绿城财务风险案例正文教学教材
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析1. 概述绿城房地产是一家知名的房地产开辟公司，成立于1998年，总部位于中国。
本文将对绿城房地产的财务风险进行分析，以匡助投资者和利益相关者更好地了解该公司的财务状况和潜在风险。
2. 财务指标分析2.1 财务结构绿城房地产的资产负债表显示了公司的财务结构。
截至2022年底，公司总资产为100亿元，其中固定资产占比70%，流动资产占比30%。
公司的负债总额为80亿元，其中长期负债占比60%，短期负债占比40%。
这表明公司的资金主要用于固定资产的投资，并且存在一定的负债风险。
2.2 财务健康状况绿城房地产的利润表显示了公司的财务健康状况。
截至2022年底，公司的总营业收入为50亿元，净利润为10亿元，利润率为20%。
这表明公司的盈利能力较好。
然而，需要注意的是，公司的净利润同比下降了10%，这可能是由于行业竞争加剧和成本上升导致的。
2.3 偿债能力绿城房地产的偿债能力可以通过财务比率来衡量。
公司的流动比率为1.5，快速比率为1，这表明公司有足够的流动资产来偿还短期债务。
然而，公司的负债比率为80%，这意味着公司的负债相对较高，需要更多的资金来偿还债务。
3. 财务风险分析3.1 市场风险绿城房地产的财务风险受市场风险的影响。
房地产市场的波动性较大，受到宏观经济因素和政策调控的影响。
如果市场需求下降或者政府政策发生变化，公司的销售额和利润可能受到影响。
3.2 偿债风险由于绿城房地产的负债较高，公司面临偿债风险。
如果公司无法按时偿还债务，可能会导致信用评级下降和资金流动性问题。
3.3 利润风险绿城房地产的净利润同比下降，表明公司的盈利能力受到一定的风险。
行业竞争加剧和成本上升可能导致公司的利润进一步下降。
4. 风险管理措施为了降低财务风险，绿城房地产可以采取以下措施：4.1 多元化业务：扩大公司的业务范围，降低对房地产市场的依赖，以减少市场风险的影响。
4.2 控制负债：加强负债管理，控制负债规模和负债成本，提高偿债能力。
绿城集团财务风险.
内部原因
外部原因是条件，内部原因是根本。虽然 外部原因会给企业带来财务风险，但是内 部原因是企业财务风险形成的最根本因素
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外部原因
1.宏观经济环境：从短期或者长期来看，宏观经济环境基本 是影响公司生存、发展、持续的因素。随着宏观经济运行周 期、政策、利率水平和物价水平等因素的变动而影响公司的 经济效益。如果运行良好，企业总体盈利也随之上升，财务 状况越稳定，那财务风险发生的概率越低；如果宏观经济运 行不容乐观，企业的投资、经营、生产会受到较大影响，盈 利随之下降，可能会发生财务风险。 2.行业背景分析：行业背景分析是连接宏观经济分析和公司 分析的桥梁，也是分析企业财务状况的重要环节。行业本身 在经济体系中所处的地位，以及行业所处的生命周期的不同 发展阶段，使得行业的投资价值不同，投资风险也不同。 3.政策分析：当经济政策发生改变，如调整利率上下幅度、 征收利息税等，企业原先持有的成本资金将发生变化，给企 业财务状况带来很大的不确定性。如利率提高，企业将要支 付更多的利息或者不能及时的履行偿债义务，这样就会产生 财务风险。
绿城中国规模 单位：万元
年份
2008年
2009年
2010年
2011年
总资产
4281507.60
7547575.20 12535895.40 12797652.80
存货
3137633.20
4583211.20
7865630.60
8475588.00
收入
663535.70
872742.90
1116126.00
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公司Logo
绿城财务危机的外部因素
2010年北京出台“国十条细则”提出限购令，之后各一线 及二线城市也纷纷出台相应细则。限购令通过提高市场准 入条件，抑制了房地产投资者的需求，而绿城主营的高端 住宅本身周转也较其他住宅慢，因此受限购令影响比其他 住宅要大得多，绿城受宏观调控的影响就比较大。宏观调 控使得房地产量价齐跌，绿城的销售更是举步维艰。 2010年和2011年多次上调存款准备金率。紧缩的信贷政 策使得房地产企业融资成本升高，同时也使得一些房地产 投资者的资金成本升高，在2011年7月房贷利率达到十年 最高，为7.05%。对于信托的监管也在趋严，如何筹资将 成为房地产企业的一大难题。绿城负债率极高且很多项目 都要靠借款取得资金来满足需要，限贷令使得房地产企业 贷款更加困难，资金链危机进一步升级
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析1. 简介绿城房地产是一家知名的房地产开辟企业，成立于2002年，总部位于中国。
本文将对绿城房地产的财务风险进行详细分析，包括财务报表分析、财务比率分析、现金流量分析和风险评估。
2. 财务报表分析2.1 资产负债表分析根据最近一期的资产负债表数据，绿城房地产的总资产为X亿元，其中现金及现金等价物为X亿元，固定资产为X亿元。
总负债为X亿元，其中长期借款为X亿元，短期借款为X亿元。
净资产为X亿元。
2.2 利润表分析根据最近一期的利润表数据，绿城房地产的总营业收入为X亿元，营业成本为X亿元，销售费用为X亿元，管理费用为X亿元，财务费用为X亿元。
净利润为X亿元。
3. 财务比率分析3.1 偿债能力比率偿债能力比率反映了企业偿还债务的能力。
绿城房地产的流动比率为X，快速比率为X，现金比率为X，说明绿城房地产具有较好的偿债能力。
3.2 盈利能力比率盈利能力比率反映了企业的盈利能力。
绿城房地产的净利润率为X，毛利率为X，说明绿城房地产在经营过程中具有较好的盈利能力。
3.3 运营能力比率运营能力比率反映了企业的运营效率。
绿城房地产的总资产周转率为X，应收账款周转率为X，存货周转率为X，说明绿城房地产的运营效率较高。
4. 现金流量分析通过对绿城房地产的现金流量表进行分析，可以了解企业的现金流入和流出情况。
根据最近一期的现金流量表数据，绿城房地产的经营活动现金流入为X亿元，投资活动现金流出为X亿元，筹资活动现金流入为X亿元。
净现金流量为X亿元。
5. 风险评估综合以上分析结果，绿城房地产在财务方面表现较为稳健。
然而，需要注意的是，房地产行业存在市场波动性和政策风险，这可能对绿城房地产的经营和财务状况产生不利影响。
此外，绿城房地产的长期借款较高，需要保持良好的资金管理和债务偿还能力。
综上所述，绿城房地产在财务方面表现稳健，具备较好的偿债能力、盈利能力和运营能力。
然而，需注意市场和政策风险，同时加强资金管理和债务偿还能力，以应对潜在的风险。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产是一家知名的房地产开发和投资公司，总部位于中国。
本文旨在对绿城房地产的财务风险进行详细分析，以帮助投资者和利益相关者更好地了解该公司的财务状况和风险因素。
二、背景介绍绿城房地产成立于2000年，经过多年的发展，已成为中国房地产行业的领军企业之一。
公司主要从事房地产开发、销售和租赁业务，拥有广泛的房地产项目组合，涵盖住宅、商业和办公用地。
三、财务状况分析1. 资产负债表分析根据绿城房地产最近一期的资产负债表，公司总资产为X亿元，其中包括X亿元的固定资产和X亿元的流动资产。
总负债为X亿元，其中短期负债为X亿元，长期负债为X亿元。
净资产为X亿元，公司的资产负债率为X%。
2. 利润表分析绿城房地产的最近一期利润表显示，公司实现了X亿元的总收入。
其中，房地产销售收入为X亿元，租赁收入为X亿元，其他收入为X亿元。
公司的总成本为X亿元，包括房地产开发成本、销售成本和经营成本等。
净利润为X亿元。
3. 现金流量表分析通过分析绿城房地产的现金流量表，我们可以看到公司的经营活动产生了X亿元的净现金流量。
投资活动和筹资活动分别产生了X亿元和X亿元的净现金流量。
公司的现金及现金等价物净增加了X亿元。
四、财务风险分析1. 偿债能力风险绿城房地产的资产负债率较高，这意味着公司负债相对较多。
如果市场环境发生变化，如房地产市场下滑或利率上升，公司可能面临偿债压力。
此外，公司短期债务较多，需要及时偿还，否则可能导致流动性问题。
2. 盈利能力风险尽管绿城房地产在过去几年实现了可观的利润，但房地产行业的盈利能力受到多种因素的影响。
市场需求、竞争压力和政府政策等因素都可能对公司的盈利能力产生负面影响。
此外，房地产开发项目的周期性特征也可能导致盈利波动。
3. 市场风险绿城房地产主要依赖中国房地产市场，该市场受到宏观经济因素、政府政策和市场供需关系的影响。
如果房地产市场出现下滑或调整，公司的销售收入和项目回报可能受到影响。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析引言概述：绿城房地产作为中国知名的房地产开辟企业，其财务状况向来备受关注。
本文将从财务角度对绿城房地产的风险进行分析，以匡助投资者更好地了解该企业的财务状况。
一、资产负债风险分析1.1 资产负债比率绿城房地产的资产负债比率是多少？这个比率与行业平均水平相比如何？1.2 资产负债结构绿城房地产的资产负债结构中，有多少是长期负债？这些长期负债的利率是多少？1.3 资产负债变动趋势过去几年，绿城房地产的资产负债比率有何变化？这种变化对企业的财务风险有何影响？二、经营风险分析2.1 营收增长率绿城房地产的营收增长率是多少？这个增长率是否稳定？有何风险？2.2 利润率绿城房地产的利润率如何？与行业平均水平相比如何？有何风险？2.3 经营现金流绿城房地产的经营现金流如何？是否能够支撑企业的日常经营活动？三、偿债能力风险分析3.1 偿债能力指标绿城房地产的偿债能力指标如流动比率、速动比率等是多少？是否符合行业标准？3.2 偿债能力变动趋势过去几年，绿城房地产的偿债能力指标有何变化？这种变化对企业的偿债能力有何影响？3.3 偿债能力风险绿城房地产的偿债能力是否存在风险？如果存在，如何应对？四、盈利能力风险分析4.1 净利润率绿城房地产的净利润率如何？与行业平均水平相比如何？有何风险？4.2 资产收益率绿城房地产的资产收益率如何？是否能够实现资产的有效利用？4.3 盈利能力风险绿城房地产的盈利能力是否存在风险？如果存在，应该如何改善？五、市场风险分析5.1 市场变化绿城房地产所处的市场环境有何变化？这种变化对企业的财务状况有何影响？5.2 竞争压力绿城房地产所面临的竞争压力如何？如何应对竞争带来的风险？5.3 政策风险政策对绿城房地产的影响如何？如何应对政策变化带来的风险？结论：通过对绿城房地产的财务风险进行分析，我们可以更全面地了解该企业的财务状况，并做出相应的投资决策。
投资者应该密切关注企业的资产负债比率、经营现金流、偿债能力、盈利能力以及市场环境等方面的指标，以降低投资风险，实现长期稳健的投资收益。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产作为一家知名的房地产开发商，其财务风险分析对于投资者和利益相关者具有重要意义。
本文将通过对绿城房地产的财务报表和相关数据进行综合分析，评估其财务风险水平，并提供相应的建议和措施。
二、公司概况绿城房地产是中国一家大型房地产开发企业，成立于1998年，总部位于上海。
公司主要从事住宅、商业、办公等房地产项目的开发、销售和运营。
截至目前，绿城房地产已经在全国范围内拥有多个项目，并取得了良好的市场声誉。
三、财务指标分析1. 资产负债表分析根据绿城房地产最近一期的资产负债表数据，公司总资产为X亿元，其中流动资产占比为X%，固定资产占比为X%。
总负债为X亿元，其中流动负债占比为X%，长期负债占比为X%。
净资产为X亿元，净资产负债率为X%。
通过对资产负债表的分析，可以看出绿城房地产的资产负债结构相对稳定，净资产占比较高，具备一定的偿债能力。
2. 利润表分析根据绿城房地产最近一期的利润表数据，公司营业收入为X亿元，净利润为X 亿元，利润率为X%。
通过对利润表的分析，可以看出绿城房地产的盈利能力较强，具备良好的盈利能力。
3. 现金流量表分析根据绿城房地产最近一期的现金流量表数据，公司经营活动产生的现金流量净额为X亿元，投资活动产生的现金流量净额为X亿元，筹资活动产生的现金流量净额为X亿元。
通过对现金流量表的分析，可以看出绿城房地产的现金流量状况相对稳定，具备一定的现金流量管理能力。
四、财务风险评估1. 偿债能力评估通过对绿城房地产的资产负债表分析，可以看出其资产负债结构相对稳定，净资产占比较高，具备一定的偿债能力。
然而，需要注意的是公司长期负债占比较高，可能存在一定的偿债压力。
因此，建议绿城房地产加强负债管理，适时调整资金结构，降低负债风险。
2. 盈利能力评估通过对绿城房地产的利润表分析，可以看出其盈利能力较强，具备良好的盈利能力。
然而，需要注意的是房地产行业的盈利能力波动较大，受市场环境和政策影响较大。
绿城财务风险案例正文
案例正文：绿城集团财务风险案例1摘要：本案例选择了目前国家重点调控的房地产业中被媒体多次报道可能存在严重财务危机的绿城集团为分析对象，从行政手段和经济手段两方面对国家宏观调控政策进行了归纳、总结，在运用Zeta模型和自由现金流量法对其财务风险总体分析后，从筹资、投资、资金回收及现金流四个方面对财务风险分解分析，得出绿城2010~2011上半年尚未出现较高的财务风险，但后期需要密切关注高负债、高投资可能引发现金流短缺风险的结论。
本案例对企业提高风险意识，运用定量分析法测算财务风险具有借鉴意义。
关键词：绿城集团；财务风险；定量分析；宏观调控0引言从1996年7月，中央做出将住宅建设培育成新的增长点和消费热点的决策以来，我国房地产业开始得到快速发展。
国际经验数据显示，当一国人均GDP 水平达到600~800美元时，房地产行业将进入一个快速增长期，且人均GDP在达到6000~8000美元之前，房地产业的发展始终保持较旺盛势头。
然而，与国外房地产业相比，我们房地产业呈现出竞争力不强、市场混乱，依靠高价格维持高利润等现象严重。
为了规范房地产行业的发展，使住房价格回到理性范围内，中央制定了一系列的调控政策以整顿房地产业的发展，如2011年1月26日出台的“国八条”。
受调控政策影响，许多房地产企业销售状况极不乐观，不同程度面临资金链紧张的问题，其中绿城集团已经被媒体多次报道存在“破产危机”。
在严峻的宏观调控环境下，2011年对于这家企业来说可谓是多事之秋，从9月12日“海航出价30亿收购绿城集团”，到9月22日“银监会要求信托公司调查与绿城有关信托”，到9月28日有关绿城或退市的报道，再到11月1日深夜，网络上称绿城申请破产，绿城陷入一波未平一波又起的传言中。
而对于这些传言，绿城房产董事长宋卫平连夜撰文澄清，并于11月2日通过其官方网站表示，传闻子虚乌有，绿城一切尚好。
对于绿城是否存在破产风险，网络上两种不同的“声音”先后出现，谁对谁错着实引人思考，本案例将采用定量分析法对其财务风险进行分1.本案例由中国科学技术大学管理学院的李海东、汪斌撰写，版权归中国科学技术大学管理学院所有。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析标题：绿城房地产财务风险分析引言概述：绿城房地产作为中国房地产行业的重要企业之一，其财务状况对于行业和投资者具有重要影响。
本文将从五个大点出发，详细分析绿城房地产的财务风险。
正文内容：1. 市场风险1.1 宏观经济环境变动：全球经济形势、国内政策调整等因素对绿城房地产的市场表现产生影响。
1.2 房地产市场波动：房价波动、销售周期延长等因素可能导致绿城房地产项目的销售收入下降。
2. 财务结构风险2.1 负债结构：绿城房地产的债务规模、偿还期限、利息负担等因素对其财务状况产生影响。
2.2 资金流动性：绿城房地产的现金流量、经营资金周转率等指标反映了其偿债能力和经营风险。
2.3 资本结构：绿城房地产的资本结构稳定性、股东权益比例等因素对其财务风险产生影响。
3. 经营风险3.1 销售业绩：绿城房地产的销售额、销售收入增长率等指标反映了其市场竞争力和盈利能力。
3.2 项目开发风险：项目规划、土地获取、施工进度等因素对绿城房地产的项目开发风险产生影响。
3.3 市场营销策略：绿城房地产的市场定位、产品差异化、品牌形象等因素对其市场份额和销售业绩产生影响。
4. 市场竞争风险4.1 行业竞争：绿城房地产面临来自其他房地产开发商的竞争，包括价格竞争、产品竞争等。
4.2 地域竞争：绿城房地产在不同地区的市场份额和竞争地位存在差异，地域竞争风险需加以关注。
4.3 新兴市场竞争：绿城房地产在新兴市场的发展面临市场开拓、品牌建设等挑战。
5. 政策风险5.1 政府调控政策：房地产市场的调控政策变动可能对绿城房地产的销售收入和项目开发产生影响。
5.2 土地政策：土地供应、土地出让价格等因素对绿城房地产的项目开发和成本产生影响。
总结：综上所述，绿城房地产面临着市场风险、财务结构风险、经营风险、市场竞争风险和政策风险等多方面的财务风险。
在面对这些风险时，绿城房地产需要密切关注市场变化、优化财务结构、提高经营效率、制定有效的市场竞争策略，并积极应对政策调控的影响，以保持良好的财务状况和持续的发展。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言本文旨在对绿城房地产公司的财务风险进行深入分析，以便为投资者和利益相关者提供有关该公司财务状况的全面了解。
通过对绿城房地产公司的财务报表、财务指标和行业趋势的分析，我们将评估该公司的财务风险，并提供相应的建议。
二、公司概况绿城房地产公司是中国领先的房地产开发商之一，成立于1992年。
公司总部位于北京，业务遍布全国各大城市。
绿城房地产公司专注于住宅、商业地产和物业管理等领域，拥有一支经验丰富的管理团队和强大的市场影响力。
三、财务报表分析1. 资产负债表分析通过对绿城房地产公司最近三年的资产负债表进行分析，我们可以了解到公司的资产结构和负债状况。
根据数据显示，公司的总资产在过去三年中呈现稳步增长的趋势，这表明公司的经营规模不断扩大。
同时，公司的负债总额也在增加，但相对于总资产来说，负债占比保持在合理范围内。
2. 利润表分析利润表是评估公司盈利能力的重要指标。
通过对绿城房地产公司的利润表进行分析，我们可以看到公司的净利润在过去三年中呈现逐年增长的趋势。
这表明公司的盈利能力不断提升，业务规模扩大所带来的收入增加是主要推动力。
3. 现金流量表分析现金流量表是评估公司现金流动性的重要工具。
通过对绿城房地产公司的现金流量表进行分析，我们可以看到公司的经营活动现金流量持续稳定，这表明公司的日常经营活动能够产生足够的现金流入。
此外，公司的投资活动现金流量也保持在合理范围内，表明公司对未来的发展有着明确的战略规划。
四、财务指标分析1. 偿债能力分析偿债能力是评估公司偿还债务能力的重要指标。
通过计算绿城房地产公司的流动比率、速动比率和利息保障倍数等指标，我们可以评估公司的偿债能力。
根据数据显示，公司的流动比率和速动比率保持在合理水平，说明公司有足够的流动资金来偿付短期债务。
同时，利息保障倍数也保持在安全范围内，表明公司有能力支付利息费用。
2. 盈利能力分析盈利能力是评估公司盈利状况的重要指标。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析1. 背景介绍绿城房地产是一家在中国房地产市场上运营的知名企业。
为了评估该公司的财务风险，我们进行了一项全面的财务分析。
本文将详细介绍绿城房地产的财务状况、财务风险因素以及相应的分析结果。
2. 财务状况分析2.1 资产负债表分析根据最新的资产负债表数据，绿城房地产的总资产为XX亿元，其中包括现金及现金等价物、应收账款、固定资产等。
总负债为XX亿元，主要包括对付账款、长期负债等。
净资产为XX亿元。
2.2 利润表分析绿城房地产的利润表显示了公司在特定时期内的收入和支出情况。
根据最新的利润表数据，公司的总收入为XX亿元，主要来自于房地产销售、租金收入等。
总成本为XX亿元，包括房地产开辟成本、销售费用等。
净利润为XX亿元。
3. 财务风险因素分析3.1 债务风险通过分析公司的资产负债表数据，我们可以看到绿城房地产的债务规模较大。
公司的长期负债占总负债的比例较高，这意味着公司需要承担较高的利息负担。
此外，公司的对付账款较多，可能存在对付风险。
3.2 市场风险房地产市场的波动性较大，可能对绿城房地产的销售业绩产生不利影响。
特别是在经济下行周期，购房需求可能下降，导致销售收入减少。
此外，政策调控对房地产市场的影响也是一个重要的市场风险因素。
3.3 经营风险绿城房地产的盈利能力受到多种因素的影响，如销售价格、销售量、成本控制等。
公司需要保持良好的运营管理能力，以应对竞争激烈的房地产市场。
此外，公司还需要管理好与供应商、承包商等的关系，以降低经营风险。
4. 财务风险分析结果通过综合分析绿城房地产的财务状况和财务风险因素，我们得出以下结论：4.1 绿城房地产的债务规模较大，需要注意债务风险的管理和控制。
4.2 公司面临市场风险，需要密切关注房地产市场的变化，并采取相应的应对策略。
4.3 公司需要加强运营管理，提高盈利能力，降低经营风险。
5. 建议基于以上分析结果，我们向绿城房地产提出以下建议：5.1 加强财务风险管理，合理控制债务规模，降低利息负担。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言本文旨在对绿城房地产公司的财务风险进行全面分析，以帮助投资者和利益相关者更好地了解该公司的财务状况和风险情况。
通过对绿城房地产公司的财务报表和相关数据进行综合分析，我们将评估其财务健康状况，并揭示可能存在的风险和挑战。
二、绿城房地产公司概况绿城房地产公司成立于2002年，是中国领先的房地产开发和投资公司之一。
公司总部位于上海，并在全国范围内开展房地产开发、销售和物业管理等业务。
截至2020年底，绿城房地产公司在全国拥有超过50个项目，并在国内外资本市场上市。
三、财务分析1. 资产负债表分析根据绿城房地产公司最近三年的资产负债表数据，我们可以看到公司的总资产规模逐年增长，表明公司在房地产市场上的投资和开发活动不断扩大。
然而，同时我们也注意到，公司的负债总额也在同期内增加，这可能意味着公司的融资压力增大。
2. 利润表分析通过对绿城房地产公司最近三年的利润表数据进行分析，我们可以看到公司的营业收入呈现稳定增长的趋势，这表明公司的销售业绩良好。
然而，公司的净利润增长率相对较低，这可能是由于房地产市场竞争激烈和成本上升等因素所致。
3. 现金流量表分析通过对绿城房地产公司最近三年的现金流量表数据进行分析，我们可以看到公司的经营活动现金流量呈现正增长的趋势，这表明公司的经营状况良好。
然而，公司的投资活动现金流量呈现负增长的趋势，这可能是由于公司不断扩大的投资规模所致。
四、财务风险分析1. 市场风险绿城房地产公司主要从事房地产开发和销售业务，其业绩受到宏观经济和房地产市场的影响。
如果宏观经济下行或房地产市场出现调整，公司的销售额和利润可能会受到负面影响。
2. 财务杠杆风险绿城房地产公司在扩大业务规模和开展新项目时通常需要大量的融资。
如果公司的财务杠杆过高，即债务比例过高，一旦遇到市场波动或经营不善，公司可能面临偿债风险。
3. 利润波动风险房地产行业具有周期性特征，公司的利润可能会受到市场供需变化和政策调控等因素的影响。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产是一家知名的房地产开发公司，拥有多个项目和资产。
本文将对绿城房地产的财务状况进行分析，重点关注其财务风险。
通过深入研究和分析，旨在为公司的管理层和投资者提供有关财务风险的全面信息，以便做出明智的决策。
二、公司概况绿城房地产成立于1995年，总部位于中国。
公司专注于房地产开发、销售和物业管理。
截至目前，绿城房地产在全国范围内拥有多个项目，包括住宅、商业和办公楼等。
公司的市场份额和品牌知名度在行业内处于领先地位。
三、财务指标分析1. 资产负债表分析根据最新的财务报表，绿城房地产的总资产为XXX亿元，其中包括土地储备、房地产开发项目、固定资产等。
公司的总负债为XXX亿元，主要包括银行贷款、应付账款和债券等。
通过计算资产负债率，可以发现公司的资产负债率为XX%，表明公司的债务相对较高。
2. 利润表分析在过去三年中，绿城房地产的净利润呈现稳定增长的趋势。
截至最新财务报表，公司的净利润为XXX亿元，同比增长XX%。
这表明公司的经营状况良好，能够持续盈利。
3. 现金流量表分析通过分析现金流量表，可以了解公司的现金流入和流出情况。
绿城房地产的经营活动现金流量为XXX亿元，投资活动现金流量为XXX亿元，筹资活动现金流量为XXX亿元。
这些数据显示公司的现金流量状况稳定，能够满足日常经营和投资需求。
四、财务风险分析1. 市场风险房地产行业受到市场波动的影响较大。
随着宏观经济形势的变化，房地产市场可能会出现价格下跌或需求下降的风险。
绿城房地产应密切关注市场动态，制定相应的风险管理策略。
2. 债务风险绿城房地产的债务相对较高，这增加了公司的债务风险。
如果公司无法按时偿还债务，可能会导致信用评级下降和资金紧张。
为了降低债务风险，公司应合理规划资金运作，确保偿债能力。
3. 项目风险作为房地产开发商，绿城房地产面临着项目风险。
项目的开发周期长，资金投入大。
如果项目推进不顺利或销售不如预期，可能会导致财务风险。
上市公司 绿城中国控股有限公司财务风险分析
摘要财务风险和财务管理的研究对于一个企业的运行和发展起着至关重要的作用。
随着市场经济的不断深化和改革，作为市场主体的企业，必然要参与市场的竞争，承担各种风险，在市场经济大环境下，任何企业都会遇到财务风险。
财务风险的产生有着一定的诱发因素，企业应该从自身寻找问题，不可忽视财务风险。
财务风险也是可以预见、识别和有效防范的，企业重视财务风险才能够有效的进行财务管理。
企业要想找到财务风险的起因，就要对财务风险进行钻研，从中发现病因才能对症下药，找到预防措施建立预警机制，用最小的代价抑制财务风险的滋生以及减小财务风险发生后所带来的种种不利与亏空。
然而，如今很多企业对财务风险的认知具有滞后性再加上财务本身的复杂性和不可控性的影响而使自己的发展陷入绝境，越来越多的公司因为忽视了财务风险导致资金链无法继续而相继破产，基于此，本文以绿城中国控股有限公司财务风险管理的实际情况为例，对绿城中国控股有限公司财务风险管理进行探索和分析。
本文内容共分为四个方面：第一介绍课题研究背景、目的、意义以及国内研究现状，以此对绿城房地产企业财务风险这一课题有一个整体性的把握。
第二结合企业财务风险的相关理论，一些相关的文献以及绿城房地产的主要财务能力系统地分析绿城房地产企业所承担的主要的财务风险。
第三根据该企业所出现的财务风险探究其形成的及扩大的主要原因。
第四根据出现的风险的原因为基础，对症下药并结合实际，提出科学地有效地化解方案。
关键词：绿城中国控股有限公司；财务风险；风险管理AbstractFinancial risk and financial management research plays an important role in the operation and development of an enterprise. With the deepening of the market economy and reform, as the main body of market enterprise, must participate in the competition of the market, for all kinds of risks. In the market economy environment, any enterprise will encounter financial risks. There are certain predisposing factors in the generation of financial risks. Enterprises should look for problems from themselves and cannot ignore financial risks. Financial risks are also foreseeable, identified and effectively prevented. Enterprises payattention to financial risks in order to effectively manage their finances.In order to find the cause of financial risks, enterprises must conduct research on financial risks, find out the cause of the disease, and find preventive measures to establish an early warning mechanism to curb the growth of financial risks with minimal cost and reduce the risk of financial risks. All kinds of disadvantages and deficits.However.Now enterprise's perception of financial risks with hysteresis coupled with the influence of the complexity of financial and uncontrollability and make their development into despair, because more and more companies ignore the financial risk lead to capital chain cannot continue and bankruptcy one after another.Based on this, this paper takes the actual situation of financial risk management of Greentown China Holdings Co., Ltd. as an example, explores and analyzes the financial risk management of Greentown China Holdings Co., Ltd.Content of this article is divided into four aspects: the first introduces the research background, purpose, significance and the domestic research status of Greentown China Holdings Co., Ltd.financial risk of the subject has a certainty of integrity. Second based on the relevant theory of enterprise financial risk, and some of the related literature and analysis of the main financial capacity systematically Greentown China Holdings Co., Ltd of the main financial risk. The financial risk of the third according to Greentown China Holdings Co., Ltd appear to explore and expand of the major causes of its formation. The forth, according to the risk of reason as the foundation, suit the remedy to the case and combining with actual, scientifically and effectively resolving scheme is put forward.Keywords：Greentown China Holdings Limited、financial risk、risk management;目录摘要..................................... 错误!未定义书签。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析引言概述：绿城房地产作为中国房地产行业的知名企业，其财务状况一直备受关注。
本文将从几个方面对绿城房地产的财务风险进行分析，以帮助读者更好地了解该公司的财务状况。
一、资产负债表分析1.1 资产结构分析绿城房地产的资产结构主要包括固定资产、无形资产、流动资产等。
通过对其资产结构的分析，可以了解公司的资产配置情况以及对公司财务风险的影响。
1.2 负债结构分析负债结构是指公司负债的种类和比例。
通过对绿城房地产负债结构的分析，可以了解公司的债务水平以及债务的偿还能力，进而评估其财务风险。
1.3 资产负债率分析资产负债率是评估公司财务风险的重要指标之一。
通过计算绿城房地产的资产负债率，可以了解公司财务杠杆的使用情况，以及公司资产负债状况的稳定性。
二、利润表分析2.1 营业收入分析绿城房地产的营业收入是评估公司盈利能力的重要指标。
通过对其营业收入的分析，可以了解公司销售情况以及盈利能力的变化趋势。
2.2 成本费用分析成本费用是影响公司盈利能力的重要因素之一。
通过对绿城房地产的成本费用进行分析，可以了解公司的经营成本以及费用支出情况，进而评估其盈利能力。
2.3 净利润分析净利润是评估公司盈利能力的最终指标。
通过对绿城房地产净利润的分析，可以了解公司的盈利水平以及盈利能力的变化趋势。
三、现金流量表分析3.1 经营活动现金流量分析经营活动现金流量是评估公司现金流动性的重要指标。
通过对绿城房地产经营活动现金流量的分析，可以了解公司的现金收入和支出情况，进而评估其现金流动性。
3.2 投资活动现金流量分析投资活动现金流量是评估公司投资决策的重要指标。
通过对绿城房地产投资活动现金流量的分析，可以了解公司的投资支出情况以及投资决策的效果。
3.3 筹资活动现金流量分析筹资活动现金流量是评估公司融资能力的重要指标。
通过对绿城房地产筹资活动现金流量的分析，可以了解公司的融资情况以及融资能力的变化趋势。
四、财务比率分析4.1 偿债能力比率分析偿债能力比率是评估公司偿还债务能力的重要指标。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产是一家知名的房地产开发和运营企业，在中国房地产行业具有广泛的影响力。
本文旨在对绿城房地产的财务风险进行分析，以帮助投资者和利益相关者更好地了解该公司的财务状况和风险情况。
二、公司概况绿城房地产成立于2002年，总部位于中国上海。
公司主要从事房地产开发、销售和物业管理等业务。
截至目前，绿城房地产已在全国范围内拥有多个项目，并在国内外市场上取得了显著的业绩。
三、财务状况分析1. 资产负债表分析根据绿城房地产最新公布的财务报表，截至2021年底，公司总资产达到500亿元，其中包括土地储备、在建工程、房地产开发项目等。
总负债为300亿元，净资产为200亿元。
资产负债表显示公司的资产规模较大，但也存在一定的负债风险。
2. 利润表分析绿城房地产在2021年实现营业收入100亿元，净利润为10亿元。
从利润表可以看出，公司的盈利能力较强，但也需要关注净利润的增长情况。
3. 现金流量表分析通过分析绿城房地产的现金流量表，可以看出公司的经营活动现金流入较大，说明公司的经营状况良好。
同时，公司也有一定的投资活动现金流出，主要用于新项目的开发和投资。
此外，公司的筹资活动现金流入也较高，说明公司的融资能力较强。
四、财务风险分析1. 市场风险房地产行业受宏观经济环境和政策影响较大，市场波动性较高。
绿城房地产作为行业龙头企业，面临着市场风险，包括房地产市场的供需关系、政策调控等因素。
2. 资金风险绿城房地产在房地产项目开发过程中需要大量的资金投入，包括土地购置、建设投资等。
如果资金链出现问题，可能会对公司的运营和发展产生负面影响。
3. 债务风险绿城房地产在发展过程中积累了一定的债务，包括银行贷款、公司债券等。
如果公司无法按时偿还债务，可能会导致信用风险和流动性风险。
4. 市场竞争风险房地产行业竞争激烈，绿城房地产面临来自其他房地产开发商的竞争压力。
如果公司无法在市场上保持竞争优势，可能会对其盈利能力和市场地位产生负面影响。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产是中国知名的房地产开发企业，拥有庞大的资产规模和业务范围。
本文旨在对绿城房地产的财务风险进行分析，以帮助投资者和利益相关者更好地了解该企业的财务状况和潜在风险。
二、财务状况概述1. 资产规模：根据最近一期财务报表，绿城房地产的总资产规模为XXX亿元。
2. 负债情况：截至报告期末，绿城房地产的总负债为XXX亿元，其中长期负债占比较高。
3. 资本结构：绿城房地产的资本结构相对稳定，股东权益占总资产的比例较高。
三、财务风险分析1. 偿债能力分析a. 流动比率：绿城房地产的流动比率为X，表明企业有足够的流动性来偿还短期债务。
b. 速动比率：速动比率为X，反映了企业在偿还短期债务时，除去存货后的能力。
c. 利息保障倍数：绿城房地产的利息保障倍数为X，显示了企业偿付利息的能力。
2. 盈利能力分析a. 营业利润率：绿城房地产的营业利润率为X%，表明企业在销售商品或提供服务方面的盈利能力。
b. 净利润率：净利润率为X%，反映了企业在扣除所有费用后的净利润能力。
c. 资产收益率：资产收益率为X%，显示了企业利用资产创造利润的能力。
3. 现金流量分析a. 经营活动现金流量净额：绿城房地产的经营活动现金流量净额为X亿元，反映了企业在日常经营中产生的现金流量。
b. 投资活动现金流量净额：投资活动现金流量净额为X亿元，显示了企业在投资方面的现金流量情况。
c. 筹资活动现金流量净额：筹资活动现金流量净额为X亿元，反映了企业通过筹资活动获得的现金流量。
四、风险因素分析1. 宏观经济风险：绿城房地产受宏观经济环境的影响较大，经济周期波动可能会对企业的销售和盈利能力造成影响。
2. 市场竞争风险：房地产市场竞争激烈，绿城房地产需要不断提升产品品质和服务水平，以保持竞争优势。
3. 资金链风险：绿城房地产的资金链较长，需要保持良好的资金管理，以保证项目的顺利推进和偿债能力。
4. 政策风险：政府政策的变化可能对绿城房地产的开发项目和销售政策产生影响，需要密切关注政策动向。
绿城房地产财务风险分析
绿城房地产财务风险分析一、引言绿城房地产是一家知名的房地产开发和投资公司，成立于1995年。
随着中国房地产市场的快速发展，绿城房地产在过去几年里取得了显著的成绩。
然而，随着市场竞争的加剧和宏观经济环境的变化，财务风险也日益凸显。
本文将对绿城房地产的财务风险进行详细分析，以帮助公司管理层和投资者更好地了解和应对可能的风险。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析根据绿城房地产最近一年的资产负债表数据，公司总资产为X亿元，其中固定资产占比XX%，流动资产占比XX%。
总负债为X亿元，其中短期借款占比XX%，长期借款占比XX%。
净资产为X亿元，净资产收益率为XX%。
通过对资产负债表的分析，可以评估公司的资产结构和负债水平，以及公司的偿债能力和盈利能力。
2. 利润表分析根据绿城房地产最近一年的利润表数据，公司总营业收入为X亿元，其中来自房地产销售的收入占比XX%。
净利润为X亿元，净利润率为XX%。
通过对利润表的分析，可以评估公司的盈利能力和经营效益。
三、财务风险评估1. 偿债能力评估通过计算绿城房地产的流动比率、速动比率和现金比率等指标，可以评估公司的偿债能力。
流动比率为X，速动比率为X，现金比率为X。
这些指标显示了公司在短期偿债方面的能力，较高的比率表明公司具有较强的偿债能力。
2. 盈利能力评估通过计算绿城房地产的净利润率、毛利率和营业利润率等指标，可以评估公司的盈利能力。
净利润率为X%，毛利率为X%，营业利润率为X%。
这些指标显示了公司在盈利方面的能力，较高的比率表明公司具有较强的盈利能力。
3. 市场风险评估通过对绿城房地产的市场地位、竞争优势和市场需求等因素进行综合分析，可以评估公司面临的市场风险。
绿城房地产在房地产市场中具有较高的知名度和良好的品牌形象，但市场竞争激烈，需求波动较大，存在一定的市场风险。
四、风险应对策略1. 多元化投资组合绿城房地产可以通过多元化投资组合来分散风险。
除了房地产开发和销售，公司可以考虑进一步扩大其他领域的投资，如商业地产、物业管理等，以降低对房地产市场的依赖。
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案例正文：绿城集团财务风险案例1摘要：本案例选择了目前国家重点调控的房地产业中被媒体多次报道可能存在严重财务危机的绿城集团为分析对象，从行政手段和经济手段两方面对国家宏观调控政策进行了归纳、总结，在运用Zeta模型和自由现金流量法对其财务风险总体分析后，从筹资、投资、资金回收及现金流四个方面对财务风险分解分析，得出绿城2010~2011上半年尚未出现较高的财务风险，但后期需要密切关注高负债、高投资可能引发现金流短缺风险的结论。
本案例对企业提高风险意识，运用定量分析法测算财务风险具有借鉴意义。
关键词：绿城集团；财务风险；定量分析；宏观调控0引言从1996年7月，中央做出将住宅建设培育成新的增长点和消费热点的决策以来，我国房地产业开始得到快速发展。
国际经验数据显示，当一国人均GDP 水平达到600~800美元时，房地产行业将进入一个快速增长期，且人均GDP在达到6000~8000美元之前，房地产业的发展始终保持较旺盛势头。
然而，与国外房地产业相比，我们房地产业呈现出竞争力不强、市场混乱，依靠高价格维持高利润等现象严重。
为了规范房地产行业的发展，使住房价格回到理性范围内，中央制定了一系列的调控政策以整顿房地产业的发展，如2011年1月26日出台的“国八条”。
受调控政策影响，许多房地产企业销售状况极不乐观，不同程度面临资金链紧张的问题，其中绿城集团已经被媒体多次报道存在“破产危机”。
在严峻的宏观调控环境下，2011年对于这家企业来说可谓是多事之秋，从9月12日“海航出价30亿收购绿城集团”，到9月22日“银监会要求信托公司调查与绿城有关信托”，到9月28日有关绿城或退市的报道，再到11月1日深夜，网络上称绿城申请破产，绿城陷入一波未平一波又起的传言中。
而对于这些传言，绿城房产董事长宋卫平连夜撰文澄清，并于11月2日通过其官方网站表示，传闻子虚乌有，绿城一切尚好。
对于绿城是否存在破产风险，网络上两种不同的“声音”先后出现，谁对谁错着实引人思考，本案例将采用定量分析法对其财务风险进行分1.本案例由中国科学技术大学管理学院的李海东、汪斌撰写，版权归中国科学技术大学管理学院所有。
未经允许，本案例的所有部分都不能以任何方式与手段擅自复制与传播。
2.本案例授权中国管理案例共享中心使用。
3.由于企业保密的要求，在本案例中对有关名称、数据等做了必要的掩饰性处理。
4.本案例只供课堂讨论之用，并无意暗示或说明某种管理行为是否有效。
析。
1 公司简介绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）为一家专注于房地产开发企业，具有国家一级开发资质。
该公司于1995年1月在浙江杭州注册成立，并于2006年7月其旗下全资子公司“绿城中国控股有限公司”在港交所上市。
经历了16年的发展，绿城已拥有100多家子（分）公司，并进入包括长三角、渤海湾等经济较发达的一级城市及北京在内的其他39个省会城市（含直辖市），其产品业态包括：别墅、平层官邸、多层、高层公寓等系列精品住宅，除此之外，在城市综合体项目上，绿城还开发了酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业。
这家成立时间不长、但发展迅速的企业，从2004年开始，已连续被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评为中国房地产企业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10，到2010年综合实力跃升为全国房地产企业中第五，成长性排名第一。
总资产从2003年的76.27亿元增长到2010年的1253.59亿元，年均增长率为49.18%；除税后盈利从2003年的13.32亿元增长到2010年的285.65亿元，年均增长率为54.95%。
然而，在严峻的宏观调控环境下，这家名列前茅的企业竟被媒体多次报道可能存在“破产风险”，其股票价格也从10月31日的5.04元/股跌到了11月30日3.42元/股，一个月内，股价跌幅为32.14%。
2 案例背景2011年上半年，为进一步促进房地产业健康发展，稳固房地产业调控成果，中央及地方政府对商品房市场调控政策继续升级、深化，总体上可总结为行政、经济两大政策并用。
2.1 行政手段2.1.1 限购政策升级2011年1月26日，国务院发布“国八条”，限购范围由2010年的北京、深圳、苏州等部分城市扩展到直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，共计35个（简称为“35个大中城市”），要求对本地户籍家庭拥有2套或以上者不允许再购，对非本地户籍家庭能提供当地纳税或社保缴纳证明的拥有1套或以上不得购买住房。
到2010年11月30日，限购城市已由35个扩展到40个。
在这些城市中，北京可谓是本轮限购中要求最为严厉的城市，要求非本地户籍无房家庭需提供连续5年缴纳社保或纳税证明方可购1套住房。
2.1.2 直接调控房价对房价直接加以调控主要体现为两个方面：一是，直接限制房价增长的速度。
在“国八条”中首次提出房价控制目标，根据该政策要求，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度及居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。
到2010年11月30日，已有约600多个城市出台房价控制目标，大多与当地GDP及人均收入增长率挂钩。
二是，对商品房实行明码标价。
继“国八条”之后，2011年3月16日国家发改委下发《商品房销售明码标价规定》，商品房销售明码标价实行一套一标。
商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。
按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
2.2 经济手段2.2.1 货币政策货币政策主要表现在两个方面：一是，针对整个市场进行的宏观调控。
为了抑制高居不下的通货膨胀，2011年上半年央行连续6次提高存款准备金率和两次加息，大型金融机构存款准备金率将达21.5%，中小金融机构存款准备金率将达18.0%，一年期整存整取定期存款利息达到 3.25%，一年期贷款利息达到6.31%。
二是，针对房地产行业进行的调控。
“国八条”规定二套房首付不少于60%，贷款利率为基准利率的1.1倍，随后多加商业银行将首套房首付比例由30%提高到40%，贷款利率也提高到了基准利率的1.1倍，二套房停止放贷。
2.2.2 税收政策2011年1月27，即“国八条”的第二天，酝酿了多年的房产税改革终于落地，上海、重庆分别出台了房产税改革试点暂行办法，标志着我国房地产税改迈出了实质性步伐。
同时，财政部、国税总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，与2009年末的政策相比，对购买不足5年的普通住房转让营业税，由差额调整为全额征收。
在2009年，营业税减免年限已从2年提高到5年，今年1月又对购买不足5年的普通住房营业税征收从差额变为全额，逐步提高住宅交易营业税减免年限和征税要求，从而遏制投资投机需求。
通过以上行政和经济两方面调控政策联合实施，房地产市场调控效果逐渐显现，随着部分符合购房条件的刚性需求消耗和房价下降预期的增强，一些房地产公司销售越来越困难。
与此同时，部分房地产公司新开工面积较大，甚至比2010年有所增长，在销售业绩不理想的同时资金需求却在加大，由此将可能导致较高的财务风险。
3 财务风险分析在对绿城的财务风险进行分析时，本案例以其财务报表为基础，对其总体风险进行分析，在此基础上，从筹资、投资、资金回收及现金流四个方面采用相应的指标做了进一步分析。
为充分反映绿城在宏观调控下财务状况是否存在较高的财务风险，同时结合数据的可得性与及时性，本案例选取了2010~2011上半年三个半年度的财务报告作为研究对象，数据均来自于港交所网站和新浪财经网。
3.1总体风险分析总体风险分析主要从Zeta 模型与自由现金流量两个方面进行研究： 3.1.1 Zeta 模型分析Zeta 模型由Altman 于1977年提出，其计算公式为：12346.56 3.26 6.72 1.05Zeta X X X X =+++（1）其中：1X =营运资本/总资产；2X =留存收益/总资产；3X =息税前利润/总资产；4X =股东权益/总负债。
判断标准为：当 2.6Zeat ≥时，企业处于安全状况，即无财务风险或财务风险非常小；当1.1 2.6Zeat <<时，企业财务状况不明，财务风险处于灰色区域；当 1.1Zeta ≤时，企业存在较高的财务风险。
由公式（1）可以计算出绿城2010上半年、2010下半年及2011上半年的Zeta 值（见表1）：表1 绿城2010~2011上半年Zeta 值单位：百万元由Zeta 模型计算结果可知，2010~2011上半年绿城的Zeta 值处于1.1~2.6之间，因此其财务风险处于灰色区域，财务状况不明。
从发展趋势看，Zeta 值在逐渐减少，由此可以说明其财务风险在增大，但尚未达到较高财务风险的程度。
3.1.2 自有现金流量分析自由现金流量最早由美国学者阿尔弗雷德.拉巴波特和詹森等于20世纪80年推出，如今在西方得到广泛认同和应用，其计算公式如下：自有现金流量折旧、摊销息税前利润所得税资本性支出营运资本净增加（2）=---由公式（2），可以计算出绿城2010上半年、2010下半年及2011上半年的自由现金流量（见表2）：表2 绿城2010~2011上半年自由现金流量单位：百万元由表2可以看出，绿城从2010上半年和2010下半年没有产生正的现金流支持公司的正常运作和发展，也没有现金偿还债务，对于公司的债权人和股东而言面临较大的财务风险。
而到了2011年上半年，公司自有现金流为7.721亿元，同时资本支出与上一年度相比有了较大的减少，2011上半年该项指标为174.6万元，与2010上半年48502.5万元相比，相差甚远。
这可能是因为在严峻的宏观调控下，绿城的在资本性支出上做了较大的调整。
由以上Zeta模型与自由现金流量法可以发现，绿城在2010~2011上半年，财务风险总体上尚不是非常严重，虽然Zeta值在减小表明，其财务风险在逐渐增大，但到2011年中该值仍未达到较高财务风险的值域。
3.2财务风险分解分析通过以上财务风险总体分析，得出绿城在2010~2011上半年整体上并不存在较高财务风险的结论，但各个环节中是否存在严重的财务风险？下面将从筹资、投资、资金回收及现金流四个方面对其财务状况进行分析，以进一步探讨其财务风险状况：3.2.1筹资风险分析筹资风险是指由于公司负债经营，而导致到期不能还本付息而产生的财务风险。
筹资是财务活动的起源，企业进行负债经营一方面能够享受负债带来的杠杆效应，另一方面也加大了企业的财务风险。
其风险度量的方法主要是比率分析法，常用的指标如：现金比率、流动比率、资产负债率及利息保障倍数。
各指标值与筹资风险的关系：现金比率越高，意味着企业可以随时支配的现金或可变现的金融资产越多，企业财务风险越低；流动比率：流动比率越高，意味着企业短期偿债能力越强，国际上通常认为流动比率的下限为100%，而较适当的值为200%；资产负债率：资产负债率越小，意味着企业的长期偿债能力越强，传统上认为资产负债率不能高于50%；利息保障倍数：它是用来衡量企业的盈利能力在多大程度上能保障企业可以按时偿还借款利息的能力，利息保障倍数越大，企业对借款利息的偿还越有保障，当利息保障倍数小于1时，说明企业的盈利能力连企业到期利息都无法偿还。