中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目可行性研究报告
经济适用房和廉租房建设工作情况的调研报告
经济适用房和廉租房建设工作情况的调研报告关于经济适用房和廉租房建设工作情况的调研报告根据市人大常委会20**年工作安排，市人大常委会组成调研组于3月17日至20日对全市经济适用房和廉租房建设工作情况进行专题调研。
调研组先后深入**各族自治县、**县、市直有关单位就有关项目进行实地调研，广泛听取业主及相关人员的意见建议;听取了市政府，**各族自治县、**县关于经济适用房和廉租房建设工作情况的专题汇报，并与市直、县直有关部门及经济适用房和廉租房业主进行座谈;查阅了**县、**县、**县、**县、**县、**县、**县、**县等县的相关材料，详细了解我市经济适用房和廉租房建设工作情况。
现将调研情况报告如下：一、全市经济适用房和廉租房建设主要成效2006至2014年全市供应经济适用住房建设用地2009.32亩，累计投资33.79亿元，建设经济适用住房242.21万平方米共30276套，完成分配共26184套，已有26184户中低收入住房困难家庭享受了保障住房;供应廉租住房建设用地869.25亩，累计投资16.08亿元，建设廉租住房131.02万平方米共26203套，完成分配共20383套。
两类保障性住房均按年度完成自治区下达保障性住房建设任务指标。
这些经济适用住房和廉租住房的建设及投入使用，有效地缓解了城镇低收入家庭的住房困难，对经济社会发展、住房结构调整、惠民生做出了积极的贡献。
(一)各级政府重视经济适用住房和廉租住房建设工作市、县政府根据中央和自治区的决策部署，将经济适用住房和廉租住房建设列入重要议事日程，先后成立了政府分管领导任组长的住房保障工作领导小组，编制了保障性住房建设中长期规划，先后出台了廉租住房、经济适用住房保障管理实施细则，解决城市低收入家庭住房困难实施意见，层层签订年度工作目标责任书，明确各自目标任务和工作责任，列入绩效考核及为民办实事工作目标，并对责任书的落实情况进行检查、考核，有效推进保障性住房建设力度。
经济适用房、廉租房和公共租赁住房建设可行性研究报告
第一章总论第一节项目提出的背景经济适用房、廉租房和公共租赁住房建设是中央、国务院保持国民经济平稳发展、构建社会和谐稳定、使人民生活质量稳步提升、国民共享改革开放成果的一项战略方针，房住房17.9万平方米，其中商品住宅9.9万平方米，城区居住人均住房面积达到26平方米，缓解了居民住房紧张的局面。
随着经济的高速发展，就业机会的增加，城区居民人口也随之增加，因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。
据初步调查，城区中的无房户、危房户就有1800户左右，这部分居民大多为中低收入家庭，购买普通商品住宅有困难，单纯依靠商品房开发无法解决中低收入家庭的住房问题。
目前加快建设经济适用房、廉租房和公共租赁房是解决部分中低收入家庭住房困难的主要途径。
在这种情况下，某区委、县政府决策按照中央、国务院的战略部署，贯彻落实国家惠民政策，积极发展经济适用房、廉租房和公共租赁房的建设。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物时间，属于低收入群体，但刚刚就业，积蓄少，存在阶段性的住房困难。
”齐骥表示，政府有责任支持他们解决住房问题，公共租赁房就是很好的方式。
随着公共租赁住房的增加，这部分既不属于低收入的家庭，又不属于买不起或租不起市场上的房子的新职工等群体，他们的住房困难会逐步地得到解决。
公共租赁房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。
这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。
另外，公共租赁房能够真正完善起来，它可能在一定程度上抑制房价继续攀升，让人们放弃急于买房的心理。
购房的人少了，房价也会有所回落，这样就又能让一部分人住进题”。
经济适用住房项目可行性研究报告
市场需求分析
经济适用住房项目应根据当地市场 需求进行分析，确定合理的建设规 模和标准。
02
项目建设条件
建设地点选择
交通便利性
在选择建设地点时，应考虑其交 通便利性。公共交通网络是否发 达，到市中心或主要交通枢纽（ 如火车站、机场等）的距离是否 适中，这些都是需要考虑的因素 。
市场需求分析
目标市场
分析目标市场的需求特点，包括市场细分、 目标客户群体等。
市场规模
预测市场规模及增长趋势，包括潜在市场规模和实 际市场规模。
市场价格
分析目标市场的价格趋势，包括市场价格走 势、目标市场对价格的接受程度等。
竞争状况分析
01
02
03
竞争对手
竞争策略
市场格局
分析竞争对手的基本情况，包括 企业规模、产品线、市场份额等 。
07
研究结论与建议
研究结论
项目具有良好市场前景
经调查和分析，项目所在地区对经济适用住房 需求较大，市场前景较好。
项目建设具备可行性
从技术、经济、社会和环境等方面综合评估， 项目建设具备可行性。
项目财务效益稳定
通过财务分析，项目预期的效益稳定，能够为投资者带来可观的投资回报。
建议与措施
加强政策支持
包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等。
管理费用
包括管理人员工资、差旅费等。
经济效益分析
销售收入
根据房屋售价和销售面积计算。
投资回收期
根据累计现金流量计算。
利润
根据销售收入扣除土地成本、建设 成本、销售费用和管理费用后的余 额计算。
内部收益率
房地产廉租房项目可研报告
XXX炳林廉租房项目可行性研究报告目录第一章总论·········································错误！未定义书签。
一、项目概况 ·······································错误！未定义书签。
二、建设性质 ·······································错误！未定义书签。
三、项目单位概况 ·································错误！未定义书签。
经济适用房可行性研究报告（2）
经济适用房可行性研究报告（2）经济适用房可行性研究报告第八部分经济适用房项目实施进度安排项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的'一个重要组成部分。
所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。
这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。
这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。
因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、经济适用房项目实施的各阶段(一)建立项目实施管理机构(二)资金筹集安排(三)技术获得与转让(四)勘察设计和设备订货(五)施工准备(六)施工和生产准备(七)竣工验收二、经济适用房项目实施进度表三、经济适用房项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分经济适用房项目财务评价分析一、经济适用房项目总投资估算二、经济适用房项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：(一)资金来源(二)项目筹资方案三、经济适用房项目投资使用计划(一)投资使用计划(二)借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定(一)计算依据及相关说明(二)项目测算基本设定五、经济适用房项目总成本费用估算(一)直接成本(二)工资及福利费用(三)折旧及摊销(四)工资及福利费用(五)修理费(六)财务费用(七)其他费用(八)财务费用(九)总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算(一)销售收入(二)销售税金及附加(三)增值税(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算(一)项目投资现金流估算(二)项目资本金现金流估算第十部分经济适用房项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
廉租房、经济适用房及基础设施建设项目可研报告
廉租房、经济适用房及基础设施建设项目可行性研究报告2012年7月目录第一章总论............................................................................................. 错误！未定义书签。
1.1项目概况 ................................................................................... 错误！未定义书签。
1.2可行性研究报告编制依据及原则 ........................................... 错误！未定义书签。
1.3可行性研究报告的内容 (3)第二章项目背景与建设的必要性........................................................... 错误！未定义书签。
2.1项目建设的背景 ....................................................................... 错误！未定义书签。
2.2项目建设的必要性 (5)2.3结论 (5)第三章效益分析 (7)3.1社会效益 (7)3.2经济效益 (8)3.3环境效益 (8)3.4评价结论 (9)第四章项目选址及建设条件................................................................... 错误！未定义书签。
4.1项目选址 ................................................................................... 错误！未定义书签。
4.2项目建设地点 ........................................................................... 错误！未定义书签。
公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告
公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2建设单位概况 (3)1.3编制依据 (3)1.4项目建设理由 (5)1.5结论和建议 (6)第二章项目建设必要性 (8)2.1项目建设背景 (8)2.1.1国家公共租赁住房及廉租房保障制度 (8)2.1.2国家及地方保障性住房政策 (9)2.1.3相关规划及要求 (13)2.2项目建设必要性 (15)2.2.1是响应政府号召，解决低收入者住房困难的需要 (15)2.2.2是落实公共租赁住房和廉租房房源的需要 (15)2.2.3是构建和谐社会的需要 (16)2.2.5是整个社会科学发展的需要 (16)第三章建设用地及建设条件 (18)3.1建设用地 (18)3.1.1地点及地理位臵 (18)公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告3.1.2土地现状 (19)3.2场址条件 (19)第四章建设方案 (23)4.1设计指导思路 (23)4.2建设内容及规模 (23)4.3总平面方案 (25)4.4设计方案 (28)第五章资源利用与节能 (42)5.1资源利用 (42)5.1.1资源开发方案 (42)5.1.2资源利用方案 (42)5.1.3资源消耗估算 (42)5.1.4资源节约措施 (43)5.2节能 (44)5.2.1节能设计依据 (44)5.2.2能耗状况 (44)5.2.3节能措施和节能效果 (53)第六章环境保护 (60)6.1环境保护依据 (60)6.2主要环境问题 (60)公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告6.3环境保护措施 (60)6.4竣工验收 (62)6.5环评批复 (62)第七章劳动安全卫生消防 (65)7.1劳动安全卫生 (65)7.1.1编制依据 (65)7.1.2危害因素和危害程度分析 (66)7.1.3安全措施方案 (67)7.2消防 (68)7.2.1编制依据 (68)7.2.2火灾危险性分析 (68)7.2.3消防措施 (68)第八章组织机构和人力资源配臵 (70)8.1组织机构设臵及其适应性分析 (70)8.2人力资源配臵 (71)第九章项目建设周期 (73)9.1项目阶段划分 (73)9.2项目实施计划 (73)第十章总投资估算及资金筹措 (75)10.1编制范围及依据 (75)公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告10.2总投资估算 (76)10.3资金筹措 (79)10.4资金投入计划 (80)第十一章招投标计划 (82)11.1编制依据 (82)11.2招标范围 (82)11.3招标方式 (84)11.4招标组织形式 (85)11.5投标单位资质要求 (86)第十二章社会效益评价 (87)12.1有利于解决中低收入家庭住房问题 (87)12.2有利于构建社会主义和谐社会 (87)12.3有利于提升政府形象 (88)12.4扶持弱势群体，体现社会公平 (88)第十三章风险分析 (90)13.1风险因素和风险性质 (90)13.2风险评价 (90)13.3风险防范措施 (91)第十四章可行性研究结论与建议 (93)14.1结论 (93)公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告14.2建议 (93)附：1、投资估算汇总表2、建设单位营业执照复印件、组织机构代码证复印件3、市发展改革委关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目建议书的批复（4、青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目选址意见书5、关于青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目建设用地的预审意见（常国土资函【2011】54号）6、青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目方案总平图7、单体建筑标准层平面图8、地下室平面图9、环境保护准予行政许可决定书（常钟环（管）准字【2011】第08019号）10、节能登记表公共租赁住房和廉租住房建设工程项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：青洋路东侧地块公共租赁住房和廉租住房建设工程项目1.1.2项目性质：新建1.1.3项目建设单位、所有制形式建设单位: XX公共住房建设投资发展有限公司所有制形式：有限责任公司（国有独资）1.1.4建设地点：位于XX区。
XX公司新建廉租房和经济适用房建设项目可行性研究报告
XX公司新建廉租房和经济适用房建设项目可行性研究报告一、项目背景及意义近年来，我国城市化进程加快，人口大量聚集在一二线城市，导致房地产市场供需矛盾日益突出，房价不断攀升，给低收入家庭带来了沉重的负担。
为解决这一问题，政府出台了一系列政策措施，其中包括建设大量的廉租房和经济适用房，以满足低收入家庭的基本住房需求。
作为一家有社会责任感的企业，XX公司积极响应政府的号召，拟新建廉租房和经济适用房建设项目，为社会做出自己的贡献。
二、项目规划及建设内容1.项目地点：选择在城市中心或近郊地区，便于低收入家庭上下班、读书等日常活动。
2.廉租房建设：主要面向无房或住房条件较差的低收入家庭，租金价格低廉，设施设备齐全。
3.经济适用房建设：主要面向中等收入家庭，售价适中，质量稳定，符合国家相关标准。
4.项目规模：计划建设300套廉租房和200套经济适用房，总占地面积约为1万平方米。
5.项目建设及管理单位：由XX公司负责项目建设和管理，确保项目顺利进行并对居住环境进行定期维护。
三、项目可行性分析1.市场需求：当前我国城市住房需求巨大，廉租房和经济适用房供需矛盾尤为突出，项目建设有利于缓解市场压力。
2.政策支持：政府出台了一系列扶持措施，为廉租房和经济适用房项目提供了政策支持和资金补贴。
3.投资回报：廉租房和经济适用房项目虽然租金较低或售价适中，但由于市场需求大，项目投资回报稳定可靠。
4.社会效益：廉租房和经济适用房项目建成后，将改善低收入家庭的居住环境，提高他们的生活质量，对社会具有重要的正面影响。
四、项目实施计划1.确定项目地点和规模：在市政府的指导下，确定项目具体地点及建设规模。
2.筹集资金：通过银行贷款、政府资金补贴等方式筹集项目资金。
3.开展项目建设：由XX公司负责项目施工及管理，确保工程质量和安全。
4.完成验收和投入使用：经过相关部门验收合格后，开始招租或出售房屋。
5.居民入住：为居民提供贴心的服务，使他们安心居住，享受幸福生活。
新建廉租房和经济适用房项目可研报告
一总论（一）项目名称及承办单位一、项目名称中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目二、建设性质新建3、承办单位单位名称：中建五局七公司公司概况：中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家一级施工企业，要紧从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。
中建五局七公司目前注册资金为元，现有职工539人，各类治理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级项目领导资格15人，工人技师7人。
中建五局七公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信守约，科学治理，持续改良”的质量方针，前后建设的重点工程有：刘家峡水电站、七机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工程等。
并于2003年通过了GB/T19001-2000标准质量治理体系认证。
中建五局七公司1979年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推动，陷入经营窘境的七公司由上级主管部门定为存续企业，再也不开展生产经营活动。
（二）可研报告编制依据⑴湖南省计委湘计投[1999]099号《关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定》；⑵湘计投[1998]481号《转发国家关于进一步加速经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》；⑶湘价房字第193号《关于降低经济适用房（安居工程）一般新商品住宅销售价钱的通知》；⑷建设部建住房[2000]44号《关于标准房地产开发企业开发建设行为的通知》；⑸湖南省人民政府湘政发[2001]27号《关于扩大住房消费增进住房建设的通知》；⑹中建五局七公司关于编制项目可行性研究报告的委托书；⑺项目单位提供的于本项目有关的资料、数据；⑻国家其他有关标准、标准等。
廉租房可行性研究报告
廉租房可行性研究报告第一部分廉租房项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、廉租房项目概况(一)项目名称(二)项目承办单位介绍(三)项目可行性研究工作承担单位介绍(四)项目主管部门介绍(五)项目建设内容、规模、目标(六)项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)项目产品市场前景(二)项目原料供应问题(三)项目政策保障问题(四)项目资金保障问题(五)项目组织保障问题(六)项目技术保障问题(七)项目人力保障问题(八)项目风险控制问题(九)项目财务效益结论(十)项目社会效益结论(十一)项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分廉租房项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、廉租房项目建设背景(一)国家产业政策鼓励廉租房行业发展(二)廉租房市场前景广阔二、廉租房项目建设必要性(一)进一步推进我国廉租房行业发展(二)进一步提升我国廉租房工业技术水平(三)……三、廉租房项目建设可行性(一)经济可行性(二)政策可行性(三)技术可行性(四)模式可行性(五)组织和人力资源可行性第三部分廉租房项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。
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中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目可行性研究报告
目录
一总论 (1)
（一）项目名称及承办单位 (5)
（二）可研报告编制依据 (6)
（三）研究范围及研究工作概况 (7)
（四）主要经济技术指标 (8)
（五）结论与建议 (9)
二项目建设的必要性与市场定位 (11)
（一）项目建设的必要性 (11)
（二）市场定位 (13)
三项目选址及建设条件 (15)
（一）项目选址 (15)
（二）建设条件 (15)
四拟建规模及方案 (20)
（一）总平面布臵 (20)
（二）小区拟建规模 (21)
（三）基础及结构 (22)
（四）公用辅助工程 (24)
（五）住宅设计 (27)
五节能、环保、消防、劳动安全 (29)
（一）节能节水措施 (29)
（二）环境保护 (30)
（三）消防 (32)
（四）安全卫生 (33)
六项目管理 (35)
（一）项目实施计划 (35)
（二）机构设臵及劳动定员 (36)
（三）招投标与合同管理 (37)
七投资估算及资金筹措 (39)
（一）编制范围及依据 (39)
（二）投资估算 (39)
（三）资金筹措 (42)
八效益评价 (43)
（一）项目财务分析 (43)
（二）社会效益评价 (45)
九结论与建议 (46)
（一）结论 (46)
（二）建议 (46)
附件：1、岳阳市经济适用住房项目申报立项审查表
2、中国建筑第五工程局第七工程公司文件
3、中建五局七公司经济适用房及廉租房平面布
一总论
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称
中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目
2、建设性质
新建
3、承办单位
单位名称：中建五局七公司
公司概况：中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。
中建五局七公司目前注册资金为50272500元，现有职工539人，各类管理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级项目经理资格15人，工人技师7人。
中建五局七公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；坚持“顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、七机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工程等。
并于2003年通过了GB/T19001-2000标准质量管理体系认证。
中建五局七公司1979年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。
（二）可研报告编制依据
⑴湖南省计委湘计投[1999]099号《关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定》；
⑵湘计投[1998]481号《转发国家关于进一步加快经济适用住房（安居工程）建设有关问题的通知》；
⑶湘价房字第193号《关于降低经济适用房（安居工程）普通新商品住宅销售价格的通知》；
⑷建设部建住房[2000]44号《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》；
⑸湖南省人民政府湘政发[2001]27号《关于扩大住房消费促进住房建设的通知》；
⑹中建五局七公司关于编制项目可行性研究报告的委托书；
⑺项目单位提供的于本项目有关的资料、数据；
⑻国家其他有关规范、标准等。
（三）研究范围及研究工作概况
1、项目研究范围
本项目可行性研究范围包括：中建五局七公司廉租房和经济适用房项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。
2、研究工作概况
受中建五局七公司的委托，我公司依据国家和地方有关廉租房和经济适用房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和
论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。
（四）主要经济技术指标
项目用地面积11600平方米，总建筑面积42030平方米，总投资3500万元，总工期18个月（2007年8月—2009年2月），共新建经济适用住宅楼、廉租房6栋。
主要经济技术指标见表1-1。
表1-1 主要经济技术指标表
（五）结论与建议
1、结论
⑴本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。
⑵根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善中建五局七公司部分职工的居住条件，同时也给湖南中建地产有
限责任公司提供了较为理想的业务开拓空间，本项目的建设是必要的。
⑶本项目建设主要包括经济适用房、廉租房、及其公共设施、道路、绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址点较好的地质地形条件，本项目的建设是可行的。
⑷本项目总用地面积为11600平方米，总建筑面积为42030平方米，项目总投资3500万元，项目实施期为1.5年。
2、建议
⑴按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点、高标准搞好小区规划设计。
⑵抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。
⑶加强工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。
⑷做好建设期间拆建户的妥善安臵，保证拆除房屋的原住户在项目建设期间的基本生活条件。
同时协调各方面的利益做到和谐拆建。