青岛二手房交易最低价格计税及住宅区片划分
青岛土地级别划分
青岛土地级别划分一级地(经适房:4533元/平方米):西起朝城路,沿贵州路—太平路—广西路—蒙阴路—湖南路—泰安路—湖北路—浙江路—曲阜路—平原路—龙山路—龙江路—华山路—齐东路—莱芜二路(西侧)—红岛路—京山路—延安一路—岞山路—香港西路—佛涛路—陨阳路—太平角六路—香港中路—崂山界—海岸线所围成区域。
该区域主要包括:栈桥、太平路、香港西路、香港中路以南、东海西路、东海中路等区片。
二级地(经适房:4333元/平方米):第一片:沿团岛路—团岛四路—贵州路—朝城路—海岸线所围成区域。
该区域主要为团岛区片。
第二片:南与一级地共界,沿泰安路—北京路—中山路—四方路—禹城路—胶东路—莱芜二路(东侧)—松江路—登州路—兴安路所围成区域。
该区域主要包括:观象山公园、莱芜一路、曲阜路、中山路百盛等区片。
第三片:南与一级地共界,沿延安一路—上清路—龙潭路—太清路—南九水路—延安三路—江西路—福州路—宁夏路—银川西路—宁德路所围成区域。
该区域主要包括:中山公园、芝泉路、闽江路、燕儿岛路、江西路以南等区片。
三级地(经适房:4133元/平方米):南与二级地共界,沿普集路—青海路—大港纬三路—辽宁路—利津路—长春路—延吉路—南京路—吴兴二路—绍兴路—吴田路—福州北路—同兴路—劲松三路—崂山界所围成区域。
该区域包括:四川路、费县路、云南路、包头路、小港、台东商业中心、延安路、宁夏路、延吉路以南等区片。
四级地(经适房:3933元/平方米):南与三级地共界,沿杭州支路—康宁路—康定路—抚顺路—辽阳西路—崂山界所围成区域。
该区域包括:杭州路、华阳路、鞍山二路、敦化路、吴田路等区片。
五级地(经适房:3793元/平方米):第一片:南与四级地共界,沿瑞昌路—湖清路—四流南路—郑州路—李村河—崂山界所围成区域。
该区域主要包括:人民路商业中心区片、瑞昌路、重庆南路、南京路北端、萍乡路、伊春路、南昌路、洛阳路等区片。
第二片:沿青峰路—果园路—南崂路—黑龙江路—福岛路—枣山路—万年泉路—向阳路—书院路所围成区域。
青岛房屋契税征收标准
青岛房屋契税征收标准全文共四篇示例,供读者参考第一篇示例:青岛作为中国的一个重要城市,房地产市场一直都很繁荣。
对于购房者来说,除了支付房价之外,还要缴纳一定的契税。
那么青岛的房屋契税征收标准是怎样的呢?接下来我们就来了解一下。
要了解青岛的房屋契税征收标准,要先知道什么是房屋契税。
房屋契税是指房屋买卖过程中产生的税费,按照《中华人民共和国契税法》规定,房屋契税是指根据收入规模,由税务机关依照本法规定的税率征收的一种税种。
在青岛,根据国家相关规定和地方要求,青岛的房屋契税征收标准也是有规定的。
青岛的房屋契税征收标准主要是根据房屋的价值来确定的。
通常情况下,房屋契税的计算是按照房屋的交易价格的一定比例计算的。
根据青岛地方政策,目前青岛的房屋契税的征收标准如下:对于个人购买住房,契税税率一般为1%;对于企业购买商业用途的房屋,契税税率一般为5%。
在青岛购房时,需要缴纳的房屋契税一般是由买卖双方共同承担的。
具体是由哪一方来承担契税,可以根据双方的协商来确定,也可以根据当地的相关规定来执行。
需要注意的是,对于不动产的买卖行为,如果符合相关免征条件,也可以享受房产契税的减免或者免除政策。
青岛的房屋契税征收标准虽然是由政府规定的,但是在实际操作中也可能存在一些灵活性。
在签订购房合同时可以尝试和开发商谈判,看看是否可以将契税费用分摊、减免或者免除。
在购房时还需要留意一些购房优惠政策,有些政府会推出购房补贴、减免或者奖励政策,可以适当利用以减轻购房成本。
青岛的房屋契税征收标准是有明确规定的,购房者在购房过程中需要遵循相关规定并按时按量缴纳契税。
在购房前也要对相关政策有一定了解,尽量寻找合适的购房优惠政策以减轻购房成本。
希望以上信息可以帮助大家更好地了解青岛的房屋契税征收标准。
第二篇示例:青岛市是一座美丽的海滨城市,近年来房地产市场持续火爆,吸引了众多投资者和购房者。
作为购房者,除了需要支付房价外,还需要缴纳房屋契税。
青岛地区房地产收费及施工界面划分
胶南房地产建设局收费一览表注:1.劳保费,已改称养老保障金,按工程形象进度由劳保站(联系人:庄秀珍6164372)拨付给施工单位,拨付比例依据施工单位的性质、资质而不同(30%—80%)2.墙改节能费,(一)框架结构及高层建筑工程,新型墙体材料使用比例不足80%,墙体节能费不予返还;(二)除框架结构及高层建筑的其他建筑工程,新型墙体材料使用比例不足30%,墙体节能费不予返还;(三)墙改节能费返还给建设单位,建设单位应于工程主体竣工后,向建管处墙改办(联系人:逄增贵6168500)提出验收申请,未经墙改办验收擅自进行墙面隐蔽处理的工程,墙体节能费不予返还。
3.担保金,工程竣工验收后,工程已结算,建设单位已拨付工程款达到95%即可返还。
(联系人:丁肇彬6113095)(一)建设单位返还担保金须提交的材料:(1)工程竣工验收证明或备案表;(2)工程款已拨至95%的证明;(3)收款收据。
(二)施工单位返还担保金须提交的材料:(1)工程竣工验收证明或备案表;(2)施工单位出具的该工程不拖欠费用的证明;(3)收款收据。
南政发〔2007〕90号(二○○七年十月一日起执行)1、城市基础设施配套费标准每建筑平方米106元,由市规划局收缴改为市城乡建设局收缴,市财政专户储存,纳入年度财政预算管理,专门用于道路、雨水、污水、综合布线、环卫等基础设施配套建设。
2、集中供热、管道燃气、城市供水三项基础设施配套费改为入网费,由政府特许经营的企业收取,不再纳入城市基础设施综合配套费收缴范围。
市城乡建设局负责监督集中供热企业将专项资金用于自热源厂(站)起,至单位用热户院墙外一米、居民用户楼前出口法兰止的供热管网、公用热交换站和计量站等设施建设;监督管道燃气企业将专项资金用于自气源厂(站)起,至单位用气户建筑红线、住宅楼建筑红线止的燃气管线及小区调压站等设施建设。
市水利局负责监督城市供水企业将专项资金用于城市压力供水管线、规模大的住宅区“低压区”的压力泵站等设施建设。
青岛二手房交易税费
青岛二手房交易税费随着人们对房地产市场的关注度不断提高,越来越多的人开始关注二手房交易税费。
对于计划在青岛购买二手房的买家来说,了解清楚二手房交易税费的相关规定非常重要。
下面,我们将详细介绍青岛二手房交易过程中可能涉及到的税费。
首先,我们需要明确的是,根据国家相关政策,二手房交易在交易过程中需要缴纳的主要税费有:契税、个人所得税和增值税。
下面我们将分别来介绍这些税费。
第一,契税是买家在二手房交易过程中需要缴纳的一项税费。
根据国家规定,青岛市契税的税率是1.5%。
具体计算方法是按照成交价格计算,达到一定额度以上的部分按照固定的税率征收。
需要注意的是,契税实际上是由买卖双方共同分摊的税费,一般情况下,买卖双方会按照一定比例来分担这项费用。
第二,个人所得税也是在二手房交易过程中需要缴纳的一项税费。
根据国家规定,个人在卖出住房后,在满足一定条件下可以免征个人所得税。
具体免税条件包括:售房者连续使用住房满5年,且满足居民家庭住房刚性需求;售房者未曾享受过售房免征个人所得税政策等。
如果不满足免税条件,个人所得税的税率为20%。
第三,增值税也是在二手房交易过程中需要缴纳的一项税费。
根据国家规定,自2019年以来,二手房交易不再征收增值税。
因此,在青岛购买二手房时,不需要缴纳增值税。
除了上述三项主要税费之外,还有一些与房地产交易相关的其他费用,需要在购房过程中留意。
首先,青岛二手房交易时需要缴纳的产权交易费。
产权交易费是由卖方承担的一项费用,用于办理产权过户手续,具体费用可以根据不同房屋的具体情况而有所不同。
其次,购房时还需要缴纳的有关公证和登记的费用。
根据国家规定,购房时需要办理公证手续,确保交易的合法性和真实性。
此外,购房后还需要将产权进行登记,确保买家的合法权益。
这些费用都需要购房者承担。
除了税费和相关费用之外,购房者在办理二手房交易过程中还需要考虑其他的一些因素。
例如,购房贷款利率、房屋装修和维修等方面的费用都需要购房者进行合理的计划和安排。
在青岛买二手房要交哪些税
在青岛买⼆⼿房要交哪些税购买⼆⼿房的时候,都会涉及到税费的交纳⼯作,只是因为⾃⼰购买的房屋的⼤⼩,这些有可能会有影响,那么在青岛地区买房⼦税费是如何的?下⾯,为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识,店铺⼩编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
⼀、在青岛买⼆⼿房要交哪些税买⽅1、契税:成交价或评估价(⾼者)×1.5%(商⽤⽤房,⼆次购房或⼤于144平⽶的税率为3%)2、交易服务费:建筑⾯积(平⽅⽶)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(⾼者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1⼈加10元,买家为单位的80元)卖⽅1、交易服务费:建筑⾯积(平⽅⽶)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(⾼者)×0.05%3、⼟地出让⾦:成交价或评估价(⾼者)×1%4、解困房:成交价或评估价(⾼者)×1%5、商品房:⼟地出让⾦按基准地价×3%×未交⼟地出让⾦的建筑⾯积6、分摊费⽤:成交价/总⾯积×分摊⾯积×10%(10楼以下)成交价/总⾯积×分摊⾯积×20%(10楼以上)7、个⼈所得税:成交价或评估价(⾼者)×1%(房改房⾃⽤满五年,且是唯⼀⽣活⽤房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(⾼者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)⼆、⼆⼿房交易税费是指在⼆⼿房交易中,税务部门向买卖双⽅征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个⼈所得税、⼟地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
以上内容就是相关的回答,在青岛地区购买⼀个⼆⼿房的话,买⽅所需要缴纳的有,契税,房屋交易税,印花税,登记费等,卖⽅则需要缴纳更多的费,其中包括了出让⾦,服务费,个⼈所得税等等,如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
2024二手房交易税费怎么算 契税2024年收费标准
2024二手房交易税费怎么算契税2024年收费标准一、2024二手房交易税费怎么算一、二手房交易税费怎么算契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
(1)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。
卖方承担;(2)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);(3)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(4)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。
卖方承担;(5)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(6)房屋评估费:按评估额0.5%。
(7)房屋产权登记费:80元。
买方承担;二、在哪些情况下可以不用交房产税1、自买房做意要交房产税根据关规定:自房产用于自经营依照房产原值减除10%,30%余值按1.2%税率计算缴纳房产税。
例:李某用自家住房办房产介其房三前购买价值35万则应缴纳房产税35×(1-30%)×1.2%=0.294万元。
2、纳税按规定期限金额申报纳税主管税务机关加收滞纳金并给予相应处罚,千万要存侥幸心理,经营应该缴纳房产税情况没交,税务会检查处罚。
3、房产税房屋征税象依据房产价格或房产租金收入向房产所或经营征收种税,纳税房屋产权所产权属于全民所由经营管理单位缴纳产权典由承典缴纳产权所、承典房产所或者产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管或者使用缴纳,征税范围:城市、县城、建制镇工矿区。
我们发现,虽然在二手房的交易中有规定哪些税费是由卖方承担,而哪些又是应该由买方来承担。
但从实际操作来看,其实买卖二手房的税费较终往往都是由买方来承担的,但与此同时,买方也会要求实际房屋的价格可以适当的降低一些,如果较终双方谈不拢的话,那么交易可能就无法促成。
青岛市普通商品住房销售价格确定办法
青岛市普通商品住房销售价格确定办法第一条为建立科学、合理、透明的普通商品住房价格机制,控制土地出让价格,有效调控房地产市场,保障普通商品住房有效供应,根据《国务院办公厅转发<建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、银监会关于稳定住房价格工作意见>的通知(国办发[2005]26号)和《青岛市普通商品住房管理办法》(市政府令168号)的规定,制定本办法。
第二条本办法适用于本市市南区、市北区、四方区、李沧区。
第三条拟定销售价格的普通商品住房项目,应符合年度建设指导计划,年度用地计划,规划设计条件。
第四条普通商品住房的价格应控制在周边商品住房平均价格以下水平,不同项目的销售价格,应以周边商品住房平均价格为基础,按照20%比例确定。
差价下浮比例要根据房地产市场调控的需要,适时调整并公布。
第五条周边商品房平均价格应采取调查与评估相结合的方式,以调查价格与评估价格权重各占50%的计算规则确定。
采取调查方式时,市国土资源和房屋管理局应会同市物价局确定周边商品房调查价格;在调查时应用抽样调查方法,同时应结合市统计局公布的同级地商品房均价。
采取评估方式时,市国土资源和房屋管理局应委托房地产评估机构进行评估,确定周边商品住房评估价格;被委托的评估机构应具备三级以上的资质。
第六条调查和评估周边商品住房平均价格时,所选取的周边商品住房项目应与普通商品住房项目处于同一土地级别,相互距离体现最近原则。
选取的周边商品住房项目数量应为三到五个。
可供选取的周边商品住房项目数量不能满足要求的,可采用周边二手房市场交易均价,并做合理修正。
第七条市国土资源和房屋管理局会同市物价局提出普通商品住房销售价格时,工作程序如下:(一)市国土资源和房屋管理局会同市物价局根据普通商品住房年度建设指导计划;普通商品住房年度用地计划;规划设计条件;现状地形图相关资料在10个工作日内,对周边商品房销售价格进行调查,依据调查结果确定周边商品住房的平均销售价格。
[2021年青岛契税新政策]购房契税新政策2021年
[2021年青岛契税新政策]购房契税新政策2021年从22日起,青岛购房者就可以享受到这一利好。
从首套房方面来看,调整前,青岛首套房面积90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积90-144平方米(不含144平方米)的按1.5%的税率征收契税;而面积144平方米以上的,按3%的税率征收契税。
调整后面积90平方米以上的,全部减按1.5%的税率征收契税,就是说想要买大房子的市民,购房成本进一步减小了。
二套房方面:调整前全部按3%的税率征收契税,调整后面积90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
换房成本进一步减小了!新政一出,总结来看,调整之后的契税优惠政策主要受益对象为非首套房购房群体及非普通住宅购房群体。
各路专家“七嘴八舌”说新政对二线城市利好尤为明显新政一出“一石激起千层浪”,各路专家都对此次税费调整对2021楼市将要产生的深远影响进行评论和预测。
北京市房地产协会秘书长陈志向表示,该项政策对二线城市的利好作用较为明显,尤其是东部区域中心城市。
青岛作为中国著名的沿海经济发达城市,在二线城市排名中一直名列前茅,而且就近几年的新房成交量来看,一直是“供销两旺”,明显可以在本轮新政调整中可以极大地受益。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为在“去库存”大宗旨下,房地产政策已经进入密集发布期,此次新政是对住房交易和住房消费又是一个刺激手段。
本轮税率的调整对于降低交易成本、活跃交易气氛都有积极利好。
“此次政策的最大亮点在于对改善型或二套购房的群体赋予减税政策。
对于面积超过90平方米以上的住房,从过去的3%的契税调整到了2%的契税,使得购置大户型的改善型用户获得利好。
”严跃进说。
在其看来,政府推出此次政策的出发点有三个:第一是继续保护刚需购房者的利益,第二是鼓励购房者积极购置大户型住房,第三是鼓励购房者积极换房。
青岛科威国际不动产总经理孙杰也表示,这次降契税幅度不大,但对房地产市场来说“总体感觉很好”。
青岛房屋评估收费标准
青岛房屋评估收费标准一、背景介绍。
房屋评估是指对房地产进行的一种专业性、综合性的评价活动,其目的是为了确定房地产的市场价值。
在青岛这样一个房地产市场活跃的城市,房屋评估的需求日益增加。
因此,了解青岛房屋评估的收费标准对于房屋买卖、抵押贷款等相关业务的参与者来说非常重要。
二、评估收费标准。
1. 房屋评估收费标准一般由评估机构根据国家相关规定和市场行情制定,主要包括以下几个方面:2. 青岛市房屋评估收费标准主要根据房屋的评估价值和面积来确定,一般按照房屋评估价值的一定比例收取费用。
具体收费标准如下:3. 对于房屋评估价值在50万元以下的,收费标准为评估价值的2%,最低收费为1000元。
4. 对于房屋评估价值在50万元至100万元之间的,收费标准为评估价值的1.5%,最低收费为1500元。
5. 对于房屋评估价值在100万元至500万元之间的,收费标准为评估价值的1%,最低收费为2000元。
6. 对于房屋评估价值在500万元以上的,收费标准为评估价值的0.5%,最低收费为2500元。
7. 对于特殊类型的房屋,如历史建筑、特殊用途房屋等,评估收费标准可能会有所不同,具体收费标准需要根据评估机构的规定进行确定。
三、收费标准的合理性分析。
1. 青岛房屋评估收费标准的制定是合理的。
首先,收费标准是根据房屋评估价值来确定的,能够体现出评估工作的专业性和客观性。
其次,收费标准的最低收费限制也能够保障评估机构的基本收益,同时也能够避免因评估价值过低而导致的收费不足的情况。
2. 同时,收费标准的分级制度也能够满足不同层次、不同价值的房屋评估需求,能够更好地满足市场的多样化需求。
四、结语。
综上所述,青岛房屋评估收费标准的制定是合理的,能够体现出市场价值和专业水准,同时也能够满足不同层次、不同价值的房屋评估需求。
对于房屋买卖、抵押贷款等相关业务的参与者来说,了解评估收费标准是非常重要的,能够帮助他们更好地进行相关业务的决策和操作。
城阳区二手房税费
城阳区二手房税费税费跟过户价有关系,过户价多少关系税费多少。
也就是知道过户价,税费就知道了。
影响过户价的有2个因素,其一为税务局给的最低指导价。
另外还有一个贷款额度。
1,先说一下税费的名目:营业税5.6% (房产证或契税单至今年满5年可减免)个人所得税2% (免营业税的基础上,卖方家庭系出售房为家庭唯一住房)契税(不享受减免)0~90 90~144 144以上首套房1% 1.5% 3%二套房3% 3% 6% 首套房:买方(家庭包括未成年子女)买此房系青岛市7区第一套住房二套房:外地人(青岛7区5市以外)不能买过户费:面积×6 (买卖双方各一半)抵押、工本费:150+80评估费:首次银行购房贷款(贷款额度÷0.7×0.5% ),二次(贷款额度÷0.5×0.5% )房屋维修基金:高层133/㎡多层56/㎡各项证明费用: 5 0/个营业税、个人所得税、过户费×3是房东的税。
契税是买方的2,营业税、个税、契税都跟过户价有关系,所以我们要确定过户价。
税务局给的最低指导价=小区指导价×楼层系数×建筑面积评估价=首次银行购房贷款(贷款额度÷0.7),二次(贷款额度÷0.5)过户价不能低于税务局给的最低指导价,评估价和最低指导价那个高取哪个举例客户要买中冶圣桥维斯90.5平13楼的房子,成交价为80万,客户有现金40万,欲贷款。
客户本地人系首套贷款,首套房。
分析:客户只有40万现金,不能全做首付,要留近8万左右作为税费。
评估价:(80-32)÷0.7=685714 这个685714我们取整数,要多,不能少,因为少了就带不出客户要贷的48万了,我们取686000吧。
这就是评估价。
686000×0.7=480200,我们可以从银行借480200,银行取整数放款即48万。
指导价:中冶圣桥维斯指导价为7000,7000×1.12×90.5=709520,709520这个价只能多,当我们最后结果出现小数点,我们取整数,记得要多,不能少。
区域最低过户指导价
荣尊堡 都会华庭
朝阳园 观湖国际
观唐 力鸿花园
富力城 国展新座 吉利家园 太阳国际公馆
棕榈泉 宝星国际 大西洋新城 华鼎世家 光大明筑 今典花园 美林公寓
鑫雅园 增光佳苑
项目地址 东城区和平里东街11号 东城区安定门外大街11号 西城区新外大街积水潭地铁站北100米路东 西城区德外黄寺大街23号 西城区太平桥大街98号
通州区八里桥南路 房山区长沟镇
房山区长阳镇哑叭河村 房山区长阳镇南五环外(京石高速第一个出口路南)
房山区京石高速赵辛店出口路南800米
98
房山
99
100
101 102 103 104 105★ 106★
延庆 亦庄
提香草堂 海逸半岛
房山区窦店镇京石高速边 房山区良乡镇西潞南大街西侧
绿城百合公寓
房山区长阳镇燕化星城东(京石高速公路阎村出口向西) 1000米)
石景山 昌平
远洋山水
八大处别墅 雍景天成 顺驰林溪
东方威尼斯 温哥华森林
渡上 达华庄园 园中园别墅
壹千栋
海淀区马连洼地区 海淀区大钟寺
海淀区巴沟村南路35号 海淀区中关村
海淀区巴沟南路 海淀区海淀乡万泉庄
海淀区东升乡 海淀区翠微路四号 海淀区五棵松路20号 海淀区紫竹院西北侧 海淀区紫竹院路88号 海淀区香山南路99号(五环路杏石口桥) 丰台区宋庄路69号 丰台区北方车辆大世界南200米
西城区西直门内 崇文区西花市大街 崇文区幸福大街59号 宣武区南横街东口 宣武区宣武门外大街东侧 宣武区广内大街六号 朝阳区管庄路口往北600米 朝阳区科荟东路8号 朝阳区十里堡甲3号 朝阳区甘露园南里25号 朝阳区朝阳东四环北路外 朝阳区东郊农场中心区 朝阳区左家庄后街3号院 朝阳区广渠门外大街北侧富力城F地块 朝阳区太阳宫乡西坝河
青岛市地方税务局、青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标
乐税智库文档财税法规策划 乐税网青岛市地方税务局、青岛市财政局关于明确房产交易计税价格最低标准的通知【标 签】房产交易,最低计税价格管理【颁布单位】青岛市地方税务局,青岛市财政局【文 号】青财税﹝2006﹞59号【发文日期】2006-10-09【实施时间】2006-10-09【 有效性 】全文有效【税 种】房产税青岛市房产交易中心: 鉴于房地产交易中存量房纳税申报价格过低的现状,为加强我市二手房交易税收征管,根据财政部国家税务总局有关文件规定,经研究,对房产交易计税价格最低标准明确如下: 一、住宅房屋 计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞ *建筑面积 其中,用地级别地价为: 一级:4,160元(含相关税费,下同) 二级:2,862元 三级:2,364元 四级:1,622元 五级:1,379元 六级:1,020元 七级:950元 房屋结构所属建筑工程造价为: 混合,砖木:866元/平方米(含相关税费,下同) 钢、钢混,其他:1,386元/平方米 本计算公式中使用年限最高为50年,50年以上的按50年计算。
二、商业及其他用房 计算公式:﹝用地级别地价+房屋结构所属建筑工程造价*(1-使用年限*2%)﹞*建筑面积 其中,用地级别地价为: 一级:6,721元(含相关税费,下同) 二级:4,520元 三级:3,001元 四级:2,607元 五级:2,225元 六级:1,761元 七级:1,228元 房屋结构所属建筑工程造价为: 混合,砖木:866元/平方米(含相关税费,下同) 钢、钢混,其他:1,386元/平方米 本计算公式中使用年限最高为50年,50年以上的按50年计算。
本标准只作为征收机关对房屋交易征税价格的参考,其他机构和个人不得将此作为房屋交易价格的依据 本标准自文到之日起执行。
青岛市城市房屋估价暂行办法
第十条 本办法自一九九一年九月一日起施行。《青岛市民用旧房估价暂行标准》(青政办(1983)16号文件)同时废止。
(青政发〔1991〕185号文件)
┗━━各类房屋完损等级评定标准
┏━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ ┃ 完 好 房 ┃
┃ 评 定 标 准┠────┬────────────────────────┨
┃完损等级│完 好 房 │基本完好房│一般损坏房│严重损坏及危险房┃
┠────┼──────┼─────┼─────┼────────┨
┃新旧程度│十、九、八成│七、六成 │五、四成 │三 成 以 下 ┃
┠────┼──────┴─────┴─────┴────────┨
┃备 注│ 评 估 按 附 件 (二) ┃
┃饰│内外抹灰│稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落。 ┃
┃ ├────┼───────────────────────────────┨
┃ │顶 棚│无明显变形、下垂,抹灰屋稍有裂缝,面层脱钉、翘角、松动,部分压┃
┃部│ │条有脱落。 ┃
青岛市人民政府(颁布单位)
19910805(颁布时间)
19910901(实施时间)
青政发[1991]185号(文号)
青岛市城市房屋估价暂行办法
第一条 为加强对城市房屋估价的管理,维护正常的房屋价格秩序,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。
第二条 凡在本市市南、市北、台东、四方、沧口等五区,各县级市及崂山区、黄岛区的城区、建制镇,经济技术开发区内,因房屋交易、抵押、赠予、拆迁补偿等需评估房屋价格的,均按本办法执行。
青岛市2024年房屋交易标准协议全新版
青岛市2024年房屋交易标准协议全新版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋类型1.4 房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1 卖方信息2.2 买方信息第三条交易价格与支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1 交付时间4.2 交付条件第五条房屋质量保证5.1 质量保证范围5.2 质量保证期限第六条交易手续办理6.1 办理机构6.2 办理时间6.3 办理费用第七条税费承担7.1 税费种类7.2 税费承担方第八条违约责任8.1 卖方违约责任8.2 买方违约责任第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同的生效与终止11.1 生效条件11.2 终止条件第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 泄露后果第十三条强制性规定13.1 遵守法律法规13.2 符合政策要求第十四条其他条款14.1 附加条款14.2 附录文件第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1 房屋位置本合同所涉及的房屋位于青岛市(具体地址),该房屋处于城市的核心区域,交通便利,周边配套设施齐全。
1.2 房屋面积房屋的建筑面积为(平方米),套内面积为(平方米),房屋结构合理,空间利用率高。
1.3 房屋类型本合同所涉及的房屋类型为(住宅/商业/写字楼等),房屋建筑风格为(中式/现代/古典等),室内装修状况为(精装修/毛坯房等)。
1.4 房屋所有权证号房屋所有权证号为(证书编号),卖方保证该房屋所有权证真实、有效,无任何抵押、查封等法律纠纷。
第二条交易双方信息2.1 卖方信息卖方(姓名/公司名称),统一社会信用代码为(代码),地址为(地址),联系电话为(电话号码),法定代表人为(法定代表人)。
2.2 买方信息买方(姓名/公司名称),统一社会信用代码为(代码),地址为(地址),联系电话为(电话号码),法定代表人为(法定代表人)。
青岛市二手房交易法律协议2024修订版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX青岛市二手房交易法律协议2024修订版本合同目录一览1. 二手房交易双方信息1.1 卖方信息1.2 买方信息2. 二手房交易基本信息2.1 房屋基本信息2.1.1 房屋地址2.1.2 房屋面积2.1.3 房屋所有权证号2.2 交易价格及支付方式2.3 交易税费承担3. 房屋交付及过户3.1 交付时间3.2 交付条件3.3 过户手续及时间4. 房屋质量及保修4.1 房屋质量保证4.2 保修范围及期限5. 交易双方的权利与义务5.1 卖方的权利与义务5.2 买方的权利与义务6. 违约责任6.1 卖方违约责任6.2 买方违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 诉讼解决8. 合同的生效、变更与解除 8.1 合同生效条件8.2 合同的变更8.3 合同的解除9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约泄露的责任10. 法律适用及争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 其他条款11.1 附件11.2 补充协议11.3 合同的修订12. 合同签订日期及地点12.1 签订日期12.2 签订地点13. 合同双方签字13.1 卖方签字13.2 买方签字14. 合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 房屋产权清晰证明复印件 14.3 交易双方身份证明复印件 14.4 其他重要文件复印件第一部分:合同如下:第一条二手房交易双方信息1.1 卖方信息1.1.1 卖方姓名:X1.1.2 卖方身份证号:X1.1.3 卖方联系方式:X1.2 买方信息1.2.1 买方姓名:X1.2.2 买方身份证号:X1.2.3 买方联系方式:X第二条二手房交易基本信息2.1 房屋基本信息2.1.1 房屋地址:青岛市区路号2.1.2 房屋面积:平方米2.1.3 房屋所有权证号:号2.2 交易价格及支付方式2.2.1 交易价格:人民币万元整2.2.2 支付方式:首付款万元,剩余款项通过银行贷款支付2.3 交易税费承担2.3.1 卖方承担的费用:办理过户所产生的税费2.3.2 买方承担的费用:购房契税、个人所得税等相关税费第三条房屋交付及过户3.1 交付时间3.1.1 房屋交付时间:本合同签订后个工作日内3.2 交付条件3.2.1 房屋交付条件:办理完毕过户手续,房屋所有权转移至买方名下3.3 过户手续及时间3.3.1 过户手续:双方应按照相关法律法规和政策规定,共同办理过户手续3.3.2 过户时间:自买方支付首付款之日起个工作日内完成过户手续第四条房屋质量及保修4.1 房屋质量保证4.1.1 卖方保证房屋不存在重大质量问题,如隐瞒事实,卖方应承担相应的法律责任4.2 保修范围及期限4.2.1 保修范围:房屋主体结构、设备设施及附属设施4.2.2 保修期限:自房屋交付之日起一年内第五条交易双方的权利与义务5.1 卖方的权利与义务5.1.1 卖方应保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷5.1.2 卖方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋质量5.1.3 卖方应协助买方办理过户手续,提供必要的文件和证明材料5.2 买方的权利与义务5.2.1 买方应按照约定时间支付购房款项,并承担相关税费5.2.2 买方应按照约定时间接收房屋,并履行合同约定的义务5.2.3 买方应合理使用房屋,并妥善保管房屋及相关设施第六条违约责任6.1 卖方违约责任6.1.1 卖方未按照约定时间交付房屋,应支付买方违约金,违约金为房价的1%6.1.2 卖方未按照约定保证房屋质量,应承担维修费用或赔偿买方损失6.2 买方违约责任6.2.1 买方未按照约定时间支付购房款项,应支付卖方违约金,违约金为房价的1%6.2.2 买方未按照约定接收房屋,应承担因此产生的相关费用第八条合同的生效、变更与解除8.1 合同生效条件8.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2 合同生效后,双方应按照约定履行合同义务8.2 合同的变更8.2.1 合同变更应经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议8.2.2 合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益8.3 合同的解除8.3.1 合同解除应经双方协商一致,并以书面形式确认8.3.2 合同解除后,双方应按照合同约定处理后续事宜,并互相承担相应的责任第九条保密条款9.1 保密内容9.1.1 双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息9.2 保密期限9.2.1 保密期限自合同生效之日起算,至合同解除或终止之日起五年内9.3 违约泄露的责任9.3.1 如一方违反保密义务,导致保密信息泄露,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失第十条法律适用及争议解决10.1 法律适用10.1.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2 争议解决10.2.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1 附件11.1.1 本合同的附件包括房屋所有权证复印件、房屋产权清晰证明复印件、交易双方身份证明复印件等11.2 补充协议11.2.1 如双方在合同履行过程中需要补充协议,应签订书面补充协议,并经双方签字盖章确认11.3 合同的修订11.3.1 合同的修订应经双方协商一致,并以书面形式签订修订协议第十二条合同签订日期及地点12.1 签订日期12.1.1 本合同签订日期为2024年月日12.2 签订地点12.2.1 本合同签订地点为青岛市区路号第十三条合同双方签字13.1 卖方签字13.1.1 卖方签字(手写)13.2 买方签字13.2.1 买方签字(手写)第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.1.1 房屋所有权证复印件(附件)14.2 房屋产权清晰证明复印件14.2.1 房屋产权清晰证明复印件(附件)14.3 交易双方身份证明复印件14.3.1 交易双方身份证明复印件(附件)14.4 其他重要文件复印件14.4.1 其他重要文件复印件(附件)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件一.1 房屋所有权证的原件由卖方提供,作为合同附件一。
青岛二手房交易税费有哪些
青岛⼆⼿房交易税费有哪些交易契税在买房过程中,契税是应由买⽅交纳的,交税⽐例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
我市规定凡同时符合单套建筑⾯积在120平⽅⽶以下、住宅⼩区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。
其中单套建筑⾯积以房地产登记...想要了解更多关于青岛⼆⼿房交易税费有哪些的知识,跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、交易契税在买房过程中,契税是应由买⽅交纳的,交税⽐例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
我市规定凡同时符合单套建筑⾯积在120平⽅⽶以下、住宅⼩区建筑容积率在1.0以上的住房为普通住宅。
其中单套建筑⾯积以房地产登记部门的登记信息为准,住宅⼩区的建筑容积率由规划部门提供。
(建筑容积率是指⼀个⼩区的总建筑⾯积与⽤地⾯积的⽐率)。
2、⾮普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
⾮普通住宅包括⽹点房、商业⽤房、别墅、⾼档公寓、写字楼和其他⾯积超过120平⽅⽶的住宅。
其中⽹点房、商业⽤房、别墅、⾼档公寓、写字楼这些房屋不论⾯积⼤⼩,只要房产证注明它的使⽤⽤途,都被看作是⾮普通住宅。
⼆、⼟地收益⾦青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的⼟地收益⾦。
按规定⼟地收益⾦由卖⽅交纳。
例如成交价为30万的房⼦,⼟地收益⾦交纳3000元。
三、营业税根据新规定,2005年6⽉1⽇后,本市个⼈转让其购买不⾜2年的住房对外销售的,必须全额征收营业税,税率为5.5%。
个⼈转让其购买超过2年(含2年)、且符合本市普通住房标准的住房,免征营业税。
个⼈转让其购买的⾮普通住房超过2年(含2年)的,按其售房收⼊减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税。
举例说明:1、购买两年内转让⼀套普通住宅,当时购⼊价格为30万元,现在过户价格为50万元。
全额的营业税5.5%50万x5.5%=2.75万2、购买两年以上再次转让⼀套⾮普通住宅,当时购⼊价格为40万元,现在过户价格为60万元。
差额的营业税5.5%(60-40)x5.5%=1.1万四、个⼈所得税具体的核定征收率为:除按国家税务总局规定可享受免征个⼈所得税的情况外,对个⼈已购公房、解困⼯程住房、集资建房、安居⼯程住房、经济适⽤住房以及拆迁安置住房等六类住房⾸次出售所得,个⼈所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。
二手房交易最低计税价格说明
二手房交易最低计税价格说明
附件七:
二手房交易最低计税价格说明
一、房地产类别 1、二手商品住房
指城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房。
2、特殊二手商品住房
指各区县的106个特殊小区内的二手商品住房。
3、再上市的已购公房
指各区县295个典型区域内再上市的已购公房,包含首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等六类具有保障性质的住房。
4、再上市的经济适用住房
指各区县48个再上市的经济适用住房项目。
5、二手办公用房
指各区县43个地区二手办公用房。
6、二手商业用房
指各区县40个地区二手商业用房。
二、基准住房的标准
二手房交易计税价格是基准房屋交易价格的市场水平,不是所有类型房屋的均价,计价标准均为每平方米建筑面积单价。
基准住。
山东青岛二套房契税全按3%征
⼭东青岛⼆套房契税全按3%征近⽇“青岛市⼆套房契税税率按3%执⾏”的消息,让不少购房者对契税政策关注起来。
记者获悉,⼭东省财政厅在4⽉底已转发财政部、国税总局的通知,规范了过去全省不太统⼀的⾸套住房认定标准。
只要是⼆套房,契税税率统⼀为3%。
⼭东省契税征收⼀直差别化执⾏,青岛调整后,⽬前全省房地产交易契税都执⾏3%的税率。
其中,个⼈⾸次购买⾯积在90平⽅⽶以上144平⽅⽶以下普通住房的,享受1.5%减半优惠税率;⾸次购买90平⽅⽶以下住房的,享受1%优惠税率。
今年3⽉9⽇,财政部、国家税务总局对⾸次购买普通住房契税优惠政策问题进⾏明确,规定:“对两个或两个以上个⼈共同购买90平⽅⽶及以下普通住房,其中⼀⼈或多⼈已有购房记录的,该套房产的共同购买⼈均不适⽤⾸次购买普通住房的契税优惠政策。
”⼭东省在贯彻该⽂件的时候,同时明确个⼈⾸次购买⾯积在90平⽅⽶以上144平⽅⽶以下普通住房,其⾸套住房的认定标准也执⾏该规定。
就是,两⼈或多⼈共同购买普通住房的,这套房⼦,对其中每⼀位购房者来说,都必须是唯⼀的住房,否则就不能享受契税税率优惠,要按照3%的税率缴税。
⼭东省财政厅相关负责⼈表⽰,下发该⽂件,就契税征收政策来说,并没有实质性调整,只是明确、规范过去全省不太统⼀的⾸套住房认定标准。
这项规定已经从2010年5⽉1⽇起执⾏。
联名购房,当⼼丢了优惠“⼭东省财政厅转发《财政部国家税务总局关于⾸次购买普通住房有关契税政策的通知》的通知,对⼤家购房最直接的影响就是,两⼈或多⼈共同购买144平⽅⽶及以下普通住房的,这套房⼦对其中任何⼀位购房者来说,都必须是唯⼀⼀套住房,否则就不能享受契税税率优惠。
这就意味着,联名购房者⼀⽅已购房不能享契税优惠。
”资深房产经纪⼈刘*梅表⽰。
财政部、税务总局规定,⾃2008年11⽉1⽇起个⼈⾸次购买90平⽅⽶及以下普通住房的,税率为1%,但对这个“⾸次”并没有详细的情形规定。
⽐如,丈夫名下有⼀套房,但妻⼦、⼦⼥名下⽆房,后来⼜以夫妻、⽗⼦联名买房,算不算“⾸次”?类似情况在实际操作中挺多,这些问题⽂件都没明确。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
二手房交易最低价格计税及住宅区片划分区片区片最低计税价格各小区最低计税价格区域范围1-1 76951-1、1-2、1-3、1-5区片各住宅小区最低计税价格明细东起崂山区界所围区域—香港中路—福州南路—东海西路—澳门路—至海岸线所围成区域1-2 8587 西起太平角六路—香港中路—福州南路—东海西路—澳门路—至海岸线所围成区域。
1-3 8360 东起太平角六路—陨阳路—佛涛路—香港西路—岞山路—延安一路—文登路—向南至海岸线所围成区域。
1-4 8360 东起1—3区片界线—延安一路—京山路—红岛路—大学路—向南至海岸线所围成区域。
1-5 7505 西起朝城路—贵州路—太平路—广西路—蒙阴路—湖南路—泰安路—湖北路—浙江路—曲阜路—平原路—龙山路—龙江路—华山路—齐东路—莱芜二路(西侧)—大学路—向南至海岸线所围成区域。
2-1 66502-1、2-2、2-3、2-4、2-5区片各住宅小区最低计税价格明细东起燕儿岛路—宁夏路—崂山区界—宁德路—银川西路—宁夏路—福州路—江西路—延安三路—南至一级地界所围成区域。
2-2 6650 西起延安一路—上清路—龙潭路—太清路—南九水路—延安三路—南至一级地界所围成区域。
2-3 6365 东起崂山区界—宁夏路—燕儿岛路—香港路所围成区域。
2-4 5890 西起泰安路—北京路—中山路—四方路—禹诚路—胶东路—莱芜二路(东侧)—松江路—登州路—兴安路—市南区、市北区行政界线—一级界所围成区域。
2-5 6650 西起团岛路—团岛四路—贵州路—朝城路—南侧至海岸线所围成区域。
3-1 62703-1、3-2、3-3、3-4区片各住宅小区最低计税价格明细东起崂山界—劲松三路—同兴路—福州北路—吴田路—绍兴路—吴兴二路—南京路—延吉路—山东路—市南区、市北区行政界线—南至二级地界线所围成区域。
3-2 5605 东起市南区、市北区行政界线—山东路—延吉路—长春路—利津路—辽宁路—松山路—登州路—南至二级地界线所围成区域。
3-3 5415 东起松山路—登州路—辽路宁路—大港纬三路—青海路—普集路—胶济铁路线—南至二级地界线所围成区域。
3-4 5605 西起海岸线—东至一级地、二级地、胶济铁路线所围成区域。
4-1 5320 4-1、4-2、4-3、4-4区片各住宅小区最低计税价格明细东起崂山区界—辽阳西路—福州北路—同兴路—劲松三路—银川西路所围成区域。
4-2 5035 东起福州北路—辽阳西路—抚顺路—山东路—南至三级地界线所围成区域。
4-3 5225 东起山东路—抚顺路—康定路—康宁路—杭州支路—海岸线—南至三级地界线所围成区域。
4-4 5027 东起哈尔滨路—抚顺路—康定路—康宁路,南至四方区和市北区行政区界所围成区域。
5-1-1 55105-1-1、5-1-2、5-2-1、5-2-2、5-3、5-4区片各住宅小区最低计税价格明细东起崂山区界线—三零八国道—福州北路—南至三级地区界所围成区域。
5-1-2 4722 东起哈尔滨路—淮安路—重庆南路—温州路—南至四级地界线所围成区域。
5-2-1 5320 东起福州北路—哈尔滨路—抚顺路—辽阳西路所围成区域。
5-2-2 4666 东起重庆南路—德丰路—南丰路—萍乡路—金华路—杭州路—温州路所围成区域。
5-3 4441 东起杭州路—金华路—四流南路—湖清路—瑞昌路—胶济铁路线—杭州支路所围成的区域。
5-4 4397 东起重庆南路—郑州路—四流南路—萍乡路—南丰路—德丰路所围成的区域。
5-5 4208 东起三零八国道—哈尔滨路—淮安路—重庆南路,北至四方区和李沧区行政区界所围成区域。
5-6 4028 东起胶济铁路线—瑞昌路—胶州湾高速公路—杭州支路所围成区域。
5-7 3811 青峰路—果园路—南崂路—三零八国道—福岛路—枣山路—万年泉路—向阳路—书院路—青峰路所围成区域。
6-1 40236-1、6-2、6-3、6-4、7-2区片各住宅小区最低计税价格明细东起四流南路—郑州路—重庆南路—李沧区和四方区行政区界—胶济铁路线—瑞昌路—湖清路所围成区域。
6-2 3747 东起三零八国道—李沧区和四方区行政区界—重庆中路—大村河所围成区域。
去掉界内的5-7区片。
6-3 3551 东起青银高速公路—李沧区和崂山区行政区界—三零八国道—大村河—重庆中路—金水路—三零八国道—上王埠村。
6-4 3449 东起重庆中路—唐山路—兴城路—胶济铁路线—李村河所围成区域。
6-5 3463 东起胶济铁路线—太原路—胶州湾高速公路—瑞昌路所围成的区域。
6-6 3440 东起胶济铁路线—沔阳路—大同北路—大同南路所围成的区域。
7-1 3439 青银高速公路以东,北直至城阳界,东至崂山区界,南至崂山区界。
7-2 3378 西起四流北路—兴城路—唐山路—重庆中路—金水路—三零八国道—上王埠村—青银高速公路—城阳区界—十梅庵路—娄山路所围成的区域。
7-3 3013 西起胶州湾高速公路—太原路—大同路—沔阳路—四流北路—娄山路—十梅庵路,北至城阳区界所围成的区域。
无忧房网 2007-12-07 【推荐】【评论】【大中小字】【站内搜索】一、1-1、1-2、1-3、1-5区片住宅小区二手房交易最低计税价格1-1区片项目名称地址最低价海信.燕岛国际公寓澳门路136号甲11000 金海广场澳门路136号10710 弘信滨海新村澳门路135号8832 如意花园澳门路138号11149 银澳花园珠海支路12号8516 明珠新村东海中路20号6821 信海花园东海中路22号8058 侨园新村东海中路28号,临浪琴园13600 浪琴园青岛市东海中路26号8950 海悦中心东海中路18号9190 东海花园澳门路133号8245 东方花园东海中路6号9972 汇利花园珠海支路2号7920 远洋滨海花园珠海支路2号8528 海情花园珠海支路1号8249 电业公寓东海路55号7632 华青园东海路51号9038 邦达公寓东海路6号8025 华达公寓东海西路51号9038 大公海岸东海西路48 13127 畅海园市南区澳门六路8号13539 碧海花园东海中路17号11265 台湾花园台湾路7号嘉义路16号8041 瑞禾苑彰化路1号甲9265 银都花园东海中路21号8126 金都新村海口路11号甲9392 颐灏园东海中路29号10697 海怡名都东海中路29号10511 金光·都市名家市南区海口路12号109251-2区片项目名称地址最低价东祥园澳门路63号11360 观海花园东海西路32号10420 龙翔广场东海西路28号12640 海悦东海世家东海西路41号11040 青岛东海路9号工程市南区东海西路15号乙20000 金都花园东海西路37号6000 三度空间海丰路10号11970 福泰广场(A座)香港中路18号6000 太平洋中心东海西路35号9217 滨海花园东海路33号8128 樱花园东海西路20号10421 明珠花园澳门路16-20号12190 通信花园澳门路7号15000 天晟苑海韵华都、海韵雅居东海西路21号东海路19号9180 浮山湾花园东海西路13号11500 天林花园东海路2号104451-3区片项目名称地址最低价矿泉花园太平角四路18号13340 东海国际大厦青岛汇泉路17号81431-5区片项目名称地址最低价如意大厦泰安路27号5743二、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5区片住宅小区二手房交易最低计税价格2-1区片项目名称地址最低价环海公寓燕儿岛路22号、甲7267环海花园燕儿岛路22号户8521悦泉公寓市南区泉州路21号6604荣盛BOBO公寓江西路115号8050名都城市南区闽江一路19号、江西路113号8872鹏程花园燕儿岛路18号5865鲁信长乐花园福州南路19号8706绿岛花园香港中路63号8542绿岛嘉园福州南路16号7713中环国际广场市南区漳州二路19号9700中商广场漳洲二路9号7582旭泰花园漳州一路41-47号7620国泰公寓漳州路59-63号家世可步行街7027华丽广场漳州1路21-23号8145泛海名人广场福州南路19号8740凯金花园漳州一路40号6219远洋花园漳州路与漳州一路交叉口7118贵合花园福州南路20号北7777闽江苑闽江路135-145号交叉云霄路7013政法公寓福州南路73号6300福林大厦福州路东侧、江西路北侧7293逍遥花园逍遥居江西路106号7127福华园福州路16号7080金梦公寓江西路96号8211贵合新园闽江四路1号临福州南路8500青啤花园市南区闽江四路1号7206绮丽广场闽江路148号8690伟东尚城南京路3号8880新贵都南京路12号、68号、76号7237华通苑闽江路43-55号7112 国华大厦江西路35号丙8400 宜士宜家市南区闽江路2号,山东路7号甲6375 金羚.江山帝景闽江路10号,山东路交叉口9000 百通.海纳尊邸山东路10号壬1号楼9770 瑞纳康都市南区海门路8号2125号12200 海信慧园2期江西路7、9号8200 海信慧园1期延安三路202号丙8117 海牛花园银川西路6号6389 双珠花园银川西路3号6628 弘信山庄宁夏路274号6474 金梦花园隆德路17号8160 海信半山兰亭市南区宁德路9号8450 隆德阁市南区隆德路3号6300 恩马花园闽江路162号63442-2区片项目名称地址最低价广业·玺景园芝泉路22号、24号12104 天泰花园芝泉路9号6739 正一山庄芝泉路3号7100 芝泉山庄芝泉路11-15号7947 华侨新村华严二路17号85202-3区片项目名称地址最低价永乐花园燕儿岛路19号7115 燕岛福华园燕儿岛路17号7650 香港花园青岛市香港中路81号甲7239 香港大公馆漳州路123号7850 天虹花园宁夏路329 78802-4区片项目名称地址最低价琴岛山庄兴安支路7号7360 青岛山花园红岛支路3号甲7990大学路公寓大学路25号7900鲁邦新天地市南区北京路38号60032-5区片项目名称地址最低价八大峡新村红山峡路2-34号8752银座公寓观音峡路26号5950中和大厦香港中路100号5015海峡花园瞿塘峡路33号7437双星金色海岸瞿塘峡路45号7566 三、3-1、3-2、3-3、3-4区片住宅小区二手房交易最低计税价格3-1区片项目名称地址最低价亚星拥翠山庄福州路19号7990亚星·美瓴居银川西路与宁夏路交汇处7089颐中.高山市南区旌德路26号9199城市生活家安庆路15号、17号7030远洋山庄福州北路14-20号7120天福苑福州北路1号6927都市华彩福州路和宁夏路交会处6388城市梦想家·绿茵花园宁夏路243号7090杰中苑市南区鄱阳湖路3号6052东方花园新村徐州路85号甲7203福海景苑市南区福州路62号7667金湖小区如东路18号6860天泰桃园奉化路52号7259天泰新村红楼宁夏路110号6871天应馨苑南京路118号6502华通.旭日花园市南区奉化路6号7111金色慧谷延吉路与福州路交会处6913都市假日江西路82号8650交运山庄市南区田家村456号、延吉路160号7261万事兴家园宁夏路127号7251丰华园奉化路2号7800 慧博园市南区宁夏路116号7000 国际城名苑市南区丰田路8号7700 博思公寓丰县路2号(澳珂玛立交桥附近) 6768 新园公寓市南山东路33号5879 班芙春天山银大厦市南区徐州路98号丙1号楼6800 深业大厦山东路9号,江西路交叉口6316 金华公寓南京路100号6399 兴苑大厦市南区南京路108号甲59653-2区片项目名称地址最低价金福家园市南区山东路22号6900 银禧苑山东路42号6630 华宇大厦市南区山东路46号5694 华嘉大厦山东路52号5128 康嘉花园市南区泰州五路3号、5号8015 嘉煌·创异时代—曼哈顿广场市南区山东路18号甲,18号乙,20号8080 天泰阳光地带台湛路45号6693 颐中花园延安三路59号6390 方联大厦延安三路69号4986 榉林花园延安路海信立交桥南侧6375 榉林山庄标山路42号6896 金环大厦海信立交桥附近5530 东篱公寓海信立交桥东南侧5496 鑫龙源镇江路33号6640 紫竹苑镇江路32号5893 天赐良缘延吉路3号6560 恒基小区寿光路5号6228 天惠苑小区黄山路29号6100 青岛山公寓登州路39号7429 艺苑大厦青岛市市北区兴安路11号8054 如意家园市北区延安三路61号7040 东洲悦苑市北区延安路142号甲5325华荣家园通山路4号6528桐安雅居市北区延安三路79号7463雅庭中苑镇江路59503-3区片项目名称地址最低价鲁能领寓北京路27号6518银河金星市场三路41号原人民商厦6205交运广场热河路57号4754恩马公寓丹东路16号6440天帝山城胶东路1号6000贮水山·都市华庭辽宁路与热河路交界处6162颐中银街辽宁路商业街6375科技街三期住宅小区辽宁路278号3-4区片项目名称地址最低价金田公寓汶上路22号6987海湾花园团岛四路1号甲市南区四川路31号7172瀚海华庭市南区贵州路40号6000蓝石海景市南区四川路19号6970观城花园观城路65号6320海盛商务楼四川路70号5567前海商住公寓市南区贵州路16号乙6223 四、4-1、4-2、4-3、4-4区片住宅小区二手房交易最低计税价格4-1区片项目名称地址最低价浮山后5小区曙光山色同安三路5737香山苑同安二路20号6333又一居辽阳西路297号6080湖光山色市北区同乐三路3号6035浮新小区市北区辽阳西路299号6000静湖琅园市北区劲松三路148号6850洪福山庄辽阳西路劲松一路5786马兰花园市北区同兴路88号6240 华恩名座青岛市福州北路129号58884-2区片项目名称地址最低价康储山庄市北区福州北路90号,88,92,94 5270 景泰尚都福州北路与辽阳西路5913 芙蓉花园辽阳西路85号6048 永乐家园南京路219号6431 天宝苑南京路213号6431 雅园公寓市北区吴兴路151号6550 盛泰园市北区敦化路388号6700 荣昌花园南京路254号6300 百合花园南京路216号6224 紫金花园南京路252号6080 鑫宝园徐州北路20号6230 良辰美景市北区山东路117号、111号7000 鹏欢花园延吉路146号档案馆西61804-3区片项目名称地址最低价环宇康庭市北区山东路118号7285 海泊人家西吴路57号6320 新亚花园延吉路56-64号6580 圣园小区镇江路10号5908 海信都市春天南口路198号7760 城市花园南口路6号6540 和平花园汉口路77号6629 港澳新城沈阳路97号6200 绿都公寓浦口路8号4588 澳桦园敦化路18号6950 柳苑小区西吴路130号6268 祥和佳园雒口路5号7536 橡六花园华阳路9号5933 荣馨苑曹县路27号6658佰仕达花园长春路近威海路5737银河山庄长春路与内蒙古路交接处6300海地佳园镇江路7号6912天福绿洲市北区滨县路52号,昌乐路1号,利津路2号5600华阳家园华阳路7号6480东都商苑市北区辽宁路63号5899颐和广厦市北区鞍山路108号4720华阳慧谷青岛市华阳路5号6617汇达公寓市北区大港纬四路5号67804-4区片项目名称地址最低价金桂花园四方区南宁路102号5181方荟家园四方区鞍山二路1号5279福顺家园四方区鞍山一路23号5315祥泰家园四方区人民路97号5140五、5-1-1、5-1-2、5-2-1、5-2-2、5-3、5-4区片住宅小区二手房交易最低计税价格5-1-1区片项目名称地址最低价阳光山色市北区合肥路696号5782河马石·四季景园市北区合肥路666号5542中房福岭家园伊春路36路总站以东5720福岭嘉苑市北区合肥路278、288号5400福岭小区迎春路25号5616明翠雅庭市北区浮山后三小区5525中海公寓富源一路110、116号5440恒苑小区辽阳西路洪山坡东侧5355鹏飞花园伊春路8号5828欣苑丽都市北区福州北路159号5700丽景苑株州路与劲松五路交汇处(杨家群)4660城建·鼎都市北区福州北路135号,辽源路266、268号6474城建·鼎城市北区福州北路169号56615-1-2区片项目名称地址最低价缤纷都市四方区重庆南路81号5023阜新苑四方区阜新路7号5121电业花园四方区海伦路51号5456丰泽山庄四方区安达路37号5524恩波小区四方区康宁路27号5356海滨广场小区四方区重庆南路41号53215-2-1区片项目名称地址最低价玲珑小居哈尔滨路与南京路交会处5400新岭花园辽源路228-242号57605-2-2区片项目名称地址最低价北岭小区四方区人民路401号5199北岭山花园四方区顺昌路15号甲5063杭州花园四方区杭州路70号4792银鸥山庄四方区重庆南路100号4814岭南风景四方区顺昌路22号48985-3区片项目名称地址最低价紫金馨苑四方区金华路54号4503富丽新苑四方区兴元一路11号4649兴隆花园四方区兴隆路44975-4区片项目名称地址最低价开泰苑四方区商城路4559铂金苑四方区洛阳路26号4565六、6-1、6-2、6-3、6-4、7-2区片住宅小区二手房交易最低计税价格6-1区片项目名称地址最低价紫荆苑四方区湖清路4151清水苑四方区四流南路60号4517 海逸山景四方区湖清路15号42036-2区片项目名称地址最低价兴达.樱花园李沧区青峰路70号4092 世纪花园李沧区夏庄路137号3939 滨河家园李沧区峰山路14号3980 百通花园李沧区青山路601号4104 春之都李沧区书院路127号4582 广业小镇李沧区延寿公路77号4062 天福丽都李沧区中崂路1005号44686-3区片项目名称地址最低价东李花园李沧区大崂路10号3898 百通馨苑李沧区金水路745号3965 聚福苑李沧区夏庄路197号3736 馨苑小区李沧区金水路1057号37686-4区片项目名称地址最低价弘信家园李沧区太原路73号3743 翠海依居李沧区四流中路187号3848 永年居李沧区兴华路13号3897 振华苑李沧区振华路19号3676 信义人生李沧区振华路66号3767 海信.北苑风景李沧区振华路156号4352 永平家园李沧区四流中路8号4181 胜利花园李沧区四流中路9号3895 升平花园李沧区升平路9号3840 升平新城李沧区升平路10号40517-2区片项目名称地址最低价海信南岭风情李沧区文昌路316号3513。