理服务协议范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方：【乙方名称（业主或业主委员会）】地址：【乙方地址】负责人：【乙方负责人姓名】鉴于甲方作为物业管理公司，在前期物业管理阶段将对乙方所属的物业项目提供管理服务，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的高质量提供与接受，维护物业项目及其相关设施的正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、物业项目基本情况1. 物业项目名称：【物业项目名称】2. 物业项目地址：【物业项目地址】3. 物业项目规模：【详细描述物业项目的规模、建筑面积、房屋数量等】三、服务内容与标准1. 甲方提供的服务内容：（1）综合物业管理服务；（2）公共设施维护与管理；（3）环境卫生保洁；（4）绿化养护；（5）安全防范；（6）车辆管理；（7）其他相关服务。
2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。
四、服务期限1. 本协议自【起始日期】起至【终止日期】止。
2. 协议期满后，根据双方协商，可续签本协议。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。
2. 支付方式：【具体支付方式，如月度、季度、年度等】3. 乙方应按期支付，如逾期支付，甲方有权按照约定加收滞纳金。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对公共设施进行维护和管理；（3）制定物业管理方案并执行；（4）收取物业管理服务费；（5）其他约定的权利与义务。
2. 乙方权利与义务：（1）按时支付物业管理服务费；（2）合理使用物业及其设施，不得擅自改动；（3）协助甲方开展物业管理服务工作；（4）监督甲方的物业管理服务，提出合理建议；（5）其他约定的权利与义务。
七、违约责任及解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。
前期物业管理服务协议(五篇)
前期物业管理服务协议甲方：_____乙方：_____甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位（产权单位）乙方是指：购房人（产权人）或承租人本物业名称：_____房屋买卖（预售）合同、租赁合同编号为：_____乙方所购买（租赁）物业基本情况：_____物业类型：_____建筑面积：____平方米座落位置：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。
第一条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业。
3.监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
4.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方。
5.按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件规定代收维修基金。
6.负责建立健全本物业的物业管理档案资料。
7.在保修期内按规定承担保修责任，甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用。
8.依据本协议向乙方收取物业管理费用。
9.与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》。
1o.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为。
11.按规定组织召开业主大会或业主代表大会。
12.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
13.甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。
14.自本协议终止之日起____日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
（二）乙方的权利和义务1.参加、出席业主大会或被推选参加、出席业主代表大会，享有相应的权力。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
有关前期物业管理服务协议6篇
有关前期物业管理服务协议6篇篇1前期物业管理服务协议协议双方：甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会（以下简称“乙方”）鉴于，乙方是某小区或楼盘的业主代表组织，具有维护业主利益和管理小区或楼盘事务的权利；甲方是专业的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质和经验；双方均希望建立合作关系，共同维护小区或楼盘的良好秩序，提升居民生活质量，现就前期物业管理服务达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方所管理的小区或楼盘提供全面的前期物业管理服务，包括但不限于对小区或楼盘内部和外部环境的维护、设施设备的管理、安全保卫、保洁服务等。
1.2 甲方将根据乙方的具体需求和指示，定期制定物业管理计划和服务方案，确保服务质量和管理效果达到双方的期望。
1.3 甲方将负责对小区或楼盘内的各项设施设备进行定期检查和维护，及时修复和处理故障，确保物业设施设备的正常运行。
1.4 甲方将组织并管理小区或楼盘的保洁服务工作，保持小区或楼盘内部和外部环境的清洁整洁。
1.5 甲方将优化小区或楼盘的安全保卫工作，加强巡逻和监控，确保居民的人身和财产安全。
第二条服务费用2.1 乙方同意支付甲方提供的前期物业管理服务费用，具体金额根据双方协商确定，并于每月或每季度支付。
2.2 乙方同意提前向甲方支付一定比例的服务费用作为保证金，保证甲方能够按时履行物业管理责任，并保证服务质量。
2.3 如甲方未能按时提供物业管理服务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方退还相应的服务费用或采取其他补救措施。
第三条服务责任3.1 甲方应按照合同约定的服务内容和标准，认真履行物业管理服务职责，确保小区或楼盘的正常运营和居民生活的安宁。
3.2 甲方应配备专业的管理人员和技术人员，定期进行培训和考核，提升服务水平和管理能力。
3.3 乙方有权监督和评估甲方的服务质量和工作效果，及时提出意见和建议，协助解决问题和改进服务。
第四条风险与保障4.1 在物业管理服务期间，如出现自然灾害、意外事故等不可抗力因素，双方均应积极应对，协商解决，减少损失和影响。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为【项目名称】的物业管理人，经前期介入该项目并负责后续的管理服务工作；乙方作为建设单位或业主，为确保物业管理服务顺利展开及小区正常运作，经友好协商，甲、乙双方签订如下前期物业管理服务协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理服务过程中的职责、权利和义务，确保物业管理服务顺利展开并达到小区和谐宜居的目的。
二、协议范围本协议适用于【项目名称】的前期物业管理阶段至合法成立的业主委员会正式聘用新的物业服务企业之前的管理服务。
物业管理范围包括但不限于：小区的公共区域维护、保洁、绿化、安保、设施设备维护及管理等。
三、服务内容1. 物业服务内容：包括小区日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、公共秩序维护等。
2. 服务标准：按照相关规定及行业规范提供优质服务，确保小区环境整洁美观，设施设备运行正常。
3. 服务期限：自本协议签订之日起至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业止。
四、服务费用1. 乙方按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体标准按照乙方的购房合同中的约定执行。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
3. 甲方需提供详细的费用明细及发票，确保费用透明合理。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照协议收取物业管理服务费。
（2）按照本协议约定提供物业管理服务，保障小区的正常运行。
（3）对小区的公共设施设备进行维护和管理。
（4）对小区的公共秩序进行维护和管理。
（5）遵守相关法律法规及政策规定，履行其他相关职责。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务。
（2）按时缴纳物业管理服务费。
（3）遵守小区的物业管理规定，配合甲方展开物业管理服务工作。
（4）合理使用小区的公共设施设备，不得擅自改变其用途。
（5）参与业主大会，共同选聘新的物业服务企业。
六、违约责任及解决方式篇2甲方（物业管理企业）：___________ 有限公司地址：__________________________邮编：_________________________ 联系电话：____________乙方（物业开发建设单位）：___________有限公司地址：_________________________ 邮编：___________联系电话：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方开发的物业实行前期物业管理事宜达成如下协议：一、协议范围及工作内容甲方接受乙方委托，依据本协议对位于__________市______区（县）______物业实行专业化物业管理服务。
前期物业服务协议范本样本标准版本6篇
前期物业服务协议范本样本标准版本6篇篇1前期物业服务协议范本样本标准版本一、协议签订背景为了明确双方的权利和义务，规范物业服务管理行为，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本前期物业服务协议（以下简称“协议”）。
二、签约双方甲方：（以下简称“甲方”）组织名称：法定代表人：联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）组织名称：法定代表人：联系地址：联系人：联系电话：三、协议内容1. 物业服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：（1）安保服务：包括巡逻、安全检查等。
（2）环境服务：包括环境清洁、绿化等。
（3）维修服务：包括设施设备的维修、保养等。
2. 服务期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至日期止。
3. 服务费用：乙方应按照双方约定的服务费用标准，按时足额缴纳服务费用。
具体的服务费用标准另行约定。
4. 服务质量：乙方应按照相关国家标准和甲方要求，认真履行物业服务，保证服务质量，确保小区居民的生活环境。
5. 服务变更：如需变更服务内容或服务费用标准，需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6. 违约责任：任何一方未履行本协议规定的任何一项义务，均构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
7. 其他事项：双方还约定如下事项：（1）甲方应提供乙方履行服务所需的必要条件和配合。
（2）乙方应保守甲方的保密信息，不得泄露给第三方。
四、协议终止1. 本协议履行期满后自动终止。
2. 双方协商一致解除协议，并签订书面解除协议。
五、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充需经双方协商一致并签署书面协议。
以上为《前期物业服务协议范本样本标准版本》，双方应严格遵守本协议的各项条款，共同维护物业服务的正常运行，确保社区居民的生活质量和安全。
感谢双方的合作与支持。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：篇2前期物业服务协议范本样本标准版本一、协议双方甲方：________________（以下简称甲方）联系地址：________________联系电话：________________乙方：________________（以下简称乙方）联系地址：________________联系电话：________________二、协议内容1.服务内容：乙方承诺向甲方提供以下物业服务：（1）保安服务：负责小区的门卫巡逻及安全监控；（2）保洁服务：负责小区的环境整洁和公共区域的清洁；（3）设施维护服务：负责小区设施的日常维护和保养；（4）其他：根据实际情况提供其他物业服务。
前期物业管理服务协议书格式7篇
前期物业管理服务协议书格式7篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方同意对[物业名称]提供前期物业管理服务，并委托乙方负责执行和实施该管理任务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本协议。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方对于甲方所管理的物业的前期物业管理服务事项、服务期限、双方权利义务、服务费用、违约责任等内容的约定。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：[物业详细地址]建筑规模：[规模描述]（如：总面积、楼层数等）其他基本情况：[其他相关信息]（如车位数量等）三、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修和管理，物业共用设施设备的运行、维修和管理，公共绿化养护和环境卫生保洁等。
2. 乙方应根据国家法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3. 乙方应制定并执行物业服务方案，定期向甲方报告物业服务情况。
四、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。
协议期满后，双方可协商续签。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务，并支付相应的服务费用。
甲方有义务及时向乙方提供必要的支持和配合。
2. 乙方有权按照本协议收取服务费用，并应按照本协议提供优质服务。
乙方有义务遵守法律法规和行业规范，不得损害甲方及业主的合法权益。
六、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
2. 如发生额外服务，双方应另行商定服务费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止本协议。
2. 若乙方未按照本协议提供优质服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
3. 若因乙方原因导致物业服务中断或造成甲方及业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理单位）：_____________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________座落位置：_________________________建筑总面积：_______________________平方米。
二、物业服务内容乙方提供的服务包括综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、环境卫生管理、秩序维护等。
其中，公共设施管理养护包括电梯、空调系统等的日常管理和维护；绿化管理要确保绿化植物美观且生长良好；环境卫生管理要做到公共区域清洁卫生，垃圾及时清理等。
具体服务内容以双方根据实际物业情况共同协商确定的服务内容为准。
三、物业服务期限本协议自签订之日起生效，至业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。
前期物业服务期限为_____年。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的收费标准执行。
若调整费用标准，应经甲方同意并报相关部门备案。
2. 支付方式：乙方按照年度收取物业服务费，甲方应当每年按期支付。
同时，乙方需提供正规的发票或收据作为凭证。
3. 甲方应按时缴纳物业服务费，如有逾期，应当按照逾期天数支付逾期违约金。
违约金按照欠款金额的千分之三每日计算。
前期物业服务协议4篇
前期物业服务协议4篇篇1前期物业服务协议一、甲方：（出租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________乙方：（承租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________鉴于甲方需要委托乙方对其物业进行管理和服务，为了明确双方权利义务，特签订本前期物业服务协议。
二、服务内容1.乙方将对甲方委托的物业进行日常巡查，维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。
2.乙方将负责处理小区内的物业服务事务，包括但不限于小区环境的卫生保洁、绿化养护、垃圾清运等工作。
3.乙方将协助甲方进行物业的租赁管理，包括合同的签订、租金的收取、追缴、入住和退租等工作。
4.乙方将对小区内的安全进行监控和维护工作，确保小区居民的人身和财产安全。
5.乙方将配备专业的物业管理人员和维修工人，保证物业设施设备的正常运行和维修。
6.乙方将负责小区内的突发事件处理，及时协调解决各类问题。
7.乙方将负责小区内的社区活动组织和管理，积极营造和谐社区氛围。
三、权利及义务1.甲方有权根据实际情况要求乙方提供相关的物业服务，乙方应积极配合。
2.甲方应及时向乙方提供相关的物业信息和资料，配合乙方开展管理工作。
3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极接受。
4.乙方应保证提供的物业服务合法合规，保证小区内的设施设备的正常运行。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1前期物业管理服务协议甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_________________鉴于甲方拥有_____________物业，并希望委托乙方开展相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对其拥有的__________物业进行综合管理，包括但不限于日常维护、安全防范、清洁卫生、小区环境整治等工作。
2. 乙方将派遣合格的物业管理人员驻点，负责具体的管理工作，并按照协议约定的要求，为甲方提供专业高效的服务。
3. 乙方将根据实际需要，制定具体的管理计划和服务方案，并协调相关部门资源，确保服务质量和管理效果。
第二条服务标准1. 乙方承诺对甲方的物业进行全面、及时、有效的管理，确保小区环境整洁、安全有序。
2. 乙方将按照专业标准，合理、合法地使用相关的管理设施和设备，保障小区设施的正常运行和维护。
3. 乙方承诺遵守法律法规和管理规定，保护甲方的合法权益，严禁滥用职权和违规操作。
第三条服务费用1. 甲方需按照协议约定，按月支付乙方的服务费用。
具体金额为__________元/月，服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。
2. 乙方承诺服务费用的收支情况将进行明细记录，并在每月底向甲方提供相关的财务报告。
3. 如需变更服务费用或其他事项，需双方协商一致并签订变更协议。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至__________年__________月__________日止。
届时甲、乙双方如有继续合作意愿，可协商续签协议。
2. 协议期满前，任何一方若需终止合作，需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除协议。
第五条违约责任1. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方无法正常履行管理服务义务的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇
前期物业服务协议范本样本标准版本8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房人）：_________________________鉴于甲方是一家依法成立的专业物业服务公司，本着服务社区、专业管理的原则，就乙方所购买的物业的前期物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议根据相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在前期物业服务中的权利和义务，确保乙方购买物业后能享受到规范、专业、高效的物业服务。
前期物业服务期限为房屋交付日起至成立业主大会选聘物业服务企业为止。
二、物业基本情况乙方购买物业的详细地址：_________________________。
物业类型：住宅/商业/办公等。
建筑面积：_________平方米。
三、物业服务内容和标准甲方提供以下物业服务：保洁服务、公共秩序维护、绿化养护、公共设施设备的运行、维修和保养等。
甲方应严格按照国家及地方相关法规政策以及本协议约定的服务内容和标准提供服务。
具体服务标准详见附件。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方应按照其物业的建筑面积支付物业服务费用。
具体费用标准按照购房合同或相关文件约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，可选择按季度、半年或年度支付。
3. 调整机制：如遇物价上涨或政策调整等因素需调整物业服务费用时，甲方应提前通知乙方，双方协商调整。
五、双方权利义务1. 甲方应履行以下义务：按照本协议约定提供物业服务；及时向乙方通报物业服务的有关情况；接受乙方投诉并处理；等等。
2. 乙方应履行以下义务：按时支付物业服务费用；遵守物业管理制度；参与业主大会和业主委员会的选举等活动；配合甲方开展物业服务工作；等等。
六、物业服务质量保障措施甲方应建立物业服务质量管理体系，对物业服务人员实行定期培训，确保服务质量。
如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应积极整改并承担相应责任。
前期物业管理服务协议书范本6篇
前期物业管理服务协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务协议书范本甲方（服务提供方）：______________（以下简称"甲方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________乙方（服务接受方）：______________（以下简称"乙方"）地址：______________电话：______________法定代表人（负责人）：______________证件号码：______________鉴于，甲方具有从事物业管理服务的经营资质和能力，乙方具有接受物业管理服务的需求和条件，双方本着平等自愿、诚实守信、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护、保洁、保养；（2）小区环境的绿化及景观维护；（3）安全管理及维护；（4）消防设备检查及维护；（5）配套设施的维护管理等。
1.2 乙方承诺支付相关服务费用，并配合甲方进行工作。
第二条服务期限2.1 本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______________年，服务期届满，视为协议终止。
第三条服务费用3.1 乙方应在每月的___________日前支付服务费用，具体金额为______________元，支付方式为______________。
3.2 若乙方未能按时支付服务费用，甲方有权暂停或中止服务，直至乙方支付清楚为止。
第四条知识产权保护4.1 甲方在履行本协议过程中所涉及的所有图纸、文档、资料等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自复制、转让或使用于其他用途。
第五条保密条款5.1 双方在履行本协议过程中获得的对方的业务、财务等信息应当保密，不得向第三方泄露。
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项目前期物业服务协议本协议当事人甲方：物业管理有限公司（注：分公司接管项目，物管公司出具授权委托书，授权书范本见附件）法定代表人：（如分公司签订合同，此处为负责人）地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：根据我国有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况乙方所购的物业位于（注：填写物业名称）幢单元室，房屋建筑面积约为平方米。
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：。
物业共用部位、共用设施设备，详见本协议附件一、附件二。
第二条前期物业服务是指：在业主、业主大会、业主委员会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
第三条甲方为本物业管理区域内全体业主和使用人提供服务，本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本协议，承担相应的责任。
第二章前期物业服务内容第四条在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理。
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，但根据法律规定或相关合同约定甲方不需承担义务的设施设备或根据相关合同约定由专业单位维修、养护的设施设备（如电梯等）除外。
3、物业共用部位、道路和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4、业主共有的公共绿化的养护和管理。
5、车辆停放管理。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7、装饰装修管理服务。
8、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。
9、法律法规规定的其他内容。
第五条在物业管理区域内，甲方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、。
（注：此条如有特殊约定的服务内容的应列明，反之可以删除。
）第六条甲方提供的上述物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三）。
第七条在业主委员会成立之前，甲方负责属于全体业主共有的物业管理商业用房，物业共用部位、物业共用设施设备，业主共有的场地及物业管理区域内配套设施的经营管理，经营管理的收入的所有及使用等根据本协议的约定办理。
第八条单个业主可委托甲方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，甲方是否接受委托，以及服务内容和费用等相关事项由单个业主和甲方另行协商后确定。
第三章前期物业服务期限第九条前期物业服务期限自_____年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
但是，本协议期限未满、业主委员会与其选定的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，本协议自然终止。
本协议期限届满，本物业已具备成立业主大会条件的，甲方有权终止本协议，并按有关规定办理移交，甲方终止本协议的，应提前三个月在物业管理区域内以公告形式通知或以其他形式通知业主。
本协议期限届满，但本物业尚不具备成立业主大会条件的，本协议自动延续至本物业具备成立业主大会条件之日。
此后，甲方有权终止本协议，甲方终止本协议的，应提前三个月在物业管理区域内以公告形式通知或以其他形式通知业主。
本协议期限届满，本物业尚未成立业主大会、产生业主委员会，但甲方书面通知本物业的建设单位，同意继续履行本协议的，本协议继续履行至业主委员会与其选定的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
注：合同至第一届业主委员会成立，并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
以上内容应调整为：前期物业服务期限自年月日（或物业交付之日）起至第一届业主委员会成立，并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
第四章双方权利义务第十条甲方权利义务1、根据有关法律、法规及本协议的约定，制定物业管理区域内的物业管理制度和物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。
2、按本协议第二章之约定内容，参与各项工作；对小区交付后的物业进行日常管理。
3、编制房屋、设施设备大中修方案报批准后实施。
4、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本协议的有关权利、义务。
5、根据本协议的约定，向乙方或物业使用人收取物业服务费及运行能耗费（注：根据项目是否含能耗确定）；并将物业服务收费标准、特约服务收费项目和标准在本物业管理区域内公布。
6、根据本协议的约定，受有关部门或单位的委托，向乙方或物业使用人提供水费、电费等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业服务费用），收费标准按政府规定收取，收取费用时间为（根据实际情况决定是否将此缴款时间进行明确）。
7、每6个月公布一次业主共有的物业管理用房、共用部位、共用设施设备和场地的经营性收支帐目。
（注：公司强制要求）8、开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改。
9、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，甲方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
10、不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
确需临时占用、挖掘道路、场地的，应在本物业管理区域内公告，并将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
11、对乙方或物业使用人违反《临时管理规约》的行为，有权采取劝阻、制止、报告业主委员会以及其他合法方式进行处理。
12、以《业主手册》或其他适当方式向乙方和物业使用人提示物业使用的有关事项，当乙方装修物业时，与乙方订立书面装修管理协议，告知有关注意事项和禁止行为，并负责监督。
13、对于《商品房买卖合同》明确约定给单个业主专用的绿地、露台及其他单个业主享有专用权的部位，告知该等业主有关保养、维护、清洁事宜，并负责监督。
14、建立和妥善保管本物业管理档案（包括物业承接查验有关的文件、资料和记录），及时记载变更情况。
15、根据需要，物业服务企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。
16、向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务。
17、如未被业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。
18、法律、法规规定及本协议约定的其他权利、义务。
第十一条乙方的权利义务1、参加业主大会会议，行使投票权，并享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理服务的有关问题向甲方提出意见和建议。
3、遵守本物业的《临时管理规约》和《业主手册》。
4、依据本协议约定向甲方交纳物业服务费用及相关费用（包括但不限于公共能耗费及相关代收代缴费用）。
5、装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿，但根据《商品房买卖合同》或其他合同的约定，乙方对物业的共用部位或公共部位享有专有或独占使用权的，从其约定。
7、转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议。
8、对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《业主手册》造成的损失、损害承担民事责任。
9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益。
10、出租房屋时，不得将房屋直接或分割后出租给两个以上的承租人，不得允许承租人将房屋转租给一个以上的次承租人。
11、若依据《商品房买卖合同》或其他合同有权使用露台或绿地或其他共用部位（公共部位）的，应在签订本协议的同时，签订使用承诺书。
第五章物业承接查验第十二条在物业管理区域内，甲方提供的物业服务包括以下内容：在物业交付使用30 日前（办法规定15日前，公司要求30日前），与建设单位完成物业项目的承接查验工作，甲方对物业共用部位、共用设施设备的查验以下述三方面内容为限：（1）物业共用部位、共用设施设备的配置是否与移交资料反映的配置相符；（2）物业共用部位、共用设施设备肉眼可视的外观质量是否存在瑕疵或缺陷；（3）物业共用部位、共用设施设备的使用功能是否在正常状态。
隐蔽部位、隐蔽工程以及结构安全等因其隐秘性、专业性和复杂性，甲方不具备该等技术能力对其进行查验，故甲方对这部分的核查仅限于审查建设单位是否已提供了与此相关的合格证明文件。
第十三条物业交接后，因隐蔽部位、隐蔽工程、结构安全等存在质量问题而影响正常使用的，不视为乙方在物业承接查验中存在过错，由此给业主造成损失的，应由建设单位承担赔偿责任。
第六章前期物业服务费第十四条本物业管理区域前期物业服务收费采用包干制方式，甲方按照本协议约定的标准及经合法程序调整后的标准收取前期物业服务费，并按本协议第四条约定的服务内容及本协议附件约定的质量标准提供服务。
第十五条本物业管理区域前期物业服务费由乙方按其拥有物业的建筑面积交纳，没有建筑面积的，按个数交纳。
具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；小高层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；排屋：元/月·平方米；别墅：元/月·平方米；商业用房：元/月·平方米；办公用房：元/月·平方米；幼儿园：元/月·平方米；会所：元/月·平方米；地下车位：元/月·个；库房：元/月·个；储藏室：元/月·个；其他：。
甲方受乙方的委托对其物业专有部分提供维修养护等服务，费用由委托人支付，服务收费标准由甲方制定并在物业管理区域内公示。
第十五条物业服务费中未计入高能耗共用设施设备（如：电梯、增压水泵、中央空调、景观水系、景观照明等）运行所需的能耗费用，该等能耗费用预收后按建筑面积据实由乙方分摊，每____个月在物业管理区域内公布一次收支情况。
能耗费预收标准如下：（注：可选择）多层住宅：元/月·平方米；小高层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；商业用房：元/月·平方米；办公用房：元/月·平方米；幼儿园：元/月·平方米；会所：元/月·平方米。
一般电梯公寓0.5元/月或表述为：物业服务费中未计入高能耗共用设施设备（如：电梯、增压水泵、中央空调、景观水系、景观照明等）运行所需的能耗费用，该等能耗费用按“共用设施设备运行能耗收取及分摊办法（详见附件）”据实向业主分摊。
[或者表述为：物业服务费中已经计入高能耗共用设施设备（如：电梯、增压水泵、中央空调、景观水系、景观照明等）运行所需的能耗费用，该等能耗费用不另行向乙方分摊。
]第十六条物业服务费主要用于以下开支：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用、管理费用；7、物业服务企业固定资产折旧费用；8、法定税费；9、物业服务企业的利润；10、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；11、经业主同意的其他费用。