附表1 住宅工程质量分户验收内容及要求汇总
分户验收标准
附件1住宅工程质量分户验收内容及验收要求
说明：表中有关引用规范全称如下：
【住设】：住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）
【住建】：住宅建筑规范GB 50368-2005
【民则】：民用建筑设计通则GB有50352-2005
【屋验】：屋面工程质量验收规范GB 50207-2002
【地验】：建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002
【饰验】：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001
【建玻】：建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003）
【防火】：建筑设计防火规范GB 50016-2006
【水设】：建筑给水排水设计规范GB 50015-2003
【水验】：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-2002 【安玻】：建筑安全玻璃管理规定发改运行[2003]2116号
【电验】：建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002。
住宅工程质量分户验收内容及要求
附件1住宅工程质量分户验收内容及要求三、分户验收要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》，并针对工程实际予以核实签字；2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证准确和正常工作，验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于上表中“验收标准”时，按设计参数进行验收；3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间（且不少于2户），同时检查该户所对应的楼（电）梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元；4、竣工验收提前24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水，外窗淋水抽查不少于1个横向淋水带，提前1小时淋水；5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致，目测观察有明显差异或实测误差在5mm以上的，经质监部门确认属实的，可判定分户验收记录不真实。
附件2住宅工程质量分户验收记录（室内）常州市新北区建设工程质量监督站印制室内净高、净开间尺寸抽测表注：1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差，抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写一张本表，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
常州市新北区建设工程质量监督站印制附件3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
常州市新北区建设工程质量监督站印制附件4住宅工程质量分户验收汇总表说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求一、验收文件的准备1.竣工图纸：施工单位提交的住宅工程竣工图纸；2.工程施工质量验收档案材料：施工单位提交的完整的住宅项目施工记录材料；3.住宅质量分户验收报告：监理单位或者第三方验收机构编制的住宅工程质量分户验收报告。
二、基础设施验收1.基础设施工程验收：包括供水、供电、给排水、通风、消防等基础设施工程的验收；2.绿化验收：包括小区绿化带、街头绿化、园林绿化等绿化工程的验收；3.道路交通设施验收：包括小区道路、停车场、人行道以及交通标志、标线等交通设施的验收。
三、建筑物验收1.建筑物结构验收：包括房屋的地基、主体结构的验收，确保结构完整、牢固、符合设计要求；2.建筑物功能部分验收：包括房屋外墙、屋面、门窗、楼梯等功能部分的验收，确保这些部位符合设计要求，并且承重、隔热、防水等性能达标；3.建筑物装饰验收：包括墙面、地面、天花板、门窗、楼梯、阳台等室内装饰的验收，确保装饰工程的质量符合设计要求；4.建筑物设备验收：包括给排水、电气、通风、空调、供暖等建筑设备的验收，确保设备安装质量合格，并且运行正常。
四、室内设施验收1.电器设施验收：包括照明、插座、开关、空调等电器设施的验收，确保设备安装质量合格，并且运行正常；2.卫生间和厨房设施验收：包括卫生间、厨房的水龙头、下水道、抽油烟机等设施的验收，确保设备安装质量合格，并且运行正常；3.窗户门窗验收：包括窗户、门窗的安装和使用的验收，确保安装质量合格，使用灵活、顺畅；4.室内装修饰面材料验收：包括地板、墙纸、瓷砖等材料的验收，确保装修材料的质量符合标准要求。
五、安全设施验收1.建筑物电气安全验收：包括电路、室内电器设施、电气线路敷设等的验收，确保电气线路安装符合安全标准，没有安全隐患；2.房屋防盗和防火安全验收：包括门窗、锁具、防盗报警器、防火门等的验收，确保房屋的防盗、防火安全措施符合要求。
以上是住宅工程质量分户验收的内容和要求，通过对这些方面的检测和验证，可以确保住宅工程的质量达到标准要求，为购房者提供安全、舒适的生活环境。
住宅工程质量分户验收内容与要求
住宅工程质量分户验收内容与要求一、前言住宅工程质量分户验收是指根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300-2013）的要求和相关法律法规，对住宅工程按照户或单元进行的质量检查和验收。
分户验收旨在确保住宅工程质量符合国家有关规定，保障业主切实享有安全舒适的住宅条件。
本文将详细介绍住宅工程质量分户验收的内容与要求。
二、验收主体住宅工程质量分户验收是业主、开发商、施工单位和监理单位的共同行为。
其中，业主和开发商是验收的主要主体，负责验收所属户或单元的工程质量。
而施工单位和监理单位是负责住宅工程的施工和监理过程，应当为业主和开发商提供合法有效的验收依据。
三、验收内容住宅工程质量分户验收的内容主要包括以下几个方面：1.户型和尺寸在验收户型和尺寸时，应当检查各项尺寸是否与设计图纸一致，包括房间面积、墙厚、门窗位置、阳台尺寸等。
同时要求考虑日后装修、家具摆放等因素，以保证住宅的舒适度和适用性。
2.墙面和地面不同的住宅墙面和地面材料不同，验收时需根据实际情况进行。
对于贴砖的墙面和地面，应当检查瓷砖是否贴合牢固、缝隙是否过大、瓷砖间距是否均匀，以及平整度是否符合规定等。
而对于乳胶漆墙面，验收时需检查是否有空鼓、起泡或刷痕等缺陷。
3.门窗和橱柜门窗和橱柜是住宅的主要装饰部分和功能部分。
验收时应当检查门窗的安装是否正确、密封性能是否良好，以及橱柜的尺寸是否合适、材质是否符合要求等。
4.给排水和电气设施给排水和电气设施是住宅同样重要的部分。
验收时应当检查给排水管道是否通畅、排除异味、抽水功能是否正常，以及电气设施是否符合国家标准、接地正常等等问题。
5.安全性能住宅工程质量分户验收最重要的是保证安全性能。
在验收时，要特别关注住宅的保温、隔音、防火、防水性能，确保业主的人身财产安全。
四、验收要求住宅工程质量分户验收时，除了需要注意验收内容，还要满足以下要求：1.合法依据：业主和开发商在进行住宅工程质量分户验收时，应当根据相关的法律法规和建筑工程质量验收标准进行验收，依据科学合理的方法进行检查和评估。
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三:住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号：抽查时间：注：1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。
表四:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(室内层高尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:房(户)号: 检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表(二)(开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称: 施工单位:检查时间:房(户)号:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表) 单位工程名称：施工单位：房（户）号：检查时间：注：1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收内容与要求
住宅工程质量分户验收内容与要求住宅工程质量分户验收是在住宅建筑工程全面竣工验收的基础上，对单元或层次的住宅工程质量进行细致的检查和评估，以确保工程质量符合相关标准和规范要求，保障住户的居住安全和舒适。
分户验收要求对各项工程质量进行全面评估，包括建筑结构、建筑装饰、给排水、电气、供暖等不同方面，确保工程质量达到规定的标准和要求。
下面将详细介绍住宅工程质量分户验收的内容和要求。
一、建筑结构验收1.结构设计文件的审查：验收时要查阅结构施工图纸、设计说明书、设计变更文件等，并与实际情况进行核对，确保设计文件和实际工程的一致性。
2.结构施工质量验收：验收时要对结构主体的建筑构件、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、地基处理等施工质量进行检查，确保结构牢固、安全可靠。
3.防水验收：对结构的屋面、外墙、地下室等部位的防水层施工情况进行检查，确保防水工程质量达标。
4.混凝土工程验收：对混凝土浇筑的强度、密实性、平整度进行检查，保证混凝土工程质量符合规范。
二、建筑装饰验收1.内部装饰验收：验收时要对墙面、天花板、地面、门窗等内部装饰工程进行检查，确保装饰质量良好，无开裂、起泡、掉落等现象。
2.外部装饰验收：对建筑外立面的装饰材料、砌体、油漆工程等进行检查，确保外部装饰具有优良的外观和保温隔热性能。
3.门窗验收：验收时要对门窗的安装质量、密封性能、操作灵活性等进行检查，保证门窗使用正常无漏风漏水等问题。
4.地面装饰验收：对地面的装饰材料、平整度、防滑性等进行检查，确保地面装饰符合规范要求。
三、给排水验收1.给水管道验收：验收时要对室内外给水管道的安装、连接处的密封性、防漏性进行检查，确保给水系统正常运行。
2.排水管道验收：对室内外排水管道的施工质量、排水坡度、管道连接处的密封性进行检查，确保排水系统畅通无阻。
3.卫生洁具验收：验收时要对卫生间、厨房等位置的卫生洁具的安装质量、使用效果进行检查，确保卫生洁具的正常使用。
四、电气验收1.电气线路验收：验收时要对室内外电气线路的布线、接线、绝缘等进行检查，确保电气系统正常运行。
住宅工程质量分户验收内容及要求(精)
《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》附件附件 1 住宅工程质量分户验收内容及要求一、室内二、公共部位三、要求1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故一览表》、《住宅交付主要材料、使用功能设计变更情况一览表》 (附件 8,9 ,并结合工程实际核实签字,竣工验收时建设(监理单位予以汇报并将本表交验收组查验;2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如:激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。
验收时应认真、详细、及时记录,当工程设计参数高于上表中“验收标准”时,按设计参数进行验收;3、竣工验收时,验收组对分户验收记录予以复核,抽查住宅室内房间不少于10%、不少于 5间(且不少于 2户 ,同时检查该户所对应的楼(电梯、通道;外墙抽查两边单元中的一个;地下室抽查一个检查单元;4、竣工验收提前 24小时应对屋面天沟、管道根部和室内有防水要求的房间进行蓄水,外窗淋水抽查不少于 1个横向淋水带,提前 1小时淋水;5、竣工验收复核结果与分户验收记录不一致,目测观察有明显差异或实测误差在 5mm 以上,经质监部门确认属实的,可判定分户验收记录不真实。
附件 2 住宅工程质量分户验收记录(室内总页第页室内净高、净开间尺寸抽测表注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。
2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件各一份。
附件 3住宅工程质量分户验收记录(公共部位注:1、公共部位检查单元划分:每个单元的外墙为一个检查单元;每个单元每层楼(电梯及上下梯段、通道(平台为一个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表,本表一式两份,建设(监理、施工各一份。
附件 4住宅工程质量分户验收汇总表说明:1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。
住宅工程质量分户验收内容与要求
GB50232—
6.6.3
护栏高度
尺量检验
有外围护结构防护栏杆高度均应从可踏面起算,确保净高0.90m
GB50096—1999
3.9.1
栏杆高度
尺量检验
临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上（包含中高层住宅）时,栏杆高度不应低于1.10m
蓄水二十四小时后放水,最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209—
4.9.8
外墙渗漏
淋水试验或雨后观察检验
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第十六条,含与住户相关联地下室、车库外墙
5、建筑节能
建筑外门窗节能
观察检验,核查质量证实文件和复检汇报
门窗品种、规格应符合设计要求和相关标准,建筑外窗气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求;外门窗框与洞口间缝隙采取密封胶密封。
GB50303—
15.2.2
导线敷设
观察检验
敷设符合要求,管内电线不得有接头;回路内接头连接可靠
GB50303—
15.1.2
漏电保护
观察检验、测试
接线正确,动作电流小于30mA,动作时间小于0.1S
GB50303—
6.1.9
分户配电箱
观察检验、开关测试
箱（盘）内配线整齐,回路编号齐全,标识正确;箱（盘）内开关动作灵活可靠
墙面阴阳角方正
用直角检测尺检验
地面平整度
用2m靠尺和楔形塞尺检验
对于精装修住宅,每户住宅要求最少检测10个点,检验点80%在许可偏差范围内。一般整体及板块楼地面许可偏差值均为4mm。
GB50209—
住宅工程质量分户验收内容及表格(A)
表1住宅工程质量分户验收内容及要求一、户内部分续表1户内部分续表1二、公共部位部分表2住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页表3住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页住宅工程质量分户验收方案记录表工程名称：表1—1附：住宅平面图（明确标注所选检查点）注：以上房间检查内容可以单项或多项组合。
建设单位: （公章）单位（项目）负责人：年月日监理单位：（公章）年月日施工单位（公章）单位（项目）负责人：年月日住宅工程质量分户验收表工程名称：表1—2注：精装修住宅工程质量分户验收所用表自行确定。
住宅工程质量分户验收汇总表工程名称：表1--3附表1栏杆分户验收记录表（户内）附表2：栏杆分户验收记录表（公共部位）附表3：室内空间尺寸质量分户验收记录表（户内）地面砖面层质量分户验收记录表表3—4墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表4---1墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表4—2水性涂料涂饰质量分户验收记录表表4—3金属门窗安装质量分户验收记录表（Ⅰ）铝合金门窗（Ⅱ）涂色镀锌钢板门窗表5—1塑料门窗安装质量分户验收记录表表5—2木门窗安装质量分户验收记录表表5—3门窗玻璃安装质量分户验收记录表表5—4防水工程分户质量检查记录表表6--1建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7--1开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7--2普通灯具安装质量分户验收记录表表7--3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表表8--1施工单位检查评定结果监理单位验收结论建设单位验收结论检查评定为合格施工单位质量检查员（签章）年月日检查评定为合格监理工程师（签章）年月日检查评定为合格建设单位专业技术负责人（签章）年月日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
GB 50204-2002
室内净开间
极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
构件尺寸
室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象
6、外墙保温
保温层厚度
用钢卷尺进行测量
检查
保温层厚度必须与图纸
要求一致
JGJ 144-2004
细部处理
观察检查
外飘窗周边等必须进行保温处理
经审查的施工图
3、栏杆
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于一处
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米;七层及以上不低于1.10米,不得有负偏差
GB50368-20055.1.5
GB50368-20055.2.2
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mm
GB50210-200112.5.9
观察检查
不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002 5.3.6
7、水暖安装
管道渗漏
试水检查
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
GB50242-2002
管道堵塞
试水检查
给水、排水、采暖管道无堵塞
GB50242-2002
管道坡度
观察检查
排水管道坡向、坡度正确
GB50242-2002
安装固定
观察检查
给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
1、相邻踏步高差不得超
过10mm；
2、楼梯从扶手中心到墙
面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；
3、楼梯平台净宽不小于1.2m
GB50209-2002 5.3.8
GB50096-1999 4.1.3
GB50352-2005 6.7.3
GB50368-2005 5.2.3
GB50303-2002
6.1.9、6.2.8
照明试验
通电检查
照明系统通电试运行正常
GB50303-2002
23.1.1
等电位
观察检查
等电位连接端子齐全、位置正确
9、其它
烟道设置及附件
观察检查
止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
GB50352-2005
附表1：住宅工程质量分户验收内容及要求
一、户内部分
验收
项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、楼地面、墙面、天棚面层
楼地面空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂
GB50209-2002
5.3.4、5.3.6
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰
GB50242-2002
地漏水封
尺量检查
地漏水封深度不小于50mm。
GB50242-2002
8、电气安装
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002
22.1.2、3.1.7
户内配电箱（盘）
观察和开、关触电保护器动作
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可50207-200210.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
无渗漏、排水顺畅
GB50209-2002 4.9.8
外墙渗漏
雨后观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
《建筑法》第六十条
5、室内空间、构件尺寸
室内净高
使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差
GB50210-20014.3.5
GB50204-2002 8.2.1
2、门窗
外窗台高度
钢尺检查，每个窗台不少于一处
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
GB50352-2005 6.10.3
GB50096-19993.9.1
外窗渗漏
观察检查
外窗及周边无渗漏
《建筑法》第六十条
门窗开启
防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB50352-20056.6.3
护栏玻璃
观察检查3C安全标识，游标卡尺测量
必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃
GB50210-200112.5.7
4、防水
屋面渗漏
开启和关闭检查，手扳检查
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
GB50210-2001 5.3.4
GB50210-2001 5.1.11
安全玻璃认证标识
双层玻璃
观察检查安全认证标识；
对照图纸检查玻璃层数
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）；
玻璃层数必须与图纸一致。
6.14
墙面空调孔
观察检查
无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调
二、公共部位部分
验收项目
验收内容
检查方法
验收标准
参照标准、备注
1、外墙
窗角斜裂缝，墙面裂缝
在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查
墙面及窗角无可见裂缝
《建筑法》第六十条
2、楼（电）梯、通道
楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差
钢尺或激光测距仪测量检查
电梯候梯厅深度，电梯门净宽
钢尺或激光测距仪测量检查
1、电梯候梯厅深度不得小于1.5m；
2、电梯门净宽不得小于80cm
GB50096-1999 4.1.9
高层首层疏散外门及通道的宽度
钢尺或激光测距仪测量检查
疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m
GB50045-95 6.1.9
公用走道净高
钢尺或激光测距仪测量、观察检查
走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
GB50368-2005 5.2.1
3、地下室
通道净高
钢尺或激光测距仪测量
通道的净高度不小于2.0m
GB50368-2005 5.4.2
墙面及天棚渗漏，裂缝
观察检查
无渗漏、无裂缝
GB50208-2002 4.1.9
地面裂缝、起砂