防空鼓开裂方案

平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程（二标段）

防

空

鼓

、

防

开

裂

专

项

方

案

上海文宇建设集团有限公司

二零一七年三月

目录

一、工程概况

二、编制依据

三、易空鼓、开裂部位分析

四、易空鼓、开裂原因分析

五、预防空鼓、开裂的措施

1、墙地砖工程

2、涂饰工程

六、质量、安全施工管理架构

一、工程概况

本工程位于上海市杨浦区齐齐哈尔路/福宁路路口，平凉街道47街坊商品住宅项目精装修工程

1、1#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，6#楼24+2层，每层2个单元，为A/B户型，7#楼16+2层，每层2个单元，为A2/B2户型。建筑面积共计约17500m2

2、精装修房：厨房墙面贴砖，卫生间墙面贴大理石，厨房、卫生间、客厅地面贴大理石，阳台地面铺贴地砖、塑木地板，户内天棚为乳胶漆，墙面墙纸，地面木地板。

二、编制依据

1、本工程设计图纸；

2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况；

3、《施工组织总设计》；

4、《建设工程质量管理条例》国务院令第279 号；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；

7、《建设工程质量管理办法》建设部第29 号令；

8、我公司贯彻ISO9001:2000 标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件；

三、易空鼓、开裂分析

易空鼓、开裂部位：

1、墙地砖工程（厨房、卫生间墙面砖，厨房、卫生间、阳台地面砖）;

2、涂饰工程（延边龙骨基层墙面、埋设暗管暗线处）。

四、易空鼓、开裂原因分析

1、墙地砖工程

①墙体，楼地面不符合粘贴要求；

②粘贴剂、瓷砖质量要求；

③瓷砖粘贴前未浸水；

④瓷砖间未留缝。

2、涂饰工程

①原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；

②墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；

③抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；

④墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；

⑤乳胶漆和水的配比不合适。

五、预防空鼓、开裂的措施

1、墙地砖工程

①对于不符合铺贴要求的墙体，如轻体墙开裂、安装不牢固、变

形，墙面起皮、开裂等现象，我公司在铺贴瓷砖、大理石之前，会提醒业主及土建总包单位对不合格的地方进行整改。

②加强材料控制，材料进场应有合格证、检验报告，进场材料后做三方见证取样，当场封存后送检，复验合格后方进行大面积施工。

③用粘接剂来粘贴瓷砖（主要指墙砖），需要把瓷砖提前浸水两个小时左右。砖的密度越高、质量越好，需要浸水的时间越短。薄贴法则不用浸水，所用的配比砂浆里所含粘贴剂成分比例较大，保水性极强。

④瓷砖及填缝剂都会有热胀冷缩现象，铺贴时应预留适当缝隙；填缝剂是一种有韧性的、强度较低的柔性产品，弥补了瓷砖热胀冷缩的膨胀系数，可在一定程度上避免空鼓、开裂。

2、涂饰工程

1）所有不同基层的接缝部位、门窗后塞口收口部位、延边龙骨基层墙面，在刮腻子前必须用白乳胶粘贴玻纤布，防止该部位墙面出现裂缝；

2）基层处理→修补腻子→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨砂纸→第二遍满刮腻子→磨砂纸→刷第一遍涂料→修补腻子磨砂纸→刷第二遍涂料→磨砂纸→刷第三遍涂料

3）墙面装修时选用优质腻子，避免装饰层表面开裂。

六、质量、安全施工管理架构

1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将全面地进行质量的管理及控制。

2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理为组长，工长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班组长为组员的项目组织架构，在项目形成纵横网络管理体制，确保项目安全生产。

上海文宇建设集团有限公司

二零一七年三月