最新整理人防地下商场

合集下载

实施平战结合促进地下人防商城经济发展

现代国企研究 2017. 3（下）116一、人防工程平战结合的内涵和意义（一）平战结合是适应防空袭斗争的必然要求在人民防空系统的建设过程中，需要建立相应的训练有素的指挥系统、管理系统、技术保障队伍等一系列的隐蔽工程，且装备必要的各种设备。

如果进行平战结合，将这些资源和设施进行和平开发利用,就会取得多重效果。

首先，在这利用过程中会产生不菲的经济利益，将其用于再建设，可以减少国家财政投入；其次，在整个服务开发利用的过程中，为人防系统创造出了实践机会，从而提高人防技术保障队伍在应对人防需要时的实操能力；再次，此举也会提高全社会人民的人防意识，使其又反作用于国防事业的发展。

所以这是一件利国利民，利国防利战备的好事。

（二）平战结合是促进城市建设、服务社会人民的客观要求人防工程对于一个国家而言，是国防的大事，也是社会的大事，是人民的大事。

因此，在发展人防工程的时候，一定要做到战备效益是前提，经济效益是基础，社会效益是必然。

目前，伴随着城市化进程加快，城市开发用地逐年增加，城市化不断向外延伸，大量占用林地、耕地，充分利用土地资源是当下城市经济发展不得不面临和解决的问题。

人防工程平战结合会促使城市建设向地下发展，从而缓解城市建设用地压力，建设地下商场就是一个行之有效的办法。

近年来，我国许多大城市在夏季都对市民开放地下人防工程，提供纳凉避暑的地方。

这些举措不但合理利用了资源，而且实实在在为人民提供了便利性的服务。

所以，人防工程平战结合和城市经济、社会的发展是紧密结合的。

人防事业既是国防发展的需要，也是服务社会、服务人民的要求。

（三）平战结合是人防事业实现可持续发展的充分要求人防工程是一个国家国防事业的重要组成部分，是在战争时期为广大人民群众提供保护生命安全和财产安全的场所。

因此，人防工程的建设和人防设施的维护都要考虑到其平时的使用。

平战结合战略正是基于这样的一种理论要求和实际的发展需要的产物。

人防工程的规划和发展中要充分运用这一战略，充分考虑战备效益、经济效益和社会效益这三个方面的综合效益。

平战结合人防地下商业街的设计重点

平战结合人防地下商业街的设计重点一、平战结合人防地下商业街概念1、防空(civil air defense)是指国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭灾害，简称“人防”。

人民防空工程(简称人防工程)是战时掩蔽人员、物资，保护人民生命和财产安全的重要场所，是实施人民防空最重要的物资基础。

2、地下街是建设在城市地表以下，能为人们提供交通、公共活动、生活和工作的场所，并相应具备配套一体化综合设施的地下空间建筑。

许多地下街都是与人防工程结建而成,人防地下街平时的主要功能和作用，一类为交通，另一类是商业。

例如重庆沙坪坝三峡广场地下街，哈尔滨红博地下商业街，成都顺城街地下商业街等。

3、平战结合包含两个方面的含义：一是平时的使用与战时的需求相结合；二是战时的防空与平时的防灾、减灾相结合。

也就是在确保战争效益的前提下，兼顾社会效益、经济效益。

二、平战结合人防地下商业街特点1、外界环境影响小包围着地下建筑的岩石和土壤具有良好的热稳定性和密闭性。

因此人防地下商业街可以少受或不受严寒、酷暑和风沙等恶劣气象的影响，也便于形成恒温、恒湿、超净或防震的内部环境。

同时降低能源损耗。

此特点有不利的一面，包括自然采光与通风难以实现，内部发生灾害时人员的疏散和扑救困难等。

2、较好的防护能力岩石和土壤是天然的防护层，足够深度的覆土层及能实现对弹片、热辐射、毒剂和射线辐射等的防护。

同时，由于工程暴露征候少，因而掩蔽性强。

3、施工复杂、造价较高防地下商业街需要大量开挖或覆土，才能获得必要的空间。

在软土或破碎的岩石中，特别是在地面建筑的密集区的软土中开挖，技术更为复杂，其防水问题尤为重要和复杂。

三、平战结合人防地下商业街设计重点在对平战结合人防地下商业街进行设计时，重点应考虑的问题是战时的防护平时的消防设计以及如何通过设计手段解决两者之间的矛盾：1、结合人防地下商业街首先是人防工程，因此必须严格进行防护设计，这也是与普通地下商业街的不同之处。

人防地下商场建设中的有关问题及对策

人防地下商场建设中的有关问题及对策随着城市现代化建设的发展，结合人防工程建设，开发利用城市地下空间已经成为必然趋势。

近十几年来，我省新建了几十项平战结合的人防工程，其中，地下商场占85%以上。

这些项目为社会经济发展，完善城市功能奠定了基础。

但由于种种原因，部分项目在建设过程中也出现了一些问题，直接影响到工程建设的效果和经济指标。

另外还将对城市人防规划，投资效益以及未来发展起到举足轻重的作用。

一、人防地下商场建设中的主要问题1、影响人防建设的总体布局。

人防建设是国防建设的组成部分，城市人防工程建设规划要求，高科技局部战争状态下应在不同的地域配套建设各种用途的人防工程，如通信工程、医疗救护工程、人员掩蔽工程及疏散干道等。

这些工程的建设，首先要求根据城市规模、地理位置、目标分布等因素确定合理的总体布局。

而地下商场仅适宜修建在城市商业中心区，建设地域十分有限。

在城市中心区建设大量的地下商场，将使工程过分集中，影响人防建设的总体布局。

另外，由于地下商场的设备设施和平面布局所限，一般在战时只适用于做人员掩蔽工程和物资库。

大量建设地下商场的结果，将导致城市人防工程体系的不配套。

2、降低了人防工程的防护等级。

地下商场的建设，为满足平时商业经营活动的需要，在设计时均要求采用大跨度布置，形成宽敞的内部空间。

而人防工程为满足抗力要求，宜采用较小的跨度和柱距，以减小结构构件尺寸，节省投资。

在相同的抗力等级下，大跨度结构必然增加工程造价，如要降低造价，只能降低工程的防护等级。

近几年，有些城市在主要交通干道或路口建设六级掘开式人防工程，就是受到以上因素的制约。

3、平战功能转化不落实。

地下商场是人流集中的场所，为方便人员出人并满足消防安全疏散的要求，一般均设置了较多的出人口，其数量远远超过战时需要。

这些平时使用的出人口(包括通风口)，大部分采用平战功能转换设计，预留防护设施的位置，待临战之前安装。

这样，地下商场建得越多，临战前转换的工程量就越大，客观上增加了国家在战争时期的经济负担。

人防工程——地下防空城经济商业圈

人和地产:“地下”生存即使正经历搬迁的命运，汉正街依然车水马龙，商家大多挂着大甩卖的揽客招牌，淘货的板车在汽车间穿梭。

在这动迁的关口，汉正街的繁荣还维持着许多人的生计。

而地下6米，“地一大道”没能延续汉正街的人气，它的另一个名字——“汉正地下商业街”或许试图唤起人们对汉正街的熟悉感。

但运营半年多来，“地一大道”对于大多数武汉人而言，仍然很陌生。

这个由人和商业公司开发运营的人防地下商城，正以独特的商业地产模式搅动武汉商圈。

“防空洞模式”江城掘金43岁的哈尔滨商人戴永革，用近20年时间在中国构建了庞大的地下商城王国。

该公司2008年在香港上市时，更是轰动业界。

根据上市前的利润评估，它把万科、碧桂园等大型地产企业远远抛在后面。

“拿着人防工程到香港上市，我确实没搞明白，到今天为止也没搞明白。

”有记者问潘石屹如何看人和的商业模式时，潘直言。

不止潘，大多数人对其很陌生。

所谓人防工程，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

根据中国法规，在和平时期，投资者有权使用、经营、管理开发的设施，并取得其产生的盈利。

人和商业属于特殊形式的房地产行业，其商业模式独特：开发人民防空工程作为地下商场。

由于地下空间未被归类为房地产开发，不受诸多适用于房地产行业的法律、法规、税收或政策的限制，无需缴纳土地出让金及土地增值税，可降低开发成本，飞速扩张。

众所周知，土地出让金及土地增值税是房地产商开发成本的主要构成部分，占比通常超过50%，而且城市黄金地段的土地出让金更是价格高昂。

显然，相比传统的房地产开发业务，人防工程设施当中蕴含着巨大的商机。

作为目前国内最大的地下商城开发运营商之一，人和商业来武汉选择在汉正街地下开发、运营地一大道，项目进驻伊始，其便与武汉市人防办、发改委、城市规划局等政府相关部门建立合作关系。

在公司提出选址并获政府批准后，可拥有40年的经营权，通过出租商铺或转让商铺经营权的方式获取回报。

人防工程与地下商业工程建设相融合问题分析

人防工程与地下商业工程建设相融合问题分析摘要：人防工程与地下商业工程建设融合建设是新时期人防工程综合利用的主要发展方向之一。

在分析了人防工程与地下商业工程融合建设内容的基础上，总结得出二者建设融合中的经济性、平战转换存在的困难、规范要求与实际使用功能之间存在的矛盾等问题，对人防工程综合利用建设具有一定的参考价值。

关键词：综合利用；人防工程；地下商业工程；建设融合；平战转换引言随着城市的不断发展，人民防空建设工作也进入了高质量发展阶段。

目前我国人防工程平时功能主要为地下停车场，但是在商业密集区域将10%左右的地下空间作为地下停车场，显然不能发挥其商业区位的优势，若地下商业工程考虑人防功能，不仅可以节约应建设的人防用地指标，使人防工程在平时得到充分利用，发挥经济效益，战时也能保障居民就近掩蔽。

基于此，通过相关资料查阅、实地调研等方式，对目前人防工程与地下商业工程建设融合内容、融合重难点问题进行了分析。

1人防工程概念与分类人防工程是以保护人员和物资免受核、化学、生物武器和精确制导常规武器的破坏的工程建筑物。

按战时功能分类可以分为五大类，分别为指挥工程、防空专业队工程、医疗救护工程、人员掩蔽工程、配套工程等；按照开挖方式，可划分为坑道式、单建式、附建式、坑道式。

目前较为常见的人防工程为附建式人员掩蔽及物资库工程。

2人防工程与地下商业工程建设融合内容地下商业工程是为人们进行商业活动提供空间场所的地下建筑类型之统称，具体包含地下商店、商场、批发市场、餐饮、文化娱乐设施等。

人防工程与地下商业工程建设融合，主要是指将人防工程平时作为商业功能使用，不仅要满足人防相关规划、规范、标准及使用功能，还要满足战时规划、规范、标准及使用功能，临战期间通过平战转换可以达到人员掩蔽、物资储藏等功能。

地下商业工程与人防工程融合主要考虑几个方面因素：2.1设计融合地下商业工程因其自身属性，规范中对建筑、结构、防火、供电、通风等要求较高，而且人防相关规范对每个防护单元都有规定面积、功能用房、平战转换等要求。

人防工程下沉广场式出入口设计

人防工程下沉广场式出入口设计发表时间：2020-09-10T02:05:24.700Z 来源：《防护工程》2020年13期作者：姚丹1 冯清宇2 郭宁3 [导读]1.广东人防建筑设计院有限公司广东广州 5100002.中国交通建设集团有限公司北京市 1000253.中国建筑标准设计研究院有限公司北京市 100044随着地下空间设计理念的发展，平战结合人防工程空间形式更加丰富，本文以下沉广场式出入口为例，探讨如何在创造高品质功能空间的同时，满足战时人防工程防护密闭要求。

1 下沉广场式出入口的特点下沉广场式出入口是地下建筑整体或局部下沉，形成的室外开敞或半开敞的围合空间，该空间尺度大于采光天井、采光廊道及开敞楼梯间，具备出入口、交通集散、社会交往、采光通风、消防疏散、景观节点等多种功能。

下沉广场式出入口在工程中的布局大体上分三种情况：（1）在工程一侧或端部结合楼梯间布置；（2）在地下一层，在多个防火分区或防护单元之间布置；（3）贯通地下多层空间布置。

图2-1-1 青岛万象城商业入图2-1-2 某商场转角系口下沉空间列下沉空间下沉式广场可以有效作为地上地下空间的衔接与过渡。

如为青岛万象城某下沉式出入口，同时通向地下一层和地下二层商场门厅，将人流自然引入地下；图2-1-2为某商场转角空间，位于城市道路交叉口附近，通过连续的下沉广场和地面连廊衔接地下地上，弱化地上地下的界限。

2.2 交通集散空间与连通空间交通集散和连接是下沉广场式出入口的主要功能，如：西安钟鼓楼下沉广场出入口，协调了地铁、地下过街通行、地面城市广场人车分流、地下商业出入口等多个方面；上海静安寺下沉广场，解决了地铁人流的疏散与地下过街问题，在拥挤的街区中为市民提供了公共开放空间。

图2-4-1 南京莱迪广场地下图2-4-2惠州某商场下商业街入口沉广场式出入口图2-4-1为南京莱迪地下商场入口，顶棚成为商圈内广场景观，吸引客流进入地下。

图2-4-2 为惠州某地下商场入口，通过叠瀑设计，丰富了景观环境。

人防工程地下商业运作方案

人防工程地下商业运作方案一、前言随着城市建设的不断发展，地下空间的利用越来越受到重视。

人防工程地下商业作为一种新型的商业运作模式，不仅可以有效利用城市地下空间，还可以提高城市地下空间的利用率，促进城市商业发展。

本文将针对人防工程地下商业运作方案进行分析和研究，以期为相关人员提供参考。

二、人防工程地下商业的特点1. 安全性高：人防工程地下商业作为位于地下的商业设施，其本身就具有很高的安全性，可以有效保护商业设施的安全。

2. 空间利用率高：地下空间相对较为稀缺，而人防工程地下商业可以充分利用这些空间，提高城市地下空间的利用率。

3. 交通便利：人防工程地下商业通常与地铁、公交等交通枢纽相连，可以提供便捷的交通条件，吸引更多的消费者前来消费。

4. 环境舒适：地下商业对于环境的要求较高，通常会进行空气净化、温度调节等设施设计，提供舒适的购物环境。

5. 绿色环保：地下商业可以有效减少地上的建筑和交通压力，有利于城市环境的改善。

三、人防工程地下商业运作方案1. 选址规划在进行人防工程地下商业的选址规划时，需要充分考虑周边的交通、居民、商业环境等因素。

首先需要对周边的交通枢纽进行分析，选择靠近地铁、公交站等交通便利的地段；其次需要了解周边的居民结构和消费习惯，选择适合目标消费群体的地段；最后需要考虑周边的商业环境，避免与已有商业设施形成过多竞争。

2. 商业模式设计在进行人防工程地下商业的商业模式设计时，需要充分考虑消费者需求和市场调研结果。

首先需要确定商业模式，例如是传统零售、餐饮、娱乐等，还是创新型商业模式；其次需要进行市场调研，了解目标消费群体的需求和消费习惯，确定经营品类和服务内容；最后需要进行商业模式设计，包括店铺布局、装修风格、人员配置等。

3. 地下空间设计在进行人防工程地下商业的地下空间设计时，需要充分考虑地下环境的特点和商业需求。

首先需要进行地下空间的设计规划，确定地下商业的布局和功能划分；其次需要进行地下空间的装修设计，包括地下空间的采光、通风、排水等设施设计；最后需要进行地下空间的安全设计，包括防火、防盗、逃生通道等设施设计。

城市人防地下商业街规划设计研究

城市人防地下商业街规划设计研究1.1研究背景及意义1.1.1研究背景中国的经济发展和城市化进程已经步入了快速发展阶段，越来越多的人涌入城市，而城市的土地资源却在短时间内不会随着人口的增加而增加，在这样的情况下，城市只能纵向发展，城市有限的空间里挤满了高层建筑，原有的空间品质也早已经逝去，同时出现的问题还有绿化空间的减少和原有的城市风貌被破坏，而这些都衍生出了现代城市发展的一个问题——向天空要空间。

面对这一系列的问题，向天发展总有其极限，为了扩展城市发展空间，人们转而将发展目光投向地下空间开发利用，地下空间产业得以迅速发展，其中以综合管廊和地下建筑、地铁的发展最为突出。

在短短几十年之间，我国的地铁建设无论是运行里程还是运行速度都远超英美等发达国家。

同时，如何将地下空间开发运用到更多的方面，如何科学合理地开发利用地下空间也成为了新的课题。

2016年建设部正式发布了《城市地下空间开发利用“十三五”规划》，地下空间的开发利用和管理规划第一次被正式划入到五年计划当中。

这一举措标志着我国有关部门对地下空间的开发利用给予了足够的重视。

本文所指城市人防地下空间主要是指可以为人提供活动的地下空间，同时可以具有与人的活动相关的功能，如停车场、地下商业街、地下人行通道、地铁等。

目前关于城市人防地下空间规划设计方面，还有部分制度欠缺、规划设计较为单一、功能设计缺乏多样性、战时功能不足、平战转换不便、防护等级较弱、防护面积较小等问题。

本文认为，规划和设计城市人防地下空间需要将城市轨道及道路交通、城市商业等综合利用起来，是城市地下空间的利用范围更加广泛。

在规划设计城市人防地下空间中主要结合了城市人防地下商业街规划设计理论基础，以铜陵市长江路人防地下商业街建设为研究案例，阐述了具体的设计要点，最后对铜陵市长江路人防地下商业街的规划设计进行研究，整理出规划设计中遇到的难点和问题，并逐一分析在该案例中是如何解决的。

1.1.2研究意义城市在快速发展过程中也产生了一系列问题，比如说交通拥堵、环境污染、建筑空间狭窄等。

地下人防商城在现代经济中的发展方向

地下人防商城在现代经济中的发展方向潘信刚济南市人防工程管护中心摘　要：随着城市现代化建设的发展，结合人防工程建设，开发利用城市地下空间已经成为必然趋势。

利用社会资金修建人防工程，战时保护人民生命财产安全，平时作为商业建筑使用，为经济建设服务，为城市居民生活服务，还可以缓解城市用地建设紧张、交通拥堵的状况。

在人防工程平时利用的多种形式中，从投入使用后的经济效益分析，以作为商场使用、从事商业经营活动的效益为最高。

因而，建设地下商场还是必要的，这是市场经济发展的必然结果。

关键词：人防商城　经济　发展方向如今，土地资源日益紧张，向地下要空间，推动城市建设地上地下立体发展，是解决城市人口、环境、资源难题，实现城市可持续发展的有效途径。

目前，很多城市的地下空间开发建设还没有形成规模，还没有形成完善的体系，地下商业街网建成后，可以有效缓解目前拥堵的交通；可以扩大市民的就业创业；可以增加政府财政税收；可以节约城市用地；对推进城市文化名城、经济强城的建设，构建经济发展型、资源节约型、环境友好型的和谐社会意义重大。

一、我国地下商业街开发的现状随着我国城市经济的不断发展、人口的不断增长和居民消费的需求的持续提升，有很多城市如成都、厦门、南昌、青岛等，都开发了各种类型的人防商业街。

蓝光作为成都商业地产老大，2004年开发CP香槟广场负１层的四方街地下商业街。

主要以彩妆、女性饰品为主题，定位于“打造一条由主题卖场和主题广场为主的女人街”。

2008年，香港特区嘉堡集团在南昌投资八一大道地下商业街。

八一大道地下商业街项目，是合理开发利用城市地下空间，进行人防商业街建设的一个新尝试。

地下商业街两边是店铺，供市民休闲购物。

同时，这里也是人防工程，战时可以作为物资库和人员掩蔽部，提升战时的城市防御能力。

地处西部的西宁市，也开发了大十字地下商业街，东西长度大约为700m，主体地下一层，呈十字形。

青岛的地下商业街已经形成了一定的规模。

地下商场地下一层核六级常六级甲类人防工程施工组织设计

地下商场地下一层核六级常六级甲类人防工程施工组织设计第一章编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计对工程主要施工方法、施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力安排计划、确保工程质量的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、安全文明施工技术组织措施、施工进度计划标、施工总平面布置、工程的重点难点工程、本工程项目管理班子配备情况等均作了详细的阐述，同时又根据本工程的重要性及对社会的影响等因素，提出工程质量确保合格，争创***市优质工程为施工总体目标。

我公司将充分发挥以往逆作法施工中积累的成功经验，充分准备本工程需要的人员、材料、机械设备、资金，确保工程顺利完成。

1.2编制依据1、招标文件：2、省人防建筑设计研究院设计的本工程图纸：3、工程地质勘察报告：4、ISO9002质量管理体系、职业安全健康与环境管理体系文件：5、地下室等其它类似工程实践中的经验以及开发、推广、吸收运用的新技术、新设备、新工艺。

6、现行设计规范、技术规范、施工及验收规范、质量检验评定标准、技术标准、规程及相关法规、条例等。

1)建筑结构荷载规范：GB50009-20122)混凝土结构设计规范：GB50010-20103)人民防空工程设计规范：GB50225-20054)建筑地基基础设计规范：GB50007-20115)地下工程防水技术规范：GB50108-20086)建筑抗震设计规范：GB50011-20107)砌体结构设计规范：GB50003-20118)平面整体表示方法制图规则和构造详图：11G101-19)人民防空工程设计规范 : GB50225-200510)人防工程防护设备图集：RFJ01-200811)人防工程战术技术要求:2003-1112)人民防空工程防化设计规范:RFJ013-201013)民用建筑设计通则GB50352-200514)建筑设计防火规范:GB50016-200615)严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准:JGJ26-201016)公共建筑节能设计标准:GB50189-200517)民用建筑工程室内环境污染控制规范：GB50325-200118)城市道路和建筑物无障碍设计规范:JCJ50-2001 J114-200119)建筑内部装修设计防火规范:GB50222-9520)工业建筑防腐蚀设计规范:GB50225-200521)工程结构可靠性设计统一标准:GB50153-200822)建筑工程抗震设防分类标准:GB50223-200823)高层建筑混凝土结构技术规程:JGJ3-201024)混凝土结构耐久性设计规范:GB/T50476-200825）其它相关规范、规程及验收标准。

商业综合体人防地下室设计要点

商业综合体人防地下室设计要点摘要：如今的商业综合体体量大，功能复杂全面，开发商粗放管理模式已成为过去式，现如今项目方案阶段需进行比选，可行性更为精准，项目需在前期方案设计阶段对工程造价、使用的舒适便捷、安全、绿色环保、室外景观等等提出了更高要求。

地下工程是项目的基础，现人防工程大部分结合平时地下工程一并考虑，平战结合，人防地下室重点考虑的几个问题包含人防地下室位置、人防口部布置、出地面楼梯风井、平战转换。

本文即结合具体工程案例详细阐述了商业综合体人防地下室设计要点。

关键词：商业综合体；人防地下室；载荷；平战结合1.工程概况某商业综合体，规划地块位于区域中心区，是公共服务体系的重要组成部分，交通便捷，规划建设为集商业办公、文化娱乐、高端商务等功能为一体的城市中心区综合功能区和标志性门户空间。

项目由三个地块组成，总用地面积约76 863.4 m2，项目总投资约60亿元，人防主要布置在商业下方地下室，上部建筑基本贴着建筑退让线，对外立面要求极高，想要增加出室外楼梯基本很难，地下室平时功能为汽车车库、非机动车停车库、设备房间，场地内设置3个汽车坡道。

战时功能为二等人员掩蔽所，物资库，救护站，专业队及固定电站，人防总面积31229 m2。

二、商业综合体人防地下室设计要点（一）人防主口本项目共有15个防护单元，依据GB 50038—2005《人民防空地下室设计规范》每个防护单元至少有两个口部，其中一个主要口一个次要口，主要口部需直通室外；地上建筑基本按退让线做满，没有多余室外空间加人防楼梯，无疑人防主要口楼梯成为本项目的难点。

考虑解决方案是，尽量结合平时原有楼梯坡道作为战时主要口，平时加固处理，并考虑人员掩蔽及物资库在满足规范的前提下，合用一个楼梯或坡道，高等级5级区单独一个主要口，专业队装备掩蔽部利用平时汽车坡道，坡道净高按轻型车考虑；为减少出地面楼梯，首层轮廓外有下至负一层的下沉广场，下沉广场出地面楼梯在倒塌范围外，可以利用下沉广场楼梯作为战时疏散楼梯，通过加设的人防楼梯跑至负一层下沉广场旁，加设楼梯不出室外地面，然后通过负一层下沉广场楼梯出室外地面，这样就减少几个出室外的楼梯，弱化了战时功能给平时带来的影响（二）平战结合设计因地面功能复杂，建筑物基本占满红线，依据平战结合的原则。

如何落实购物中心的人防物防技防等安全防范措施

如何落实购物中心的人防物防技防等安全防范措施购物中心的安全防范措施对于保护顾客和员工的安全至关重要。

以下是一些落实购物中心安全防范措施的建议：人防措施1. 配备足够的保安人员：购物中心应根据人流量和规模，雇佣足够数量的保安人员，并确保他们接受专业培训。

2. 实施访客管理制度：购物中心应设立访客登记处，要求所有进入购物中心的人都需要进行登记，并提供有效身份证明。

3. 安装监控设备：安装监控摄像头并覆盖所有关键区域，如入口、出口、停车场和货物储存区等。

4. 设置紧急警报系统：购物中心应配备紧急警报按钮和广播系统，以便在紧急情况下能够及时传达信息并进行疏散。

5. 加强安全培训和演练：定期为购物中心员工进行安全培训和模拟演练，提高应对突发事件的能力。

物防措施1. 强化出入口安全：购物中心应设置安全门禁系统，仅允许经过安全检查的人员进入。

2. 加固建筑结构：确保购物中心建筑结构牢固，并进行定期维护和检查，修复任何存在的安全隐患。

3. 安装防火设施：购物中心应设置自动喷水灭火系统、灭火器等防火设备，并制定灭火应急预案。

4. 定期检查消防设备：保证消防设备的正常运行，定期进行检查、保养和测试。

技防措施1. 建立安全监控中心：购物中心可以建立专门的安全监控中心，对监控设备进行集中管理和监控。

2. 使用智能安防设备：购物中心可以采用智能安防设备，如人脸识别摄像头和智能警报系统，提高安全监控效率。

3. 借助电子巡更系统：购物中心可使用电子巡更系统，确保保安人员能够按时巡逻，提高安全防范水平。

以上是落实购物中心的人防物防技防等安全防范措施的一些建议。

购物中心应根据具体情况制定相应的安全防范计划，并不断完善和优化安全措施，以确保顾客和员工的安全。

地下人防商业研究

青岛龙山地下商业街
场”、等荣誉称号。
业态种类及内部效果
业态种类：
鞋类内部效果：
服装
包类
推广特色龙山服饰节
每年的9月，都会在龙山地下商业街举行一年一度的 “龙山服饰节”，以“引领潮流、炫彩时尚”为主题，对该商业街进行了成功的宣传推广，同时由于其人防工程的意义，更是受到了政府的大力支持及宣传。提升了项目的商业价值。
人防商业具有低风险、低成本、高投资回报率的特点，但也因为特殊商业模式，缺少土净资产地使用权证，难以获得银行信贷支持，所以融资是人防商业的最大瓶颈。
青岛龙山地下商业街
简介：青岛市人防地下商业街位于青岛火车站附近,是青岛市人防平战结合的“窗口”，是全国开发使用最早、闻名国内
外的大型综合型人防平战结合项目。
应积极提供方便条件。
对利用地下工程设施开办工厂和第三产业的单位、个人，工商管理部门应按照规定优先核发营业执。
1
人防商业政策支持部分投资费用支持在人防结建费上给予支持。从该项目的公益性和社会性考虑，给予资金上的人防结建费支持，用于人防及公益性项目建设。
与城市建设相结合的人防工程，除开办旅馆、商场、工厂的照明用电
防自动喷淋系统，给排水系统，广播通讯系统等。
青海省西宁大十字地下商业街
简介：工程位于西宁市的交通中心和商业集中区，主体地下一层，呈十字型布置，东西长约745米，南北长约 245米，工程主体东西大街宽度约18米，南北大街宽
度约22米，主体净高4.2m,。建筑面积约22000㎡。
经营种类：商品类别上采取以中高档品牌服装为主，以鞋帽、皮具、箱包、百货为辅助类别的经营方式。为了提高商
按照照明电价收费外，其他用电按非工业或工业电价收费。

浅谈单建式人防地下工程辽宁工业展览馆广场地下展览配套工程(地铁商城)

浅谈单建式人防地下工程辽宁工业展览馆广场地下展览配套工程（地铁商城）浅谈单建式人防地下工程辽宁工业展览馆广场地下展览配套工程（地铁商城）【摘要】空袭与反空袭已成为信息化局部战争的独立阶段和主要作战样式，高技术空袭是我国当前和今后一个时期面临的主要威胁。

同时，我国又是一个自然灾害多发国家，事故和疫情也时有发生，每年的防灾、减灾、救灾任务十分繁重。

无论是战时防空，还是平时抢险救灾，都离不开人民防空的参与。

【关键词】单建式；甲类防空地下室；平战结合；移动电站；地铁商城随着改革的不断深人，人民防空的防灾、减灾、救灾职能将得到进一步完善，与经济建设、城市建设的联系也将愈加密切。

这样，人民防空将直接渗透到人民群众的日常生活中，既关系到每个公民的切身利益，也关系到国家安全的长远利益，成为一项利国、利民的社会公益事业。

人民防空具有如下几个主要特点：一是长期性。

二是全民性。

三是兼容性。

近年来，随着社会资金的大量涌入，沈阳市地下空间开发日趋火热，地下空间开发利用项目的功能日益丰富，开发建设方式和投资方式也呈现出多元化的趋势。

为避免地下空间无偿使用和开发的随意性与无序化，将地下空间开发利用纳入规范化管理的轨道。

一.设计依据1.1 《关于辽宁工业展览馆广场地下展览配套工程及辽展饭店重建项目的批复》省国资委：辽国资规划[2009]188号1.2 市发改委：沈发改便字[2010]107号1.3 省发改委：辽发改投资函[2010]15号1.4 建设用地规划许可证：地字第210100201000072号1.5 沈阳市规划局附给的区域位置图1.6 国家规范及地方法规1.7 建设单位提供的设计条件二. 设计原则人防建筑在布局上要力求与该地块总体规划保持一致，人防结构则根据平时实际用途合理确定结构受力体系，做到经济合理。

在满足使用要求的前提下，本着坚固、耐用、施工可行、造价经济适当的原则进行建筑设计。

并根据人防工程平战结合的设计原则，以期达到社会效益、经济效益与战备效益的最佳组合。

北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法

北京市人防工程和普通地下室安全使用管理办法第一章总则第一条为了规范北京市人防工程和普通地下室的安全使用，维护公共利益和群众生命安全，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于北京市范围内的人防工程和普通地下室的设计、建设、使用和管理。

第三条人防工程是指为防空警报、空袭等应急情况而建造的工程，包括地下防空洞、地下避难所等。

第四条普通地下室是指非人防工程的地下建筑，包括地下商场、地下停车场等。

第二章设计和建设第五条人防工程和普通地下室的设计应符合国家有关规范和标准，保证结构安全、防水防火等性能要求。

第六条人防工程和普通地下室的建设应由具备相应资质的设计单位和施工单位进行，必须经过相关部门的审批和验收。

第七条人防工程和普通地下室的入口应设置明显标识和紧急疏散通道，方便人员的进出和疏散。

第八条人防工程和普通地下室的防火门、防火墙、疏散通道、排烟系统等设施应符合国家相关标准，定期检查和维修，确保安全运行。

第九条人防工程和普通地下室的电气设备应符合国家相关标准，定期检测和维修，并设置应急照明和报警系统。

第三章安全使用第十条人防工程和普通地下室的使用单位应制定和实施安全管理制度，明确责任分工，确保人员安全。

第十一条人防工程和普通地下室的使用单位应定期进行安全演练和消防演练，提高应急处理能力。

第十二条人防工程和普通地下室的使用单位应保持通道畅通，不得堆放杂物，妨碍人员疏散。

第十三条人防工程和普通地下室的使用单位应设立专职或兼职的消防安全管理人员，负责日常管理和应急处理。

第十四条人防工程和普通地下室的使用单位应确保消防设施的正常运行，定期检测和维修，消除安全隐患。

第十五条人防工程和普通地下室的使用单位应建立事故报告制度，对事故进行及时报告和处理，配合有关部门的调查。

第四章管理监督第十六条北京市人防工程和普通地下室的管理权属归属于市政府依法行使。

第十七条北京市相关部门应加强对人防工程和普通地下室的管理监督，组织安全检查和评估，发现问题及时整改。

地下人防工程作为商业服务设施建筑设计规定

地下人防工程作为商业服务设施建筑设计规定
平时作为地下商店应符合下列规定：
1 不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品；
2 营业厅不应设置在地下三层及三层以下；
3 当总建筑面积大于20000m2时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设门窗洞口，相邻区域确需局部连通时，应采取可靠的防火分隔措施，可选择下列防火分隔方式：
1)下沉式广场等室外开敞空间，下沉式广场应符合本规范第3．1．7条的规定；
2)防火隔间，该防火隔间的墙应为实体防火墙，并应符合本规范第3．1．8条的规定；
3)避难走道，该避难走道应符合本规范第5．2．5条的规定；
4)防烟楼梯间，该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门。

▲收起条文说明
本条规定了平时作为地下商店使用时的具体要求和做法。

1 火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品，极易燃烧，难以扑救，故规定不应经营和储存。

2 营业厅不应设置在地下三层及三层以下，主要考虑如果经营和储存的商品数量多，火灾荷载大，再加上垂直疏散距离较长，一旦发生火灾，火灾扑救、烟气排除和人员疏散都较为困难。

3 为最大限度减少火灾的危害，同时考虑使用和经营的需要，并参照国外有关标准和我国商场内的人员密度和管理等多方面情况，对地下商店的总建筑面积规定了：“当总建筑面积大于20000m2时，应采用防火墙进行分隔，且防火墙上不得开设门窗洞口”；但考虑到地下人防工程战时需要连通，平时开发使用也需要连通，故对局部需要连通的部位，提出了几种可供选择的防火分隔技术措施。

当然在实际工作中，其他能够确保火灾不会通过连通空间蔓延的防火分隔技术措施，经过论证后均可采用。

总建筑面积包括营业、储存及其他配套服务等的建筑面积。

人防地下室规划

人防地下室规划在城市建设的进程中，人防地下室规划是一项至关重要的工作。

它不仅关系到人民生命财产的安全保障，也是城市可持续发展和应对突发状况的重要基础设施。

人防地下室，简单来说，就是为了在战时能够保护人民群众生命安全，以及储存物资、进行指挥等而修建的地下防护工程。

在和平时期，它也能发挥多种作用，如作为停车场、仓库等，提高城市空间的利用率。

首先，我们来谈谈人防地下室规划的重要性。

在现代战争中，空袭的威胁始终存在。

拥有完善的人防地下室系统，可以在战争爆发时为民众提供一个相对安全的避难场所，减少人员伤亡和财产损失。

同时，这也是国家国防体系的重要组成部分，对于维护国家安全具有重要意义。

从城市发展的角度来看，合理规划人防地下室有助于优化城市空间布局。

随着城市人口的不断增长，土地资源日益紧张。

充分利用地下空间，建设人防地下室，可以在不增加地面建筑密度的情况下，满足城市功能的需求。

例如，将人防地下室用作停车场，可以缓解城市停车难的问题；作为仓库，可以储存物资，保障城市的物资供应。

那么，如何进行科学合理的人防地下室规划呢？这需要综合考虑多方面的因素。

地理和地质条件是首要考虑的因素之一。

不同地区的地质结构、土壤类型、地下水位等都有所不同。

在规划时，需要进行详细的地质勘察，确保人防地下室的建设不会对周边地质环境造成不利影响，同时也要保证地下室自身的稳定性和安全性。

城市的人口分布和密度也是重要的考量因素。

人口密集的区域，需要规划更大面积、更多数量的人防地下室，以满足人员避难的需求。

例如，商业区、居民区、学校、医院等人员集中的地方，应优先规划建设人防地下室。

城市的功能分区也会影响人防地下室的规划。

工业区可能需要更大的空间来储存生产物资和设备；商业区则可能需要更多的通道和出入口，以方便人员疏散和物资运输。

在规划过程中，还需要遵循相关的法律法规和标准规范。

这些规定涵盖了人防地下室的防护等级、建筑面积、通风排水、消防设施等方面的要求，确保人防地下室在战时能够发挥应有的作用。

地下空间及人防工程规划意见

地下空间及人防工程规划意见随着城市化进程的加速，土地资源日益紧张，城市的发展瓶颈逐渐显现。

为了解决这一问题，地下空间的利用成为了人们关注的焦点。

地下空间不仅能够满足城市的发展需求，还能充分利用地下空间资源，提高土地利用率。

为了更好地规划和利用地下空间，需要制定一系列的“地下空间及人防工程规划意见”。

一、地下空间规划地下空间规划是指对地下空间进行科学规划，包括地下隧道、地铁、地下商场、地下停车场、地下文化设施、地下空气调节系统等。

具体规划如下：1.在繁华商业和居住区周围，可以在地下空间建立地下商场。

地下商场不仅方便居民购物，而且可以缓解地面道路交通压力，减少城市噪声，提高城市品质。

2.在火车站、汽车站周围，可以开发地下交通枢纽，建设地下隧道，方便市民出行。

同时，也可以通过地下隧道联通不同区域，提高交通效率。

3.在居住区周围，可以建设地下停车场，缓解地面车位短缺和交通拥堵问题。

4.在城市中心，可以利用地下空间建设文化和娱乐设施，如博物馆、剧院、游乐场等。

这些设施不仅可以为市民提供更多的文化和娱乐选择，还可以促进城市的文化交流和发展。

5.在城市的工业区周围，可以建设地下工业园区。

地下工业园区可以减少工业噪声，提高城市环境质量，同时也可以节约土地资源，提高土地利用效率。

二、人防工程规划地下空间作为重要的人防工程空间，人防工程规划是地下空间规划的一个重要组成部分。

人防工程规划主要包括建设地下防空洞、地下掩体、地下人员疏散通道等。

具体规划如下：1.建设地下防空洞。

地下防空洞是城市人民防空工程中的重要组成部分，是避难和防空的关键设施。

在地下空间规划中，应注重建设地下防空洞，为城市人民的生命安全提供更加有效的保障。

2.建设地下掩体。

地下掩体是指在地下建设的避难场所。

在城市紧急事件发生时，可以为市民提供安全的避难场所，保护市民生命财产安全。

3.建设地下人员疏散通道。

在城市突发事件发生时，人员疏散通道是保障市民安全的重要设施。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

样的形式出现。
城市街道型地下综合体可减少地面人流,实现人车分离,
防止交通事故的发生,对缓解交通拥塞能起到较大的作用,并
有效地缩短交通设施与建筑物间的步行距离.地下商业空间对地面商业也是重要的补充。实践证明,在地下街中地下商场的建设能够促进了所在地区的发展和改造,并取得较好的经济效益。
实践证明,地铁的建设会带来多重系统的重叠,聚集了大量
§1.3.3 人流和物流组织
合理组织大型地下商场的人流和物流,不但直接关系到地下商场的使用质量和综合效益,也是防灾所必需。出入口
有人员主要出入口、次要出入口、连通口、安全出口(平时
也可兼做人口用),以及货物和车辆出入口等多种。为了平时
的正常使用,出入口的布置应考虑位置、数量和宽度三个方
面的内容;如果布置得当,出人口还可在一定程度上起通风作用。此外,出入口还要满足防灾要求。
根据地下商场所处的地理位置,常见的平面组合方式有: 停车场—通道—商店,或者是通道—商店二种方式。竖向组合一般在设公用停车场时,可考虑采用双层布置,下层为停车场。
在地下商场的建筑布置,应注意使地下商场的建筑布置越简洁
越好,不论从安全的角度,还是从结构和施工上看都是有利的; 同时组成的内容应尽量单纯、体型和外轮廓应尽量简单。
对于提振信心，激活地下商业资源，优化城市资源的空间配置，具有积极地战略
意义。
从未来的发展趋势来看，一个从点到线、从线到面、从上到下的立体化商业格局将成为我国城市商业发展的趋势。无论地下商业街、地上商业步行街和商业街区纵观来看，全国商业街的发展趋势、大体呈现出这样几个方面：
1.是呈现集购物街、餐饮街、休闲街、娱乐街、体验
的人流、物流,这两点都是城市改造、更新和调整的巨大动力. 因此,建设以地铁为主体，以地下商场为辅的地下综合体,能够充分发挥便捷、高效的作用,将促进所在地区的繁荣与发展,是提高地下交通整体效益的有效途径.
在城市中心广场地区,单层次利用空间,其效益得不到全
面充分发挥。因此,可利用广场地区建筑物和地下管线的拆迁问题少,对地面交通的影响较小,易于地下空间开发的优势,
利用与游乐场的融合来吸引人流量是该模式的创新手段，当前
一些游乐场已经引入一些地下商场。
地下城市建设在世界各地已经有很成功的典型案例。地下空间具有冬暖夏凉的优势，将地下打造成为一个与地面相同的，
能够满足多项衣食住行等方面的综合性的地下城市型商场。我
国北方较为寒冷的城市已经将商业、娱乐项目、酒店等引入地下，打破季节带来的寒冷感，使消费群体能够长时间的呆在地下满足更重需要。任何客流人流集聚的地方都具有开发地下商场的潜力，而随着城市的发展，地下商场也将以更加综合多
§1.3.4 层高和净高
地下商场的层高是建筑布置和空间组织一个重要因素。
层高不但影响造价和工期.与运行费用的高低也有直接的关系。
随着城市的发展，不可避免的交通拥挤，用地紧张。随着高层空间的逐步利用，人们开始把目光投向地下。以地下商场为例，把商场放入地下，不仅可以减少地面的人流量，缓解日益紧张
的交通，而且可以减少用在保温，制冷方面的能
源，可以说是一举多得。
•
随着我国大城市经济发展、人口的增长和居民消费的需求的提升，有很多城市，如哈尔滨、大连、广州、郑州等，都开发了各种类型的地下商场。厦门2005年开始建设一条长达405米的地下商业街，东起华夏大酒店，西至世商贸城，宽30于米。甚至一个
(4)为地下商场本身使用的通风、空调、变配电、供水排水等设备用房和中央控制室、防灾中心、办公室、仓库、
卫生间等辅助用房,以及备用的电源、水源。
§ 1.3.2 建筑布置
地下商场的各种功能,需要通过一定的方式组织在地下建筑空间之中,建筑布置就是各组成部分在平面上和竖向上进行
的组合;与在地面空间不同的是,没有建筑体型组合的要求。
湖南宁乡在县城人民路两边修了一个地下商场。
• 各个城市的地下商场，经营状况大不相同，有喜有忧。厦门、成都地下商场比较红火，北京的地铁配套地下商业设施，生意兴旺。而石家庄市、青岛等地的一些地下商场，资源限制，经营堪忧。
在这种情况下，最近投资开发的地下商业街项目，尤其值得关注，尤其需要认真论证，精心策划。集中力量将其中一两个重点项目做好，做精，做强，做活，
4.是呈现出集名街、名店、名品为一体的品牌化趋势，商业街这几年逐步变热的发展趋势，其主要原因：一是人防工程的需要、平战结合的使用设施；二是地面上资源短缺，成为必然无奈的选择；三是很多城市交通恶化，需要从地上商业街过度。
我国各个城市中有很多的公园，公园良好的生态环境和大批的人流为地下商场的打造提供了良好的条件。
建设地下商场与停车场,以补充地面功能的单一化将地面部分功能转移到地下,保留广场,地面开敞空间进行绿化,供人们游憩及进行各种社会文化娱乐活动。
§1.3.1 地下商场的组成
地下商场主要由以下几部分组成：
(1)商店、文娱设施、办公、银行等业务设施;
(2)地下公用停车场及其辅助设施; (3)市政公用设施的主要管、线;
街于一体的“五街合一”的趋势；现在的商业街，已经远远突破了传统意义上只是买东西卖东西的概念。
2.是呈现以商业、旅游、文化于一体的商旅文项目，成功的商业项目除了满足人们消费需要外，还已经成为一种生活方式、成为生活态度、一种享受，成为一种时尚。 3.是呈现出以建筑形态街区化、空中、地上、地下立体化，经营业态多样化于一体的综合化趋势。从某种意义上讲，现在没有出现新的商业形态，只有商业概念的组合，最后达到一定的效果，不管叫什么名称，不管什么业态，我们要把握住其内涵和素材。
可以选择在公园的一侧建地下商场，或者选择在公园内
建地下商场，也可以再造空中花园，打造地下多层商场。多层地
下商业城可以将地下商场、地下
停车场分别停靠在不同的层面上，但要确保层次间的流通性。
游乐场吸引来的客户是多样化的，而且消费水平能够使大部分的群体接受，游乐场的成功建构将引来大量的多类型人流。