建筑工程中施工造价控制问题研究

【 摘 要】 对 建筑工程施 工造价进行控 制 ，首先应 当明确该工 程 的 自身特 点与建设 需求 ，因其具有材料种类 多、施工技术要 求高 和形 式 多样化特 点 ，对其进行造价控制难度非常 大。本文针对建筑 工程 的施工特点及施工造价控制现状分析 ，并在此基础上提 出一些 行之 有效的造价控 制策略 。 【 关键词 】 建筑 工程 ；造价控削 ； 研究
Ｍａ ｎ ａ ｇ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ＆ Ｅｃ ｏ ｎ ｏ ｍｉ ｃ ｓ
建筑工程 中施工造价控制问题究
林 庆 江
（ 潜江市兴隆建筑 有限公 司 ，湖北 潜江 ４ ３ ３ １ ２ １）
３加 强建筑 工程施 工单位 造价控 制的有效策略 ３ ． １优化施 工企业定额管理机制 ，为建筑施工计价提高依据 虽定额计价管理具有一定的滞后性，但不能因此而否定其存在 的价值， 可以通过对 其进行优 化来实现对建筑工程造价的有效控制 。 首先 ，应当对缺项的建筑工程预算定额进行有效的补充 。施工企业 应 当尽 可 能 地 搜 集 相 关 的 资料 与 信 息 ， 与建 筑 工 程 定 额 管 理 部 门加 强 协 作 ， 以有 效 补 充 残 缺 的定 额 项 目。在 经 过 可 行 性 验 证 、 公布 以 后 ，尽快投 入使 用，以便 于能够及时充 实施 工定额之内容，有效减 少纠纷 ；其次，对施 工企业所 参照的定额质量进行严格的检查 。所 谓企业定额，实际上就是企业基于 自身的生产技术 、组织条件 ，在 生产某种合格的产品过程 ，需要的人工 、材料 以及机械耗损数量标 准 。因此 ，应 当对企业造价控制过程 中所参 照的定额质量 进行 严格 的检查 ，并根据实际情况对此进行有效 的调整 ，以免定额 规定的标 准与现 实需求不相符 ，或因修 整滞 后而对建筑工程的施工质量和造 价控制造成严重 的影 响；最后 ，对 市场上的建筑材料价格要进行动 态的管理。实践中可 以看到，因不 同的建筑材料之间存在着较大 的 差异性，所 以为保证定额计价作为造价控制依据 的可靠性 ，若双方 所商议的材料价格超过 了指导价 ，则应 当报请造价 管理部 门做 最后 的审定， 同时施工单位 应当维 护定额 计价 的严肃性 。 ３ ． ２ 建筑工程造价控制 中的组织与合 同策略 施工单位在建筑工程施 工过程 中，可通过组织机构、人员的有 效 落实 ， 明确 控 制人 员 的职 能 任务 与 具 体 分 工 ， 首 先 组 织 管 理 上 对 工程造价进 行控 制。作为其他 有效措施的重要基础，采取组织措施 无需增加任何的费用即可收到 良好的造价控制效果 。施工组织设计 对于工程投标、承包合同的签订以及整个施工过程的各项技术经济 文件做 出提供 了指导 ，而且建筑工程的造价也是 以施工组织设 计为 主要依据，因此采用组织策略 以及科学合理 的施工技术和方案 ，确 定 工 程 项 目的 单 价 ， 以保 证 建 筑 工 程 施 工 造 价 的 合 理 性 。 实 践 中 ，还 可 以通 过 施 工合 同策 略对 建筑 工 程造 价 进 行 控 制 。 施工合 同是该建筑工程结算 的重要 依据 ，因此施 工单位的造价管理 人 员一 定要认真 的对施工合 同中的相关 内容进 行研究，尤其要对那 些 因 非 施工 企业 原 因 而产 生 的经 济 损 失 ， 或 者 因 此 而 造 成 的 工 期 延 误损 失 应 当 向业 主方 进行 技 术 的 索 赔 。 在 具 体 的 索 赔 过 程 中 ，施 工 单 位 可 向业 主 方 进 行 索 赔 的 主 要 内容 有 ：业 主 方 没 有 在 规 定 的 时 间 内对工程款进行结付；业主方没有严格按照合 同上约定 的时 间及时 向承包人交付场地，而且也没有将使用权交于施 工方 ，因此 而耽误 的施工工期、产生 了成本费用 ；业主方没有在规 定的时间内提 供相 关 的材料和要求 ，因此而延误 了施工工期 ，或者 使建 筑工程施 工 内 容 与 合 同标 准 不 相 符 。在 建 筑 工 程 具体 施 工过 程 中 ， 若 发 现 设 计 、 施 工 工 序 以及 质 量 标 准等 方 面 存 在 着 问 题 ， 工 程 师 通 常 会 第 一 时 间 指令增 加新 的施工工作 内容，或者 改换 建筑施工材料 ，甚至暂停或 加快施 工作 业，这些指令 性的工程施工变更 ，都可能会产生新 的建 筑施工费用。基于此，旋 工单位应当对其承包的项 目提 出合理 的索 赔要求，只有这样才能弥补以上非 自身 因素而造成的经济损失 ，这 也是施工单位合理控制建筑工程施工造价的要求 。对于实 践中存在 的不可控因素 （ 比如 自然环境因素 ）所造成 的工期拖延 ，施 工企业
１建 筑 工 程 施 工特 点 分析 １ ． １建筑施工工 艺与施 工材料 的不 同会导致施工档次差异性较
大
通常情 况下，建筑工程建立在建筑艺术和施工技术有机结合的 基础 上，通过装饰、加工和点缀 ，可使建筑结构具有 一定 的美感 。 但是， 由于施工难度、施工材料 的档次存在着高低之分 ，因此工程 造价也存在着一定的差异性。 １ ． ２ 建 筑 工 程 施 工 过 程 中 存 在 着 严 重 的 重 复 浪 费 现 象 建筑设计具有很 强的艺术性特点，可 以说是专业技术 。它不仅 注重建筑的外观效果 ，更 重要 的是要在 环保、安全方面下功夫 。建 筑工程实 际上也是一个设计过程 ，不管是新建 、改扩建 ，还是翻修 ， 均存在着二 次设 计、施 工 问题，即土建工程完工 以后要实施单独 的 建筑设计与操作施工 。在此过程 中会存在着重复设计 投资的问题 ， 从 而造 成 了 严 重 的 资 金 浪 费 。 比如 ，建 筑 工 程 施 工 过 程 中 ， 总是 会 出现因各种原因而导致原有布线重新布 设、墙上开槽 等问题，这些 重复作业 必会增 加资金投入。 １ ． ３ 建 筑 工 程 施 工 过 程 中劳 动 力 非 常 昂贵 较 之 于 普 通 的 土木 工 程 项 目， 建 筑 工 程 施 工 过 程 中 所 需 要 的 工 种 有 所 不 同 ，不 仅 要 具 有 非 常 专 业 的 知 识 技 能 ， 而 且 还 要 具 有 一 定 的文 化 底 蕴 据 调 查 显 示 ， 建 筑 工 程 施 工 过 程 中 所 要 支 付 的工 人 费 用要远远 高于土 建工程施 工费用，一般要高 出 ２至 ３倍 。实践 中我 们可 以看 到，建 筑工程施工过程中的诸多不确定性 因素 ，导致建筑 工程 造价 非常的不稳定，而且也增加 了造价 控制与管理的难度。 ２ 建筑工程施工造价管理现状 从 以上 分 析 可 以看 出 ， 建 筑 工程 施 工 工 艺 相 对 比较 复 杂 ，要 多 对其施工造价进行有效 的控制 ，其难度 非常的大。因此，就当前国 内建筑工程施工造价管理现状看 ，主要表现 出以下特征 ： ２ ． １ 建筑 工 程 施 工 图纸 不 健 全 实 践 中我 们 可 以 看 到 ， 部 分 建 筑 工 程 在 正 式 施 工 之 前 甚 至 还 没 有一份相对 比较 完整 的图纸，常见的施工 图纸上也只不过有一些示 意 图而 已，仅凭效果图是难 以对其进行预算 。 在 具体 的施工 过程 中， 施工单位也 只能根据 自己的经验，边施工边对其进行预算 ，基 于此 而做 出的建筑工程造价 预算缺乏科 学性和准 确性。 ２ ． ２市场上的建筑材料 价格差异性较 大 建筑市场上 的建筑材料存在着较 大的差异性， 比如产地、质地 以及存 在形式上 的差别等 。就 价格 而言，不同的材料其价格差异也 非常的大，仅就 最常见 的建筑 材料瓷砖而言，市场价格可 以从 ２ ０至 几千元 ，如此大 的价格差距之 间又存在着各种各样的类型 ，因此施 工管理人员很难准确 的识别材料。作为建筑工程 中的重要费用组成 部分 ，若施工过程 中不能准确地把握建筑材料的种类和价格 ，则采 该 工 程 项 目的施 工造 价 也就 无 法有 效 的控 制 。 ２ ． ３造价定额时常表现 出一种滞 后性 就当前建筑市场而言 ，虽然 同时存在着工程 量清 单计价 与定额 计价方 式，但 是随着建筑行业 的不断崛起 ，各种新型 的建筑材 料和 新工艺也如雨后春笋般产生 ，此时施工企业 的传 统造 价定额 计价方 式很难 适应这一快速 的发展 ，建筑 工程造价确 定过程 中因缺 乏依据 而很容易导致各种纷争问题的产生。