南宁恒大华府临设方案
呼和浩特恒大华府开盘前工作进度汇报
拓展客户、圈层 客户、恒大业主、 意向客户、来电 来访、CALL电 客户
汇报结束 敬请领导指正 THANKS
来访量
占比
1
3%
13
36%
12
33%
6
17%
3
8%
1
3%
36
100%
根据统计来访的客户需求户型集中在90-150之间的刚需和首改客 户，项目即将正式对外开放，主要的工作要进行客户的进一步整 理和引导。
第五部分：销售人员配置架构
恒大名都
项目总监1名
企划团队
销售团队
运营管理
策
边的圈层进行深入推介等；
明确分工，责任到人
拓客组划分为两大类进行拓展工作，一组专业大客户经理拓客团队，主要进行大型企事业单位拓展，一 组普通拓客团队，分为六个小组，进行拓客，包括外出拓客五组，案场CALL 客一组；
拓客计划——人员安排
序号 1 2 3 4 5 拓客分组 大客户经理组 拓客小组 1组 2组 3组 4组 人员配置 20人 10人 10人 10人 10人 拓客地点
来电客户关注因素
关注因素 来电量 占比
价格 198 37%
交房时间 43 8%
户型 68 13%
园林景观 19 4%
开盘时间 82 15%
位置 72 13%
装修标准 37 7%
其他 18 3%
合计 537 100%
从统计可以看出，项目来电客户关注的因素主要集中在价格、交房时间、 位置等核心问题，对于核心问题（尤其是价格）我们采用循序渐进的形 式进行客户释放。
巡展工作
根据计划，截止到目前巡展点嬉水广场、同升祥、丽苑阳光城、芳汀花园、 天元商厦、电力小区等。总体来说效果较好，共计留取电话约268组。
广西-已交楼项目工程遗留问题专项考核计划汇总表(第六批)终审(请于11.30日下午下班前反馈管监王大伟)
88 89 90 91 92
广西 广西 广西 广西 广西
消防监控中心消防主机未安装调试完 消防安 消防工 成，无法正常使用；2个消防水池、1个 全 程 高位水箱无水，消防水系统无法使用 智能化 9号楼单元门禁未启用 1期（南区）发电机未接通永久线路， 配套设 发电机 不能自启，冷却水未接通，发电机无法 施 使用 S2/S4/S5商铺商用燃气未安装完成，未 住宅 燃气 能开通 配套设 配套用 一期（南区）设备房施工未完成，积水 施 房 严重 住宅 其它 S4商铺路面存在积水倒灌问题；7#-18# 洋房3+1各楼梯地面胶水、油漆污染严 重 住宅
2018/11/30
工程部
173
广西
2018/11/30
工程部
174
广西
2018/11/30
工程部
175
广西
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工程部
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广西
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工程部
177
广西
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工程部
178
广西
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工程部
179 180
广西 广西
2018/11/30 2018/11/30
2018/11/30 2018/11/30 2018/11/30 2018/11/30 2018/11/30
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
93
广西
2018/11/30
工程部
172
广西
消防安 消防工 2个消防水池、1个高位水箱无水，消防 全 程 水系统无法使用 消防安 消防工 室外消防水泵房、室内消防水泵房渗漏 全 程 水、积水严重 消防安 消防工 会所消防主机还未安装调试完成，具体 全 程 点位地址不详细或存在错误信息 2017年12月30日交楼至今的交楼区域， 消防安 消防工 消防主机系统都还未调试完成（包括广 全 程 播、气体灭火、消防电话、送风排烟、 管道无水等等） 消防安 消防设 各楼栋消防门均存在变形无法关闭、闭 全 施 门器坏、门把手损坏 消防安 消防工 消防管道没有水压 全 程 消防安 消防工 4#楼屋顶试验消火栓管道内无水 全 程 消防安 消防工 9#楼周边地下室消防风管未安装 全 程 消防安 消防设 4#楼16层防火门闭门器未安装好 全 施 消防安 消防工 火灾自动报警系统设备已安装，但全系 全 程 统未调试，故障不断 配套设 配套用 水泵房未安装照明、设备房处于泡水状 施 房 态、排水系统未施工完成 消防安 消防工 消火栓（消防炮）灭火系统无水无压力 全 程 消防安 消防工 自动喷水灭火系统无水无压力 全 程 消防安 消防工 气体灭火系统未安装 全 程 消防安 消防工 防烟、排烟系统不能联动 全 程 消防安 消防工 消防受影城西南角总包未定影响还未达 全 程 到验收条件。
舞钢恒大华府边坡支护施工方案
舞钢恒大华府边坡支护施工方案作者：曲立新一、工程概况1、总体概况：拟建的舞钢恒大华府首期边坡支护工程为正在施工的一期工程1#楼东侧，边坡上部为国安二部临时办公用房，边坡周边环境比较复杂，随着雨季的到来，边坡可能会产生塌方，会对已建建筑物、临时道路的行人车辆及办公场地构成威胁，为了保证周边建筑物及临时道路通行的安全，在夏季雨季到来之前特编制如下专项边坡支护方案。
该边坡坡高7.9m（最高处）,坡宽2m （最短处），坡长约30m。
2、编制依据《舞钢恒大华府小区岩土工程勘察报告》；《建筑基深基坑支护技术规范》（JGJ120-99）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002)；《土钉墙喷射混凝土支护技术规范》（GB50086-2001）；《混凝土结构设计技术规范》（GB50010-2002）；其他国家相关技术标准和要求；3、工程地质概况本工程位于舞钢恒大华府首期1#楼东侧，施工临时道路从边坡下通过，该边坡处地形起伏较大，地貌单元属山前坡地，地势东高西低，南高北低，表层有1—2m的杂填土和粉质粘土，下层全部为全风化或中风化的砂岩夹页岩层，地质情况较好，根据钻探结果及区域地质资料，按勘探所揭露的地层时代、成因及各图层的岩性特征、物理力学性质及工程特性指标，将土层划分为4个工程地质层，自上而下分述如下：第○1层杂填土（Q4ml）：杂色，较松软，主要由粉质粘土及少量建筑、生活垃圾组成。
该层普遍分布于场地地表，层底埋深2.80—0.30m，层底标高148.16—127.10m，厚度2.80—0.37m。
第○2层粉质粘土（Q4al+pl）：褐黄色，可塑状态，个别硬塑状态，局部可见灰白色、灰绿色条纹及团块、黑色铁锰质结核，干强度中等，韧性中等，无摇震反应，切面稍有光泽，局部含碎石、块石及风化岩石碎屑。
该层主要分布于5#楼和回迁楼，该层底埋深6.71—1.20m，底层标高140.52—124.96m，厚度5.70—0.70m。
南宁房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及
南宁市房建类项目建设工程规划许可报建方案图纸编制内容及深度要求南宁市自然资源局目录1总则 (1)2方案文本编排 (1)3方案制图标准 (1)4方案的总平面图 (2)5方案的建筑定位图 (3)6方案的规划分析图 (4)7方案的日照分析图 (4)8方案的建筑效果图 (5)9方案的建筑立面图 (5)10方案的建筑平面图 (6)11方案的建筑剖面图 (7)12方案的设计说明 (7)附则 (8)附表 (9)1总则1.1 为规范制图标准，提高审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《南宁市技术管理规定（2011年版）》以及国家、自治区的有关规范和行业标准，结合本市规划审批工作实际，制定本要求，以明确我局建设工程规划许可方案设计文件的编制深度及审查内容。
1.2 在满足本规定的基础上，方案设计文件尚应符合各类专项审查相关要求。
1.3 本要求解释权属南宁市自然资源局。
2方案文本编排2.1 文本宜按封面、扉页、目录、规划设计条件、设计任务书、政策性文件依据、设计图纸、设计说明顺序编排。
2.1.1 封面应标明建设项目名称、编制单位、编制时间。
2.1.2 扉页应标明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人姓名，经上述人员签署并加盖编制单位图纸专用章及注册建筑师执业资格章，附编制单位资质证书。
2.1.3 政策性文件依据包括与建设工程设计有关的行政主管部门批复文件、审核意见、会议纪要等。
2.2 设计图纸宜按总平面图、建筑定位图、规划分析图、日照分析图、建筑效果图、建筑立面图、建筑平面图、建筑剖面图编排，图纸幅面以清楚表达绘制内容及尺寸标注为宜。
3方案制图标准3.1 建设工程报建图纸电子文件格式采用天正T3版本格式的DWG文件，图形文件应采用2000国家大地坐标系。
图形文件应采用简单实体绘图，如：多义线、单线、圆、弧等，不应采用复杂实体，如样条曲线、无名块、组等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等。
恒大华府土方工程施工方案
恒大华府土方工程施工方案一、工程概况本工程位于临汾市尧都区乔村，占地约10万平米。
我公司承揽了场区内地库土方开挖及场区平整挖填，工程量：…………………………………………二、施工环境目前，场区道路已施工，为水泥混凝土路面，通水但未通电，一期场地北面有较长高压线通过（甲方承诺尽快协调电力部门进行拆除），二期有大量机红砖堆放。
主体及园林工程正在施工中，交叉影响严重，周边村民严重干扰土方工程施工。
三、编制依据1、恒大房地产公司提供的场地设计标高方格网图2、恒大房地产公司提供的场地竖向设计地形及总平面布置图3、我方进场后测量的所有场地的原地貌地形图4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20025、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、土方工程相关施工规程、规范7、地库相关图纸尚未提供四、地质情况1、土层分布：…………………………….2、地下水位：………………………………3、地下障碍物分布情况：（甲方尚未提供）……………………….五、质量要求合格六、安全要求确保安全生产无事故，事故率3%0七、施工准备1、应甲方要求，已对场地全范围原地貌进行测量并上报甲方复核。
2、组织全体管理人员熟悉工程内容及相关技术资料。
3、目前，我方已组织一台挖机（型号？）进场。
4、管理人员已到位。
5、与地方积极接触，避免干扰正常的生产活动。
八、机械准备挖机1台（型号：）装载机1台（型号：）压路机1台（型号：）自卸汽车10台（t）九、施工工艺本工程分为两部分。
场地挖填至设计标高及地库开挖。
9.1场地挖填9.1.1施工原则：先挖后填，就近挖填，减少运距，全程测量。
9.1.2施工方法：9.1.2.1首先在甲方指定施工区域进行测量放线，明确挖填区域。
9.1.2.2因现场有其他承包方交叉施工，有些场地不能一步到位，开挖时需空开适当距离并合理放坡。
9.1.2.3挖机开挖，自卸车装运至就近填方区域。
9.1.2.4填方区域采用30T振动压路机进行碾压，土层虚铺厚度不超过30cm，压实度不低于90%，用环刀法检测压实度。
恒大华府二期工程模板方案(修改后).doc后
目录1、编制依据 ............................................................................ 错误!未定义书签。
2、工程概况 ............................................................................ 错误!未定义书签。
2．1、总体概况................................................................... 错误!未定义书签。
2．2建筑设计概况 ............................................................. 错误!未定义书签。
2．3、结构设计概况........................................................... 错误!未定义书签。
3、施工部署 ............................................................................ 错误!未定义书签。
3．1、项目管理及组织机构 ............................................... 错误!未定义书签。
3．2、总体目标................................................................... 错误!未定义书签。
3．3、三通一平准备........................................................... 错误!未定义书签。
3．4、技术准备工作........................................................... 错误!未定义书签。
舞钢恒大华府首期施工现场防火方案
舞钢恒大华府首期施工现场防火方案作者：曲立新一、禁火区域划分及动火审批规定1、禁火区为：凡向建设单位移交的施工区域及样板房、参观通道等均为禁火区。
施工现场的动火作业，必须执行审批制度。
2、凡属下列情况之一的属一级动火：（1）禁火区域内；（2）油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器以及连接在一起的铺助设备；（3）各种受压设备；（4）危险性较大的登高焊、割作业；（5）比较密封的室内、容器内、地下室等场所；（6）现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。
3、一级动火作业由施工单位项目负责人填写动火申请表，编制安全技术措施方案，报建设（监理）单位及消防部门审查批准后，方可动火。
4、凡属下列情况之一的为二级动火：（1）在具有一定危险因素的非禁火区域进行临时焊、割等用火作业；（2）小型油箱等容器；（3）登高焊、割等用火作业。
5、二级动火作业由所在楼号负责人填写动火申请表，编制安全技术措施方案，报项目部审查批准后，方可动火。
6、在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。
7、三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经工地楼号负责人及主管审查批准后，方可动火。
二、组织机构1、防火领导小组见表。
三、施工现场防火措施（一）、木工棚防火须知1、木工棚内严禁吸烟。
2、木工棚内严禁动用明火。
3、木工棚不准堆放易燃易爆物品及危险物品。
4、夜间作业不得使是用碘钨灯照明。
5、下班前必须将木屑、刨花、零星木块清楚干净。
6、下班时必须切断电源。
7、必须配备消防灭火器材。
(二)、仓库治安、防火安全管理措施1、严格执行公安部《仓库防火安全管理规则》。
库房包括门窗设置必须牢固，大型和要害物件必须按规定设置报警器和避雷针。
2、配备相应的值班巡逻力量。
认真执行值班、巡逻制度。
易燃易爆物品必须单独设置仓库存放，配备足够的消防器材。
3、各种材料应分类分规格存放整齐。
4、仓库管理人员离库时，应随时关窗、断电、锁门。
5、管理员应认真执行各类物资器具的收、发、领、退、核制度，做到帐、卡、物相符。
招标文件南宁恒大华府小学地块土石方工程范文
招标文件南宁恒大华府小学地块土石方工程招标编号：恒桂招-ZW-NNHF- -001招标文件招标项目：南宁恒大华府小学地块土石方工程发包单位：南宁耀世龙庭房地产开发有限公司招标单位：恒大地产集团南宁公司招投标部日期：月日目录第一章投标须知 0第二章招标项目简介 (3)第三章投标报价表 (6)第四章招标文件综合说明 (8)第五章投标文件的编制 (10)第六章开标、中标资格及定标的相关规定 (14)第七章投标文件标准格式 (18)第八章合同书格式（另册） (36)第一章投标须知一、招标形式：本次招标采用邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。
二、回标截止时间：8月16日15：00 时，此时间后送达的投标文件一律不予接收，视为该投标单位自动弃标。
三、回标地点：投标文件接收人：周作成，联系电话：，电子邮箱（部门公共邮箱）： hdgxztb@ ，传真： / ，通讯地址：广西南宁市民族大道157号财富国际广场2号楼6层招投标部 , 邮编： 530028 。
四、开标：参加开标会的代表人员必须携带有效身份证明文件（身份证原件及授权委托书或法人证明书）在开标会前交给招标单位相关人员审查（参会代表手持有效身份证明文件，无需装订在投标文件中）。
招标单位首先开商务标，再开经济标。
五、中标原则：1、本次投标只设一次报价，在满足招标单位招标要求的前提下，合理低价的投标单位中标。
2、招标单位有权根据开标情况，决定是否当场进行第二轮投标。
3、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发现有欺诈行为的将被取消投标资格。
4、招标单位根据投标单位的报价及实力选择一家中标单位承包该工程。
5、中标单位须按照中标价格与招标单位具体项目公司签订土石方工程施工合同（合同版本详见第八章），合同条款及中标单价均不可调。
六、投标保证金投标单位在领取招标文件时必须交纳投标保证金金额：人民币/整，支付凭证（复印件加盖原色公章）在投标时与投标文件同时密封递交，收款单位、开户行、帐号及资金用途如下：注：投标单位在电汇或银行转账时必须完整填写清楚资金用途：“/投标保证金”，以便日后快捷退回贵司投标保证金。
恒大华府雨季施工方案(DOC)
1编制依据1.1本工程施工组织设计1.2施工图主要施工规范、规程1.31.4主要标准1.52工程概况2.1 工程概况本项目位于浏阳白沙路以南，复兴路以西，工程总建筑面积16.12万m2，其中地下建筑面积为45416m2。
结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础型式为桩基础、车库为独立基础。
地下部分有通道与车库相连。
结构形式基本相同，主楼基础为桩基础。
标准层层高3.0m。
2.2 雨季施工项目按本工程进度计划：雨季期间将进行基础结构及主体结构的施工。
3 施工安排3.1 人员组织安排3.1.1 雨季施工前组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据方案要求在雨施之前组织准备。
3.1.2 成立工程雨季防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预防措施。
小组成员如下：组长：马超副组长：谷均一成员：李刚、粟深权、杨秀坤、龚决心、张信旗、邢右顺、杨元蛟、陈业和、李泽旗、李家国、姚历初、刘明、白良玉、施继符、方兴成、陈业富、李显进、张英男、王京生、李菊生、汪银平、尹超、杨智杰3.1.3 设天气预报员，负责收听、记录及发布天气情况。
3.2 施工组织3.2.1雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、塑料布、彩条布等由材料部门提前按计划准备好，及时运送到施工现场,确保施工生产正常进行。
3.2.2施工中各种大宗材料提前组织落实好,合理调配、运输，不能影响正常施工生产。
3.2.3钢材进场后要分型号、规格码放，钢筋底部要加垫木，防止雨水浸泡；专业用管材要搭设排架，架空码放整齐，电管要根据工艺要求，及时做好内防锈处理。
3.2.4水泥库地面高出自然地面30cm，做好水泥地面及勒脚，并干铺一层油毡，屋顶要覆盖严密，防止漏雨。
水泥码放要离开墙面20cm，要按不同品种、出厂日期分别堆放。
3.2.5对材料堆放场进行硬化，并做好排水处理，防止积水，避免材料受雨水浸泡，影响工程质量。
3.2.6 对塔吊进行全面检查，其接地装置、基地体的深度、间距、地线截面必须符合规程要求。
南宁恒大御景海绵城市设计案例分析
（２）根据园林景观的设计图，统计出各类 透 水 铺
装、屋 面、绿 化、水 景、其 他 硬 化 地 面 等 下 垫 面 的 面
积 ，计 算 出 总 的 综 合 雨 量 径 流 系 数 ，见 表 ２。
表 ２ 场 地 各 下 垫 面 径 流 系 数 及 需 要 有 效 调 蓄 容 积
Ｔａｂ．２ Ｐｌｕｖｉｏｍｅｔｒｉｃ ｒｕｎｏｆｆ ｃｏｅｆｆｉｃｉｅｎｔｓ ｏｆ ｅａｃｈ ｕｎｄｅｒｌｙｉｎｇ
降 低 ，内 庭 地 面 高 于 外 围 道 路 地 面 。
地仍未完全 施 工。 根 据 现 行 当 地 的 法 规，本 项 目 在 竣工验收前应补 充 完 善 海 绵 城 市 设 计，达 到 同 时 设
２．２ 场 地 岩 土 层 分 布 情 况 及 结 论 根据相关岩土 工 程 勘 察 报 告，场 地 内 岩 土 层 自
合计
３４ ６７３．４２
１９ ５３８．５６ ０．５６ ６５２．５９
（３）按 照 式 （１）计 算 得 出 该 地 块 对 应 的 最 低 有 效
总 调 蓄 容 积 见 表 ２。
（４）根据场地的特点，把总汇水面积分为区域 一
和 区 域 二 ，并 综 合 考 虑 经 济 、景 观 等 因 素 ，适 当 增 加 低
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｓ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｉｄｅａ ｏｆ ａ ｓｐｏｎｇｅ ｃｉｔｙ ｉｎ ａ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｕｎｄｅｒ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．Ｏｎ ｔｈｅ ｐｒｅｍｉｓｅ ｏｆ ｒｅｓｐｅｃｔｉｎｇ ｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔ ｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓ ｏｆ ｔｈｅ ｐｒｏｊｅｃｔ ａｎｄ ｔｈｅ ｄｅｍａｎｄｓ ｏｆ ｔｈｅ ｏｗｎｅｒｓ，ａｐｐｒｏｐｒｉａｔｅ ｌｏｗ ｉｍｐａｃｔ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｆａｃｉｌｉｔｉｅｓ ａｒｅ ａｄｏｐｔｅｄ ａｎｄ ｔｈｅ ｅｆｆｅｃｔｉｖｅ ｓｔｏｒａｇｅ ｖｏｌｕｍｅ ｉｓ ａｃｃｕｒａｔｅｌｙ ｃａｌｃｕｌａｔｅｄ，ｓｏ ｔｈａｔ ｔｈｅ ｖｏｌｕｍｅ ｃａｐｔｕｒｅ ｒａｔｉｏｎ ｏｆ ａｎｎｕａｌ ｒａｉｎｆａｌｌ ｏｆ ｔｈｅ ｓｉｔｅ ｒａｉｎｗａｔｅｒ ｒｅａｃｈｅｓ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｇｏａｌ．
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市拆迁安置小区建设工作方案通知
南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市拆迁安置小区建设工作方案通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2007.12.07•【字号】南府办[2007]313号•【施行日期】2007.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市拆迁安置小区建设工作方案通知（南府办〔2007〕313号）各县、区人民政府，各开发区管委会，市直各委、办、局（公司）：《南宁市拆迁安置小区建设工作方案》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二〇〇七年十二月七日南宁市拆迁安置小区建设工作方案为加快南宁市城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的开展，落实“先建安置房，再征地拆迁”的征地拆迁工作新思路，规范我市拆迁安置小区建设，根据有关法律法规，制定本方案。
一、指导思想和原则以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实党的十七大精神，全面建设我市小康社会，坚持科学发展观，坚持政府主导，合理利用城市土地，优化城市空间布局，按照“多点、就近、方便”的用地选址和用地划拨方式供地原则及政府投资、统一规划、合理设计、综合配套的原则，积极、稳妥、有序地推进我市拆迁安置小区建设工作。
二、组织机构市拆迁安置小区建设管理办公室负责拆迁安置小区建设的综合协调工作，各城区政府（管委会）要成立相应拆迁安置小区建设领导小组，负责组织拆迁安置小区的建设。
三、工作任务和目标结合城市发展和建设需要，在青秀山风景区规划可开发建设的区域内及青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区等四个城区、按照城市总体规划，根据拆迁安置的需要，选择9个点建设拆迁安置小区，即在青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区辖区内各选择2个点，在青秀山风景区辖区内选择1个点。
拆迁安置小区依据拆迁安置需要，选用多种户型的住房，房屋建筑面积可分为40m2、60 m2、80 m2、100 m2、120 m2、140 m2等，建设成为布局合理、环境优美，市政、商业、公用、社区服务、物业管理、教育卫生、文化体育等方面的用房及设施配套齐全，并体现绿色建筑特色的多层公寓或中高层公寓的生态文明型住宅小区。
恒大项目临时用电施工组织设计(已修改)
目录一、工程概况: ............................... 错误!未定义书签。
二、编制依据 ................................ 错误!未定义书签。
三、用电线路布置及配电箱设置 ................ 错误!未定义书签。
四、施工现场照明ﻩ错误!未定义书签。
五、配电箱制作要求 .......................... 错误!未定义书签。
六、临时用电设计计算:ﻩ错误!未定义书签。
七。
管理网络ﻩ错误!未定义书签。
八、施工用电技术措施 ........................ 错误!未定义书签。
九、用电管理措施ﻩ错误!未定义书签。
十、安全用电管理制度 ........................ 错误!未定义书签。
十一、临时用电系统的使用、管理与维护......... 错误!未定义书签。
十二、附图 .................................. 错误!未定义书签。
一、工程概况:珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段(A1、A3地块)总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F 高层住宅、4栋1５Ｆ高层住宅、13栋1１Ｆ高层住宅，２/3层别墅69栋,幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼１栋.工程范围:基础土石方工程、基础工程(桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程(含隔热、保温)、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆,铝合金门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程.二、编制依据1)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—20122）《供配电系统设计规范》GB5０052—20０9３）《建筑工程施工现场供用电安全规范》ＧB5019４—2014４)建设部《建筑施工安全检查标准》JGＪ159—201１5)《建筑机械使用安全技术规程》ＪGJ33—2０12６)本工程总体施工组织设计、施工现场平面布置图三、用电线路布置及配电箱设置1、根据现场施工实际情况及土建施工平面布置图，确定的机械设备的位置及施工机具的负荷情况，本工程供电线路采用VV型五芯电力电缆,设置专用电缆沟或电缆支架沿墙（穿保护管)敷设至各配电箱，其走向详见施工临时用电平面布置图。
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南宁恒大华府（北区）19-32号楼、6-7号商业楼及地下室临设施工方案编制：审核：审批：编制单位：福建省闽南建筑工程有限公司编制时间：年月日2013年07月30日1、编制依据 (3)1.1 施工总平面图及业主关于现场规划的相关要求 (3)1.2 法规、规范及图集 (3)1.3 广西壮族自治区的地方标准 (3)2、工程概况 (3)3、临设施工部署 (4)3.1临设布置原则 (4)4、施工现场临设布置 (4)4.1施工现场临设布置 (4)4.2民工生活区布置 (12)4.3项目办公区 (16)4.4现场形象工程 (17)4.5道路布置 (20)5. 安全、文明施工及环境保护 (20)5.1安全、文明施工 (20)5.2环保要求 (20)6. 附图 (21)6.1附图一：民工生活区（宿舍区）布置图 (21)6.2附图二：民工食堂布置图 (22)6.3附图三：项目办公区布置图 (23)6.4附图三：北区现场布置图 (24)1、编制依据1.1 施工总平面图及业主关于现场规划的相关要求1.2 法规、规范及图集序号名称文件编号1 《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-20132 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20123 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-20144 《建筑设计防火规范》GB50016-20145 《福建省闽南建筑工程有限公司视觉识别系统VI手册》6 《福建省闽南建筑工程有限公司文明安全施工样板集》7 《质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编》SJY/QEO-B-01-2015注：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则工程要求也随之相应更改，按照新标准执行。
同时执行分公司的文件及各项管理规定。
1.3 广西壮族自治区南宁市的地方标准《南宁市建筑施工现场文明施工管理规定》、《建筑安全文明施工图集》2、工程概况本工程位于南宁市兴宁区金川路西，金桥路北侧。
北地块高层6栋，洋房6栋，洋房8栋，其中4层4栋，6层4栋，附属配套设施，重点小学，总建筑面积191926.76平方米。
现场场地整体高差较大，施工现场雨水及生活污水通过沉淀池、集水坑自然排水。
场区场地平整尚未完成，现场道路不通畅，有需要拆迁的围挡及植物。
场地基本平整，施工现场西侧南北两侧各设一处配电室。
生活区位于施工场区西侧，且该规划生活区内无市政给水接口，生活区给水从一期的南区工程接入。
生活区电源由现场总电源引入。
附：施工现场平面布置图3、临设施工部署3.1临设布置原则生产、生活临时设施平面布置的总体思路是：施工区域与生活区、办公区分离设置，既考虑生活区及办公区的周转利用，又兼顾文明施工及环境保护因素；在保证水电供应及与施工现场协调的前提下，尽量减少给水管道及电缆线路长度，方便雨水及污水的排放；生活区及办公区避开后期规划建筑及道路；按照南宁市政府部门要求和我公司VI手册要求，对施工现场大门、围墙、临时办公用房、现场道路、绿化等按美观实用的标准进行标准化配置，树立良好的企业形象，彰显我公司的个性和精神。
向业主展现建筑施工工地安全文明的亮点，让业主对项目放心，让社会各界对我公司信赖、满意。
4、施工现场临设布置4.1施工现场临设布置4.1.1现场围挡：北区东面位置设立围挡，采用800×1200×1000的C20混凝土柱脚，具体位置详见南宁华府工程围蔽示意图。
现场东侧均采用蓝色、白色彩钢板作围挡，底部C20混凝土柱脚，立柱采用40*60*3方钢管底部加焊2根螺纹12的钢筋，立柱间距4米，基座800*1200*1000，采用C20混凝土浇注密实，横杆40*40*4角铁两道通长设置，围挡总高东面8m，北面靠东60米长的地方总高8米，北面其余位置总高4米，西面总高4米。
图4-1 现场围挡4.1.2现场大门：现场大门2处，分别设置在北区东、东北各一处，门宽8米，高6.5米，大门门头、门垛均采用钢结构骨架，外镶铝塑板，样式按分公司文明施工标准化细则的要求统一布置，铁皮制作平开门，铁皮厚度为4mm。
图4-2 现场大门4.1.3 门卫室门卫室：在现场大门内侧，施工道路东侧设置一处门卫室，。
门卫室采用双面彩钢板定型门卫室，门卫室平面尺寸为1.8×1.8m ，高度为2.5m 。
基座采用M5砂浆240实心砖砌筑150高，长、宽每边比门卫室的尺各个宽出100mm ，1:2.5水泥砂浆抹面，地面采用水泥砂浆硬化30mm 厚。
底座建筑平面布置图①～②轴剖面图材料表名称规格数量×2000×1000×1220×415备注彩钢夹芯板单开门塑钢推拉窗15木夹板15木夹板图4-3 门卫室4.1.4 主要机械设备布置主要机械设备表 表4-1 序号 名称 型号 功率（KW ） 单位 数量 备注 1 塔式起重机 QTZ551235.4 台 7 2 混凝土输送泵 HBT90130 台 6 3 钢筋切断机 6-40-380 3 台 8 4 钢筋弯曲机 6-40-380 3 台 8 5钢筋调直机6-14-3803台66 圆盘锯Y40-380 5 台 67 平刨机40型 4 台 68 压刨机50型 4 台 69 砂浆搅拌机380-50型8 台 610 插入式振捣器Y380-1.5 1.5 台4011 钻机SQZJ-200 15 台812 电动机Y200-15-4 15 台813 潜水泵QY35-26-4 4 台814 潜水泵QY28-12-1.5 1.5 台1015 蒸饭车WF120 12 台 4（1）地泵：现场设置4台混凝土输送泵，输送泵旁设一沉淀池，（2）塔吊：设置4台塔吊，塔吊布置见总平面布置图。
（3）搅拌机：设置3台搅拌机，保证二次结构砌筑用砂浆及抹灰砂浆供应。
4.1.5 材料堆放及加工区布置（1）钢筋加工棚钢筋加工棚设于北区现场北侧2处，南侧距离基坑周边2m，北临现场4m硬化路，尺寸为4*8m，高度为3.6m，顶铺设两层50厚脚手板防砸，下层另设彩钢板防雨层。
加工棚内地面素土夯实，硬化C25混凝土浇200厚，并向两侧找2%坡，钢筋加工棚参照下图制作。
图4-4 钢筋加工棚（2）钢筋原材料堆放区堆放区宽6m，长13m，地面采用200厚C25混凝土硬化，每隔2m用C20混凝土浇筑30*30cm混凝土地梁，将钢筋垫起，保证钢筋不会因地面积水而锈蚀；外漏部分用红白漆涂刷，间距200mm。
钢筋原材堆放区四周采用1.5m高钢管围挡，立杆间距2m，设3道水平杆，外挂绿色安全网。
图4-5 钢筋原材堆放区（3）木工棚在北区现场设置2处木工棚，平面尺寸为4×6m，高度为3.6m，地面200厚C25混凝土硬化，并向两侧找2%坡，结构参照钢筋加工棚。
4.1.6 配电箱保护现场配2级以上电箱采用高台加安全防护棚的保护措施。
具体要求为，用M5水泥砂浆，实心砖砌筑2100*1800mm大小的平台，高度为200mm，1:3水泥砂浆抹面收光。
平台上座配电箱，平台四周设置栅栏，栅栏见下图，刷两道防锈漆和两道红白相间调和漆，顶部上层用50mm脚手板封严作为防砸层，下层用防火彩钢板作为防水层，向后找坡，必须保证防雨防砸。
（现场配电箱祥见临时用电平面布置图）图4-6 配电箱图4.1.7 基坑临边防护基坑上口进行基坑防护，防止地表水流入基坑内。
基坑防护采用钢管搭设栏杆防护，立杆底部浇筑240×200×250mmC15混凝土，基坑防护高度为1.5米，下部采用实心砖、M5水泥砂浆砌筑宽240mm高300mm挡水台，1:2.5水泥砂浆抹面。
见下图：图4-7 基坑临边防护4.1.8 洗车台在现场大门内侧设置洗车台，旁边设置高压水枪、沉淀池和蓄水池，每次车辆通过时利用高压水枪清洗车辆轮胎，保证出场车辆整洁，废水经沉淀池沉淀后排入排水沟。
图4-8 洗车池沉淀池底部素土夯实，C15混凝土浇筑100厚垫层，墙体：M5砂浆，实心砖240厚M5水泥砂浆砌1.4米高，1:2.5水泥砂浆抹面压光，水泥盖板：1500*600*50*3块,1000*600*50*3块，内配一级钢筋8@150*150。
图4-9 沉淀池4.1.9 现场办公区及仓库现场办公区及仓库设于北区场地东侧（需填平部分废置河渠作为场地），项目仓库7.2*5.4m，劳务仓库3.6*5.4m，墙体采用彩钢板。
办公区设厕所8*4m，化粪池5*4m，东侧另设厕所6*2m，化粪池3*4m。
4.2民工生活区布置由于本工程体量大且工期紧，计划高峰时期劳动力达到500人，在现场内规划场地作为生活区，封闭式管理。
4.2.1围墙：民工宿舍区、食堂区周边设置围墙，围墙素土夯实，后采用M5水泥砂浆370宽240高砖砌体作基础，围墙宽240mm高2.1米顶部作造型檐，每隔6米设370*370砖垛，砖垛出外墙面120mm，砖垛抹面涂刷蓝色涂料，墙面1:3水泥砂浆抹面，涂刷白色涂料。
图4-10 生活区围墙4.2.2大门：民工宿舍区、食堂区大门分别设置在民工宿舍区南侧、食堂区北侧，方便车辆进出。
宿舍区大门采用折叠式四扇门，门宽6米，高1.85米，设有500*500砖砌门垛，高2.5米，顶部设置直径300的球形灯具。
食堂区大门采用折叠式双扇门，门宽4米，高1.85米，设有500*500砖砌门垛，高2.5米，门垛及墙按照VI手册刷蓝色标准色色条。
图4-11 宿舍区大门4.2.3工人宿舍：生活区设置在现场东南角，共3栋工人宿舍楼，工人宿舍采用2层双面彩钢板活动房，宿舍高度为5.96m，建筑面积约平方米。
每间房间尺寸为5.4×5.4m，共38间，按每间住15人考虑，最多可容纳560人居住。
工人宿舍基础：素土夯实，用C20混凝土浇筑300mm高240mm宽混凝土基础，在转角处放置预埋件，房心素土回填夯实后，浇筑50mm厚C15混凝土地面，室内地坪高出室外地坪150mm，二层地面采用15mm厚多层板上封4厚镀锌铁皮。
图4-12 宿舍基础剖面图4.2.4厕所及淋浴。
工人生活区设置厕所和淋浴间，厕所尺寸为16.2*5.4m,淋浴间尺寸为7.2*5.4m。
厕所及淋浴间采用岩棉彩钢板，基础素土夯实，用C20混凝土浇筑500mm高240mm宽混凝土基础，在转角处放置预埋件，房心素土回填夯实后，浇筑50mm 厚C15混凝土地面，比混凝土基础顶面低200。
淋浴间地面50厚C15混凝土硬化，粘贴防滑地砖，PVC扣板吊顶。
男厕设置两排坑位，共22个，排污沟地面采用实心砖M5砂浆砌筑240mm宽，1:2.5水泥砂浆抹面，排污沟宽300mm，深400mm-1000mm 按4%找坡。
女厕设置4个坑位，构造与男厕相同，自然找坡。
蹲坑两侧砌筑240宽，深400mm向上找坡，上盖150厚预制盖板，蹲坑宽度250mm(抹灰完200mm)，1:2.5水泥砂浆抹面，蹲坑隔墙采用M5砂浆实心砖砌筑120宽高1000mm长980mm,水泥砂浆抹面压光涂刷白色涂料，间距850mm,隔墙在排污沟处放置预制水泥盖板。