资产评估学教程第十章企业价值与商誉评估10
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估概述企业价值评估是一种通过对企业的财务状况、经营状况和市场状况进行综合分析，确定企业的价值水平的方法。
它是帮助企业了解自身价值、制定战略决策、进行投资决策和进行并购重组的重要工具。
本文将介绍企业价值评估的基本原理、方法以及评估报告的标准格式。
二、企业价值评估的基本原理1. 企业价值的概念企业价值是指企业所拥有的能够为股东创造经济利益的资产净值。
它包括企业的实物资产、无形资产、财务状况、市场地位等因素。
2. 企业价值评估的目的企业价值评估的目的是为了确定企业的真实价值，帮助企业制定合理的经营策略和投资决策，为股东提供决策依据。
3. 企业价值评估的原则企业价值评估应遵循客观、公正、可靠、全面的原则。
评估过程应严格依据相关法律法规和评估准则进行。
三、企业价值评估的方法1. 直接法直接法是通过对企业的现金流量进行估计和折现，计算出企业的净现值（NPV）来确定企业的价值。
这种方法适用于现金流量稳定的企业。
2. 市场法市场法是通过对类似企业的市场交易数据进行分析，确定企业的价值。
常用的市场法包括市盈率法、市净率法和市销率法等。
3. 收益法收益法是通过对企业未来的盈利能力进行估计，计算出企业的净利润或者经营利润，再根据相应的贴现率进行折现，确定企业的价值。
四、企业价值评估报告的标准格式企业价值评估报告是对企业价值评估过程和结果的详细说明，通常包括以下内容：1. 评估目的和背景介绍评估的目的和背景，说明为何进行企业价值评估。
2. 评估对象的概况对评估对象进行详细的描述，包括企业的注册信息、经营范围、股权结构、财务状况等。
3. 评估方法和数据来源说明所采用的评估方法和数据来源，包括直接法、市场法和收益法等，以及对应的数据分析和调研过程。
4. 评估过程和假设详细描述评估的过程和所做的假设，包括财务分析、市场分析、风险评估等内容。
5. 评估结果和价值范围给出评估的结果和价值范围，包括企业的估值、估值范围和敏感性分析等。
资产评估学第10章复习资料
第十章企业价值评估-第一节企业价值与整体资产评估概述一、企业价值与整体资产评估的含义㈠企业价值与整体资产1.概念：企业价值与整体资产是相对于单项资产而言的，是指由各单项资产所组成的、具有综合获利能力的特殊的资产综合体。
2.特点（1）合法性。
（2）盈利性。
（3）整体性。
（4）持续性。
㈡企业价值与整体资产评估1.概念：企业价值与整体资产评估，是指把由多个或多种单项资产有机组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象，根据其获利能力来评定估算企业价值与整体资产价格。
2.特点：（1）整体性。
（2）预测性。
（3）动态性。
（4）增值性。
（5）持续性。
（6）匹配性。
二、企业价值与整体资产评估内容及影响因素㈠评估内容1.评估现实存量资产。
2.评估预期收益资产。
3.评估所处经济和社会环境。
4.评估企业的全部资产，特别是商誊的价值㈡考虑因素1.整体技术情况：2.全部资产价值量：3.资产匹配状况，即资源配置效率：4.经营者及员工素质：5.企业文化及信誉：6.国家政策、地理环境、宏观经济形势等。
三、企业价值与整体资产评估范围的界定㈠资产范围界定：从产权角度看，企业评估的范围应该是企业的全部资产。
包括企业产权主体自身占用及经营的部分，以及企业产权所能控制的部分。
㈡有效资产范围界定是指评估人员实施评估的具体资产范围，即在企业资产范围的基础上经必要重组后的资产范围。
-第二节企业价值与整体资产评的基本方法企业价值与整体资产评估的方法主要有收益现值法、成本加和法、市场类比法、生产能力法、现行市价法、单项加总近似法、综合评估方法、市盈率乘数法等。
一、收益现值法㈠年金法：P＝A／r 一般适用于持续经营假设前提下，生产经营活动比较稳定，并且市场变化不大的企业评估。
㈡分段法1.假设以前段最后一年收益作为后段各年的年金收益，则：2.假设从（n+1）年开始，企业预期年收益将按一个固定的比率（g）增长，则：公式见p241.企业收益的界定2.企业收益指标的选择。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估引言概述：企业价值评估和商誉评估是企业财务管理中重要的概念。
企业价值评估是通过对企业的财务状况、市场地位和未来发展潜力等方面进行综合分析，确定企业的价值。
而商誉评估则是对企业的品牌价值、声誉和客户关系等无形资产进行评估。
本文将详细阐述企业价值评估和商誉评估的意义、方法和影响因素。
一、企业价值评估1.1 价值评估的意义企业价值评估是为了确定企业的真实价值，对于投资者、债权人和管理层来说，具有重要意义。
准确的价值评估可以帮助投资者做出明智的投资决策，债权人评估企业的偿债能力，管理层了解企业的核心竞争力。
1.2 价值评估的方法企业价值评估可以采用多种方法，常用的有财务指标法、市场比较法和现金流量法。
财务指标法通过分析企业的财务报表，如利润表、资产负债表和现金流量表等，计算出企业的盈利能力、偿债能力和成长潜力等指标，从而评估企业的价值。
市场比较法则是通过对同行业企业的市场表现和交易数据进行比较，确定企业的相对价值。
现金流量法则是基于企业未来的现金流量预测，计算出企业的现金流量折现值，从而评估企业的价值。
1.3 价值评估的影响因素企业价值评估受到多个因素的影响，包括行业竞争环境、宏观经济状况、企业管理能力和市场预期等。
行业竞争环境的激烈程度、市场需求的变化以及企业的市场份额等因素都会对企业的价值评估产生影响。
二、商誉评估2.1 商誉评估的意义商誉是企业在并购或资产重组等交易中产生的无形资产，对于企业的品牌价值、声誉和客户关系等方面具有重要意义。
商誉评估可以帮助企业合理评估并购交易的风险和回报，对于投资者和管理层来说，具有重要的参考价值。
2.2 商誉评估的方法商誉评估可以采用市场比较法、收益法和成本法等方法。
市场比较法是通过对同行业企业的市场表现和交易数据进行比较，确定商誉的相对价值。
收益法则是基于商誉对企业未来收益的影响，通过预测未来现金流量和折现率，计算出商誉的价值。
成本法则是通过估计商誉的重建成本，考虑商誉的使用寿命和折旧等因素，计算出商誉的价值。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对企业的价值进行综合评估和分析，以确定企业的市场价值和投资价值。
下面将从企业财务状况、市场地位、行业前景和管理团队等方面进行详细分析。
1. 企业财务状况评估企业的财务状况是评估企业价值的重要指标之一。
主要考察企业的资产负债表、利润表和现金流量表等财务报表。
通过分析企业的资产负债结构、盈利能力和偿债能力等指标，可以了解企业的经营状况和财务风险。
2. 市场地位评估企业的市场地位决定了其市场竞争力和发展潜力。
评估市场地位需要考察企业的市场份额、品牌知名度、产品竞争力和销售渠道等。
同时，还需要分析市场竞争格局和行业发展趋势，以判断企业在市场中的定位和竞争优势。
3. 行业前景评估行业前景是评估企业价值的重要参考因素。
需要对所在行业的市场规模、增长率、竞争程度和发展趋势进行深入分析。
同时，还需要考虑技术创新、政策环境和消费需求等因素对行业的影响，以确定行业的发展潜力和风险。
4. 管理团队评估企业的管理团队是企业发展的关键因素之一。
需要评估管理团队的经验、能力和执行力，以及团队的稳定性和合作能力。
同时，还需要考察团队的战略规划、组织架构和人才培养等方面，以确定管理团队对企业的影响和价值。
二、商誉评估商誉评估是指对企业商誉的价值进行评估，以确定商誉的合理性和价值。
商誉是企业在并购或收购其他企业时超过净资产的差额，代表了企业的品牌价值和市场地位。
1. 商誉来源评估商誉的来源可以是企业的品牌、市场份额、技术优势或其他无形资产。
需要评估商誉的来源是否稳定可靠，以及商誉是否具有持续增值的潜力。
2. 商誉价值评估方法商誉的价值评估可以采用市场比较法、收益法或成本法等方法。
市场比较法通过比较类似企业的交易价格来确定商誉的价值；收益法通过预测商誉的未来收益来确定其价值；成本法则是根据商誉的重建成本来确定其价值。
3. 商誉减值测试商誉减值测试是评估商誉价值是否存在减值迹象的重要步骤。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估企业价值评估与商誉评估是一项重要的财务分析工具，用于衡量企业的价值和商誉的价值。
本文将详细介绍企业价值评估和商誉评估的标准格式，包括定义、目的、方法和应用。
一、企业价值评估企业价值评估是指对企业的综合价值进行定量分析和评估的过程。
其目的是为了确定企业的市场价值，帮助投资者、财务分析师和其他利益相关者做出决策。
1. 定义企业价值是指企业在特定时间点上，以持续经营为前提，所能创造的经济利益总和。
企业价值评估是通过对企业的财务状况、经营业绩和市场环境等因素进行综合分析，确定企业的价值范围。
2. 目的企业价值评估的主要目的包括：- 为投资者提供决策依据：投资者可以根据企业的价值评估结果，判断是否值得投资或持有该企业的股票。
- 为企业管理层提供决策支持：企业管理层可以根据价值评估结果，制定合理的经营策略和财务目标，提高企业的价值。
- 为企业并购和重组提供参考：企业在进行并购和重组时，可以通过价值评估确定合理的交易价格和交易方式。
3. 方法企业价值评估可以使用多种方法，常见的包括：- 直接市场比较法：通过比较类似企业的市场价格和财务指标，来确定目标企业的价值。
- 折现现金流量法：根据企业未来的现金流量预测，将其折现到当前时间，计算出企业的净现值。
- 盈利能力法：通过分析企业的盈利能力和成长潜力，预测未来的盈利水平，从而确定企业的价值。
4. 应用企业价值评估的应用范围广泛，包括但不限于以下几个方面：- 投资决策：投资者可以根据企业的价值评估结果，判断是否值得投资或持有该企业的股票。
- 财务决策：企业管理层可以根据价值评估结果，制定合理的经营策略和财务目标，提高企业的价值。
- 并购和重组：企业在进行并购和重组时，可以通过价值评估确定合理的交易价格和交易方式。
- 财务报告：企业在编制财务报告时，可以参考价值评估结果，对商誉进行评估和披露。
二、商誉评估商誉评估是指对企业商誉价值进行评估的过程。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指通过对企业的财务状况、经营能力、市场竞争力等方面进行综合分析，确定企业的价值水平。
下面将从财务状况、经营能力和市场竞争力三个方面进行详细介绍。
1. 财务状况评估财务状况评估是企业价值评估的重要组成部分，主要通过对企业的财务报表和财务指标进行分析。
常用的财务指标包括营业收入、净利润、资产负债率、流动比率等。
通过对这些指标的分析，可以评估企业的盈利能力、偿债能力和流动性状况，从而确定企业的财务状况。
2. 经营能力评估经营能力评估是评估企业价值的另一个重要方面，主要通过对企业的经营活动进行分析。
常用的经营能力指标包括销售增长率、成本控制能力、资本回报率等。
通过对这些指标的分析，可以评估企业的市场竞争力和盈利能力，从而确定企业的经营能力。
3. 市场竞争力评估市场竞争力评估是评估企业价值的另一个重要方面，主要通过对企业的市场地位、产品竞争力和市场份额进行分析。
常用的市场竞争力指标包括市场份额、品牌知名度、客户满意度等。
通过对这些指标的分析，可以评估企业在市场上的竞争地位和发展潜力，从而确定企业的市场竞争力。
二、商誉评估商誉评估是指对企业的商誉进行评估，商誉是指企业因为品牌、声誉、客户关系等因素而超过其净资产价值的部分。
商誉评估的目的是确定商誉的价值，以便在企业重组、并购、评估等情况下进行合理的资产评估和交易定价。
商誉评估主要包括以下几个步骤：1. 商誉识别商誉识别是指确定企业的商誉是否存在，并确定商誉的具体范围和金额。
商誉的识别需要考虑企业的品牌价值、声誉、客户关系等因素。
2. 商誉定价商誉定价是指确定商誉的价值，常用的商誉定价方法包括市场比较法、收益法和成本法。
市场比较法是通过对类似企业的商誉交易进行比较，确定商誉的市场价值；收益法是通过对商誉所带来的未来收益进行估计，确定商誉的收益价值；成本法是通过计算商誉的重建成本，确定商誉的成本价值。
3. 商誉减值测试商誉减值测试是指在商誉评估过程中进行的一项重要测试，用于确定商誉是否存在减值风险。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是对一个企业的综合评价，用于确定企业的价值和潜在风险。
在进行企业价值评估时，通常会考虑以下几个方面：1. 财务指标评估：通过分析企业的财务报表，包括利润表、资产负债表和现金流量表，评估企业的盈利能力、财务稳定性和现金流状况。
2. 市场分析评估：研究企业所处的市场环境，包括行业竞争状况、市场需求和潜在增长机会等，评估企业的市场地位和竞争优势。
3. 企业战略评估：分析企业的经营策略、市场定位和发展规划，评估企业的战略决策是否合理和可行。
4. 管理团队评估：评估企业的管理团队，包括领导层的经验和能力，以及团队的稳定性和协同效应。
5. 风险评估：评估企业面临的风险，包括市场风险、经营风险和法律风险等，以确定企业的风险承受能力和潜在风险对企业价值的影响。
通过综合考虑以上因素，可以得出企业的价值范围和评估结果，为投资者、股东和企业管理层提供决策依据和参考。
二、商誉评估商誉是指企业在收购其他企业时支付的超过被收购企业净资产价值的金额。
商誉评估是对商誉进行价值评估和确认，以确定商誉对企业的财务状况和业绩的影响。
商誉评估通常包括以下几个步骤：1. 商誉识别：确定企业是否存在商誉，并将其与其他资产进行区分。
2. 商誉计量：确定商誉的计量方法，通常有成本法、市场比较法和收益法等。
选择合适的计量方法需要考虑企业的特点和行业的规范。
3. 商誉减值测试：定期进行商誉减值测试，以确定商誉是否存在减值迹象。
减值测试通常包括确定可收回金额、计算商誉减值损失和确认商誉减值损失等步骤。
4. 商誉披露：根据相关会计准则和法规，对商誉进行披露，包括商誉的金额、计量方法和减值测试结果等。
商誉评估的目的是为了提供对商誉的准确评估和披露，以保证企业财务报告的真实性和可靠性，为投资者和利益相关方提供决策依据。
总结：企业价值评估和商誉评估是对企业价值和商誉进行全面评估和确认的过程。
通过综合考虑财务指标、市场分析、企业战略、管理团队和风险等因素，可以确定企业的价值范围和评估结果。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对企业的价值进行全面、客观的评估，以确定企业的市场价值和投资价值。
企业价值评估通常涉及多个方面的指标和方法，包括财务指标、市场指标、行业分析等。
1. 财务指标财务指标是评估企业价值的重要依据之一。
常用的财务指标包括企业的资产负债表、利润表和现金流量表。
通过分析这些财务指标，可以了解企业的资产状况、盈利能力和现金流状况，从而评估企业的价值。
2. 市场指标市场指标是评估企业价值的另一个重要依据。
常用的市场指标包括企业的市值、市盈率和市净率。
市值是指企业的市场总价值，市盈率是指企业的股价与每股盈利的比率，市净率是指企业的市值与净资产的比率。
通过分析这些市场指标，可以了解市场对企业的估值情况，从而评估企业的价值。
3. 行业分析行业分析是评估企业价值的重要方法之一。
通过对行业的分析，可以了解行业的发展趋势、竞争状况和市场规模，从而评估企业在行业中的地位和竞争优势。
行业分析通常包括对行业的宏观环境、市场需求、竞争对手和供应链等方面的分析。
二、商誉评估商誉评估是指对企业的商誉进行评估，以确定商誉的价值和影响。
商誉是指企业通过收购其他企业而产生的超过净资产的价值。
商誉评估通常涉及多个方面的指标和方法，包括商誉的计算、商誉的摊销和商誉的影响等。
1. 商誉的计算商誉的计算通常采用市值法或成本法。
市值法是指根据市场交易价格确定商誉的价值，成本法是指根据商誉的成本确定商誉的价值。
根据具体情况，可以选择适合的方法进行商誉的计算。
2. 商誉的摊销商誉的摊销是指将商誉按照一定的期限进行摊销，以反映商誉的实际价值和影响。
商誉的摊销通常采用直线摊销法或加速摊销法。
直线摊销法是指按照相等的金额进行摊销，加速摊销法是指在前期进行较大额度的摊销，后期进行较小额度的摊销。
根据具体情况，可以选择适合的方法进行商誉的摊销。
3. 商誉的影响商誉的影响通常体现在企业的财务报表和财务指标上。
商誉的存在会增加企业的资产负债表中的资产和负债，影响企业的净资产和净利润。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指通过对企业的财务状况、经营状况、市场地位等因素进行综合分析，确定企业的价值水平的过程。
下面将从财务指标、市场地位和行业前景等方面详细介绍企业价值评估的标准格式。
1. 财务指标财务指标是企业价值评估的重要依据，常用的指标包括净利润、营业收入、资产负债率、现金流量等。
在进行企业价值评估时，需要综合考虑这些指标的变化趋势、增长率和行业平均水平等因素。
例如，如果一个企业的净利润连续几年呈现增长趋势，且高于行业平均水平，那么可以认为该企业的价值较高。
2. 市场地位企业的市场地位也是评估企业价值的重要因素。
市场地位可以通过企业的市场份额、品牌知名度、客户满意度等指标来衡量。
一般来说，市场份额较高、品牌知名度较高、客户满意度较高的企业，其价值也相对较高。
此外，还需要考虑市场竞争对手的情况，以及市场发展趋势等因素。
3. 行业前景评估企业价值时，还需要考虑所处行业的前景。
如果一个企业所在的行业发展迅速，市场需求增长，那么该企业的价值也会相应增加。
相反，如果一个企业所在的行业竞争激烈，市场需求下降，那么该企业的价值可能会受到影响。
因此，需要对行业的发展趋势、竞争格局、政策环境等进行综合分析。
二、商誉评估商誉评估是指对企业在并购或重组等交易中产生的商誉进行评估，确定商誉的价值水平。
下面将从商誉产生原因、商誉评估方法和商誉摊销等方面详细介绍商誉评估的标准格式。
1. 商誉产生原因商誉产生的主要原因是企业在并购或重组等交易中支付的超过被收购企业净资产的差额。
这种差额通常是由于被收购企业的品牌价值、客户关系、技术优势等无形资产的价值超过其净资产。
因此，在进行商誉评估时，需要对这些无形资产进行准确的估值。
2. 商誉评估方法商誉评估可以采用市场法、收益法和成本法等多种方法。
市场法是指通过对类似企业的市场交易数据进行分析，确定商誉的价值。
收益法是指通过对企业未来现金流量的预测，计算商誉的现值。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对一家企业的价值进行全面评估和分析的过程。
通过企业价值评估，可以确定企业的市场价值、潜在增长空间以及投资回报率等重要指标，为投资者、股东和管理层提供决策依据。
1. 评估方法企业价值评估可以采用多种方法，常见的方法包括财务分析法、市场比较法和收益法。
- 财务分析法：通过对企业的财务报表进行分析，计算企业的净资产价值、盈利能力、偿债能力等指标，从而评估企业的价值。
- 市场比较法：通过对类似企业的市场交易数据进行比较，找到与被评估企业相似的企业进行对照，从而确定被评估企业的市场价值。
- 收益法：通过对企业未来的现金流量进行估计，计算企业的折现现金流量，从而评估企业的价值。
2. 评估指标企业价值评估的指标主要包括市盈率、市净率、市销率和市现率等。
- 市盈率：是指企业的市值与其净利润之比，反映了市场对企业未来盈利能力的预期。
- 市净率：是指企业的市值与其净资产之比，反映了市场对企业净资产的价值。
- 市销率：是指企业的市值与其销售收入之比，反映了市场对企业销售能力的预期。
- 市现率：是指企业的市值与其现金流量之比，反映了市场对企业现金流量的价值。
3. 评估报告企业价值评估的结果通常以评估报告的形式呈现。
评估报告应包括企业的基本信息、评估方法、评估指标的计算过程、评估结果以及风险分析等内容。
评估报告应具备客观、准确、全面、可读性强等特点，以便投资者和决策者能够清晰地了解企业的价值情况。
二、商誉评估商誉评估是指对企业商誉价值进行评估和分析的过程。
商誉是指企业在并购交易中超过净资产价值的部份，代表了企业的品牌价值、客户关系、技术实力等无形资产。
1. 商誉评估方法商誉评估可以采用市场比较法、收益法和成本法等方法。
- 市场比较法：通过对类似企业的市场交易数据进行比较，找到与被评估企业相似的企业进行对照，从而确定商誉的市场价值。
- 收益法：通过对企业未来的现金流量进行估计，计算商誉的折现现金流量，从而评估商誉的价值。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是一种对企业的估值方法，旨在确定企业的价值范围，为投资者、股东、管理层等相关方提供决策依据。
企业价值评估可以通过多种方法进行，如市场比较法、收益法和资产法等。
1. 市场比较法市场比较法是一种常用的企业价值评估方法，它通过比较类似企业的市场交易数据来确定企业的价值。
这些交易数据可以是同行业其他企业的市场价格、市盈率、市净率等。
通过对这些数据进行分析，可以得出企业的相对价值范围。
2. 收益法收益法是一种基于企业未来收益预测的企业价值评估方法。
它通过对企业未来现金流量进行预测，并以适当的贴现率对这些现金流量进行折现，从而得出企业的现值。
收益法可以分为净现值法、内部收益率法和盈余贴现法等。
3. 资产法资产法是一种基于企业资产价值的企业价值评估方法。
它通过对企业的资产进行评估，包括有形资产和无形资产，如土地、建筑物、机器设备、商标等。
资产法可以分为成本法、市场法和收益法等。
二、商誉评估商誉是企业在并购交易中超出净资产价值的部分，它代表了企业的品牌价值、客户关系、员工能力等无形资产。
商誉评估是对企业商誉价值的评估方法，旨在确定商誉的合理价值范围。
商誉评估通常采用收益法进行，具体方法如下：1. 估计商誉的现金流量首先，需要对商誉所代表的无形资产进行分析，如品牌价值、客户关系、员工能力等。
然后，根据这些无形资产对企业未来现金流量的影响进行估计。
2. 折现商誉的现金流量根据商誉的现金流量估计结果，以适当的贴现率对这些现金流量进行折现。
贴现率的选择应考虑到商誉的风险和市场情况。
3. 确定商誉的价值范围根据折现后的现金流量，可以得出商誉的现值。
根据不同的假设和情景，可以确定商誉的合理价值范围。
需要注意的是，企业价值评估和商誉评估是复杂的过程，需要综合考虑企业的财务状况、市场环境、行业竞争等因素。
在进行评估时，应尽可能使用可靠的数据和方法，并进行合理的假设和风险分析，以提高评估的准确性和可靠性。
企业价值评估与商誉评估
企业价值评估与商誉评估一、企业价值评估企业价值评估是指对企业的综合价值进行评估，包括企业的资产、财务状况、经营能力、市场地位等因素。
通过对企业价值的评估，可以帮助投资者、管理层和其他相关方了解企业的真实价值，为决策提供依据。
1.资产评估资产评估是企业价值评估的重要组成部分。
资产评估主要包括固定资产、流动资产、无形资产和负债等方面的评估。
评估方法可以采用市场比较法、收益法和成本法等。
（1）固定资产评估固定资产评估是对企业固定资产的价值进行评估，包括土地、厂房、设备等。
评估方法可以采用市场比较法，即通过比较类似资产的市场价格来确定固定资产的价值。
（2）流动资产评估流动资产评估是对企业流动资产的价值进行评估，包括现金、应收账款、存货等。
评估方法可以采用收益法，即通过估计流动资产未来的现金流入来确定其价值。
（3）无形资产评估无形资产评估是对企业无形资产的价值进行评估，包括专利、商标、版权等。
评估方法可以采用成本法，即通过估计无形资产的重建成本来确定其价值。
（4）负债评估负债评估是对企业负债的价值进行评估，包括应付账款、短期借款、长期借款等。
评估方法可以采用市场比较法，即通过比较类似负债的市场价格来确定负债的价值。
2.财务状况评估财务状况评估是对企业财务状况的评估，包括企业的资产负债表、利润表和现金流量表等。
通过对财务状况的评估，可以了解企业的盈利能力、偿债能力和经营能力等。
（1）资产负债表评估资产负债表评估是对企业资产负债表的评估，包括资产、负债和所有者权益等。
评估方法可以采用比率分析法，即通过计算各项指标的比率来评估企业的财务状况。
（2）利润表评估利润表评估是对企业利润表的评估，包括营业收入、营业成本和净利润等。
评估方法可以采用趋势分析法，即通过比较不同期间的利润表来评估企业的盈利能力。
（3）现金流量表评估现金流量表评估是对企业现金流量表的评估，包括经营活动、投资活动和筹资活动等。
评估方法可以采用现金流量比率法，即通过计算各项指标的比率来评估企业的现金流量状况。
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企业价值＞单项汇总→商誉—企业的盈利能力高于行业平均水平 企业价值＜单项总汇→经济性贬值—企业的盈利能力低于行业平均水平 企业价值＝单项总汇→企业的盈利能力与企业所在行业的资产收益率相 等
(2) 差额产生的原因
(3) 影响企业获利能力的因素： ① 投入产出效率 ② 资源配置效率 ③ x效率
被
估企业价值＝可比企业的成交价
被 估企业的可比指标 可比企业的可比指标
或：
被估企业价值＝被估企业的可比指标
可比企业的成交价 可比企业的可比指标
（二）选择可比公司
企业不同于一般资产：一是交易量相对较少；二是个 体之间差异较大，因此可比公司的选择难度较大。
实践中，一般从上市公司中选择可比公司。
选择的标准：同行业、生产同一产品、市场地位相类 似的企业；资产结构和财务指标大致类似。
例题 某企业拟进行整体资产评估，评估基准日为2004年12月 31日。评估人员在同行业的上市公司中选择了9家可比公 司，分别计算了可比公司2004年的市盈率。被评估企业 2004年的净收益为5,000万元，则采用市盈率乘数法评估 企业整体资产价值的过程如下： 9家可比公司2004年的市盈率如下所示：
x效率表明要素资产（可确指资产）相同的企业，获 利能力可能存在很大差距， x效率具体指由企业内部 组织管理方式、激励机制、员工的精神面貌（敬业精 神）、企业文化氛围等不同导致的获利能力差异。
3、评估目的与具体的适用对象不同 持续经营前提下的企业产权变动→企业价值评估 以破产清算为假设前提→要素评估（单项汇总） 非营利企业的评估→要素评估（单项汇总）
（五）参考企业比较法的运用
△ 市盈率乘数（P/E）法。该方法的思路： （1）从证券市场寻找可比企业，按不同的可比指标计算
市盈率；
（2）确定被估企业相应口径的收益； （3）评估值＝被估企业相应口径的收益×市盈率 △ 为了提高市盈率乘数法的可信度，可选择多个上市公
司作为可比企业，通过算术平均或加权平均计算市盈 利。
三、企业价值评估在经济活动中的重要性
（一）以产权交易为目的的企业价值评估 1、公司上市 2、企业并购 3、为高新技术企业筹资（风险投资）
（二）以企业价值管理为目的的企业价值评估 （三）以实施职员股票期权计划为目的的企业价值评估
四、企业价值评估的范围界定
（一）从产权的角度界定企业价值评估范围
企业产权主体自身占用及经营的部分
五、资产评估的假设与价值前提 1. 持续经营前提下的价值 企业价值是企业作为收益性资产整体的持续经营价值 2. 破产清算前提下的价值 （1）有序清算： 单件（项）资产分别有序出售的市场交换价值 （2）强迫清算： 单件（项）资产分别被迫清算的市场交换价值
六、企业价值评估中信息的收集 （一）企业内部信息 1. 企业的法律文件 2. 企业的财务信息 3. 企业的经营信息 4. 企业的管理信息 5. 企业其他信息
以下三种情况运用收益法有一定难度（了解）： （1）处于盈亏边缘的企业 （2）有较高科技含量的成长型或新生企业 （3）收益不稳定或处于周期性行业中的企业
二、企业价值评估的市场比较法 （一）含义与基本计算公式：
由于企业的情况比较特殊，因此在市场法的运用中一般采 用直接比较法。计算公式为：
V1 V2 X1 X2
简言之，是对企业法人单位和其他具有独立获利能力的经 济实体的资产综合体的持续获利能力的评定估算。
（二）特点
1、评估的对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合 体
2、评估的标的是综合体的获利能力 3、是典型的整体性价值评估
二、企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别
1、评估对象的内涵不同 企业价值——资产综合体的获利能力 单项汇总——企业各要素资产的价值总和
（三）选择可比指标
△ 要求：与企业价值直接相关并且是可观测的变量。
△ 一般可选择：
（1）税后利润、现金净流量 为了避免短期非正常因素对可观测变量的影响，可用
评估前若干年的平均值取代评估时的可比指标。
（2）为了避免管理层操作对利润和现金净流量的影响，可 采用销售收入作为可比指标。
（3）为了消除被估企业与可比公司之间因资本结构差异导 致的缺乏可比性的问题，可以采用利息、折旧和税前盈利， 即EBIDT。
资产评估学教程
第二篇 资产评估实务
第十章 企业价值与商誉评估
第一节 企业价值评估概述 第二节 企业价值评估的基本方法及其选择 第三节 收益法在企业价值评估中的运用 第四节 商誉的评估
第一节 企业价值评估概述
一、企业价值评估的含义与特点 （一）含义
企业价值的评估是注册资产评估师对评估基准日特定目的 下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分 析、估算并发表意见的行为和过程。
企业全部资产企业产权主体所能控制的部分控 全股 资公 子司 公司
非控股公司中的投资
（二）从有效资产的角度界定企业价值评估的具体范围 1、根据是否对整体获利能力有贡献，界定与区分有效资产
与无效资产 2、对无效资产进行处理 （1）评估前进行“资产剥离”，不列入企业价值评估范围。 （2）对闲置资产进行单项评估，并与企业整体评估值加总。 3、对有效资产不能漏评 4、产权不清的资产→“待定产权资产”，不列入评估范围
（四）市场法中常用的两种具体方法：
1. 参考企业比较法
是指通过资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业 的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价 值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上， 得出评估对象价值的方法。
2. 并购案例比较法
是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司 的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的 数据资料，计算出适当的价值比率，在与被评估企业比 较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
（二）企业经营环境信息 1. 宏观经济环境 2. 产业经济信息 （三其选 择
一、企业价值评估中的收益法 △ 预测企业未来收益并将其折现，包括年金本金化价格
法和分段估算法。 △ 从企业价值评估的本质出发，收益法是企业价值评估
的首选方法。 但需具备前提条件： （1）企业有盈利，并且可预测。 （2）与企业收益相联系的风险也可预测。 △ 最适宜采用收益法的企业：收益稳定的成熟企业